物業(yè)消殺服務(wù)方案

物業(yè)消殺服務(wù)方案消殺服務(wù)方案除四害消殺工作是物業(yè)環(huán)境維護(hù)工作的重要組成部分，也是客戶(hù)需求的關(guān)注點(diǎn)。物業(yè)管理區(qū)域作為必須杜絕蟲(chóng)害活動(dòng)的特殊場(chǎng)所尤其是爬行類(lèi)如老鼠、蛇等，須做好蟲(chóng)害活動(dòng)的防范工作。根據(jù)《**市除四害工作管理規(guī)定》，任何單位均被要求減少蟲(chóng)害給人們帶來(lái)的種種危害，預(yù)防生物媒介疾病的發(fā)生，改善人居環(huán)境質(zhì)量，保障了人民群眾身體健康，同時(shí)為大家營(yíng)造一個(gè)良好的工作和生活環(huán)境。根據(jù)我司長(zhǎng)期以來(lái)的管理經(jīng)驗(yàn)，及在管轄區(qū)域內(nèi)推廣公共環(huán)境除四害市場(chǎng)化運(yùn)作模式，卓見(jiàn)成效。多年的實(shí)踐證明公共環(huán)境除四害推行市場(chǎng)化運(yùn)作是成功的。我們作為專(zhuān)業(yè)公司，結(jié)合本公司的工作經(jīng)驗(yàn)和特長(zhǎng),特制定公共環(huán)境除四害工作技術(shù)方案并嚴(yán)格遵照落實(shí)。一、防治原則從蟲(chóng)害和環(huán)境以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的整體觀念出發(fā)，堅(jiān)持標(biāo)本兼治、治本為主以及有效、簡(jiǎn)便和安全、環(huán)保的原則，根據(jù)防制蟲(chóng)害的不同，因地因時(shí)制宜，采用環(huán)境防制、化學(xué)防制、物理防制、生物防制等綜合性防治措施，把四害密度控制在國(guó)家先進(jìn)衛(wèi)生單位和珠海市地方標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)，以達(dá)到除害滅病和減少騷擾的目的。二、 作業(yè)范圍物業(yè)管轄區(qū)域的公共環(huán)境（上、下樓道、車(chē)庫(kù)、窨缸窨井、綠地、果殼箱、垃圾箱、公共廁所、下水道等公用部位環(huán)境）和運(yùn)行區(qū)、辦公樓等室內(nèi)環(huán)境以及室外公共環(huán)境包括股道、綠地等。三、 作業(yè)內(nèi)容1、 室外公共環(huán)境的老鼠和蚊蠅蟑螂的控制；2、 室內(nèi)環(huán)境的老鼠、蟑螂和蚊蠅的殺滅。四、 工作目標(biāo)及質(zhì)量要求（一） 基本目標(biāo)：持續(xù)保持低密度，定期監(jiān)測(cè)，常年鞏固。（二） 質(zhì)量要求1、嚴(yán)格執(zhí)行公共環(huán)境除四害技術(shù)方案、實(shí)施方案；2、 除四害藥物需選用符合國(guó)家規(guī)定要求的藥物和毒餌劑；3、 科學(xué)規(guī)范地使用藥物，確保人禽的安全；4、 除四害標(biāo)準(zhǔn)：有除四害的鞏固措施；密度控制在國(guó)家先進(jìn)衛(wèi)生單位和杭州市地方標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)。5、 除四害指標(biāo)：鼠、蚊、蠅、蟑螂控制標(biāo)準(zhǔn)鼠控制標(biāo)準(zhǔn)1、 15平方米標(biāo)準(zhǔn)房間布放20x20厘米滑石粉塊兩塊，一夜后陽(yáng)性粉塊不超過(guò)3%；有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕等鼠跡的房間不超過(guò)2%;重點(diǎn)單位防鼠設(shè)施不合格處不超過(guò)5%。2、 不同類(lèi)型的外環(huán)境累計(jì)2000延長(zhǎng)米，鼠跡不超過(guò)5處。