個人樓房租賃合同

個人樓房租賃合同個人樓房租賃合同

甲方：（出租方）：

姓名：_____________

電話：_____________

地址：_____________

乙方：（承租方）：

姓名：_____________

電話：_____________

地址：_____________

鑒于甲方是上述房屋的所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)法律法規(guī)及雙方真實意愿，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：

第一條租賃房屋詳細情況

甲方將所擁有的房屋出租給乙方，房屋的具體情況如下：

房屋地址：_____________

房屋類型：_____________

房屋面積：_____________

房屋使用用途：_____________

租金支付方式：_____________

第二條租賃期限

本次租賃期為_____年（可以選擇具體年數(shù)，例如1年、2年等），自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第三條租金及費用

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月租金為人民幣______元（大寫：_________元整），于每月的____號之前支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋水、電、煤氣及其他公共事業(yè)費用（如有）的支付，具體費用按照實際使用情況結(jié)算。

第四條居住維修

1.甲方需確保所出租房屋在租賃期內(nèi)處于良好居住狀態(tài)，必要時需要進行維修及裝修工作，以保證乙方的正常居住權(quán)益。

2.如房屋發(fā)生損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方進行處理。對于非人為原因造成的損壞和維修費用，由甲方承擔(dān)；對于乙方的人為原因造成的損壞和維修費用，由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的5%作為違約金。

2.若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或超出租賃目的使用房屋等行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付全部租金及相應(yīng)違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。

第六條合同解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除租賃合同。解除合同時，乙方應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付剩余租金的______%作為違約金。

2.若因房屋質(zhì)量問題或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，乙方可申請解除合同并要求返還相應(yīng)的押金。

第七條其他約定

1.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等效力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自甲方收到乙方支付的全部租金及押金之日起開始執(zhí)行。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

日期：_____年____月_____日第八條押金

1.乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：_________元整），作為保證合同履行的抵押，并在合同履行結(jié)束后退還給乙方。

2.甲方在收到押金后需開具收據(jù)，并妥善保管押金，并在合同履行結(jié)束后，經(jīng)雙方確認(rèn)無欠款、漏項后，退還押金給乙方。

第九條保險責(zé)任

1.甲方應(yīng)對出租的房屋負有維護、修理義務(wù)，保持房屋的正常使用功能，并負責(zé)對房屋進行基本的維護和日常保潔。如因甲方怠于維修或保養(yǎng)而導(dǎo)致租賃期間內(nèi)發(fā)生的設(shè)備損壞或設(shè)施設(shè)備陳舊，需由甲方負責(zé)維修或更換。

2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)注意對房屋及設(shè)備的合理使用以避免人為損壞。如乙方因使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕責(zé)任及相關(guān)費用。

第十條合同變更與解釋

1.對于本合同項下任何內(nèi)容的修改或者對本合同的解釋，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條爭議解決

1.若因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

2.法律適用：本合同的成立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十二條合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期限屆滿或解除合同之日終止。

2.若本合同履行期內(nèi)，出現(xiàn)以下情形之一，本合同自動解除：

a)甲、乙方協(xié)商一致解除合同；

b)甲、乙方一方違反本合同，經(jīng)另一方書面催告后15日內(nèi)不改正的；

c)因不可抗力等原因，未能履行合同。

第十三條附件

1.附件一：甲方身份證復(fù)印件；

2.附件二：乙方身份證復(fù)印件；

3.附件三：房屋租賃狀況清單。

第十四條生效方式

1.本合同與附件共___頁，每頁具有相同的法律效力。

2.本合同是雙方真實意思的表達，自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前關(guān)于本合同一切約定與