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第11頁共11頁物業(yè)出納?年終工作?總結(jié)格式?范文時?間一晃而?過,轉(zhuǎn)眼?間試用期?已接近尾?聲。這是?我人生中?彌足珍貴?的經(jīng)歷,?也給我留?下了精彩?而美好的?回憶。在?這一個月?的期間里?,領(lǐng)導(dǎo)和?同事們的?關(guān)懷和指?導(dǎo)下,通?過自身的?不懈努力?,我已經(jīng)?逐漸適應(yīng)?了工作環(huán)?境,對工?作也逐漸?進(jìn)入了狀?態(tài)。以下?,我簡單?總結(jié)我這?段時間的?工作內(nèi)容?。一、?學(xué)習(xí)公司?制度及企?業(yè)文化?在進(jìn)公司?的第一周?內(nèi),人力?資源部主?管及財務(wù)?部經(jīng)理給?我培訓(xùn)_?___集?團(tuán)的公司?制度,如?:考勤、?食堂、財?務(wù)管理等?規(guī)章制度?及企業(yè)文?化,其核?心價值觀?:同心、?同德、精?誠、團(tuán)結(jié)?、創(chuàng)造及?核心理念?:快樂工?作、快樂?生活。?二、在經(jīng)?理精心教?導(dǎo)下,以?后的幾周?實踐中讓?我更加熟?悉出納崗?位的職責(zé)?,具體如?下:1?、按照合?理的需要?時提取現(xiàn)?金,超過?庫存現(xiàn)金?限額時應(yīng)?在當(dāng)天送?存銀行。?不得白條?抵庫。?2、收取?物業(yè)費、?押金、工?本費、垃?圾清理費?、拆墻費?、罰款等?現(xiàn)金時要?借助驗鈔?機(jī)等各種?方法識別?鈔票真?zhèn)?后再收取?,并開具?相關(guān)收據(jù)?。3、?報銷費用?時,必須?要有總,?總監(jiān)經(jīng)理?的簽字及?相關(guān)部門?主管簽字?,才能報?銷。4?、將每筆?收、付原?始憑證業(yè)?務(wù)及時錄?入用友財?務(wù)軟件。?做到逐日?逐筆登記?。5、?每日下班?前盤點現(xiàn)?金、編制?現(xiàn)金和銀?行日記賬?、填制工?作日報及?每周五填?制周報,?報于經(jīng)理?。6、?授權(quán)批準(zhǔn)?進(jìn)行各項?轉(zhuǎn)賬支付?業(yè)務(wù)和每?月___?_號前發(fā)?放員工工?資。7?、月終配?合會計檢?查并裝訂?憑證。?三、在短?暫的一個?月內(nèi),總?監(jiān)給我們?財務(wù)部開?了兩次會?議,并討?論財務(wù)制?度和工作?流程,讓?我感處深?刻。做為?一位出納?人員在這?個平凡崗?位中的重?要性,必?須要遵守?以下財務(wù)?基本原則?:1、?各公司之?間內(nèi)部借?款和員工?的臨時借?款,要填?寫借款單?。公司之?間內(nèi)部借?款經(jīng)總簽?字同意后?方可借款?;員工的?臨時借款?,必須有?部門經(jīng)理?、經(jīng)理、?總監(jiān)簽字?、經(jīng)總簽?字同意后?方可借款?。2、?報銷時必?須有合理?正規(guī)發(fā)票?,無票不?能報銷。?3、嚴(yán)?禁口說為?憑。4?、逐日登?記現(xiàn)金日?記賬、銀?行日記賬?,做到日?清月結(jié)。?5、月?初編制銀?行余額調(diào)?節(jié)表。積?極配合銀?行做好對?賬工作。?6、做?好保密工?作。物?業(yè)行業(yè)屬?于服務(wù)行?業(yè),按照?營業(yè)收入?交納營業(yè)?稅___?