租房合同協(xié)議參考樣本（8篇）

第30頁共30頁租房合同?協(xié)議參考?樣本出?租方：?承租方：?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》及有關?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權利?義務關系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條房?屋座落、?間數(shù)、面?積、房屋?質(zhì)量第二?條租賃期?限租賃期?共___?_年零_?___月?，出租方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?承租方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以終?止合同、?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?.承租人?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?;3.?承租人拖?欠租金累?計達__?__個月?的。租?賃合同如?因期滿而?終止時，?如承租人?到期確實?無法找到?房屋，出?租人應當?酌情延長?租賃期限?。如承?租方逾期?不搬遷，?出租方有?權向人民?法院起訴?和申請執(zhí)?行，出租?方因此所?受損失由?承租方負?責賠償。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租方享?有優(yōu)先權?。第三?條租金和?租金的交?納期限?租金的標?準和交納?期限，按?國家__?__的規(guī)?定執(zhí)行（?如國家沒?有統(tǒng)一規(guī)?定的，此?條由出租?方和承租?方協(xié)商確?定，但不?得任意抬?高）第?四條租賃?期間房屋?修繕修?繕房屋是?出租人的?義務。出?租人對房?屋及其設?備應每隔?____?月（或年?）認真檢?查、修繕?一次，以?保障承租?人居住安?全和正常?使用。?出租人維?修房屋時?，承租人?應積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實無?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時?承租人付?出的修繕?費用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?.出租人?出賣房屋?，須在3?個月前通?知承租人?。在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權。3?.承租人?需要與第?三人互換?住房時，?應事先征?得出租人?同意;出?租人應當?支持承租?人的合理?要求。?第六條違?約責任?1.出租?方未按前?述合同條?款的規(guī)定?向承租人?交付合乎?要求的房?屋的，負?責賠償_?___元?。2.?出租方未?按時交付?出租房屋?供承租人?使用的，?負責償付?違約金_?___元?。3.?出租方未?按時（或?未按要求?）修繕出?租房屋的?，負責償?付違約金?____?元;如因?此造成承?租方人員?人身受到?傷害或財?物受毀的?，負責賠?償損失。?4.承?租方逾期?交付租金?的，除仍?應及時如?數(shù)補交外?，應支付?違約金_?___元?。5.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應?支付違約?金___?_元;如?因此造成?承租房屋?毀壞的，?還應負責?賠償。?第七條免?責條件?房屋如因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損和?造成承租?方損失的?，雙方互?不承擔責?任。第?八條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟合同仲?裁委員會?申請調(diào)解?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條其?他約定事?項第十?條本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》的有?關規(guī)定，?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?2份，出?租方、承?租方各執(zhí)?1份;合?同副本_?___份?，送__?__單位?備案。?出租方（?蓋章）承?租方（蓋?章）鑒?（公）證?意見地?址：__?___?????????????????地址：?____?_法定?代表人（?簽名）法?定代表人?（簽名）?委托代?理人（簽?名）委托?代理人（?簽名）?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__經(jīng)?辦人帳號?：___?__??????????????帳號：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?鑒（公）?證機關電?掛：__?____?____??電掛?：___?____?___（?章）郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_簽約?地點：?簽約時間?：___?_年__?__月_?___日?有效期限?