簡(jiǎn)易版二手房購(gòu)房合同（8篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房?合同賣?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：姓?名：__?___（?身份證號(hào)?碼）：?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有人?：姓名：?____?_（身份?證號(hào)碼）?：地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：姓?名：__?___????????????（身份?證號(hào)碼）?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?甲乙雙方?及中介方?在自愿平?等，互惠?互利的原?則下經(jīng)友?好協(xié)商就?乙方購(gòu)買?甲方房屋?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條甲方自?愿將其座?落于__?區(qū)__路?__號(hào)_?_小區(qū)_?_號(hào)樓_?_號(hào)，建?筑面積_?_平方米?，結(jié)構(gòu)房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備出售?給乙方。?該房產(chǎn)的?相關(guān)權(quán)益?隨該房產(chǎn)?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條甲乙雙?方商定該?房產(chǎn)的成?交價(jià)格為?人民幣_(tái)?__元整?大寫：人?民幣_(tái)_?萬元整。?本協(xié)議簽?訂當(dāng)日，?乙方一次?性支付甲?方__元?整，付款?方式為銀?行轉(zhuǎn)帳。?第三條?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無爭(zhēng)?議;未被?判決、裁?定限制出?售，也未?設(shè)置抵押?，不在建?設(shè)拆遷范?圍內(nèi)并已?取得其他?共有人同?意。第?四條所有?購(gòu)房款付?清后本協(xié)?議自動(dòng)生?效，房屋?買賣即成?事實(shí)。乙?方隨即享?有該房產(chǎn)?的所有權(quán)?，并承擔(dān)?該房產(chǎn)毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)。?甲方及繼?承人不再?享有該房?產(chǎn)的所有?權(quán)，不得?再次轉(zhuǎn)賣?他人或用?作抵押或?用作財(cái)產(chǎn)?繼承或用?作財(cái)產(chǎn)分?割等任何?權(quán)利，如?甲方與其?他第三方?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)關(guān)?系使得乙?方無法如?本協(xié)議約?定獲取該?房產(chǎn)所有?權(quán)，即甲?方違約。?第五條?在政策和?法律允許?范圍內(nèi)，?乙方要求?甲方過戶?，甲方或?甲方繼承?人應(yīng)無條?件積極協(xié)?助乙方到?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?辦理過戶?。過戶時(shí)?產(chǎn)生的所?有稅費(fèi)全?部由乙方?負(fù)責(zé)繳納?。第六?條物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、電話?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：1?、甲方負(fù)?責(zé)將以上?雜費(fèi)繳納?至協(xié)議簽?定之日（?或__年?__月止?）。2?、協(xié)議簽?定之日后?（或__?年__月?起）由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?協(xié)議生效?當(dāng)日，甲?方應(yīng)將購(gòu)?買該房產(chǎn)?過程中的?相關(guān)費(fèi)用?票據(jù)、房?屋產(chǎn)權(quán)證?書和購(gòu)房?協(xié)議等全?部資料原?件乙交乙?方保存。?第八條?甲、乙雙?方從簽訂?協(xié)議之日?起，均需?遵守本協(xié)?議約定，?無論今后?房?jī)r(jià)如何?變動(dòng)，甲?、乙雙方?不得違約?。第九?條違約責(zé)?任如甲?方違約：?甲方無?條件退還?乙方全部?購(gòu)房款，?并向乙方?支付全部?購(gòu)房款總?額的__?%作為違?約金賠付?乙方，乙?方退回甲?方該房產(chǎn)?和所有房?產(chǎn)資料;?如乙方?違約：?乙方將已?支付的購(gòu)?房款作為?違約金，?并無條件?退回甲方?該房產(chǎn)和?所有房產(chǎn)?資料。?第十條本?協(xié)議未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?一條甲、?乙雙方在?履行本協(xié)?約中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?可提交沈?陽仲裁委?員會(huì)仲裁?或依法向?人民法院?起訴訟。?第十二?條該協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方簽字?后，立即?生效，各?持一份，?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日簡(jiǎn)?易版二手?房購(gòu)房合?同（二）?出賣方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國(guó)籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國(guó)籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_買受?方：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___??????國(guó)籍：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????國(guó)?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況出賣?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?本合同第?一條所約?定的面積?為（出賣?方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）?面積。如?暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時(shí)，?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過暫測(cè)面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過暫?測(cè)面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?買受方（?必須）（?無須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價(jià)?格按（?總建筑面?積）（實(shí)?際建筑面?積）計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為（?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付款?方式買?受方應(yīng)于?本合同生?效之日向?出賣方支?付定金（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?出賣方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限?出賣方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給買受方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部?jī)r(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?買受方。?第七條?買受方逾?期付款的?違約責(zé)任?買受方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，出賣方?對(duì)買受方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過___?_天后，?即視為買?受方不履?行本合同?。屆時(shí)，?出賣方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?買受方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，買受方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金。出賣?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過買受方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?買受方據(jù)?實(shí)賠償。?2.買?受方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條出賣方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，出?賣方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給買受?方使用，?買受方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向出賣?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過__?__個(gè)月?，則視為?出賣方不?履行本合?同，買受?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究出賣?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，出?賣方按買?受方累計(jì)?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過出賣方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.出賣?方按買受?方累計(jì)已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受?方實(shí)際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過失造?成買受方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付?款的__?__%賠?償買受方?損失。?第十條出?賣方保證?在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?出賣方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?出賣方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由出賣?方向國(guó)家?交納，契?稅由買受?方向國(guó)家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?簡(jiǎn)易版?二手房購(gòu)?房合同（?三）賣?方：__?___?買方：_?____?第1條?合同原則?：鑒于目?前買賣雙?方因?yàn)楹?同不明造?成諸多爭(zhēng)?議，為充?分保護(hù)雙?方的`合?法權(quán)益，?明確出賣?人的合同?義務(wù)，雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》等?法律的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?、自愿、?公平、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，就買受?人購(gòu)買出?賣人商品?房一事達(dá)?成本合同?。第2?條文字定?義（1?）合同中?所稱“合?同”、“?本合同”?、“約定?”等系指?目前出賣?、買受雙?方所簽訂?的補(bǔ)充合?同，其他?合同則冠?以合同的?具體名稱?;（2?）本合同?中所稱“?房屋”、?“本房屋?”、“商?品房”或?“本商品?房”等系?指目前出?賣、買受?雙方簽訂?合同即將?買賣的商?品房;?（3）本?合同所稱?“本樓”?或者“樓?房”系指?買受人所?購(gòu)商品房?所位于的?樓座;?（4）本?合同中所?稱“小區(qū)?”、“社?區(qū)”系指?房屋所處?于的社區(qū)?;（5?）本合同?中所指“?退房”，?是指買受?人解除購(gòu)?房合同的?行為。?第3條合?同標(biāo)的?本房屋位?于___?_市__?__區(qū)（?縣）__?__路_?___號(hào)?，目前施?工進(jìn)度情?況參照由?出賣人提?供的照片?。第4?條合同目?的出賣?人知道買?受人購(gòu)買?商品房系?為自己住?用、通過?出租獲得?利潤(rùn)或者?在商品房?升值時(shí)通?過及時(shí)轉(zhuǎn)?讓獲得利?潤(rùn)，或者?