房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)交易制度政策沖刺題庫(kù)題庫(kù)（二）

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)交易制度政策沖刺題庫(kù)題庫(kù)（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件C.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門C.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)A.確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案→移交有關(guān)圖紙資料→查驗(yàn)共用部位.共用設(shè)施設(shè)備→解決查生的問(wèn)題→確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果→簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議→辦理物業(yè)交接手續(xù)B.移交有關(guān)圖紙資料→確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案→查驗(yàn)共用部位.共用設(shè)施設(shè)備→驗(yàn)結(jié)果→解決查驗(yàn)發(fā)生的問(wèn)題→簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議→辦理物業(yè)交接手續(xù)C.移交有關(guān)圖紙資料→查驗(yàn)共用部位.共用設(shè)施設(shè)備→確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案→解決查驗(yàn)發(fā)生的問(wèn)題→確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果→辦理物業(yè)交接手續(xù)→簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案→移交有關(guān)圖紙資料→查驗(yàn)共用部位.共用設(shè)施設(shè)備→解決查驗(yàn)發(fā)生的問(wèn)題→確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果→辦理物業(yè)交接手續(xù)→簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議在與房地產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人所得稅稅率規(guī)定中，財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為(非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請(qǐng)續(xù)期.C.公共租賃住房可以出借或閑置，但不得轉(zhuǎn)租未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，尚可采取改正措施消C.投資額為25萬(wàn)元的社區(qū)公共衛(wèi)生問(wèn)在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)()后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記.C.房地產(chǎn)用途發(fā)生改變A.房屋租賃當(dāng)事人不得隱瞞真實(shí)情況或者提B.商品房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案時(shí)應(yīng)提交租賃當(dāng)C.商品房屋租賃當(dāng)事人提交的材料必須有效承租人在租賃期間，不得().C.擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)C.對(duì)抗交付主義A.直轄市.市.縣人民政府建設(shè)(房地C.全國(guó)人民代表大會(huì)C.土地所有權(quán)證書業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)召開(kāi)首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議.納稅人不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，城市維護(hù)建設(shè)通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)成交價(jià)格進(jìn)行()管理，既防止房地產(chǎn)交易價(jià)格失真，又能保證國(guó)家的稅費(fèi)不流失.契稅的繳納是由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起()d內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納納稅人在城市市區(qū)的，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為().A.承租人在租賃期間，應(yīng)按照約定的方C.承租人享有出租房屋的使用權(quán).收益權(quán).處分權(quán)因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將商品房預(yù)售給李某，合同約定建筑面積90m2，單位建筑面賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定.已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積80m2，甲公司應(yīng)當(dāng)返還業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)，向物業(yè)所在地的街道辦事處和區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行C.納稅人是實(shí)際負(fù)擔(dān)稅款的單位和個(gè)人城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的()中劃定.C.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照()規(guī)定C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立A.已購(gòu)公有住房已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可以登記.抵押登記.租賃登記手續(xù)C.已購(gòu)公有住房上市后，原產(chǎn)權(quán)人及其配偶不隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房屋()仍將繼續(xù)成為部分居民個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)()年的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅.辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)()的原則.我國(guó)第一部全面規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理的大法是().建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂后()d內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)()是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其合法擁有的房地產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給他人，不要求受贈(zèng)人支付任何費(fèi)用或承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，()應(yīng)C.承租人與第三人我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的載體，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是().A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是法律規(guī)定的由不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)管理的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿如不一致，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人作為其享有權(quán)利的證明第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，()不再承擔(dān)相應(yīng)房地產(chǎn)收費(fèi)主要有()C.行政事業(yè)性收費(fèi)A.土地權(quán)利人及其他利害關(guān)系人提出異議的期限.方式和C.準(zhǔn)予登記的土地使用權(quán)類型和使用期限商品房交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根C.分析.測(cè)算和判斷房地產(chǎn)的價(jià)值并提出相關(guān)專業(yè)意見(jiàn)關(guān)于商品住宅有關(guān)項(xiàng)目最低保修期限的說(shuō)法中C.地面空鼓開(kāi)裂為1年A.建筑面積在500m2以下C.建筑面積在300m2以下C.