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PAGEPAGE1電梯機房管理制度一、前言為了保障電梯設備的正常運行，保證乘客的安全，維護對公眾的負責態(tài)度，依據《中華人民共和國特種設備安全法》和《特種設備安全監(jiān)察條例》等法律法規(guī)，制定本管理制度，目的是規(guī)范和管理電梯機房的運營和維護。二、適用范圍本制度適用于電梯機房的運營、維護人員，以及電梯維護公司和物業(yè)管理公司，詳見以下規(guī)定。三、管理與運營（一）機房維護與保潔機房應保持清潔整潔，嚴禁亂堆亂放物品；機房外門應常年關閉，進出機房應登記備案，未經允許禁止進入機房；嚴禁在機房內吸煙，以及使用明火或易燃、易爆物品。（二）設備維護保養(yǎng)設備維護應按照設備生產廠家及國家標準進行，嚴格按照維護計劃進行，保證設備的正常工作；機房內設備均應有規(guī)定的保養(yǎng)時間和周期，及時進行檢查維護，保證設備的安全性；設備使用年限到期或達到國家強制報廢標準時，應及時更換。（三）日常安全管理機房應對內里進行誠信教育和安全知識宣傳，嚴禁未經允許擅自進入機房；機房運營和維護人員應定期對機房進行安全檢查，發(fā)現問題及時匯報及處理；對機房外門應裝有報警裝置，并設置監(jiān)控攝像頭；（四）災害避免措施機房內設備應定期進行防雷及漏電保護檢查；機房內設備應加裝防護罩或保護柜，避免機房內有害氣體及灰塵對設備的危害；機房應避免嚴重天氣對設備的損壞，應采取防水、防汛等措施。四、機房維護人員規(guī)定（一）資格要求機房維護人員應持有特種設備作業(yè)人員證書，一年內須定期參加相關培訓；具備機電類或相關專業(yè)知識；具備較強的安全管理意識和責任心。（二）責任要求認真負責，維護設備后檢驗設備運行情況，發(fā)現問題及時處理；嚴守保密制度，不得泄漏設備保密信息；嚴格遵守職業(yè)道德，不得接受或索取財物。五、機房維護公司要求（一）資格要求具備相應的設備維護保養(yǎng)經驗；具備特種設備維修資質；具有良好的信譽和服務意識。（二）服務要求對機房內設備和設施進行定期保養(yǎng)和檢查，及時修理設備故障；提供良好的服務，及時回應用戶投訴，解決用戶提出的問題；提供必要的技術指導和培訓。六、其他注意事項機房維護人員應定期參加交流和學習會議；機房內必須按照規(guī)定保持清潔衛(wèi)生；對機房內設備進行定期檢查維護和保養(yǎng)；嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和管理制度。七、附錄本制度的修改和解釋權由機房管理人員擁有。如有違反本制度的行為，將按照

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