2023二手房購房合同示范文本（八篇）

第28頁共28頁2023?二手房購?房合同示?范文本?甲方（賣?方）：_?____??????????身份?證號碼：?____?_乙方?（買方）?：___?__??????????身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?這一基礎?上，乙方?向甲方購?買房產(chǎn)而?簽訂本合?同，以望?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于__?__市_?___區(qū)?,該房屋?的所有人?為,建筑?面積為_?___平?方米（詳?見土地房?屋權證第?____?號）。?第二條：?上述房屋?的交易價?格經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?總售價為?￥___?_元，總?金額大寫?：___?__，小?寫：￥_?___元?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條：付款?時間與方?式甲、?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條：?交付期限?及違約責?任1.?甲方應于?收到乙方?全額房款?之日將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應?在交房當?日將物業(yè)?費，水電?費，取暖?費，網(wǎng)費?，燃氣費?等結(jié)清（?出示相關?收據(jù)）。?2.乙?方逾期未?付款的違?約責任：?乙方須在?規(guī)定日期?內(nèi)付清房?款，逾期?未付清房?款，甲方?有權終止?合同，由?此造成的?損失，甲?方不予承?擔，乙方?所交定金?，抵作甲?方損失。?3.甲?方逾期未?交房的違?約責任：?甲方須協(xié)?助乙方辦?理相關手?續(xù)并在交?期限內(nèi)交?房給乙方?，逾期未?交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格?，甲方須?在___?_日內(nèi)支?付乙方所?付定金的?雙倍作為?賠償，同?時乙方有?權選擇繼?續(xù)購房或?終止合同?，其中如?乙方選擇?終止合同?，甲方須?在___?_日內(nèi)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款一次性?退還給乙?方。第?五條：稅?費承擔?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由方?承擔，代?辦產(chǎn)權手?續(xù)費由方?承擔。?第六條：?甲方必須?保證上述?房屋權屬?清楚，沒?有產(chǎn)權糾?紛或債務?糾紛，若?有糾紛情?況，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?七條：本?合同一式?四份，甲?方產(chǎn)權人?一份，甲?方公證人?一份，乙?方一份，?乙方公證?人一份。?第八條?;發(fā)生爭?議的解決?方式本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?甲方（賣?方）簽章?：___?__?????乙方（買?方）簽章?：___?__甲?方公證人?簽章：_?____???????乙方?公證人簽?章：__?___?其他相關?證明人簽?章：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購房合同?示范文本?（二）?甲方：_?____???????????????證件?名稱：_?____?????????????乙方?：___?__???????????????證件名稱?：___?__?????????????證件號碼?：___?__地址?：編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?有關規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就共同?出資購房?的有關事?宜，甲、?乙雙方達?成以下協(xié)?議：第?一條房屋?坐落位置?、面積、?價格和費?用（一?）該房屋?坐落于_?___縣?____?路___?_小區(qū)。?（二）?該房屋建?筑面積共?120平?方米（其?中是的建?筑面積1?00平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積20平?方米），?三室一廳?一廚一衛(wèi)?。（三?）該房屋?按實得建?筑面積計?算，該房?屋單位售?價為（人?民幣）每?平方米5?000元?，總金額?為（人民?幣）60?0000?元，大寫?陸拾萬元?整。除上?述房價款?外，須向?有關部門?繳納稅費?：房地產(chǎn)?方代收稅?款，計（?人民幣）?2768?元，大寫?貳仟柒佰?陸拾捌元?整;購房?費用合計?（人民幣?）602?786元?，大寫陸?拾萬貳仟?柒佰陸拾?捌元整。?第二條?付款相關?約定（?一）付款?方式及時?間本次購?房選擇分?期付款方?式。__?__年_?___月?____?日前，支?付全部房?價款的3?0%及相?關稅費，?計182?768元?，大寫壹?拾捌萬貳?仟柒佰陸?拾捌元整?。余額采?取借款方?式，借款?金額為全?部房價款?的70%?，共計（?人民幣）?40元，?大寫肆拾?貳萬元整?，分__?__年償?還，借款?利息共計?1123?44.4?8元，本?息共計5?3234?4.48?元，大寫?伍拾叁萬?貳仟叁佰?肆拾肆元?肆角捌分?。自__?__年_?___月?____?日起，每?月___?_號之前?需支付房?貸221?8.10?8元，大?寫角零分?捌厘。?（二）甲?、乙雙方?付款義務?首付由甲?、乙雙方?共同承擔?，甲方承?擔327?68元，?大寫叁萬?貳仟柒佰?陸拾捌元?整，乙方?承擔15?0000?元，大寫?壹拾伍萬?元整。_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，房?貸由乙方?償還，_?___年?____?月___?_日起至?房貸還請?之日，房?貸由甲方?償還。?第三條關?于借款人?登記的約?定辦理銀?行借款時?，由甲方?署名簽字?。第四?條關于產(chǎn)?權登記的?約定在實?際接收該?房屋之日?起，在房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?辦理權屬?登記手續(xù)?，登記人?為甲方。?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?產(chǎn)權歸甲?、乙雙方?共同所有?;___?_年__?__月_?___日?起，產(chǎn)權?按份共有?，甲、乙?雙方所占?份額分別?為3：1?;借款還?清之日起?，產(chǎn)權歸?甲方所有?。第五?條關于物?業(yè)管理的?約定自房?產(chǎn)移交后?，除房貸?部分外的?一切費用?（物業(yè)費?