二手房轉(zhuǎn)讓定金合同精編版（八篇）

第30頁共30頁二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同精編版?本合同?雙方當事?人：賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___??????身份證?號碼：_?____?賣方代?理人：_?____???????????身份?證號碼：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__??????身份證號?碼：__?___?買方代理?人：__?___???????????身份證?號碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況。?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）座落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?，結(jié)構為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設施?見附件二?;（房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號）（房?地產(chǎn)權證?號）為?第二條土?地使用權?性質(zhì)。?該房屋相?應的土地?使用權取?得方式為?____?_;土地?使用權年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關?規(guī)定，乙?方（必須?）（無須?）補辦土?地使用權?出讓手續(xù)?。第三?條價格。?總金額?為元整（?￥大寫）?。第四?條付款方?式。乙?方應于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金元整（?￥），并?于過戶之?日將房款?全部價款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第五條?交付期限?。甲方?應于本合?同生效之?日，將該?房屋的產(chǎn)?權證書交?給乙方，?乙方并于?過戶之日?將房款元?整（￥）?。付給甲?方，甲方?將該房屋?付給乙方?。第六?條乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?甲方有權?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任。?1.終止?合同，乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2.?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?七條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任。?除人力?不可抗拒?的自然災?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內(nèi)按?____?_利率計?算;自第?____?個月起，?月利息則?按___?__利率?計算。逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責任?。1.?終止合同?，甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。2.?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第八條?關于產(chǎn)權?登記的約?定。在?乙方實際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關辦理權?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權屬證書?，乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第九?條甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權?糾紛，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第十條?因本房屋?所有權轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十一條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十二條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?三條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應?經(jīng)該房屋?所在地公?證機關公?證。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?____?_仲裁委?員會仲裁?。（甲、?乙雙方不?在本合同?中約定仲?裁機構，?事后又沒?有達成書?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴。?）第十?五條本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）（?經(jīng)___?__公證?（指涉外?房屋買賣?）之日起?生效。?第十六條?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?定金合同?精編版（?二）甲?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?乙方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則、?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方向甲方?預訂二手?房事宜，?訂立本合?同。第?一條甲方?轉(zhuǎn)讓的二?手房位于?____?_，。甲?方已取得?該二手房?的二手房?所有權證?，該二手?房建筑面?積為：_?____?，產(chǎn)權人?：___?__，房?地產(chǎn)用途?為：__?___。?第二條?該二手房?產(chǎn)權現(xiàn)狀?為___?__，甲?方對該二?手房享有?完全處分?權。該二?手房若存?在租約，?甲方須于?二手房交?付乙方使?用前解除?原租賃合?同，乙方?對因原租?賃合同而?產(chǎn)生之糾?紛不承擔?任何責任?。第三?條該二手?房轉(zhuǎn)讓總?價格為人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分。第?四條甲、?乙雙方一?致同意簽?訂本合同?時，由乙?方向甲方?支付__?__元人?民幣的定?金，作為?甲、乙雙?方當事人?訂立該房?屋買賣合?同的擔保?，簽訂房?屋買賣合?同后，乙?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房價款。?甲方在收?取定金后?，應當向?乙方開具?收款憑證?，并注明?收款時間?。乙方逾?期未支付?認購定金?的，甲方?有權解除?本合同，?并有權將?該二手房?另行出賣?給第三方?。第五?條甲、乙?雙方約定?，該二手?房轉(zhuǎn)讓預?訂期為_?___天?，甲方應?當在預訂?期內(nèi)與乙?方簽定《?房屋買賣?合同》，?并于__?__年_?___月?____?日將該房?產(chǎn)交付給?乙方。?第六條乙?方應在本?合同第五?條約定的?預訂期限?前，按下?列第__?___種?方式向甲?方支付除?定金之外?的房款人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分。1?、一次性?支付，乙?方在簽定?《房屋買?賣合同》?時將上述?房款支付?到甲方指?定銀行賬?戶;2?、按揭支?付，乙方?在簽定《?房屋買賣?合同》時?將購房首?期款項支?付到甲方?指定銀行?賬戶，與?甲方共同?辦理房屋?按揭手續(xù)?，并在房?屋交付使?用前將銀?行所發(fā)放?