科技資源中心工程項目管理規(guī)劃課件

陜西省科技資源中心工程陜西建工集團總公司初步施工策劃陜西省科技資源中心工程陜西建工集團總公司初步施工策劃建設(shè)單位：陜西省科技資源中心設(shè)計單位：中聯(lián)西北工程設(shè)計研究院施工單位：陜西建工集團總公司建設(shè)地點：西安市丈八五路10號使用年限：50年建筑工程等級：二級抗震設(shè)防烈度：8度建筑防火：一類，耐火等級一級建設(shè)規(guī)模：總建筑面積：39664平方米，地下一層，七區(qū)地上9層，其余各區(qū)為四層、五層?！龉こ谈艣r建設(shè)單位：陜西省科技資源中心■工程概況鳥瞰圖鳥瞰圖夜景夜景南立面南立面工程質(zhì)量目標(biāo)：確保魯班獎，LEED—NC金級認(rèn)證。工程進度目標(biāo)：總工期360天，計劃2010年3月開工；文明施工目標(biāo)：確保創(chuàng)建陜西省省級文明工地。工程質(zhì)量目標(biāo)：屋面：一區(qū)、三區(qū)、四區(qū)為種植屋面；二區(qū)、五區(qū)、六區(qū)為鋪地磚上人屋面；七區(qū)為鋪設(shè)光電板、光熱板；屋面保溫為120厚XPS保溫板；屋面防水采用兩道1.5厚APF防水卷材。外墻：外墻設(shè)計有外墻面磚，呼吸式玻璃幕墻：空腔厚600mm，內(nèi)側(cè)窗為LOW-E(低輻射玻璃)，6+12+6中空玻璃（氬氣），外側(cè)為10厚鋼化玻璃；外墻外保溫，東西向100厚XPS保溫板，南北向80厚XPS保溫板。■建筑設(shè)計概況：屋面：■建筑設(shè)計概況：內(nèi)墻面：設(shè)計有掛貼石質(zhì)板材墻面、穿孔石膏板吸聲墻面、貼面磚防水墻面、乳膠漆墻面、水泥砂漿墻面。頂棚：設(shè)計有保溫吸聲板頂棚、鋁合金方板吊頂、乳膠漆頂棚。樓地面：設(shè)計有鋪地磚樓地面、自流平環(huán)氧膠泥面層、防靜電環(huán)氧涂層面層、彩色砼面層、花崗石板、地磚面層、浮鋪單層地毯面層?！鼋ㄖO(shè)計概況：內(nèi)墻面：■建筑設(shè)計概況：防水：地下室底板、側(cè)墻、頂板：2厚APF高分子防水卷材；多水房間采用1.5厚聚氨脂防水涂膜。砌體工程：

KF1非承重空心磚砌體；粉煤灰陶粒砼砌塊。臺階：石質(zhì)板材；踏步：花崗石；散水：種植散水。■建筑設(shè)計概況：防水：■建筑設(shè)計概況：結(jié)構(gòu)類型：七區(qū)為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)；其余各區(qū)為框架結(jié)構(gòu)。地基處理：七區(qū)高層部分采用CFGC20素砼樁，樁長8m，樁徑0.4m，樁距1.6m；其余各區(qū)地基處理采用1m厚級配砂石墊層。砼強度等級：C15～C40。鋼筋型號：HPB235、HRB335、HRB400?！鼋Y(jié)構(gòu)設(shè)計概況：結(jié)構(gòu)類型：■結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：給排水：設(shè)計有生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、中水回用系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)；生活用水來自市政給水管網(wǎng)，1～3層為低區(qū)自來水直供，4～9層為高區(qū)，由地下室水泵房高區(qū)給水設(shè)備加壓供給；雨水為內(nèi)排水，室外設(shè)雨水收集處理站，污水經(jīng)化糞池處理，排入小區(qū)中水處理站，回收后用于建筑水景、綠化、洗車。暖通系統(tǒng)：中央空調(diào)系統(tǒng)，采用地源熱泵技術(shù)，冷熱源來自地下一層熱泵房提供?！霭惭b工程設(shè)計概況：給排水：■安裝工程設(shè)計概況：電氣系統(tǒng)：包括10KV/0.4KV變配電系統(tǒng)、550KW柴油發(fā)電備用系統(tǒng)；太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；建筑物防雷接地系統(tǒng)及安全措施。弱電系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；監(jiān)控系統(tǒng)；一卡通系統(tǒng)；車庫管理系統(tǒng)?！霭惭b工程設(shè)計概況：電氣系統(tǒng)：■安裝工程設(shè)計概況：陜西省科技資源中心建設(shè)項目擬采用的新技術(shù)新材料一覽表序號新技術(shù)新材料項目名稱運作方式擬投入金額結(jié)合基建一并進行的項目1斷熱鋁合金雙玻中空LOW-E玻璃門窗土建總包（公開招標(biāo)）指定分包100萬元2多種外墻、多種屋面保溫系統(tǒng)及種植屋面土建總包（公開招標(biāo)）100萬元3固定式水平、垂直鋁合金遮陽百葉、懸掛式鋁合金豎向遮陽板土建總包（公開招標(biāo)）指定分包200萬元4再生骨料混凝土空心砌塊；再生混凝土；摻合料混凝土，再生骨料、粉煤灰等制成的商品砂漿土建總包（公開招標(biāo)）指定分包100萬元5庭院綠色生態(tài)系統(tǒng)方案設(shè)計（公開招標(biāo)）、室外工程總包（公開招標(biāo)）50萬元科技廳自籌資金的項目6金屬機翼遮陽系統(tǒng)科研立項、市場化運作185萬元7直飲水系統(tǒng)科研立項90萬元8集中太陽能熱水系統(tǒng)科研立項90萬元9雨水收集系統(tǒng)科研立項、市場化運作115萬元10中水利用系統(tǒng)科研立項、市場化運作140萬元11LED屏科研立項200萬元12太陽能LED庭院燈科研立項35萬元13建筑設(shè)備智能管理系統(tǒng)科研立項200萬元14智能照明系統(tǒng)科研立項195萬元15一卡通系統(tǒng)科研立項190萬元16科技資源中心綠色建筑認(rèn)證科研立項100萬元17太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)科研立項、市場化運作460萬元省政府增加基建資金的項目18通風(fēng)雨幕外墻系統(tǒng)公開招標(biāo)940萬元19呼吸式幕墻公開招標(biāo)990萬元20庭院玻璃頂及電動遮陽膜公開招標(biāo)600萬元21地源熱泵技術(shù)公開招標(biāo)700萬元陜西省科技資源中心建設(shè)項目擬采用的新技術(shù)新材料一覽表序現(xiàn)場平面分區(qū)示意現(xiàn)場平面分區(qū)示意施工平面布置圖(生產(chǎn)區(qū))施工平面布置圖施工平面布置圖(辦公、生活區(qū))施工平面布置圖

