物業(yè)財(cái)務(wù)制度之籌資管理

物業(yè)財(cái)務(wù)制度之籌資管理物業(yè)公司財(cái)務(wù)制度之籌資管理第一條 資金來源包括負(fù)債和所有者權(quán)益。第二條公司可運(yùn)用負(fù)債方式滿足資金需要，負(fù)債包括流動(dòng)負(fù)債和長期負(fù)債。流動(dòng)負(fù)債是指期限不超過一年的負(fù)債，主要包括短期借款、商業(yè)信用（包括應(yīng)付帳款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收帳款等）等；長期負(fù)債是指期限超過一年的負(fù)債，主要包括長期借款和債券等。第三條優(yōu)先充分運(yùn)用商業(yè)信用手段增加流動(dòng)資金，在向銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)借入借款應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、政策，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上與借款方簽訂借款合同后辦理借款。第四條 借款相關(guān)費(fèi)用的處理：、流動(dòng)負(fù)債性質(zhì)的借款費(fèi)用或雖然是長期借款性質(zhì)但不是用于購建固定資產(chǎn)的借款費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益。、債券發(fā)行費(fèi)是指與債券發(fā)行直接有關(guān)的費(fèi)用，包括債券承銷費(fèi)、印刷費(fèi)、律師費(fèi)、發(fā)行手續(xù)費(fèi)以及其他直接費(fèi)用。不是用于購建固定資產(chǎn)的債券發(fā)行費(fèi)直接計(jì)入當(dāng)期損益。、購建固定資產(chǎn)發(fā)生的債券發(fā)行費(fèi)和借款費(fèi)用，在尚未交付使用前計(jì)入在建工程的成本；在固定資產(chǎn)交付使用后計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，具體可根據(jù)額度和使用期限確定可采用一次性計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用或分期攤銷。、籌建期間發(fā)生的借款費(fèi)用計(jì)入長期待攤費(fèi)用。、清算期間發(fā)生的借款費(fèi)用計(jì)入清算損益。第五條所有者權(quán)益是保證公司穩(wěn)定經(jīng)營的重要資金來源，主要包括股本、資本公積、留存收益等。公司可以根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，通過吸收社會(huì)法人、外國資本和職員投資等方式不斷增加資本總額，以增強(qiáng)公司實(shí)力。第六條股票發(fā)行費(fèi)是與股票發(fā)行直接有關(guān)的費(fèi)用，包括股票承銷費(fèi)、注冊登記費(fèi)、律師費(fèi)、公關(guān)及廣告費(fèi)、印刷費(fèi)及其他直接費(fèi)用。股票按面值發(fā)行，發(fā)行費(fèi)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用；股票按溢價(jià)發(fā)行，發(fā)行費(fèi)先從本次股票發(fā)行的溢價(jià)中扣除，其余溢價(jià)部分計(jì)入資本公積，發(fā)行費(fèi)用大于本次股票溢價(jià)而未能抵扣的部分，列入財(cái)務(wù)費(fèi)用。第七條公司發(fā)行債券和增發(fā)新股由董事會(huì)制定相關(guān)方案，經(jīng)股東大會(huì)審議通過后才能實(shí)施。益。、購建固定資產(chǎn)發(fā)生的債券發(fā)行費(fèi)和借款費(fèi)用，在尚未交付使用前計(jì)入在建工程的成本；在固定資產(chǎn)交付使用后計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，具體可根據(jù)額度和使用期限確定可采用一次性計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用或分期攤銷。、籌建期間發(fā)生的借款費(fèi)用計(jì)入長期待攤費(fèi)用。、清算期間發(fā)生的借款費(fèi)用計(jì)入清算損益。第五條所有者權(quán)益是保證公司穩(wěn)定經(jīng)營的重要資金來源，主要包括股本、資本公積、留存收益等。公司可以根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，通過吸收社會(huì)法人、外國資本和職員投資等方式不斷增加資本總額，以增強(qiáng)公司實(shí)力。第六條股票發(fā)行費(fèi)是與股票發(fā)行直接有關(guān)的費(fèi)用，包括股票承銷費(fèi)、注冊登記費(fèi)、律師費(fèi)、公關(guān)及廣告費(fèi)、印刷費(fèi)及其他直接費(fèi)用。股票按面值發(fā)行，發(fā)行費(fèi)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用；股票按溢價(jià)發(fā)行，發(fā)行費(fèi)先從本次股票發(fā)行的溢價(jià)中扣除，其余溢價(jià)部分計(jì)入資本公積，發(fā)行費(fèi)用大于本次股