蚊蟲(chóng)控制標(biāo)準(zhǔn)1、 運(yùn)行區(qū)域、單位內(nèi)外卜環(huán)境各種存水容器和積水中，蚊幼及蛹的陽(yáng)性率不超過(guò)3%。2、 用500ml收集勺采集城區(qū)內(nèi)大中型水體中的蚊幼及蛹陽(yáng)性率不超過(guò)3%，陽(yáng)性勺內(nèi)幼蟲(chóng)及蛹的平均數(shù)不超過(guò)5只。3、 特殊場(chǎng)所白天人誘蚊30分鐘，平均每人次誘獲成蚊數(shù)不超過(guò)1只。蠅控制標(biāo)準(zhǔn)1、 重點(diǎn)單位有蠅房間不超過(guò)1%，其它單位不超過(guò)3%，平均每陽(yáng)性房間不超過(guò)3只；重點(diǎn)單位防蠅設(shè)施不合格房間不超過(guò)5%；加工、銷(xiāo)售直接入口食品的場(chǎng)所不得有蠅。2、 蠅類(lèi)孳生地得到有效治理，幼蟲(chóng)和蛹的檢出率不超過(guò)3%。蟑螂控制標(biāo)準(zhǔn)1、 室內(nèi)有蟑螂成蟲(chóng)和若蟲(chóng)陽(yáng)性房間不超過(guò)3%，平均每陽(yáng)性房間大蠊不超過(guò)5只，小蠊不超過(guò)10只。2、 有活蟑螂卵鞘房間不超過(guò)2%,平均每陽(yáng)性房間不超過(guò)4只。3、 有蟑螂糞便、蛻皮等蟑跡的房間不超過(guò)5%。五、監(jiān)測(cè)內(nèi)容了解區(qū)域內(nèi)四害的孳生和棲息場(chǎng)所，監(jiān)測(cè)、調(diào)查四害的主要種類(lèi)，種群密度變化及季節(jié)消長(zhǎng)情況，為制定除四害技術(shù)方案提供依據(jù)，并開(kāi)展除四害效果評(píng)價(jià)。（一） 鼠密度監(jiān)測(cè)監(jiān)測(cè)方法采用夾夜法。統(tǒng)一選用中型鋼板夾，以生花生米為誘餌，晚放晨收。室內(nèi)按每15m2布夾1只，沿墻根均勻布放。室外每5m布夾1只。2.統(tǒng)計(jì)與計(jì)算有效夾數(shù)二布夾總數(shù)-無(wú)效夾數(shù)無(wú)效夾是指丟失或不明原因擊發(fā)的鼠夾。（二） 蚊密度監(jiān)測(cè)成蚊監(jiān)測(cè)定時(shí)、定點(diǎn)進(jìn)行成蚊密度監(jiān)測(cè)。（1）誘蚊燈法密度指數(shù)計(jì)算（2）人工小時(shí)法密度指數(shù)計(jì)算密度指數(shù)計(jì)算以只/人工小時(shí)為單位。（三） 蠅密度監(jiān)測(cè)1、 監(jiān)測(cè)方法采用籠誘法。每處放1個(gè)誘蠅籠。放置時(shí)間:每次放置6小時(shí)，上午9?10點(diǎn)之間布放，下午3?4點(diǎn)間收回。2、 種類(lèi)鑒定、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和記錄收籠后，用乙醚或氯仿殺死后分類(lèi)，統(tǒng)計(jì)各蠅種的數(shù)量。記錄監(jiān)測(cè)當(dāng)天的天氣情況（氣溫，濕度，風(fēng)力）。3、 成蠅密度計(jì)算（四） 蟑螂密度監(jiān)測(cè)1、 監(jiān)測(cè)方法應(yīng)用粘捕法，統(tǒng)一用粘蟑紙（規(guī)格：17x10cm）調(diào)查。2、 統(tǒng)計(jì)和計(jì)算捕獲蟑螂總數(shù)是指粘蟑紙粘捕到成若蟲(chóng)總數(shù)。登記粘捕到的蟑螂種類(lèi)和雌、雄成蟲(chóng)或若蟲(chóng)數(shù)。同時(shí)記錄回收的粘蟑紙總數(shù)。（五）數(shù)據(jù)收集、分析、反饋蟲(chóng)害密度監(jiān)測(cè)記錄表蟲(chóng)害密度監(jiān)測(cè)匯總表統(tǒng)計(jì)分析指標(biāo)3-1.初步的種類(lèi)、構(gòu)成比、各項(xiàng)密度指標(biāo)；3-2.