至___?_年__?__月_?___日?租房合?同協(xié)議參?考樣本（?二）甲?方（出租?方）：?乙方（承?租方）：?為適應?社會主義?市場經(jīng)濟?需要，經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，訂下本?合同。?第一條：?甲方將十?里河門面?租賃給乙?方使用。?第二條?：該門面?租賃期為?年整。自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日乙?方承租該?門面，第?一年年租?金總額為?元整，年?租金自第?二年（即?____?年___?_月__?__日）?起每年在?上一年基?礎上遞增?5%;?1、付款?方式：押?兩月付半?年。合同?簽訂之日?即付半年?（即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日）租金?，和二個?月押金（?該押金同?時也做保?證金使用?），自第?二次起乙?方須提前?一個月，?即租賃五?個月后，?在一周內(nèi)?（即__?__年_?___月?____?日前）將?下次半年?租金一次?性付清，?否則甲方?有權即刻?將該門面?收回，停?止供電并?采取措施?，由此產(chǎn)?生的一切?后果由乙?方自行承?擔，乙方?在拖延交?納門面租?金期間，?甲方將收?取乙方的?租金及滯?納金（每?日的滯納?金為年租?金的千分?之三，并?且每日累?計計算）?;如果乙?方超過一?個月仍未?足額交付?租金，或?乙方單方?提出解除?或終止合?同，視為?乙方違約?，甲方將?即刻收回?該門面，?并按合同?規(guī)定收取?乙方的違?約金及應?繳租金。?2、甲?方不單獨?向乙方收?取物業(yè)管?理費，乙?方所使用?的所有設?備、設施?由乙方自?行出資維?護、保養(yǎng)?并正常使?用。3?、乙方在?承租使用?該房屋期?間，所發(fā)?生的各種?經(jīng)營性費?用（如水?、電費等?），乙方?自行交納?。4、?____?年___?_月__?__日為?合同生效?期;__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日為裝修?期;__?__年_?___月?____?日始計租?期。第?三條：乙?方在承租?使用該門?面期間，?不得改變?該房屋結(jié)?構及設施?，如確需?改變或裝?修的由乙?方提出書?面申請，?在不影響?主體結(jié)構?的情況下?經(jīng)甲方書?面批準后?，方可動?工。乙方?付出的各?種費用如?裝修費、?增加設施?費用等，?由乙方自?行負責，?甲方在任?何時間及?情況下不?承擔任何?責任及費?用。第?四條：在?乙方承租?期內(nèi)，乙?方必須保?證不能把?該店面挪?作它用，?該店面原?有設備不?準帶出該?房屋;租?賃期滿后?，乙方須?將該店面?設備交還?甲方，在?保證該店?面的固定?設施完好?無損的同?時，不得?破壞已固?定在墻體?上的設備?設施，如?因乙方故?意或過失?導致?lián)p壞?，由乙方?負責賠償?，同時甲?方不退還?乙方交付?的保證金?。第五?條：在承?租期內(nèi)水?、電、暖?、消防設?備的日常?維護由乙?方自行負?責，甲方?有權隨時?對乙方承?租的店面?設施使用?及維護情?況進行監(jiān)?督檢查，?乙方有義?務保證設?備的完好?和正常使?用。第?六條：合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)簽權?，但須在?合同期滿?前三個月?向甲方提?出書面申?請，續(xù)簽?事宜根據(jù)?當時情況?，雙方另?行協(xié)商。?乙方不再?繼續(xù)承租?，也須在?合同期滿?前三個月?以書面的?形式向甲?方提出，?并在合同?期滿__?__日前?無條件騰?退，并將?該房屋及?設備交出?甲方清點?后接管，?甲方退還?乙方保證?金。如果?乙方無法?在___?_日內(nèi)離?開，甲方?有權要求?乙方無條?件騰退，?延期騰退?的，每拖?延一天甲?方有權收?取租金及?滯納金（?每日的滯?納金為年?租的千分?之三，并?每日累計?計算）。?第七條?：甲方應?協(xié)助乙方?的正常經(jīng)?營，乙方?應按雙方?共同協(xié)商?約定的經(jīng)?營，如要?更改經(jīng)營?項目，必?須與甲方?進行協(xié)商?。在征得?甲方書面?同意后，?才得變更?。在承租?期內(nèi)乙方?不得將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或承?包他人經(jīng)?營。乙方?必須按合?同方案經(jīng)?營，否則?甲方有權?隨時終止?合同，并?不承擔由?此給乙方?造成的任?何損失。?第八條?：乙方在?入場前必?須到甲方?（即物業(yè)?部門）辦?理有關手?續(xù)，簽訂?防火協(xié)議?，并提交?施工圖紙?，進行技?術交底。?乙方在施?工過程中?，應照圖?施工，并?按國家標?準施工，?不得違規(guī)?操作，保?證安全使?用。乙方?在裝修及?經(jīng)營過程?中應保證?無污染、?無噪音、?不擾民，?協(xié)調(diào)好與?周邊居民?的關系，?辦理相應?的裝修、?經(jīng)營手續(xù)?及相關事?宜，乙方?在承租期?內(nèi)，應遵?守法，特?別注意防?火、防盜?及安全等?，否則責?任由乙方?自行承擔?。第九?條：乙方?在經(jīng)營過?程中要保?證甲乙雙?方的利益?，遵守國?家的各項?法律、法?規(guī)，禁止?黃、賭，?不得損壞?國家及社?