預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓合同VIP

預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓合同合同雙方本合同由下列雙方簽訂：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）合同內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律，經(jīng)賣(mài)方自愿出售，買(mǎi)方自愿購(gòu)買(mǎi)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商一致，簽訂下列預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓合同。一、房屋基本信息房屋地址：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）房屋建筑面積：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“面積”）房屋土地使用年限：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用年限”）二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式賣(mài)方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）（大寫(xiě)）作為房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體價(jià)格為：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“價(jià)格”）元。價(jià)格的支付方式如下：在簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方支付訂金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“訂金”），訂金金額為價(jià)格的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“百分比”）%。在合同履行過(guò)程中，買(mǎi)方如履行了本合同全部約定，訂金視為購(gòu)房款的一部分；買(mǎi)方未按照合同約定履行本合同全部義務(wù)的，則訂金不予退還，賣(mài)方有權(quán)依法要求買(mǎi)方繼續(xù)履行本合同或者要求賠償其損失。在買(mǎi)方支付了訂金后，剩余的房款應(yīng)當(dāng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“比例一”）%首付，剩余房款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款金額”）應(yīng)當(dāng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“比例二”）%以銀行貸款等方式支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商。在買(mǎi)方支付了房款后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)依法將房屋的權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)房產(chǎn)證明文件移交給買(mǎi)方。三、房屋交付及驗(yàn)收賣(mài)方承諾，在前述房款支付完畢后，將房屋和相關(guān)房產(chǎn)證明文件等全部移交給買(mǎi)方。買(mǎi)方認(rèn)可房屋狀態(tài)并進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無(wú)任何重大瑕疵。如買(mǎi)方拒絕驗(yàn)收或者發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式告知賣(mài)方并要求賣(mài)方在（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“時(shí)間”）天內(nèi)進(jìn)行修繕或整改，確認(rèn)修繕或整改滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)重新驗(yàn)收。四、房屋抵押買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋抵押手續(xù)，保證房屋權(quán)利不受影響。在買(mǎi)方未按照合同約定履行本合同全部義務(wù)或者買(mǎi)方出現(xiàn)還款等逾期行為的情況下，賣(mài)方有權(quán)將房屋抵押權(quán)優(yōu)先得到滿足。五、違約責(zé)任因買(mǎi)方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)賠償賣(mài)方因此遭受的全部損失。因賣(mài)方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。本合同雙方未履行或者違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同項(xiàng)下義務(wù)履行完畢。本合同未約定事項(xiàng)雙方可以另行協(xié)商，達(dá)成一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽名賣(mài)方簽名：_______________