養(yǎng)老模式及發(fā)展趨勢(shì)-PPT

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)及未來(lái)趨勢(shì)主講人：——老有所養(yǎng)，時(shí)不我待03020401中國(guó)未來(lái)20年老齡化加速我國(guó)養(yǎng)老體系的三大不足

養(yǎng)老可以產(chǎn)業(yè)化—海外模式我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)中國(guó)市場(chǎng)初探我國(guó)處于老齡化加速期：人口周期演變預(yù)示，未來(lái)20年老齡化將加速。第一、第二波嬰兒潮未來(lái)20年步入老年聯(lián)合國(guó)預(yù)測(cè)我國(guó)即將進(jìn)入“人口負(fù)債”階段截至2014年底，我國(guó)60歲以上老年人口已經(jīng)達(dá)到2.12億，占總?cè)丝诘?5.5%。按照我國(guó)人口模型預(yù)算，2030年60歲以上的人口占比將接近30%什么是養(yǎng)老？資金立法設(shè)施硬件，養(yǎng)老社區(qū)軟件：醫(yī)療、保健、娛樂(lè)養(yǎng)老金體系老年人維權(quán)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老金三大支柱第一、第二波嬰兒潮未來(lái)20年步入老年2030年60歲以上的人口占比將接近30%老年人口占總?cè)丝诘谋戎兀?）01030204中國(guó)未來(lái)20年老齡化加速.我國(guó)養(yǎng)老體系的三大不足

養(yǎng)老可以產(chǎn)業(yè)化—海外模式我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)軟硬件設(shè)施短缺服務(wù)機(jī)構(gòu)少；病床數(shù)量少；醫(yī)護(hù)人員數(shù)量更少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求未來(lái)包括養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范、鼓勵(lì)民資進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、年金和個(gè)人所得稅優(yōu)惠擴(kuò)大等政策亟待補(bǔ)充、完善養(yǎng)老立法起步養(yǎng)老金的三大支柱：國(guó)家養(yǎng)老，企業(yè)年金和個(gè)人補(bǔ)充商業(yè)養(yǎng)老。世界銀行給出的比例大概是2:4:4，而我國(guó)的比例目前為6:1：3三條腿受力不均勻公務(wù)員有國(guó)家預(yù)算直接買(mǎi)單，私人雇主和雇員替代率低；養(yǎng)老金的回報(bào)率低；第三支柱明顯不足02我國(guó)養(yǎng)老體系的三大不足

養(yǎng)老金替代率方面，公務(wù)員為80%，私人業(yè)主的雇員僅40%目前中國(guó)：27.5張/每千人美國(guó)：55張/每千人01030204中國(guó)未來(lái)20年老齡化加速.我國(guó)養(yǎng)老體系的三大不足

養(yǎng)老可以產(chǎn)業(yè)化—海外模式我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)分類(lèi)按照立法；資金；設(shè)施美國(guó)式養(yǎng)老：市場(chǎng)化日本式養(yǎng)老：人性化歐洲式養(yǎng)老：負(fù)債化美國(guó)養(yǎng)老問(wèn)題由來(lái)已久，在20世紀(jì)40年代就

步入了老齡化社會(huì)。循序漸進(jìn)，養(yǎng)老制度逐步完善。包括：現(xiàn)收現(xiàn)付制度、老年與遺囑保險(xiǎn)（OASI），“401K計(jì)劃”資金：覆蓋很廣的社保；由公司企業(yè)雇主或者政府提供的福利雇主養(yǎng)老金計(jì)劃（401K）；個(gè)人退休賬戶（IRA）設(shè)施：居家和社區(qū)養(yǎng)老搭配；居家養(yǎng)老老年公寓老年社區(qū)案例：太陽(yáng)城目前，美國(guó)65歲及以上老年人占全國(guó)人口的12.5%左右，2050年將達(dá)到20.7%，美國(guó)式養(yǎng)老：市場(chǎng)化日本式養(yǎng)老：人性化歐洲式養(yǎng)老：負(fù)債化日本老齡化問(wèn)題嚴(yán)重。日本早在90年代就步入了人口負(fù)債社會(huì)立法重視產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，重視老年人各方面需求。日本的“銀色標(biāo)志認(rèn)證委員會(huì)”聯(lián)合了廠商、消費(fèi)者和學(xué)者而成立。資金：養(yǎng)老金投資政府烙印較重設(shè)施：護(hù)理是養(yǎng)老中的重要角色設(shè)施：不論公共還是私人模式，護(hù)理是日本養(yǎng)老中的重要角色。在養(yǎng)老事業(yè)方面，日本政府把老年人的護(hù)理問(wèn)題放在重要的位置，包括居家護(hù)理和設(shè)施護(hù)理服務(wù)兩個(gè)類(lèi)型。前者提供的服務(wù)包括訪問(wèn)護(hù)理、看護(hù)、康復(fù)訓(xùn)練、療養(yǎng)管理、住宅改造等等；后者則包括政府指定的護(hù)理老人福利設(shè)施、老人保健設(shè)施和療養(yǎng)型病床，主要區(qū)別在于機(jī)構(gòu)和配備服務(wù)人員的規(guī)模。美國(guó)式養(yǎng)老：市場(chǎng)化日本式養(yǎng)老：人性化歐洲式養(yǎng)老：負(fù)債化歐洲步入老齡社會(huì)，大多數(shù)的國(guó)家在60年代前就已經(jīng)步入了老年社會(huì)，諸如德國(guó)、意大利兩國(guó)65歲以上老人占全部人口的比重已經(jīng)超過(guò)20%立法：歐債后的反思。政府承擔(dān)了過(guò)多的義務(wù)。歐債爆發(fā)后，歐盟政府被迫接受了養(yǎng)老立法改革案。包括對(duì)高額養(yǎng)老金征收女性和公務(wù)員領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡適當(dāng)提高、養(yǎng)老金月度領(lǐng)取額度上限控制等。獨(dú)木難支：在希臘、意大利、瑞典、法國(guó)、德國(guó)等13個(gè)福利國(guó)家中，公共養(yǎng)老金的支出從1980年平均占GDP的4.4%，提高到2010年的6.8%，半數(shù)以上國(guó)家養(yǎng)老金支出翻番，歐洲五國(guó)尤為明顯01030204中國(guó)未來(lái)20年老齡化加速.我國(guó)養(yǎng)老體系的三大不足

