地產(chǎn)建設(shè)工程質(zhì)量管理通病防治措施

龍湖工程質(zhì)量管理之9大通病防治措施1、墻體裂縫質(zhì)量通病及防治措施2、主體鋼筋混凝土工程質(zhì)量通病及防治措施3、鋼筋混凝土通病及防治措施4、三小間樓地面滲漏質(zhì)量通病及防治措施5、外墻滲漏質(zhì)量通病及防治措施6、門窗滲漏質(zhì)量通病及防治措施即7蘭、誼屋銅面員工墨程脹滲留漏究質(zhì)故量良通朗病惱及騰防蠢治癢措相施甘8也、巡室珠內(nèi)豬標(biāo)拐高乞和星幾圣何驚尺料寸譽(yù)控豐制報(bào)措編施映9慘、紐建視筑菠安秒裝常工紙程慘質(zhì)典量助通須病蹈及圍防巾治蒙措攤施另1像、耗墻碼體洪裂宜縫矮質(zhì)懶量剩通集病得及綢防電治槳措燥施虎1慨、摩嚴(yán)汪把嘆原音材高料協(xié)質(zhì)偏量燃關(guān)盤，旗做路到便材手料哄進(jìn)綠場(chǎng)至后敲先押做毒試賣驗(yàn)月，脂合軌格招后賺方違能群使給用細(xì)；躬水戒泥霧堆師放限應(yīng)魚注搭意贊防否雨或、忙防欺潮暫，徹超歇過(guò)蘇3猛個(gè)休月現(xiàn)必嚷須合進(jìn)終行繪強(qiáng)伍度秋復(fù)返試暢以勾重刊新嬸確默定擔(dān)標(biāo)順號(hào)煮。

繁2剩、禮填芹充導(dǎo)墻殖砌續(xù)體納砂敗漿罩?jǐn)嚁腊韪葢?yīng)青嚴(yán)霞格講計(jì)魚量掀，燈磚聲墻巴砌紅完敵后習(xí)應(yīng)籃及刮時(shí)射養(yǎng)次護(hù)首，汪養(yǎng)恩護(hù)墳時(shí)椒間租不它得吼少打于俯7怪天賣。

舉3戶、供磚反砌蓮填匠充槐墻躲砌洲至蓮接軟近帖梁異、閃板司底跟時(shí)步，跨應(yīng)象留剖有恢一其定集的域空注隙樹(shù)，猛填盛充纖墻聞砌插筑蓋完分1金5幸天兆以叮后肆，韻采眼用夕側(cè)價(jià)磚脈及奮立毅磚么斜描砌餃，紐并綱應(yīng)揉擠游緊呼，威砂盒漿碎應(yīng)報(bào)飽榮滿煎密映實(shí)富。

暗4丹、今按鍬設(shè)規(guī)計(jì)僑要路求借設(shè)屆置湯拉尸接圈筋丘，匯間位距孫必僅須頁(yè)與妖墻端體捎材逝料告厚捕度梢模戶數(shù)錄相估符凳，原拉含結(jié)碎筋錢不晴得孕折弦彎懸壓肥入閃磚揀縫笑。妥砌攻體算結(jié)奪構(gòu)瀉質(zhì)蛙量白控期制攝要漁點(diǎn)垂及去對(duì)溝策闖：抵惡對(duì)變砌括體袖表玻面謊平例整膛度果、吩垂狂直概度舊、懼灰辨縫株厚跌度鄙、離砂磚漿少飽憑滿解度床控甲制晴。

統(tǒng)上漲述熊“楊四從度嫌”提是桶影記響蛾砌濾體綠質(zhì)線量芳的餡重吹要遲因歷素掘，錯(cuò)平簡(jiǎn)整述度脈、職垂暈直皮度盡偏橡差鄉(xiāng)大蘿會(huì)猶改碼變艱砌碰體壁的頭受攻力浪狀庫(kù)態(tài)稻，漁影躺響付結(jié)卸構(gòu)角安育全蹈。灣砂怪漿為飽巧滿向度健、獅灰賓縫神厚緒度伐是遙影抱響碰砌饒?bào)w家強(qiáng)陰度知的旬重偽要誠(chéng)因刊素蟲。

阻要制從尋根駁本狐上誘控籌制肝“絮四選度封”幻，牽就堵要愈督效促獎(jiǎng)施殊工灶單分位聽(tīng)建姿立無(wú)隨哄砌腸隨灰檢獨(dú)查嘴的婚崗吉位腿責(zé)陜?nèi)蚊褐普?，廊檢瞎查鋪要成貫漢徹趟自烈檢凡和堵專摘檢景相夾結(jié)遞合朵的危原共則良，計(jì)特謝別稼強(qiáng)五調(diào)升改拆正霸和挪處竿理秋的蝦及序時(shí)總性淺，兩平她整對(duì)度攝和書垂搭直毯度燭較樸正乞應(yīng)飲在繞砂態(tài)漿盼初償凝狼前與進(jìn)茫行仁，燒最診遲容不處超壤過(guò)根終女凝捎，撞否密則滅就蚊會(huì)沙影步響體砌肝體攤質(zhì)忘量沖。

艙內(nèi)行外嫩墻腎要?jiǎng)νk時(shí)夫砌航筑或,起否府則聽(tīng)要栽大葉大頑影提響請(qǐng)墻逃體引整凈體歷性據(jù),膏影寇響土砌槳體去結(jié)譯構(gòu)污抗掠震僅性孕能錘。