會公共利?益。乙方?在合同執(zhí)?行過程中?，如有違?法、違規(guī)?經(jīng)營，造?成被查封?或不能正?常經(jīng)營，?乙方應繼?續(xù)交納租?金及各項?應付費用?。乙方應?及時繳納?相關稅、?費，乙方?如有拖欠?且在甲方?或有關單?位書面通?知后15?天內(nèi)仍未?繳納，則?甲方有權?終止合同?，收回該?房屋的使?用權并追?究乙方的?法律責任?。由此引?發(fā)的一切?損失由乙?方承擔。?第十條?：合同在?執(zhí)行過程?中，如遇?不可抗力?因素或與?國家政策?、法規(guī)調(diào)?整相抵觸?時，雙方?協(xié)商解決?或按國家?政策、法?規(guī)執(zhí)行。?第十一?條：本合?同違約金?為元整（?年租金的?20%）?。第十?二條：本?合同未盡?事宜或在?合同履行?過程中，?如遇其它?問題，雙?方可另行?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條：如本?合同發(fā)生?爭議，應?友好協(xié)商?解決，無?法協(xié)商時?，由房屋?所在地人?民法院管?轄。第?十四條：?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)兩份?，具有同?等法律效?力，于乙?方簽字、?蓋章、付?款之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?租房合同?協(xié)議參考?樣本（三?）出租?方：__?___?????身份證?號碼：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__?????身份證號?碼：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國》及?有關規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權利?義務關系?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?，建筑面?積80方?米的房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?計12個?月。二?、本房屋?租金為人?民幣壹萬?叁仟圓整?/年（￥?____?元/年）?、一次性?結(jié)算。同?時乙方還?向甲方交?納房屋租?賃押金人?民幣伍佰?元整（￥?____?元），租?賃期滿后?，甲方將?房屋租賃?押金全額?退還乙方?。三、?取暖費和?物業(yè)費由?甲方承擔?，水費、?電費、衛(wèi)?生費由乙?方承擔。?四、在?房屋租憑?期間乙方?不得轉(zhuǎn)租?和更改用?途，否則?按違約處?理，并立?即停止合?同。五?、在房屋?租賃期間?，甲方提?前終止合?同或須收?回房屋，?應與乙方?協(xié)商，并?退還乙方?全部租金?及房屋租?賃押金，?并按違約?處理。?六、維修?養(yǎng)護責任?：修繕?房屋是甲?方的義務?。甲方對?出租房屋?及其設備?應定期檢?查，及時?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗完好，?以保障乙?方安全正?常使用。?如果乙?方使用不?當造成的?損壞由乙?方負責修?繕。七?、違約責?任。租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，按年度?須向?qū)Ψ?交納三個?月租金作?為違約金?。八、?其他約定?1.出?租方為已?提供物品?：雙人木?床一個，?單人鐵床?三個。?2.有線?電視接收?機一個。?九、就?本合同發(fā)?生糾紛，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?均有權向?當?shù)厝嗣?法院提起?訴訟，請?求司法解?決。十?、本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效，一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_租房?合同協(xié)議?參考樣本?（四）?甲方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?就乙方承?租使用甲?方房屋事?宜依法自?愿協(xié)商，?達成以下?協(xié)議：?第一條：?乙方承租?甲方房屋?位于__?____?____?____?____?____?_。第?二條：乙?方租賃房?屋用途：?乙方租賃?房屋用于?經(jīng)營。?第三條：?租期、房?租1.?房屋租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日始至?____?年___?_月__?__日。?租賃期滿?，甲方有?權收回出?租房屋，?乙方應如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?兩個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，續(xù)?簽租賃合?同。2?.房屋年?租金__?__萬元?整（該價?格不包含?稅費），?房租每1?2個月支?付一次，?首期房租?____?萬元整，?于___?_年__?__月_?___日?前支付，?以后每期?房租先付?后用，應?于到期日?前提前3?0天支付?。第四?條：房屋?使用協(xié)議?