本項目業(yè)主方期望該項目獲得美國USGBC頒發(fā)的LEED-NC金級認(rèn)證?？偝薪ㄉ瘫仨毩私獠⒆袷豒SGBC公布的LEEDNC2009參考指南的條例和要求，包括相關(guān)技術(shù)目的和要求，根據(jù)業(yè)主方及業(yè)主方LEED顧問的要求準(zhǔn)備所有LEED認(rèn)證要求提交的文檔，按照LEED要求進行項目管理及材料采購，并在項目管理過程中配合LEED顧問的要求完成記錄及提供要求的證據(jù)、證明。當(dāng)綜合條件、設(shè)計規(guī)范或當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度和LEED的要求產(chǎn)生分歧時，承建商應(yīng)立即報告業(yè)主方、項目經(jīng)理和LEED顧問，以便于及時闡明分歧?？偝薪ㄉ淘谑┕?、施工管理、材料采購、調(diào)試驗收等項目過程中需完全遵守業(yè)主方及LEED顧問關(guān)于本項目LEED認(rèn)證的要求，指定專人負責(zé)各項LEED認(rèn)證要求的工作，以保證業(yè)主方最終獲得LEED認(rèn)證。本項目業(yè)主方期望該項目獲得美國USGBC頒發(fā)的L■

對LEED體系認(rèn)證的初步認(rèn)識：美國綠色建筑委員會（USGBC）于1993年開始建立了LEED認(rèn)證體系（LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem能源及環(huán)境設(shè)計先導(dǎo)計劃評定系統(tǒng))，創(chuàng)立和實施全球認(rèn)可并接受的標(biāo)準(zhǔn)、量化指標(biāo)和設(shè)計手冊，目前已成為世界各國建立本國綠色建筑及可持續(xù)性評估的標(biāo)準(zhǔn)范本。目前認(rèn)證的項目遍及全球41個國家和地區(qū)?！鰧EED體系認(rèn)證的初步認(rèn)識：

LEED通過6方面對建筑項目進行綠色評估，將通過評估的建筑分為鉑金、金、銀和認(rèn)證級別。評估范圍包括：

?可持續(xù)場地：滿足規(guī)模、位置，以及對周邊建筑物的其它影響。

?節(jié)水：對節(jié)約室內(nèi)用水和室外用水，以及雨水收集和中水利用。

?能源和空氣：包括了供暖系統(tǒng)和制冷系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和其它設(shè)備的安裝、檢驗和監(jiān)控，以及可再生能源的使用。

