施工圖預算方法課件

4.6施工圖預算方法

本節(jié)要點是:定額計價法清單計價法9/13/20231建筑工程計價第4章工程造價計算方法4.6施工圖預算方法

本節(jié)要點是:7/29/202314.6.1定額計價法(1)概述1）含義定額計價是指根據(jù)招標文件、按照云南省建設廳發(fā)布的《消耗量定額》計算分部分項工程量，參照建設廳發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設備價格信息及同期市場價格，計算出直接工程費，再按有關(guān)的規(guī)定計算措施費、其它項目費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金，最后匯總后確定建安工程造價的一種計價方法。9/13/20232建筑工程計價第4章工程造價計算方法4.6.1定額計價法(1)概述7/29/20232建筑工2）定額計價的費用組成定額計價的費用組成內(nèi)容，不同地區(qū)可能會有不同的組合，在云南省的費用組成內(nèi)容見表4.24所示。(見教材)表4.24定額計價的費用組成9/13/20233建筑工程計價第4章工程造價計算方法2）定額計價的費用組成7/29/20233建筑工程計價第4序號費用項目直接費直接工程費人工費、材料費、施工機械使用費措施費環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水及降水費用等等。間接費規(guī)費工程排污費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。管理費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其它等等。其它項目費除直接工程費、措施費、管理費以外，為完成項目施工可能發(fā)生的費用。利潤施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加,。9/13/20234建筑工程計價第4章工程造價計算方法序號費用項目直接費直接工程費人工費、材料費建安工程費構(gòu)成內(nèi)容1、直接工程費2、措施項目費3、其他項目費4、管理費5、利潤6、規(guī)費7、稅金(1)人工費(2)材料費(3)機械費建安工程費9/13/20235建筑工程計價第4章工程造價計算方法建安工程費構(gòu)成內(nèi)容(1)人工費建7/29/20235建筑工程3）編制依據(jù)(教材P___)①設計施工圖紙、各類標準配件圖以及手冊；②招標文件、施工合同；③施工現(xiàn)場情況、施工組織設計或施工方案；④云南省建設廳發(fā)布的《消耗量定額》、《措施項目計價辦法》、《建設工程造價計價規(guī)則》等；⑤云南省建設廳發(fā)布的人工、材料、機械及設備的價格信息或承發(fā)包雙方結(jié)合市場情況確認的人工、材料、機械臺班單價；⑥云南省建設廳規(guī)定的計價程序和統(tǒng)一格式；⑦云南省建設廳發(fā)布的有關(guān)造價方面的文件。9/13/20236建筑工程計價第4章工程造價計算方法3）編制依據(jù)(教材P___)7/29/20236建筑工程計價云南省2003版計價依據(jù)（定額）9/13/20237建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省2003版計價依據(jù)（定額）7/29/20237建筑工程云南省2003版計價依據(jù)（定額）9/13/20238建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省2003版計價依據(jù)（定額）7/29/20238建筑工程云南省2003版計價依據(jù)（定額）9/13/20239建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省2003版計價依據(jù)（定額）7/29/20239建筑工程云南省2003版計價依據(jù)（定額）9/13/202310建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省2003版計價依據(jù)（定額）7/29/202310建筑工云南省2003版計價依據(jù)（定額）9/13/202311建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省2003版計價依據(jù)（定額）7/29/202311建筑工文件匯編（2010版)與09年版相比：第一部分“法律法規(guī)”中少了建筑與城市規(guī)劃方面的法規(guī)。第二部分“行政規(guī)章—技術(shù)業(yè)務類（P236~279）是計價需要熟悉的最新文件。關(guān)于人工工日42.06的調(diào)價文件在P664。二O一O年五月9/13/202312建筑工程計價第4章工程造價計算方法文件匯編（2010版)與09年版相比：二O一O年五月7/29現(xiàn)正在執(zhí)行的新文件云南省建設廳《關(guān)于調(diào)整2003版建設工程造價計價依據(jù)人工綜合工日單價的通知》云建標[2011]452號53.23元/工日(P)云南省建設廳《關(guān)于調(diào)整建安工程造價稅金計算系數(shù)和工程定額測定費費率的通知》

云建標[2011]454號(P254)云南省建設廳《關(guān)于將意外傷害保險、安全防護文明施工費列入建安工程造價的通知》

云建標[2005]661號(P248)9/13/202313建筑工程計價第4章工程造價計算方法現(xiàn)正在執(zhí)行的新文件云南省建設廳《關(guān)于調(diào)整2003版建設工程造現(xiàn)正在執(zhí)行的新文件云南省建設廳關(guān)于停止征收工程定額測定費有關(guān)事項的通知(P258)云建標[2008]713號云南省建設廳《關(guān)于進一步規(guī)范建設工程材料價格波動風險條款約定及工程合同價款調(diào)整等事宜的通知》云建標(2008)201號(P256)云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的通知

云建標[2009]74號(P265)9/13/202314建筑工程計價第4章工程造價計算方法現(xiàn)正在執(zhí)行的新文件云南省建設廳關(guān)于停止征收工程定額測定費有關(guān)（四）編制步驟（教材P99）1．準備階段熟悉施工圖紙、招標文件；——（1）讀圖參加圖紙會審、踏勘施工現(xiàn)場；熟悉施工組織設計或施工方案；確定計價依據(jù)。2．編制試算階段列分項工程，計算工程量；——（2）列項、（3）計量套用單位估價表，計算出直接工程費；——（4）套價計算措施費、間接費、其他項目費、利潤、稅金，匯總計算出建筑安裝工程造價；——（5）計費做材料分析，列出材料清單；填寫編制說明和封面。3．復算收尾階段（1）復核；（2）裝訂成冊，簽名蓋章。9/13/202315建筑工程計價第4章工程造價計算方法（四）編制步驟（教材P99）7/29/202315建筑工程計5）定額計價文件組成（教材P_____）（1）封面（如圖1所示）（2）編制說明。編制說明一般應包括以下內(nèi)容：①工程概況；②編制依據(jù)（包括圖紙、定額；人工、材料、機械臺班單價等）；③其他需要說明的問題。9/13/202316建筑工程計價第4章工程造價計算方法5）定額計價文件組成（教材P_____）7/29/20231工程預（結(jié)）算書

協(xié)議編號：預結(jié)算編號：建設單位：_________________建筑面積__________________工程名稱：_______________預（結(jié)）算造價_______________結(jié)構(gòu)類型：___________層數(shù)：_____單位造價____________施工單位（公章）建設單位（公章）審核單位（公章）編制：姓名：__________審核：姓名:______________資格證書：資格證書：年月日年月日圖1預算書封面9/13/202317建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程預（結(jié)）算書7/29/202317建筑工程計價（3）建筑安裝工程費用匯總表

