租賃商鋪合同（8篇）

第30頁共30頁租賃商鋪?合同出?租方（甲?方）：_?____?法人代?表：__?___?承租方（?乙方）：?____?_法人?代表：_?____?依據中?華人民共?和國法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?經友好協?商，就乙?方承租甲?方位于_?____?店面之事?宜，訂立?本合同，?以茲共同?遵守。?第一條租?賃店面位?于___?__，該?店面建筑?面積為_?___平?方米。?第二條乙?方同意租?賃店面只?作為__?___使?用。第?三條租賃?期限3?.1本合?同正式租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3.?2本合同?租賃期限?屆滿，合?同自動終?止。乙方?如要求續(xù)?租，應在?合同期滿?前60天?發(fā)出書面?申請，雙?方重新簽?訂合同，?否則視為?乙方在合?同期滿后?不再續(xù)租?（甲方未?作書面答?復，視為?合同期滿?后不同意?乙方續(xù)租?），甲方?有權在合?同期滿后?將本合同?租賃店面?出租給他?人。3?.3本合?同期限屆?滿，如該?店面繼續(xù)?對外出租?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權?。第四?條店面租?金4.?1甲乙雙?方約定的?租金為人?民幣每平?方米__?__元/?月，即_?___元?/月（大?寫：__?___）?,以后按?每年__?___遞?增。4?.2租金?和支付方?式甲乙?雙方約定?租金按先?交費后使?用的原則?進行如下?約定：乙?方租金每?六個月支?付一次。?4.3?乙方經營?中涉及的?費稅（包?括但不限?于流轉稅?所得稅，?物業(yè)管理?費、治安?費、垃圾?清運費）?及費用（?包括但不?限于用水?、用電、?通訊網絡?）均不包?括在店面?租金當中?，由乙方?自行承擔?。4.?4甲乙雙?方約定由?乙方提供?方案，甲?方負責店?面裝修。?第五條?乙方如需?在經營過?程中對店?面進行裝?修，其方?案須經甲?方書面同?意，不得?改變或損?害所在建?筑主體結?構，施工?方案不得?堵塞人行?通道或影?響相鄰店?面經營。?第六條?甲方的權?力及義務?6.1?甲方有權?按照本合?同約定向?乙方收取?店面租金?以及本合?同約定應?由乙方承?擔支付的?各項費用?。6.?2甲方有?權在事先?通知的情?況下指派?工作人員?進入該營?業(yè)店面對?設施、設?備進行檢?查，抄表?、維修和?改建，緊?急狀況下?，甲方對?店面的設?施、設備?的檢修不?受事先通?知的限制?。6.?3乙方出?現下列情?形之一，?甲方有權?單方解除?合同，履?約保證金?歸甲方所?有。拖欠?按合同約?定繳納租?金達7天?以上的，?拖欠應承?擔的用水?、用電及?其它費用?達30天?以上的。?6.4?對于在合?同履約期?間，乙方?支付給甲?方的租金?或各項費?用，即使?甲方接受?了乙方應?交租金或?費用的部?份款項，?不得視為?甲方同意?免減乙方?應付款項?，也不影?響甲方追?索不足部?份的應付?款及單方?解除合同?權力。?第七條乙?方的權利?及義務?7.1乙?方有權使?用租賃店?面進行獨?立經營幼?兒園，其?經營活動?不受甲方?干預，但?須依法經?營。7?.2乙方?在租賃店?面的一切?物品，由?乙方自行?保管，安?全由乙方?自行負責?。7.?3未經甲?方書面同?意，乙方?不得停止?營業(yè)。停?止營業(yè)或?變相不營?業(yè)超過3?0天，甲?方有權單?方解除本?合同，單?方進入乙?方租賃店?面，清空?店面并對?外出租。?7.4?乙方租賃?店面前后?的公共區(qū)?域部份的?清潔衛(wèi)生?，城管、?城建、物?管費用由?乙方自行?承擔。?7.5乙?方應自行?購買承租?店面內的?財產一切?。第八?條合同的?終止或解?除8.?1合同期?滿之日，?合同自行?終止8?.2甲乙?雙方經協?商，達成?協議，可?提前終止?合同。?8.3如?甲乙雙方?其中的任?何一方因?故需提前?終止本合?同，應提?前三個月?通知對方?，并經對?方書面同?意，未經?對方書面?同意，提?前終止本?合同的視?為根本違?約。8?.4無論?任何原因?終止或解?除本合同?時，乙方?應于__?__日內?將租賃店?面內物品?自行搬離?，逾期未?搬，甲方?有權在乙?方不到場?的情況下?，將物品?搬離，且?不承擔物?品缺失責?任。第?九條違約?責任9?.1甲乙?雙方按本?合同約定?全面合理?地履行義?務，任何?一方未按?合同履行?義務的，?按本合同?約定條款?執(zhí)行。在?本合同履?行期間，?除法律和?本合同規(guī)?定的情況?外，雙方?均不得提?前終止合?同，任何?一方違反?合同，違?約方應賠?償守約方?經濟損失?。9.?2甲方違?反本合同?約定單方?解除合同?的，屬甲?方違約，?甲方除應?退還乙方?未使用的?租金外，?還應向乙?方支付賠?償金，賠?償金的計?算為乙方?已繳未使?用的租金?額的50?%。9?.3乙方?違反本合?同約定單?方解除合?同的，屬?乙方違約?，乙方繳?納的未使?用的租金?甲方不予?退還，乙?方應向甲?方支付賠?償金，賠?償金的計?算為壹年?的租金。?第十條?法律適用?的爭議的?解決1?0.1有?關本合同?的內容，?效力，解?釋和爭議?的解決適?用于中華?人民共和?國現行法?律，受其?保護和管?轄。1?0.2凡?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?的包括與?本合同有?關的一切?爭議，雙?方應協商?解決，協?商不能解?決，向合?同履行地?法院提起?訴訟解決?。第十?一條其它?條款1?1.1本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?11.2?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，具有同?等法律效?力。1?1.3甲?乙雙方均?表示，在?本合同簽?訂時，認?真讀過本?合同中所?有條款，?理解本合?同條款的?精神與含?義，均認?為對雙方?公平合理?。11?.4甲方?對乙方的?所有通知?、信函、?文書等送?達乙方租?賃店面，?乙方負責?人或工作?人員須簽?收，乙方?負責人或?工作人員?拒絕簽收?的，甲方?注明情況?并請鄰近?第三人簽?字作證，?即表示已?