貸款支付?到甲方指?定銀行賬?戶。第?七條有下?列情形的?，乙方拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，甲?方應全額?返還乙方?已支付的?定金。?甲乙雙方?在簽訂房?屋買賣合?同時，因?面積誤差?處理、房?屋交付、?房屋質(zhì)量?、違約責?任、爭議?解決方式?等條款，?存在分歧?，不能協(xié)?商一致的?。第八?條有下列?情形的，?甲方應雙?倍返還已?收取的定?金給乙方?。1、?甲方房屋?產(chǎn)權信息?虛假，或?者甲方未?告知乙方?在簽訂本?合同前該?房屋已存?在的出租?、查封、?共有權人?不同意出?售等事實?的，乙方?因此原因?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的。?2、甲?方在乙方?支付認購?定金之日?起至本認?購書解除?之日止，?將該商品?房另行出?賣給第三?方的。?第九條在?本合同的?第五條約?定的預訂?期限內(nèi)，?除本合同?第七條、?第八條約?定的情形?外，甲方?拒絕簽訂?《房屋買?賣合同》?的，應雙?倍返還已?收取的定?金給乙方?;乙方拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，無?權要求甲?方返還已?收取的定?金。第?十條甲、?乙雙方應?在《房屋?買賣合同?》簽定后?____?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權登記?機關申請?辦理產(chǎn)權?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該?房地產(chǎn)證?由乙方領?取。甲方?逾期不予?協(xié)助辦理?的，乙方?有權要求?甲方以該?二手房總?價為基數(shù)?自逾期之?日起至產(chǎn)?權辦理申?請?zhí)岢鲋?日止按每?日___?_的比例?支付違約?金。第?十一條該?二手房所?附著的戶?口，甲方?承諾在收?到二手房?轉(zhuǎn)讓總價?之日起_?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該二手房?總價為基?數(shù)按每日?____?的比例向?乙方支付?違約金。?第十二?條按照相?關法律規(guī)?定，該二?手房交易?產(chǎn)生稅費?共有：營?業(yè)稅城市?建設維護?稅教育費?附加印花?稅個人所?得稅土地?增值稅房?地產(chǎn)交易?服務費土?地使用費?契稅產(chǎn)權?登記費公?證費其他?____?____?____?___。?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商，其中?____?_項由甲?方承擔，?____?_項由乙?方承擔。?第十三?條乙方逾?期付款的?違約責任?：乙方逾?期支付除?定金外剩?余房款的?，甲方有?權要求乙?方按下列?第___?__種方?式承擔違?約責任。?1、要?求乙方以?未付款項?為基數(shù)，?按每日_?___的?比例向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、有權解?除合同并?要求乙方?支付該二?手房總價?____?的違約金?。第十?四條甲方?逾期交房?的違約責?任：在乙?方已付清?全部房款?的情況下?，甲方未?按本合同?第五條約?定期限將?二手房交?付給乙方?的，自約?定交付日?期起至實?際交付日?止，甲方?以該二手?房總價為?基數(shù)按每?日___?_的比例?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十五?條因不可?抗力不能?履行合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責?任，但法?律另有規(guī)?定的除外?，因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方應?當及時告?知另一方?，并自不?可抗力結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方提供?證明。?第十六條?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各持一份?，雙方簽?字生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同精編版?（三）?范本賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?____?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?、乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在?市區(qū)第?【幢】?【座】?【單元】?號的房?產(chǎn)，建筑?面積為?平方米，?房產(chǎn)證號?為。土?地證號為?第二條?、甲乙雙?方商定成?交價格為?人民幣_?___元?，（大寫?）___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整。第?三條、乙?方于本合?同簽訂之?日支付甲?方50%?的購房款?元，（大?寫）__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整。剩?余50%?的房款由?乙方在房?產(chǎn)證等權?屬證照變?更后交付?之日支付?給甲方。?第四條?、在本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，雙方到?房屋管理?部門辦理?產(chǎn)權過戶?手續(xù)。如?遇有節(jié)假?日，日期?相應地推?遲。第?五條、甲?方在收到?乙方全額?房款的當?日向乙方?交付本合?同第一?條所列房?產(chǎn)及其附?屬設施的?鑰匙、水?電煤氣費?繳付專用?存折或者?其他憑證?、有線電?視用戶證?、物業(yè)費?繳付、寬?帶使用憑?證等所有?與本合同?第一條?所列房產(chǎn)?相關附屬?設施設備?和相關服?務的權利?憑證。以?上按照實?際原已有?的辦理，?如原無則?無需交付?。第六?條、甲方?保證在本?合同約定?的房產(chǎn)辦?理過戶之?日前所有?水、電、?煤氣、物?業(yè)、電話?、寬帶等?所涉及的?費用已經(jīng)?結(jié)清，不?存在欠費?。否則，?費用由甲?方繼續(xù)承?擔，并向?乙方賠償?由此產(chǎn)生?的.損失?；甲方保?證對該房?屋擁有合?法的所有?權并有權?進行處置?，不存在?任何權利?限制和障?礙。第?七條、自?本合同約?定的房產(chǎn)?辦理交付?之日起，?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、物?業(yè)費用等?由乙方承?擔。第?八條、乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期_?___日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權解除?合同，并?向甲方支?付購房款?20%違?約金。?第九條、?甲方未按?本合同?第四條、?第五條?規(guī)定將房?屋及時交?付使用，?每逾期_?___日?，按照購?房總價的?2‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權解除?合同，并?向乙方支?付房價2?0%的違?約金。?第十條、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?所涉所有?稅、費等?全部由乙?方負擔。?第十一?條、本合?同未盡事?宜由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，向房屋?所在地的?法院提起?訴訟。?第十二條?、本合同?一式兩份?，自雙方?簽訂之日?起生效。?甲方：_?____?????????????乙方：?____?_【二手?房轉(zhuǎn)讓合?同的范本?二手房?轉(zhuǎn)讓定金?合同精編?版（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__為?