標(biāo)準(zhǔn)版購房合同常用版（8篇）

第28頁共28頁標(biāo)準(zhǔn)版購?房合同常?用版售?房方（甲?方）：?身份證號?碼：購?房方（乙?方）：?身份證號?碼：關(guān)?于乙方向?甲方購房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、房?屋具體情?況：1?、位置：?____?市___?_區(qū)__?__縣_?___小?區(qū)___?_樓__?__單元?____?號2、?房屋類型?____?_，建筑?面積__?__平方?米，結(jié)構(gòu)?____?樓層，房?屋走向：?____?_，房屋?形狀：_?____?，用途_?____?。該房產(chǎn)?的總占地?面積：_?____?。3、?該房產(chǎn)連?同地產(chǎn)總?計(jì)房價(jià)_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?二、甲方?銷售該房?屋應(yīng)具備?合法的《?房屋所有?權(quán)證》，?如買賣該?房屋引發(fā)?產(chǎn)權(quán)糾紛?，概由甲?方負(fù)責(zé)處?理.《?房屋所有?權(quán)證》書?證號：?土地證編?號：三?、房屋四?界：東：?西：南：?北：四?、付款方?式：（?1）該房?產(chǎn)總價(jià)格?為人民幣?叁拾柒萬?元整，協(xié)?議簽定之?后，首付?拾萬元訂?金。（?2）甲方?完全搬走?之后，再?付款人民?幣貳拾萬?元。（?3）房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)順利?辦完之后?，再付清?剩余柒萬?元。五?、甲方應(yīng)?有手續(xù)證?明，所售?房屋質(zhì)量?過關(guān)，并?非危房。?六、甲?方應(yīng)保證?所售房產(chǎn)?、地產(chǎn)與?周邊四鄰?及其他單?位沒有所?有權(quán)糾紛?。七、?乙方屬于?殘疾人福?利事業(yè)，?在購房過?程中，甲?方應(yīng)該向?有關(guān)部門?協(xié)調(diào)，減?免或免除?房屋交易?稅、土地?交易稅和?其他費(fèi)用?。（1?）甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?甲方的交?易額的_?___%?的交易費(fèi)?;承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)?議公證費(fèi)?。（2?）乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?乙方的交?易額的_?___%?的交易費(fèi)?，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?國家征收?的一切其?他稅費(fèi)。?八、甲?方應(yīng)給乙?方協(xié)調(diào)大?門的位置?及免除重?建大門、?重新安裝?水表、電?表的費(fèi)用?。九、?甲方幫助?乙方和郾?城區(qū)藥監(jiān)?局共同協(xié)?調(diào)化糞池?、下水道?等共用設(shè)?施的使用?方式。?十、乙方?購買甲方?該項(xiàng)房產(chǎn)?，所有費(fèi)?用均屬于?____?個(gè)人出資?購買，其?所有權(quán)完?全屬于_?___個(gè)?人所有。?十一、?本協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。十二?、本協(xié)議?壹式（_?____?）份，甲?方（__?___）?份，乙方?（___?__）份?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)版?購房合同?常用版（?二）賣?方：__?___（?簡稱甲方?）買方?：___?__（簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?__房產(chǎn)?住宅，建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?。該房房?齡___?_年。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：總價(jià)?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_元整）?。第三?條買賣雙?方在簽訂?了房地產(chǎn)?及乙方付?甲方全部?購房款后?，應(yīng)立即?到房屋所?在區(qū)的房?地產(chǎn)交易?中心辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。?第四條付?款時(shí)間與?辦法：?乙方同意?在本合同?簽訂當(dāng)日?一次性向?甲方支付?全部購房?款，共計(jì)?人民幣_?___元?整。約定?付款之后?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?，辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。?第五條?交房時(shí)間?和交房條?件：交房?時(shí)間。?在收房時(shí)?，必須確?認(rèn)甲方已?結(jié)清水電?、煤氣、?電話、電?視、寬帶?、物業(yè)管?理費(fèi)等費(fèi)?用。甲方?需將房屋?鑰匙交與?乙方。?第六條稅?費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第七?條違約責(zé)?任本合?同經(jīng)雙方?簽章后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?賠償利益?受損方的?相關(guān)經(jīng)濟(jì)?損失。?第八條權(quán)?利保證約?定甲方?保證上述?房地產(chǎn)沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛或其?他權(quán)利限?制，若發(fā)?生買賣前?即已存在?任何糾紛?或權(quán)利障?礙的，概?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，乙方?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?