村民小組土地承包合同

村民小組土地承包合同村民小組土地承包合同1

（以下簡(jiǎn)稱甲方）

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《______________農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，《____省實(shí)施（______________農(nóng)村土地承包法）辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方將位于____市__鎮(zhèn)____社區(qū)____村居民小組江家田的部分土地有償承租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方在公平、平等、自愿的原則上經(jīng)過(guò)反復(fù)磋商達(dá)成共識(shí)，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)制定立以下合同條款：

一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的出租收益、在土地承租期到期、合同自動(dòng)失效后的當(dāng)天甲方有權(quán)及時(shí)收回甲方所出租給乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、甲方必須在簽訂該合同，乙方給付承租金后按照合同約定時(shí)限把乙方承租的土地及時(shí)交付乙方使用。

3、甲方不得干涉乙方依法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方在必要時(shí)有義務(wù)配合乙方一起協(xié)調(diào)乙方承租周邊的鄰里關(guān)系和用水、用電問(wèn)題。

4、乙方依法享有合法的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

5、合同到期后乙方必須及時(shí)將所承租土地及時(shí)交還甲方。

6、乙方在承租期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自將所承租的土地改變經(jīng)營(yíng)用途和轉(zhuǎn)租、分租。

7、乙方如果需要建蓋管理房，不得建蓋永久性房屋，必須按照政府相關(guān)規(guī)定上報(bào)審批，原則上不得超過(guò)五十平方米，層高兩層以下。

二、出租土地基本情況和用途

1、甲方七家居民自愿將位于楚雄市鹿城鎮(zhèn)大東社區(qū)大東村居民小組江家田的7.4畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)一次性打包有償出租給乙方作為機(jī)械及施工材料擺放使用。

三、出租期限和土地交付日期

1、土地出租期限為十年、出租時(shí)限從20____年____月____日至20____年____月____日止。

2、乙方按照合同要求甲方在簽訂合同、乙方給付甲方承租金以后，甲方必須于20____年____月____日前將乙方所承租的土地交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

四、合同價(jià)款和付款方式

1、土地承租金為每年________萬(wàn)元。（大寫(xiě)：________）

2、土地承租金為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日三年承租金一次性由乙方支付給甲方合計(jì)：____元。（大寫(xiě)：____元）

3、乙方必須于____年____月____日前三個(gè)月內(nèi)一次性支付甲方________年至________年土地承租金合計(jì)：____元。（大寫(xiě)：____元）

4、乙方必須于20____年____月____日前三個(gè)月內(nèi)一次性支付甲方最后四年（20____年至20____年）的土地承租金合計(jì)：________元。（大寫(xiě):________元）

5、土地承租金為每三年支付一次、最后一個(gè)付款時(shí)限為四年一次性支付，乙方必須在上一次付款到使用期限前三個(gè)月內(nèi)將土地承租金一次性給付甲方。

五、安全責(zé)任

1、乙方必須按照安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全的原則進(jìn)行施工經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、乙方必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定的用火、用水、用電、用氣來(lái)規(guī)范使用，操作機(jī)械人員必須持證上崗操作。

3、乙方不得在所承租地塊范圍內(nèi)從事違法活動(dòng)和違法經(jīng)營(yíng)。

4、乙方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切安全事故和責(zé)任事故甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和連帶責(zé)任，經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得違反。

2、如果甲乙雙方任何一方單方面違反該合同條款都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

3、如果乙方單方面違反該合同條款，甲方有權(quán)收回承租權(quán)，并不退還乙方未到期的承租金。

4、如果乙方付款時(shí)限到期后，乙方不及時(shí)給付甲方承租金，每延遲一天甲方收取乙方承租金總額百分之五的滯納金。

七、合同時(shí)限

1、乙方所承租地塊涉及楚雄市東南新城建設(shè)開(kāi)發(fā)，合同時(shí)限暫定拾年。

2、乙方在承租期內(nèi)如遇政府建設(shè)性征用，甲方必須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件把承租土地交還甲方，甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方任何損失。

3、合同時(shí)限自：20____年____月____日至20____年____月____日止。

4、該合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交鹿城鎮(zhèn)大東社區(qū)存檔備查一份。

八、合同的失效與失效

1、合同經(jīng)甲乙雙方簽字后既產(chǎn)生法律效力，任何一方不得違反，任何一方違反都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

2、合同到期后，如乙方想繼續(xù)承租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、如遇不可抗力的自然災(zāi)害因素，不視為甲乙雙方任何一方單方違約。

