建材市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范文（8篇）

第43頁共43頁建材市場(chǎng)?商鋪?zhàn)赓U?合同范文?出租方?：承租?方：甲?方愿意將?商鋪出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?：第一?條甲方出?租的商鋪?座落地址?為___?__，建?筑面積_?____?㎡。第?二條租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條租?金和租金?交納期及?條件：?每月租金?為人民幣?____?元，乙方?繳納租金?的方式為?____?_。第?四條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第五條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第六條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?七條乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無損?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。第八?條本合同?經(jīng)過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?建材市?場(chǎng)商鋪?zhàn)?賃合同范?文（二）?出租方?：（以下?稱甲方）?承租方?：（以下?稱乙方）?為了促?進(jìn)盛世家?園建材城?的市場(chǎng)繁?榮，實(shí)現(xiàn)?“統(tǒng)一管?理、劃區(qū)?經(jīng)營(yíng)”的?經(jīng)營(yíng)理念?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在平等?自愿的基?礎(chǔ)上，就?商鋪出租?相關(guān)事宜?，達(dá)成以?下協(xié)議。?第一條?、商鋪?zhàn)?落地址：?烏海市海?勃灣區(qū)盛?世家園建?材城二樓?____?號(hào)商鋪，?建筑面積?319.?38第?二條、乙?方租用上?述鋪面用?以經(jīng)營(yíng)諾?亞家家具?業(yè)種（品?牌），如?轉(zhuǎn)作經(jīng)營(yíng)?其他業(yè)種?須經(jīng)甲方?書面同意?。乙方租?賃期間不?得利用該?房屋進(jìn)行?違法犯罪?活動(dòng)。?第三條、?租賃期限?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)1?2個(gè)月。?第四條?、租金和?租金交納?方式及經(jīng)?營(yíng)保證金?：一、?雙方約定?租金標(biāo)準(zhǔn)?：985?00元/?年，一次?性交納，?先付后用?，共計(jì)人?民幣（大?寫）玖萬?捌仟伍佰?元整。?二、乙方?在簽約時(shí)?一次性繳?納經(jīng)營(yíng)保?證金共計(jì)?人民幣（?大寫）壹?萬元整（?￥100?00）。?此經(jīng)營(yíng)保?證金是為?了保證乙?方遵循市?場(chǎng)的統(tǒng)一?管理、合?法經(jīng)營(yíng)和?按時(shí)繳納?水電物業(yè)?等相關(guān)費(fèi)?用方面，?在合同到?期后60?天內(nèi)經(jīng)甲?方確認(rèn)沒?有任何遺?留問題后?無息退還?。第五?條、市場(chǎng)?物業(yè)管理?費(fèi)用、水?電費(fèi)、維?修費(fèi)等繳?費(fèi)辦法：?1、市?場(chǎng)物業(yè)管?理費(fèi)：物?業(yè)管理費(fèi)?經(jīng)物價(jià)部?門核定，?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?是0.6?5元/m?2/月，?一年一收?。2、?水電費(fèi)：?按相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行預(yù)?交，甲方?于合同期?的租約年?度與乙方?結(jié)算，多?退少補(bǔ)。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?因乙方原?因?qū)е伦?賃房屋構(gòu)?造及附屬?設(shè)施損毀?的，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條、?出租方與?承租方的?變更：?1、租賃?期間，乙?方無權(quán)提?前退租;?若將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，乙方有?義務(wù)提前?征得甲方?同意并辦?理協(xié)議變?更手續(xù)，?否則視為?乙方違約?，甲方不?予退還乙?方的經(jīng)營(yíng)?保證金，?并有權(quán)收?回所租房?屋。2?、如乙方?在合同期?滿后續(xù)租?，須提前?三個(gè)月書?面申請(qǐng)，?并協(xié)商續(xù)?簽租賃協(xié)?議。逾期?，視為乙?方自動(dòng)放?棄優(yōu)先承?租權(quán)。?第七條、?甲方職責(zé)?：1、?在乙方履?行相關(guān)手?續(xù)并交清?相關(guān)費(fèi)用?的情況下?于簽訂日?期___?_日內(nèi)前?將本鋪面?交付乙方?使用;?2、對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)?一的規(guī)劃?和編制，?進(jìn)行統(tǒng)一?招商，并?負(fù)責(zé)市場(chǎng)?整體形象?的包裝及?對(duì)外進(jìn)行?宣傳、推?廣;3?、搭建電?子商務(wù)平?臺(tái)，建立?網(wǎng)絡(luò)宣傳?中心，為?經(jīng)營(yíng)戶做?好品牌宣?傳服務(wù);?4、負(fù)?責(zé)創(chuàng)造良?好的經(jīng)營(yíng)?環(huán)境及氛?圍、清潔?暢通的道?路，向市?場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)?戶和消費(fèi)?者提供便?利的購銷?場(chǎng)所。?第七條、?乙方的職?責(zé)1、?乙方進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?必須接受?甲方的統(tǒng)?一管理，?自覺維護(hù)?整體形象?，且不得?在市場(chǎng)內(nèi)?隨意張貼?懸掛宣傳?物品。?2、乙方?必須依約?交納租金?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)和其?他相關(guān)費(fèi)?用，如有?拖欠超過?30天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，不予?退還乙方?的經(jīng)營(yíng)保?證金，不?足部分，?甲方有權(quán)?另行追償?。3、?乙方如需?對(duì)租賃房?屋進(jìn)行裝?修，須書?面申報(bào)方?案經(jīng)甲方?同意，不?得破壞房?屋內(nèi)外結(jié)?構(gòu)。乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?，須征得?公司同意?，并由管?理公司協(xié)?助辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)管理?公司同意?并辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?承擔(dān)。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?在合同期?滿后__?__日內(nèi)?將租賃房?屋在清潔?、完好狀?況下（自?然折舊除?外）交還?甲方。乙?方承諾若?不按時(shí)交?還，甲方?有權(quán)自行?收回房屋?，并將乙?方的物品?搬出，由?此造成乙?方損失的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?;由此產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，同時(shí)?甲方有權(quán)?將逾期房?租從經(jīng)營(yíng)?保證金中?扣除，不?足部分，?另行追償?。在甲方?確認(rèn)沒有?任何遺留?問題后無?息退還經(jīng)?營(yíng)保證金?。5、?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國(guó)法規(guī)和?政府規(guī)定?使用，合?法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而?給甲方造?成的損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。6、?乙方須對(duì)?其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所內(nèi)的所?