了解決乙?方住房困?難，經(jīng)甲?乙雙方與?____?年三月二?日協(xié)商同?意，達成?如下購房?協(xié)議：?一.甲方?自愿將甲?方在__?__縣城?位于__?__號區(qū)?____?棟三單元?____?號房（房?屋型號：?____?_，面積?平方米）?所有權和?使用權轉(zhuǎn)?讓給乙方?，轉(zhuǎn)讓費?為___?__（￥?____?_.00?）。二?.轉(zhuǎn)讓費?付款方式?：乙方在?甲乙雙方?鑒定協(xié)議?之日付給?甲方__?__萬元?整（￥_?____?.00）?元，在購?房產(chǎn)權轉(zhuǎn)?讓合同進?入公證處?之日付給?甲方元整?（￥__?___.?00）。?三.甲?方負責幫?助乙方辦?理所有購?房屋產(chǎn)權?過戶手續(xù)?，過戶手?續(xù)費一切?費用由乙?方承擔。?四.為?解決乙方?困難，甲?乙雙方另?行鑒定購?房產(chǎn)權轉(zhuǎn)?讓合同，?合同價格?暫定元，?此購房合?同僅作公?證及辦理?房產(chǎn)用，?轉(zhuǎn)讓費仍?以本合同?數(shù)額，即?元為唯一?依據(jù)。?五.本合?同鑒定之?日（即乙?方支付陸?萬元之后?）甲方將?房屋轉(zhuǎn)由?乙方管理?，甲方負?責結(jié)清乙?方入住前?的水電費?，乙方入?住后產(chǎn)生?所有的費?用由乙方?自行承擔?。六.?違約責任?1.甲?方在二個?月內(nèi)（即?____?年___?_月__?__日前?）未幫助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權?轉(zhuǎn)戶手續(xù)?，乙方有?權終止合?同，由甲?方退回購?房轉(zhuǎn)讓金?，并承擔?乙方貸款?利息，誤?工等費用?。2.?乙方未按?時支付清?轉(zhuǎn)讓費的?，甲方有?權終止合?同，不再?退還乙方?已交部分?轉(zhuǎn)讓金。?七.本?合同未盡?事宜，雙?方另行協(xié)?商。八?.本合同?從鑒定之?日起生效?，甲乙雙?方共同執(zhí)?行。甲?方簽字：?乙方簽?字：_?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?定金合同?精編版（?五）合?同編號：?____?_甲方?（出賣人?）：__?___?（本人/?法定代表?人）姓名?：___?__國?籍：__?___?（身份證?/護照/?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國籍：_?____?（身份?證/護照?/營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_國籍?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?根據(jù)國家?和___?_省（市?）法律、?法規(guī)和有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?就下列房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋的基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套/?間），房?屋結(jié)構為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設施?見附件二?;（房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號/房地?產(chǎn)權證號?）為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定1、?本合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測/原?產(chǎn)權證上?標明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?實際測定?）面積。?如暫測?面積或原?產(chǎn)權證上?標明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準。2?、該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時?，房價款?保持不變?。3、?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：（1?）乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。（2?）每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權性質(zhì)?1、該房?屋相應的?土地使用?權取得方?式為__?____?____?____?__。?2、土地?使用權年?限自__?__年_?___月?____?日，至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥?方式取得?土地使用?權的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準文件號?為___?__;該?房屋轉(zhuǎn)讓?后，按照?有關規(guī)定?，乙方（?必須/無?須）補辦?土地使用?權出讓手?續(xù)。第?四條價格?按（總?建筑面積?/實際建?筑面積）?計算，該?房屋售價?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_元整。?第五條?付款方式?1、乙?方應于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給甲方?。2、?已付定金?將在最后?一期付款?時沖抵，?支付方式?為以下第?____?_種：?（1）現(xiàn)?金___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?2）支票?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（3?）匯款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條交付期?限甲方?應于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權?證書交給?乙方，并?應收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責任?1、乙?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期付款?有權追究?違約利息?。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?2、逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆?時，甲方?有權按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責任?。（1?）終止合?同，乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。（2?）乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責任1?、除人力?不可抗拒?的自然災?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第六條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本?合同規(guī)定?的交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內(nèi)按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。2?、逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責任。?（1）終?