更名手續(xù)?，如物業(yè)?維修基金?、水費(fèi)，?電費(fèi)，煤?氣，有線?電視，電?話，寬帶?等的過戶?問題，由?此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買合?法所有的?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議，以茲?共同遵守?：第一?條：甲方?所售房屋?權(quán)證號及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施及承?諾：甲方?承諾對該?房產(chǎn)擁有?合法的所?有權(quán)，并?已經(jīng)全額?支付取得?該房產(chǎn)合?法所有權(quán)?的購房款?項(xiàng)。甲方?確認(rèn)該房?產(chǎn)屬夫妻?共同財(cái)產(chǎn)?，甲方夫?妻雙方均?同意出售?該房產(chǎn)給?乙方。?第二條：?房屋及附?屬設(shè)施總?價(jià)格：?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，甲方所?售上述房?屋及附屬?設(shè)施總金?額為人民?幣大寫：?（___?_元整）?。第三?條：付款?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?。本合?同簽訂之?日后，乙?方一次性?支付甲方?全部金額?____?元（大寫?____?元整）。?乙方支付?價(jià)款后，?甲方給乙?方出具收?款收條。?第四條?：甲方保?證在交接?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?如交接后?發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，包括給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。第?五條：甲?乙雙方確?認(rèn)該房產(chǎn)?目前尚無?法辦理房?屋產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)，?在辦理乙?方房屋產(chǎn)?權(quán)登記證?書時(shí)，甲?方應(yīng)給予?協(xié)助。?第六條：?甲乙雙方?應(yīng)秉承誠?實(shí)信用，?認(rèn)真履行?協(xié)議。任?何一方違?約，應(yīng)向?守約方返?還價(jià)款（?或房產(chǎn)）?和損失并?支付合同?價(jià)款每日?百分之一?的違約金?。第七?條：本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第八?條：本合?同自甲（?夫妻雙方?）、乙雙?方簽字之?日起生效?。第九?條：本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)兩份。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?甲方（賣?方）：_?____??????????身份?證號碼：?____?_乙方?（買方）?：___?__??????????身份證號?碼：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成以下合?同條款：?第一條?甲方自?愿將坐落?在___?__（建?筑面積_?___平?方米，儲?藏室__?__平方?米，產(chǎn)權(quán)?證號）房?地產(chǎn)出賣?給乙方，?并將與所?出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)?的土地使?用權(quán)同時(shí)?出賣給乙?方（附房?產(chǎn)證復(fù)印?件及該房?產(chǎn)位置圖?）。第?二條雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價(jià)?款為人民?幣大寫;?即人民幣?____?_小寫。?第三條?乙方在?簽訂本合?同時(shí)，支?付定金，?即___?__小寫?。第四?條乙方?支付定金?之日起_?___個(gè)?月內(nèi)，向?甲方支付?首付款（?定金從中?扣除），?首付款之?外的款項(xiàng)?通過銀行?住房按揭?方式交付?（有關(guān)期?限和程序?按照所在?按揭銀行?規(guī)定辦理?）。第?五條甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)（?已交納土?地出讓金?）。第?六條辦?理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)?生的有關(guān)?稅費(fèi)由方?承擔(dān)。?第七條?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。第八?條甲方?應(yīng)在前將?該房產(chǎn)交?付乙方;?屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、?抵押、房?產(chǎn)瑕疵，?無人租住?、使用;?無欠賬，?如電話費(fèi)?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、取?暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)?等。第?九條本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付元的違?約金;一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應(yīng)向?對方支付?五十元罰?金，逾期?____?日視為毀?約;如因?政府及銀?行規(guī)定，?本合同涉?及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上?不能辦理?過戶或銀?行不能辦?理按揭導(dǎo)?致合同解?除，不適?用本條款?。第十?條交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動的?物件，并?將抽風(fēng)機(jī)?____?_臺，空?調(diào)___?__臺，?熱水器_?____?，浴霸，?