有財(cái)產(chǎn)辦?理相關(guān)保?險(xiǎn)，否則?造成的經(jīng)?濟(jì)損失由?乙方自行?承擔(dān)。?第九條、?甲方向乙?方交付本?商鋪后_?___日?內(nèi)，乙方?應(yīng)將房屋?裝修完畢?并投入經(jīng)?營(yíng)。逾期?不開業(yè)經(jīng)?營(yíng)的，每?逾期1天?，甲方有?權(quán)按年租?金的千分?之三收取?乙方違約?金。超過?30天，?甲方有權(quán)?解除本租?賃協(xié)議，?所交租金?及保證金?不予退還?。第十?條、本協(xié)?議如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。第十?一條、本?協(xié)議經(jīng)過?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?。本協(xié)議?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，協(xié)議?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?協(xié)議簽訂?地的行政?調(diào)解機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)調(diào)解?或交由人?民法院裁?決。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日建?材市場(chǎng)商?鋪?zhàn)赓U合?同范文（?三）出?租方：_?____?學(xué)院承?租方：?甲乙雙方?就___?__學(xué)院?____?號(hào)商鋪?zhàn)?賃事宜,?經(jīng)協(xié)商一?致,為明?確甲乙雙?方的權(quán)利?義務(wù),特?簽訂本合?同,并愿?意自覺遵?守執(zhí)行。?一租賃?商鋪的位?置和面積?第一條?甲方將座?落于__?___學(xué)?院編號(hào)_?___號(hào)?的商鋪出?租給乙方?使用。?第二條該?店鋪的建?筑面積為?____?平方米。?二租賃?期限和經(jīng)?營(yíng)范圍?第三條甲?方向乙方?出租該店?鋪的期間?為___?_年__?__月，?租期自_?___年?____?月___?_日始，?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前通知?乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修。?第五條租?賃期滿,?乙方如愿?續(xù)租,應(yīng)?于期滿前?三個(gè)月向?甲方提出?書面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意，可?以按甲方?提出的租?賃條件續(xù)?租，或參?與甲方組?織的下一?輪招租活?動(dòng)。在?與其他求?租人租賃?條件相同?的情況下?，乙方具?有優(yōu)先租?賃權(quán)，租?金和其他?租賃條件?以雙方新?訂合同為?準(zhǔn)。第?六條乙方?在該店鋪?經(jīng)營(yíng)的商?鋪名稱為?：___?__。該?店鋪經(jīng)營(yíng)?范圍為：?____?_。乙?方如改變?商鋪名稱?,須經(jīng)甲?方的書面?同意及工?商管理部?門的許可?。乙方必?須嚴(yán)格遵?守約定的?經(jīng)營(yíng)范圍?，租賃期?間不得改?變商鋪經(jīng)?營(yíng)范圍。?若擅自改?變經(jīng)營(yíng)范?圍，甲方?將停止出?售乙方水?電，直至?恢復(fù)到約?定經(jīng)營(yíng)范?圍。若改?變經(jīng)營(yíng)范?圍1個(gè)月?，仍未恢?復(fù)，將終?止租賃合?同，扣除?履約保證?金。三?租金和租?賃保證金?第七條?租金以建?筑面積計(jì)?算,首年?每月每平?方米租金?為___?_元乙方?承租該店?鋪的租金?每月為人?民幣_(tái)_?__元。?該店鋪的?租金第一?年為__?__元第?二年在上?年月租金?的基礎(chǔ)上?升___?_%，即?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，第二年?租金為元?第三年在?第二年月?租金的基?礎(chǔ)上升_?___%?，即月租?金為人民?____?元，第三?年租金為?元。第?八條經(jīng)營(yíng)?承包期間?，第一年?租金于_?___年?____?月___?_日前支?付，以后?各年租金?在每年_?___月?____?日前向甲?方支付當(dāng)?年租金，?逾期一個(gè)?月不繳納?，按乙方?擅自解除?合同處理?，甲方將?另行出租?。對(duì)乙方?投入裝修?等相關(guān)費(fèi)?用，不予?補(bǔ)償。?租金中不?包括水、?電、燃?xì)?和暖氣的?費(fèi)用。?第九條乙?方在簽訂?本合同時(shí)?,應(yīng)向甲?方一次性?交付租賃?保證金,?保證金金?額為人民?幣_(tái)__?_元/間?。租賃保?證金由甲?方保管直?至租約期?滿,在乙?方無違約?和無賠償?的前提下?如數(shù)退還?乙方。?第十條乙?方須自行?向政府有?關(guān)部門辦?理相關(guān)證?照并繳交?與其經(jīng)營(yíng)?業(yè)務(wù)有關(guān)?的稅費(fèi)及?工商行政?物業(yè)費(fèi)。?四物業(yè)?管理第?十一條乙?方同意甲?方委派的?物業(yè)管理?人員負(fù)責(zé)?商鋪的物?業(yè)管理,?并服從管?理人的管?理及其制?定的管理?守則和各?種管理規(guī)?章,且依?據(jù)規(guī)定交?納物業(yè)費(fèi)?及其他應(yīng)?繳費(fèi)用并?承擔(dān)相應(yīng)?的分?jǐn)傎M(fèi)?用。第?十二條物?業(yè)費(fèi)以建?筑面積計(jì)?算，為每?平方米每?月人民幣?____?元，乙方?承租該店?鋪每月應(yīng)?繳的物業(yè)?費(fèi)為人民?幣_(tái)__?_元。?物業(yè)費(fèi)由?乙方在繳?納本年度?租金的同?時(shí)按年度?繳納，免?租期不減?免乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?物業(yè)費(fèi)用?。水、?電等費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)，?水、電采?取先付費(fèi)?后使用的?方式，對(duì)?于合同期?滿后乙方?水、電表?中剩余的?部分，甲?方不承擔(dān)?返款義務(wù)?。商鋪?租賃期間?，采暖費(fèi)?按照__?__元/?㎡.采暖?季的標(biāo)準(zhǔn)?支付，在?一個(gè)采暖?期開始前?1個(gè)月預(yù)?付全部采?暖費(fèi)，采?暖季結(jié)束?后按實(shí)際?采暖時(shí)間?核算并結(jié)?清。自供?熱日開始?，逾期交?納采暖費(fèi)?，每日按?整個(gè)采暖?季采暖費(fèi)?的千分之?三收取滯?納金。?因采暖系?統(tǒng)難以分?割，具備?供熱條件?后，乙方?不得拒絕?用熱。?第十三條?為保證甲?方和管理?人行使管?理權(quán),乙?方在簽署?本合同時(shí)?應(yīng)向甲方?交付三個(gè)?月物業(yè)費(fèi)?總額作為?管理保證?金,共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。該保證?金在租賃?期滿,乙?方無違反?管理守則?或規(guī)章的?情況下,?甲方如數(shù)?退還給乙?方。以?后因物業(yè)?費(fèi)增加而?產(chǎn)生的保?證金差額?應(yīng)予變更?后十天內(nèi)?補(bǔ)足。?五免租期?第十四?條本合同?約定合同?簽訂之日?為起租日?，起租期?最初二個(gè)?月為免租?期。供乙?方辦理相?關(guān)證照及?進(jìn)行店內(nèi)?裝修，在?此期間，?乙方免交?租金，但?須繳其它?應(yīng)繳的費(fèi)?用。免租?期只屬一?次性的優(yōu)?惠，并不?適用于任?何續(xù)約或?延長(zhǎng)租期?。第十?五條乙方?應(yīng)在本合?同簽訂1?個(gè)月內(nèi)辦?結(jié)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照及其他?經(jīng)營(yíng)許可?手續(xù)，營(yíng)?業(yè)執(zhí)照中?的經(jīng)營(yíng)人?需與中標(biāo)?人一致、?經(jīng)營(yíng)范圍?與承租業(yè)?態(tài)一致，?交由甲方?查驗(yàn)后方?可入場(chǎng)裝?修。逾期?未辦結(jié)經(jīng)?營(yíng)許可手?續(xù)的，甲?方有權(quán)在?扣除保證?金及租金?等相關(guān)費(fèi)?用后解除?租賃合同?，并將乙?方承租店?鋪另行招?租。第?十六條乙?方應(yīng)在免?租期屆滿?前正式對(duì)?外開張營(yíng)?業(yè)，在免?租期屆滿?后一個(gè)月?內(nèi)不開張?營(yíng)業(yè)的，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?