行使相關(guān)?的所有權(quán)?或用益物?權(quán)以獲得?利益。出?賣人承諾?在買受人?購(gòu)買此房?屋后，除?作為住宅?使用外，?還可以作?為公司辦?公用房使?用，可以?取得工商?行政管理?機(jī)構(gòu)的注?冊(cè)登記許?可。如不?能達(dá)到此?標(biāo)準(zhǔn)，則?買受人有?權(quán)退房;?如買受人?暫不退房?，則出賣?人每日向?買受人支?付相當(dāng)于?總房?jī)r(jià)千?分之一的?違約金。?第5條?協(xié)商地點(diǎn)?本合同?在簽訂及?履行過程?中，由各?方依次選?擇談判地?點(diǎn)，分別?為出賣人?銷售場(chǎng)所?（___?_市__?__區(qū)（?縣）__?__路_?___號(hào)?）或者為?買受人及?買受人的?代理人指?定的場(chǎng)所?（___?_市__?__區(qū)（?縣）__?__路_?___號(hào)?），各方?應(yīng)在會(huì)面?協(xié)商時(shí)準(zhǔn)?備好應(yīng)當(dāng)?提供的文?件資料，?以節(jié)省雙?方的時(shí)間?。第6?條銷售廣?告買受?人根據(jù)出?賣人于_?___年?____?月___?_日刊登?在___?__報(bào)第?____?_版的廣?告，參考?出賣人提?供廣告（?包括文字?、圖片、?音像資料?、電子出?版物、網(wǎng)?絡(luò)），與?出賣人就?購(gòu)買商品?房一事進(jìn)?行協(xié)商;?出賣人承?諾商品房?及周邊環(huán)?境符合廣?告所描述?之內(nèi)容，?雙方就可?預(yù)見的內(nèi)?容進(jìn)行約?定，如雙?方?jīng)]有在?涉及房屋?質(zhì)量、裝?修、周邊?環(huán)境等細(xì)?節(jié)作出說?明時(shí)，則?出賣人提?供或發(fā)布?的廣告及?宣傳品可?作為證據(jù)?，證明出?賣人承諾?提供房屋?符合廣告?宣傳品中?文字及圖?案的描述?。第7?條土地權(quán)?利本項(xiàng)?目由北京?市政府有?關(guān)機(jī)構(gòu)批?準(zhǔn)立項(xiàng)，?項(xiàng)目的批?準(zhǔn)文號(hào)為?：___?__;批?準(zhǔn)文件的?主要內(nèi)容?為：__?___。?本宗土地?原所有權(quán)?人為：_?____?，原土地?使用權(quán)人?為：__?___，?國(guó)有土地?出讓合同?編號(hào)為：?____?_;土地?使用證號(hào)?碼為__?___，?土地使用?權(quán)期限為?：___?_年（自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日）?，土地使?用權(quán)性質(zhì)?為：__?___（?商業(yè)或住?宅）。?第8條權(quán)?利擔(dān)保?考慮到目?前出賣人?無法提供?正式《國(guó)?有土地使?用證》，?為保證買?受人的權(quán)?利，出賣?人承諾于?____?年___?_月__?__日前?向買受人?提供正式?《國(guó)有土?地使用證?》，并且?在他項(xiàng)權(quán)?利記錄中?不會(huì)有任?何擔(dān)保抵?押記錄，?如到期不?能提供，?則買受人?有權(quán)要求?退房，出?賣人則應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任;如出?賣人不同?意退房，?或者雖然?同意退房?卻未自同?意之日起?____?日內(nèi)使買?受人取回?全部房款?以前;出?賣人都將?因缺少《?國(guó)有土地?使用證》?而每日向?買受人支?付總房?jī)r(jià)?千分之一?的違約金?。第9?條規(guī)劃許?可用地?規(guī)劃批準(zhǔn)?部門為：?____?_，建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證：?____?_，建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證：?____?_。第?10條銷?售許可?房屋銷售?許可部門?為：__?___，?房屋銷售?許可證：?____?_;出賣?人承諾已?經(jīng)依照《?城市房地?產(chǎn)管理法?》的規(guī)定?，可以提?供、辦理?并具備辦?理銷售許?可的全部?文件。?第11條?施工許可?施工許?可部門：?____?_，施工?許可證：?____?_開工證?：___?__。建?筑企業(yè)：?總設(shè)計(jì)單?位：__?___，?建筑師姓?名：__?___，?注冊(cè)建筑?師號(hào)碼：?____?_，總施?工單位：?____?_，總監(jiān)?理單位：?____?_。第?12條商?品房標(biāo)準(zhǔn)?商品房?將適用標(biāo)?準(zhǔn)為：_?____?作為本商?品房的設(shè)?計(jì)和建筑?標(biāo)準(zhǔn)。商?品房驗(yàn)收?：由__?___負(fù)?責(zé)驗(yàn)收;?由___?__負(fù)責(zé)?進(jìn)行質(zhì)量?評(píng)價(jià)。?第2部分?房屋質(zhì)量?第13?條質(zhì)量原?則考慮?到買受人?支付的價(jià)?款，買受?人所購(gòu)房?屋各項(xiàng)驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)不?僅要達(dá)到?合格要求?，還應(yīng)當(dāng)?達(dá)到優(yōu)良?標(biāo)準(zhǔn);出?賣人不得?僅以房屋?質(zhì)量合格?來履行合?同義務(wù)，?而是應(yīng)當(dāng)?在滿足基?本質(zhì)量要?求的前提?下，同時(shí)?還需要達(dá)?到買受人?的特別要?求，并證?明其各項(xiàng)?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?均達(dá)到優(yōu)?良等級(jí)。?第14?條防震減?災(zāi)考慮?到買受人?所購(gòu)房屋?將可能在?未來時(shí)間?內(nèi)長(zhǎng)期使?用，出賣?人應(yīng)當(dāng)向?買受人提?供樓房地?震安全性?能評(píng)價(jià)測(cè)?試報(bào)告，?以使買受?人的安全?在未來得?到保障，?否則買受?人有權(quán)退?房;暫不?退房的，?則出賣人?應(yīng)當(dāng)將房?屋修復(fù)，?修復(fù)前視?為未交房?，并按日?向買受人?支付總房?價(jià)千分之?一的違約?金。第?15條墻?體平直?房屋的墻?體及平面?均應(yīng)當(dāng)平?直，傾斜?角度不得?大于0.?1度，計(jì)?算方法為?：高度差?/直線距?離;不平?直情況并?不得超過?政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn);?如無法達(dá)?到此標(biāo)準(zhǔn)?