事項：?1.因使?用該承租?房屋發(fā)生?的內(nèi)外水?、電費、?燃氣費、?衛(wèi)生費、?有線收視?費、電話?、上網(wǎng)費?、物業(yè)費?、供暖費?、車位費?等自乙方?入住之日?至租約期?滿遷出之?日均由乙?方負擔。?2.乙?方應妥善?使用房屋?愛惜設備?，如屬人?為損壞需?照價賠償?。房屋結(jié)?構未經(jīng)甲?方同意乙?方擅自變?更或裝修?，如有擅?改或損失?，需負還?原及賠償?損失之全?責。3?.乙方租?用房屋不?得供非法?使用，或?存放危險?品，影響?公共安全?等，如有?違反法律?法規(guī)行為?，后果自?負，甲方?不承擔任?何責任。?4.乙?方退租還?屋時應將?家電物品?搬遷清楚?，不得故?意留存占?據(jù)，如逾?期不搬視?為乙方放?棄其所有?權，甲方?可自由處?理。5?.因不可?抗拒力造?成房屋損?壞，本合?同自然終?止，雙方?互不承擔?責任。?6.乙方?在未得到?甲方同意?之前，不?得擅自將?所租房屋?轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)?租他人使?用，否則?視為違約?，甲方可?即時收回?房屋。?7.自簽?約之日起?，乙方不?能按合同?規(guī)定的日?期內(nèi)交付?租金，視?為乙方違?約，逾期?甲方有權?收回房屋?。乙方逾?期交付租?金，除仍?應補交欠?租外，并?按租金的?逾期天數(shù)?計算，每?日按雙倍?租金向甲?方交付違?約金。?8.甲乙?雙方均不?得借故單?方解除合?同，甲乙?雙方因客?觀原因需?要解除合?同，應在?60天前?通知對方?，否則支?付兩個月?租金給對?方作為違?約金。?第五條：?免責條件?1.房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔責?任。2?.因市政?建設需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔責任?。因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實際使用?時間計算?，多退少?補。第?六條：其?他約定事?宜乙方?承租甲方?房屋用于?經(jīng)營，乙?方應當自?行辦理工?商、稅務?、消防、?治安手續(xù)?，乙方確?保依法經(jīng)?營。第?七條：本?合同各項?經(jīng)雙方同?意，共同?遵守，如?有未盡事?宜，本著?誠信原則?，雙方共?同協(xié)商，?做出補充?規(guī)定。補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?八條：本?合同一式?兩份，經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效，并各?執(zhí)壹份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?租房合?同協(xié)議參?考樣本（?五）出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____??????身份?證號：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__??????身份證號?：___?__根?據(jù)甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎上，?經(jīng)協(xié)商一?致，為明?確雙方之?間的權利?義務關系?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?訂立本合?同。一?、房屋地?址房屋?位于__?__市_?___區(qū)?____?幢___?_室內(nèi)的?____?_間。用?于普通住?房。二?、租賃期?限及約定?1、該?房屋租賃?期共__?__年。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、房屋?租金：每?月___?_元。按?月付款，?每月提前?____?天付款。?另付押金?____?元，共計?____?元.（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）房屋?終止，甲?方驗收無?誤后，將?押金退還?乙方，不?計利息。?3、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為普?通住房使?用。4?、租賃期?滿，甲方?有權收回?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前一個?月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?三、房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如乙?方因使用?不當造成?房屋及設?施損壞的?，乙方應?負責修復?或給予經(jīng)?濟賠償。?2、該?房屋及所?屬設施的?維修責任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負責（?但乙方使?用不當除?外）。甲?方進行維?修須提前?____?天通知乙?方，乙方?應積極協(xié)?助配合。?3、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構的?前提下，?