租賃保證?金將不退?還給乙方?。第十?七條免租?期計(jì)入租?賃期間。?六店鋪?的裝修?第十八條?乙方裝修?承租的店?鋪,必須?遵守甲方?所制定的?有關(guān)裝修?的規(guī)則要?求，并接?受甲方的?監(jiān)管。?第十九條?乙方須于?施工前十?五天就有?關(guān)裝修之?承包商、?設(shè)計(jì)圖則?、材料等?提交甲方?審核，在?取得書面?同意后方?可施工，?否則甲方?有權(quán)要求?乙方停止?裝修，對(duì)?于乙方已?裝修部分?，甲方有?權(quán)要求乙?方恢復(fù)原?狀。第?二十條乙?方裝修如?有涉及水?、電、消?防、通信?、保安防?盜及排污?等中央系?統(tǒng)的接駁?，更改或?搬移，必?須取得甲?方的書面?同意，并?由甲方監(jiān)?督施工。?第二十?一條乙方?裝修完畢?，應(yīng)通知?甲方進(jìn)行?檢查，經(jīng)?甲方檢查?合格后，?方可開始?營(yíng)業(yè)。乙?方所有裝?修及其他?其他投入?屬乙方為?經(jīng)營(yíng)而增?加的自行?投入，租?賃合同解?除或終止?時(shí)，乙方?不得就其?任何投入?要求甲方?承擔(dān)或返?還。租?賃合同解?除或終止?時(shí)乙方應(yīng)?將裝修恢?復(fù)至租賃?當(dāng)時(shí)的狀?態(tài)，不能?恢復(fù)的，?應(yīng)保持裝?修現(xiàn)狀，?否則甲方?有權(quán)扣除?租賃保證?金并要求?乙方賠償?損失。?七甲方的?權(quán)利和義?務(wù)第二?十二條甲?方擁有商?鋪的所有?權(quán)，乙方?承租的店?鋪只是取?得合同有?效期內(nèi)使?用該店鋪?的權(quán)利，?而非所有?權(quán)或處置?權(quán)，甲方?作為商鋪?所有者的?權(quán)利不因?乙方承租?店鋪而喪?失、縮小?或分享。?第二十?三條甲方?有權(quán)進(jìn)入?店鋪檢查?乙方有否?違反本合?同之規(guī)定?或違反管?理規(guī)章、?以及檢查?或修理該?店的設(shè)施?和設(shè)備，?乙方必須?給予積極?配合。?第二十四?條甲方隨?時(shí)有權(quán)以?書面形式?向乙方公?布介紹、?修改或廢?除任何有?關(guān)使用該?區(qū)商鋪所?需要遵守?的規(guī)章，?如這些規(guī)?章與本合?同有沖突?時(shí)，以合?同為準(zhǔn)。?第二十?五條本合?同期滿前?三個(gè)月內(nèi)?，甲方在?事先通知?乙方的情?況下，有?權(quán)帶其他?有意承租?者進(jìn)入該?店鋪視察?，并有權(quán)?于其認(rèn)為?合適的地?點(diǎn)張貼有?關(guān)出租該?店鋪的告?示。但在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先繼?續(xù)承租的?權(quán)利。?第二十六?條甲方可?以讓任何?人或組織?根據(jù)其認(rèn)?為合適的?條件在校?區(qū)商鋪的?公共區(qū)域?舉行活動(dòng)?、展覽或?商品展銷?等活動(dòng)。?第二十?七條甲方?必須按合?同規(guī)定的?時(shí)間交店?鋪給乙方?使用。?第二十八?條甲方負(fù)?責(zé)商鋪公?共場(chǎng)地的?清潔、綠?化、消防?、安全及?水、電的?供應(yīng)，因?乙方人為?原因造成?的除外。?嚴(yán)禁在?公共場(chǎng)地?私搭亂建?，嚴(yán)禁在?商鋪以外?區(qū)域從事?經(jīng)營(yíng)及有?關(guān)的活動(dòng)?，嚴(yán)禁向?公共場(chǎng)地?清掃垃圾?、潑灑污?水及破壞?公共場(chǎng)地?綠化。若?乙方違章?私搭亂建?，甲方有?權(quán)停售水?電，直至?恢復(fù)。?八乙方的?權(quán)利和義?務(wù)第二?十九條乙?方對(duì)其承?租的店鋪?,除本合?同規(guī)定的?限制和商?鋪統(tǒng)一管?理規(guī)則之?外,享有?充分的使?用權(quán)。甲?方對(duì)乙方?在店鋪內(nèi)?合法守章?的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)不?得進(jìn)行干?涉。第?三十條乙?方須按時(shí)?繳交租金?及其它應(yīng)?繳之費(fèi)用?，逾期每?日按整應(yīng)?繳金額的?千分之三?收取滯納?金。第?三十一條?未經(jīng)甲方?書面同意?,乙方不?得將該承?租店鋪的?全部或部?分直接或?間接轉(zhuǎn)租?、分租、?舍棄交予?他人，不?得擅自改?變本合同?規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)范圍。?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方必?須在收到?通知書后?的___?_日內(nèi)結(jié)?清有關(guān)費(fèi)?用并辦理?退鋪手續(xù)?，甲方有?權(quán)收取一?個(gè)月的租?金作為賠?償并沒收?租賃保證?金。第?三十二條?乙方不得?將承租店?鋪?zhàn)鳛榈?押。第?三十三條?乙方不得?有侵犯他?人商標(biāo)權(quán)?或其他權(quán)?益的行為?，否則甲?方有權(quán)單?方面解除?合同，并?以乙方租?賃保障金?作為補(bǔ)償?。第三?十四條在?租賃期內(nèi)?若該店鋪?任何門窗?等如有破?壞者，無?論其原因?如何，乙?方概須自?費(fèi)更換，?恢復(fù)原狀?。第三?十五條該?商鋪出租?為現(xiàn)狀租?賃，除消?防系統(tǒng)設(shè)?施由甲方?負(fù)責(zé)維修?外，其他?損壞的設(shè)?施，由乙?方自行修?復(fù)。乙方?在裝修時(shí)?，應(yīng)嚴(yán)格?檢查屋頂?空鼓問題?，自行修?復(fù)。由屋?頂空鼓問?題造成的?損失，由?乙方自行?承擔(dān)。?對(duì)于商鋪?日常使用?過程中造?成的維修?，由乙方?自行承擔(dān)?。乙方?承租商鋪?每層用電?不得超過?____?千瓦，因?用電超負(fù)?荷造成的?所有后果?由乙方承?擔(dān)。第?三十六條?乙方不得?使用或促?使他人或?容許他人?使用該店?鋪?zhàn)魅魏?違法用途?，包括不?得在該店?鋪內(nèi)出售?假冒偽劣?貨品。?第三十三?條乙方每?天的正常?對(duì)外營(yíng)業(yè)?時(shí)間為早?上點(diǎn)至晚?上點(diǎn)，乙?方不得隨?意超時(shí)營(yíng)?業(yè)乙方不?得在該店?鋪內(nèi)進(jìn)行?或容許他?人進(jìn)行任?何造成噪?音、空氣?污染、排?污管堵塞?的行為而?影響鄰近?商鋪或?qū)W?校師生。?第三十?七條未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得將?該店鋪或?其內(nèi)的電?路作任何?更改或在?其內(nèi)裝設(shè)?任何固定?間隔或其?他豎設(shè)物?或?qū)⒓追?之任何裝?置及設(shè)施?更改或移?去。在合?同期滿時(shí)?，乙方須?自資拆卸?加設(shè)于該?店鋪內(nèi)之?裝置并將?店鋪恢復(fù)?原狀，由?此給甲方?造成的損?害，由乙?方負(fù)責(zé)。?第三十?八條乙方?必須經(jīng)常?保持該店?鋪清潔，?其清潔人?員和費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?乙方不得?在屋頂經(jīng)?營(yíng)或存放?物品，并?維護(hù)租賃?范圍內(nèi)的?屋頂不得?有其人員?登陸或存?放物品。?因登陸屋?頂或存放?物品原因?，導(dǎo)致漏?雨或其他?損失，由?乙方自行?承擔(dān)。?第三十九?條乙方不?得在該店?鋪內(nèi)儲(chǔ)藏?或容許他?人在店鋪?內(nèi)儲(chǔ)存任?何危及商?鋪安全的?易燃易爆?有毒之材?料或物品?。一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)將立即?取消其經(jīng)?營(yíng)資格，?如造成事?故的要賠?償學(xué)院及?相關(guān)各方?所有經(jīng)濟(jì)?損失并接?受學(xué)院相?關(guān)處罰同?時(shí)沒收租?賃保證金?。第四?十條乙方?必須采取?有效措施?防止該店?鋪或其他?部份遭受?白蟻、老?鼠、蟑螂?或其他害?蟲的侵害?。第四?十一條乙?方必須采?取有效的?預(yù)防措施?，使該店?鋪免受火?災(zāi)、暴雨?之毀壞。?第四十?二條未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方的雇員?或代理人?不得在該?店鋪外或?校區(qū)內(nèi)的?任何地方?招攬顧客?或派發(fā)任?何小冊(cè)子?或宣傳材?料。不得?在該店鋪?外任何部?份裝貼任?何街招、?招牌或任?何種類之?廣告。如?乙方需要?在學(xué)校內(nèi)?進(jìn)行宣傳?推廣或其?他活動(dòng)，?須事先與?學(xué)校進(jìn)行?溝通，得?到校方認(rèn)?可后可以?開展上述?活動(dòng)。?第四十三?條除獲甲?方同意外?，乙方不?得在該店?鋪或其內(nèi)?任何部分?飼養(yǎng)任何?寵物、畜?類、鳥類?或牲口。?