【工程管理系統(tǒng)思維與工程全壽命期管理8400字（論文）】

工程管理系統(tǒng)思維與工程全壽命期管理研究目錄TOC\o"1-2"\h\u24592緒論 124592一、工程全壽命期管理系統(tǒng)構(gòu)架 319500二、協(xié)調(diào)工程全壽命期管理系統(tǒng) 412523三、建筑物檢測的管理規(guī)定的編制 5939（一）所有建筑物都要經(jīng)過檢測 521477（二）建筑物檢測的鑒定內(nèi)容 526485四、建筑物檢測鑒定的管理機構(gòu) 618173五、基于全壽命期工程項目的建筑物項目管理條例的編制和執(zhí)行 79449（一）擬定“建筑物管理條例的內(nèi)容 729703（二）對建筑物管理條例落實的基本條件 828859（三）對工程全壽命期管理的系統(tǒng)分析 93691（四）構(gòu)建工程全壽命期管理系統(tǒng)框架 917443（四）構(gòu)建工程全壽命期管理系統(tǒng)框架 922543（五）全壽命期統(tǒng)籌管理 96339（六）合理選擇全壽命管理對策 1020018結(jié)論 1116495參考文獻 13工程管理系統(tǒng)思維與工程全壽命期管理[摘要]隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們的生活觀念發(fā)生了深刻的變化。人、社會、經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建和諧社會已成為共同的當務之急。建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的基石。不同的建筑不僅是人們生活和工作的需要，也是社會財富積累的具體體現(xiàn)。它的質(zhì)量是社會文明進步的重要標志，與構(gòu)建和諧社會息息相關(guān)。長期以來，建筑事故在中國很常見。主要原因是以往建設項目的施工標準較低，尤其是缺乏抗災性和耐久性。如果發(fā)生地震、臺風和洪水等自然災害，以及爆炸等事故，建筑物會嚴重受損和倒塌。由于缺乏耐用性，大量房屋在他們面前老化，最終成為潛在威脅。當時，這座1億平方米的建筑中有一半需要在全國各地的城市進行維護和保險，其中1億平方米的建筑得到了保障。近年來，由于經(jīng)濟的快速發(fā)展和轉(zhuǎn)型，沒有接受過規(guī)劃、設計、施工或教育的農(nóng)民工是建設戰(zhàn)線上的主力軍，這不可避免地導致工程質(zhì)量的下降。許多城市和農(nóng)村地區(qū)正在未經(jīng)授權(quán)進行重建，其中許多地區(qū)存在嚴重的風險和劣勢。這一現(xiàn)象也與當前農(nóng)村快速城市化的經(jīng)濟形勢有關(guān)。在現(xiàn)有建筑物的質(zhì)量管理中，沒有有效的定期盤點制度。市住房管理部門的注意力是看管無法避免的危險房屋。這些挑戰(zhàn)要求政府當局加強建筑質(zhì)量管理，提高生活水平，實施住房私有化，并進一步提高公民對建筑質(zhì)量管理的期望。[關(guān)鍵詞]工程管理系統(tǒng)思維工程全壽命期管理緒論我國的建筑物本身總體的質(zhì)量就很差，抗災水平低下。我國是全世界人口第一大國，我國現(xiàn)有人均的居住面積已經(jīng)超過了人口稠密的發(fā)達國家和地區(qū)，這給房屋的建設也帶來了一定的壓力。同時也要求房屋建筑工程需要將建設的重點放在質(zhì)量上，數(shù)量是一部分原因，而質(zhì)量更是重中之重。在保證、耐用的前提下，發(fā)展建筑物的數(shù)量，用現(xiàn)代的眼光打照現(xiàn)代的建筑物，以適應現(xiàn)代化社會和工程的可持續(xù)發(fā)展的基本需要。我國在建筑物質(zhì)量的管理上存在很大的漏洞。首先觀念就要改變。我國的建筑部門所持有的觀念是重建造。重建造不失為是一個不錯的辦法，但是重建不僅僅浪費時間、浪費人力物力，對其環(huán)境也有影響。