上海市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法(常用版)

上海市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法（常用版）(可以直接使用，可編輯完整版資料，歡迎下載）

上海市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法上海市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法（常用版）(可以直接使用，可編輯完整版資料，歡迎下載）（試行）TOC\o"1-1"\h\z\u第一條 目的及依據(jù) 23第二條 內(nèi)涵 24第三條 試點(diǎn)工作原則 24第四條 試點(diǎn)工作組織 25第五條 專項(xiàng)調(diào)查 26第六條 專項(xiàng)規(guī)劃 26第七條 項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃 27第八條 項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃的申報(bào)材料 28第九條 項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃的批復(fù) 29第十條 項(xiàng)目區(qū)竣工驗(yàn)收程序 29第十一條 項(xiàng)目區(qū)竣工驗(yàn)收材料 29第十二條 驗(yàn)收后續(xù)工作 30第十三條 周轉(zhuǎn)指標(biāo)管理 31第十四條 周轉(zhuǎn)指標(biāo)使用 31第十五條 周轉(zhuǎn)指標(biāo)的歸還與考核 31第十六條 檔案管理 32第十七條 土地權(quán)屬調(diào)整指導(dǎo)意見(jiàn) 32第十八條 土地征收與流轉(zhuǎn) 32第十九條 工作監(jiān)管 33第二十條 資金監(jiān)管 33第二十一條 信息化管理 33第二十二條 獎(jiǎng)懲措施 34第二十三條 解釋權(quán) 34第二十四條 實(shí)施日期 34第一章總則目的及依據(jù)為加強(qiáng)和規(guī)范本市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)(2004)28號(hào)），國(guó)土資源部《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法》（國(guó)土資發(fā)[2021]138號(hào)）等法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。內(nèi)涵本辦法所稱城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤（以下簡(jiǎn)稱掛鉤）是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地及其周邊非建設(shè)用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊（即建新地塊）按照建新拆舊建設(shè)用地等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目區(qū)），通過(guò)建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施，在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)用地總量不增加，耕地總量不減少，其它各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上，最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。試點(diǎn)工作原則本市掛鉤試點(diǎn)工作應(yīng)遵循以下原則：（一）科學(xué)規(guī)劃，合理布局。按照本市土地利用總體規(guī)劃及城鄉(xiāng)規(guī)劃，以掛鉤試點(diǎn)區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃和項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃統(tǒng)籌試點(diǎn)工作，引導(dǎo)城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化，強(qiáng)化規(guī)劃的總體統(tǒng)籌和調(diào)控引領(lǐng)作用。（二）控制規(guī)模，嚴(yán)格考核。以項(xiàng)目區(qū)實(shí)施為核心，對(duì)各掛鉤試點(diǎn)區(qū)實(shí)行行政轄區(qū)和項(xiàng)目區(qū)建新拆舊雙層審批、考核和管理。以掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)控制項(xiàng)目區(qū)建新拆舊規(guī)模，調(diào)控實(shí)施進(jìn)度，考核計(jì)劃目標(biāo)，確保實(shí)施后項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)用地總量不增加、耕地面積不減少、耕地質(zhì)量有提高。（三）先易后難，分步實(shí)施。試點(diǎn)區(qū)應(yīng)綜合考慮各自的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、基礎(chǔ)條件、整理復(fù)墾潛力和土地市場(chǎng)狀況等因素確定掛鉤試點(diǎn)區(qū)域。要及時(shí)總結(jié)先期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，探索逐步推廣、擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的有效途徑。（四）統(tǒng)籌安排、規(guī)范操作。市規(guī)劃國(guó)土資源局本著因地制宜，統(tǒng)籌安排的原則穩(wěn)步推進(jìn)試點(diǎn)工作。經(jīng)批準(zhǔn)試點(diǎn)的區(qū)（縣）須嚴(yán)格按照國(guó)家和本辦法的要求開(kāi)展掛鉤試點(diǎn)工作。（五）自愿合法、維護(hù)權(quán)益。掛鉤試點(diǎn)工作充分尊重群眾意愿，保障農(nóng)民的知情權(quán)和參與權(quán)，對(duì)項(xiàng)目區(qū)選點(diǎn)布局、土地調(diào)整互換、土地征收、安置補(bǔ)償?shù)葤煦^試點(diǎn)重大事項(xiàng)要建立公眾參與和監(jiān)督制度，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民個(gè)人、集體經(jīng)濟(jì)組織和相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益。（六）城鄉(xiāng)聯(lián)動(dòng)，以城帶鄉(xiāng)。通過(guò)掛鉤試點(diǎn)工作，各試點(diǎn)區(qū)（縣）要做到優(yōu)化城鎮(zhèn)用地布局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，要以建設(shè)集中居住社區(qū)等形式，改善農(nóng)民生活條件，以建設(shè)集中連片優(yōu)質(zhì)農(nóng)田的形式，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。試點(diǎn)工作組織掛鉤試點(diǎn)工作采用分級(jí)負(fù)責(zé)制。