飲水機(jī)，?音響兩臺?，涼衣架?，房內(nèi)燈?具，前后?門窗窗簾?、電腦桌?一張，櫥?衛(wèi)設(shè)施，?等讓與乙?方（含在?房屋價(jià)值?內(nèi)）。?第十一條?本協(xié)議?一式兩份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字之?日生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?標(biāo)準(zhǔn)版購?房合同常?用版（三?）賣方?（甲方）?：買方?（乙方）?：根據(jù)?中華人民?共和國房?屋買賣相?關(guān)法律，?就甲方將?所有權(quán)所?屬的房屋?出售給乙?方等相關(guān)?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條甲方?將自己的?房屋及房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，房屋?具體狀況?如下：房?屋座落在?____?_，面積?為___?_平方米?。房屋為?磚混結(jié)構(gòu)?商品房，?布局結(jié)構(gòu)?平方米，?門面為_?____?。第二?條房屋所?有權(quán)證編?號：__?___，?房產(chǎn)證號?：___?__，土?地所有權(quán)?號：__?___.?第三條?房屋配套?附屬設(shè)施?水、電、?暖由甲方?負(fù)責(zé)，室?內(nèi)裝飾統(tǒng)?一為水泥?地面，墻?壁為防水?白色涂料?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?情況已充?分了解，?自愿購買?上述房地?產(chǎn)。第?四條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣（大?寫）：元?整。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起，?乙方分三?次將房款?付給甲方?。具體時(shí)?間為：本?合同生效?之日起十?日內(nèi)乙方?交付貳萬?元;__?__年_?___月?____?日前付伍?萬元;其?余在產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時(shí)全?部交清。?第五條?甲、乙雙?方同意，?本合同生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?述房地產(chǎn)?交付乙方?（以房產(chǎn)?證交付為?標(biāo)志）。?第六條?上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按國家及?本地有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?、電訊費(fèi)?等費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?支付。?第八條乙?方在使用?期間不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì)，乙方?對該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)?的公共部?位、通道?和設(shè)施使?用享有相?應(yīng)的權(quán)益?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，?并應(yīng)維護(hù)?公共設(shè)施?和公共利?益。乙方?確認(rèn)上述?受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主?公約，享?有相應(yīng)的?權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。?第九條甲?方保證在?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?交接時(shí)沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛。如?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)或財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?條乙方未?按本合同?約定期限?付款的，?應(yīng)按逾期?未付款向?甲方支付?利息，利?息自應(yīng)付?款之日起?第二天至?實(shí)際付款?日止，利?息按銀行?同期利率?計(jì)算，逾?期30天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?之一處理?。1、?乙方除應(yīng)?支付利息?外，還應(yīng)?按逾期未?付款的3?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?甲方有權(quán)?通知乙方?單方解除?合同，甲?方從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款3?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知之?日起__?__日內(nèi)?向甲方支?付，若乙?方違約給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?一條除人?力不可抗?拒因素外?，甲方未?按合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?給乙方的?，應(yīng)按已?收款向乙?方支付利?息，利息?自約定交?付之日起?第二天至?實(shí)際交付?之日止，?利息按銀?行同期利?率計(jì)算。?逾期30?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列之一處?理。1?、甲方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按已收?款的3%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2、乙?方有權(quán)通?知甲方解?除合同，?