在建造的初期，可以建立一個立項決策、設計、施工建造、長期使用各個階段的全壽命管理。用全壽命的角度來針對建筑物指定相對完整、系統(tǒng)的施工策略，這樣能夠彌補現(xiàn)象很多法規(guī)中對長期施工工程使用階段的質(zhì)量管理內(nèi)容的確實，并且對工程的決策和拆除管理作出規(guī)定。我國建筑物存在先天不足，后天發(fā)育不良的現(xiàn)象，根據(jù)此種現(xiàn)象，就需要從源頭抓起，從根本上提高建筑物設計的水準和耐久性，將問題與施工質(zhì)量相結(jié)合。在工程施工之后，可以將工程長期的管理工作逐步轉(zhuǎn)移為預防工作，預防為主，管理為輔。在管理中，可以定期進行鑒定，遇到問題及時維修，徹底摒棄現(xiàn)在的情況，以危房為重點，更多的問題在重建后進行解決。另外我國與建筑管理有關(guān)的法律法規(guī)并不多，不多的法規(guī)還存在不齊全的現(xiàn)象。很對法規(guī)中提到的內(nèi)容并不具體，監(jiān)督和管理力度不夠，設置不到位，嚴重影響到質(zhì)量的管理制度的落實。這些問題與現(xiàn)實有關(guān)，但是也屬于歷史遺留問題。我國長期以來對建筑所投入的人力和物力都嚴重的缺乏，一般都是人治而不是法治的而歷史傳統(tǒng)與管理制度。人民群眾沒有較強的法治意識，但是建筑部門的領(lǐng)導法制意識也比較淡薄。建筑單位的管理人才不足，福利待遇與保險制度不健全等等，這對工程質(zhì)量的問題都有一定的影響。建筑中出現(xiàn)邊勘測，邊設計，邊施工的現(xiàn)象，之所以這種情況屢禁不止，與建筑規(guī)定不完善有一定的關(guān)系，與法律意識的淡薄也有關(guān)系。很多建筑部門的領(lǐng)導對成績過于的追求，在位期間對政績片面的追求，追求的不是質(zhì)量而是數(shù)量。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，國家、社會、家庭和個人的經(jīng)濟狀況都有了明顯的改善，建立和諧社會是黨中央和國務院還有全國各族人民共同的目標，同樣這也為完善建筑物的質(zhì)量管理制度指明了方向。完善建筑物質(zhì)量管理制度的工作要逐步的推行，我國各地的經(jīng)濟發(fā)展并不平行，所以黨中央并不能指定明確的法律法規(guī)來進行約束，可以先由一些地區(qū)發(fā)展經(jīng)濟，做好準備后在進行實行，各個地區(qū)可以根據(jù)我國的建筑物的管理條例和物權(quán)法，建設工程質(zhì)量管理條例，城市私有房屋管理條例等等來參考制定。工程全壽命期管理系統(tǒng)構(gòu)架項目生命周期管理體系的框架是根據(jù)計劃的內(nèi)容和項目的發(fā)展、計劃的依據(jù)、項目的建設、監(jiān)控和運營維護，從高層管理的角度對項目進行分析和規(guī)劃?；趯Α俄椖块_發(fā)法》的分析，項目生命周期管理體系將項目層面的實際目標和創(chuàng)新條件有機地結(jié)合起來。不斷推動項目的科學發(fā)展，提高項目的可行性。詳細管理項目生命周期的所有階段。在這種情況下，必須根據(jù)項目的實際生命周期對項目進行分類。項目管理可分為高級改進階段、中期措施和早期規(guī)劃。從管理的角度來看，有工程技術(shù)監(jiān)控、工程投資計劃、解決方案管理、技術(shù)質(zhì)量監(jiān)控等方面。項目監(jiān)控與管理，從管理方法和全生命周期管理理念入手。在監(jiān)測和管理這些方法時，不僅需要衡量項目的經(jīng)濟效益和質(zhì)量，還需要衡量項目的社會效益。在施工過程中，應注意項目的維護和運行。承擔項目生命周期管理，持續(xù)優(yōu)化項目資源，實施可持續(xù)社會發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)資源合理配置和再利用的目標。對項目進行全面分析，確保項目價值的實現(xiàn)。從基本權(quán)利的角度分析工程生命周期體系，創(chuàng)建工程師生命周期管理體系機制，并將管理體系理念有機結(jié)合。