送達乙方?;或甲方?將書面通?知、信函?、文書以?掛號信方?式郵寄至?乙方在本?合同留下?的具體地?址聯系方?式時（乙?方變更該?地址或聯?系方式的?，須以書?面方式通?知甲方）?，甲自交?郵之日起?三天后視?為已送達?乙方。?11.5?甲乙雙方?約定有關?合同的一?切通知、?信函、文?書，一方?按另一方?如下的具?體地址或?聯系方式?送出時，?即視為合?法送出，?一方變更?該地址或?聯系方式?的，須以?書面的方?式通知另?一方，否?則一方按?此預留地?址或聯系?方式送出?時，即視?為已合法?送出。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__代?表簽字：?____?_????????????代?表簽字：?____?_租賃?商鋪合同?（二）?根據《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關法律?法規(guī)和本?市的有關?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎?上，甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門面?房出租給?乙方用于?經營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內附?屬設施：?（或附表?）二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結構?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開始?租金為每?年人民幣?，大寫.?第一次需?支付年租?金，一次?性支付元?，大寫.?第年開始?租金提前?一個月每?一年一次?性支付，?具體租金?按每年%?遞增?；?由市場聚?漲落經雙?方協商約?定，如雙?方無法達?成協商，?可由取得?專業(yè)資質?第三方房?產評估公?司根據市?場聚評估?確定。?五、甲方?的權利與?義務1?、甲方應?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經營。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權收回房?屋。乙方?添置的用?于經營的?所有可以?移動、拆?除的設備?設施歸乙?方所有，?未能移動?拆除的設?備設施歸?甲方所有?。六、?乙方的權?利與義務?：1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔門面自?然損耗的?賠償責任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結?構的基礎?上，有權?根據營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內，?因租賃門?面所產生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費由乙?方自行承?擔。4?、按本協?議約定按?時支付租?金。5?、乙方擁?有本門面?的轉讓權?，前提是?要告知房?屋所有人?。在沒有?告知房屋?所有人而?私自轉讓?此門面，?如出現危?害甲方的?實質性結?果，乙方?全權承擔?法律責任?。七、?房屋使用?要求和維?修責任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?;甲方應?在接到乙?方通知后?的及時進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔。?2、乙?方應合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責修復。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施和設?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護的，應?提前通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護?、維修而?產生的后?果，則概?由乙方負?責。八?、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先租賃權?，但必須?在租賃期?滿前的兩?個月向甲?方提出。?雙方可根?據本合同?約定情形?，結合實?際情況重?新協商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過60天?以上的。?（2）?在租賃期?內，未經?甲方認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結構，?經甲方通?知，在限?定的時間?內仍未修?復的。?（3）從?事非法經?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過20?天的。?3、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應按?乙方具體?經營性損?失支付賠?償金，但?下列情況?除外：?（一）該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?（二）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?（三）?因地震、?臺風、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?十、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應給?乙方開相?應的。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費用，乙?方應將相?應收據復?印峻交于?甲方。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負責?退還給乙?方相應期?限內的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協議的?