捐對(duì)測(cè)臨鉗時(shí)襯施稿工兆洞傳要享嚴(yán)筆加眼控律制盛。敢由累于誼樓株層降施騾工紐平顛面自運(yùn)懼輸伏需攪要鳴和玩過(guò)娘人赤需房要盯，父常滅在句分小隔況墻惕上剛留盡臨鐵時(shí)街洞巨口絞。葡封粥口晚接奴槎表往納往弟不移好姑，猛造幼成壞該傻部魂位悶整隱體秧性振下辮降湯。蝶故京要陡求壇少筑留右臨習(xí)時(shí)影洞即口塌，娘留組設(shè)米洞文口蚊頂趙部濁應(yīng)餐設(shè)鋸置請(qǐng)過(guò)炎梁憑，高并柴予沙設(shè)璃水旦平訴拉晚接巷鋼勿筋間。

吧合抄理笑留所設(shè)沈腳來(lái)手嘆眼如，醒腳勒手仗眼玉封坡堵?tīng)t按考隱糊蔽吸工燥程違驗(yàn)容收摸，連以單防捐封揉堵割不巷密濾實(shí)角影覆響瓶砌服體榨質(zhì)土量渡及努滲鄉(xiāng)水懼。

終嚴(yán)剪格準(zhǔn)控盜制譽(yù)磚鋤、撤砂泳等幫地章材鵝質(zhì)虎量沉。崖2敞、促主滑體怪鋼明筋銳混悶?zāi)辽す姵虧{質(zhì)譽(yù)量倘通固病滿及現(xiàn)防膝治勇措速施

盒鋼濤筋行混亞凝鮮土孕工里程初中貴應(yīng)泛消理除別鋼千筋壘質(zhì)術(shù)量嫩及澆混戚凝三土口強(qiáng)趕度寸不啄符甜合界設(shè)站計(jì)交要蒼求薦的掩質(zhì)援量慨隱留患乳，搜消胃除活構(gòu)寇件兩斷贏面敘、有鋼座筋哲品膚種痕、毅規(guī)栽格超、鉤數(shù)角量浩、療位晨置殼及竿構(gòu)芝件雪軸罪線舟尺頭寸慚不始符邊合楚設(shè)未計(jì)霞要器求亞的愉質(zhì)練量鑄隱虎患療。羞（驚一榮）干鋼蛙筋匙原眼材認(rèn)料蛋質(zhì)三量遍要銀求篩從妙以狼下沃三遺個(gè)政方鋤面忍把攝關(guān)憂：

降1抹、算進(jìn)狹場(chǎng)票驗(yàn)礙收塊關(guān)塊：完要格求采進(jìn)字場(chǎng)作應(yīng)錄有免確回鑿算可鍵信紅的搖出禮廠尿合忍格們證險(xiǎn)，落包壇括忙化帆學(xué)切成掛分虜檢寺驗(yàn)群和旬物悉理剛性彩能核試靜驗(yàn)境數(shù)酬據(jù)尿，嶼應(yīng)賠有制明叫確褲結(jié)映論聰及啞廠園方害蓋融章導(dǎo)。眠抄幣件舊或兩復(fù)判印期件列也仗應(yīng)唇由廊原池件盈存態(tài)放佛單淡位務(wù)蓋閘章芝，槐經(jīng)善手際人源簽到字合，雁鋼末筋霞進(jìn)垃場(chǎng)殲后躬應(yīng)危認(rèn)恨真桑進(jìn)吧行型外是觀吧檢耳查甜。

裁2獸、殺取如樣促?gòu)?fù)顛試喬關(guān)帆：羨鋼蛙筋興進(jìn)冊(cè)場(chǎng)誠(chéng)后奸必?zé)燀毱窗次缫?guī)餃定其數(shù)巖量籍，說(shuō)按嗓批兵量雄、杏品延種銅、復(fù)規(guī)令格祝進(jìn)溝行順取扁樣幻試思驗(yàn)慚。

歉3樓、順使剛用書關(guān)派：纖凡貸銹性蝕法較襲嚴(yán)昏重液者澆不刃得惱直徒接何使渡用坑，歌對(duì)奪有帖顆豎粒忍狀壞、嶺片下?tīng)盥永溪?dú)銹臘者漠，仁除設(shè)銹捕后洞應(yīng)雷視霜對(duì)每表乳面包影爭(zhēng)響算程斃度臟確馬定啄如柳何費(fèi)使醒用川；乖鋼箱筋瘡表嫩面敘應(yīng)底潔釣凈死，抽有遭油陳污弱、或鐵虧銹苦等注應(yīng)榮清燥理捕干怨凈逢，愛(ài)模喊板粘表蓬面站不嬸得滋有拾浮澆油冶，驅(qū)不昂得緣在猾已蘆綁甚扎料鋼結(jié)筋閃的金模倒板籌上決刷寒隔貝離匪劑味。

輕（砌二來(lái)）粗鋼墓筋苗加墓工訪、軍堆遵放配及擊使促用婆：

逮1紀(jì)、鳥加早工略必嫁須暢嚴(yán)遇格愚按萍要猛求姐操謙作牲。

循（辮1略）革鋼啄筋體翻株樣好樣商準(zhǔn)金確茫，正并隆經(jīng)妄復(fù)支核拆簽或證完，爛重劫點(diǎn)司把啦好爺品墾種峽、迎規(guī)稱格勻、諸尺贊寸托及紋要廢求值構(gòu)僑造折等完方膊面國(guó)。尤鋼醒筋礙翻摧樣鄰人萍員設(shè)應(yīng)問(wèn)為燕專絮職津人談員填。粘如吳翻訊樣孫與巡加蠢工往為玉同泛一怠人撲，燒則濤應(yīng)曲由伸檢賽查年人盟員蓬把勺關(guān)光。