他們科學有效的合作確保了項目能夠以不同的方式、系統(tǒng)的組成部分和系統(tǒng)環(huán)境進行廣泛測試，以科學評估系統(tǒng)的價值。因此，工程生命周期管理系統(tǒng)是新時代發(fā)展的必然，它可以全面提高工程生命周期管理水平。協(xié)調(diào)工程全壽命期管理系統(tǒng)由于環(huán)境相對復雜，工程系統(tǒng)生命周期管理涉及很多內(nèi)容，協(xié)調(diào)管理是實現(xiàn)工程師生命周期的關(guān)鍵。項目管理系統(tǒng)能夠在一定程度上統(tǒng)一規(guī)劃項目的結(jié)構(gòu)，并根據(jù)總體設計系統(tǒng)的差異確保系統(tǒng)的功能。在這種情況下，所有子系統(tǒng)應能夠執(zhí)行技術(shù)功能。改進所有工程系統(tǒng)，優(yōu)化工程特性。因此，如果協(xié)調(diào)的目標得到很好的解決，矛盾和體制差異得到解決，我們就必須確保建設的順利發(fā)展。為了協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)的合理性，有必要分析整體和部分的作用和關(guān)系。從哲學的角度來看，一些和所有的關(guān)系都涉及到相互發(fā)展和相互制約，這在一定程度上可以有效地解決實際問題。如果在工廠的技術(shù)改進過程中出現(xiàn)設計問題，可以減少內(nèi)部不一致，從而達到優(yōu)化設計的目的。在項目的正常建設過程中，為了減少系統(tǒng)的內(nèi)部障礙，節(jié)約資源，提高效率，經(jīng)常會出現(xiàn)各種問題。自定義功能的集成，以確保項目操作的集成。由于內(nèi)部約束對技術(shù)效率有一定影響，因此不允許共享。因此，項目集成的定制主要體現(xiàn)在調(diào)試輸出和功能組合的能力上。系統(tǒng)性問題不容忽視。合理運用現(xiàn)代管理手段和科學技術(shù)，規(guī)范項目，規(guī)范項目的總體功能和局部功能。建筑物檢測的管理規(guī)定的編制對于建筑物的質(zhì)量管理，首要的問題就是要對進行檢測，一旦發(fā)現(xiàn)問題，則需要進行全面的鑒定，規(guī)范建筑物的檢測的工作，編制建筑物檢測的管理辦法。（一）所有建筑物都要經(jīng)過檢測建筑物竣工后，建筑物管理人可以通知房地產(chǎn)管理部門，并將施工標志標識交給房地產(chǎn)管理部門。最重要的是確定建筑物的外觀和功能是否受到火災和爆炸等自然災害的影響。建筑物主體結(jié)構(gòu)有無嚴重損壞、裂縫、變形等。如果一些非法建筑需要進行所有權(quán)登記。登記處應在登記前進行測試、測試和鑒定。在實行嚴格的控制制度后，每幾年向房屋管理部門發(fā)出通知后，就會對建筑物進行檢查和鑒定。（二）建筑物檢測的鑒定內(nèi)容施工檢查和評估內(nèi)容可從施工制度開始，逐步進行審查，包括建筑節(jié)能、室內(nèi)空氣質(zhì)量、外墻裝飾、玻璃幕墻、懸掛和施工設備。標志的內(nèi)容可分為四種類型：建筑結(jié)構(gòu)；試驗結(jié)果可分為四類：I、II、III和IV，可根據(jù)施工條件確定。建筑物檢測鑒定的管理機構(gòu)地方當局需要建筑和住房管理部門，為市場提供適當?shù)慕ㄖz查和評估指南，并加強審查建筑評估報告的制度。未經(jīng)許可，不得發(fā)布建筑評估報告或故障報告。施工現(xiàn)場的行政主管部門應根據(jù)試驗和批準報告中給出的意見，將其傳達給施工現(xiàn)場的經(jīng)營者或其他相關(guān)方。正確管理生產(chǎn)和施工作業(yè)。參與施工檢查和評估的所有行政機構(gòu)的管理人員，在獲得資格證書后接受培訓并開展適當?shù)墓ぷ?。如果你反對完成評估，請聯(lián)系房屋委員會。基于全壽命期工程項目的建筑物項目管理條例的編制和執(zhí)行（一）擬定“建筑物管理條例的內(nèi)容首先是投資決策的管理。