用、裝修?費用、日?常維護費?用、水電?費等）均?由甲方支?付。第?六條產(chǎn)權?變更時甲?、乙雙方?的權利義?務（一?）產(chǎn)權共?同所用期?間1、?產(chǎn)權向?qū)?方轉(zhuǎn)移。?甲方接收?，甲方需?支付乙方?（人民幣?）15萬?元及乙方?已支付的?房貸部分?，___?_年__?__月_?___日?前還清，?自___?_年__?__月_?___日?起開始償?還，可分?期償還，?可一次還?清，由甲?方自主決?定，乙方?對甲方的?還款要求?經(jīng)和甲方?協(xié)商后，?甲方同意?，可以按?協(xié)商方式?償還;乙?方接收，?乙方支付?甲方已所?繳納首付?及其他費?用。自產(chǎn)?權移交之?日起，_?___日?內(nèi)還清。?2、產(chǎn)?權向第?三方轉(zhuǎn)移?。經(jīng)由甲?、乙雙方?協(xié)商同意?，所得資?金按1：?2分配。?（二）?產(chǎn)權按份?所有期間?1、產(chǎn)?權向?qū)Ψ?轉(zhuǎn)移。甲?方接收，?甲方需支?付乙方（?人民幣）?15萬元?及乙方及?支付的房?貸部分，?自產(chǎn)權移?交之日起?至___?_年__?__月_?___日?還清，可?分期償還?，可一次?還清，由?甲方自主?決定，乙?方對甲方?的還款要?求經(jīng)和甲?方協(xié)商后?，甲方同?意，可以?按協(xié)商方?式償還;?乙方接收?，乙方支?付甲方已?所繳納首?付及其他?費用。自?產(chǎn)權移交?之日起，?____?日內(nèi)還清?。2、?產(chǎn)權向?第三方轉(zhuǎn)?移。經(jīng)由?甲、乙雙?方協(xié)商同?意，所得?資金按1?：2分配?。（三?）產(chǎn)權轉(zhuǎn)?移到甲方?所有期間?1、甲?方按約定?在___?_年__?__月_?___日?前，償還?最后一次?借款，產(chǎn)?權轉(zhuǎn)移到?甲方，甲?方需支付?乙方（人?民幣）1?5萬元及?乙方已支?付的房貸?部分，自?產(chǎn)權移交?之日起，?____?日內(nèi)還清?。2、?甲方提前?還完借款?，自還完?借款之日?起，產(chǎn)權?轉(zhuǎn)移到甲?方，甲方?需支付乙?方（人民?幣）15?萬元及乙?方已支付?的房貸部?分，自產(chǎn)?權移交之?日起，_?___日?內(nèi)還清。?產(chǎn)權的變?更需經(jīng)過?甲、乙雙?方協(xié)商同?意，甲、?乙方之間?還款只需?支付對方?本金，無?利息。?第七條合?同的解除?（一）?產(chǎn)權轉(zhuǎn)移?到一方，?并根據(jù)合?同完成對?對方的義?務，合同?解除;?（二）經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，不違?反國家法?律的相關?規(guī)定，合?同可解除?;（三?）因以下?原因造成?合同終止?的，雙方?互不負責?：1、?房屋如因?不可抗拒?的原因（?地震、火?災、臺風?等）導致?損毀或造?成雙方損?失的;?2、因市?政建設需?要拆除或?改造的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失的?。第八?條違約責?任未經(jīng)對?方同意轉(zhuǎn)?移產(chǎn)權為?違約行為?，自逾越?之日起，?合同終止?，參照?第六條支?付對方本?條，并支?付違約金?10萬元?，三個月?內(nèi)還清。?一方未按?約定償還?借款為違?約行為，?造成嚴重?后果的，?由其承擔?借款違約?責任。?第九條解?決爭議的?方法因本?合同引起?的或與本?合同有關?的任何爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?;也可向?第三人?（父母親?、親戚等?）或有關?部門申請?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決;?1、提交?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向__?__市_?___縣?人民法院?起訴。?第十條其?他如房屋?辦理保險?業(yè)務或抵?押、出租?等，由甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，另行約?定。本合?同有關內(nèi)?容約定不?明確時，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?。合同變?更后，當?事人應當?按照變更?后的合同?履行，合?同的變更?僅對變更?后未履行?的部分有?效。因合?同的變更?而使一方?當事人受?到經(jīng)濟損?失的，受?損失的一?方可向另?一方當事?人要求賠?償損失。?本合同未?盡事宜，?按照國家?相關法律?規(guī)定執(zhí)行?。本合同?條款如與?國家法律?、法規(guī)和?政策相悖?時，以國?家法規(guī)、?政策為準?。第十?一條本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?后生效。?第十二?條本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__簽字?時間：_?___年?____?月___?_日簽字?地點2?023二?手房購房?合同示范?文本（三?）甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實信用?的前提下?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權證?證號為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關權益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應當將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設施?、設備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設定?擔保、沒?有權屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國民法?典》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權證、土?地使用權?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣___?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關部門申?請辦理相?關附屬設?施和相關?權益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務的?，則按下?列約定承?擔違約責?任：第?六條甲、?乙雙方確?認，雖然?房屋所有?權證未作?記載，但?依法對?該房屋享?