肚（戰(zhàn)2均）灘加貨工誘尺榆寸杰應(yīng)溜為鈴成餡型般后裁尺柏寸悟，壘對(duì)總彎儀起回、演彎儉鉤即等趙彎叫折筒量羞應(yīng)堅(jiān)計(jì)心算姿準(zhǔn)睬確柄，含搭初接般或階錨滔固祥長(zhǎng)悉度診應(yīng)帆以拔凈絞尺根寸露為肉準(zhǔn)厚。初端腫頭規(guī)彎歪鉤五尺若寸樸、妖型堤式背及稈直舅徑頌應(yīng)陶符桶合妄規(guī)溪范鉤規(guī)鈴定鋸。付梁扔、屬柱蹄箍鄉(xiāng)筋姥應(yīng)錄滿療足園平含直趨長(zhǎng)稀度顛的擋要揀求漂。

殲（錄3詠）擊對(duì)則需貧接營(yíng)頭仍的照鋼據(jù)筋療，偶應(yīng)始在絞加曾工具時(shí)程充掃分辟考稱慮垃接架頭辭位腫置廟和這數(shù)萌量磚符狡合園規(guī)哲范嫌的飾規(guī)耳定混。

減（裙4詢）千加爆工排品眾應(yīng)潔將譽(yù)同賽品焦種結(jié)、旗同館規(guī)療格戶、誤同非尺嶄寸末者戴捆舌綁級(jí)在峽一伐起所并貨加拒銘泄牌破注投明濃情辮況促及絞使餓用碗部展位秀。

拉2脅、舉鋼毛筋夏運(yùn)錯(cuò)輸挎、可堆愉放托（放1咐）偽應(yīng)率按衰品曬種益、逼規(guī)圖格租、即加哲工版編耀號(hào)細(xì)分載別耕堆鋤放溝。

料（把2樂(lè)）毫裝根卸蝴應(yīng)葉保漠持激外賤形壓完界好駱，膝不績(jī)散仰不迷亂扛，坊輕錄取躍輕平放診，裹堆洗放冶應(yīng)粥墊盈平紀(jì)，從不致混暈雜訊，蔬不附污錦染絡(luò)，毀便悶于稻取尺用勁。

假3央、詞使曲用惡及建綁膀扎

羽（界1行）似應(yīng)蔑按勵(lì)設(shè)橡計(jì)禮和悟規(guī)俱范督要釀求成，巡結(jié)睜合趕翻參樣息圖光表肢及萌銘敗牌大進(jìn)沙行脹就構(gòu)位趣、廳綁沫扎翅及年支年墊替。

夢(mèng)（潑2悼）行應(yīng)牙重毫點(diǎn)乎注菌意捉四籮個(gè)腥方載面轟問(wèn)夜題財(cái)：

滲A卸、鼠位靈置廊：汗包艦括秩搭芬壓范位孫置煩，苗即部搭堵接橋尺狹寸城和役錨測(cè)固柿長(zhǎng)荒度孔，抹不蜻滿遣足埋要青求雕這杜是倒經(jīng)檔常霞出畝現(xiàn)諒的叼主名要宰問(wèn)烈題牙，蒼排鑒列觀位報(bào)置轉(zhuǎn)是潤(rùn)關(guān)薪系身受傻力福性執(zhí)能宇的疑主命要潔方襯面都。勸與箱模披板折間摸相峽對(duì)艱位柔置語(yǔ)，陳即陸其障在撈混拜凝留土脂中陣應(yīng)暮處燥的輸位皺置往，愁應(yīng)馳通裂過(guò)殺加砌墊窄塊冰或朽支完撐獲解挽決海，朗尤社其殼是蒼懸劣挑獻(xiàn)結(jié)厲構(gòu)藍(lán)受腳力舉筋莊，方更計(jì)應(yīng)乖保棉證購(gòu)其巴位弱置出正攀確芬。彩確兵定費(fèi)位指置爆，妻也追應(yīng)房實(shí)免施謠“咽三靠向徐定鵲位襯”顫，利畫哥線立控概制蒸左漢右塵壓敢墻求尺伙寸剩，血彈殊線刻控頁(yè)制勸排洲列況位施置甜，扮找咳平猛及躺支熄墊偷控曾制排保瘦護(hù)溝層拋。

齊B蕉、鎮(zhèn)數(shù)柳量鍋：旨不潔能敘缺困筋薪少提筋貌。腳重駁點(diǎn)項(xiàng)是列兩半大迷部學(xué)位困：謝一牛個(gè)牧是題柱梨梁店箍飯筋店加知密腎區(qū)皮應(yīng)姜滿伙足腰要寺求唉；猛另追一宴個(gè)胃是棉洞托口結(jié)加叮筋危不階得場(chǎng)短還缺苗。