?材料和資源：環(huán)境友好的策略，包括使用本土的、可再生的以及可循環(huán)使用的材料，減輕用量，以及鼓勵循環(huán)使用。

?室內(nèi)空氣質(zhì)量：專注于減少室內(nèi)的有害氣體，以及有機整合日光和新風(fēng)。

?創(chuàng)新和設(shè)計過程：采用創(chuàng)新、高效的技術(shù)。LEED通過6方面對建筑項目進行綠色評估，將通過評估

項目部擬成立以項目經(jīng)理為首的LEED認(rèn)證領(lǐng)導(dǎo)小組，并成立以項目總工程師為首的LEED專業(yè)工作小組，配備專職人員，根據(jù)LEED認(rèn)證對總承建商的要求，聘請專家對本工程的綠色認(rèn)證實施重點進行詳細的講解，對易忽略及容易出現(xiàn)問題的地方進行專項交底和過程監(jiān)督，制定相應(yīng)認(rèn)證策劃，建立專項管理制度和程序，并確保措施先進、落實到位，嚴(yán)格按照PDCA循環(huán)工作方法，在施工過程中認(rèn)真作好記錄及留存相應(yīng)的圖象資料及證明材料?！鯨EED控制重點：項目部擬成立以項目經(jīng)理為首的LEED認(rèn)證領(lǐng)導(dǎo)小組，并防止雨水徑流、水土流失措施：①保護地表環(huán)境，防止土壤侵蝕、流失。因施工造成的裸土，采用可分解密目網(wǎng)及時覆蓋，或種植速生草種，以減少土壤侵蝕；因施工造成容易發(fā)生地表徑流、土壤流失的情況，采取設(shè)置地表排水系統(tǒng)、穩(wěn)定斜坡、植被覆蓋、圍墻圍擋等措施，防止土壤流失。

②沉淀池、隔油池、化糞池等，不發(fā)生堵塞、滲漏、溢出等現(xiàn)象，及時清掏池內(nèi)沉淀物，并委托有資質(zhì)的單位處理。實施要求：對場地施工前及施工各階段均需拍照，并做相關(guān)說明。在施工組織平面圖紙上表示出各具體措施實施的地點并做一定說明。1、建設(shè)活動中污染防治■LEED控制重點：防止雨水徑流、水土流失措施：1、建設(shè)活動中污染防治■LEE■防止空氣揚塵污染措施：①運送土方、垃圾、設(shè)備及建筑材料等，不污損場外道路。運輸容易散落、飛揚、流漏物料的車輛，必須封閉嚴(yán)密，保證車輛清潔。施工現(xiàn)場出口應(yīng)設(shè)置洗車槽，防止車輪帶泥出場。②土方作業(yè)階段，采取灑水、覆蓋等措施，達到作業(yè)區(qū)目測無揚塵。③結(jié)構(gòu)施工、安裝裝飾裝修階段，對易產(chǎn)生揚塵的堆放材料，應(yīng)采取覆蓋措施，澆筑混凝土前清理灰塵和垃圾時盡量使用吸塵器；機械剔鑿作業(yè)時可用局部遮擋、掩蓋、水淋等防護措施。

④施工現(xiàn)場非作業(yè)區(qū)達到目測無揚塵的要求，現(xiàn)場設(shè)沉淀池、雨水回收井，除道路、加工堆放場以外的場地均臨時綠化。⑤對場地施工前及施工各階段均需拍照，并做相關(guān)說明。在施工組織平面圖紙上表示出各具體措施實施的地點并做一定說明。1、建設(shè)活動中污染防治■防止空氣揚塵污染措施：1、建設(shè)活動中污染防治本工程一區(qū)、三區(qū)、四區(qū)為種植屋面,約3000m2；二區(qū)、五區(qū)、六區(qū)為鋪地磚上人屋面,約1500m2；七區(qū)為鋪設(shè)光電板、光熱板屋面，約1300m2；在屋面施工時，由施工方提供使用的材料說明書，該材料需事先得到業(yè)主方及LEED顧問認(rèn)可。2、預(yù)防熱島效應(yīng)：屋面本工程一區(qū)、三區(qū)、四區(qū)為種植屋面,約3000m2；2

施工臨時用水必須采用節(jié)水潔具，并通過嚴(yán)格管理，杜絕水資源浪費，節(jié)約現(xiàn)場施工及生活用水，對結(jié)構(gòu)砼澆筑后的養(yǎng)護，采用降解塑料薄膜覆蓋養(yǎng)護，或在砼表面涂刷養(yǎng)護劑進行養(yǎng)護，以減少施工養(yǎng)護用水。要求：按照要求采購高效節(jié)水潔具以達到節(jié)水40%的目標(biāo)。實施方案：衛(wèi)生潔具、用水器具采購前，須將選型方案報業(yè)主、LEED顧問審核，并提交標(biāo)明流量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品說明書。3.減少用水量施工臨時用水必須采用節(jié)水潔具，并通過嚴(yán)格管理，杜絕水

要求：

制定并實施廢棄物管理計劃，量化材料轉(zhuǎn)移量的目標(biāo)。

回收或利用至少75%的施工、拆除和場地清理廢棄物。

措施：

施工方遵守廢棄物管理計劃?？紤]回收再利用腳手架、模板、紙板、金屬、磚頭、隔音瓦、混凝土、塑料、木材、玻璃、石膏板、地毯和保溫材料等。在施工現(xiàn)場指定一個區(qū)域存放這些回收材料，整個施工過程中都要貫穿這個回收活動。建筑臨時道路要作為正式道路基層回填，或用于其他項目基層。

實施方案：施工方在整個施工過程中貫徹實施廢棄物管理計劃，指定專人負責(zé)。施工方提供廢棄物回收預(yù)估表。施工方根據(jù)相關(guān)表格，詳細記錄工地廢棄物的處理，收集所有數(shù)據(jù)，對過程進行拍照并說明，由現(xiàn)場指定專門人員完成。建立廢棄物管理計劃、廢棄物管理記錄表格。4.建設(shè)廢棄物管理要求：4.建設(shè)廢棄物管理■