序號項目名稱計算方法金額（元）1直接工程費套定額計算

1.1人工費套定額計算

1.2機械費套定額計算

2措施項目費

2.1安全文明施工措施費（人+機）×18.75%

3其他項目費

4管理費（人+機）×？%

5利潤（人+機）×？%

6規(guī)費

7稅金直+措+其+管+利+規(guī)

8建安工程造價直+措+其+管+利+規(guī)+稅

9/13/202318建筑工程計價第4章工程造價計算方法（3）建筑安裝工程費用匯總表

序號項目名稱計算方法金額（元）（4）直接工程費計算表序號定額編碼項目名稱單位工程量單價（元）合價（元）人工費材料費機械費小計人工費材料費機械費小計13-9一磚混水磚墻10m32016.08*53.231206.4120.4

工*人工*材工*機

合計

9/13/202319建筑工程計價第4章工程造價計算方法（4）直接工程費計算表序號定額編碼項目名稱單位工程量單價（元（5）措施費用計算匯總表；工程名稱：第頁共頁序號費用名稱計算方法金額1腳手架人材機+（人+機）×（管理費率+利潤率）總價

合計

9/13/202320建筑工程計價第4章工程造價計算方法（5）措施費用計算匯總表；工程名稱：（6）措施費用計算明細表；序號定額編碼項目名稱單位工程量單價（元）合價（元）人工費材料費機械費小計人工費材料費機械費小計

合計

9/13/202321建筑工程計價第4章工程造價計算方法（6）措施費用計算明細表；序號定額編碼項目名稱單位工程量單價（7）其它項目費計算表；序號費用名稱計算方法金額

合計

9/13/202322建筑工程計價第4章工程造價計算方法（7）其它項目費計算表；序號費用名稱計算方法金額（8）主要材料價格表。

序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位數(shù)量單價（元）合價（元）

9/13/202323建筑工程計價第4章工程造價計算方法（8）主要材料價格表。

序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號等特殊(2)各項費用計算方法1)直接工程費的計算方法為：直接工程費=人工費+材料費+機械費

（1）其中:人工費=分部分項工程量×人工消耗量×人工工日單價（2）材料費=分部分項工程量×∑（材料消耗量×材料單價）（3）機械費=分部分項工程量×∑（機械臺班消耗量×機械臺班單價）（4）具體的計算在“直接工程費計算表”上完成，其中的計算數(shù)據(jù)來源于:見《計價規(guī)則》P159/13/202324建筑工程計價第4章工程造價計算方法(2)各項費用計算方法1)直接工程費的計算見《計價規(guī)則》P1直接工程費計算表序號定額編碼項目名稱單位工程量單價（元）合價（元）人工費材料費機械費小計人工費材料費機械費小計13-9一磚混水磚墻10m32016.08*42.061206.4120.4

工*人工*材工*機

合計

9/13/202325建筑工程計價第4章工程造價計算方法直接工程費計算表序號定額編碼項目名稱單位工程量單價（元）合價1．分部分項工程量分部分項工程量應當根據(jù)設計施工圖，云南省建設廳發(fā)布的《消耗量定額》中的工程量計算規(guī)則的規(guī)定來計算。2．人工、材料、機械臺班消耗量人工、材料、機械臺班消耗量，可以根據(jù)云南省建設廳發(fā)布的《消耗量定額》或《企業(yè)定額》查用。3．人工、材料、機械臺班單價人工、材料、機械臺班單價，應當根據(jù)云南省建設廳發(fā)布的人工、材料、機械及設備的價格信息或承發(fā)包雙方依據(jù)市場情況認可的單價來確定。9/13/202326建筑工程計價第4章工程造價計算方法7/29/202326建筑工程計價第4章工程造價計算方法2）管理費計算管理費可采用如下辦法計算：管理費＝計算基數(shù)×管理費費率

①計算基數(shù)：直接工程費中的人工、機械費總和；②管理費費率：可根據(jù)工程類別（分為四類）的不同分別取定。管理費費率取定參考值見表。9/13/202327建筑工程計價第4章工程造價計算方法2）管理費計算7/29/202327建筑工程計價第4章工表4.26管理費費率參考值工程類別計算基數(shù)參考管理費率（℅）一類二類三類四類建筑工程直接工程費中的人機費之和39332718本費率用于定額計價的管理費計?。灰灿糜诖胧┵M中腳手架、模板、垂直運輸管理費計取9/13/202328建筑工程計價第4章工程造價計算方法表4.26管理費費率參考值工程計算基數(shù)參考管理工程類別劃分標準項目一類工程工業(yè)與民用建筑工程1。跨度>24m2。層數(shù)>9層或高度>27m3。面積>10000m2的公共建筑或單層工業(yè)廠房4。高度>20m和柱網(wǎng)>5.7m×8.7m(或49.59m2)的多層工業(yè)廠房5。露天地面為非地平面的體育場地工程其他工程1。市政工程中的橋梁、隧道工程9/13/202329建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別劃分標準項目一類工程工業(yè)與民用建筑工程1?？缍?gt;24工程類別劃分標準項目二類工程工業(yè)與民用建筑工程1。18m<跨度≤24m2。6層<層數(shù)≤9層或18m<高度≤27m3。7000m2<面積≤10000m2的公共建筑或單層工業(yè)廠房4。高度>20m和柱網(wǎng)≤5.7m×8.7m(或49.59m2)的多層工業(yè)廠房5。高度<20m和柱網(wǎng)>5.7m×8.7m(或49.59m2)的多層工業(yè)廠房其他工程1。人防工程2。機場場道工程3。市政工程中的道路工程9/13/202330建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別劃分標準項目二類工程工業(yè)與民用建筑工程1。18m<跨工程類別劃分標準項目三類工程工業(yè)與民用建筑工程1。12m<跨度≤18m2。4層<層數(shù)≤6層或12m<高度≤18m3。面積<7000m2的公共建筑或單層工業(yè)廠房4。12m<高度≤20m和柱網(wǎng)≤5.7m×8.7m(或49.59m2)的多層工業(yè)廠房5。地下、半地下獨立車庫6。主體為簡易結(jié)構(gòu)的集貿(mào)市場聯(lián)片建筑其他工程1。抗震加固工程；2。修繕及仿古建筑工程；3。樁基工程4。市政工程中的其它工程5。獨立土石方工程6。建筑裝飾裝修工程9/13/202331建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別劃分標準項目三類工程工業(yè)與民用建筑工程1。12m<跨工程類別劃分標準項目四類工程工業(yè)與民用建筑1。跨度≤12m2。層數(shù)≤4層或高度≤12m其他工程1。一般室外道路、圍墻、圍欄、獨立的花臺、花池及其他零星工程