年度的消長(zhǎng)曲線(xiàn)；六、除四害技術(shù)方案（一）滅鼠技術(shù)方案1、 鼠情調(diào)查：調(diào)查統(tǒng)計(jì)防治區(qū)域內(nèi)的鼠類(lèi)棲息、活動(dòng)場(chǎng)所的數(shù)量，重點(diǎn)為各類(lèi)堆積場(chǎng)所、垃圾污物堆積場(chǎng)所、破損下水道、明顯鼠洞等。2、 滅鼠技術(shù)措施（1）環(huán)境防鼠做到防鼠與滅鼠并重，建立下水道進(jìn)出口的防鼠設(shè)施，排水溝要完整無(wú)缺，管線(xiàn)孔要用水泥堵塞孔洞，對(duì)周?chē)h(huán)境做到見(jiàn)洞就堵，以控制和減少鼠類(lèi)棲息、活動(dòng)。開(kāi)展室內(nèi)夕卜環(huán)境整治，消除老鼠孳生場(chǎng)所，斷絕鼠糧。垃圾箱、垃圾房、泔水缸要加蓋加封、日產(chǎn)日清。設(shè)立毒鼠屋。根據(jù)現(xiàn)有的情況，完善運(yùn)行區(qū)和生活區(qū)外環(huán)境的毒鼠屋，毒鼠屋的設(shè)立要求牢固、隱蔽、實(shí)用、防雨、防潮、美觀，定期更換鼠藥，并保持安全有效。（2）器械滅鼠外卜環(huán)境選用鼠夾、壓板、弓形夾等多種滅鼠方法。（3）開(kāi)展春秋滅鼠不失時(shí)間的做好春、秋兩次大面積滅鼠工作。投藥前，配合甲方開(kāi)展廣泛的宣傳。生活區(qū)滅鼠：在統(tǒng)一投藥之前，必須進(jìn)行鼠情調(diào)查和用夾捕法進(jìn)行滅前鼠密度測(cè)定并用盜食法了解鼠類(lèi)對(duì)誘餌的適口性。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)篩選試驗(yàn)，選擇滅效好、殘留低的滅鼠藥物為統(tǒng)一滅鼠藥物。首選第二代抗凝血滅鼠藥大隆和漠?dāng)陈。盟暮弦换蚬阮?lèi)誘餌劑；窨缸、窨井、下水道用大隆蠟塊；統(tǒng)一投放滅鼠毒餌總的要求是：事先準(zhǔn)備好滅鼠宣傳資料，發(fā)放滅鼠通知，做到區(qū)域內(nèi)群眾人人皆知，尤其是要防小孩誤拿誤食。投放鼠藥時(shí)注意“四統(tǒng)一”(統(tǒng)一用藥、統(tǒng)一時(shí)間、統(tǒng)一方案、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn))，保證做到點(diǎn)多、面廣、量足、到位。有可疑鼠洞、鼠道、鼠跡的環(huán)境要重點(diǎn)布放。使用慢性抗凝血?jiǎng)缡笏帟r(shí)必須連投3-5天，每堆10-15克，夕卜環(huán)境按5mx10m間距投放一堆，投藥后每天檢查，消耗多少補(bǔ)多少，耗盡加倍。要將鼠藥投放在毒鼠屋等有防雨、防潮的設(shè)施。對(duì)餐飲區(qū)內(nèi)能開(kāi)啟的窨缸、窨井和下水道入口，用大隆蠟塊懸掛，在距水面約5公分處。投放一周后及時(shí)清理鼠尸和殘留鼠藥。(4)常年滅鼠定期巡回檢查作業(yè)區(qū)內(nèi)環(huán)境，發(fā)現(xiàn)鼠洞、鼠跡或有可疑鼠活動(dòng)的場(chǎng)所，要擴(kuò)大投藥或用其他物理方法滅鼠。各區(qū)域選擇有可疑鼠活動(dòng)以及同運(yùn)行區(qū)外接壤的邊緣地段，選隱蔽、合適的場(chǎng)所設(shè)置毒鼠屋，防雨、防潮、美觀，定期更換鼠藥。(二)滅蚊技術(shù)方案1、 設(shè)立蚊蟲(chóng)密度監(jiān)測(cè)點(diǎn)，開(kāi)展蚊蟲(chóng)密度監(jiān)測(cè)；開(kāi)展蚊蟲(chóng)孳生地調(diào)查。全面清查滅蚊防制區(qū)域內(nèi)各類(lèi)積水，存水容器數(shù)量，水體類(lèi)型及廢品垃圾收集處等重點(diǎn)地段，搞好蚊蟲(chóng)孳生場(chǎng)所的本底資料。2、 綜合防治措施(1)環(huán)境防治環(huán)境防治是滅蚊工作中的治本措施，主要是做到徹底清除和嚴(yán)密控制蚊蟲(chóng)賴(lài)以孳生繁殖的各種水體環(huán)境，從而在源頭上控制蚊蟲(chóng)孳生。