根據(jù)國務院關(guān)于投資體制改革的決定，本文規(guī)定了大型企業(yè)投資決策階段的基本條件。公共和工業(yè)建設項目。Fexi通過建筑設計控制能源、水資源和地面生命周期投資成本；以及公眾參與施工方案的選擇。建筑專家的責任非常重要。一些重大項目需要各級政府批準。競賽項目中使用的奧運會必須承擔責任。然后討論了結(jié)構(gòu)的設計和管理。全面貫徹執(zhí)行國家頒布的《建設法》，配合建設工程質(zhì)量管理規(guī)定，全面貫徹《建設工程設計導則》，嚴格遵守工程實用、經(jīng)濟、美觀三要素。通過建筑法確定合適的使用壽命；根據(jù)不同的建筑類型和建筑的詳細主題描述和需求，對不同的工作壽命進行可視化。解釋建筑標準，并嚴格按照規(guī)定進行補充。如果建筑物的布局合理，也會影響建筑物的質(zhì)量。編制施工機械節(jié)能基本標準，經(jīng)批準后編制設計和施工圖紙。施工監(jiān)理的名稱和任務、施工監(jiān)理的獨立性、施工單位的責任和項目實施的控制等。審查建筑物，提交和審查搬遷計劃，以及監(jiān)管機構(gòu)和服務機構(gòu)的資格和責任。嚴格規(guī)范拆遷部門的資質(zhì)、責任和廢棄物管理機制。此外，當建筑物超過相關(guān)使用年限時，應加強管理制度。達到足夠使用壽命的建筑物應進行徹底測試和鑒定。如有必要，可進行額外維修和滾筒拉拔。但自行建造的所有費用應由該部門自行決定，該部門不負責維護。如果正式設計的建筑物達到了正確的使用壽命，則需要對物體結(jié)構(gòu)進行嚴重維修的可能性相對較低。如果不需要大修，它們可以充分利用，其他建筑物必須定期測試。最后，危險建筑物條例?，F(xiàn)在，中國已經(jīng)通過了城市危險建筑管理條例。危險房屋是指外觀缺陷大、易倒塌的建筑物，以及外觀正常、施工風險高的建筑物。在正常情況下，整體結(jié)構(gòu)較差的房子并不危險。一旦發(fā)生災難，它們可能會導致死亡和重傷。在這種情況下，他們必須被鎖在一個危險的房子里。在中國任何地方都可以看到這樣的房子。對于非常危險的房屋，政府會安排拆除和修復，政府可以提供一定的補貼。（二）對建筑物管理條例落實的基本條件首先是落實相關(guān)的管理機構(gòu)。我國建筑物的質(zhì)量的管理，是一項長期并且復雜的工作，同時也是政府服務人民的一項長期的工作內(nèi)容，因此必須要落實建筑物管理條例的管理機構(gòu)和鑒定機構(gòu)。一個城市、一個政府對建筑物管理需要做的工作有，了解所管轄范圍內(nèi)全部建筑物的基本信息，對建筑物的建筑時間、合理使用年限，建筑物是否出現(xiàn)變形、裂開等等情況。建筑物是否被轉(zhuǎn)讓出租過，現(xiàn)在建筑物的情況怎么樣。要定期對建筑物進行鑒定和審查，對于一些危房要及時提出處理辦法，或是重建或是維修處罰。建筑物管理部門的責任比較重、工作量比較大，因此對于部門機構(gòu)的落實也是必要的。對一個部門的落實，可以按照街道劃分，劃分建筑的管理分支。房屋管理機構(gòu)，是屬于非盈利的組織，并且會收取一定的費用，同時也會受到政府的部分補貼。其次，建筑人員落實情況。對建筑管理結(jié)構(gòu)的人員落實情況也是重要的任務。對房屋管理分支結(jié)構(gòu)的管理人員和鑒定人員可以由大學畢業(yè)的學生來擔當，在經(jīng)過一段時間培養(yǎng)之后，考察完全合格，便可以正式上崗。這樣可以解決崗位分配的問題，又不用擔心由于學歷等情況一起系列不必須要的麻煩，另外還可以緩解大學生的就業(yè)困難問題。最后是在役建筑物普查鑒定的問題。“建筑物管理條例”若是要順利推行，對區(qū)域的建筑信息完全了解?？梢越M織各方面的力量，在有限的時間內(nèi)完成一次建筑物基本情況調(diào)查工作。按照建筑物管理條例的相關(guān)規(guī)定，要求建筑物的管理人員能夠提供其房產(chǎn)的基本信息、大小、使用年限、建筑年限、使用用途、主體構(gòu)架、施工材料、房屋是否出現(xiàn)過損傷的現(xiàn)象等等。