止合同，?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。（2?）甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條關?于產(chǎn)權登?記的約定?在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關辦?理權屬登?記手續(xù)。?如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權?屬證書，?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條?保證甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權糾紛?，有關按?揭、抵押?債務、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任。?第十一條?稅費的交?納因本?房屋所有?權轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國家交納?，契稅由?乙方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條費用?交接時間?水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖等各項?費用的交?接日期為?____?年___?_月__?__日。?第十三?條聲明及?保證甲?方：1?、甲方有?權簽署并?有能力履?行本合同?。2、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監(jiān)?管機構均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?乙方：?1、乙?方有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監(jiān)管機?構均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。第?十四條保?密甲乙?雙方保證?對在討論?、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)?議過程中?所獲悉的?屬于對方?的且無法?自公開渠?道獲得的?文件及資?料（包括?商業(yè)秘密?、公司計?劃、運營?活動、財?務信息、?技術信息?、經(jīng)營信?息及其他?商業(yè)秘密?）予以保?密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期?限為__?__年。?第十五?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報、?當面送交?等）方式?傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相關?責任。?第十六條?合同的變?更本合?同履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時?限內(nèi)（書?面通知發(fā)?出___?_天內(nèi)）?簽訂書面?變更協(xié)議?，該協(xié)議?將成為合?同不可分?割的部分?。未經(jīng)?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權變?更本合同?，否則，?由此造成?對方的經(jīng)?濟損失，?由責任方?承擔。?第十七條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合?同中另有?規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)?商同意外?，本合同?所規(guī)定雙?方的任何?權利和義?務，任何?一方在未?經(jīng)征得另?一方書面?同意之前?，不得轉(zhuǎn)?讓給第三?者。任?何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一?方書面明?確同意，?均屬無效?。第十?八條爭議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，也可?由有關部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?九條不可?抗力1?、如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務，?該義務的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應予中止?。2、?聲稱受到?不可抗力?事件影響?的一方應?盡可能在?最短的時?間內(nèi)通過?書面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?日內(nèi)向另?一方提供?關于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時間?的適當證?據(jù)及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書面資?料。聲?稱不可抗?力事件導?致其對本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的一?方，有責?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__委?托代理人?（簽字）?：___?__???委托代理?人（簽字?）：__?___?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日附件?一：房屋?平面圖（?與《房地?產(chǎn)權證》?記載的一?致）（略?）附件?二：合同?補充協(xié)議?（略）?二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同精編版?（六）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于北道?三馬路“?永生家園?”號樓單?元室，建?筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權證證號?為;（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關權益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應當?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?等，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，不?再另行支?付價款。?第二條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設定擔保?、沒有權?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計價?方式與價?款及鑰匙?的移交?按套計算?價款，房?屋總金額?人民幣（?肆拾玖萬?元整{包?含家具}?）。一?、房價款?的支付方?式：房價?款分兩次?付清;?二、支付?時間為：?第一次?付款：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?，）元，?（大寫）?元。（定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款）?。第二?次付款：?乙方在_?___年?____?月___?_日付給?甲方人民?幣，）元?，（大寫?）元;?三、乙方?房價款付?清后，甲?方將房屋?鑰匙、房?產(chǎn)證、原?始發(fā)票及?契稅發(fā)票?移交乙方?。第四?條1、?甲、乙雙?方定于乙?方在房款?付清之日?，正式交?付該房屋?鑰匙。?2、甲方?協(xié)助乙方?向有關部?門申請辦?理房屋產(chǎn)?權的過戶?手續(xù)。?第五條該?