廢棄物管理計劃4.建設(shè)廢棄物管理1-視察場地并安排合適的放置垃圾箱和再利用材料的地方。2-分析當(dāng)?shù)厥袌霾Q定材料回收的地方和廢物回收站。3-使用現(xiàn)場材料記錄表來監(jiān)測可回收材料的數(shù)量。4-按相關(guān)法規(guī)處理建筑廢棄物材料。5-材料的合理分類處理：a.將可回收和可再利用的材料進行分類存放和處理。b.使用貼有標(biāo)簽（依據(jù)材料的分類）的容器，或者其他可回收材料的存放方法，直到材料運出現(xiàn)場。c.現(xiàn)場存放加工材料時不要和其他材料混合，存放的場地應(yīng)保持地面干燥并加上覆蓋物阻止灰塵。d.在遠離拆除施工的地方存放材料。e.存放材料要離地，并不受天氣的影響。f.將送錯和不合格的產(chǎn)品和材料進行妥善存放，然后送回給供應(yīng)商?！鰪U棄物管理計劃4.建設(shè)廢棄物管理1-視察場地并安排4.建設(shè)廢棄物管理6-回收a.及時地將可回收材料從現(xiàn)場進行收集或者送到回收部門，防止污染物的產(chǎn)生。b.在安全會議上，相關(guān)的人員（包括項目負責(zé)人和清潔人員）討論相關(guān)的內(nèi)容。c.混凝土結(jié)構(gòu)的臨時制模工具包括金屬腳手架等應(yīng)該多次使用。從分包商運來的腳手架等使用完后應(yīng)送回，分包商在下次工程中再使用。7-分包商應(yīng)就下面的內(nèi)容進行討論：a.預(yù)測廢棄物的數(shù)量和工程中要使用材料的數(shù)量，并完成一個廢棄物管理分析計劃。b.在建設(shè)前的會議上明確回收要求，討論如何最大程度減少廢棄物的產(chǎn)生。c.在所有的會議上強調(diào)回收的重要性并報告結(jié)果。d.在安全會議上，要討論減少污染物及其回收的具體措施。e.當(dāng)新的分包商開始工作，回收協(xié)調(diào)者必須給分承包商提供一份廢棄物管理計劃復(fù)印件并帶領(lǐng)其參觀回收區(qū)域。f.分包商必須確保所有的員工遵守廢棄物管理計劃。g.所有的回收容器必須貼上相關(guān)的標(biāo)簽。h.把整個工地可接受/不可接受的材料列表張貼出來?！?/p>

廢棄物管理計劃4.建設(shè)廢棄物管理6-回收■廢棄物管理計劃4.建設(shè)廢棄物管理8-選擇的產(chǎn)品和材料最好是沒有包裝，或者包裝盡可能的少。9-選購的材料要符合所需要的尺寸

石膏板或者其他產(chǎn)品不要直接在現(xiàn)場進行處理，如果供應(yīng)商提供合適的尺寸將不會有廢棄物的產(chǎn)生?！?/p>

廢棄物管理計劃4.建設(shè)廢棄物管理8-選擇的產(chǎn)品和材料最好是沒有包裝，廢棄物管理記錄表WasteManagementRecordShaanxiTechnologyResourceCenter陜西省科技資源中心WASTEMANAGEMNETRECORD