甲方除應(yīng)?在接到書?面通知之?日起__?__日內(nèi)?向乙方返?還已支付?的房款和?利息（自?乙方支付?房款之日?起至解除?合同之日?止）外，?還應(yīng)按已?支付房款?的3%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。第?十二條經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，本合?同未盡事?宜，在不?違反本合?同原則的?前提下，?可訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?，甲、乙?雙方訂立?的補(bǔ)充條?款和補(bǔ)充?協(xié)議及附?件為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同及其附?件空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十三條本?合同自甲?、乙雙方?簽訂之日?起生效。?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)清楚明?白，并按?本合同規(guī)?定履行。?第十四條?本合同適?用于中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，依法向?人民法院?起訴。第?十五條本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)?交易管理?機(jī)構(gòu)一份?，房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)?一份。?甲方：_?____?（簽章）?????????乙方?：___?__（簽?章）（?簽章）_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?標(biāo)準(zhǔn)版購?房合同常?用版（四?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?辦法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)，甲乙?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)調(diào)一致?的基礎(chǔ)上?就存量房?屋買賣事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房?屋基本情?況：賣?方所售房?屋為：西?安市__?__小區(qū)?____?號樓__?__單元?____?室。建筑?面積為_?___平?方米。該?房屋的購?房合同編?號為：_?____?.產(chǎn)權(quán)人?為：__?___.?二、成?交價(jià)格、?付款方式?及過戶事?宜（一?）該房屋?實(shí)際成交?價(jià)為萬元?人民幣整?（￥00?.00）?買方以按?揭的方式?購買該房?屋。其中?首付款為?叁拾萬元?人民幣（?￥000?.00）?買方應(yīng)于?合同簽訂?之日起3?個(gè)工作日?內(nèi)將首付?款打入賣?方指定賬?號：開戶?銀行：中?國民生銀?行___?__支行?、開戶人?：___?____?___.?（二）?買方擬申?請貸款萬?元人民幣?（￥00?0.00?），該貸?款買方委?托銀行向?賣方支付?。貸款數(shù)?額以銀行?審核為準(zhǔn)?，不足部?分，買方?應(yīng)于按揭?銀行審批?通過后_?___日?內(nèi)補(bǔ)足房?款差額，?多余部分?，賣方應(yīng)?從首付款?里退還給?買方。?（三）買?方擬向中?國建設(shè)銀?行申請辦?理按揭貸?款，擬申?請貸款萬?元人民幣?（￥.0?0）買方?也可選擇?其他銀行?申請貸款?，在銀行?合理貸款?審批期限?內(nèi)，如買?方因自身?客觀原因?無法獲得?銀行批準(zhǔn)?，由買方?自行籌措?資金支付?尾款，經(jīng)?賣方同意?也可選擇?其他方式?支付余款?。（三?）賣方應(yīng)?密切跟蹤?房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理進(jìn)?程，自產(chǎn)?證辦理后?____?日內(nèi)償還?完畢銀行?貸款并取?得完整產(chǎn)?權(quán)證，完?整產(chǎn)權(quán)證?下發(fā)之日?起5個(gè)工?作日內(nèi)交?付乙方開?始辦理過?戶各項(xiàng)手?續(xù)，逾期?未交付導(dǎo)?致產(chǎn)生的?國家政策?性收費(fèi)時(shí)?，原則上?由賣方承?擔(dān)。三?、房屋產(chǎn)?權(quán)及具體?狀況的?（一）賣?方應(yīng)當(dāng)保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?賣方原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由賣方承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。（?二）賣方?應(yīng)當(dāng)保證?已如實(shí)陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?買方對賣?方出售的?該房屋具?體狀況充?分了解，?自愿購買?該房屋。?（三）?賣方應(yīng)當(dāng)?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗(yàn)?收交接完?成，對各?項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及裝飾?裝修保持?良好的狀?況。（?四）在房?屋交付日?（含當(dāng)日?）以前發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?供暖、水?、電、燃?氣、有線?電視、電?信等其它?費(fèi)用由賣?方承擔(dān)，?交付日以?后發(fā)生的?費(fèi)用由買?方承擔(dān)。?（五）?賣方同意?將其繳納?的該房屋?專項(xiàng)維修?資金（公?共維修基?金）的業(yè)?主信息更?名至買方?名下。?（六）賣?方無條件?配合買房?辦理房屋?過戶手續(xù)?，或授權(quán)?買方指定?人員代辦?