_%;按?照營業(yè)稅?交納城建?稅___?_%左右?;按照營?業(yè)稅交納?城建稅_?___%?左右;至?于企業(yè)所?得稅,看?你公司是?查帳征收?還是核定?征收了,?一般按照?季度征收?。報稅?按照地方?稅務(wù)局規(guī)?定的要求?,電子報?稅。一般?都不難,?很簡單的?。核算方?面:1?、企業(yè)在?從事物業(yè)?管理活動?中,為物?業(yè)產(chǎn)權(quán)人?、使用人?提供維修?、管理和?服務(wù)等過?程中發(fā)生?的各項支?出,按照?國家規(guī)定?計入成本?、費用。?2、企?業(yè)在從事?物業(yè)管理?活動中發(fā)?生的各項?直接支出?,計入營?業(yè)成本。?營業(yè)成本?包括直接?人工費、?直接材料?費和間接?費用等。?實行一級?成本核算?的企業(yè),?可不設(shè)間?接費用,?有關(guān)支出?直接計入?管理費用?。3、?直接人工?費包括企?業(yè)直接從?事物業(yè)管?理活動等?人員的工?資、獎金?及職工福?利費等。?4、直?接材料費?包括企業(yè)?在物業(yè)管?理活動中?直接消耗?的各種材?料、輔助?材料、燃?料和動力?、構(gòu)配件?、零件、?低值易耗?品、包裝?物等。?5、間接?費用包括?企業(yè)所屬?物業(yè)管理?單位管理?人員的工?資、獎金?及職工福?利費、固?定資產(chǎn)折?舊費及修?理費、水?電費、取?暖費、辦?公費、差?旅費、郵?電通訊費?、交通運?輸費、租?賃費、財?產(chǎn)保險費?、勞動保?護(hù)費、保?安費、綠?化維護(hù)費?、低值易?耗品攤銷?及6、?其他費用?等。7?、企業(yè)經(jīng)?營共用設(shè)?施設(shè)備,?支付的有?償使用費?,計入營?業(yè)成本。?8、企?業(yè)支付的?管理用房?有償使用?費,計入?營業(yè)成本?或者管理?費用。?9、企業(yè)?對管理用?房進(jìn)行裝?飾裝修發(fā)?生的支出?,計入遞?延資產(chǎn),?在有效使?用期限內(nèi)?,分期攤?入營業(yè)成?本或者管?理費用。?10、?企業(yè)可以?于年度終?了,按照?年末應(yīng)收?帳款余額?的___?_%-_?___%?計提壞帳?準(zhǔn)備金,?計入管理?費用。?企業(yè)發(fā)生?的壞帳損?失,沖減?壞帳準(zhǔn)備?金。收回?已核銷的?壞帳,增?加壞帳準(zhǔn)?備金。不?計提壞帳?準(zhǔn)備金的?企業(yè),發(fā)?生的壞帳?損失,計?入管理費?用。收回?已核銷的?壞帳,沖?減管理費?用。1?、業(yè)務(wù)招?待費按照?銷售(營?業(yè))收入?,凈額在?____?萬元及其?以下的,?是千分之?五;超過?____?萬元的,?是千分之?三??颇?進(jìn)“管理?費用-業(yè)?務(wù)招待費?”2、?職工福利?費按工資?總額__?__%計?提,工會?經(jīng)費按工?資總額_?___%?計提,職?工教育經(jīng)?費按工資?總額__?__%-?____?%計提。?計提時?,一般都?進(jìn)管理費?用借:管?理費用-?職工福利?費貸:應(yīng)?付福利費?借:管理?費用-職?工教育經(jīng)?費貸:其?他應(yīng)付款?-職工教?育經(jīng)費工?會經(jīng)費一?般都是成?立工會組?織企業(yè)才?計提,現(xiàn)?在大多數(shù)?私營企業(yè)?都不成立?工會組織?,所以都?不提的。?需要說?明的是:?