2。園林綠化工程

3。簽證記工和零星借工

9/13/202332建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別劃分標準項目四類工程工業(yè)與民用建筑1?？缍取?2m計算管理費\利潤時工程類別的判斷標準

建筑類型指標一類二類三類四類1多層民用建筑高度(m)＞27m＞18m＞12m≤12m層數(shù)＞9層＞6層＞4層≤4層2公共建筑建筑面積(m2)＞10000＞7000≤7000

3裝飾裝修工程

√

4樁基礎工程

√

9/13/202333建筑工程計價第4章工程造價計算方法計算管理費\利潤時工程類別的判斷標準建筑類型指標一類二類三工程類別判別的相關(guān)問題（一）(一)名詞解釋1．跨度：指按設計圖標注的相鄰兩橫向定位軸線的跨距。2．高度：房屋建筑指室外地面至房屋檐口上表面(有突出屋面電梯間的，應算至電梯間檐口上表面)之間的垂直距離；有地下室的建筑指最底層地下室地面至房屋檐口上表面之間的垂直距離；構(gòu)筑物指地面至本體最高點(不包括避雷針、扶梯高度)之間的距離。9/13/202334建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別的相關(guān)問題（一）(一)名詞解釋7/29/2023工程類別判別的相關(guān)問題（二）名詞解釋3．層數(shù)：指建筑物分層數(shù)，凡層高超過2.2m(不含2.2m)可以計算建筑面積并作為技術(shù)層使用的結(jié)均層應計算層數(shù)。4．面積：指按建筑面積計算規(guī)則計算的面積。5．容積：指構(gòu)筑物貯存各種相關(guān)介質(zhì)的空間體積。9/13/202335建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別的相關(guān)問題（二）名詞解釋7/29/202335建工程類別判別的相關(guān)問題（三）名詞解釋6．柱網(wǎng)：指單元柱網(wǎng)縱橫定位軸線間距或其乘積。7．單位工程：指具有獨立設計文件、可以獨立組織施工、但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。9/13/202336建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別的相關(guān)問題（三）名詞解釋7/29/202336建工程類別判別的相關(guān)問題（四）(二)公共建筑公共建筑指涉及公共安全和公眾利益的房屋建筑工程。泛指禮堂、會堂、影劇院、俱樂部、音樂廳、報告廳、排演廳、文化宮、青少年宮、圖書館、博物館、美術(shù)館、展覽館、游泳館、室內(nèi)滑冰館、檔案館、影視攝影棚、火車站、汽車站、航運站、機場候機樓、客運樓、科研樓、醫(yī)療技術(shù)樓、門診樓、住院樓、法院審判樓、郵電樓、教學樓、試驗樓、綜合樓、商場、賓館、酒店(樓)等。9/13/202337建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別的相關(guān)問題（四）(二)公共建筑7/29/2023工程類別判別的相關(guān)問題（五）(三)工程類別劃分中有關(guān)條件的認定

1．單位工程按表列范圍劃分類別，凡工程條件符合表列范圍其中之一者，均按就高類別認定（就高不就低的原則）。2．同一建筑物或構(gòu)筑物有高有低，跨度或容積有大有小，按就高不就低，就大不就小的原則劃類，但不能以沉降縫分開同一單位工程分別劃類。9/13/202338建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別的相關(guān)問題（五）(三)工程類別劃分中有關(guān)條件的認工程類別判別的相關(guān)問題（六）工程類別劃分中有關(guān)條件的認定

多層工業(yè)建筑柱網(wǎng)不同時，用各種柱網(wǎng)柱網(wǎng)所占建筑面積衡量多少，按占多數(shù)的部分劃類；地下室的層數(shù)或高度及構(gòu)筑物頂部附屬房屋的高度應納入劃類。3.突出屋面的尖塔、桅桿、天窗、建筑小品、綠化照明、電器儀器等設施，水箱護欄、女兒墻，上屋面的獨立樓梯間和露天樓梯以及屋頂附設局部玻璃溫室等所占空間高度，不應納人劃類。9/13/202339建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別的相關(guān)問題（六）工程類別劃分中有關(guān)條件的認定7工程類別判別的相關(guān)問題（七）工程類別劃分中有關(guān)條件的認定

4.工程類別劃分中的跨度、高度、柱網(wǎng)所取定位線是指框架柱網(wǎng)柱中線，磚墻中線，獨立磚柱中線，帶壁柱磚墻中線、金融和鋼筋混凝土工業(yè)廠房排架邊柱外沿線、中柱中線，公共建筑屋蓋橫向承重結(jié)構(gòu)支承面中線，取定部位最靠近建筑物或構(gòu)筑物的室外設計標高，最底層地下室地坪標高，檐口部位屋面頂板結(jié)構(gòu)表面標高和構(gòu)筑物本體最高點標高等。9/13/202340建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別的相關(guān)問題（七）工程類別劃分中有關(guān)條件的認定7工程類別判別的相關(guān)問題（八）工程類別劃分中有關(guān)條件的認定

5.在同一工程計價中，交叉使用建筑、建筑裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化、房屋修繕等《消耗量定額》時，應當按工程性質(zhì)及所使用的《消耗量定額》歸屬劃分類別。6.工程類別劃分表中的人防工程、機場場道工程、抗震加固工程、建筑裝飾裝修工程、修繕及仿古建筑工程、市政工程、園林綠化工程，涉及到安裝工程施工作業(yè)的部分應當執(zhí)行相應的安裝工程類別劃分標準。

9/13/202341建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別的相關(guān)問題（八）工程類別劃分中有關(guān)條件的認定7工程類別判別的相關(guān)問題（九）工程類別劃分中有關(guān)條件的認定