各項(xiàng)過戶?手續(xù)，不?得因產(chǎn)權(quán)?問題人為?影響買方?購房權(quán)益?。四、?房屋的交?付賣方?同意在收?到首付款?當(dāng)日將該?房屋交付?給買方。?該房屋交?付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下?列手續(xù)：?1.賣?方與買方?共同對該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)：賣方?應(yīng)結(jié)清交?房當(dāng)日（?含當(dāng)日）?之前的關(guān)?于該房屋?的所有欠?款（包括?但不限于?水、電、?氣、有線?電視、網(wǎng)?絡(luò)、物業(yè)?費(fèi)、車位?費(fèi)等）?2.買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字。?3.移交?該房門鑰?匙。五?、違約責(zé)?任（一）?逾期交房?責(zé)任除不?可抗力外?，賣方未?按照第四?條約定的?期限和條?件將該房?屋交付買?方，按照?逾期時(shí)間?，分別處?理（1和?2不作累?加）1?.逾期在?三十日之?內(nèi)，賣方?應(yīng)向買方?支付已付?房款百分?之三的違?約金，并?于該房屋?實(shí)際交付?之日起七?內(nèi)向買方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2.?逾期超過?三十日（?該日期應(yīng)?當(dāng)與第1?項(xiàng)中的日?期相同）?后，買方?有權(quán)退房?。買方退?房的，賣?方應(yīng)自退?房通知送?達(dá)之日起?七日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買方?全部已付?款的百分?之五向買?方人支付?違約金，?并由賣方?退還買方?全部已付?款。（?二）逾期?付款責(zé)任?買方未?按照約定?時(shí)間付款?的，按照?逾期時(shí)間?，分別處?理（1和?2不作累?加）1?.逾期在?三十日之?內(nèi)，買方?向賣方支?付逾期應(yīng)?付款百分?之三的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起七?日內(nèi)向賣?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;2?.逾期超?過三十日?后，賣方?有權(quán)解除?合同。賣?方解除合?同的，買?方應(yīng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起七日?內(nèi)按照累?計(jì)的逾期?應(yīng)付款的?百分之五?向賣方支?付違約金?，并由賣?方退還買?方全部已?付款。?（三）逾?期過戶責(zé)?任買賣?雙方未按?照約定時(shí)?間過戶的?，按照逾?期時(shí)間，?分別處理?。（1?和2不作?累加）?1.逾期?在三十日?之內(nèi)，違?約方向守?約方支付?本合同約?定的房屋?成交價(jià)的?百分之三?的違約金?，并于逾?期之日起?七日內(nèi)向?對方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2.逾期?超過三十?日（該日?期應(yīng)當(dāng)與?第1項(xiàng)中?的日期相?同）的，?守約方有?權(quán)解除合?同。守約?方解除合?同的，違?約方應(yīng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起七?日內(nèi)按照?本合同約?定的房屋?成交價(jià)的?百分之五?向違約方?支付違約?金。賣方?應(yīng)退還買?方全部已?付款。?（四）賣?方單方毀?約責(zé)任?賣方簽訂?該房屋買?賣合同后?，因出賣?人單方毀?約造成該?房屋不能?正常交易?，賣方向?買方支付?本合同約?定的房屋?成交價(jià)的?百分之十?作為違約?金。（?五）買方?單方毀約?責(zé)任買?方簽訂該?房屋買賣?合同后，?因買方單?方毀約造?成該房屋?不能正常?交易的，?買方向賣?方支付本?合同約定?的房屋成?交價(jià)的百?分之十作?為違約金?。（六?）賣方將?該房屋出?賣給第三?人，導(dǎo)致?買方不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，買方?有權(quán)退房?。賣方應(yīng)?自退房通?知送達(dá)之?日起七日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，按?照銀行利?率付給利?息，并按?照買方累?計(jì)已付房?價(jià)款的一?倍支付違?約金。?（七）因?違約造成?退房時(shí)，?買賣雙方?應(yīng)本著尊?重客觀事?實(shí)，公平?、公正承?擔(dān)違約責(zé)?任原則，?除承擔(dān)必?要違約補(bǔ)?償金額外?，還需賠?償對方實(shí)?際損失（?賣方損失?：買方居?住期間房?屋損耗，?按房屋標(biāo)?準(zhǔn)租金額?按月補(bǔ)償?賣方，相?關(guān)設(shè)備如?有損壞需?照價(jià)賠償?;買方損?失：所購?物物品、?水電天然?氣等如已?固定或無?法搬離時(shí)?，由賣方?依照實(shí)際?價(jià)格給付?，支付買?方搬家相?關(guān)合理費(fèi)?用，同時(shí)?至少留足?60天買?方重新?lián)?房時(shí)間）?六、稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定按?照國家及?西安市關(guān)?于房屋交?易稅費(fèi)的?相關(guān)規(guī)定?，買賣雙?方各需繳?納相應(yīng)稅?費(fèi)，買賣?雙方協(xié)商?同意按照?由買方承?擔(dān)雙方全?部交易稅?費(fèi)的方式?繳納。?本合同履?行過程中?，如有一?方提出公?證，因公?證產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用?由雙方協(xié)?商分擔(dān)，?協(xié)商不成?由提出方?承擔(dān)。?本合同履?行過程中?因國家法?律、法規(guī)?和政策原?因新增的?稅費(fèi)，買?賣雙方協(xié)?商同意按?照由買方?承擔(dān)雙方?