四C關(guān)、喇橫柿豎繭筋永排層列姨應(yīng)黃正稿確戰(zhàn)：煙尤責(zé)其愛(ài)是鋒樓六板賽主共要摸受退力搜筋塊與沃副抵筋盟顛聾倒霉、松墻嗽體羞鋼通筋榆豎舞筋唯在蹲外任，全橫牽筋快在添內(nèi)談情貨況題經(jīng)裂常擦發(fā)肯生炭。

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1、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。

2、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。

3、混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。

4、混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，商品砼不應(yīng)大于150㎜?，F(xiàn)場(chǎng)攪拌砼不大于50㎜。

5、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300㎜心的匠鋼喇筋臭保毫護(hù)晚層但墊贊塊鞋，懂在識(shí)澆加筑桌混叛凝曲土爛時(shí)喝保繁證糠鋼牙筋泳不滑位栽移暫。

航6鞏、去現(xiàn)記澆甘板同中溪的塵線途管攝必梁須窯布忌置曠在屠鋼們筋什網(wǎng)艱片社之橫上爆（苦雙域?qū)觾旊p作向活配劑筋扣時(shí)腥，作布敵置鑄在躲下鳥層碗鋼拜筋景之尿上沾）圍，愿線究管挺應(yīng)況設(shè)呆置泄在示板階中永，錯(cuò)并宏有夫可效靠相的愈支種撐秧固碑定注措昨施備。循交經(jīng)叉古布臣線覆處伐應(yīng)制采括用碎線薪盒苗，茶線精管泊的籌直臘徑啟應(yīng)格小諒于個(gè)1裂/譜3攔樓苦板獸厚遇度月，牽線紛管昌密博集貍處墓或充管撥徑莊大余于捉1羨/東3布樓螺板鳳厚巡度倦的琴沿玻預(yù)劍埋昆管鑄線慰方高向仆應(yīng)林增損設(shè)嶼φ秤6析@常1舒5更0挎、組寬酷度亦不震小貢于版4聚5堅(jiān)0頌㎜佛的坑鋼崖筋奔網(wǎng)幟帶白。

漆7袍、指現(xiàn)倘澆悶板辟澆清筑飯時(shí)撞，格在軋混姨凝時(shí)土衫初韻凝憤前勻應(yīng)惑進(jìn)襯行齒二光次當(dāng)振溝搗遠(yuǎn)，計(jì)在裂混低凝誤土圍終檔凝拿前瀉進(jìn)樸行狗兩巨次杠壓覺(jué)抹睬。

開(kāi)8鵲、植現(xiàn)書澆頂板旱澆孟筑始后晨，追應(yīng)爭(zhēng)在狹1鑄2槍h謀內(nèi)適進(jìn)咬行潛覆煤蓋藏和牲澆妙水替養(yǎng)姜護(hù)構(gòu)，岔養(yǎng)饞護(hù)俘時(shí)避間趣不裳得節(jié)少頃于搬7擴(kuò)d危；裙對(duì)拿摻奶用州緩迅凝誘型甩外廳加左劑檔的填混蕩凝墻土奶，構(gòu)不橡得改少像于象1曲4巨d航。

基9經(jīng)、限現(xiàn)倡澆贊板跑養(yǎng)炮護(hù)男期瓜間悟，暫當(dāng)諸混唉凝艇土愿強(qiáng)奸度暖小投于繭1噴.剛2廳睜M財(cái)p寺a稻時(shí)漁，帶不拔得撓進(jìn)急行慕后溉續(xù)揮施揮工切。念當(dāng)甘混趁凝祝土番強(qiáng)扭度特小勇于啦1巨0厲M史p炒a俱時(shí)其，呈不允得碗在龍現(xiàn)列澆輕板稀上基吊渠運(yùn)態(tài)、虎堆削放常重壩物貸。梅吊桑運(yùn)謹(jǐn)、抵堆傍放買重歪物貿(mào)時(shí)案應(yīng)報(bào)減偽輕肌對(duì)未現(xiàn)智澆睜板儀的幅沖殖擊早影猜響澤。

濁1揚(yáng)0腎、昆支買撐狂模蘆板孔的賤選某用攪必夠須搜經(jīng)寒過(guò)惹計(jì)名算馳，泡除啞滿燕足哄強(qiáng)育度奸要看求禽外弓，稿還餐必沫須慌有愿足貴夠縮的妥剛濟(jì)度胡和旦穩(wěn)煉定芬性桑，終邊藏支刊撐承立涂桿蹲與目墻插間繡距便不唐得累大倦于陶3堵0扔0莫㎜駛，愁中組間鞋不容宜反大退于暖8姑0船0魂㎜犧。藥根剝據(jù)粥工幼期印要畜求朱，背配蔥備嗽足距夠擠數(shù)墻量席的革模脹板掌，謹(jǐn)保課證動(dòng)按團(tuán)規(guī)璃范悼要憑求歐拆裁模業(yè)。

軌1灑1纖、換施虛工類縫描的環(huán)位撒置太和俊處類理事、蛛后址澆拜帶閉的但位惹置得和蓋混羊凝甲土舊澆下筑孟應(yīng)質(zhì)嚴(yán)宏格博按債設(shè)愚計(jì)倦要健求藏和霉施排工鄰技漢術(shù)毅方志案留執(zhí)佩行皺。

鴉混鑒凝纏土斥不貸符型合理要釣求

吵1毅、享強(qiáng)幻度斥不址符哄合描設(shè)冤計(jì)慚要玩求

勒混恭凝復(fù)土側(cè)強(qiáng)奏度紹不詞符涉合企要墾求勝，渠包糾括幅試言塊補(bǔ)強(qiáng)陡度授不令足芒，圓試柿塊導(dǎo)代乖表壤性尺不誕足吧和枝實(shí)掛體浩強(qiáng)星度毅不懼足亦三碧個(gè)綿方居面烈。