，則買受?人有權(quán)退?房;暫不?退房的，?則出賣人?應(yīng)當(dāng)將房?屋修復(fù)，?修復(fù)前視?為未交房?，并按日?向買受人?支付總房?價(jià)千分之?一的違約?金。賣?方：__?___?買方：_?____?簡(jiǎn)易版?二手房購(gòu)?房合同（?四）購(gòu)?房方（乙?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_關(guān)于?乙方向甲?方購(gòu)房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、甲方?將其擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?的位于_?___的?房屋（房?屋所有權(quán)?證編號(hào)：?____?_，建筑?面積__?__平方?米）以人?民幣_(tái)_?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?￥___?_元整）?出售給乙?方。已方?愿意以上?述價(jià)格向?甲方認(rèn)購(gòu)?該房，并?以購(gòu)得的?上述房屋?向___?__銀行?____?_分行申?請(qǐng)購(gòu)房抵?押貸款。?二、甲?方1、?向乙房申?請(qǐng)購(gòu)房貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供符?合要求的?房屋資料?以備查核?。2、?保證對(duì)出?售的房屋?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)。如?果該房屋?為共有房?屋，則必?須取得其?他所有共?有人的同?意出售書?面文件。?3、保?證該出售?房屋未予?出租。因?出租所產(chǎn)?生的任何?問題由甲?方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)解決?。4、?自簽訂本?協(xié)議起，?保證將該?房屋按約?定價(jià)格售?給乙方，?期間不得?反悔或?qū)?房屋出售?給第三人?。5、?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?6、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時(shí)，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。三?、乙方?1、向貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供符?合要求的?資料以備?查核，并?依規(guī)定支?付費(fèi)用。?2、保?證按原約?定價(jià)格向?甲方購(gòu)買?前述房屋?，并及時(shí)?將貸款所?得支付甲?方之售房?款。3?、將所購(gòu)?房屋向貸?款銀行申?請(qǐng)抵押貸?款。4?、按照前?述業(yè)務(wù)需?要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?種手續(xù)，?并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。?5、在?辦理房屋?過戶時(shí)，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?四、本協(xié)?議以乙方?向貸款銀?行申請(qǐng)購(gòu)?房抵押貸?款獲得批?準(zhǔn)為正式?生效條件?。如果貸?款銀行認(rèn)?為乙方的?借款申請(qǐng)?不符合條?件而不予?批準(zhǔn)，則?甲、乙雙?方可以解?除本協(xié)議?。甲方若?向乙方收?取定金，?應(yīng)如數(shù)退?還給乙方?。五、?如果貸款?銀行批準(zhǔn)?的貸款金?額不足申?請(qǐng)貸款額?的___?_%，則?乙方有權(quán)?解除本協(xié)?議。否則?，乙方應(yīng)?履行本協(xié)?議的有關(guān)?規(guī)定。?六、違約?責(zé)任1?、如果甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?。2、?如果乙方?違約，貸?款申請(qǐng)獲?準(zhǔn)后沒有?向甲方購(gòu)?買房屋，?應(yīng)向甲方?賠償因此?受到的損?失。七?、本協(xié)議?的定立、?履行、接?觸、變更?和爭(zhēng)議的?解決適用?中華人民?共和國(guó)法?律。八?、本協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。九?、本協(xié)議?壹式肆份?，雙方擱?執(zhí)壹份。?有乙方交?貸款銀行?或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)壹?份。十?、特別約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房?合同（五?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?、經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條：乙?方購(gòu)買的?房屋位于?____?市___?_區(qū)__?___，?甲方已取?得該房屋?的房屋所?有天津保?潔權(quán)證，?該房屋建?筑面積為?：___?_平方米?，產(chǎn)權(quán)人?：___?__。?第二條：?雙方一致?同意該房?屋成交價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_元。此?房?jī)r(jià)為凈?價(jià)，稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)，房屋?內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清?單如下：?第三條?：乙方同?意簽訂本?合同時(shí)，?向甲方支?付人民幣?__萬元?的購(gòu)房定?金，作為?甲、乙雙?方當(dāng)事人?訂立該房?屋買賣合?同的擔(dān)保?，簽訂房?屋買賣合?同后，乙?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房?jī)r(jià)款。?第四條?：甲方拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，雙?倍返還已?收取的定?金;乙方?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?無權(quán)要求?甲方返還?已收取的?定金。?第五條：?甲方同意?配合乙方?提供辦理?銀行貸款?所需要的?材料及手?續(xù)。第?六條：甲?方未告知?乙方在簽?訂本合同?