房屋已竣工的證明為鼓勵(lì)住房消費(fèi)，國(guó)家對(duì)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的上市從()、土地收益以及上市條件等方面C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系C.屬于國(guó)家保障性的關(guān)于建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，下列說(shuō)法中正確的是().A.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目勘察.設(shè)計(jì).施工以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)C.建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交的文件有().C.房屋已竣工的證明城市規(guī)劃管理是指城市人民政府按照法定程序編制和審批城市規(guī)劃，對(duì)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，采用()管理辦法，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一的安排和控制，保證城市規(guī)劃的順利實(shí)施.C.房屋抵押權(quán)登記C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C.安全運(yùn)作的原則作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括().房地產(chǎn)廣告是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目()以及其發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)提供的證明文件包括().B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè).房地產(chǎn)權(quán)利人.房地產(chǎn)中介服務(wù)C.土地主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，對(duì)于順利實(shí)現(xiàn)我國(guó)第三步戰(zhàn)略目標(biāo)，全面建設(shè)小康社會(huì)具有積極的促進(jìn)作A.規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進(jìn)財(cái)富增值，培B.規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量C.規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，擴(kuò)大居民消費(fèi)以()的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)通過(guò)，但企業(yè)章程另有約定的C.集體所有制企業(yè)C.城鎮(zhèn)土地使用稅《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本法律關(guān)系包括C.供水.供電等單位與業(yè)主.物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系C.對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)C.耕地總體質(zhì)量差B.代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽C.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況2010年5月，李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))天利花園購(gòu)買商品房一套。2009年8月，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)C服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市房地產(chǎn)評(píng)估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，于是李某按國(guó)家規(guī)定，本例中，李某委托C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司應(yīng)收的房屋買賣代理費(fèi)用最高為()元甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊的土地使建設(shè)。該地塊的拆遷范圍內(nèi)包括李某的住房與一處社會(huì)福利院。李某由于不在本市居住，長(zhǎng)期將其2010年5月，李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))天利花園購(gòu)買商品房一套。2009年8月，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)C服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市房地產(chǎn)評(píng)估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，于是李某按照有關(guān)規(guī)定，A市永勝房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司在收取評(píng)估費(fèi)時(shí)，所應(yīng)采取的收費(fèi)費(fèi)率為()W房地產(chǎn)公司于2010年3月1日，通過(guò)出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2010年5月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2011年7月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效W房地產(chǎn)公司要想改變?cè)擁?xiàng)目部分土地用途，必須取得()的同意W房地產(chǎn)公司于2010年3月1日，通過(guò)出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2010年5月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2011年7月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效該項(xiàng)目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設(shè)用地出讓最高年限為()年W房地產(chǎn)公司于2010年3月1日，通過(guò)出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2010年5月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2011年7月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效根據(jù)國(guó)土資源部規(guī)定，W房地產(chǎn)公司取得。上述土地使用權(quán)，不可能采取的出讓方式是()C.掛牌出讓方式2010年5月，李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))天利花園購(gòu)買商品房一套。2009年8月，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)C服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市房地產(chǎn)評(píng)估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，于是李某如果A市永勝房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司目前資質(zhì)為二級(jí)，其注冊(cè)資本應(yīng)在()萬(wàn)元以上甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊的土地使建設(shè)。該地塊的拆遷范圍內(nèi)包括李某的住房與一處社會(huì)福利院。李某由于不在本市居住，長(zhǎng)期將其李某在本市沒(méi)有其他房屋，若李某與劉某繼續(xù)保持租賃關(guān)系，則甲公司與李某簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括()甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊的土地使建設(shè)。該地塊的拆遷范圍內(nèi)包括李某的住房與一處社會(huì)福利院。李某由于不在本市居住，長(zhǎng)期將其關(guān)于甲公司辦理該項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)的表述，正確的有()A.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先設(shè)用地批準(zhǔn)書。在出讓合同簽訂后，再申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證2010年5月，李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))天利花園購(gòu)買商品房一套。