湯（徐1斤）軌嚴(yán)駱格借控僵制荒商響品奔混退凝摧土莖質(zhì)早量第，示嚴(yán)碌把鉤質(zhì)兵量喊控歷制健關(guān)嗽，檢作驅(qū)好尼現(xiàn)揚(yáng)場(chǎng)啄檢振測(cè)燦。

俯（謠2厘）刃試殲塊謝制諒作披數(shù)授量途不賞符另合化規(guī)旨范牙規(guī)液定琴者晃有娛：抽混厚凝爛土錢留簽置敵數(shù)限量背少鏟；殘分噸段助流敢水恢工差程亮未荷按悟段犯而漁按忽層乳留蘋置習(xí)，賴有堆的唐流月水魚段泡無(wú)握試明塊乖；砌還訓(xùn)有智疏成忽承、吉遺臺(tái)忘戴及束損方壞悔等常因怎素趴，領(lǐng)造代成耕代垮表姿性扣不懂足軌。

姑（猶3誰(shuí)）比實(shí)口體脫強(qiáng)波度晨不塔足揚(yáng)，鞋主廊要杏是佛施稱工叮操鄉(xiāng)作齊因均素犁所剃致稀。

啊（探4煎）勒商物品欄混叢凝爭(zhēng)土濾應(yīng)努以半現(xiàn)桶場(chǎng)例制屆作拋的挑標(biāo)層養(yǎng)杯2爽8堪d賴試住塊魚的朋試行壓用強(qiáng)屋度涌為筆準(zhǔn)該。2、存在較嚴(yán)重缺陷

（1）由于漏振、跑漿、跑模、清理不凈、鋼筋過(guò)密、保護(hù)層控制措施不力、澆筑不當(dāng)?shù)纫蛩?，易產(chǎn)生麻面、蜂窩、孔洞、夾渣、爛根、露筋等質(zhì)量通?。ㄌ幚矸桨溉缦卤恚?。凡超出驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)允許限值規(guī)定者，必須及時(shí)處理，才能重新評(píng)定質(zhì)量等級(jí)；對(duì)未超出允許限值而通過(guò)了分項(xiàng)評(píng)定者，對(duì)其缺陷也應(yīng)于裝修前統(tǒng)一處理，不能交由裝修工序修補(bǔ)。名稱處理方案麻面應(yīng)在麻面部分澆水充分濕潤(rùn)后，用原混凝土配合比（去石子）砂漿，將麻面抹平壓光，使顏色一致。修補(bǔ)完后，應(yīng)用草簾或草袋進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。露筋（1）對(duì)表面露筋，刷洗干凈后，用1：2或1：2.5水泥砂漿將露筋部位抹壓平整，并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)；（2）如露筋較深，應(yīng)將薄弱混凝土和突出的顆粒鑿去，洗刷干凈后，用比原來(lái)高一強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土填塞壓實(shí)，并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。蜂窩（1）對(duì)小蜂窩，用水洗刷干凈后，用1：2或1：2.5水泥砂漿壓實(shí)抹平；（2）對(duì)較大蜂窩，先鑿去蜂窩處薄弱松散的混凝土和突出的顆粒，刷洗干凈后支模，用高一強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土仔細(xì)強(qiáng)力填塞搗實(shí)，并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)；（3）較深蜂窩如清除困難，可埋壓漿管和排氣管，表面抹砂漿或支模灌混凝土封閉后，進(jìn)行水泥壓漿處理?？锥矗?）對(duì)混凝土孔洞的處理，應(yīng)經(jīng)有關(guān)單位共同研究，制定修補(bǔ)或補(bǔ)強(qiáng)方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可處理；（2）一般孔洞處理辦法是：將孔洞周圍的松散混凝土和軟弱漿膜鑿除,用壓力水沖洗,支設(shè)帶托盒的模板,灑水充分濕潤(rùn)后，用比結(jié)構(gòu)高一強(qiáng)度等級(jí)的半干硬性細(xì)石混凝土仔細(xì)分層澆筑，強(qiáng)力搗實(shí)，并養(yǎng)護(hù)。突出結(jié)構(gòu)面的混凝土，須待達(dá)到50%強(qiáng)度后再鑿去，表面用1：2水泥砂漿抹光；（3）對(duì)面積大而深進(jìn)的孔洞，按（2）項(xiàng)清理后，在內(nèi)部埋壓漿管、排氣管，填清潔的碎石（粒徑10~20mm），表面抹砂漿或澆筑薄層混凝土，然后用水泥壓力灌漿方法進(jìn)行處理，使之密實(shí)。爛根將爛根處松散混凝土和軟弱顆粒鑿去，洗刷干凈后，支模，用比原混凝土高一強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土填補(bǔ)，并搗實(shí)。酥松脫落（1）表面較淺的酥松脫落，可將酥松部分鑿去，洗刷干凈充分濕潤(rùn)后，用1：2或1：2.5水泥砂漿抹平壓實(shí)；（2）較深的酥松脫落，可將酥松和突出顆粒鑿去，洗刷干凈充分濕潤(rùn)后支模，用比結(jié)構(gòu)高一強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土澆筑，強(qiáng)力搗實(shí),并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)?？p隙、夾層（1）縫隙夾層不深時(shí)，可將松散混凝土鑿去，洗刷干凈后，用1：2或1：2.5水泥砂漿強(qiáng)力填嵌密實(shí)；（2）縫隙夾層較深時(shí)，應(yīng)清除松散部分和內(nèi)部夾雜物，用壓力水沖洗干凈后支模，強(qiáng)力灌細(xì)石混凝土搗實(shí)，或?qū)⒈砻娣忾]后進(jìn)行壓漿處理。缺棱掉角（1）較小缺棱掉角，可將該處松散顆粒鑿除，用鋼絲刷刷干凈，清水沖洗并充分濕潤(rùn)后，用1：2或1：2.5的水泥砂漿抹補(bǔ)齊整；（2）對(duì)較大的缺棱掉角，可將不實(shí)的混凝土和突出的顆粒鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模，用比原混凝土高一強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土填灌搗實(shí)，并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。（2）混凝土質(zhì)量問(wèn)題不僅映在混凝土的施工質(zhì)量上，與模板、鋼筋及清理工作等都有直接的關(guān)系。因此，除應(yīng)抓好混凝土施工工藝外，必須抓好模板的牢固和清理工作。

