賓館經(jīng)營承包合同書

賓館經(jīng)營承包合同書甲方（出租方）信息公司名稱：XXX賓館有限公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXXX乙方（承租方）信息公司名稱：XXX酒店管理有限公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXXX鑒于甲方為擁有一家賓館而欲轉(zhuǎn)讓其賓館經(jīng)營權(quán)，乙方經(jīng)評(píng)估認(rèn)為該賓館具有投資價(jià)值，因此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條賓館經(jīng)營承包期限本合同自簽訂之日起，至合同期滿之日止，約定承包期限為5年。到期之前，經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)商，可以續(xù)簽合同。第二條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款合同有效期內(nèi)，乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）在賓館正常營業(yè)收入的基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)按照雙方約定的分成比例向甲方支付每月經(jīng)營管理費(fèi)；（2）經(jīng)營期滿，乙方有權(quán)獲得賓館全部非負(fù)債資產(chǎn)的所有權(quán)；（3）承包期限屆滿后，由乙方按照雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為XXX萬元，乙方每年應(yīng)按照約定支付年度轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。第三條經(jīng)營管理費(fèi)分配及支付在承包期間，乙方需按照本合同約定向甲方支付每月經(jīng)營管理費(fèi)。經(jīng)營管理費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)為乙方每月實(shí)際收入的10%（包括房間、餐飲、會(huì)議等方面的收入）。經(jīng)營管理費(fèi)的支付方式為每月一次，乙方需要在次月10日前向甲方支付。第四條賓館的管理和維護(hù)營業(yè)執(zhí)照由甲方負(fù)責(zé)，承包期間發(fā)生的稅費(fèi)、人工費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。賓館的市場營銷、房間及餐飲服務(wù)以及其他管理事項(xiàng)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。賓館的設(shè)備、場地等日常保養(yǎng)和維護(hù)工作，由乙方配合甲方完成。賓館的大修、重建、擴(kuò)建、翻新、更新等項(xiàng)目，由甲方負(fù)責(zé)。但乙方有權(quán)提出相關(guān)設(shè)計(jì)、裝修、購買設(shè)備的建議，由雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更和終止本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方面擅自修改或終止合同。雙方發(fā)現(xiàn)有本合同未包括的問題及爭議時(shí)，應(yīng)在協(xié)商解決后簽訂書面協(xié)議。乙方未按照規(guī)定支付經(jīng)營管理費(fèi)達(dá)30日以上，甲方將視為乙方違約，乙方需要承擔(dān)違約金，同時(shí)甲方保留解除合同的權(quán)利。第六條其他本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：XXX賓館有