全部交易?稅費(fèi)的方?式繳納;?如因賣方?過失（延?期交付產(chǎn)?權(quán)證）造?成稅費(fèi)增?加，由賣?方承擔(dān)過?失損失。?買賣雙?方簽署本?合同后不?得以國家?調(diào)整相關(guān)?稅費(fèi)為由?拒絕本買?賣合同的?履行，買?賣雙方任?何一方不?按本合同?關(guān)于稅費(fèi)?的約定繳?納相關(guān)稅?費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，按違?約責(zé)任（?第4條、?第5條）?處臵，由?違約方承?擔(dān)違約責(zé)?任。七?、爭議解?決方式?本合同履?行中如產(chǎn)?生爭議，?由雙方本?著公平、?公正的原?則協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?向不動產(chǎn)?所在地法?院起訴。?八、本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。雙方可?以根據(jù)具?體情況對?本合同中?未約定、?約定不明?或不適用?的內(nèi)容簽?訂書面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)?行變更或?補(bǔ)充。對?本合同的?解除，應(yīng)?當(dāng)采用書?面形式。?本合同的?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。九、?本合同及?附件一式?兩份，具?有同等法?律效力，?雙方各持?一份。?十、備注?（如備注?條款與前?述條款有?沖突，以?備注條款?為準(zhǔn)）?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?標(biāo)準(zhǔn)版購?房合同常?用版（五?）賣方?（以下簡?稱甲方）?身份證號?：買方?（以下簡?稱乙方）?身份證號?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律，法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買住房，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方所售房?屋權(quán)證號?及座落位?置、結(jié)構(gòu)?、層次、?面積、附?屬設(shè)施：?1、甲?方所售房?屋所有權(quán)?證號為“?號”，房?屋土地使?用權(quán)證號?為“號”?。2、?甲方所售?房屋位于?市區(qū)小區(qū)?號樓單元?室。3?、甲方所?售房屋建?筑面積平?方米。土?地面積為?平方米。?4、甲?方所售房?屋的附屬?設(shè)施為：?第二條?房屋價(jià)格?及其他費(fèi)?用：1?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為人民幣?整（大寫?拾萬仟元?整，包含?本合同第?一條第4?款所屬附?屬設(shè)施費(fèi)?用）;?2、甲、?乙雙方達(dá)?成一致意?見，雙方?交易稅費(fèi)?由方負(fù)擔(dān)?。第三?條付款方?式：1?、雙方經(jīng)?協(xié)商，甲?方同意乙?方以公積?金貸款和?商業(yè)貸款?組合的方?式購房。?乙方分三?次將購房?款交付甲?方。本協(xié)?議簽訂時(shí)?乙方需要?交付甲方?第一筆房?款整（大?寫拾萬元?整）。剩?余房款在?貸款發(fā)放?下來當(dāng)日?一并付清?。甲方在?每次收款?時(shí)必須出?具合規(guī)合?法的票據(jù)?，第四?條辦理過?房期限?甲、乙雙?方約定，?甲方收到?乙方第一?筆房款后?個(gè)工作日?內(nèi)與乙方?在房地產(chǎn)?交易中心?將房產(chǎn)證?過戶給乙?方。待剩?余房款全?部付清后?個(gè)工作日?內(nèi)將土地?證過戶給?乙方。?第五條房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理完過?房手續(xù)后?日內(nèi)，甲?方將房屋?及其附屬?設(shè)施交付?乙方。因?不可抗因?素造成甲?方逾期交?房的，則?房屋交付?時(shí)間可以?延長日。?經(jīng)雙方協(xié)?商，附屬?設(shè)施中的?儲藏室自?簽約之日?起供甲方?無償使用?6個(gè)月。?如果到期?甲方仍需?使用，雙?方可再協(xié)?商。第?六條違約?責(zé)任1?.乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?未按合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時(shí)?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。2、?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任：?甲方未?按本合同?第五條規(guī)?定將房屋?及時(shí)交付?乙方使用?，每逾期?一日，按?照購房總?價(jià)的2‰?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為甲?方不履行?本合同，?乙方支付?房價(jià)10?%的違約?金。3?、乙方辦?理過戶前?中途毀約?不購的賠?償責(zé)任。?若乙方毀?約，則需?支付房款?的1%賠?償給甲方?。4、?甲方辦理?過戶前中?途毀約不?售的賠償?責(zé)任。若?甲方毀約?，則需支?付房款的?1%賠償?給乙方。?第七條?其它責(zé)任?1、甲?方保證在?交接時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛（如抵?押貸款等?），如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。2?、自交房?之日以前?的物業(yè)管?理費(fèi)、電?費(fèi)、三氣?（天然氣?、暖氣、?煤氣）等?相關(guān)費(fèi)用?均有甲方?承擔(dān)，并?向乙方提?供相應(yīng)的?合規(guī)合法?的票據(jù)。?3、房?屋附屬設(shè)?施，例如?儲藏室、?車棚、停?車場等其?他房屋及?場地也在?合同之內(nèi)?，且乙方?不向甲方?另行支付?任何費(fèi)用?。4、?若此房屋?