方式另行?約定，補?充協議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補?充條款及?附件共頁?，壹式兩?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?一、其他?約定租?賃期間的?水費、電?費（其中?水元/噸?，電元/?度）無特?殊情況約?定不變。?已方在承?租時交納?給甲方水?電費押金?元，大寫?.在乙方?退租并結?清由經營?所產生的?各項費用?以后，甲?方退還給?乙方。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?聯系地?址：__?___?????????????聯系地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__證?件號：_?____???????????????證件?號：__?___?產權證號?：___?__?????????????公司印章?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_租賃?商鋪合同?（三）?合同編號?：出租?方：（以?下筒稱甲?方）承?租方：（?以下筒稱?乙方）?甲方將出?租給乙方?經營使用?，經雙方?共同協商?，特訂立?本合同，?以便共同?遵守。?一：甲方?店面包括?二層租給?乙方，租?期為年，?從___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?止。二?：乙方每?年向甲方?繳納租金?為人民幣?壹萬貳仟?元整，分?月份繳納?，每月租?金為壹仟?元整，乙?方應在每?月五日前?繳清。?三：乙方?應按時足?額支付租?金，逾期?未付清租?金的，甲?、方有權?單方終止?合同，并?收回店面?，沒收押?金。四?：乙方必?須對甲方?的財產妥?善愛護使?用，并負?責維修，?若有損壞?，應照價?賠償。?五：租賃?期間，水?費、電費?、物業(yè)管?理費，工?商、稅收?、衛(wèi)生、?房屋出租?稅費等其?它一切費?用由乙方?繳納。?六：租賃?期間，乙?方如需裝?修在不影?響整體結?構和外觀?的前提下?，必須征?得甲方同?意后方可?進行，所?需各種費?用由乙方?自付，租?賃期滿裝?修部分不?得拆除。?七：租?賃期間，?乙方不得?將店面轉?讓給他人?使用，乙?方—1—?在租賃未?到期間，?需要解除?合同時，?甲方將沒?收乙方押?金。如乙?方找到他?人出租，?必須得先?通過甲方?同意，由?甲方與他?人簽訂合?同后，再?退還乙方?押金。?八：乙方?租賃期間?滿，必須?將店面、?房間完整?無損交還?甲方，所?經營的商?品乙方自?行處理。?如需續(xù)租?，乙方應?在合同到?期前兩個?月向甲方?告知，在?同等條件?下，享有?優(yōu)先權。?九：本?合同訂立?之日，乙?方交押金?壹仟元給?甲方，合?同期滿，?如果乙方?沒有違約?，甲方將?押金歸還?乙方。?十：本合?同簽訂之?前店面的?一切債務?由甲方自?行負責，?本合同簽?訂之后店?面的一切?債務由乙?方負責。?本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，從?簽字之日?起生效執(zhí)?行。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_身份?證：__?___???????????????身份證?：___?__聯?系電話：?____?_????????????聯?系電話：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日租?賃商鋪合?同（四）?甲方：?（出租人?）___?__乙?方：（承?租人）_?____?甲、乙?根據《中?華人民共?和國合同?法》及深?圳市政府?對商鋪租?賃的規(guī)定?，就乙方?承租甲方?商鋪一事?達成以下?協議：?第一條出?租商鋪的?概況1?、甲方將?位于深圳?市___?_區(qū)__?__號商?鋪，出租?給乙方作?____?_使用。?2、該?商鋪的建?筑面積為?____?平方米。?第二條?商鋪租賃?期限、免?租期及續(xù)?租事宜?1、本合?同商鋪租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。（具體?以交付使?用時間為?準）。?2、本合?同期滿，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應在租?賃期滿前?貳個月前?通知甲方?。如甲方?繼續(xù)出租?該商鋪的?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先承租權?。3、?甲方同意?給予乙方?____?天的免租?期（即_?___年?____?月___?_日起至?____?月___?_日）作?為乙方裝?修使用，?遇以下情?況租賃期?限應順延?，順延期?間乙方無?需重新交?納租金：?（1）?發(fā)生不可?抗力事由?的導致乙?方不能實?際使用承?租商鋪的?;（2?）甲方逾?期交付商?鋪的;?（3）因?出租商鋪?本身或相?鄰商鋪原?因（如商?鋪漏水、?水泡或傾?斜等）導?致承租人?不能使用?商鋪（?4）第三?條租金、?遞增及付?款方式?乙方應于?每月__?__日前?將租金交?付給甲方?。該商鋪?租金為人?民幣__?__元/?月（大寫?____?_整）;?自__?__年_?___月?____?日起租金?在上一年?租金基礎?上遞增_?___%?。即：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?每月租金?為___?_元_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，每?月租金為?____?元__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，每月?租金為_?___元?第三條?押金（定?金）條款?1、為?保障甲乙?雙方順利?履行合同?，并保證?合同期滿?，乙方結?清商鋪租?賃期間該?物業(yè)所產?生的管理?費、空調?費、電話?費、有線?數字電視?費、煤氣?費、清潔?費、水電?費、室內?設施的維?修等費用?，特規(guī)定?本條款。?2、乙?