行政事業(yè)單位物業(yè)管理費(fèi)管理規(guī)定

行政事業(yè)單位物業(yè)管理費(fèi)管理規(guī)定（試行）

為進(jìn)一步規(guī)范景寧縣行政事業(yè)單位物業(yè)費(fèi)管理，建立高效、透明的財(cái)政支出管理制度，使部門預(yù)算編制更趨科學(xué)、合理，根據(jù)省級單位物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合行政事業(yè)單位實(shí)際情況，制定本辦法。一、適用范圍本規(guī)定適用于納入縣級部門預(yù)算的全額撥款單位，包括黨政機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、民主黨派、事業(yè)單位和社會團(tuán)體等。二、物業(yè)管理費(fèi)支出范圍物業(yè)管理費(fèi)支出范圍包括以下六類：（一）房屋日常養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)。主要是指房屋的日常管理與維護(hù)，包括房屋地墻頂面、家具、門窗等檢查維護(hù)與零星維修費(fèi)，維修工勞保用品配備費(fèi)等。對房屋進(jìn)行改擴(kuò)建、整體裝飾裝修等改變固定資產(chǎn)價(jià)值和大修項(xiàng)目不包含在內(nèi)。（二）設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)費(fèi)。主要是指給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等的管理維護(hù)費(fèi)。包括供排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)及零星維修費(fèi)，鍋爐、水箱、管道、管件、閥門、相關(guān)專用工具等維護(hù)保養(yǎng)維修費(fèi)；供電、照明、信息網(wǎng)絡(luò)、電話、廣播、有線電視等線路維護(hù)維修費(fèi)，儀表開關(guān)、燈具更換費(fèi)，供配電等系統(tǒng)年檢費(fèi)等；避雷系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和零星維修費(fèi)等；監(jiān)控、安保系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和零星維修費(fèi)，消防系統(tǒng)定期檢查、定期試驗(yàn)費(fèi)，滅火劑等消防用品更換費(fèi)，消防演練費(fèi)，消防雜志訂閱費(fèi)及消防管理責(zé)任金等費(fèi)用。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)。主要是指室內(nèi)外公共區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用。包括保潔、清潔、消毒、殺蟲、滅鼠、垃圾清運(yùn)、外墻清洗、打蠟等費(fèi)用，化糞池清掏、隔油池清掏、管道窨井疏通等費(fèi)用，日常工具（掃把、畚箕、拖把、垃圾桶、毛巾、手套、工作服等）和常用消耗品（垃圾袋、廁紙、抹手紙、洗手液、肥皂、洗衣粉、消毒液、漂白水、清潔球、洗滌劑、空氣清新劑等），清潔專用工具（擦地機(jī)、打磨機(jī)、吸塵器、洗衣機(jī)、烘干機(jī)等）保養(yǎng)維修折舊費(fèi)，石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)，向相關(guān)部門繳納的垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)、愛衛(wèi)會收費(fèi)、滅鼠滅蟲費(fèi)等。（四）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。主要是指對室外區(qū)域的花壇、綠地等進(jìn)行的日常養(yǎng)護(hù)管理以及室內(nèi)場所的綠化養(yǎng)護(hù)、擺租等所發(fā)生的費(fèi)用。（五）門衛(wèi)、保安秩序管理費(fèi)。主要是指為保證辦公樓（區(qū)）的安全和正常工作秩序，對來人來訪進(jìn)行登記、查驗(yàn)，防止盜竊、破壞及意外事故；對辦公區(qū)車輛、道路及環(huán)境秩序?qū)嵤┕芾硪约皩?nèi)部秩序進(jìn)行管理所發(fā)生的費(fèi)用。包括接待、門衛(wèi)、保安管理費(fèi)，相關(guān)人員護(hù)衛(wèi)用具（警用裝備、安全帽、服裝等）、通訊設(shè)備（對講機(jī)等）購置及維護(hù)費(fèi)。

（六）其他費(fèi)用。除以上費(fèi)用外難以歸類的費(fèi)用。如門前三包費(fèi)、物業(yè)管理資料檔案管理費(fèi)等。上述費(fèi)用應(yīng)包括人工費(fèi)、原材料費(fèi)、外請服務(wù)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)及物業(yè)公司利潤等所有費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)不包括辦公室租賃費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)租賃費(fèi)、辦公用品購置費(fèi)及其他與物業(yè)管理無關(guān)的費(fèi)用。三、物業(yè)管理費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《浙江省省級單位物業(yè)管理費(fèi)管理規(guī)定》的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我縣實(shí)際，縣級全額撥款單位原則上按不高于8.0元/平方米/月的物業(yè)費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超出標(biāo)準(zhǔn)的須由財(cái)政部門核準(zhǔn)。四、資金來源以前年度已安排物業(yè)管理費(fèi)的單位預(yù)算安排可按原有規(guī)定執(zhí)行，部門預(yù)算未安排物業(yè)費(fèi)的單位可在既有部門預(yù)算經(jīng)常性項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)（或公用經(jīng)費(fèi)）中列支物業(yè)費(fèi)，列“物業(yè)管理費(fèi)”經(jīng)濟(jì)分類支出科目，不得在其他經(jīng)濟(jì)分類支出科目和其他項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)中列支。五、監(jiān)督管理各行政單位要切實(shí)加強(qiáng)本單位物業(yè)的管理，加強(qiáng)保安、門衛(wèi)和保潔人員等的管理，樹立節(jié)約支出的理念，規(guī)范經(jīng)費(fèi)支出，