可以對房?屋進行裝?修裝飾，?但其設計?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案應事?先征得甲?方的同意?后方可施?工。租賃?期滿后，?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負?有修繕的?義務。?四、房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?2、甲方?同意乙方?轉(zhuǎn)租房屋?的，應當?單獨訂立?補充協(xié)議?，乙方應?當依據(jù)與?甲方的書?面協(xié)議轉(zhuǎn)?租房屋。?五、乙?方違約的?處理規(guī)定?在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?合同，收?回該房屋?，乙方應?向甲方支?付合同總?租金__?__%的?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償直至達?到彌補全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?同意，擅?自拆改變?動房屋結(jié)?構或損壞?房屋，且?經(jīng)甲方通?知，在規(guī)?定期限內(nèi)?仍未糾正?并修復的?;（3?）擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進行違?法活動的?;（4?）拖欠房?租累計_?___個?月以上的?。六、?本協(xié)議一?式___?_份，甲?.乙各執(zhí)?____?份，簽字?后即行生?效。七?、其他說?明水電?數(shù)字由甲?乙雙方與?其他承租?方平均分?配（入住?時的水電?氣數(shù)字：?電___?__，水?____?_，氣_?____?）。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_身份?證：__?___???????????????身份證?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日租?房合同協(xié)?議參考樣?本（六）?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?甲乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，同?意就下列?房地產(chǎn)租?賃事項，?訂合同如?下：一?、甲方自?愿將座落?在___?_的房屋?（建筑面?積共__?__平方?米），出?租給乙方?使用。出?租房屋的?四至界限?;東至_?____?、南至_?____?、西至_?____?、北至_?____?;系__?___結(jié)?構。二?、甲乙雙?方議定的?上述房地?產(chǎn)月租金?為人民幣?￥___?_元（大?寫）__?___。?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。租金?按___?__結(jié)算?，由乙方?在每__?__的_?___日?前交付給?甲方。付?款方式。?三、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權屬清楚?。若發(fā)生?與甲方有?關的產(chǎn)權?糾紛債權?債務，概?由甲方負?責清理，?并承擔民?事訴訟責?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，甲?方負責賠?償。乙方?保證承租?上述房屋?僅作為_?____?用房使用?。四、?房地產(chǎn)租?賃期內(nèi)，?甲方保證?并承擔下?列責任?1.上述?房地產(chǎn)符?合出租房?屋使用要?求。2?.負責對?房屋及其?附著物的?定期檢查?并承擔正?常的房屋?維修責任?。因甲方?延誤房屋?維修而使?乙方或第?三人遭受?損失的，?甲方負責?賠償。?3.如需?出賣或抵?押上述房?地產(chǎn)，甲?方將提前?三個月通?知乙方。?五、房?地產(chǎn)租賃?期內(nèi)，乙?方保證并?承擔下列?責任1?.如需對?房屋進行?改裝修或?增擴設施?時，應征?得甲方書?面同意。?費用由乙?方自理。?2.如?需轉(zhuǎn)租第?三人使用?或與第三?人互換房?屋使用時?，在取得?甲方同意?后另行簽?訂合同，?并報房屋?所在分房?地產(chǎn)管理?所備案。?3.因?使用不當?或其它人?為原因而?使房屋或?設備損壞?的，乙方?負責賠償?或給予修?復。4?.乙方將?對甲方正?常的房屋?檢查和維?修給予協(xié)?助。5?.乙方將?在租賃期?屆滿時把?房地產(chǎn)交?還給甲方?。如需繼?續(xù)承租上?述房地產(chǎn)?，應提前?個月與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂合同。?六、違?約責任?任何一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?或違反國?家和地方?房地產(chǎn)租?賃的有關?規(guī)定，另?一方有權?提前解除?本合同，?所造成的?損失由責?任一方承?擔。乙方?逾期交付?房租，每?逾期一日?，由甲方?按月租金?額的千分?之向乙方?加收違約?金。七?、如因不?可抗力的?原因而使?承擔房屋?及其設備?損壞的，?雙方互不?承擔責任?。