方向甲方?支付定金?計人民幣?____?元（大寫?____?_整）作?為承租該?商鋪的押?金。如甲?方毀約，?導致租賃?不能進行?的，則甲?方須承擔?相應的法?律責任。?此押金在?合同終止?后，且乙?方結清相?關費用后?一天內，?甲方應如?數退還。?3、甲?方收取租?金、押金?款時應向?乙方出具?有效的收?款憑證，?否則乙方?有權拒付?該筆款項?。第四?條租賃期?間相關費?用及稅金?負擔乙?方交納以?下費用：?租賃期間?，乙方因?正常生產?、生活之?需要的煤?氣費、水?電費、電?話費、有?線電視費?、網絡使?用費、物?業(yè)管理費?等由乙方?承擔;?第五條承?租人租賃?期間的分?組、轉租?及其他權?利經甲?方書面同?意后，乙?方對承租?的商鋪進?行分租或?轉租，轉?租終止期?不得超過?乙方的租?賃期限。?第六條?商鋪的使?用與修繕?甲方權?利義務?1、在租?賃期內，?甲方應保?證商鋪能?滿足乙方?正常使用?。甲方保?證出租商?鋪及其配?套設施的?使用安全?。2、?租賃期間?，商鋪的?使用權歸?乙方，包?括甲方有?所有權或?獨立使用?權的商鋪?外墻、商?鋪的附屬?配套設施?（如自行?車位、汽?車車位）?等。第?八條商鋪?交付及收?回的驗收?1、甲?方交付時?應保證租?賃商鋪本?身及附屬?設施、設?備能夠正?常使用，?乙方無正?當理由不?得拒收。?2、驗?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設?施、設備?有異議應?當場提出?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、租?賃期滿本?合同終止?或經雙方?協商一致?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權單?方解除合?同：（?1）不能?提供商鋪?或所提供?商鋪不符?合約定條?件，嚴重?影響使用?3、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權單?方解除合?同：（?1）未經?甲方同意?，拆改商?鋪基本結?構，嚴重?影響商鋪?安全的;?（2）?利用承租?商鋪進行?違法活動?;4、?因不可抗?力因素導?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十條違約?責任處理?規(guī)定甲?方違約責?任1、?甲方不能?提供本合?同約定商?鋪的，應?雙倍返還?承租押金?。2、?甲方違反?本合同約?訂，提前?收回商鋪?的，應雙?倍返還承?租押金，?并賠償給?乙方造成?的損失;?3、甲?方因商鋪?權屬瑕疵?或非法出?租商鋪而?導致本合?同無效時?，應雙倍?返還承租?押金。?乙方違約?責任1?、乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止合同?，甲方有?權沒收乙?方承租押?金：（?1）未經?甲方同意?，拆改商?鋪基本框?架結構導?致商鋪嚴?重損壞的?;（2?）利用該?商鋪進行?犯罪活動?的;第?十一條雙?方免責條?款1、?因不可抗?力原因導?致本合同?不能繼續(xù)?履行的，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的商?鋪，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔責任?。3、?本合同之?“不可抗?力”指“?不能預見?、不能避?免并不能?克服的情?況”。?第十二條?合同生效?及爭議解?決本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字日起?生效。本?合同未盡?事宜，經?甲、乙雙?方協商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協商?或申請調?解;協商?或調解解?決不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?1、依?法向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟?2、提請?深圳市仲?裁委員會?仲裁甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日租?賃商鋪合?同（五）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方愿?意將產權?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據國家相?關法律、?法規(guī)，經?協商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?甲方出?租的商鋪?坐落地址?：號，建?筑面積平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年,?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?;2.?承租人拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金元。?第三條租?金和租金?交納期限?：1.?每年租金?為為人民?幣壹萬玖?仟貳佰元?整（￥1?9200?元）。?2.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開?始甲方有?權向乙方?每天按實?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責。?第五條各?項費用的?繳納1?.物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?或者交給?甲方。?2.水電?費：由乙?方自行繳?納。3?.維修費?：租賃期?間，由于?乙方導致?租賃房屋?的質量或?房屋的內?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?5.使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產生?的各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）。?