項目室內(nèi)設(shè)計招標書樣本

年4月19日項目室內(nèi)設(shè)計招標書文檔僅供參考，不當之處，請聯(lián)系改正。財源中心（IFC）項目室內(nèi)設(shè)計方案招標書發(fā)標人：安邦財產(chǎn)保險股份有限公司簽字：二〇〇八年八月二十九日第一部分投標人須知１項目概況詳見《室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書》。２聯(lián)系方式聯(lián)系人：電話：手機:傳真：郵箱：地址：郵編:負責人：電話:手機:郵箱:３日程安排日期事項8月29日（周五）9月02日（周二）14:009月03日（周三）17:009月05日（周五）9月25日（周四）下午15:00—9月27/28日（周六/日）暫定評標（匯報方式另行通知）10月17日（周五）注：以上時間安排均按北京時間，下同。４現(xiàn)場踏勘參加現(xiàn)場踏勘的人員請于9月2５提問答疑發(fā)標人除在9月2日現(xiàn)場踏勘之時安排現(xiàn)場答疑之外，投標人所有相關(guān)提問能夠書面形式（包括傳真、電子郵件）在9月3日下午5點前送達發(fā)標人；６文件提交投標人須派專人將投標文件于9月25日（周四）下午15點——17點送達至聯(lián)系人處，過時概不受理；經(jīng)濟標7方案評選發(fā)標人將組織內(nèi)部室內(nèi)設(shè)計方案評選，并承諾不遲于10月17日8費用支付本次室內(nèi)設(shè)計招標工作不支付任何費用。9版權(quán)說明9.1發(fā)標人資料發(fā)標人在本次方案招標中提供的所有資料（包括文字、圖紙及電子數(shù)據(jù)資料等）均受版權(quán)保護。未得到授權(quán)，投標人或其它機構(gòu)和個人將該版權(quán)內(nèi)容復(fù)制、改變、發(fā)布，或作其它用途，將承擔法律責任。9.2投標方案成果成果中未加注明的所有內(nèi)容均應(yīng)為投標人原創(chuàng)，不得包含任何侵犯她人知識產(chǎn)權(quán)的材料。投標人提交的設(shè)計方案成果概不退還。10其它說明本次方案招標的解釋權(quán)歸發(fā)標人。所有投標人均視為承認本《招標書》的所有條款。

第二部分室內(nèi)概念設(shè)計招標任務(wù)書1項目基本條件項目名稱；中心）建設(shè)地點：北京市建外大街4號地塊，國際財源中心項目東塔結(jié)構(gòu)類型：東塔樓主體為鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)建筑面積：總建筑面積：93218平方米，（其中地上建筑面積：55766平方米，地下建筑面積：37452平方米）層數(shù)：地上19層，地下5層開發(fā)單位：公司設(shè)計單位：；2項目概況2.1北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）概況北京CBD位于朝陽區(qū)東三環(huán)路與建國門外大街交匯地區(qū)，規(guī)劃范圍西起東大橋路，東至西大望路，南起通惠河，北至朝陽路，規(guī)劃面積4平方公里。建成后的北京CBD將是一個24小時充滿活力，具有商務(wù)、科技、文化、娛樂、居住等多功能、高度復(fù)合的國際化區(qū)域。2.2項目位置安邦金融中心位于東二環(huán)至東三環(huán)之間，緊鄰東長安街延長線，與京倫飯店隔街對望。該項目位于北京CBD及國貿(mào)商圈中心地段，項目東側(cè)為中環(huán)世貿(mào)、銀泰中心等五星級寫字樓、項目比鄰北京地鐵1號線和10號線，交通極為便利。（所示為項目所在位置）。2.3項目概述：財源中心項目定位為國際頂級寫字樓，項目東塔現(xiàn)確定為安邦保險總部辦公大樓所在地，內(nèi)含銀行、會議中心、高檔會所、餐飲購物等配套設(shè)施。項目外觀為黑色玻璃幕墻，設(shè)計現(xiàn)代、簡潔、大氣。