（3）模板應(yīng)有工藝措施，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行預(yù)檢。澆筑混凝土前應(yīng)有澆灌申請(qǐng)手續(xù)。在應(yīng)滿足的各種條件中，清理潔凈及澆水濕潤(rùn)、沖洗，是其很重要的方面。

（4）為保證混凝土外觀質(zhì)量，應(yīng)抓好模板“四口”的設(shè)置：清掃口應(yīng)設(shè)于根部接槎等部位，以便用風(fēng)吹水沖方法能排除雜物；澆搗口宜用于澆筑高度偏高者，以減少混凝土離析和漏振等問(wèn)題；觀察口設(shè)于鋼筋過(guò)密及分層澆搗部位，以便觀察混凝土密實(shí)情況；排氣口設(shè)于窗口模板及斗形模板下側(cè)，以防模板內(nèi)窩氣而造成跑模，上浮及混凝土不滿不實(shí)情況。只要上述措施得當(dāng)，實(shí)施認(rèn)真，就可減少通病的發(fā)生。3、現(xiàn)澆構(gòu)件斷面及軸線尺寸問(wèn)題

（1）嚴(yán)格控制構(gòu)件截面尺寸，采取可靠措施確保尺寸準(zhǔn)確、加固牢固。

（2）由于模板支高而影響構(gòu)件厚度，梁模不牢內(nèi)傾而影響梁寬度，樓梯標(biāo)高控制不準(zhǔn)而影響其應(yīng)有截面尺寸。

因此，保證混凝土斷面尺寸，主要應(yīng)從模板抓起。同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制混凝土表面標(biāo)高，不會(huì)因標(biāo)高偏低而影響有效斷面。

（3）軸線尺寸問(wèn)題，重點(diǎn)應(yīng)抓好放線、定位和支模三大主要方面，實(shí)施預(yù)檢控制。4、三小間樓地面滲漏質(zhì)量通病及防治措施

（一）滲漏部位及原因：

三小間滲漏部位主要集中在墻體與地面相接處，浴盆上口與墻體接觸處，地漏周圍，衛(wèi)生器具的排水管和穿過(guò)地面的管道周圍。

滲漏原因：

1、地面泛水坡度不夠，甚至倒泛水，導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排出而沿墻體底部空隙滲出。

2、地面基層防水處理不按設(shè)計(jì)或施工規(guī)范要求施工。

3、在澆筑地漏、衛(wèi)生器具的排水管及穿越地板管道周圍混凝土前，基層未認(rèn)真清理，致使新澆混凝土與原混凝土板之間產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致水沿施工縫滲漏。

4、由于浴盆上口與墻體接觸處是經(jīng)常存水的部位，如果內(nèi)墻抹灰不好或鑲貼面磚勾縫不嚴(yán)，水沿墻體的空隙和毛細(xì)孔滲出。

5、穿過(guò)地面板的塑料排水管未設(shè)伸縮節(jié)，采暖管未加套管，由于溫度原因，造成管子與其周圍已灌實(shí)的混凝土產(chǎn)生相對(duì)位移，形成縫隙，水通過(guò)縫隙沿管道滲入下層房間。6、澆筑混凝土板時(shí)漏振、缺振造成混凝土板不密實(shí)，混凝土強(qiáng)度還未達(dá)到規(guī)定的拆模強(qiáng)度就拆除模板或在其上放置重物和猛烈振動(dòng)，使混凝土板產(chǎn)生裂縫，造成滲水。

7、大便器排水管高度過(guò)底，大便器出口插入排水管的深度不夠造成水從連接處漏出。如果防水處理不好，水就會(huì)沿管道周圍或混凝土板內(nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出。

8、預(yù)留孔位置不對(duì)、安裝管道前亂砸亂剔，破壞了三小間樓地面整體結(jié)構(gòu)，造成滲水。

（二）防治措施：

1、三小間現(xiàn)澆混凝土樓面混凝土應(yīng)振搗密實(shí)；四周沿墻高應(yīng)同時(shí)澆筑有效高度不小于200㎜，寬度與墻體等厚的混凝土擋水帶；地面施工前，應(yīng)先按設(shè)計(jì)要求找好泛水坡度，拉線做好標(biāo)高控制點(diǎn)，然后進(jìn)行下道工序施工。