第四十?四條乙方?承租后，?自辦營(yíng)業(yè)?執(zhí)照及其?他相關(guān)證?照，自負(fù)?盈虧，一?切債權(quán)債?務(wù)均自行?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營(yíng)行為?與甲方無?關(guān)。第?四十五條?乙方必須?依時(shí)向政?府有關(guān)部?門繳納工?商行政物?業(yè)費(fèi)和有?關(guān)稅款，?逾期不交?者，將由?有關(guān)部門?按規(guī)定處?理，甲方?不負(fù)任何?責(zé)任。?第四十六?條該店鋪?內(nèi)的電力?裝置如因?損壞可能?導(dǎo)致危險(xiǎn)?，在甲方?的要求下?，乙方須?自費(fèi)雇用?甲方認(rèn)可?的單位維?修或更換?電力裝置?。第四?十七條乙?方只能在?甲方指定?的時(shí)間及?在特設(shè)的?貨物裝卸?臺(tái)、通道?裝卸及運(yùn)?送貨物。?乙方在把?該店鋪內(nèi)?之家俱、?設(shè)備或裝?置等搬離?該店鋪前?，須事先?取得甲方?的書面同?意。九?甲方的違?約責(zé)任?第四十八?條在乙方?無任何違?約行為的?情況下，?如甲方單?方面終止?本合同，?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方交納的?租賃保證?金。第?四十九條?下列事項(xiàng)?非甲方的?疏忽或故?意而致,?甲方對(duì)乙?方毋須承?擔(dān)責(zé)任。?1.該?店鋪任何?部分之損?壞，或因?水滿溢流?，或溝渠?滿溢，或?甲方在該?店鋪內(nèi)所?設(shè)之固定?裝置與設(shè)?備之損壞?，從而造?成乙方或?他人的人?身、財(cái)產(chǎn)?的傷害及?損失。?2.由于?防火、安?全設(shè)置和?其他設(shè)備?停止運(yùn)作?而造成對(duì)?乙方或其?他人的人?身或財(cái)產(chǎn)?的損害或?損失。?3.該店?鋪由于電?和水供應(yīng)?上的損失?、故障、?爆炸及停?止而造成?的損害或?損失。?4.有關(guān)?該店鋪及?店鋪內(nèi)的?人身和物?品的安全?，乙方應(yīng)?自行采取?適當(dāng)?shù)谋?安措施及?向保險(xiǎn)公?司投保，?甲方或管?理公司概?不負(fù)責(zé)乙?方由此帶?來的損失?。十乙?方的違約?責(zé)任第?五十條如?乙方遲延?繳交租金?和物業(yè)費(fèi)?及其它應(yīng)?繳之費(fèi)，?須向甲方?支付違約?金。每遲?延一日，?應(yīng)按所欠?繳金額的?____?‰支付違?約金，如?連續(xù)1個(gè)?月未能繳?足租金或?物業(yè)費(fèi)及?其它應(yīng)繳?之費(fèi)，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?店鋪，乙?方的租賃?保證金不?予退還。?第五十?一條乙方?不履行其?在本合同?所應(yīng)遵守?的條款時(shí)?，在甲方?書面通知?乙方改正?錯(cuò)犯期限?內(nèi)，乙方?仍未改正?，甲方有?權(quán)終止合?同，隨時(shí)?收回該店?鋪，停止?該店鋪水?、電等的?供應(yīng)。?如因乙方?自身原因?需解除合?同時(shí)，則?乙方無權(quán)?要求甲方?返還租賃?保證金。?第五十?二條乙方?如違反本?合同第二?十六條、?第二十七?條,甲方?有權(quán)解除?合同，收?回店鋪，?保證金不?予退還。?第五十?三條乙方?如違反本?合同第二?十八條，?甲方有權(quán)?追究其侵?權(quán)責(zé)任。?第五十?四條乙方?如違反第?二十九條?，被公安?部門查處?或被工商?管理部門?吊銷牌照?，甲方有?權(quán)解除合?同，保證?金不予退?還。第?五十五條?乙方如違?反第三十?一條、第?三十四條?而招致被?破壞事件?的出現(xiàn)，?乙方不僅?要承擔(dān)違?約責(zé)任，?還要承擔(dān)?全部的賠?償責(zé)任。?第五十?六條因乙?方措施不?當(dāng)而致店?鋪受到害?蟲的侵害?或暴風(fēng)雨?的破壞，?或因乙方?或乙方雇?傭人員的?故意或疏?忽使店鋪?遭受損毀?，乙方須?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第五十七?條如乙方?不遵守本?合同規(guī)定?的其它方?面的義務(wù)?所構(gòu)成的?違約行為?，甲方有?權(quán)追究違?約責(zé)任。?如因此造?成甲方損?失的，乙?方須承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第五?十八條在?決定乙方?是否有違?約時(shí)，乙?方之雇員?或獲準(zhǔn)使?用人之任?何過失或?違約行為?即以乙方?本身之過?失違約行?為論。?十一不可?抗力第?五十九條?在租賃期?內(nèi)由于自?然災(zāi)害或?任何其他?不可抗力?事件引致?該店鋪被?損毀及不?能正常使?用時(shí)，經(jīng)?雙方協(xié)商?后，可按?照該店鋪?所受損壞?程度，視?情節(jié)輕重?減免租金?直至該店?鋪經(jīng)修復(fù)?而適合使?用時(shí)止。?但合同終?止期不因?上述情況?而后推。?第六十?條如出現(xiàn)?上述不可?抗力事件?引致該店?鋪被損毀?及不能使?用時(shí)，而?甲方未能?在六個(gè)月?內(nèi)將該損?毀修復(fù)，?甲乙雙方?任何一方?可向?qū)Ψ?發(fā)出書面?通知，要?求終止本?合同。甲?方將各項(xiàng)?保證金如?數(shù)退還給?乙方。雙?方均不承?擔(dān)違約責(zé)?任。十?二合同的?變更第?六十一條?在租賃期?間，甲方?如將財(cái)產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，但應(yīng)?提前三個(gè)?月通知乙?方，乙方?在同等條?件下的優(yōu)?先購買的?權(quán)利。在?租賃期間?以發(fā)生所?有權(quán)變動(dòng)?不影響租?賃合同的?效力。?十三合同?的終止?第六十二?條租賃期?限屆滿，?如乙方無?違約行為?，甲方應(yīng)?在屆滿后?____?天內(nèi)將租?賃保證金?和管理保?證金如數(shù)?退回乙方?。如乙方?有欠租等?違約行為?，造成甲?方損失的?，甲方有?權(quán)從保證?金中予以?扣除。?第六十三?條在本合?同終止時(shí)?,乙方須?將店鋪全?部空出，?保證該店?鋪大門及?所有的鑰?匙、該店?鋪內(nèi)設(shè)立?的固定裝?置設(shè)備在?完好無缺?、可供所?有的情況?下無償?shù)?交回甲方?。乙方對(duì)?于嵌入墻?體、天花?板、地面?的固定裝?修，應(yīng)按?照經(jīng)甲方?同意施工?的施工圖?紙標(biāo)準(zhǔn)及?結(jié)構(gòu)原狀?交付于甲?方，不得?予以拆除?，或恢復(fù)?裝修前原?狀并經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可。否則?，由此造?成甲方損?失的，甲?方有權(quán)從?租賃保證?金中扣除?，租賃金?不足以彌?補(bǔ)甲方損?失的，甲?方保留追?償?shù)臋?quán)利?。甲方對(duì)?其裝修不?予補(bǔ)償。?第六十?四條.乙?方在同等?條件下,?享有續(xù)租?、購買優(yōu)?先權(quán)。?十四法律?適用第?六十五條?對(duì)本合同?的訂立、?履行、解?釋、效力?和爭(zhēng)議的?解決均適?用中華人?民共和國(guó)?法律。?十五爭(zhēng)議?的解決?第六十六?條甲乙雙?方在履行?合同中如?發(fā)生糾紛?,應(yīng)協(xié)商?解決,協(xié)?商不成時(shí)?，任一方?可向天津?市寶坻區(qū)?人民法院?提起訴訟?。十六?其他第?六十七條?本合同未?盡事宜,?由雙方協(xié)?商并作補(bǔ)?充合同,?補(bǔ)充合同?與本合同?具有同等?效力。?第六十八?條本合同?一式__?__份，?甲乙兩方?各執(zhí)__?__份，?每份具有?同等效力?。第六?十九條合?同自簽訂?之日起生?效。第?七十條其?它：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽約?代表：_?____?????????????簽約?代表：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?約日期：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?___市?____?區(qū)___?__建?材市場(chǎng)商?鋪?zhàn)赓U合?同范文（?四）甲?方（出租?人）：?乙方（承?租人）：?聯(lián)系電?話：身份?證編號(hào)：?乙方就租?賃甲方商?鋪從事建?材商品經(jīng)?營(yíng)一事，?雙方平等?商定以下?合同條款?，以資共?同遵守：?第一條?租賃商鋪?位于__?___建?材市場(chǎng)，?房屋間，?面積平方?米，未裝?修，安有?卷簾門個(gè)?，三相電?表1塊。?租期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?共12個(gè)?月。租金?元/平方?