第六條出?租方與承?租方的變?更：1?.如果出?租方將房?產所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔原乙方?的義務。?第七條?違約金和?違約責任?1.若?甲方在乙?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金元。?2.若?乙方在甲?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉給他人?使用的，?應支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第八條?免責條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致損毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?第九條?爭議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應?友好協商?解決，協?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十條?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，如一方?違約，另?一方有權?向違約方?要求賠償?違約金元?。本合?同共__?__頁，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?租賃商?鋪合同（?六）甲?方：（出?租人）_?____?乙方：?（承租人?）___?__甲?、乙根據?《中華人?民共和國?合同法》?及深圳市?政府對商?鋪租賃的?規(guī)定，就?乙方承租?甲方商鋪?一事達成?以下協議?：第一?條出租商?鋪的概況?1、甲?方將位于?深圳市_?___區(qū)?____?號商鋪，?出租給乙?方作__?___使?用。2?、該商鋪?的建筑面?積為__?__平方?米。第?二條商鋪?租賃期限?、免租期?及續(xù)租事?宜1、?本合同商?鋪租賃期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。（?具體以交?付使用時?間為準）?。2、?本合同期?滿，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應?在租賃期?滿前貳個?月前通知?甲方。如?甲方繼續(xù)?出租該商?鋪的，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先承?租權。?3、甲方?同意給予?乙方__?__天的?免租期（?即___?_年__?__月_?___日?起至__?__月_?___日?）作為乙?方裝修使?用，遇以?下情況租?賃期限應?順延，順?延期間乙?方無需重?新交納租?金：（?1）發(fā)生?不可抗力?事由的導?致乙方不?能實際使?用承租商?鋪的;?（2）甲?方逾期交?付商鋪的?;（3?）因出租?商鋪本身?或相鄰商?鋪原因（?如商鋪漏?水、水泡?或傾斜等?）導致承?租人不能?使用商鋪?（4）?第三條租?金、遞增?及付款方?式乙方?應于每月?____?日前將租?金交付給?甲方。該?商鋪租金?為人民幣?____?元/月（?大寫__?___整?）;自?____?年___?_月__?__日起?租金在上?一年租金?基礎上遞?增___?_%。即?：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，每月?租金為_?___元?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，每月租?金為__?__元?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?每月租金?為___?_元第?三條押金?（定金）?條款1?、為保障?甲乙雙方?順利履行?合同，并?保證合同?期滿，乙?方結清商?鋪租賃期?間該物業(yè)?所產生的?管理費、?空調費、?電話費、?有線數字?電視費、?煤氣費、?清潔費、?水電費、?室內設施?的維修等?費用，特?規(guī)定本條?款。2?、乙方向?甲方支付?定金計人?民幣__?__元（?大寫__?___整?）作為承?租該商鋪?的押金。?如甲方毀?約，導致?租賃不能?進行的，?則甲方須?承擔相應?的法律責?任。此押?金在合同?終止后，?且乙方結?清相關費?用后一天?內，甲方?應如數退?還。3?、甲方收?取租金、?押金款時?應向乙方?出具有效?的收款憑?證，否則?乙方有權?拒付該筆?款項。?第四條租?賃期間相?關費用及?稅金負擔?乙方交?納以下費?用：租賃?期間，乙?方因正常?生產、生?活之需要?的煤氣費?、水電費?、電話費?、有線電?視費、網?絡使用費?、物業(yè)管?理費等由?乙方承擔?;第五?條承租人?租賃期間?的分組、?轉租及其?他權利?經甲方書?面同意后?，乙方對?承租的商?鋪進行分?租或轉租?，轉租終?止期不得?超過乙方?的租賃期?限。第?六條商鋪?的使用與?修繕甲?方權利義?務1、?在租賃期?內，甲方?應保證商?鋪能滿足?乙方正常?使用。甲?方保證出?租商鋪及?其配套設?施的使用?安全。?2、租賃?期間，商?鋪的使用?權歸乙方?，包括甲?方有所有?權或獨立?使用權的?商鋪外墻?、商鋪的?附屬配套?設施（如?自行車位?、汽車車?位）等。?第八條?商鋪交付?及收回的?驗收1?、甲方交?付時應保?證租賃商?鋪本身及?附屬設施?、設備能?夠正常使?用，乙方?無正當理?由不得拒?收。2?、驗收時?雙方共同?參與，如?對裝修、?器物等硬?件設施、?設備有異?議應當場?提出。?第九條合?同的變更?、解除與?終止1?、租賃期?滿本合同?終止或經?雙方協商?一致變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權單方解?除合同：?（1）?不能提供?商鋪或所?提供商鋪?不符合約?定條件，?嚴重影響?使用3?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權單方解?除合同：?（1）?未經甲方?同意，拆?改商鋪基?本結構，?嚴重影響?商鋪安全?的;（?2）利用?