清除一切能清除的積水。在甲方有關(guān)部門(mén)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、動(dòng)員下，通過(guò)發(fā)放宣傳資料，黑板報(bào)等宣傳渠道。疏通下水道及死水溝。在檢查防治工作中及時(shí)查找問(wèn)題，反饋我公司，對(duì)堵塞的下水道、死水溝請(qǐng)職能部門(mén)及時(shí)進(jìn)行疏通。（2）生物防治使用生物殺蟲(chóng)劑殺滅蚊幼，對(duì)不能排除的各類(lèi)水體選用保世潔生物制劑，每周投放一次。（3）化學(xué)防治使用化學(xué)殺蟲(chóng)劑殺滅蚊幼，對(duì)一些污水型的水體，如窨井（缸）、污水溝、清水糞缸等使用滅蚊幼緩釋塊，每平方米水面1塊，窨井（缸）每口懸掛1塊殺滅蚊幼，每半月投放一次。合理使用化學(xué)殺蟲(chóng)劑殺滅成蚊。選用高效、低毒、致死性強(qiáng)的有機(jī)磷類(lèi)殺蟲(chóng)劑，擬除蟲(chóng)菊酯類(lèi)殺蟲(chóng)劑及其復(fù)配藥物，在早、晚蚊蟲(chóng)群舞期間進(jìn)行超低容量空間噴霧殺滅成蚊。對(duì)運(yùn)行區(qū)內(nèi)及周?chē)南滤馈⒚鳒弦约暗任米渔苌敝车闹攸c(diǎn)區(qū)域投放緩釋塊。（三）滅蠅技術(shù)方案1、 以蠅類(lèi)生態(tài)學(xué)為基礎(chǔ)，進(jìn)行本底調(diào)查。2、 查找蠅類(lèi)孳生場(chǎng)所。查清防治區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)孳生場(chǎng)所的種類(lèi)及數(shù)量。如垃圾箱、果殼箱、廁所、化糞池、綠化帶、垃圾堆放點(diǎn)等蠅類(lèi)孳生場(chǎng)所。3、 綜合防治（1）環(huán)境治理搞好以環(huán)境治理為主的綜合防制，加強(qiáng)垃圾管理，生活垃圾與建筑垃圾分開(kāi)存放，堆放點(diǎn)硬地化，生活垃圾袋裝化，做到及時(shí)收集，外運(yùn)和無(wú)害化處理。完善環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。果殼箱、垃圾箱、桶、房加蓋密封、日產(chǎn)日清并定期清洗箱、桶、房，清除蠅幼孳生物質(zhì)。公共廁所糞水漕有自動(dòng)流水沖洗設(shè)施，并做好日常保潔、定期消殺。開(kāi)展環(huán)境綜合整治，大搞室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，清除污物、雜物，消除蠅類(lèi)棲息場(chǎng)所。綠化帶要加強(qiáng)管理和整治，不用未經(jīng)處理的人糞、有機(jī)物施肥。開(kāi)展愛(ài)國(guó)衛(wèi)生宣傳，提高旅客、職工的公共衛(wèi)生意識(shí)，不亂丟、亂倒，寵物要嚴(yán)加管理，防止對(duì)公共環(huán)境的污染。（2）物理防治在成蠅密度較高的場(chǎng)所如垃圾箱等使用捕蠅籠，部分綠化帶、草坪、果殼箱旁也設(shè)置誘蠅籠，根據(jù)具體情況蠅籠可增、減，并加強(qiáng)對(duì)蠅籠的管理，早放晚收，并及時(shí)清除捕獲的成蠅。針對(duì)季節(jié)、蠅種變化及時(shí)調(diào)整誘餌（一般為魚(yú)腥、豆渣、殘剩飯菜的混合物），保持餌料濕潤(rùn)，每5—7天更換餌料，高溫季節(jié)3天左右更換一次。（3）化學(xué)防治使用較易降解對(duì)人畜安全，〃三證'’齊全的高效低毒殺蟲(chóng)劑，德國(guó)拜耳公司生產(chǎn)0.5%吡蟲(chóng)琳（拜滅敵）餌劑殺滅成蠅。在垃圾箱和綠化帶使用拜滅敵顆粒進(jìn)行誘殺殺滅成蠅，每周更換一次，確保藥效。對(duì)水溝等蠅類(lèi)孳生繁殖的液狀地帶投放緩釋塊。