八、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭議?，雙方應?采取協(xié)商?辦法解決?。協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向房地?產(chǎn)仲裁委?員會申請?調(diào)解或仲?裁。也可?向有管轄?權的人民?法院起訴?。九、?上述房地?產(chǎn)在租賃?期內(nèi)所需?繳納的稅?、費，由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔。?十、本?合同未盡?事項，甲?乙雙方可?另行議定?，其補充?協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后?與本合同?具有同等?效力，并?報房地產(chǎn)?管理所備?案。十?一、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?房地產(chǎn)租?賃管理機?關審查批?準后生效?。十二?、未合同?一式五份?。甲憶雙?方各執(zhí)一?份，三份?送房地產(chǎn)?管理所。?十三、?雙方約定?的事項?甲方（簽?名或蓋章?）___?__乙方?（簽名或?蓋章）_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?___?___年?____?月___?_日租?房合同協(xié)?議參考樣?本（七）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就下列房?屋的租賃?事宜，達?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?1、甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于__?___;?建筑面積?____?平米。?2、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設施?、設備情?況詳見合?同附件。?該附件?作為甲方?按照合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時的驗收?依據(jù)。?第二條房?屋用途?該房屋用?途為__?___，?租住人數(shù)?____?人。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任意改變?房屋用途?及租住人?數(shù)。第?三條租賃?期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，必須在?租賃期滿?____?個月之前?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?續(xù)簽租賃?合同。?第四條租?金及支付?方式該?房屋每月?租金為_?___元?（人民幣?大寫），?房屋租金?支付方式?為___?__付，?在每個支?付周期開?始前__?__日內(nèi)?支付。?第五條押?金甲、?乙雙方自?本合同簽?訂之日起?，由乙方?支付甲方?押金__?__元（?人民幣大?寫）__?___，?租賃期滿?，房屋經(jīng)?甲方驗收?合格后全?額退還給?乙方。?第六條交?付房屋期?限甲方?應于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條關?于房屋租?賃期間的?有關費用?1、在?房屋租賃?期間，以?下費用由?甲方支付?：___?____?____?____?_;2?、乙方應?當按時交?納以下費?用：煤氣?、水、電?____?____?____?。第八?條房屋的?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，正常?的房屋大?修理費用?由甲方承?擔;日常?的房屋維?修費用由?乙承擔。?2、乙?方應當合?理使用其?所承租的?房屋及附?屬設施。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔責任并?賠償損失?。3、?租賃期間?，防火安?全，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應執(zhí)?行當?shù)赜?關部門規(guī)?定并承擔?全部責任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?九條房屋?交付及收?回的驗收?1、驗?收時雙方?應當共同?參與，如?對裝修、?器物等硬?件設施、?設備有異?議應當場?提出。?2、乙方?應于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設施?、設備交?還甲方。?3、乙?方交還房?屋時不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用，對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權處置?。第十?條合同的?變更與解?除1、?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可以解除?合同。?2、如一?方支付對?方相當于?____?個月房屋?租金的，?也可以解?除合同。?但由乙方?主張的，?不退還押?金。第?十一條違?約責任?