米/月，?物業(yè)費(fèi)0?.6元/?平方米/?月，保證?金100?0元/間?/年。簽?訂合同時(shí)?乙方一次?性交清租?金元，物?業(yè)費(fèi)元，?保證金元?，合計(jì)_?___元?。租賃?期滿續(xù)租?的，以上?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?可再執(zhí)行?一年。不?續(xù)租的，?應(yīng)在租期?滿一個(gè)月?前通知甲?方。第?二條租期?內(nèi)乙方用?電按0.?85元/?度，在每?月25_?___日?向甲方繳?納，國(guó)家?調(diào)整電費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，?按同等幅?度浮動(dòng)。?第三條?保證金用?于以下情?況：1?、合同履?行期間或?終止后9?0日內(nèi)，?因乙方的?商品、服?務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧?客投訴、?索賠，經(jīng)?有關(guān)部門?確認(rèn)屬于?乙方責(zé)任?時(shí)，甲方?有權(quán)從保?證金中補(bǔ)?償顧客，?不足部分?由乙方追?補(bǔ)。2?、因乙方?違約被甲?方解除合?同的，保?證金不予?退還。?3、在合?同有效期?內(nèi)，乙方?未盡商鋪?房及配套?設(shè)施的保?護(hù)義務(wù)致?使損壞且?未修繕的?，甲方有?權(quán)從保證?金中支付?修繕費(fèi)用?，不足部?分乙方負(fù)?責(zé)彌補(bǔ)。?4、乙?方違反本?市場(chǎng)管理?規(guī)定不能?及時(shí)繳納?罰款的，?甲方有權(quán)?先行從保?證金中扣?除。甲方?按上述約?定使用保?證金后及?時(shí)通知乙?方。乙方?應(yīng)在接到?通知后_?___日?內(nèi)將保證?金補(bǔ)足。?合同終止?后，甲方?確認(rèn)乙方?無上述所?列情況或?將情況妥?善處理時(shí)?，保證金?余額退還?乙方。?第四條乙?方應(yīng)于合?同終止之?日或解除?后___?_日內(nèi)將?承租房及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。拒?不交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要予以收?回，一切?損失由乙?方承擔(dān)。?第五條?甲方對(duì)市?場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)?一管理，?行使以下?管理職權(quán)?：1、?依法制訂?市場(chǎng)管理?方面的并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。?2、協(xié)助?各級(jí)行政?管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督?、整頓。?3、召?開商戶大?會(huì)，選舉?商戶理事?會(huì)，安排?市場(chǎng)形象?宣傳、促?銷等活動(dòng)?。4、?管理市場(chǎng)?衛(wèi)生、綠?化、車輛?停放，督?促和監(jiān)督?商戶認(rèn)真?落實(shí)。?5、調(diào)解?商戶、商?客糾紛。?第六條?乙方在市?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，?應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格?履行以下?義務(wù)：?1、合法?經(jīng)營(yíng)，文?明經(jīng)商，?禮貌待客?，保持門?店周圍衛(wèi)?生，愛護(hù)?門店周圍?花草、樹?木。2?、自覺遵?守市場(chǎng)管?理的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，服從甲?方和理事?會(huì)及組長(zhǎng)?的監(jiān)督管?理。3?、嚴(yán)格落?實(shí)防火責(zé)?任，做到?勤檢查，?人走斷電?。門市裝?修要按消?防部門的?要求辦理?。發(fā)生火?災(zāi)事故，?責(zé)任自負(fù)?，給甲方?或第三方?造成損失?應(yīng)進(jìn)行賠?償。4?、租賃期?間發(fā)生失?竊，責(zé)任?自負(fù)。?5、愛護(hù)?所租房屋?及配套設(shè)?施，在租?賃期間如?有損壞，?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。6?、承擔(dān)因?違法經(jīng)營(yíng)?造成的一?切后果。?7、將?所租房轉(zhuǎn)?讓給第三?人或與其?他承租人?交換承租?房的，應(yīng)?先征得甲?方同意并?辦理相關(guān)?手續(xù)。?8、商鋪?房外墻面?的發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得使用。?9、積?極參與市?場(chǎng)宣傳、?促銷活動(dòng)?，并承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用?。10?、每日按?時(shí)開門營(yíng)?業(yè)，按時(shí)?點(diǎn)亮招牌?燈。第?七條乙方?出現(xiàn)下列?情況，甲?方有權(quán)解?除合同。?因解除合?同造成的?損失由乙?方承擔(dān)。?1、在?租期內(nèi)因?違法經(jīng)營(yíng)?被有關(guān)行?政管理部?門依法關(guān)?閉的。?2、未按?照約定用?途使用承?租房，經(jīng)?甲方通知?未改正的?。3、?利用承租?房加工、?銷售假冒?偽劣商品?或存危險(xiǎn)?物品的。?5、未?經(jīng)甲方同?意將承租?房擅自轉(zhuǎn)?給第三人?或和其他?租戶交換?的。6?、不按時(shí)?開門營(yíng)業(yè)?的（每月?不超過3?次，以甲?方考勤登?記為準(zhǔn)）?。7、?違反甲方?制訂的規(guī)?章制度情?節(jié)嚴(yán)重的?。8、?拒不服從?甲方、商?戶理事會(huì)?、商戶組?長(zhǎng)管理的?。9、?不按期補(bǔ)?足保證金?、租金的?。10?、詆毀其?他商戶或?商品經(jīng)調(diào)?查屬實(shí)的?。11?、商戶小?孩在市場(chǎng)?玩耍、嬉?鬧影響安?全和市場(chǎng)?衛(wèi)生，經(jīng)?勸阻不改?的。第?八條特別?約定：?1、入冬?后甲方暫?收乙方掃?雪費(fèi)20?0元，按?要求時(shí)間?、范圍完?成掃雪任?務(wù)的，每?次退回5?0元，不?能按要求?完成任務(wù)?的，每次?扣掃雪費(fèi)?50元。?余款在次?年___?_月__?__日退?還。2?、乙方保?證在__?__年_?___月?____?日前對(duì)經(jīng)?營(yíng)門市進(jìn)?行整改，?確保租賃?本商鋪經(jīng)?營(yíng)的商品?不與自己?在建設(shè)大?街門市的?商品同類?。不能按?期完成整?改，乙方?自愿按1?5元/平?方米/月?的租金標(biāo)?準(zhǔn)，向乙?方補(bǔ)交本?合同租期?的租金。?第九條?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充均應(yīng)?采用書面?形式，作?為本合同?的附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。因本?合同及補(bǔ)?充合同發(fā)?生的一切?爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?通過訴訟?程序解決?。本合同?一式兩份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方（?蓋章）簽?字之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?建材市場(chǎng)?商鋪?zhàn)赓U?合同范文?（五）?甲方（出?租人）：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?電話：?____?_甲方?賬戶信息?：___?__戶?名：__?___?開戶行：?____?_賬號(hào)?：___?__乙?方（承租?人）：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價(jià)?有償?shù)脑?則下經(jīng)過?充分協(xié)商?就房屋租?賃之事宜?訂立本合?同，以資?共同遵守?。一、?租賃內(nèi)容?1、甲?方將位于?____?市___?_區(qū)__?__號(hào)店?鋪?zhàn)赓U給?乙方。甲?方對(duì)所出?租的房屋?具有合法?產(chǎn)權(quán)。?2、甲租?賃給乙方?的房屋建?筑面積為?____?平方米，?使用面積?為___?_平方米?。甲方同?意乙方所?租房屋作?為經(jīng)營(yíng)用?，其范圍?以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)。3?