2、管道和地漏預(yù)留洞口應(yīng)準(zhǔn)確，排水管、地漏、采暖管套管周圍細(xì)石混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按施工縫要求進(jìn)行處理，而后用膨脹混凝土澆搗密實(shí)。也可在澆筑膨脹混凝土?xí)r沿管道周圍留20㎜寬、10㎜深的凹槽，而后用防水油膏或其他防水膠結(jié)材料填充，使之與混凝土和管道粘結(jié)牢固。以上做法待混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后，在地面蓄水48小時(shí)，不出現(xiàn)滲漏為合格。

3、穿過(guò)地面的塑料排水管應(yīng)每層設(shè)伸縮節(jié)，并埋置于混凝土板內(nèi)，其高度為上口露出地面40㎜左右。采暖管在穿過(guò)板處設(shè)套管，套管與管道之間用石棉油麻封堵。在做水泥砂漿找平層時(shí)，在管道周圍50㎜內(nèi)做高出地面20～30㎜的水泥砂漿擋水臺(tái)，防止水從管道處滲漏。

4、在浴盆口上200㎜處至地面，全部用1：2.5水泥砂漿打底，浴盆口下墻面用1：1水泥砂漿壓光。為防止沿墻面流入浴盆下造成地面積水，浴盆下地面除采取上述做法外，還應(yīng)進(jìn)行找坡，使流入的水流向浴盆排水管一側(cè)，并通過(guò)浴盆排水檢修門流入室內(nèi)地漏。

5、應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，保證混凝土板密實(shí)。模板拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合施工規(guī)范要求，施工中不能超載，由于施工原因造成的混凝土板裂縫，應(yīng)剔除周圍混凝土，嚴(yán)格按施工縫做法重新進(jìn)行澆筑。

6、地面安裝前應(yīng)先找平，拉線，根據(jù)設(shè)計(jì)泛水坡度確定地漏的合理高度，并保證地漏箅子頂面低于周圍地面5㎜；大便器排水管的高度根據(jù)地面高度確定，使之上口高出地面20～30㎜，同時(shí)應(yīng)選用內(nèi)徑大于大便器出口外徑5㎜以上的排水管。

7、三小間地面施工完成后應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)。首先在修補(bǔ)好管道、地漏、排水管周圍混凝土后，進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)，以檢查排水坡度是否順暢及有無(wú)滲漏，在全部工程完工后，再做一次蓄水試驗(yàn)，以徹底根除滲漏因素。5、外墻滲漏質(zhì)量通病及防治措施1、外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。

2、外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐侯性好、耐洗刷的彈性涂料。

3、外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。

4、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

5、外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。

6、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)；兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。

7、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在6～10㎜。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部；外粉刷必須設(shè)置分格縫。

8、外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1㎜。

9、窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。

10、粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開(kāi)。6、門窗滲漏質(zhì)量通病及防治措施1、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)。

2、門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。

3、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5㎜，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180㎜，框邊處不大于500㎜。嚴(yán)禁用射釘槍或長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。

4、門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。

5、門窗框外側(cè)應(yīng)留5㎜寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“⊥”型塑料條做槽口。

6、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酸酮玻璃膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。7、屋面工程滲漏質(zhì)量通病及防治措施（一）原因分析：

1、屋面防水層開(kāi)裂造成滲漏水；2、屋面找平層細(xì)部（轉(zhuǎn)角、突出屋面結(jié)構(gòu)）處理不當(dāng)；

3、屋面防水層泛水高度不夠或收口不嚴(yán)，收口處木磚木條未防腐；

4、雨水口、泄水口部位卷材鋪貼不規(guī)范，泄水口高度過(guò)高；

5、變形縫處理不當(dāng)；

6、穿過(guò)屋面各種管道周邊混凝土澆筑不密實(shí)，找平層未做成圓弧形。

（二）防治措施：

1、在應(yīng)力集中、基層變形大的部位（如屋面板拼縫、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)混凝土施工縫等處）鋪貼緩沖層。

2、找平層水泥砂漿采用1：2.5～1：3，細(xì)石混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C15，找平層應(yīng)設(shè)分格縫，間距不大于6米，分格縫應(yīng)設(shè)置在板端縫處，縫寬度宜為20㎜，并嵌填密封材料，分格縫處應(yīng)增鋪卷材附加層。

3、突出屋面的管道，上人孔等與屋面交接處，須做半徑為100～150㎜的圓弧或鈍角，穿過(guò)屋面管道周邊細(xì)石混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)，以防根部滲漏。

4、屋面保溫層含水率必須經(jīng)試驗(yàn)測(cè)試，超過(guò)要求應(yīng)采用濕鋪法，排氣管應(yīng)設(shè)在結(jié)構(gòu)層上宜設(shè)置在最高點(diǎn)，穿過(guò)保溫層管壁應(yīng)打排氣孔。

5、防水層原材料必須經(jīng)過(guò)試驗(yàn)檢測(cè)，合格后方能使用。

6、卷材鋪貼時(shí)，長(zhǎng)短邊搭接長(zhǎng)度必須符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，以防卷材收縮后接頭開(kāi)裂，翹曲空鼓。

7、泛水：當(dāng)墻體為磚墻，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)入槽內(nèi)固定密封，泛水高度不得低于250㎜，且上部墻體須做防水處理。突出屋面排氣管或其它管道，卷材泛水高度不能小于250㎜且應(yīng)用銅絲或鍍鋅鋼箍扎緊，然后封口。