規(guī)劃用地面積9743平方米，建筑基底面積3523平方米，整體建筑沿長安街面寬達150m，地上19層（高87.95m），地下5層，裙樓5層。安邦保險即將啟動該項目的整體室內(nèi)設(shè)計及裝修工作。建筑效果圖詳見附件1。各樓層功能要求詳見附件2。3設(shè)計依據(jù)中華人民共和國有關(guān)規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計的法規(guī)、條例和現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范，以及北京市政府頒布的有關(guān)規(guī)定、標準和規(guī)范。本項目提供的設(shè)計圖紙本項目設(shè)計任務(wù)書本項目相關(guān)說明文件4項目定位：詳見附件2（項目功能定位建議）5設(shè)計范圍：公共空間（包括一層大堂、電梯廳、衛(wèi)生間、公共走廊等）標準層辦公空間（B座）副總裁辦公層（B座——16、17層）總裁層（A、B座——18、19層）高級會所（4層）6設(shè)計原則和要求：室內(nèi)設(shè)計原則貫徹項目定位的思想，按照寫字樓品質(zhì)和價值最大化的標準進行設(shè)計；方案設(shè)計應(yīng)與安邦公司企業(yè)文化相結(jié)合，并突出金融中心主題文化；方案設(shè)計須遵循以人為本、生態(tài)優(yōu)先、整體性、高標準、富有個性特色等原則，在滿足辦公和商業(yè)基本功能的前提下，大膽采用先進的設(shè)計理念和手法，全方位、多角度地體現(xiàn)安邦金融中心產(chǎn)品品質(zhì)及特性。設(shè)計應(yīng)做到生態(tài)性、藝術(shù)性、整體性和實用性的有機統(tǒng)一，符合人性化設(shè)計的國際發(fā)展趨勢；在充分理解項目的周邊環(huán)境和建筑規(guī)劃形態(tài)的基礎(chǔ)上，處理好平面和空間關(guān)系，突出設(shè)計主題，力求創(chuàng)造獨特的、藝術(shù)化的空間效果；充分利用自然采光、通風等環(huán)境設(shè)計措施，降低能源消耗，體現(xiàn)生態(tài)和節(jié)能觀念，滿足可持續(xù)發(fā)展的需求；方案設(shè)計進行工程投資估算，可在工程投資方面提出合理的意見和建議；方案設(shè)計應(yīng)考慮工程的可實施性，并對重要節(jié)點的施工方案進行說明；方案考慮無障礙設(shè)計。方案需預(yù)留A、B座總裁層空中通連的可能性。7投標文件內(nèi)容要求7.1投標文件中所有文字均應(yīng)有中文表示；7.2方案設(shè)計說明書及工程投資估算；7.3設(shè)計圖紙：主要平面、立面、剖面圖各功能平面布置圖：首層大堂會所層（四層）會議層（五、六層）辦公標準層副總裁辦公層（十六、十七層）總裁層（十八、十九層）設(shè)計效果圖：大堂（含電梯間）——4張以上標準層電梯廳——1張以上標準層衛(wèi)生間——男、女衛(wèi)各1張以上總裁層總裁辦公區(qū)——2張以上總裁層電梯廳（含接待前廳）——2張以上總裁層會客廳——2張以上其它為與表示設(shè)計意圖有關(guān)的分析圖、效果圖、局部處理或設(shè)計單位認為必要的圖紙7.4提供A3規(guī)格方案文本8套，包括所有文字說明和圖紙縮印內(nèi)容；7.5A1圖板設(shè)計成果1套7.6提供2份所有文字和圖紙的光盤拷貝；7.7電子版方案匯報資料（30分鐘以內(nèi)）。8其它相關(guān)事宜本任務(wù)書作為指導(dǎo)概念方案設(shè)計的綱要，在必須遵循的原則下，并不限制建設(shè)性的新設(shè)計思想。9附件附件一：項目功能定位建議附件二：國際財源中心建筑效果圖（見電子光盤）附件三：國際財源中心建筑設(shè)計圖（見電子光盤）