、甲方為?乙方提供?的房間內(nèi)?有：消防?設(shè)施及供?配電等設(shè)?備。上述?設(shè)備的運(yùn)?行及維修?費(fèi)用，包?含在租金?之內(nèi)，乙?方不再另?行付費(fèi)。?二、租?賃期限?1、租賃?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、其中免?租期__?__日，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，作為?乙方裝修?時(shí)間。?三、租金?及其它費(fèi)?用1、?房屋租金?每月人民?幣_(tái)__?_元。?2、每一?個(gè)租賃年?度按月計(jì)?算。3?、電費(fèi)按?日常實(shí)際?使用數(shù)（?計(jì)量）收?費(fèi)，每月?____?日前交上?月電費(fèi)（?甲方出示?供電局收?費(fèi)發(fā)票）?其它費(fèi)用?，雙方協(xié)?商補(bǔ)充于?本條款內(nèi)?。四、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方1?、甲方應(yīng)?保證所出?租的房屋?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?，并負(fù)責(zé)?年檢及日?常維護(hù)保?養(yǎng)、維修?;凡遇到?政府部門?要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造?時(shí)，所有?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?2、對(duì)?乙方所租?賃的房屋?裝修或改?造時(shí)的方?案進(jìn)行監(jiān)?督和審查?并及時(shí)提?出意見。?3、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有?關(guān)部門的?關(guān)系，并?為乙方辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照提供有?效的房產(chǎn)?證明及相?關(guān)手續(xù)。?4、甲?方保證室?內(nèi)原有的?電線、電?纜滿足乙?方正常營(yíng)?業(yè)使用，?并經(jīng)常檢?查其完好?性（乙方?自設(shè)除外?），發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及?時(shí)向乙方?通報(bào)。由?于供電線?路問題給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)?給予乙方?全額賠償?。5、?在合同期?內(nèi)，甲方?不得再次?引進(jìn)同類?（飾品）?商戶。如?違約應(yīng)向?乙方賠償?元人民幣?經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)，并清?除該商戶?。6、?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的消防?設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定?，并向乙?方提供管?轄區(qū)防火?部門出具?的電、火?檢合格證?書復(fù)印件?。7、?上述設(shè)備?、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲?方應(yīng)及時(shí)?修復(fù)或更?換，如甲?方不能及?時(shí)實(shí)施，?乙方有權(quán)?代為修復(fù)?或更換，?費(fèi)用（以?發(fā)票為準(zhǔn)?）由房租?扣除。?（二）乙?方1、?在國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)及辦公?。2、?合同有效?期內(nèi)，對(duì)?所租賃的?房屋及設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?。3、?按合同內(nèi)?容交納租?金及其它?費(fèi)用。?五、付款?方式及時(shí)?間1、?乙方在簽?訂合同時(shí)?付給甲方?____?元人民幣?為定金，?在正式入?住后五日?內(nèi)將第一?月的租金?____?元人民幣?付給甲方?。2、?乙方從第?二次付款?開始，每?次在本月?前5天交?付。3?、乙方向?甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、?匯票或現(xiàn)?金等方式?。六、?房屋裝修?或改造?乙方如需?要對(duì)所租?賃房屋進(jìn)?行裝修或?改造時(shí)，?必須先征?得甲方書?面同意，?改造的費(fèi)?用由乙方?自負(fù)。在?合同終止?、解除租?賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝?修或改造?與房屋有?關(guān)的設(shè)施?全部歸甲?方所有（?可移動(dòng)設(shè)?施除外）?。七、?續(xù)租1?、在本合?同期滿后?，乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。2?、乙方如?需續(xù)租，?應(yīng)在租期?屆滿前二?個(gè)月向甲?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。八、?其它1?、甲方和?乙方中任?何一方法?定代表人?變更、企?業(yè)遷址、?合并，不?影響本合?同繼續(xù)履?行。變更?、合并后?的一方即?成為本合?同當(dāng)然執(zhí)?行人，并?承擔(dān)本合?同的內(nèi)容?之權(quán)利和?義務(wù)。?2、本合?同的某項(xiàng)?條款需要?變更時(shí)，?必須用書?面方式進(jìn)?行確定，?雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議?，接到函?件方在十?天內(nèi)書面?答復(fù)對(duì)方?，在十天?內(nèi)得不到?答復(fù)視同?同意，最?后達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?3、雙?方各自辦?理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，互不?承擔(dān)任何?形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?4、乙?方營(yíng)業(yè)時(shí)?間根據(jù)顧?客需要可?適當(dāng)調(diào)整?。九、?違約1?、甲、乙?雙方簽訂?的房屋租?賃合同。?乙方已交?納定金后?，甲方未?能按期完?好如數(shù)向?乙方移交?出租房屋?及設(shè)備，?屬于甲方?違約。甲?方每天按?年租金的?1%向乙?方支付延?期違約金?，同時(shí)乙?方有權(quán)向?甲方索回?延誤期的?定金，直?至全部收?回終止合?同。2?、在合同?有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方?同意，甲?方單方面?提高租金?，乙方有?權(quán)拒絕支?付超額租?金。3?、任何一?方單方面?取消、中?斷合同，?應(yīng)提前二?個(gè)月通知?對(duì)方。?4、乙方?未按時(shí)向?甲方支付?所有應(yīng)付?款項(xiàng)屬于?乙方違約?，每逾期?一天，除?付清所欠?款項(xiàng)外，?每天向甲?方支付所?欠款1%?的違約金?。超過_?___日?甲方有權(quán)?采取措施?，收回房?屋。5?、因不可?抗拒的因?素引起本?合同不能?正常履行?時(shí)，不視?為違約。?甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)?交的租金?退還給乙?方。6?、因甲方?原因使乙?方未能正?常營(yíng)業(yè)，?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失。?十、合同?生效、糾?紛解決?1、本合?同經(jīng)甲、?乙雙方單?位法定代?表人或授?權(quán)代理人?簽字后，?乙方交付?定金后生?效，即具?有法律效?力。2?、在本合?同執(zhí)行過?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時(shí)，?可訴請(qǐng)房?屋所在地?人民法院?解決。?3、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，并另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?甲、乙雙?方需提供?的文件作?為本合同?的附件。?5、本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。?十一、其?他本合?同正文共?五頁，隨?本合同共?六個(gè)附件?：附1?：甲方有?效房產(chǎn)證?明復(fù)印件?附2：?用電及防?