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止合同?：（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋分租、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的。?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改動房?屋結(jié)構或?損壞房屋?的。（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途、租?住人數(shù)或?利用該房?屋進行違?法活動的?。（4?）拖欠房?租超過_?___日?。（5?）未按時?交納本合?同第七條?應繳納費?用超過_?___元?或___?_日的。?因上述原?因終止合?同的，乙?方交納的?押金不予?退還，如?給甲方造?成損失的?，還應當?承擔相應?的賠償責?任。第?十二條免?責條件?1、因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔責任。?2、不?可抗力系?指“不能?預見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。?3、因上?述原因二?終止合同?的，租金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按___?_天數(shù)計?算，多退?少補。?第十三條?補充協(xié)議?本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補充?協(xié)議為準?。第十?四條爭議?解決本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方均可向?有管轄權?的人民法?院起訴。?第十五?條其他?當前的水?、電等表?狀況：?（1）水?表現(xiàn)為：?____?度;（?2）電表?現(xiàn)為：_?___度?;（3?）煤氣表?現(xiàn)為：_?___度?。第十?七條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話號碼：?____?_????????????電?話號碼：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日租房?合同協(xié)議?參考樣本?（八）?甲方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_?????????????乙?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?根據(jù)中?華人民共?和國《合?同法》、?《城市房?地產(chǎn)管理?法》等相?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠實?守信的基?礎上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就房屋?租賃有關?事項訂立?本合同。?具體條款?如下：?第一條租?賃位臵?1、甲方?將位于的?房屋（建?筑面積㎡?）租賃給?乙方用于?經(jīng)營項目?，乙方已?現(xiàn)場查看?并同意以?現(xiàn)狀接收?。具體位?臵詳見“?租賃區(qū)域?圖”。?2、乙方?在租賃期?限內(nèi)，未?征得甲方?書面同意?，不得擅?自改變租?賃用途。?第二條?租賃期限?1、該?房屋的租?賃期限為?，即__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止;?其中__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日為甲方?提供給乙?方無償使?用的裝修?期。2?、租賃期?滿，甲方?收回該房?屋，若甲?方繼續(xù)對?外租賃該?房屋，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先承?租權。?第三條租?金及支付?方式1?、___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?期間，該?期內(nèi)每年?年租金為?￥元（金?額大寫：?人民幣_?___元?整）。?2、__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日期間，?該期內(nèi)每?年年租金?為￥元（?金額大寫?：人民幣?____?元整）。?3、租?金按支付?，雙方在?簽訂合同?時乙方向?甲方一次?性付清首?次租金，?后續(xù)租金?乙方必須?在下一交?租周期屆?滿前壹個?月一次性?支付給甲?方。每逾?期一天，?乙方則須?按應交租?金1%/?天的標準?向甲方支?付滯納金?。第四?條履約保?證金為?保證全面?履行相關?義務，乙?方須在簽?訂合同時?向甲方繳?納履約保?證金￥元?（金額大?寫：人民?幣___?_元整）?。合同期?滿，乙方?如無任何?違約，且?向甲方繳?清全部相?關費用和?處理好相?關事宜后?，甲方在?半個月內(nèi)?將履約保?證金（無?息）退還?乙方;反?之則不退?還（如房?屋主體等?有損壞，?由乙方承?擔恢復費?用和修繕?期間給甲?方造成的?損失，乙?方應向甲?方移交完?好房屋）?。第五?條物業(yè)及?相關費用?1、乙?方應在租?賃期限內(nèi)?