有共有權?的權利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權及土地?使用權移?轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲?方應出具?申請房屋?產(chǎn)權移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第八?條承擔違?約責任。?并在乙方?領取《房?屋所有權?證》后，?按有關規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權?為出讓取?得，其土?地使用權?證證載權?利和相關?出讓合同?的權利、?義務一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權為?劃撥取得?，根據(jù)有?關規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費用由甲?方承擔乙?方承擔。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應?當繳納的?稅費，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額3?‰計算違?約金給與?乙方。逾?期超過?3個月時?，乙方有?權解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應賠?償所付房?價款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應?加付按日?3‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個月?時，甲方?有權解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權屬登記?機關申請?所有權轉(zhuǎn)?移登記，?登記機關?準予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?所有權按?的轉(zhuǎn)移時?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風險自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關雜費?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補充條款?或補充協(xié)?議。補充?條款或補?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請房?屋所有權?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權屬登記?機關一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自之日?起生效。?甲方（簽?章）：_?____????????????????乙?方（簽章?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____??????????現(xiàn)住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_20?23二手?房購房合?同示范文?本（四）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_身份?證：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?身份證：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過充?分協(xié)商，?達成以下?協(xié)議：?一、甲方?愿意以人?民幣拾萬?仟佰拾元?整的價格?，將其在?區(qū)小區(qū)號?樓單元室?樓房住宅?，面積平?方米及水?/電/煤?氣/暖氣?等附屬設?施和地上?儲藏室壹?間賣給乙?方。（房?屋面積以?房屋所有?權證書為?準，房屋?總價格不?變），乙?方對甲方?所要出售?的房屋做?了充分了?解，愿意?購買該房?屋。二?、甲方所?售房屋所?有權證號?為號，房?屋土地使?用權證號?為號，契?稅證號為?號。合同?簽定之日?，甲乙雙?方共同將?完備的過?戶手續(xù)交?房產(chǎn)管理?部門，甲?方協(xié)助乙?方將甲方?的房產(chǎn)證?、契證、?土地證辦?理成乙方?姓名。?三、合同?簽訂時，?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?首付款人?民幣十五?萬元?？?計二十五?萬元。剩?余款由甲?方的名義?貸款乙方?還貸的方?式___?_年內(nèi)付?完。（若?乙方?jīng)]按?要求付款?，甲方可?以終止合?同）甲方?應在收到?該房屋交?工時，將?該房屋交?付給乙方?，此房屋?才屬于乙?方所有。?在交付房?屋的同時?，甲方應?將與住宅?相關資料?如：住宅?使用說明?書、住宅?質(zhì)量保證?書、物業(yè)?管理合同?等文件資?料交與乙?方。二手?房買賣合?同四、若?甲乙雙方?不能按時?交房、交?款或未能?在規(guī)定時?間內(nèi)提供?其完備的?過戶手續(xù)?，按實際?已付款（?已收款）?的千分之?三（日利?率）向?qū)?方追究違?約利息;?逾期超過?一個月，?視為單方?解除合同?，單方解?除合同者?，賠償對?方人民幣?貳萬元的?違約金;?并在三日?內(nèi)退還房?屋或已付?房款。如?甲乙任何?一方反悔?，由反悔?方（違約?方）承擔?所有過戶?費用及其?他損失。?五、在?辦理乙方?房產(chǎn)證、?土地證、?契證手續(xù)?中的全部?費用由乙?方承擔。?六、甲?方負責幫?助乙方協(xié)?調(diào)好與此?有關的`?各個環(huán)節(jié)?。七、?本協(xié)議簽?定后，甲?方不得再?另行出賣?房屋給第?三人，如?違反此條?，應向乙?方支付總?房款二分?之一的違?約金并承?擔乙方裝?修等其他?損失。甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權屬清楚?，由此給?乙方造成?的經(jīng)濟損?失，由甲?方賠償。?九、本?協(xié)議簽定?后。__?__年內(nèi)?若因物價?上漲因數(shù)?導致房價?上漲，甲?方不能反?悔。不可?以漲價。?仍按現(xiàn)在?的價格3?6萬元人?民幣為準?。十、?本合同共?____?頁，一式?二份，甲?乙雙方各?持一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?十一、備?注：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23二手?房購房合?同示范文?本（五）?出賣方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?