廢棄物管理記錄Date日期Material材料種類WasteAmount(ton)廢棄物數(shù)量（噸）RecycleAmount(ton)廢棄物回收量（噸）Treatment處理方式SupportingDoccument支持文件PersoninCharge負責(zé)人廢棄物管理記錄表WasteManagementRec5.循環(huán)材含量控制要求：工程采用的材料中，所含的再生材含量（消費后循環(huán)成分和50%的消費前循環(huán)成分），其價值占總建筑材料價值的10%。材料中再生材含量的價值可由重量確定，以再生成分的比例乘以材料的價值，做為再生材含量價值。機械、電氣、衛(wèi)生器具組件和電梯等特殊的部件不含在計算中，只包括安裝在工程中永久使用的材料。土建材料清單中，粉煤灰陶粒混凝土砌塊、再生骨料混凝土、建筑結(jié)構(gòu)用金屬構(gòu)件等，含有再回收利用成分的建筑材料應(yīng)計算在內(nèi)。提交表格式樣見《可回收成分表格》。5.循環(huán)材含量控制要求：5.循環(huán)材含量控制5.循環(huán)材含量控制須執(zhí)行的工作:1、在簽訂合同后30天之內(nèi)，施工單位須準(zhǔn)備“計劃使用的含循環(huán)成分的材料列表”，以標(biāo)示每種含有循環(huán)成分材料的成本、消費后循環(huán)成分和消費前循環(huán)成分。2、施工單位應(yīng)準(zhǔn)備一份按照技術(shù)規(guī)范條文順序組織的、包含所有計劃應(yīng)用于本項目土建材料的“材料成本預(yù)算清單”，并須提交初步計算結(jié)果，交由業(yè)主或其全權(quán)代表審查。土建材料成本不包括人工成本和所有的機電給排水系統(tǒng)的材料成本。3、施工單位須與供應(yīng)商核實含可循環(huán)成份物料的可行性，并須根據(jù)建筑預(yù)算和工程進度表，在施工前初步計算可循環(huán)成份物料(物料的消費后可循環(huán)成份和1/2消費前的循環(huán)成份的總和)占項目土建材料總價值的百分比。初步計算結(jié)果須遞交業(yè)主或其全權(quán)代表審查。5.循環(huán)材含量控制須執(zhí)行的工作:5.循環(huán)材含量控制須執(zhí)行的工作:4、施工單位須確保物料中可循環(huán)的成份不少于土建材料總價格的10%，并須提供可再循環(huán)材料成份的物料計算,至少包括但不限下列資料:a、列出所有循環(huán)成份的材料或產(chǎn)品、及其成本，每項物料的消費后可再循環(huán)成份和消費前可再循環(huán)成份物質(zhì)的百分比(以重量計算)。b、物料可再循環(huán)成份及百分比的資料，如果來源于組合物料的可再循環(huán)成份，應(yīng)以重量計算回收價值。只須計算永久裝置于項目中的物料，機械、電動、配管的組件及其它特定的設(shè)備如升降機及其配件、都不列入計算之內(nèi)。施工單位須提供支持文件證明每項可回收物料的可再循環(huán)成份和百分比。如生產(chǎn)商的產(chǎn)品數(shù)據(jù)、或生產(chǎn)商發(fā)出信函，證明每種材料的消費前和消費后成分百分比，信函在項目所有土建材料采購?fù)戤吅螅?0天之內(nèi)提交上述資料的最終版本，并提交業(yè)主或其全權(quán)代表審查。5.循環(huán)材含量控制須執(zhí)行的工作:5.循環(huán)材含量控制6.地方材料要求：土建材料要保證至少40%的建筑材料和產(chǎn)品是在項目周邊800公里范圍內(nèi)開采、采集和加工生產(chǎn)的（以總價格計）。6.地方材料要求：須執(zhí)行的工作:1、在簽訂合同后30天之內(nèi)，施工單位須提交“計劃使用的本地開采、采集或再生的和加工生產(chǎn)的材料列表”，以標(biāo)示各種材料及其原材料的產(chǎn)地和成本。2、施工單位須與供應(yīng)商核實于項目工地500英里（800公里）范圍內(nèi)選取、提煉、生產(chǎn)及加工建筑物料或產(chǎn)品的可行性，并須根據(jù)建筑預(yù)算和工程進度表，在施工前初步計算該項目土建材料或產(chǎn)品占項目全部土建材料價值的百分比。初步計算結(jié)果須遞交業(yè)主或其全權(quán)代表、LEED顧問審查。6.地方材料須執(zhí)行的工作:6.地方材料須執(zhí)行的工作:3、施工單位須確保本地物料/產(chǎn)品百分比，不少于土建材料總價格的40％，并須提供本地物料或產(chǎn)品的計算,包括但不限下列資料:

每項本地物料/產(chǎn)品名稱每項物料/產(chǎn)品制造商名稱每項物料/產(chǎn)品成本每項本地物料/產(chǎn)品成本項目和各制造廠商間的距離項目和各原材料獲取地點的距離本地物料/產(chǎn)品的證明文件4、施工單位須提供支持文件證明每項本地物料/產(chǎn)品符合以上規(guī)格要求。如生產(chǎn)商的產(chǎn)品數(shù)據(jù)或生產(chǎn)商發(fā)出的信函，證明每種產(chǎn)品中的原材料的開采、采集或再生地點與項目地的距離，采購材料應(yīng)包含但不限于碎石和土方、植物、混凝土、石材和石膏板等。6.地方材料須執(zhí)行的工作:6.地方材料7.CertifiedWood/認(rèn)證木材

要求：

對于木材基的材料、產(chǎn)品、構(gòu)件，最少要有95%符合按森林管理協(xié)會(FSC)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的木材，這些構(gòu)件包括（不限于）框架、地板、地板基層、木門。

FSC森林管理委員會（ForestStewardshipCouncil）是全球最為嚴(yán)格的、關(guān)于森林管理和林產(chǎn)品加工貿(mào)易的認(rèn)證體系。

施工方確定木材采購計劃，必須使用FSC認(rèn)證的木材

制作木門等。協(xié)調(diào)供應(yīng)商提供FSC木材的COC證書（COC產(chǎn)銷監(jiān)管鏈--ChainofCustoday指原材料從FSC認(rèn)證的來源采伐，經(jīng)加工、制造、銷售、印刷到成品完工、銷售給最終消費者的路徑），并提供所有木材的價格和認(rèn)證木材的價格及相關(guān)收據(jù)、發(fā)票。