7.筑物加、減層施工，應當根據(jù)擬建工程實際參照下列條件劃分類別：(1)選用面積或跨度指標時，按照實際施工區(qū)域的建筑面積或跨度套用類別標準；(2)選用高度或?qū)訑?shù)指標時，按照實際建成的建筑物高度或?qū)訑?shù)套用類別標準。9/13/202342建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別的相關(guān)問題（九）工程類別劃分中有關(guān)條件的認定7工程類別判別的相關(guān)問題（十）二、適用范圍1．建筑工程劃類適用于各類新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑和構(gòu)筑物工程，同時包括建筑裝飾裝修工程、人防工程、機場場道工程、抗震加固工程、修繕及仿古建筑工程、市政工程、園林綠化工程、土石方工程、零星建筑工程和各種設備基礎工程。9/13/202343建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別的相關(guān)問題（十）二、適用范圍7/29/20234工程類別判別的相關(guān)問題（十一）適用范圍2．建筑裝飾裝修工程劃類適用于執(zhí)行《裝飾定額》項目范圍內(nèi)的裝飾裝修工程。3．獨立土石方工程劃類適用于附屬一個單位工程內(nèi)其挖方或填方(挖、填不累計)在5000m3以上或?qū)嵭歇毩⒊邪耐潦焦こ獭?/13/202344建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別的相關(guān)問題（十一）適用范圍7/29/202344工程類別判別的相關(guān)問題（十二）適用范圍4．一般室外道路、圍墻、圍欄、獨立的花臺、花池及其他零星工程劃類適用于不屬于單位工程施工圖范圍內(nèi)的一般室外道路、獨立的花臺、花池及其他零星工程。與建筑物配套的零星項目，如化糞池、檢查井、室內(nèi)外地溝(室外地溝特指建筑物四周與散水相接的排水溝)、屋頂花架、臺階、散水、花臺等，按建筑物的工程類別標準執(zhí)行。

9/13/202345建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別的相關(guān)問題（十二）適用范圍7/29/202345工程類別判別的相關(guān)問題（十三）適用范圍5．簽證記工和零星借工劃類適用于承包工程范圍以外經(jīng)建設單位簽證，由施工單位負責管理的用工或建設單位向施工單位借用工人進行屬于建設單位負責的工作并由建設單位管理的用工等兩種按定額人工工日單價計價的情況。6．安裝工程劃類適用于工業(yè)與民用建筑、構(gòu)筑物以及市政和人防設施中的各類設備、管道、線路、消防、儀表、工藝金屬結(jié)構(gòu)、防腐、絕熱工程以及工業(yè)爐窯和重型結(jié)構(gòu)爐墻的鍋爐砌筑工程(但沉降縫以外的煙道煙囪和一般民用爐灶砌筑應視為建筑工程)。

9/13/202346建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別的相關(guān)問題（十三）適用范圍7/29/202346工程類別判別舉例某大學教學樓工程，地上五層，無地下室，總建筑面積10050m2。層高3.6m,室內(nèi)外地坪高差為0.45m,問應劃為幾類工程。[解]1.以公共建筑按總建筑面積劃類,大于10000m2,應劃為土建一類工程。2。按多層建筑物層數(shù)劃類小于六層應劃為土建三類工程。3。按多層建筑物總高度劃類大于18m應劃為土建二類工程。（3.6×5+0.45=18.45m)結(jié)論:應劃為土建一類工程。9/13/202347建筑工程計價第4章工程造價計算方法工程類別判別舉例某大學教學樓工程，地上五層，無地下室，總建筑3）利潤計算利潤可采用如下辦法計算：

利潤＝計算基數(shù)×利潤率①計算基數(shù)：直接工程費中的人工、機械費總和。②利潤率：可根據(jù)工程類別（分為四類）的不同分別取定。利潤率取定參考值見表。9/13/202348建筑工程計價第4章工程造價計算方法3）利潤計算利潤可采用如下辦法計算：7/29/202348建表利潤率參考值工程類別計算基數(shù)參考利潤率（℅）一類二類三類四類建筑工程直接工程費中的人機費之和27211899/13/202349建筑工程計價第4章工程造價計算方法表利潤率參考值工程計算基數(shù)參考利潤率（℅）一類二4）措施費計算措施費應當按照施工方案或施工組織設計，參照有關(guān)規(guī)定以“項”為單位進行綜合計價。具體計算時,可按“套定額、計算系數(shù)”等方式來計算。9/13/202350建筑工程計價第4章工程造價計算方法4）措施費計算措施費應當按照施工方案或施工組織設計，參照有關(guān)①采用“套定額”方式計算為簡化計算過程，云南省建設廳已將措施項目根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》編制成相應的單位估價表，如腳手架、混凝土構(gòu)件模板、垂直運輸、施工排降水項目、大機三項費等，可以直接套用措施項目的人材機單價，計算其人工費、材料費、機械費。計算方法表達為：9/13/202351建筑工程計價第4章工程造價計算方法①采用“套定額”方式計算為簡化計算過程，云南省建設廳已將措施計算方法表達為：措施項目人工費=措施項目工程量×人工費單價（5）措施項目材料費=措施項目工程量×材料費單價（6）措施項目機械費=措施項目工程量×機械費單價（7）措施項目中的管理費和利潤可按該措施項目的人機費之和乘以相應費率計算，具體計算在“措施費用計算明細表”和“措施費用計算匯總表”上完成。9/13/202352建筑工程計價第4章工程造價計算方法計算方法表達為：措施項目人工費=措施項目工程量×人工費單措施費用計算明細表序號定額編碼項目名稱單位工程量單價（元）合價（元）人工費材料費機械費小計人工費材料費機械費小計

合計

9/13/202353建筑工程計價第4章工程造價計算方法措施費用計算明細表序號定額編碼項目名稱單位工程量單價（元）合措施費用計算匯總表工程名稱：第頁共頁序號費用名稱計算方法金額1腳手架人材機+（人+機）×（管理費率+利潤率）總價

合計

含”六費”——人、材、機、管理、利潤、風險等費用。9/13/202354建筑工程計價第4章工程造價計算方法措施費用計算匯總表工程名稱：②采用“計算系數(shù)”方式計算

有的措施項目，如臨時設施費、夜間施工增加費等，可按單位工程直接工程費中人機費之和乘以相應費率來計算。根據(jù)661號文件，安全文明施工費也可按系數(shù)計算。（教材P83、《文件匯編》248）根據(jù)《03定額綜合解答》乘系數(shù)就認為已含“人、材、機、管、利”5項費用。(2010《文件匯編》P503）9/13/202355建筑工程計價第4章工程造價計算方法②采用“計算系數(shù)”方式計算