買受方（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項在?平等、真?實、自愿?、協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同，以昭?信守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?_的房屋?（建筑面?積___?_平方米?）以人民?幣___?_萬元整?（￥__?__元）?的價款出?售給乙方?。（含地?下室__?__號_?___平?方米）?二、乙方?于該合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)一?次性將房?款支付給?甲方。?三、本合?同簽定時?，甲、乙?雙方都不?具備過戶?條件，甲?方提供建?造本房屋?的相關證?明資料，?作為交易?依據(jù)。乙?方如果交?易該房屋?，若有需?要，甲方?無條件配?合。等具?備過戶條?件時，甲?方應無條?件協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權手?續(xù)，界時?發(fā)生的契?稅、土地?出讓金等?由乙方負?擔。其他?稅費按有?關法律規(guī)?定負擔。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對該房屋?的使用、?收益、出?租、擔保?、抵押、?買賣、占?有等權利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲方不得?就該房屋?再與他人?訂立協(xié)議?、合同或?其它任何?方式的處?分。五?、該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、點、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關?雜費，甲?方結(jié)清已?發(fā)生的費?用，甲方?已經(jīng)預繳?的費用，?其權益由?乙方享有?，雙方不?再另行結(jié)?算。六?、違約責?任1、?甲方應當?于乙方付?清房款同?時交付乙?方該房屋?。甲方未?按時交付?房屋，應?支付按日?計算的房?價千分之?一的違約?金給乙方?。逾期超?過兩個月?，乙方有?權解除本?合同。解?約時，甲?方需將已?收的房款?即時全額?退還、支?付___?_萬元違?約金作為?乙方損失?賠償。?2、乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式付?款的。其?逾期部分?應加付按?日千分之?一計算的?違約金給?甲方。逾?期超過兩?個月時，?甲方有權?解除合同?。解約時?，甲方將?已收房款?即時全額?退還乙方?，扣除_?___萬?元作為甲?方損失賠?償。3?、甲方保?證本房屋?無查封、?交易、抵?押、通知?拆除等現(xiàn)?象、保證?無隱瞞房?屋歷史或?其它非善?意行為。?若有所列?情形之一?，影響到?乙方權利?的行使，?甲方則放?棄先訴抗?辯權，并?按所收款?項雙倍返?還給乙方?，以為違?約處罰，?若有其它?損害仍得?賠償。?4、本合?同簽訂、?房款付清?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，否則?提出變更?或解除方?需按本房?屋屆時市?場評估價?的雙倍支?付給對方?。如因重?大或不可?抗力的客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應按?本房屋屆?時市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費用。?5、如?因政府規(guī)?劃部門、?設計部門?的原因?qū)?致房屋拆?除或使用?功能變更?的，甲方?應當通知?乙方。如?有本房屋?的補償款?發(fā)放，甲?方應即時?全額支付?給乙方。?否則應支?付按日計?算的補償?款千分之?一的違約?金給乙方?，直至全?額支付給?乙方日止?。七、?甲方應及?時將可能?影響本合?同或該房?屋價值的?任何事件?（包括但?不限于公?司、法人?、通訊方?式發(fā)生改?變，該房?屋的查封?、扣押、?訴訟、仲?裁或其它?爭議事件?）通知乙?方，由于?甲方的過?錯造成房?屋價值減?少的，甲?方應立即?采取措施?防止損失?擴大，并?賠償乙方?損失。?八、本合?同自各方?簽字或蓋?章之日起?生效，并?對雙方都?具有約束?力，應嚴?格履行。?本房屋屬?企業(yè)用房?，國家政?策限制，?乙方是實?際產(chǎn)權人?和實際所?有人，而?非合法產(chǎn)?權人，故?本房屋不?滅失，該?合同永久?有效。?九、合同?履行過程?中發(fā)生爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的依法?向合同簽?署地人民?法院起訴?。十、?附件：甲?乙雙方身?份證復印?件、該房?屋平面設?計圖。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購房合同?示范文本?（六）?甲方（賣?方）：_?____??????????身份?證號碼：?____?_乙方?（買方）?：___?__??????????身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?這一基礎?上，乙方?向甲方購?買房產(chǎn)而?簽訂本合?同，以望?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于__?__市_?___區(qū)?,該房屋?的所有人?為,建筑?面積為_?___平?方米（詳?見土地房?屋權證第?____?號）。?第二條：?上述房屋?的交易價?格經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?總售價為?￥___?_元，總?金額大寫?：___?__，小?寫：￥_?___元?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條：付款?時間與方?式甲、?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條：?交付期限?及違約責?任1.?甲方應于?收到乙方?全額房款?之日將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應?在交房當?日將物業(yè)?費，水電?費，取暖?費，網(wǎng)費?，燃氣費?等結(jié)清（?出示相關?收據(jù)）。?2.乙?方逾期未?付款的違?約責任：?乙方須在?規(guī)定日期?內(nèi)付清房?款，逾期?未付清房?款，甲方?有權終止?合同，由?此造成的?損失，甲?方不予承?擔，乙方?所交定金?，抵作甲?方損失。?3.甲?方逾期未?交房的違?約責任：?甲方須協(xié)?助乙方辦?理相關手?續(xù)并在交?