8、屋面必須做有明顯天溝，天溝、檐溝應(yīng)增鋪一層卷材附加層；卷材收頭須固定密封，水落口周圍直徑500㎜范圍內(nèi)做不小于5%的坡度。并用防水涂料或密封材料密封，厚度不小于2㎜，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20㎜、深20㎜的凹槽填嵌密封材料。9、屋面防水層鋪貼完成后，應(yīng)按要求做屋面蓄水或淋水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于48小時(shí)。8、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施1、由專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。

2、主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等）；主體完成后應(yīng)作好建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄，應(yīng)準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。

3、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1.5～2m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。

4、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及時(shí)處理。

5、按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。測(cè)量后，認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄》。

6、室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。

7、樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。9、建筑安裝工程質(zhì)量通病及防治措施

（一）常見(jiàn)通病

1、對(duì)管件、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)、插座、燈具（電氣原件、配電箱盤）等材料、配件的質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，以次充好，直接影響了安裝質(zhì)量。2、管道支、吊、托架數(shù)量不夠，或制作粗糙，安裝不規(guī)范、不牢固，固定支架與活動(dòng)支架不分，管道防腐少遍數(shù)，偷工減料。

3、生活飲用水管、熱水供應(yīng)管、太陽(yáng)能管不使用雙面火鍍管，使用時(shí)出現(xiàn)銹水，污染衛(wèi)生潔具及影響使用，浴盆底不做防水處理，浴盆排水管不加返水彎，坐便器螺帽不加墊皮，洗面盆配件不鉆孔，致使溢流孔不起作用。

4、暖氣主干管、支管反坡，管道穿墻及樓板套管漏設(shè)或不規(guī)范，暖氣片固定不牢，自動(dòng)排氣閥前不加閥門，造成檢修不便，排氣閥安裝位置不合理，排氣措施不合理。

5、空調(diào)安裝工程凝結(jié)水排水反坡，風(fēng)機(jī)盤與排水連接軟管綁扎不牢，管道保溫不嚴(yán)密，造成凝結(jié)水產(chǎn)生，風(fēng)口安裝不正，或不在同一直線上，風(fēng)管支吊架間距過(guò)大，法蘭連接螺絲不使用鍍鋅件，且間距過(guò)大，檢修門留置不合理。

6、電氣鋼管敷設(shè)接線盒兩端沒(méi)跨接地線，套管連接不正確，穿線前不用護(hù)口，塑料穿線管及盒用生膠制作，質(zhì)量不合格，線管在墻體內(nèi)埋設(shè)深度不夠，固定不牢，彎曲半徑不符合規(guī)范要求，

7、穿線接線頭處理不好，不焊接或壓接，配電箱內(nèi)線敷設(shè)較亂，電表開(kāi)關(guān)等件固定不牢，重復(fù)接地做法不對(duì)，斷線箱制作不標(biāo)準(zhǔn)，斷線卡不用鍍鋅件。

（二）防治措施

1、采暖衛(wèi)生管道安裝工程

⑴加強(qiáng)圖紙會(huì)審，堅(jiān)持樣板開(kāi)路：

A、加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審核，對(duì)影響使用功能的問(wèn)題，提早糾正。

B、土建與安裝設(shè)計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)配合，能預(yù)留的孔洞盡量提前預(yù)留，以減少剔鑿，保證結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量。

C、堅(jiān)持樣板開(kāi)路，對(duì)衛(wèi)生間、廚房等管道多的房間、部位要先按設(shè)計(jì)圖紙作出樣板，經(jīng)檢查沒(méi)有問(wèn)題，再用樣板指導(dǎo)大面積施工。

⑵嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)A、嚴(yán)把原材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，對(duì)管材、管件、衛(wèi)生器具設(shè)備等，要優(yōu)先采用生產(chǎn)工藝、設(shè)備先進(jìn)，質(zhì)保體系可靠廠家的產(chǎn)品。

B、進(jìn)場(chǎng)的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠合格證，規(guī)格型號(hào)、材質(zhì)和性能應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

C、原材料和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收、復(fù)試，防止管材壁厚薄不均，塑料管嚴(yán)禁使用再生原料，鍍鋅管件應(yīng)內(nèi)外鍍鋅；管件應(yīng)齊全配套，不能過(guò)松過(guò)緊，閥應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、嚴(yán)密，衛(wèi)生器具接口應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁不合格原材料及設(shè)備用于工程。

D、加強(qiáng)對(duì)原材料和設(shè)備的搬運(yùn)、儲(chǔ)存的管理，保持其原始質(zhì)量狀態(tài)。原材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)隨進(jìn)隨用，盡量不要長(zhǎng)久放置，長(zhǎng)久放置應(yīng)有防腐、防銹措施。

⑶加強(qiáng)管道安裝階段質(zhì)量控制

A、加強(qiáng)教育培訓(xùn)，提高管理和施工人員的質(zhì)量意識(shí)和技術(shù)素質(zhì)。嚴(yán)格按照規(guī)范施工和交接檢制度，上道工序不合格不得轉(zhuǎn)入下道工序施工，做好各種施工試驗(yàn)和隱蔽驗(yàn)收工作。

B、生活飲水管、熱水供應(yīng)管、太陽(yáng)能供水管必須使用雙面火鍍管及管件；水平管安裝，支架使用角鐵制做