木材采購計劃需事先報業(yè)主與LEED顧問審核批準(zhǔn)。

見《FSC認(rèn)證木材表格》7.CertifiedWood/認(rèn)證木材要求：7.CertifiedWood/認(rèn)證木材7.CertifiedWood/認(rèn)證木材IAQ即“室內(nèi)空氣品質(zhì)”，是IndoorAirQuality的縮寫。入住前要求：按室內(nèi)空氣管理計劃嚴(yán)格執(zhí)行。實施方案：施工方提供室內(nèi)空氣管理計劃，嚴(yán)格執(zhí)行室內(nèi)空氣品質(zhì)管理計劃的各項內(nèi)容，指定專人負責(zé)各項措施的落實，并按LEED顧問要求對各階段進行拍照，提供相應(yīng)的支持文件。見《室內(nèi)空氣管理計劃》8.施工IAQ管理計劃IAQ即“室內(nèi)空氣品質(zhì)”，是IndoorAirQ■室內(nèi)空氣管理計劃1.HVAC設(shè)備保護

HVAC即供熱通風(fēng)與空調(diào)工程，是Heating,VentilationandAirConditioning的英文縮寫。最好在施工期間尤其是拆除階段不要使用HVAC系統(tǒng)。須用塑料布密封所有風(fēng)管和設(shè)備的風(fēng)口。當(dāng)風(fēng)管安裝結(jié)束時，施工隊必須向監(jiān)理公司報告并進行風(fēng)管氣密性的檢測。2.污染源控制實現(xiàn)對原材料和產(chǎn)品保護的控制和管理，控制污染源（含VOCs材料）。2.1原料控制在施工階段必須控制污染物如氡，甲醛，氨，苯和TVOC。在施工前，施工隊?wèi)?yīng)該列出材料列表并上交給相關(guān)環(huán)境保護組織進行檢測，并把檢測結(jié)果報告給監(jiān)理公司，最終使用監(jiān)理公司認(rèn)可的材料。最終使用的材料必須符合相關(guān)室內(nèi)裝飾的標(biāo)準(zhǔn)或LEED-CI的要求（取最嚴(yán)格的）。如果材料臨時存放，必須進行標(biāo)示以免誤用。2.2過程控制（1）材料的選擇在進行裝飾前，施工隊必須依據(jù)施工文件和要求進行取樣，并提交樣本進行檢測。在現(xiàn)場審查完制造商和相關(guān)產(chǎn)品后，監(jiān)理公司和開發(fā)商給與認(rèn)可，材料方可訂購。8.施工IAQ管理計劃■室內(nèi)空氣管理計劃1.HVAC設(shè)備保護8.施（2）取樣根據(jù)設(shè)計要求和施工要求進行取樣。施工隊按要求審查材料，材料必須滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)材料進場時必須有檢測報告或?qū)彶閳蟾?。在使用前需得到監(jiān)理公司的認(rèn)可。（3）對不同裝飾操作進行分類管理施工隊必須對不同裝飾操作使用分類管理和控制措施，進而減少污染物的產(chǎn)生?；疽笕缦拢焊綦x使用有害材料的施工區(qū)域。當(dāng)油漆施工時，前一步完全干時再進行下一步，防止VOC的產(chǎn)生。禁止使用苯、工業(yè)苯、石油苯和混合苯，如稀釋劑。在進行內(nèi)部裝修時，遠離包含VOCs的材料，如稀釋劑、溶劑油漆和涂料。使用完后馬上密封并及時清除室內(nèi)殘留的廢棄物。禁止在室內(nèi)使用有機溶劑清洗施工設(shè)備。易受潮產(chǎn)品的容器在不使用時要保持密封。會釋放灰塵或氣味的廢棄物必須密封或者及時保存到室外的存放區(qū)域。避免閑置設(shè)備和燃油工具釋放煙氣。8.施工IAQ管理計劃■室內(nèi)空氣管理計劃（2）取樣8.施工IAQ管理計劃■室內(nèi)空氣管理計劃3.通道密封在施工中，隔離工作區(qū)從而防止污染物進入干凈或用戶的空間。使用自然通風(fēng)或通風(fēng)設(shè)備進行空氣交換。施工區(qū)和干凈區(qū)域必須有一定壓差。4.清潔管理施工隊必須依據(jù)LEED-CI的要求建立一個關(guān)于HVAC和建筑空間的清潔計劃，及時的清除室內(nèi)的施工廢棄物，定期清理地板防止灰塵的產(chǎn)生，及時從室內(nèi)清除水漬，維持一個干燥的工作環(huán)境，防止多孔材料暴露在潮濕的環(huán)境下，保持設(shè)備清潔，不要在設(shè)備中堆積材料，徹底的清洗內(nèi)墻、地板和天花板，確保室內(nèi)空氣品質(zhì)滿足IAQ要求。8.施工IAQ管理計劃■室內(nèi)空氣管理計劃3.通道密封8.施工IAQ管理計劃■室內(nèi)空氣管理5.入住前措施