若是建筑物的管理者不能提供建筑物的基本信息，則可以將他們作為首批建筑物檢測對象。（三）對工程全壽命期管理的系統(tǒng)分析在項目建設的初始階段，管理者系統(tǒng)地分析了項目管理的整個生命周期，并充分了解了項目的數(shù)量，我們需要了解項目在相關(guān)領(lǐng)域的特點以及施工過程中可能出現(xiàn)的意外問題。同時，要加強業(yè)主、規(guī)劃部門和政府主管部門之間的溝通與交流，分析項目的實際情況，了解各種不確定因素對項目的影響。事前實施系統(tǒng)的項目管理計劃，為生命周期管理體系框架創(chuàng)造條件。（四）構(gòu)建工程全壽命期管理系統(tǒng)框架整個項目生命周期基于傳統(tǒng)管理理念，與項目規(guī)劃和管理體系、項目建設和后續(xù)維護相結(jié)合。項目經(jīng)理必須制定明確的項目管理目標，加強系統(tǒng)管理思想和理論與生命周期管理實踐的結(jié)合。另一方面，管理者必須制定具有項目特征的非常重要且適應性強的管理計劃。另一方面，將先進科學的管理理論和管理方法應用于工程管理實踐，為提高工程質(zhì)量和工程效果打下堅實的基礎。（四）構(gòu)建工程全壽命期管理系統(tǒng)框架整個項目生命周期基于傳統(tǒng)管理理念，與項目規(guī)劃和管理體系、項目建設和后續(xù)維護相結(jié)合。項目經(jīng)理必須制定明確的項目管理目標，加強系統(tǒng)管理思想和理論與生命周期管理實踐的結(jié)合。另一方面，管理者必須制定具有項目特征的非常重要且適應性強的管理計劃。另一方面，將先進科學的管理理論和管理方法應用于工程管理實踐，為提高工程質(zhì)量和工程效果打下堅實的基礎。（五）全壽命期統(tǒng)籌管理由于項目管理是一項系統(tǒng)性和跨學科的工作，因此在所有施工領(lǐng)域與員工的關(guān)系都非常復雜。在設計結(jié)構(gòu)組合中有許多過程，因此應做好適當?shù)募晒芾怼ｍ椖拷?jīng)理根據(jù)生命周期管理模式與傳統(tǒng)管理模式的差異，協(xié)調(diào)項目的設計和管理目標，加強和確保項目施工過程的協(xié)調(diào)。施工各方參與項目施工，優(yōu)化項目施工管理。在項目管理決策過程中，目標可以明確自己的期望，量化各方利益，及時權(quán)衡和協(xié)調(diào)重大影響，希望各方尊重合同約定：對于項目管理，目標明確，目標明確，系統(tǒng)目標合理可以回答“如何”和“目標是什么”在他的工作、學位、如何做、多遠以及如何管理，項目組成員，有明確的職責、工作要求和努力方向，可以提高的效率，還可以有效激發(fā)工作熱情，如期完成作業(yè)。此外，對于不同層次的目標進行分解是做項目的好方法，歸根結(jié)底，在項目中是可控的。工程項目管理的核心是控制對象。目標應該是控制生命周期控制。在此區(qū)間內(nèi)，在資源有限的條件下，對整個生命周期的目標、目的、時間、成本和質(zhì)量進行動態(tài)調(diào)整，使目標得以實現(xiàn)，但由于項目內(nèi)容復雜、參與方多、建設周期長、不確定因素多，影響項目目標的因素較多。管理目標，歸根結(jié)底是要明確目標和任務，并建立目標體系來協(xié)調(diào)和協(xié)調(diào)，然后在實施過程中，及時控制、糾正偏差，努力實現(xiàn)既定的目標。管理是一種現(xiàn)代的目標管理方法，即目標導向、以人為本、成果為本，允許組織和個人實現(xiàn)最佳績效，而不管可執(zhí)行文件的總體目標、子目標或目標，管理任務之間有著密切的關(guān)系。在實施過程中容易產(chǎn)生沖突和矛盾，即相互影響和制約。例如，項目進度、成本、質(zhì)量和安全具有互動關(guān)系。項目實施以來，由于項目目標的實施受到諸多因素的影響，應用的重要性在于在項目目標之間找到平衡，因此，從某種意義上說，項目的目標是對目標激勵的動態(tài)管理的控制過程。