有的措施項目，如臨時設施費、夜間表4.29乘系數(shù)代號項目名稱計算方法2.1安全防護文明施工費(云建標[2005]661號文)《文件匯編》248土建及外裝飾(<1.1>+<1.3>)×18.75%室內(nèi)裝飾(<1.1>+<1.3>)×3.6%(措定P402)樁基礎工程(<1.1>+<1.2>+<1.3>)×0.5%獨立土石方(<1.1>+<1.2>+<1.3>)×0.5%2.2夜間施工增加費(合同工期/定額工期)措定P4020.9--1.0(<1.1>+<1.3>)×1.08%0.8--0.9(<1.1>+<1.3>)×3.25%0.7--0.8(<1.1>+<1.3>)×5.41%其它措施費(測量放線\冬雨季施工等)措定P402(<1.1>+<1.3>)×5.4%9/13/202356建筑工程計價第4章工程造價計算方法表4.29乘系數(shù)代號項目名稱計算方法2.1安措施費用計算新規(guī)定（一）云南省建設廳關(guān)于將意外傷害保險、安全防護文明施工費列入建安工程造價的通知(云建標[2005]661號)（見文件匯編P248）一、根據(jù)《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用規(guī)定》（建辦[2005]89號）文的規(guī)定，建筑工程安全防護、文明施工措施費用作為一項措施費用，由環(huán)境保護費、安全文明施工、臨時設施費組成，適用于各類新建、擴建、改建的房屋建筑工程（包括與其配套的線路管道和設備安裝工程、外裝飾工程）、市政基礎設施和拆除工程。

9/13/202357建筑工程計價第4章工程造價計算方法措施費用計算新規(guī)定（一）云南省建設廳關(guān)于將意外傷害保險、安全措施費用計算新規(guī)定（二）二、在編制單位工程攔標價和投標報價時，必須編制建筑工程安全防護、文明施工措施費用。攔標價中的建筑工程安全防護、文明施工措施費用的費率必須按建設行政主管部門制定的費率進行計算，投標報價中的建筑工程安全防護、文明施工措施費用的費率不得低于建設行政主管部門制定標準的90%。三、安全防護、文明施工措施費用費率表9/13/202358建筑工程計價第4章工程造價計算方法措施費用計算新規(guī)定（二）二、在編制單位工程攔標價和投標報價時序號工程類型安全防護文明施工措施費用費率（%）分項費率(%)環(huán)境保護費安全施工費文明施工費臨時設施費1房屋建筑工程、外裝飾工程、市政工程中的建筑部分、拆除工程18.753.995.585.583.62安裝工程、市政工程中的安裝工程15.383.224.484.483.23土石方工程直接工程費（分部分項工程費中的人、材、機費用之和）×0.5%4樁基礎工程直接工程費（分部分項工程費中的人、材、機費用之和）×0.5%9/13/202359建筑工程計價第4章工程造價計算方法序號工程類型安全防護文明施工措施費用費率（%）分項費率(%)措施費用計算新規(guī)定（三）備注：1.采用定額計價模式時，安全防護文明施工措施費的計費基數(shù)：房屋建筑工程、外裝飾工程、市政工程中的建筑部分 、拆除工程為直接工程費中的人工費和機械費之和；安裝工程，市政工程中的安裝工程為直接工程費中的人工費之和。2.采用工程量清單計價模式時，安全防護文明施工措施費的計費基數(shù)：房屋建筑工程、裝飾工程、市政工程中的建筑部分、拆除工程為分部分項工程費中的人工費和機械費之和；安裝工程，市政工程中的安裝工程為分部分項工程費中的人工費之和。9/13/202360建筑工程計價第4章工程造價計算方法措施費用計算新規(guī)定（三）備注：7/29/202360建筑工程措施費用計算新規(guī)定（四）四、原《云南省建設工程措施項目計價辦法》中關(guān)于安全文明施工和臨時設施的項目不在適用于新建、擴建、改建的房屋建筑工程（包括與其配套的線路管道和設備安裝工程、外裝飾工程）、市政基礎設施工程和拆除工程。五、不屬于新建、擴建、改建的房屋建筑工程（包括與其配套的線路管道和設備安裝工程、外裝飾工程）、市政基礎設施工程和拆除工程范圍的其他工程（園林綠化工程、內(nèi)裝修工程等）仍按《云南省建設工程措施項目計價辦法》執(zhí)行，計算相應的環(huán)境保護費、安全文明施工、臨時設施費。9/13/202361建筑工程計價第4章工程造價計算方法措施費用計算新規(guī)定（四）四、原《云南省建設工程措施項目計價辦5）規(guī)費計算規(guī)費可采用如下辦法計算：（1）工程排污費：按有關(guān)部門規(guī)定計算。（）工程定額測定費（現(xiàn)停收）（2）社會保障費、住房公積金等

社會保障費等費用＝直接工程費中的人工費總和×26％

(3)危險作業(yè)意外險(計算見后面)意外傷害保險費用=（直接工程費+措施費+其他項目費+管理費+利潤）×0.2%9/13/202362建筑工程計價第4章工程造價計算方法5）規(guī)費計算規(guī)費可采用如下辦法計算：7/29/202362云南省發(fā)展和改革委員會云南省財政廳

關(guān)于調(diào)整全省工程定額測定收費標準的通知

(云建標［2006］295號)（P265）工程定額測定費用于開展工程定額（勞動定額）測算、編制、發(fā)布及相關(guān)管理工作。具體收費標準：昆明市按建安工作量的0.08%收?。磺甘?、玉溪市、紅河州、大理州按建安工作量的0.12%收??；其它州市按建安工作量的0.14%收取。

作廢9/13/202363建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省發(fā)展和改革委員會云南省財政廳

關(guān)于調(diào)整全省工程云南省建設廳關(guān)于停止征收工程定額測定費有關(guān)事項的通知[2008]713號各地、市建設局：根據(jù)財政部《關(guān)于公布取消和停止征收100項行政事業(yè)性收費項目的通知》（財綜[2008]78號）規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、工程定額測定費自2009年1月1日起在全省范圍內(nèi)停止征收。9/13/202364建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省建設廳關(guān)于停止征收工程定額測定費有關(guān)事項的通知[200云南省建設廳關(guān)于停止征收工程定額測定費有關(guān)事項的通知二、工程造價的相應調(diào)整規(guī)定：（一）2009年1月1日后進行招標發(fā)包或直接發(fā)包簽定合同的工程，工程計價程序中不再將工程定額測定費作為規(guī)費計入工程造價。（二）2009年1月1日前已發(fā)出招標文件或已經(jīng)簽定施工合同的工程，仍應將工程定額測定費作為規(guī)費計入工程造價，并繳納工程定額測定費。（三）2009年1月1日以后簽發(fā)的初步設計文件，其工程概算中不再計列工程定額測定費。云南省建設廳

2008年12月24日

9/13/202365建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省建設廳關(guān)于停止征收工程定額測定費有關(guān)事項的通知二、工程《計價辦法》規(guī)定，在計算社保費時，其人工單價定額取定為24.75元/工日，從2010年1月1日起應取定為42.06元/工日。調(diào)整方法為：社保費=總工日數(shù)×42.06×26%其中：[例]某工程直接工程費中的人工費總和為1590300元，采用工資單價為40元，求社保費：社保費=1590300/40×42.06×26%=434772元云建標[2009]635號