第三部分室內(nèi)設(shè)計報價要求１設(shè)計報價單內(nèi)容方案設(shè)計服務(wù)內(nèi)容：完成設(shè)計任務(wù)書要求的總裁層、會所、大堂、電梯間及辦公區(qū)等區(qū)域室內(nèi)方案設(shè)計等工作所需要的技術(shù)費、咨詢費、成果制作費、人員服務(wù)費、公司管理費及為此項工作支出的其它費用（如保險費、措施費、風險費、趕工費等）、公司合理利潤、稅金等所有費用；（需確認各部分設(shè)計面積）包含其它為本設(shè)計任務(wù)而發(fā)生的附加任務(wù)的所有費用，以及為取得本設(shè)計任務(wù)而自行增加的設(shè)計任務(wù)的費用；施工配合服務(wù)費：包括駐場設(shè)計人員相關(guān)食宿及辦公費用，辦公場所由發(fā)標人負責提供；發(fā)標人組織的材料考察費用，由發(fā)標人承擔。施工圖編制費需明確后續(xù)承擔室內(nèi)施工圖設(shè)計收費標準；若不能獨立承擔，請在附表備注中注明配合單位。2設(shè)計報價單費設(shè)計報價單見下表，設(shè)計單位能夠附上費用明細：設(shè)計報價單單位名稱：（蓋章）項目使用面積（㎡）單價（元/㎡）總價（元）備注方案設(shè)計費總裁層5006會所（含電梯廳）3330大堂（含電梯廳和衛(wèi)生間）1606標準層電梯廳（含衛(wèi)生間）150會議室2548標準層辦公層、副總裁辦公層（兩層）3200施工配合費不填不填方案設(shè)計總價（方案設(shè)計費+施工配合費）施工圖設(shè)計費15840總價（方案設(shè)計總價+施工圖設(shè)計費）附件一：IFC項目產(chǎn)品定位總體定位安邦(保險)集團北京總部辦公大樓.無論從項目名稱,大廈位置,建筑氣質(zhì),配套功能,環(huán)保設(shè)備,裝修風格等方面,不但體現(xiàn)企業(yè)的強大實力和行業(yè)競爭力,更能表示出安邦公司的優(yōu)良企業(yè)文化和獨特的公司魅力.形象定位成為安邦總部的形象窗口和公司名片;成為長安街沿線和CBD寫字樓的地標;成為安邦公司全力打造第一個國際甲級寫字樓的宣傳單.品質(zhì)定位打造國內(nèi)金融保險行業(yè)的頂級總部寫字樓;保證安邦(保險)集團辦公條件的高端品質(zhì),從產(chǎn)品的舒適性,功能型,行業(yè)特征,安全性,人性化和綠色環(huán)保等多方面,體現(xiàn)總部辦公環(huán)境的優(yōu)越感.產(chǎn)品的設(shè)計和功能配套等都滿足長期可持續(xù)性發(fā)展要求.功能定位地下二層需要設(shè)立高檔的員工餐廳(以服務(wù)于安邦公司總部員工為主);地下一層定位為文化藝術(shù)類奢侈品及必要的商務(wù)配套功能，整體設(shè)計體現(xiàn)文化元素;首層大堂作為大廈入口要體現(xiàn)公司總部的形象，體現(xiàn)人文氣息；地上二.三層集中設(shè)計各式餐飲的商務(wù)配套區(qū),體現(xiàn)總部寫字樓的高檔商務(wù)功能;地上四層定位為高檔會所，必設(shè)游泳池，其面積在可允許范圍內(nèi)設(shè)計為標準池并盡量大（20米以上）；其它功能可包括健身、SPA、娛樂空間等。并區(qū)分VIP區(qū)和普通會員區(qū);B座寫字樓為安邦公司自用辦公空間,符合保險行業(yè)總部辦公條件;B塔的地上五層和六層定位為安邦自用的會議室，可滿足5人-150人的開會條件，會議室的布置要考慮拼合情況；B塔的十六，十七層（實際樓層）定位為安邦的副總裁層，結(jié)合挑空的結(jié)構(gòu)考慮休閑空間和共用餐廳（20人左右）（每個副總裁使用面積在80平米以內(nèi)）；A\B兩塔的十八,十九層（實際樓層）定位為安邦總裁層,結(jié)合挑空的結(jié)構(gòu)考慮功能分布，包含總裁辦公區(qū)域和私人空間兩部分（A\B座各設(shè)1部無機房電梯）.（包括但不限于以下功能）辦公空間功能元素辦公區(qū)域(含個人休息室和衛(wèi)生間),書房,秘書室,會客廳和會議室,多功能廳（影音效果或小型舞臺效果）,小型展示空間及休閑空間、餐廳等私人空間功能元素私人博物館及居家