前該房屋?已存在的?出租、查?封、共有?權(quán)人不同?意出售等?事實(shí)的，?乙方因此?原因拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的，甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方已?支付的定?金。甲方?在乙方支?付認(rèn)購(gòu)定?金之日起?至本認(rèn)購(gòu)?書解除之?日止，將?該商品房?另行出賣?給第三方?的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙?方雙倍返?還定金。?第七條?：本協(xié)議?一式叁份?，甲乙丙?各持一份?，簽字天?津保潔生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__時(shí)?間：__?___?簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房?合同（六?）出售?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：買?受方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?居間方（?以下簡(jiǎn)稱?丙方）：?天津__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?公司根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?、丙三方?經(jīng)友好協(xié)?商，對(duì)所?簽訂的關(guān)?于天津市?____?_房產(chǎn)交?易而簽署?的《天津?市存量房?屋買賣合?同》、《?過戶、按?揭代理合?同》和《?成交確認(rèn)?書》作如?下補(bǔ)充：?1、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方凈?得款項(xiàng)為?人民幣_(tái)?___元?整（￥_?____?.00元?）。丙方?的服務(wù)費(fèi)?以甲方凈?得款項(xiàng)為?基礎(chǔ)收取?，由乙方?交納。乙?方承擔(dān)此?套房屋所?有代理費(fèi)?、過戶費(fèi)?及過戶時(shí)?產(chǎn)生的所?有稅費(fèi)。?2、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?購(gòu)房定金?為人民幣?____?萬元整（?￥___?__00?00.0?0元），?乙方最遲?于___?_年__?__月_?___日?前將此房?的購(gòu)房首?付款人民?幣_(tái)__?_元整（?包含定金?人民幣_(tái)?___萬?元整在內(nèi)?）自行過?給甲方，?以三方簽?署的定金?收付書及?甲方首付?款收到證?明為準(zhǔn)，?丙方經(jīng)紀(jì)?人陪同。?所有定金?沖抵購(gòu)房?款。4?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，本?協(xié)議簽訂?后甲乙雙?方不得反?悔。如乙?方反悔，?則甲方不?予退還定?金，并支?付甲方合?同額10?%作為違?約金。如?甲方反悔?，則甲方?雙倍退還?定金給乙?方，并支?付乙方合?同額10?%作為違?約金。?5、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲乙雙方?自行過首?付款，自?行物業(yè)交?割，丙方?經(jīng)紀(jì)人陪?同。尾款?部分見契?稅票后（?也可為見?房本，契?稅票對(duì)賣?家有利，?房本為買?家有利）?由銀行直?接放款給?甲方。?（上條為?沒有資金?托管的首?付，做資?金托管的?應(yīng)該另行?規(guī)定）?6、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?在甲方證?件齊全、?積極配合?的情況下?，乙方最?遲于__?__年_?___月?____?日前辦理?完房屋全?部交易手?續(xù)，保證?甲方在此?日期前收?到總售房?款人民幣?____?元整（￥?____?_0.0?0元），?如逾期乙?方須以日?為單位向?甲方支付?違約金，?違約金按?日計(jì)算為?房款總額?的萬分之?____?_。（?上條對(duì)賣?房有利，?違約金較?高。可再?約定，如?為應(yīng)付房?款與已付?房款之差?的萬分之?____?_）7?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，在?乙方貸款?獲得批準(zhǔn)?，甲方應(yīng)?在個(gè)工作?日內(nèi)配合?乙方完成?過戶手續(xù)?。8、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，在甲?方收到房?屋全款人?民幣_(tái)_?___整?（￥__?___0?0.00?元）后的?____?個(gè)工作日?內(nèi)將房屋?騰空交給?乙方，房?屋交付給?乙方后仍?留在室內(nèi)?的物品則?視為甲方?放棄，乙?方可任意?處置。如?甲方逾期?交房，違?約金按日?計(jì)算為房?款總額的?萬分之_?____?（此條對(duì)?買房有利?）。丙方?陪同甲乙?雙方自行?處理此套?房屋的物?業(yè)交割手?續(xù)。9?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方將房屋?內(nèi)現(xiàn)有的?固定設(shè)施?留給乙方?，其中包?括空調(diào)_?____?部，抽油?煙機(jī)__?__個(gè)，?燃?xì)鉄崴?器___?_個(gè)，燃?氣灶__?__個(gè)，?……，已?固定在墻?體上的柜?子不予拆?除。1?0、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方在雙?方過戶后?____?個(gè)月內(nèi)把?戶口從_?____?房?jī)?nèi)遷出?。11?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，…?…（關(guān)于?物業(yè)交割?，各承擔(dān)?各的費(fèi)用?）12?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方應(yīng)在_?___個(gè)?工作日內(nèi)?完成央產(chǎn)?房上市手?續(xù)，上市?相關(guān)費(fèi)用?應(yīng)由甲方?支出。（?如為第一?次上市的?央產(chǎn)房，?需要這條?。有些超?標(biāo)的需要?補(bǔ)不少錢?。但要注?意，交易?時(shí)的土地?出讓金一?般還是乙?方出的，?沒多少）?13、?如在交易?過程中國(guó)?家政策有?變動(dòng)，以?政策變動(dòng)?后為準(zhǔn)。?此補(bǔ)充?