9/13/202366建筑工程計價第4章工程造價計算方法《計價辦法》規(guī)定，在計算社保費時，其人工單價定額取定為24.危險作業(yè)意外傷害保險費用的計算基數(shù)和費率為：（一）采用定額計價模式：意外傷害保險費用=（直接工程費+措施費+其他項目費+管理費+利潤）×0.2%（二）采用工程量清單計價模式：意外傷害保險費用=（分部分項工程費+措施費+其他項目費）×0.2%（三）危險作業(yè)意外傷害保險費用的計算方法適用于建筑工程、建筑裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和房屋修膳工程。（四）未參加建筑職工意外傷害保險的施工企業(yè)不得計取此項費用。云建標[2005]661號

9/13/202367建筑工程計價第4章工程造價計算方法危險作業(yè)意外傷害保險費用的計算基數(shù)和費率為：云建標[20056）稅金計算稅金的計算辦法如下：稅金＝(直接工程費＋措施費＋其它項目費＋管理費＋利潤＋規(guī)費）×計稅系數(shù)

計稅系數(shù)取定如表12所示。9/13/202368建筑工程計價第4章工程造價計算方法6）稅金計算稅金的計算辦法如下：7/29/202368建筑工12稅金計算系數(shù)取定表工程所在地綜合稅率（％）計稅系數(shù)市區(qū)3.330.0344縣城、鎮(zhèn)3.270.0338其他地方3.150.03259/13/202369建筑工程計價第4章工程造價計算方法12稅金計算系數(shù)取定表工程所在地綜合稅率（％）計稅系數(shù)市(3)計算實例【例4-22】某工程根據(jù)設計施工圖和《云南省建筑工程消耗量定額》的規(guī)則，計算出分部分項工程量，試參照《消耗量定額》及當?shù)氐娜斯?、材料、機械臺班單價，計算以下分項工程的直接工程費。（1）經(jīng)計算確認的分部分項工程量為：M5混合砂漿砌一磚混水磚墻，工程量200m3；現(xiàn)澆C20有梁式鋼筋混凝土帶形基礎，工程量50m3；現(xiàn)澆C10混凝土基礎墊層，工程量10m3；（2）查《云南省建筑工程消耗量定額》中相關(guān)子目的定額消耗量如表4.31所示。表5相關(guān)子目定額消耗量9/13/202370建筑工程計價第4章工程造價計算方法(3)計算實例7/29/202370建筑工程計價第4章工定額編號010300090104000301080017項目單位1磚混水磚墻混凝土帶形基礎混凝土基礎墊層人工綜合工日工日16.0812.90019.23材料水泥混合砂漿M5普通粘土磚水C20現(xiàn)澆混凝土碎石40P.S42.5草席C10現(xiàn)澆混凝土碎石40P.S32.5木模板其它材料費m3千塊m3m3m2m3m3元2.3965.3001.060--------8.22010.1501.100----——5.000----10.1000.15011.610機械灰漿攪拌機200L400L混凝土攪拌機混凝土振搗器（插入式）機動翻斗車混凝土振搗器(平板式)臺班臺班臺班臺班臺班0.380----------0.3850.7700.645----0.380----0.7709/13/202371建筑工程計價第4章工程造價計算方法定額編號01030009010400030108（3）工程所在地的單價如下：人工單價為50.00元/工日；標準普通粘土磚：320元/千塊；M5混合砂漿：238.00元/m3；水：4元/m3；200L的灰漿攪拌機：102.32元/臺班；，現(xiàn)澆C20混凝土：248.80元/m3；草席：2.10元/m2；400L混凝土攪拌機：125.70元/臺班；混凝土振搗器（插入式）：7.89元/臺班；機動翻斗車:92.1元/臺班；現(xiàn)澆C10混凝土：201.23元/m3；木模板：1200元/m3；混凝土振搗器（平板式）：6.83元/臺班。9/13/202372建筑工程計價第4章工程造價計算方法（3）工程所在地的單價如下：7/29/202372建筑工程計【解】（1）分項工程的人、材、機單價計算M5混合砂漿砌一磚混水磚墻人工費單價=人工消耗量×人工工日單價=16.08×50.00=804.00(元/10m3)材料費單價=∑（材料消耗量×材料單價）=5.30×320.00+1.06×4.00+2.396×238.00=2270.49(元/10m3)機械費單價=∑（機械臺班消耗量×機械臺班單價）=0.38×102.23=38.88(元/10m3)9/13/202373建筑工程計價第4章工程造價計算方法【解】（1）分項工程的人、材、機單價計算7/29/20237現(xiàn)澆C20有梁式鋼筋混凝土帶形基礎人工費單價=12.90×50=645.00(元/10m3)材料費單價=10.15×248.00+1.10×2.1+8.22×4=2552.39(元/10m3)機械費單價=0.385×125.70+0.77×7.89+0.645×92.1=113.87(元/10m3)現(xiàn)澆C10基礎墊層人工費單價=19.23×50=961.50(元/10m3)材料費單價=5.0×4.00+10.10×201.23+0.15×1200.00+11.61=2244.03(元/10m3)機械費單價=0.38×125.70+0.77×6.83=53.03(元/10m3)9/13/202374建筑工程計價第4章工程造價計算方法現(xiàn)澆C20有梁式鋼筋混凝土帶形基礎7/29/202374建筑（2）在完成人、材、機單價計算后，余下的“套價”計算可以在表6中進行。其操作步驟為：第一步，將人工費單價、材料費單價、機械費單價填入表6“單價”的空格中；第二步，將工程量按計量單位的擴大倍數(shù)縮小后填入表6的“工程量”的空格中；第三步，將每一分項工程的“工程量”乘以人、材、機“單價”得到的結(jié)果填入表6“合價”的空格中；9/13/202375建筑工程計價第4章工程造價計算方法（2）在完成人、材、機單價計算后，余下的“套價”計算可以在表第四步，將合價相加得到全部項目的人工費、材料費、機械費以及直接工程費。（3）直接工程費計算結(jié)果：82080.66(元)人工費：20266.50(元)材料費：60415.78(元)機械費：1398.38(元)表6建筑安裝工程直接工程費計算表9/13/202376建筑工程計價第4章工程造價計算方法第四步，將合價相加得到全部項目的人工費、材料費、機械費以及直建筑安裝工程直接工程費計算表工程名稱：第