養(yǎng)老可以產(chǎn)業(yè)化—海外模式我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈細(xì)分養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈老有所依：基本保障老年人最基礎(chǔ)的保障涉及到衣食住行各個(gè)方面，也是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)最為核心的環(huán)節(jié)，包括醫(yī)療保健、醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)老地產(chǎn)，以及老年金融服務(wù)這三個(gè)主要的方面。老有所樂(lè)：升級(jí)需求。除了基本的生活保障，老年人的日常生活跟蹤監(jiān)測(cè)、文化娛樂(lè)活動(dòng)也是關(guān)注老年人健康的重要方面。

老有所歸：入土為安。中國(guó)的傳統(tǒng)文化講究入土為安，因而墓地和喪葬行業(yè)也成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。根據(jù)歐睿信息咨詢公司提供的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)殯葬和墓地行業(yè)在未來(lái)幾年中增速均保持在15%以上，到2017年，兩者的市場(chǎng)規(guī)模分別達(dá)到993億、583億元。

產(chǎn)業(yè)劃分1.看養(yǎng)老社區(qū)：3種模式循序漸進(jìn)2.看醫(yī)療服務(wù)：完善行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，把握移動(dòng)浪潮3.看殯葬服務(wù)：龍頭公司受益養(yǎng)老社區(qū)醫(yī)療服務(wù)殯葬服務(wù)其他？……漂洋過(guò)?？答B(yǎng)老，看什么？--產(chǎn)業(yè)劃分養(yǎng)老社區(qū)太陽(yáng)城模式：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)，如DelWebb上世紀(jì)60年代在建立太陽(yáng)城帶動(dòng)美國(guó)養(yǎng)老社區(qū)CCRC模式：運(yùn)營(yíng)商主導(dǎo)，如BrookdaleSeniorLiving是負(fù)責(zé)老年人退休后護(hù)理、醫(yī)療、起居的成功運(yùn)營(yíng)商REITs模式：金融機(jī)構(gòu)主導(dǎo)，如HCPInc.是老年人社區(qū)領(lǐng)域最大的REITs?？疵绹?guó)：三種模式循序漸進(jìn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)金融機(jī)構(gòu)主要針對(duì)獨(dú)立老人社區(qū)、協(xié)助老年人社區(qū)的模式，以房屋出售、租賃為主要收入來(lái)源，還輔助周邊設(shè)施的會(huì)費(fèi)等，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是這類(lèi)盈利模式的主要參與者太陽(yáng)城模式--DelWebbCCRC盈利的方式是入門(mén)費(fèi)+年費(fèi)的方式，只提供租賃權(quán)和服務(wù)享受權(quán)，不提供房屋的產(chǎn)權(quán)。CCRC模式相比太陽(yáng)城模式的競(jìng)爭(zhēng)格局更為激烈，這主要是由于CCRC的前期投入雖然較大，但可以結(jié)合REITs來(lái)完成，只要具備專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)作模式，進(jìn)入門(mén)檻相對(duì)較低。舉例Brookdale：全美最大的老年人社區(qū)運(yùn)營(yíng)商CCRC模式：更像是運(yùn)營(yíng)商而非地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。金融機(jī)構(gòu)+地產(chǎn)HCP：養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式逐步轉(zhuǎn)型成為專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)商、以輕資產(chǎn)模式發(fā)揮效應(yīng)，并結(jié)合金融運(yùn)作完成前期資本投入規(guī)模多渠道+多資產(chǎn)模式（5*5的模式）醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)醫(yī)療服務(wù)方面醫(yī)療信息化方面醫(yī)療服務(wù)方面：日醫(yī)學(xué)館的醫(yī)療護(hù)理業(yè)務(wù)，特別是針對(duì)老年人的長(zhǎng)期護(hù)理貢獻(xiàn)公司收入51%，公司股價(jià)在日本90年代推進(jìn)老年人健康法律后明顯超越市場(chǎng)。Web2.0時(shí)代孕育硬件、軟件類(lèi)公司市場(chǎng)機(jī)遇：JAWBONE公司生產(chǎn)的用