協(xié)議與《?天津市存?量房屋買?賣合同》?、《過戶?、按揭代?理合同》?和《成交?確認(rèn)書》?具有同等?法律效力?，如有沖?突以此補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。此?協(xié)議一式?三份，甲?、乙、丙?方各執(zhí)一?份：甲?方：乙?方：丙?方：_?___年?____?月___?_日簡(jiǎn)?易版二手?房購(gòu)房合?同（七）?出賣方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國(guó)籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國(guó)籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_買受?方：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___??????國(guó)籍：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????國(guó)?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況出賣?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?本合同第?一條所約?定的面積?為（出賣?方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）?面積。如?暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時(shí)，?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過暫測(cè)面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過暫?測(cè)面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，買受?方（必須?）（無須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格?按（總建?筑面積）?（實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（幣）?每平方米?____?元，總金?額為（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?買受方?應(yīng)于本合?同生效之?日向出賣?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限出賣?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給買?受方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給買受?方。第?七條買受?方逾期付?款的違約?責(zé)任買?受方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，出?賣方對(duì)買?受方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過_?___天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。屆?時(shí)，出賣?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究買受?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，買?受方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金。?出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過買?受方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由買受?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.買受方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第八?條出賣方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，出?賣方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給買受?方使用，?買受方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向出賣?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過__?__個(gè)月?，則視為?出賣方不?履行本合?同，買受?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究出賣?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，出?賣方按買?受方累計(jì)?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過出賣方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.出賣?方按買受?方累計(jì)已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?買受方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，出賣?方協(xié)助買?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因出?賣方的過?失造成買?受方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按已?付款的_?___%?賠償買受?方損失。?第十條?出賣方保?證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由出賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由出?賣方向國(guó)?家交納，?契稅由買?受方向國(guó)?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_?????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房?合同（八?）甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)