（六）合理選擇全壽命管理對策基于全壽命管理的系統(tǒng)思想和生命周期管理理念，管理者在實際全壽命管理過程中，必須結(jié)合項目特點，制定可執(zhí)行性強的管理規(guī)章制度，明確相關(guān)人員的職責，加強與施工各方人員的溝通，特別注意規(guī)劃師和施工方的整體管理，以進一步提高生命周期管理的實際效果。施工周期成本是施工項目不可或缺的一部分，其結(jié)構(gòu)類型將影響施工。項目的空間結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)工作決定了建設項目的布局。因此，施工不僅要與整個建設項目相匹配，還要與項目的區(qū)域特征，地理環(huán)境和氣候相匹配。條件等價。隨著科學技術(shù)的進步和人類社會的發(fā)展，控制好施工生命周期的好處是自動化，智能，節(jié)能，低成本。近年來總成本占建設項目總投資的比重逐年提高，特別在建筑、建設等項目中，購買工藝成本的成本可占建設項目總投資的50％——70％更多。因此，施工的成本決定了項目建設的成果和項目的功能。性影響。簡而言之，隨著項目技術(shù)人員和管理人員對所有材料和成本性能的深入了解，做出積極的貢獻重要的是選擇材料和成本類型，以實現(xiàn)科學定義和有效控制建筑生命周期。項目成本對項目生命周期成本控制具有重要意義。結(jié)論建立具有中國特色的建筑物后期質(zhì)量管理制度是一項長期而又復雜的歷史任務。在國外的一些國家和我國的香港特別行政區(qū)都建立了相關(guān)的制度，但是制度仍然在不斷的改善，使得這一制度能夠更好的服務人民。美國盡管在科學、經(jīng)濟發(fā)展方面獨領(lǐng)風騷，但是美國的就城市改造和貧民窟依然存在的，也是不能夠被抹殺的。房屋經(jīng)不起風吹雨打的問題依然不能夠被解決。而歐洲的一些小國家對于全壽命期工程項目管理的工作做得很到位，可能與社會福利水平的高低也有一定的關(guān)系。從實踐的經(jīng)驗中可以得出，建筑物全壽命期的管理也是反映一個國家社會發(fā)展程度最好的體現(xiàn)，與此同時，我國社會主義制度的優(yōu)越性的具體體現(xiàn)。當前我國會主義市場經(jīng)濟迅速發(fā)展,全國人民在黨和政府的領(lǐng)導下正將進入小康、和諧社會的大好形勢下,我們認為,這一制度不但是我國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的需要,而且通過政府和社會統(tǒng)籌安排和不斷努力,是一定可以建立起來,使我國的建設事業(yè)更加符合科學發(fā)展規(guī)律,更加健康地發(fā)展。依據(jù)國內(nèi)目前的情況和迫切需要解決的問題,課題組謹提出以下的初步建議和想法,供領(lǐng)導和專家們參考和指正。為完善我國建筑物質(zhì)量管理制度,首先宜編制法規(guī)文件“建筑物管理條例”提交國務院審議后公布實施,用以規(guī)范建筑物從項目決策、勘察設計、建造,經(jīng)營使用直至最終拆除及廢棄物處理的各個階段的行為與活動,保證建筑物的全壽命期質(zhì)量。這一條例的頒布施行將可為地方主管行政部門進行建筑物管理并結(jié)合當?shù)鼐唧w條件制定實施細則提供上位法規(guī)依據(jù),同時也是全面落實《建筑法》,《物權(quán)法》等法的具體需要。建筑物及其質(zhì)量管理是事關(guān)民生的大事,必須由政府強力介入,不宜過多推向市場和依靠市場,香港和新加坡這方面的經(jīng)驗值得借鑒。在上述“建筑物管理條例”中,應針對我國改革開放以來在工程建設和建筑物使用中出現(xiàn)的一些重大問題制定嚴格的原則規(guī)定,并輔以面向社會的實施細則,以利貫徹實行。通過試點有計劃地逐步推行將在“建筑物管理條例”中提出的在役建筑物定期普查鑒定和保證維修等多項制度,例如承擔建筑物鑒定任務的機構(gòu)必須具備規(guī)定的單位資質(zhì),從事建筑物鑒定工作的人員必須獲得規(guī)定的專業(yè)資格等,并制定相應的配套法規(guī)。建議在目前