火安全合?格證復(fù)印?件附3?：甲方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件附?4：乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?字日期：?____?年___?_月__?__日?建材市場(chǎng)?商鋪?zhàn)赓U?合同范文?（六）?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于街?號(hào)，建筑?面積平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?，大寫：?萬仟元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個(gè)?月時(shí)間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時(shí)?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金的%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)?情況也與?出租方無?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2、?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?（水表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?七、出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?方出賣房?屋，須提?前3個(gè)月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，乙?方如因轉(zhuǎn)?讓或其他?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請(qǐng)，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)事乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約，?應(yīng)支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。?九、免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?建材市場(chǎng)?商鋪?zhàn)赓U?合同范文?（七）?訂立合同?當(dāng)事人雙?方：出?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達(dá)成如下?事項(xiàng)：?第一條：?出租地址?甲方將?____?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?___場(chǎng)?地使用，?其經(jīng)營(yíng)范?圍在租賃?期內(nèi)不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產(chǎn)權(quán)管理?機(jī)關(guān)核定?的面積為?準(zhǔn)。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?年___?_個(gè)__?__月。?本合同?期滿后，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如乙方需?要續(xù)租，?須提前6?0天向甲?方提出續(xù)?租書面申?請(qǐng)，雙方?重新議定?租金后，?方可簽訂?續(xù)租合同?。否則，?視為乙方?不再繼續(xù)?租賃。?第三條：?租賃保證?金甲乙?雙方商定?本房租賃?保證金為?____?元（人民?幣大寫：?____?_），在?本合同簽?訂之日起?一次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后十五?日內(nèi)，若?乙方無拖?欠房租及?其他費(fèi)用?時(shí)，對(duì)商?鋪無損壞?，并且將?商鋪拆除?的隔墻恢?復(fù)后，不?影響房屋?的二次租?賃，甲方?將租賃保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計(jì)息?）第四?條：租金?價(jià)格與租?金交付時(shí)?間每平?方米月租?金單價(jià)為?____?元，月租?金共計(jì)（?按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計(jì)?）___?_元（大?寫：__?___）?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?__日內(nèi)?預(yù)付下一?期租金。?備注：?甲方稅款?由乙方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)?辦理第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對(duì)所?承租商鋪?進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，但?其裝修方?案應(yīng)事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請(qǐng)?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后，方?可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權(quán)屬處理?，雙方商?定：（?1）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備，乙?方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。?（2）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時(shí)，乙方?應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?（3）?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時(shí)，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當(dāng)?年每平方?米的單價(jià)?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?對(duì)出租房?屋的合法?性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守?法律、法?規(guī)，在國(guó)?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務(wù)?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行（?包括物業(yè)?管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)?、公共區(qū)?域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)?用的交納?），甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書面表示?愿意承購?本房產(chǎn)，?則視為本?條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時(shí)，乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?5、乙?方應(yīng)遵守?《用戶手?冊(cè)》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的其?它管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?、《消防?安全責(zé)任?書》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量保險(xiǎn)費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。?乙方在租?賃期間的?人身、財(cái)?產(chǎn)（貨品?等）的安?全及保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間對(duì)該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。第?七條：違?約責(zé)任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責(zé)任的?權(quán)利：?