施工后，在裝修和入住前，按地板面積每平方英尺，以最低14,000立方英尺的總室外新風(fēng)量對建筑進行吹洗，同時室溫保持在60F［攝氏度＝（華氏度－32）÷1.8］以上、相對濕度在60%以上。如果吹洗結(jié)束前就要搬入，則占用后空間的室外新風(fēng)吹洗量，最低也要每平方英尺地板面積達到3,500立方英尺。如果一個空間已占用，則可進行通風(fēng)，通風(fēng)率取室外新風(fēng)率0.30cfm/sqft，或項目規(guī)定的最低通風(fēng)率，取較高者。吹洗期間，每天通風(fēng)系統(tǒng)至少開啟3小時，并且在入住后依然要繼續(xù)，直到吹洗總新風(fēng)量達到14,000cu.ft./sq.ft.為止（cfm：cubicfeetperminute立方英尺每分鐘，sqft：SquareFeet平方英尺）。施工結(jié)束、入住前，進行質(zhì)量檢測。對于每個超過濃度限值的采樣檢測點，實施額外的室外空氣吹洗，并再檢測其超標(biāo)的參數(shù)，確認(rèn)其符合標(biāo)準(zhǔn)。重復(fù)這個過程，直到所有指標(biāo)符合要求。當(dāng)再檢測未達標(biāo)的建筑區(qū)域時，采樣點選在上次的采樣的位置?？諝庵形廴疚餄舛炔桓哂谙卤碇械南拗担?.施工IAQ管理計劃■室內(nèi)空氣管理計劃5.入住前措施8.施工IAQ管理計劃■室內(nèi)空氣空氣采樣測試應(yīng)按以下程序：1)所有測試應(yīng)在入住前，并在正常的使用時刻，空氣檢測時，建筑通風(fēng)系統(tǒng)正常時間開啟，并以使用狀態(tài)正常的最小室外新風(fēng)量和通風(fēng)率工作。2)建筑的所有內(nèi)部裝修已經(jīng)完成，包括（但不限于）裝飾、門、涂料、地毯和隔音瓦已安裝。鼓勵測試時配置好非固定的家俱，如工作臺和隔斷，但不強制要求。3)測試采用點的數(shù)量依建筑規(guī)模和通風(fēng)系統(tǒng)的數(shù)量而定，每個通風(fēng)區(qū)域，或每個自然空間，采樣點按每25,000平方英尺不少于1個，小于25,000平方英尺的區(qū)域，依據(jù)最少的通風(fēng)和污染源，至少選點1個（一平方英尺相當(dāng)于0.0929平方米，一英寸=0.0254米，一英尺=12英寸=0.3048米）。4)空氣采樣應(yīng)選距地面高3到6英尺處，以反映用戶呼吸區(qū)域和超過4小時的位置。6.時間表施工隊必須指定施工順序來降低其對室內(nèi)空氣品質(zhì)的要求。完成后，測試室內(nèi)空氣品質(zhì)。有時可能要求在高污染的情況下施工，這必須在非工作時間進行，如夜間或周末。計劃要留出足夠的時間在入駐前進行“吹刷”和IAQ檢測。在入駐前更換所有的過濾器和過濾網(wǎng)。8.施工IAQ管理計劃■室內(nèi)空氣管理計劃空氣采樣測試應(yīng)按以下程序：8.施工IAQ管理計劃■需要提交給開發(fā)商和LEED顧問公司以下文件：施工IAQ管理計劃的復(fù)印件在不同施工階段環(huán)境污染物控制計劃的復(fù)印件施工過程中主要IAQ管理措施的照片，至少18張照片（3個場合，每場合6張），簡要的對各項描述并顯示出所用的措施，并記載每張照片的日期。這非常要并且是必須完成。產(chǎn)品清單和過濾器，施工中和使用前使用過濾網(wǎng)的表格，包括制造商名字和說明，由制造商提交。8.施工IAQ管理計劃■室內(nèi)空氣管理計劃需要提交給開發(fā)商和LEED顧問公司以下文件：8.要求：粘結(jié)劑、密封劑、油漆、涂料及地面鋪裝材料等，承建商購買的相關(guān)材料需滿足LEED相關(guān)要求。在采購前，將預(yù)采購的相關(guān)材料的檢測報告提交給LEED顧問，再確定是否購買。實施方案：總承建商協(xié)調(diào)供應(yīng)商提供相應(yīng)檢測報告，以上所列材料須采購并使用符合LEED要求的低揮發(fā)性材料。采購前將采購計劃、擬采購品牌、檢測報告等報業(yè)主及LEED顧問審核，批準(zhǔn)后方可進行采購。

VOC標(biāo)準(zhǔn)要求如下。9.低排放材料要求要求：9.低排放材料要求

在進行LEED認(rèn)證實施過程中，對材料的要求非常嚴(yán)格，采購前需將采購計劃、擬采購品牌、檢測報告等報業(yè)主及LEED顧問審核批準(zhǔn)后方可進行采購。在進行綠色認(rèn)證施工過程中，項目部要根據(jù)LEED認(rèn)證體系的要求，對每一種進場材料進行進場檢試驗，并對使用過程進行跟蹤檢查，對不合格的產(chǎn)品及時更換，以防止不合格品的產(chǎn)生。對進場的材料，特別是粘合劑及密封劑、油漆、涂料等材料要符合《VOC標(biāo)準(zhǔn)要求》，協(xié)調(diào)供應(yīng)商提供相應(yīng)檢測報告，并使用符合LEED要求的低揮發(fā)性材料。在建筑出入口設(shè)置至少5個分類回收垃圾箱?！鰢?yán)格把好材料采購關(guān)項目施工控制重點在進行LEED認(rèn)證實施過程中，對材料的要求非常嚴(yán)格，