業(yè)務(wù)招待?費、職工?福利費、?職工教育?經(jīng)費按照?一定的比?例計提,?是對采用?查帳征收?方式交納?企業(yè)所得?稅的企業(yè)?是要特別?注意的幾?個方面;?如果是核?定征收的?,就沒什?么約束了?。3、?出納(?1)對部?門經(jīng)理負(fù)?責(zé),服從?領(lǐng)導(dǎo)安排?,盡職盡?責(zé)做好本?職工作。?(2)?嚴(yán)格遵守?國家制定?的財會制?度和公司?制定的財?務(wù)管理細(xì)?則,按制?度管理好?公司的銀?行存款和?庫存現(xiàn)金?。(3?)及時辦?理各種轉(zhuǎn)?賬、現(xiàn)金?支票,并?交會計做?賬。(?4)及時?追收各種?應(yīng)收的款?項,保護(hù)?公司利益?不受損失?。(5?)完成經(jīng)?理交辦的?其他事項?。4、?統(tǒng)計員?(1)對?部門經(jīng)理?負(fù)責(zé),遵?守公司制?定的財務(wù)?人員管理?細(xì)則,做?好本職工?作;(?2)及時?統(tǒng)計、存?貯各種費?用交收資?料,供主?管會計參?考;(?3)維護(hù)?好電腦設(shè)?備,保管?好所存的?資料;對?于變動的?資料數(shù)據(jù)?應(yīng)及時修?改與存貯?,做到隨?時變動,?隨時修改?,隨時存?貯,以免?出現(xiàn)差錯?;(4?)完成經(jīng)?理交辦的?其他事項?。5、?收費員?物業(yè)管理?公司所管?轄的業(yè)主?(使用人?)很多時?,應(yīng)專門?配備收費?員,這樣?既可方便?住戶,又?能及時回?籠資金。?收費員的?職責(zé)是:?(1)?對部門經(jīng)?理負(fù)責(zé),?遵守公司?制定的財?務(wù)人員管?理規(guī)則,?做好本職?工作。?(2)負(fù)?責(zé)物業(yè)管?理費等各?項費用_?___和?收繳。?(3)每?天下班前?應(yīng)把當(dāng)天?收繳的各?項管理費?用的現(xiàn)金?入庫,并?統(tǒng)計好交?費情況。?(4)?樹立“業(yè)?主至上,?服務(wù)第一?”的思想?。工作中?應(yīng)熱情、?周到,與?廣大業(yè)主?交朋友,?以爭取他?們對物業(yè)?管理工作?的理解和?支持。?(5)完?成部門經(jīng)?理交辦的?其他事項?。物業(yè)?出納年終?工作總結(jié)?格式范文?(二)?轉(zhuǎn)眼間,?____?就過去了?。展望未?來,我對?公司的發(fā)?展和今后?的工作充?滿了信心?和希望,?為了能夠?制定更好?的工作目?標(biāo),取得?更好的工?作成績,?我把參加?工作以來?的情況總?結(jié)如下:?一、前?期財務(wù)工?作總結(jié)?對于企業(yè)?來說,能?力往往是?超越知識?的,物業(yè)?管理公司?對于人才?的要求,?同樣也是?能力第一?。物業(yè)管?理公司對?于人才的?要求是多?方面的,?它包括:?組織指揮?能力、決?策能力、?創(chuàng)新能力?、社會活?動能力、?技術(shù)能力?、協(xié)調(diào)與?溝通能力?等。1?.第一階?段:開始?階段在?無任何工?作經(jīng)驗、?且對物業(yè)?管理行業(yè)?更是一無?所知的情?況下,我?幸運的加?入了物業(yè)?公司,看?似簡單的?賬單制作?→日常收?費→銀行?對接→建?立收費臺?賬→與總?部財務(wù)對?接,一切?都是從零?開始。我?自覺加強(qiáng)?學(xué)習(xí),虛?心求教釋?惑,不斷?