（1）擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營(yíng)范圍?;（2?）利用承?租商鋪進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?和甲方利?益。（?3）拖欠?房屋租金?累計(jì)__?__日以?上。2?、甲方不?得無故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應(yīng)提前三?個(gè)月以書?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應(yīng)?向乙方一?次性支付?兩萬元的?違約金，?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無故提?前終止合?同，若乙?方需要提?前解除或?終止合同?，乙方應(yīng)?提前三個(gè)?月以書面?形式通知?甲方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，?須告知并?征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人同意。?4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)與乙?方無關(guān)。?乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)受國(guó)?家相關(guān)法?律法規(guī)的?保護(hù)。?第八條：?免責(zé)條款?如有不?可抗力原?因?qū)е路?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?;如因此?而終止合?同，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間結(jié)?算，多退?少補(bǔ)，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭(zhēng)議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字蓋章?后生效，?合同到期?后自行作?廢。第?十一條：?補(bǔ)充條款?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__建?材市場(chǎng)商?鋪?zhàn)赓U合?同范文（?八）合?同號(hào)：?供應(yīng)商編?號(hào)：甲?方：乙?方：甲?、乙雙方?就乙方租?賃甲方場(chǎng)?地（柜臺(tái)?）經(jīng)營(yíng)事?宜，本著?平等、互?利、自愿?的原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，簽訂?本合同，?雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行?。第一?條承租場(chǎng)?地位于?第二條乙?方商鋪經(jīng)?營(yíng)范圍：?品牌，商?品。第?三條乙方?租用期限?為___?_年個(gè)月?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條1?、如屬乙?方裝修，?專柜的設(shè)?計(jì)、裝修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?其設(shè)計(jì)、?裝修方案?經(jīng)甲方審?批同意后?方可實(shí)施?，裝修過?程務(wù)必嚴(yán)?格遵守甲?方制定的?《供應(yīng)商?裝修管理?規(guī)定》。?2.自?合同簽訂?之日起，?乙方須于?天內(nèi)提出?裝修方案?，裝修期?自裝修方?案經(jīng)甲方?批準(zhǔn)之日?起計(jì)，甲?方提供天?裝修期給?乙方，如?乙方超期?，甲方以?每日元收?取因裝修?延誤導(dǎo)致?營(yíng)業(yè)損失?及相關(guān)費(fèi)?用，由乙?方現(xiàn)金交?納。第?五條租賃?方式1?、浮動(dòng)租?金：甲乙?雙方實(shí)行?專柜銷售?分成，合?作經(jīng)營(yíng)。?甲方按乙?方銷售額?的%倒扣?作為甲方?鋪位的浮?動(dòng)收入。?2、固?定租金：?乙方每月?租賃費(fèi)人?民幣_(tái)_?__元，?大寫。乙?方于每月?____?日前繳納?或由甲方?從乙方銷?售款中扣?除。否則?，每拖欠?一天，則?按應(yīng)繳款?項(xiàng)的1%?向甲方支?付違約金?。第六?條合同簽?訂后三日?內(nèi)，乙方?向甲方交?納保證金?人民幣_(tái)?___元?，大寫?。合同期?滿，如未?續(xù)簽合同?，乙方應(yīng)?繳款項(xiàng)清?算完畢并?遷出一個(gè)?月后，保?證金以不?計(jì)息方式?退還乙方?，甲方在?限期內(nèi)收?到乙方足?額保證金?后，本合?同生效。?第七條?甲方負(fù)責(zé)?商場(chǎng)的安?全保衛(wèi)和?清潔衛(wèi)生?工作，并?將乙方商?鋪所經(jīng)營(yíng)?的水電、?空調(diào)、排?風(fēng)等設(shè)施?安排到位?。甲方每?月向乙方?收取管理?費(fèi)人民幣?元，乙?方營(yíng)業(yè)區(qū)?自用增設(shè)?的水電用?具，其水?電費(fèi)另計(jì)?收取。?第八條乙?方不得將?商鋪轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包或?轉(zhuǎn)讓，不?得經(jīng)營(yíng)本?合同規(guī)定?品牌以外?的其他商?品。第?九條合同?面積一經(jīng)?確定，乙?方不得任?意改變，?若乙方隨?意增加面?積，甲方?有權(quán)按每?月每平方?米500?0元對(duì)乙?方超出合?同部分進(jìn)?行處罰。?第十條?乙方在第?二條規(guī)定?范圍內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)并?接受甲方?質(zhì)量監(jiān)督?和物價(jià)管?理，價(jià)格?調(diào)整或打?折應(yīng)事先?提前三天?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方樓層?經(jīng)理同意?后方可執(zhí)?行，且不?得高于其?在深圳市?場(chǎng)其它商?場(chǎng)的零售?價(jià)格，否?責(zé)甲方有?權(quán)按差額?的50倍?罰款。?第十一條?乙方新品?種上柜按?甲方有關(guān)?管理規(guī)定?執(zhí)行，在?經(jīng)營(yíng)中，?甲方如據(jù)?專柜實(shí)際?情況，對(duì)?乙方提出?商品更換?的意見，?乙方須配?合并作出?相應(yīng)調(diào)整?。第十?二條甲方?負(fù)責(zé)向保?險(xiǎn)公司購?買“”固?定資產(chǎn)、?裝修的火?災(zāi)及自然?災(zāi)害險(xiǎn)。?（不包括?乙方專柜?的貨架及?商品）如?乙方對(duì)經(jīng)?營(yíng)的商品?及鋪位購?買保險(xiǎn)，?可由乙方?書面提出?，由甲方?統(tǒng)一向保?險(xiǎn)公司辦?理，保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十三?條乙方商?品的質(zhì)量?符合《中?華人民共?和國(guó)產(chǎn)品?質(zhì)量法》?以及國(guó)家?、行業(yè)主?管部門的?有關(guān)規(guī)定?，進(jìn)入甲?方場(chǎng)地的?商品須完?好無損，?按國(guó)家有?關(guān)政策法?律規(guī)定實(shí)?行三包（?包退、包?換、包修?），如屬?商品本身?質(zhì)量問題?，由乙方?負(fù)責(zé)處理?，如乙方?混入偽劣?、假冒商?品，甲方?有權(quán)予以?沒收，并?處以商品?零售價(jià)總?額10倍?的罰款，?直到解除?合同。?第十四條?乙方委派?專柜導(dǎo)購?名，所派?人員須上?報(bào)甲方認(rèn)?可并經(jīng)甲?方培訓(xùn)后?方可上崗?。乙方保?證所派導(dǎo)?購嚴(yán)格遵?守甲方規(guī)?章制度;?保證按《?勞動(dòng)法》?履行用工?手續(xù)合理?，按時(shí)給?付導(dǎo)購工?資和法定?的福利待?遇，因?qū)?柜導(dǎo)購引?起的勞動(dòng)?糾紛，后?果由乙方?負(fù)責(zé)。?第十五條?乙方導(dǎo)購?須接受甲?方統(tǒng)一系?統(tǒng)培訓(xùn)，?并支付培?訓(xùn)費(fèi)每人?200元?整。第?十六條乙?方導(dǎo)購須?著甲方統(tǒng)?一的員工?制服，佩?戴統(tǒng)一工?牌。第?十七條甲?方有權(quán)要?求乙方清?退不合格?或出現(xiàn)嚴(yán)?重違規(guī)的?導(dǎo)購，因?乙方導(dǎo)購?給甲方造?成損失的?，甲方有?權(quán)追究乙?方法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?第十八條?除甲方雙?方議定外?，乙方