房屋土地?使用權為?出讓取得?，其土地?使用權證?證載權利?和相關出?讓合同的?權利、義?務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第六?條乙方房?款全部付?清后，甲?方須及時?交付房屋?鑰匙給乙?方，甲方?如果違約?，乙方有?權解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應賠?償所付房?價款按日?1‰計算?的賠償金?給乙方。?逾期超過?30天，?乙方有權?解除本合?同。第?七條乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應加付按?日1‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過30?天，甲方?有權解除?本合同。?第八條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋鑰匙?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第九?條該房屋?鑰匙正式?交付前，?物業(yè)管理?、水、電?等相關雜?費，由甲?方支付清?后方才交?接給乙方?。第十?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十一條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?二條本合?同一式叁?份。其中?甲方留執(zhí)?壹份，乙?方留執(zhí)壹?份，為申?請房屋所?有權轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權屬?登記機關?壹份。均?具有相同?的法律效?力。第?十三條其?他約定事?項第十四?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日二手?房轉(zhuǎn)讓定?金合同精?編版（七?）賣方?：地址?：聯(lián)系?電話：?共有人姓?名：身?份證號碼?：地址?：聯(lián)系?電話：?買方：?身份證號?碼：地?址：聯(lián)?系電話：?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?;位于?第___?__層戶?，房屋結(jié)?構為__?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積平?方，房屋?權屬證書?號為。?第二條價?格：以?房產(chǎn)證登?記面積為?依據(jù)，每?平米元，?該房屋售?價總金額?為萬元整?，大寫：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條付款?方式：?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?大寫：_?____?，日內(nèi)交?付萬元，?余款元在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限：甲?方應于本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)，將該?房屋交付?乙方。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責任：?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應?付款有權?追究違約?責任。?自本合同?規(guī)定的應?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，每逾?期一天，?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權解除?合同，追?究乙方的?違約責任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責任：?除不可抗?拒的自然?災害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約責?任。每?逾期一天?，甲方按?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權解?除合同，?追究甲方?的違約責?任。第?七條關于?產(chǎn)權過戶?登記的約?定：甲?方應協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權登?記機關規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權登記?機關辦理?權屬過戶?登記手續(xù)?。如因?甲方的原?因造成乙?方不能在?房屋交付?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權屬?證書，乙?方有權解?除合同，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第八條簽?訂合同之?后，所售?房屋室內(nèi)?設施不再?變更。?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權糾?紛，質(zhì)量?符合國家?有關規(guī)定?，符合房?屋出售的?法定條件?。房屋?交付使用?之前的有?關費用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費用有?甲方承擔?。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關。?第九條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本房?屋所有權?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費?均按國家?的有關規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?____?方所在地?人民法院?起訴。?第十三條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?均具有同?等效力。?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓定金?合同精編?版（八）?甲方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__乙?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則、經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方向?甲方預訂?二手房事?宜，訂立?本合同。?第一條?甲方轉(zhuǎn)讓?的二手房?位于__?___，?。甲方已?取得該二?手房的二?手房所有?權證，該?二手房建?筑面積為?：___?__，產(chǎn)?權人：_?____?，房地產(chǎn)?用途為：?____?_。第?二條該二?手房產(chǎn)權?現(xiàn)狀為_?____?，甲方對?該二手房?享有完全?處分權。?該二手房?若存在租?約，甲方?須于二手?房交付乙?方使用前?解除原租?賃合同，?乙方對因?原租賃合?同而產(chǎn)生?之糾紛不?承擔任何?責任。?第三條該?二手房轉(zhuǎn)?讓總價格?為人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分。?第四條?甲、乙雙?方一致同?意簽訂本?合同時，?由乙方向?甲方支付?____?元人民幣?的定金，?作為甲、?乙雙方當?事人訂立?該房屋買?賣合同的?擔保，簽?訂房屋買?賣合同后?，乙方支?付的定金?轉(zhuǎn)為房價?款。甲方?在收取定?金后，應?當向乙方?開具收款?憑證，并?注明收款?時間。乙?方逾期未?支付認購?定金的，?甲方有權?解除本合?同，并有?權將該二?手房另行?出賣給第?三方。?第五條甲?、乙雙方?約定，該?二手房轉(zhuǎn)?讓預訂期?為___?_天，甲?方應當在?預訂期內(nèi)?與乙方簽?定《房屋?