4、合同到期后，甲乙雙方履行完合同的全部條款后合同自動(dòng)失效。

九、合同未盡事宜甲乙雙方另行商議，商議后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和正式合同一樣具有同等的法律效力。

甲方法定代表人簽字：

甲方居民小組干部簽字：

乙方法定代表人簽字：

合同簽訂地點(diǎn)：______社區(qū)會(huì)議室

合同簽訂日期：____________

村民小組土地承包合同2

發(fā)包方：________（簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：________（簡(jiǎn)稱乙方）

一、為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，經(jīng)四組全體村民協(xié)商同意將地畝，承包給從事經(jīng)營(yíng)，雙方合同如下：

二、甲方同意將畝土地自年____月____日起承包給乙方，由乙方自主從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，承包期為_(kāi)___年。

三、乙方同意自承包期開(kāi)始，每年付給甲方每畝小麥____斤（折每年九月份小麥?zhǔn)袌?chǎng)收購(gòu)價(jià)格計(jì)算），付款方式一年一清，先付款后種地，每年九月底前付清。

四、承包期間，國(guó)家補(bǔ)助給農(nóng)民的優(yōu)惠政策由甲方享受，如綜合直補(bǔ)、糧農(nóng)補(bǔ)貼等。如在承包期間國(guó)家有重大工程或其它建設(shè)各種優(yōu)惠政策及賠償由乙方享受，甲方不得干涉，水利設(shè)施出故障乙方自行處理。

五、承包期間，甲方不得以地主身份干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方所用務(wù)工人員甲方人員可優(yōu)先但應(yīng)遵守乙方一切規(guī)章制度。

六、承包期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定，任何一方不經(jīng)對(duì)方同意無(wú)權(quán)私自更改和終止合同，否則應(yīng)付全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、本合同期滿，應(yīng)把本塊土地一切建筑物及雜物清理干凈，把土地恢復(fù)原狀，水利設(shè)施完好齊全，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交給甲方（如乙方繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方優(yōu)先）。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交給村委存檔，其余未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方代表：

乙方代表：

村委會(huì)：

年____月____日

村民小組土地承包合同3

甲方（單位或個(gè)人名稱）：

乙方（單位或個(gè)人名稱）：

因____________________________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》所取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、互換標(biāo)的

1、甲方調(diào)換給乙方的地塊

甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_(kāi)___畝，坐落于________________（地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后）。

2、乙方調(diào)換給甲方的地塊

乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為畝，坐落于___________（地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后）。

二、互換土地期限

甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后，互換雙方均取得對(duì)方的互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來(lái)負(fù)擔(dān)的義務(wù)，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的，可在本合同中明確約定。

土地互換后，甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同。

四、交付方式和時(shí)間

互換土地的交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

五、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定，也可由人民法院判決。

六、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

八、其他條款

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

住址：住址：

簽約日期：年____月____日

鑒證單位（簽章）：

鑒證人：

鑒證日期：年____月____日

村民小組土地承包合同4

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：

依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將土地畝、每畝承包費(fèi)元承包給乙方

二、合同期限從年____月____日起到年____月____日止。

三、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝元、在年____月____日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠(chéng)信，可續(xù)保，價(jià)格再議，本合同長(zhǎng)期有效。

結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進(jìn)行治理綠化，每年治理綠化面積不少于畝。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3.按照合同約定收取承包金。

4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更或解除合同。

5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的'生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置產(chǎn)品。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)

4.依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

5.按約定向發(fā)包方繳納承包金。

6.服從甲方對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)

七、承包土地流轉(zhuǎn)

乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，方可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報(bào)甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉(zhuǎn)的，乙方仍應(yīng)履行本合同。實(shí)際經(jīng)營(yíng)土地者的權(quán)利義務(wù)，由乙方依據(jù)本合同另行約定。

八、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人變動(dòng)而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.承包期內(nèi)，甲方違約收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無(wú)效可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

3.乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金‰的滯納金;逾期個(gè)月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。

4.任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，給對(duì)方造成損失的，由違約方賠償損失。

5.國(guó)家法律、法規(guī)和政策對(duì)違約行為有處理規(guī)定的，從其規(guī)定。

十、其它約定

1.國(guó)家有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及政策調(diào)整帶來(lái)的土地直接收益歸甲方享有;經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬于違約，征地補(bǔ)償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項(xiàng)處理：

⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

⑵向人民法院起訴。

3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。

甲方(蓋章)：

代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

簽約日期：____年____月____日

簽約地點(diǎn)：

村民小組土地承包合同5

甲方：______________

乙方：______________

甲方將______________土地包給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方達(dá)成以下承包約定：

一、乙方承包甲方的土地