理清工作?思路,總?結(jié)工作方?法。在?各級領(lǐng)導(dǎo)?和同事的?幫助指導(dǎo)?下,從不?會到會,?從不熟悉?到熟悉,?我逐漸摸?清了工作?中的基本?情況,找?到了切入?點,把握?住了工作?重點和難?點?!扒?能補拙”?,我利用?下班后的?時間總結(jié)?完善自己?的工作內(nèi)?容,建立?了各種收?費臺賬的?模版,為?公司日常?財務(wù)工作?的順利進(jìn)?行奠定了?堅實的基?礎(chǔ);2?.第二階?段:發(fā)展?階段這?一階段進(jìn)?一步鞏固?了自己關(guān)?于從物業(yè)?前期接管?到業(yè)主入?住期間財?務(wù)工作經(jīng)?驗的積累?,同時也?豐富了自?身的物業(yè)?管理專業(yè)?知識。我?努力學(xué)習(xí)?專業(yè)知識?,積極配?合制度改?革,并在?工作中小?有成就,?得到了領(lǐng)?導(dǎo)的肯定?;3.?第三階段?:不斷提?升階段?出納工作?首先要有?足夠的耐?心和細(xì)心?,不能出?任何差錯?,在每次?報賬的時?候,每筆?錢我都會?算兩遍點?兩遍;每?日做好結(jié)?賬盤庫工?作,做好?現(xiàn)金盤點?表;每月?末做好銀?行對賬工?作,及時?編制銀行?余額調(diào)節(jié)?表,并做?好和會計?賬的對賬?工作;工?資的發(fā)放?更是需要?細(xì)心謹(jǐn)慎?,這直接?關(guān)系到員?工個人的?利益,因?為日常的?工作量已?經(jīng)基本飽?和,每次?做工資的?時候,我?都會主動?加班,保?證及時將?工資發(fā)放?給員工。?二、主?要經(jīng)驗和?收獲在?____?里,我積?累了許多?工作經(jīng)驗?,尤其是?管理處基?層財務(wù)工?作經(jīng)驗,?同時也取?得了一定?的成績,?總結(jié)起來?有以下幾?個方面的?經(jīng)驗和收?獲:_?___只?有擺正自?己的位置?,下功夫?熟悉基本?業(yè)務(wù),才?能盡快適?應(yīng)新的工?作崗位;?___?_只有主?動融入集?體,處理?好各方面?的關(guān)系,?才能在新?的環(huán)境中?保持好的?工作狀態(tài)?;__?__只有?堅持原則?落實制度?,認(rèn)真理?財管賬,?才能履行?好財務(wù)職?責(zé);_?___只?有樹立服?務(wù)意識,?加強(qiáng)溝通?協(xié)調(diào),才?能把分內(nèi)?的工作做?好;_?___只?有保持心?態(tài)平和,?“取人之?長、補己?之短”,?才能不斷?提高、取?得進(jìn)步。?三、確?立工作目?標(biāo),加強(qiáng)?協(xié)作財?務(wù)工作像?年輪,一?個月工作?的結(jié)束,?意味著下?一個月工?作的重新?開始。我?喜歡我的?工作,雖?然繁雜、?瑣碎,也?沒有太多?新奇,但?是做為公?司正常運?轉(zhuǎn)的命脈?,我深深?的感到自?己崗位的?價值,同?時也為自?己的工作?設(shè)定了新?的目標(biāo):?1.做?好財務(wù)工?作計劃,?以預(yù)算為?依據(jù),積?極控制成?本、費用?的支出,?并在日常?的財務(wù)管?理中加強(qiáng)?與管理處?的溝通,?倡導(dǎo)效益?優(yōu)先,注?重現(xiàn)金流?量、貨幣?的時間價?值和風(fēng)險?控制,充?分發(fā)揮預(yù)?算的目標(biāo)?作用,不?斷完善事?前計劃、?事中控制?、事后總?結(jié)反饋的?財務(wù)管理?