期限內(nèi)交?房給乙方?，逾期未?交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格?，甲方須?在___?_日內(nèi)支?付乙方所?付定金的?雙倍作為?賠償，同?時乙方有?權選擇繼?續(xù)購房或?終止合同?，其中如?乙方選擇?終止合同?，甲方須?在___?_日內(nèi)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款一次性?退還給乙?方。第?五條：稅?費承擔?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由方?承擔，代?辦產(chǎn)權手?續(xù)費由方?承擔。?第六條：?甲方必須?保證上述?房屋權屬?清楚，沒?有產(chǎn)權糾?紛或債務?糾紛，若?有糾紛情?況，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?七條：本?合同一式?四份，甲?方產(chǎn)權人?一份，甲?方公證人?一份，乙?方一份，?乙方公證?人一份。?第八條?;發(fā)生爭?議的解決?方式本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?甲方（賣?方）簽章?：___?__?????乙方（買?方）簽章?：___?__甲?方公證人?簽章：_?____???????乙方?公證人簽?章：__?___?其他相關?證明人簽?章：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購房合同?示范文本?（七）?甲方（出?賣人）身?份證件號?碼：乙?方（買受?人）身份?證件號碼?：甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實信用?的前提下?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權證?證號為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關權益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應當將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設施?、設備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設定?擔保、沒?有權屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權證、土?地使用權?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣___?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關部門申?請辦理相?關附屬設?施和相關?權益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務的?，則按下?列約定承?擔違約責?任：第?六條甲、?乙雙方確?認，雖然?房屋所有?權證未作?記載，但?依法對?該房屋享?有共有權?的權利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權及土地?使用權移?轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲?方應出具?申請房屋?產(chǎn)權移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第八?條承擔違?約責任。?并在乙方?領取《房?屋所有權?證》后，?按有關規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權?為出讓取?得，其土?地使用權?證證載權?利和相關?出讓合同?的權利、?義務一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權為?劃撥取得?，根據(jù)有?關規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費用由甲?方承擔乙?方承擔.?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應?當繳納的?稅費，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔.?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額3?‰計算違?約金給與?乙方。逾?期超過?3個月時?，乙方有?權解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應賠?償所付房?價款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應?加付按日?3‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個月?時，甲方?有權解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權屬登記?機關申請?所有權轉(zhuǎn)?移登記，?登記機關?準予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?所有權按?的轉(zhuǎn)移時?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風險自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關雜費?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補充條款?或補充協(xié)?議。補充?條款或補?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請房?屋所有權?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權屬登記?機關一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自之日?起生效。?甲方：_?____?（簽章）?????????????????乙方：?____?_（簽章?）地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?2023?二手房購?房合同示?范文本（?八）賣?方：__?___（?簡稱甲方?）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__（簡?稱乙方）?身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：