不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記崗位設(shè)置及職責(zé)

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職權(quán)和職責(zé)1.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職權(quán)的材料進(jìn)展審慎性審查。二、打算權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)審查的結(jié)果，自主作出進(jìn)展登記或駁回申請(qǐng)的打算?；蛘叩接嘘P(guān)單位查閱有關(guān)資料等。四、勘測(cè)權(quán)。如有需要，不動(dòng)產(chǎn)登記人員可以到實(shí)地進(jìn)展勘測(cè)、檢查等。五、準(zhǔn)許查閱權(quán)。對(duì)查閱登記資料的申請(qǐng)作出答復(fù)和安排。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)以下幾方面：一、準(zhǔn)確、準(zhǔn)時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。登記機(jī)關(guān)應(yīng)做到登記正確，使登記權(quán)利與真實(shí)權(quán)利相符，要認(rèn)真審查申請(qǐng)人供給的資料和權(quán)利說(shuō)明，完成登記的時(shí)間，以防止登記的拖延。權(quán)變動(dòng)的法律后果，但是作為說(shuō)明權(quán)利的依據(jù)，在交易過(guò)程中，權(quán)利成登記后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)頒發(fā)權(quán)利證書(shū)。記義務(wù)人。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的科室設(shè)置建議綜合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職權(quán)職責(zé)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)有以下相應(yīng)科室：受理部門(mén)審核部門(mén)權(quán)籍調(diào)查部門(mén)〔測(cè)繪部門(mén)〕信息部門(mén)檔案治理部門(mén)〔登記資料公開(kāi)查詢〕部門(mén)在大廳設(shè)置窗口。不動(dòng)產(chǎn)登記崗位設(shè)置及職責(zé)依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記程序：申請(qǐng)、受理、審核、登簿、繕證，設(shè)立6職責(zé)如下：詢問(wèn)崗位：幫助申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)初步確定，不屬于辦理范圍的事指引至相關(guān)部門(mén)辦理；對(duì)申請(qǐng)人供給的申請(qǐng)資料進(jìn)展初步查驗(yàn)：申請(qǐng)主體是否符合要求、申請(qǐng)材料是否齊全，資料不齊的幫助申請(qǐng)人完善資料或出具完整的資料清單由申請(qǐng)人自行完善，做到一次性告知；發(fā)放辦事指南或其他不動(dòng)產(chǎn)登記資料；供給不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律、行政法規(guī)詢問(wèn)〔可配備多名工作人員。對(duì)自然人作為申請(qǐng)人，在資料齊全的狀況下進(jìn)展資料的掃描工作，形成電子報(bào)盤(pán)。中介代理機(jī)構(gòu)或法人單位，應(yīng)當(dāng)要求供給電子文檔以利于縮短受理時(shí)間〕受理崗位：重點(diǎn)查驗(yàn)申請(qǐng)主體是否符合要求、申請(qǐng)材料是否齊全并符合要求。查驗(yàn)申請(qǐng)材料要做到：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明真實(shí)有效；收取的申請(qǐng)材料齊全完整；申請(qǐng)材料內(nèi)容應(yīng)與申請(qǐng)登記的事項(xiàng)相互對(duì)應(yīng)，申請(qǐng)材料之間的內(nèi)容應(yīng)相互對(duì)應(yīng)；權(quán)利來(lái)源證明材料、其他有關(guān)容應(yīng)相互對(duì)應(yīng)；申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載事項(xiàng)不得沖突；受理后，依據(jù)受理的申請(qǐng)登記事項(xiàng)，將申請(qǐng)材料分到具體審核人員處。審核崗位設(shè)立初審、復(fù)審和終審崗位：料、登記簿記載是否全都；審核申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)信息與申請(qǐng)材料、作應(yīng)包括：審核實(shí)地查看結(jié)果與申請(qǐng)材料、登記簿記載是否全都；審記；不予登記的，應(yīng)書(shū)面告知緣由，并退還申請(qǐng)材料。終審崗位工作應(yīng)包括：綜合審查申請(qǐng)資料，符合登記條件的，簽署審核意見(jiàn)后予以登記。該崗位應(yīng)賜予簽署審核意見(jiàn)和提請(qǐng)會(huì)審重大疑難事項(xiàng)的職責(zé)?！脖締挝徽骄幹频墓ぷ魅藛T擔(dān)當(dāng)〕登簿崗位記申請(qǐng)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)予撤回，收回受理憑證，并應(yīng)退還申〔該崗位應(yīng)由具備與其崗位相適應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)等方面的專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)、具備本單位正式編制的工作人員擔(dān)當(dāng)〕制證崗位費(fèi)用。歸檔崗位登記事項(xiàng)登簿后，應(yīng)整理登記資料，填寫(xiě)統(tǒng)一制式的移交清單，將不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料和具有保存價(jià)值的其他材料收集、整理，并準(zhǔn)時(shí)、完整地移交至檔案治理部門(mén)。提出申請(qǐng)?zhí)岢錾暾?qǐng)審核申請(qǐng)材料符合不予受理情形