（四）蟑螂殺滅技術(shù)方案1、 以蟑螂生態(tài)學(xué)為基礎(chǔ)，進(jìn)行本底調(diào)查。2、 綜合防治：重點(diǎn)做好食堂的蟑螂殺滅和控制工作。（1） 環(huán)境治理搞好以環(huán)境治理為主的綜合防制，加強(qiáng)垃圾管理，疏通下水道及死水溝，完善環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。（2） 物理、化學(xué)防治采用拜耳公司產(chǎn)品如拜蟲(chóng)殺、拜力坦等，以及國(guó)產(chǎn)的漠氰菊酯、氯菊酯、胺菊酯等擬除蟲(chóng)菊酯類(lèi)藥復(fù)配后化學(xué)噴灑。對(duì)于部分存在蟑螂活動(dòng)頻繁的室內(nèi)密閉場(chǎng)所可使用煙霧機(jī)煙熏滅蟑。采用粘蟑紙、粘蟑屋或開(kāi)水燙等。環(huán)境整治堵洞、抹縫等。（六）安全性滅鼠活動(dòng)前，與甲方一起發(fā)放滅鼠通知和滅鼠時(shí)的有關(guān)安全注意事項(xiàng)。滅鼠類(lèi)藥物投放一律由專(zhuān)業(yè)公司的專(zhuān)業(yè)人員操作，確保無(wú)誤食，不傷害人員及動(dòng)物。同時(shí)也準(zhǔn)備好藥物解毒維生素K1作備用。對(duì)蚊蠅類(lèi)，選擇擬除蟲(chóng)菊脂類(lèi)等高效低毒藥物并避開(kāi)運(yùn)行高峰期，空間滯留性噴灑選用〃拜蟲(chóng)殺”等藥物，快速殺滅采用〃多飛克”等藥物噴灑，外環(huán)境重點(diǎn)為股道、垃圾廂房、車(chē)庫(kù)、車(chē)棚、窨缸、窨井和綠化帶等。本公司所用滅鼠、殺蟲(chóng)藥物均具有國(guó)家農(nóng)業(yè)部或衛(wèi)生部的生產(chǎn)、銷(xiāo)售許可證，確保綠色、環(huán)保、高效低毒。七、 突發(fā)應(yīng)急性的環(huán)境消殺工作方案根據(jù)《傳染病防治法》和愛(ài)國(guó)衛(wèi)生除四害的公共環(huán)境應(yīng)急性消殺工作要求，我公司全部PCO消殺隊(duì)員均接受過(guò)有關(guān)的傳染性疾病的專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)和專(zhuān)業(yè)消殺工作培訓(xùn)，公司每季一次進(jìn)行的突發(fā)應(yīng)急性環(huán)境消殺演練制度使公司員工具備了基本的專(zhuān)業(yè)技能。公司常設(shè)有應(yīng)急小分隊(duì)，由技術(shù)主管任隊(duì)長(zhǎng)，通過(guò)公開(kāi)選撥在公司內(nèi)選用那些資歷較長(zhǎng)，專(zhuān)業(yè)技能操作比賽優(yōu)秀、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的消殺隊(duì)員組成。突擊隊(duì)配有專(zhuān)業(yè)消殺車(chē)輛和各型消殺設(shè)備；突擊隊(duì)員均配備齊全全套防護(hù)用具、設(shè)備和應(yīng)急消殺藥品。八、 生活垃圾處理場(chǎng)的蚊蠅殺滅工作由于生活垃圾處理場(chǎng)是蚊蠅孳生、繁殖活動(dòng)場(chǎng)所，因此如果不能處理好生活垃圾處理場(chǎng)的蚊蠅殺滅防治工作，蚊蠅就有可能隨著垃圾清運(yùn)車(chē)的流動(dòng)或隨風(fēng)漂移到運(yùn)行區(qū)和辦公區(qū)，不僅會(huì)傳播疾病，并將嚴(yán)重影響旅客群眾的工作和生活環(huán)境。針對(duì)杭州地鐵線(xiàn)長(zhǎng)點(diǎn)多，面積范圍大，開(kāi)放性的特點(diǎn)，本公司技術(shù)人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，擬定了以大面積防治蠅蛆和蚊幼為重點(diǎn)，全面運(yùn)用中、小型器械殺滅成