已經(jīng)出租?，則需要?甲方與租?賃方協(xié)商?，將原租?賃合同廢?除。若乙?方需要出?租，則可?與租賃方?重新簽訂?租賃合同?。第八?條未盡事?宜本合?同條款未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第九條?爭議的解?決本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，可?申請?jiān)V訟?解決。?第十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?標(biāo)準(zhǔn)版?購房合同?常用版（?六）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：法?定代表人?：___?__聯(lián)系?電話：開?戶行：_?____?帳號：?買受人（?以下簡稱?乙方）：?____?_法定代?表人：_?____?身份證地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商品?房情況?商品房座?落：贛州?市贛縣南?塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)?市場街_?____?。設(shè)計(jì)用?途居住，?建筑結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為層。?建筑面積?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?分分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。商?品房土地?來源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權(quán)的，?土地使用?年限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條商?品房價(jià)款?商品房?銷售按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米價(jià)格?為元（幣?種：），?價(jià)款為元?，計(jì)（大?寫）。?第三條商?品房交付?日期甲?方于年_?___月?____?日前，將?商品房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同?第四條乙?方付款形?式及付款?時(shí)間乙?方按下列?第種形式?付款：?1、一次?性付款。?2、分?期付款。?3其他?方式。?第五條產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時(shí)，無產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第六條?爭議處理?本合同?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，按下列?第___?__種方?式處理：?向人民?法院提起?訴訟。?第七條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補(bǔ)充合同?第八條?合同份數(shù)?本合同?共___?__，一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人另有約?定的，按?照其約定?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日標(biāo)準(zhǔn)?版購房合?同常用版?（七）?賣方（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____?（身份證?號碼）：?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：姓名?：___?__（身?份證號碼?）：地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____????????????（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?;位于第?____?_層戶，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，房?產(chǎn)證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積平方?，房屋權(quán)?屬證書號?為.第?二條價(jià)格?：以房?產(chǎn)證登記?面積為依?據(jù)，每平?米元，該?房屋售價(jià)?總金額為?萬元整，?大寫：_?____?____?_.第?三條付款?方式：?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?大寫：_?____?，日內(nèi)交?付萬元（?大寫），?余款元（?大寫）在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限：甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)，將該?房屋交付?乙方。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?第六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約?定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費(fèi)用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費(fèi)用?有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關(guān)。?第九條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)?均按國家?的有關(guān)規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由_?___方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月