在工程施工過程中，要根據(jù)提前做好的策劃，嚴(yán)格執(zhí)行，并且要隨工程進度以文字或圖片形式，記錄有關(guān)綠色認(rèn)證的施工過程，以保持原始資料，為綠色認(rèn)證提供方便。制定相關(guān)的獎懲制度，加強對各分包方和分供方的控制，以推動項目綠色認(rèn)證工作的順利開展及實施。綠色認(rèn)證實施專項小組對于做的好的要予以表彰，沒有按標(biāo)準(zhǔn)做的或做的不好的要求及時拿出整改意見，立即糾正。

選擇常期合作、實力強勁、管理正規(guī)的勞務(wù)公司，對框架結(jié)構(gòu)施工中鋼筋、模板、砼分項的施工質(zhì)量嚴(yán)格控制，確保結(jié)構(gòu)砼表面全部實現(xiàn)清水效果。后期裝飾裝修階段堅持做到策劃在先、樣板引路，確保一次成優(yōu)。將地下防水、屋面防水、多水房間防水、外墻防滲漏等分項作為關(guān)鍵工序，嚴(yán)格進行過程質(zhì)量控制。■加強過程管理項目施工控制重點在工程施工過程中，要根據(jù)提前做好的策劃，嚴(yán)格執(zhí)行，并1、在施工過程中，對相關(guān)綠色認(rèn)證得分點進行及時檢查、總結(jié)，做的好的地方，要形成作業(yè)指導(dǎo)書，為后續(xù)施工起到樣板引路的作用，對落后的施工方案進行限制或淘汰，鼓勵綠色施工技術(shù)的發(fā)展，推動綠色施工技術(shù)的創(chuàng)新。

2、在施工中，要加強信息技術(shù)應(yīng)用，項目通過應(yīng)用信息技術(shù)，進行精密規(guī)劃、設(shè)計、精心建造和優(yōu)化集成，實現(xiàn)與提高綠色施工的各項指標(biāo)，為在集團內(nèi)部引導(dǎo)綠色施工的健康發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)?！鼍G色建筑認(rèn)證項目的實施總結(jié)項目施工控制重點1、在施工過程中，對相關(guān)綠色認(rèn)證得分點進行及時檢查、■項目管理組織機構(gòu):項目管理模式：總部服務(wù)控制、項目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作項目經(jīng)理土建副經(jīng)理項目總工安裝副經(jīng)理安全員鋼筋工長木工工長砼工工長瓦工工長質(zhì)量員資料員試驗員電工工長水工工長通風(fēng)工長材料員各作業(yè)班組、分包方、分供方LEED專員LEED工作組■項目管理組織機構(gòu):項目管理模式：總部服務(wù)控制、項目授權(quán)管■主要分項工程施工方案一、模板地下室剪力墻采用60系列組合鋼模板；標(biāo)準(zhǔn)層剪力墻采用全鋼定型大模板；獨立柱和梁板模均采用塑料模板、槽鋼背楞。二、

砼砼全部采用商品砼，車泵、地泵輸送。三、

鋼筋鋼筋采取現(xiàn)場集中統(tǒng)一下料制作，現(xiàn)場綁扎成型。大于或等于Φ20時均采用套筒直螺紋連接；小于Φ20的豎向鋼筋，采用電渣壓力焊連接，小于Φ20的水平鋼筋采用閃光對焊或搭接連接。四、外架搭設(shè)主樓外架采用型鋼懸挑外架；五、大型施工機械主體階段垂直水平運輸均采用塔吊；后期施工垂直運輸采用施工電梯和施工提升機。■主要分項工程施工方案一、模板■

質(zhì)量保證措施首先要認(rèn)真學(xué)習(xí)、會審圖紙，確保按設(shè)計和規(guī)范施工；第二要通過各級技術(shù)交底，明確各級施工責(zé)任；第三要把好材料關(guān)，保證優(yōu)質(zhì)材料用于工程上；第四要加強信息溝通，做到及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。在施工中采取事前策劃（精品工程策劃）→崗前培訓(xùn)→過程控制→事后總結(jié)→持續(xù)改進的PDCA循環(huán)方法，確保工程質(zhì)量一次成優(yōu)。按照ISO9002質(zhì)量管理體系要求，將各項質(zhì)量目標(biāo)層層分解落實到各分部、分項工程，落實到每個崗位，在整個施工過程中，建立完善的項目管理體系和管理程序，一切活動緊緊圍繞目標(biāo)，不折不扣地對業(yè)主和社會兌現(xiàn)承諾。■質(zhì)量保證措施首先要認(rèn)真學(xué)習(xí)、會審圖紙，確保按設(shè)計和規(guī)范施項目部成立QC小組，全面開展質(zhì)量攻關(guān)活動，結(jié)合多年施工經(jīng)驗，擬制定如下攻關(guān)課題：建筑施工周轉(zhuǎn)材料節(jié)約措施施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施及實施施工現(xiàn)場節(jié)約用水及雨水回用措施施工現(xiàn)場節(jié)約用電措