頁序號定額編碼項目名稱單位工程量單價(元)合價(元)人工費材料費機械費小計人工費材料費機械費合計101030009一磚混水磚墻10m320804.002270.4938.803113.2916080.0045409.80776.0062265.80201040003有梁式鋼筋混凝土帶形基礎10m35645.002552.39113.873311.263225.0012761.95569.3516556.30301080017混凝土基礎墊層10m31961.502244.0353.033258.56961.502244.0353.033258.56本頁小計

20266.5060415.781398.3882080.669/13/202377建筑工程計價第4章工程造價計算方法建筑安裝工程直接工程費計算表工程名稱：第（1）已確認的措施項目及工程量如下：砌筑綜合腳手架（鋼制、高度20m以內(nèi)），工程量為5000m2；澆灌綜合腳手架（鋼制、層高3.6m以內(nèi)），工程量為5000m2；鋼筋混凝土矩形柱（斷面周長1.8米以外）鋼模板，工程量為100m3；【例4-23】根據(jù)《云南省建設工程措施項目計價辦法》，計算以下措施費（教材見104）。9/13/202378建筑工程計價第4章工程造價計算方法（1）已確認的措施項目及工程量如下：【例4-23】根據(jù)《云南（2）查《云南省措施項目計價辦法》可知：腳手架、模板等措施費可按《措施項目消耗量定額》中的單位估價表計算出人工費、材料費、機械費，然后再按單位工程類別取定費率計算管理費和利潤。9/13/202379建筑工程計價第4章工程造價計算方法7/29/202379建筑工程計價第4章工程造價計算方法【解】（1）各措施項目的人、材、機單價確定。

查當?shù)氐摹洞胧╉椖肯牧慷~》，可知相關(guān)項目人、材、機單價如表7所示。

表4.33相關(guān)措施項目的人、材、機單價（表中人工單價未換）定額編號C0102001C0102014C0101029項目砌筑綜合腳手架（鋼制、高度20m以內(nèi)）(100m2)澆灌綜合腳手架（鋼制、層高3.6m以內(nèi)）(100m2)矩形柱（1.8米以外）鋼模板(10m3)基價（元）853.90350.341441.04其中人工費（元）227.45277.94765.02材料費（元）595.0772.40625.47機械費（元）31.38---50.559/13/202380建筑工程計價第4章工程造價計算方法【解】（1）各措施項目的人、材、機單價確定。

（2）計算結(jié)果見表表4.34措施費用計算明細表序號定額編碼項目名稱單位工程量單價合價人工費材料費機械費小計人工費材料費機械費合計1C2-1砌筑綜合腳手架100m250.00227.45595.0731.38853.9011372.5029753.501569.0042695.002C2-14澆灌綜合腳手架100m250.00277.9472.40350.3413897.003620.0017517.00腳手架小計25269.5033373.501569.0060212.001C10-29短形柱（1.8m以外）模板10m3(砼)10.00765.02625.4750.551441.047650.206254.70505.5014410.40模板小計7650.206254.70505.5014410.40合計9/13/202381建筑工程計價第4章工程造價計算方法（2）計算結(jié)果見表表4.34措施費用計算明細表序表4.35措施費用計算匯總表序號費用名稱計算方法金額（元）1腳手架60212.00＋（25269.50＋1569.00）×（33％＋21％）74704.802模板14410.40＋（7650.20＋505.50）×（33％＋21％）18814.48合計注：該單位工程為“二類工程”，措施費的管理費率和利潤率分別取33％、21％。9/13/202382建筑工程計價第4章工程造價計算方法表4.35措施費用計算匯總表序號費用名稱計算方【例4-25】根據(jù)下列已知條件，試計算某住宅樓的建筑工程預算造價。（P108）（1）昆明市區(qū)的某單位新建一幢8層框架結(jié)構(gòu)的住宅樓，建筑面積為5660m2，室外標高為-0.3m，第一層層高為3.2m，第二至第八層的層高均為2.8m，女兒墻高為0.9m，出屋面樓梯間高為2.8m。9/13/202383建筑工程計價第4章工程造價計算方法【例4-25】根據(jù)下列已知條件，試計算某住宅樓的建筑工程預計算實例（2）該工程根據(jù)設計施工圖、當?shù)氐摹督ㄔO工程造價計價規(guī)則》計算出直接工程費為368.32萬元，其中：人工費為71.04萬元；機械費為28.04萬元。通用措施費除安全文明施工費、其他措施費外的腳手架等費用為22萬元，專業(yè)措施費8萬元。9/13/202384建筑工程計價第4章工程造價計算方法計算實例（2）該工程根據(jù)設計施工圖、當?shù)氐摹督ㄔO工程造價計價【解】根據(jù)題目所給條件，總高：0.3+3.2+2.8×7=23.1m判斷該工程為土建二類工程，參照表4.26、表4.28，管理費率、利潤率分別取定為33％、21％，并以“直接工程費中的人機費之和”為基數(shù)計算。具體計算見表4.36。9/13/202385建筑工程計價第4章工程造價計算方法【解】根據(jù)題目所給條件，總高：7/29/202385建筑工程表4.36建筑安裝工程費用匯總表序號項目名稱計算方法金額（元）1直接工程費見題目36832001.1人工費見題目7104001.2材料費見題目26924001.3機械費見題目2804002措施費見題目5392782.1通用措施費220000+