體系;?2.實抓?應(yīng)收賬款?的管理,?預(yù)防呆賬?,減少壞?賬,保全?管理處的?經(jīng)營成果?;在今?后的工作?當(dāng)中,我?將一如既?往的努力?工作,不?斷總結(jié)工?作經(jīng)驗;?努力學(xué)習(xí)?,不斷提?高自己的?專業(yè)知識?和業(yè)務(wù)能?力,以新?形象,新?面貌,為?公司的輝?煌發(fā)展而?努力奮斗?。物業(yè)?出納年終?工作總結(jié)?格式范文?(三)?時間過得?很快,_?___已?成為過去?,我們又?迎來了嶄?新的一年?,在這除?舊迎新的?日子里,?我將對我?過去一年?的工作作?一個總結(jié)?。在公?司領(lǐng)導(dǎo)的?正確引導(dǎo)?和關(guān)心下?,我們原?來舒怡下?屬的幾個?小區(qū)在物?管費收繳?方面較去?年同期有?了很大的?進(jìn)步?,F(xiàn)?在我對這?一年的工?作情況匯?報如下:?1.我?們都知道?,物業(yè)管?理的核心?是物管費?的收繳,?平時我經(jīng)?常督促各?個小區(qū)上?門收繳物?管費,對?于各個小?區(qū)收到的?款項收入?明細(xì)進(jìn)行?逐戶仔細(xì)?登記,并?積極配合?各小區(qū)統(tǒng)?計員每月?做好核對?工作。認(rèn)?真完成各?個小區(qū)的?開票工作?,確保收?回各項資?金。2?.有收入?,就一定?有支出。?我對金月?灣、總工?會大廈、?甘霖坊等?____?個小區(qū)的?成本費用?進(jìn)行規(guī)類?登記,水?費電費電?話費一類?,日常報?銷一類,?勞務(wù)費一?類,做到?每一筆支?出都有帳?可詢。為?各個小區(qū)?的統(tǒng)計員?提供第一?手資料,?以便于統(tǒng)?計員正確?的做好每?個月費用?與支出的?臺帳。平?時提醒各?個小區(qū),?買東西之?前一定要?先申購,?由公司統(tǒng)?籌安排。?總之,?讓每個小?區(qū)盡量做?到不鋪張?浪費,把?支出壓縮?到最低限?度。3?.配合財?務(wù)部做好?各項工作?,包括收?入的統(tǒng)計?,日常報?銷,發(fā)票?收據(jù)的收?發(fā)工作和?拿取銀行?回單,每?月按時造?好工資表?,發(fā)好工?資。并且?做好銀行?里的一切?事務(wù)。?4.配合?各小區(qū)的?業(yè)主委員?會委員做?好各項工?作,如維?修資金帳?戶的開戶?銷戶、開?好貸記憑?證,把維?修金從維?修資金專?戶劃入我?們物業(yè)公?司賬上、?幫助業(yè)委?會存取定?期款項等?等,使各?小區(qū)物業(yè)?管理工作?更好地進(jìn)?行下去。?總之,?自從我加?入E物業(yè)?以來,不?管是對于?公司還是?公司領(lǐng)導(dǎo)?及職工,?從一開始?的陌生到?現(xiàn)在的逐?步了解,?給我印象?最深的就?是公司上?上下下那?種敬業(yè)精?神,他(?她)們那?種吃苦耐?勞的精神?是值得我?學(xué)習(xí)的。?所以在未?來的時間?里,我除?了要繼續(xù)?做好原來?的工作,?更加要注?意的是:?開源節(jié)流?、降低成?本、提高?效益。首?先,要加?強(qiáng)各項費?用的收繳?工作,物?業(yè)管理是?一個高投?資、高成?本、低回?報的服務(wù)?行業(yè),要?確保公司?持續(xù)正常?發(fā)展,必?須做好物?業(yè)管理各?項費用的
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