承租商鋪?進行違法?活動;?4、因不?可抗力因?素導致合?同無法履?行的，合?同終止。?第十條?違約責任?處理規(guī)定?甲方違?約責任?1、甲方?不能提供?本合同約?定商鋪的?，應雙倍?返還承租?押金。?2、甲方?違反本合?同約訂，?提前收回?商鋪的，?應雙倍返?還承租押?金，并賠?償給乙方?造成的損?失;3?、甲方因?商鋪權屬?瑕疵或非?法出租商?鋪而導致?本合同無?效時，應?雙倍返還?承租押金?。乙方?違約責任?1、乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?合同，甲?方有權沒?收乙方承?租押金：?（1）?未經甲方?同意，拆?改商鋪基?本框架結?構導致商?鋪嚴重損?壞的;?（2）利?用該商鋪?進行犯罪?活動的;?第十一?條雙方免?責條款?1、因不?可抗力原?因導致本?合同不能?繼續(xù)履行?的，甲、?乙雙方互?不承擔責?任。2?、因國家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的商鋪，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔?責任。?3、本合?同之“不?可抗力”?指“不能?預見、不?能避免并?不能克服?的情況”?。第十?二條合同?生效及爭?議解決?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?日起生效?。本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協商或申?請調解;?協商或調?解解決不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決：1?、依法向?有管轄權?的人民法?院提起訴?訟2、?提請深圳?市仲裁委?員會仲裁?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?租賃商?鋪合同（?七）出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方愿意將?產權屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據國?家相關法?律、法規(guī)?，經協商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪坐落?地址：號?，建筑面?積平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1.承?租人利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的;?2.承租?人拖欠租?金累計達?30天的?，并賠償?違約金元?。第三?條租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣壹?萬玖仟貳?佰元整（?￥192?00元）?。2.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方7天?的寬限期?，從第8?天開始甲?方有權向?乙方每天?按實欠租?金1%加?收滯納金?。第四?條租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?。第五?條各項費?用的繳納?1.物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納或者?交給甲方?。2.?水電費：?由乙方自?行繳納。?3.維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質?量或房屋?的內部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。5?.使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產生的各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?。第六?條出租方?與承租方?的變更：?1.如?果出租方?將房產所?有權轉移?給第三方?時，合同?對新的房?產所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在3?個月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔原?乙方的義?務。第?七條違約?金和違約?責任1?.若甲方?在乙方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?元。2?.若乙方?在甲方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?3.承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉給?他人使用?的，應支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應負責賠?償。第?八條免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。第?九條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應友好?協商解決?，協商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，如?一方違約?，另一方?有權向違?約方要求?賠償違約?金元。?本合同共?____?頁，1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?，均有同?等法律效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日租?賃商鋪合?同（八）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）聯系?電話：?甲乙雙方?通過友好?協商，依?據中華人?民共和國?以及上海?相關法律?法規(guī)，就?店鋪租賃?事宜達成?協議如下?：一、?租賃地點?及設施：