(710400＋280400)×(18.75％+5.4%)4592782.2專業(yè)措施費見題目800003其它項目費

04管理費（710400＋280400）×33％3269645利潤（710400＋280400）×21％2080686規(guī)費0+184704+95151942196.1工程排污費題目沒說06.2社會保障等費用710400×26％1847046.3危險作業(yè)意外險（3683200＋539278＋326964＋208068)*0.2%95157稅金（3683200＋539278＋326964＋208068＋194219）×0.03441703398單位工程造價3683200＋539278＋326964＋208068＋194219+17033951220689/13/202386建筑工程計價第4章工程造價計算方法表4.36建筑安裝工程費用匯總表序號項目名稱計4.6.2清單計價方法(1)概述1）含義工程量清單計價是指建設工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照“經(jīng)評審的合理低價”中標的工程造價計價方式。2）工程量清單計價的費用組成9/13/202387建筑工程計價第4章工程造價計算方法4.6.2清單計價方法(1)概述7/29/202387表4.37工程量清單計價的費用組成表分類費用項目分部分項工程費直接工程費人工費、材料費、施工機械使用費管理費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其它等等。利潤施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。措施項目費環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水及降水費用等等。其它項目費除分部分項工程費、措施費以外，為完成項目施工可能發(fā)生的費用。規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。稅金營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加。將”管理費、利潤“隱藏到分部分項費中9/13/202388建筑工程計價第4章工程造價計算方法表4.37工程量清單計價的費用組成表分類費用建安工程費構(gòu)成內(nèi)容1、分部分項工程費2、措施項目費3、其他項目費4、規(guī)費5、稅金(1)人工費(2)材料費(3)機械費(4)管理費(5)利潤建安工程費9/13/202389建筑工程計價第4章工程造價計算方法建安工程費構(gòu)成內(nèi)容(1)人工費建7/29/202389建筑工3）編制依據(jù)①招標文件及工程量清單；②設計施工圖紙、各類標準配件圖以及《建筑五金手冊》；③施工現(xiàn)場實際情況、施工組織設計或施工方案；④國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》；⑤《企業(yè)定額》或《云南省消耗量定額》；⑥云南省建設廳發(fā)布的《措施項目計價辦法》《建設工程造價計價規(guī)則》等；⑦云南省建設廳發(fā)布的人工、材料、機械及設備的價格信息，或者承發(fā)包雙方依據(jù)市場情況確認的人工、材料、機械單價；⑧云南省建設廳規(guī)定的計價程序和統(tǒng)一格式；⑨云南省建設廳發(fā)布的有關(guān)造價方面的文件。

9/13/202390建筑工程計價第4章工程造價計算方法3）編制依據(jù)7/29/202390建筑工程計價第4章工程云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的通知——云建標[2009]74號各州、市建設局，各有關(guān)單位：國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008，以下簡稱《08版計價規(guī)范》）于2008年12月1日開始實施。為認真貫徹執(zhí)行《08版計價規(guī)范》，結(jié)合我省實際，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下。

9/13/202391建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的通知——云建標[2009]74號

一、在我省行政區(qū)域內(nèi)實施的建設工程項目，其計價活動應執(zhí)行“云南省2003版建設工程造價計價依據(jù)”及其相關(guān)文件精神，其中《08版計價規(guī)范》規(guī)定必須采用工程量清單計價的，按規(guī)定執(zhí)行。9/13/202392建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的通知——云建標[2009]74號

二、自2009年4月1日起在全省范圍內(nèi)執(zhí)行《08版計價規(guī)范》及本通知附件所列計價表格。2009年3月31日（含）前已發(fā)出招標文件或已簽訂施工合同的建設工程項目，其計價辦法可繼續(xù)按招標文件或合同約定執(zhí)行；合同沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達成一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。9/13/202393建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的通知——云建標[2009]74號三、各州（市）、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門及工程造價管理機構(gòu)應認真做好《08版計價規(guī)范》的宣貫及實施監(jiān)管工作；各有關(guān)部門的工程造價管理機構(gòu)應積極配合建設行政主管部門，做好行業(yè)內(nèi)對《08版計價規(guī)范》的貫徹執(zhí)行工作。9/13/202394建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的通知——云建標[2009]74號

四、我省行政區(qū)域內(nèi)開展建設工程計價活動中，《08版計價規(guī)范》與“云南省2003版建設工程造價計價依據(jù)”銜接應注意以下問題：（一）采用工程量清單計價的，應遵守《08版計價規(guī)范》，其中強制性條文必須嚴格執(zhí)行；采用定額計價的，應遵守《08版計價規(guī)范》中非專用于工程量清單計價的相關(guān)規(guī)定。9/13/202395建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的通知——云建標[2009]74號（二）《08版計價規(guī)范》規(guī)定的計價辦法和計價定額依據(jù)以“云南省2003版建設工程造價計價依據(jù)”為準。（三）《08版計價規(guī)范》中的“招標控制價”與《云南省建設工程造價計價規(guī)則》中的“攔標價上限值”同義使用。9/13/202396建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的通知——云建標[2009]74號（四）采用工程量清單計價的，清單編制統(tǒng)一執(zhí)行《云南省建設工程工程量清單細目指南》中的細目編碼、細目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則。

（五）按《08版計價規(guī)范》4.1.9條規(guī)定應在招標文件或合同中明確的材料（包括施工機械臺班使用費中的燃料動力材料）價格風險幅度宜取定為10%，并不得超過10%。9/13/202397建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的通知——云建標[2009]74號（六）采用工程量清單計價的，措施項目清單及措施項目費的計價仍執(zhí)行《云南省2003版建設工程造價計價依據(jù)》的相應規(guī)定。2009年2月11日9/13/202398建筑工程計價第4章工程造價計算方法云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)清單規(guī)范在云南省的具體化9/13/202399建筑工程計價第4章工程造價計算方法清單規(guī)范在云南省的具體化7/29/202399建筑工程計價4）編制步驟①準備階段熟悉施工圖紙、招標文件；參加圖紙會審、踏勘施工現(xiàn)場；熟悉施工組織設計或施工方案；確定計價依據(jù)；②編制試算階段針對工程量清單，依據(jù)《企業(yè)定額》，或者參照云南省建設廳發(fā)布的《消耗量定額》、《建設工程造價計價規(guī)則》、價格信息，計算分部分項工程量清單的綜合單價，從而計算出分部分項工程費；9/13/2023100建筑工程計價第4章工程造價計算方法4）編制步驟7/29/2023100建筑工程計價第4章工參照《措施項目計價辦法》《建設工程造價計價規(guī)則》，計算措施項目費、其它項目費；參照《建設工程造價計價規(guī)則》計算規(guī)費及稅金；按照規(guī)定的程序計算單位工程總價、單項工程造價、工程項目總價；做主要材料分析；填寫編制說明和封面；9/13/2023101建筑工程計價第4章工程造價計算方法7/29/2023101建筑工程計價第4章工程造價計算方③復算收尾階段A.復核；B.裝訂成冊，簽名蓋章。5）工程量清單計價文件組成（見教材1.2節(jié)）A.封面及投標總價表；B.工程項目總價表；C.單項工程費匯總表；D.單位工程費匯總表；E.分部分項工程量清單計價表；9/13/2023102建筑工程計價第4章工程造價計算方法③復算收尾階段7/29/2023102建筑工程計價第4章F.工程量清單綜合單價分析表;G.措施項目清單與計價表；H.措施項目分析表;I.其它項目清單計價表；J.暫列金額名細表;K.材料暫估價表;L.專業(yè)工程暫估價表;M.計日工表;N.總承包服務費計價表；O.規(guī)費及稅金項目清單與計價表。9/13/2023103建筑工程計價第4章工程造價計算方法F.工程量清單綜合單價分析表;7/29/2023103建筑工