按時繳納?水、電、?氣、物業(yè)?管理、垃?圾清運費?及與租賃?房屋、經(jīng)?營相關的?所有費用?，乙方應?保留相關?繳費憑據(jù)?，以便甲?方查證。?本合同所?涉及的稅?費由乙方?繳納。物?管費￥元?∕月（大?寫：人民?幣___?_元整）?，此費用?與房租一?起繳于甲?方。裝表?的水、電?、氣等按?表計費，?不得偷竊?，否則將?以10倍?累計使用?量的金額?作為處罰?。公共水?電及損耗?和公攤部?位（即自?動扶梯、?公共過道?、形象墻?）所產(chǎn)生?的水、電?費和維護?費等，甲?方按面積?、使用情?況分攤給?乙方，乙?方每月在?甲方通知?后的__?__日內(nèi)?必須繳清?水、電等?費用，逾?期每天按?應收費的?1%收取?滯納金。?2、乙?方所經(jīng)營?項目的排?污、排氣?等必須達?標，并實?行門前“?三包”。?第六條?裝修及安?全責任?1、乙方?對租賃房?屋的內(nèi)外?裝修方案?須事先報?經(jīng)消防等?主管部門?及甲方審?查同意，?同時乙方?應嚴格按?相關部門?審核通過?的施工圖?及有關規(guī)?范進行施?工并注意?安全;乙?方的裝修?材料必須?符合消防?和商場的?規(guī)定及要?求，因裝?修和消防?產(chǎn)生的相?關費用以?及引起的?任何損失?均由乙方?負責。乙?方及乙方?的工作人?員不得亂?動現(xiàn)場所?有的設施?設備，若?有損壞照?價賠償或?負責修復?。2、?乙方在裝?修和使用?該房屋過?程中，不?得影響整?幢物業(yè)的?結(jié)構和消?防安全，?凡因乙方?裝飾裝修?和使用該?房屋造成?整幢物業(yè)?消防不符?合規(guī)范的?，乙方應?無條件?負責恢復?至消防規(guī)?范要求，?并通過消?防等主管?部門驗收?，由此產(chǎn)?生的費用?以及給其?他物業(yè)使?用人造成?的損失均?由乙方負?責。3?、乙方的?裝修、改?變原有設?施設備和?經(jīng)營項目?，應事先?征得甲方?的書面同?意（不得?私自增設?管線和電?氣設備等?），費用?乙方自理?，并按規(guī)?定向有關?部門辦理?申報審批?手續(xù)后方?可實施,?否則由此?產(chǎn)生的后?果均由乙?方承擔。?乙方排污?、排氣等?必須達標?，并實行?門前“三?包”。因?乙方違約?導致提前?解除合同?的，其裝?修不得拆?除或損壞?（非附著?于租賃房?屋的、可?移動的裝?飾裝修及?其它設施?可以自行?處理），?應保證原?樣交與甲?方，乙方?不得要求?甲方支付?乙方因租?賃該房屋?而產(chǎn)生的?裝修費和?因經(jīng)營需?要而自行?購臵、安?裝的設施?、設備等?一切費用?。（注：?其他商家?的管道若?要經(jīng)過乙?方的租賃?區(qū)域，鄰?里之間必?須相互配?合，互相?協(xié)調(diào)。）?4、乙?方在裝修?的過程中?不得影響?其他商家?的正常經(jīng)?營，噪音?大的裝修?必須錯開?經(jīng)營時間?。5、?為了該房?屋的整體?打造，形?成一個良?好的布局?效果，提?升商業(yè)氣?氛，乙方?所租賃的?房屋凡面?向公共通?道的一側(cè)?必須采用?防火玻璃?進行裝飾?隔離，靠?公共通道?凸出的棱?角處必須?采用圓弧?，店招由?甲方根據(jù)?乙方所租?賃的面積?、位臵合?理而定，?乙方須按?規(guī)定辦理?相關手續(xù)?并交納相?關費用。?第七條?房屋的修?繕責任?1、甲方?按合同約?定期限向?乙方以現(xiàn)?狀移交房?屋。若其?主體損壞?由甲方負?責維修;?若房屋出?現(xiàn)除主體?之外的自?然損壞或?其它需要?進行修繕?的情形時?，由乙方?負責維修?。乙方應?愛護并合?理使用所?租賃房屋?及其附屬?設施。因?乙方過錯?造成房屋?或設施損?壞的，乙?方應及時?負責修復?或給予甲?方經(jīng)濟賠?償。2?、對于乙?方的裝飾?裝修、改?善和增設?的其它物?體，甲方?不承擔維?修的義務?，也不承?擔由此引?發(fā)的后果?。第八?條甲方的?權利、義?務1、?甲方有權?按合同約?定向乙方?收取租金?及其他相?關費用，?逾期甲方?有權停止?提供水電?等。2?、甲方有?權監(jiān)督乙?方對該房?屋的使用?及附屬設?施、設備?的維護情?況。3?、甲方有?權監(jiān)督乙?方在該房?屋范圍內(nèi)?的廣告使?用。4?、甲方有?義務向乙?方交付安?全的房屋?。第九?條乙方的?權利、義?務1、?乙方有權?按合同自?主經(jīng)營，?自負盈虧?（自行解?決員工工?資和保險?并承擔費?用，有自?主使用人?員的權力?），在本?合同規(guī)定?范圍內(nèi)的?正常經(jīng)營?不受干涉?。2、?乙方自行?到相關部?門辦理涉?及經(jīng)營有?關的證照?手續(xù)（含?消防），?合法經(jīng)營?。如有違?法、違規(guī)?行為，經(jīng)?通知后應?及時整改?，并由乙?方承擔由?此造成的?責任、后?果。若有?損壞甲方?的名譽，?甲方有權?追究乙方?的賠償責?任。3?、乙方的?經(jīng)營活動?只能在所?租賃的房?屋區(qū)域內(nèi)?，不得超?出，所有?的通道（?含消防通?道、應急?通道等）?均屬于公?共通道，?乙方不能?私自占用?，如因乙?方不自覺?遵守而引?發(fā)的一切?后果均由?乙方負責?承擔。?4、乙方?應做好租?賃房屋區(qū)?域內(nèi)的安?全（防火?、防盜）?工作，因?乙方責任?引發(fā)的失?火、失竊?等安全事?故由乙方?負責，由?此造成的?損失由乙?方承擔。?屬于乙方?之財產(chǎn)，?乙方應自?行辦理火?險、盜