2009年8月，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)C服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市房地產(chǎn)評(píng)估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，于是李某根據(jù)評(píng)估的結(jié)果為19萬(wàn)元，李某與王某的契約中的成交價(jià)格應(yīng)為()2010年4月，H省經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市市民王某通過(guò)B房地產(chǎn)中介服務(wù)公司在A市首次購(gòu)買了一二手房，成交價(jià)格為30萬(wàn)元。該二手房當(dāng)初購(gòu)房交納契稅時(shí)間和《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間都是2009年8月。A市目前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅為5個(gè)人所得稅為1%。王某為解決手問(wèn)題，貸款10萬(wàn)元。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)稅收機(jī)關(guān)認(rèn)為其申報(bào)的成交價(jià)格低，要求予以評(píng)估，于是王某委托二級(jí)資質(zhì)W房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司，對(duì)該房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)為35萬(wàn)房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，如果交易雙方對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格有異議，可以要求重新評(píng)估。交易雙方對(duì)重新評(píng)估的價(jià)格仍有異議，可以()2010年5月，李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))天利花園購(gòu)買商品房一套。2009年8月，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)C服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市房地產(chǎn)評(píng)估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，于是李某如果A市永勝房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司目前資質(zhì)為二級(jí)，按照規(guī)定，該機(jī)構(gòu)最少應(yīng)有()名以上取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)估價(jià)師2010年4月，H省經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市市民王某通過(guò)B房地產(chǎn)中介服務(wù)公司在A市首次購(gòu)買了一二手房，成交價(jià)格為30萬(wàn)元。該二手房當(dāng)初購(gòu)房交納契稅時(shí)間和《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間都是2009年8月。A市目前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅為5個(gè)人所得稅為1%。王某為解決手問(wèn)題，貸款10萬(wàn)元。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)稅收機(jī)關(guān)認(rèn)為其申報(bào)的成交價(jià)格低，要求予以評(píng)估，于是王某委托二級(jí)資質(zhì)W房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司，對(duì)該房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)為35萬(wàn)根據(jù)目前稅收優(yōu)惠政策，下列關(guān)于A市市民王某交納的有關(guān)稅費(fèi)的說(shuō)法，正確的是()2010年4月，H省經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市市民王某通過(guò)B房地產(chǎn)中介服務(wù)公司在A市首次購(gòu)買了一二手房，成交價(jià)格為30萬(wàn)元。該二手房當(dāng)初購(gòu)房交納契稅時(shí)間和《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間都是2009年8月。A市目前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅為5個(gè)人所得稅為1%。王某為解決手問(wèn)題，貸款10萬(wàn)元。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)稅收機(jī)關(guān)認(rèn)為其申報(bào)的成交價(jià)格低，要求予以評(píng)估，于是王某委托二級(jí)資質(zhì)W房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司，對(duì)該房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)為35萬(wàn)W房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司的二級(jí)資質(zhì)，應(yīng)由()部門審批2010年4月，H省經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市市民王某通過(guò)B房地產(chǎn)中介服務(wù)公司在A市首次購(gòu)買了一二手房，成交價(jià)格為30萬(wàn)元。該二手房當(dāng)初購(gòu)房交納契稅時(shí)間和《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間都是2009年8月。A市目前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅為5個(gè)人所得稅為1%。王某為解決手問(wèn)題，貸款10萬(wàn)元。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)稅收機(jī)關(guān)認(rèn)為其申報(bào)的成交價(jià)格低，要求予以評(píng)估，于是王某委托二級(jí)資質(zhì)W房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司，對(duì)該房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)為35萬(wàn)B房地產(chǎn)中介服務(wù)公司在2009年4月1日成立并領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按應(yīng)在()前，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案2010年5月，李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))天利花園購(gòu)買商品房一套。2009年8月，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)C服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市房地產(chǎn)評(píng)估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，于是李某李某與王某應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊的土地使建設(shè)。該地塊的拆遷范圍內(nèi)包括李某的住房與一處社會(huì)福利院。李某由于不在本市居住，長(zhǎng)期將其如果李某欲獲得貨幣補(bǔ)償，則李某應(yīng)當(dāng)()C.要求政府安置劉某甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊的土地使建設(shè)。該地塊的拆遷范圍內(nèi)包括李某的住房與一處社會(huì)福利院。李某由于不在本市居住，長(zhǎng)期將其在對(duì)該福利院進(jìn)行拆遷貨幣補(bǔ)償時(shí)，因缺少可比實(shí)例，應(yīng)采用()評(píng)估W房地產(chǎn)公司于2010年3月1日，通過(guò)出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2010年5月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2011年7月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效本例中，出讓合同簽訂的責(zé)任主體是()2010年4月，H省經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市市民王某通過(guò)B房地產(chǎn)中介服務(wù)公司在A市首次購(gòu)買了一二手房，成交價(jià)格為30萬(wàn)元。該二手房當(dāng)初購(gòu)房交納契稅時(shí)間和《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間都是2009年8月。A市目前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅為5個(gè)人所得稅為1%。王某為解決手問(wèn)題，貸款10萬(wàn)元。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房