市規(guī)劃國(guó)土資源局統(tǒng)籌全市掛鉤試點(diǎn)工作，對(duì)工作進(jìn)行總體部署，協(xié)同研究解決重大事項(xiàng)；制定管理辦法和技術(shù)規(guī)程等政策規(guī)范，審批掛鉤試點(diǎn)區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃和項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃，指導(dǎo)試點(diǎn)區(qū)（縣）推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施工作，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，組織項(xiàng)目區(qū)竣工驗(yàn)收。試點(diǎn)區(qū)（縣）人民政府要統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)掛鉤試點(diǎn)工作，確保掛鉤工作穩(wěn)步推進(jìn)，試點(diǎn)區(qū)（縣）規(guī)劃土地局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)試點(diǎn)工作的具體組織實(shí)施。試點(diǎn)區(qū)（縣）要制定本區(qū)域掛鉤工作管理辦法，開(kāi)展專項(xiàng)調(diào)查，編制專項(xiàng)規(guī)劃，組織編制項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行初步驗(yàn)收。第二章掛鉤試點(diǎn)申報(bào)審查專項(xiàng)調(diào)查掛鉤試點(diǎn)區(qū)（縣）應(yīng)當(dāng)開(kāi)展專項(xiàng)調(diào)查，調(diào)查對(duì)象分為拆舊區(qū)、拆舊區(qū)周邊非建設(shè)用地區(qū)、建新區(qū)三類。調(diào)查的主要內(nèi)容是調(diào)查對(duì)象范圍內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀、土地權(quán)屬狀況、土地市場(chǎng)狀況、集體經(jīng)濟(jì)組織情況、農(nóng)民拆舊建新意愿等。要特別注意對(duì)農(nóng)戶的調(diào)查。調(diào)查了解當(dāng)?shù)厝罕姷纳a(chǎn)生活條件，積極向群眾宣傳掛鉤試點(diǎn)有關(guān)政策，了解并掌握其建新拆舊意愿。專項(xiàng)規(guī)劃專項(xiàng)規(guī)劃是各區(qū)縣申請(qǐng)掛鉤試點(diǎn)的主體要件。掛鉤試點(diǎn)區(qū)（縣）應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、“兩規(guī)合一”成果和專項(xiàng)調(diào)查，編制掛鉤試點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃。專項(xiàng)規(guī)劃要分析拆舊地塊建設(shè)用地整理復(fù)墾潛力，確定整理復(fù)墾的目標(biāo)和方針，制定拆舊建新地塊組合和項(xiàng)目區(qū)安排，統(tǒng)籌確定建新地塊總體布局，初步測(cè)算所需周轉(zhuǎn)指標(biāo)和預(yù)期投資，評(píng)價(jià)項(xiàng)目效益，提出規(guī)劃實(shí)施的保障措施。專項(xiàng)規(guī)劃申報(bào)單位為申請(qǐng)掛鉤試點(diǎn)的區(qū)（縣）人民政府。市規(guī)劃國(guó)土資源局在收到申報(bào)材料后，組織專家對(duì)試點(diǎn)區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行評(píng)審論證，論證結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)出具審查意見(jiàn)。審查通過(guò)的申報(bào)區(qū)縣被列入掛鉤試點(diǎn)區(qū)，市規(guī)劃國(guó)土資源局向試點(diǎn)區(qū)（縣）人民政府預(yù)下達(dá)周轉(zhuǎn)指標(biāo)；試點(diǎn)區(qū)（縣）組織編制項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃。項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃掛鉤試點(diǎn)區(qū)(縣)應(yīng)依據(jù)專項(xiàng)調(diào)查和掛鉤試點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃，編制項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃，統(tǒng)籌確定城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加和農(nóng)村建設(shè)用地撤并的規(guī)模、范圍和布局，合理安排建新區(qū)城鎮(zhèn)村建設(shè)用地的比例，優(yōu)先保證被拆遷農(nóng)民安置和農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)用地，并為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)留空間。項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：1）農(nóng)村建設(shè)用地整理復(fù)墾潛力分析，項(xiàng)目區(qū)規(guī)模與范圍，土地利用結(jié)構(gòu)和權(quán)屬調(diào)整等情況；2）項(xiàng)目區(qū)實(shí)施時(shí)序，周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模及使用、歸還計(jì)劃；3）拆舊區(qū)整理復(fù)墾方案、項(xiàng)目區(qū)補(bǔ)償安置方案和土地權(quán)屬調(diào)整方案；4）資金預(yù)算與籌措等；5）項(xiàng)目區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖和項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃圖。項(xiàng)目區(qū)拆舊建新原則上同步推進(jìn)，實(shí)施時(shí)序制定時(shí)要做到“邊建邊墾”。為避免二次拆遷，農(nóng)民安置區(qū)應(yīng)選擇在試點(diǎn)區(qū)（縣）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)內(nèi)，不宜選擇在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目區(qū)拆舊地塊及其周邊非建設(shè)用地共同組成拆舊整治區(qū)的，如拆舊整治區(qū)面積大于100畝，則需單獨(dú)編制拆舊整治區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，綜合配套農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)先建設(shè)為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目。涉及工程建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、公告制等制度。項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃的申報(bào)材料項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃是掛鉤試點(diǎn)工作開(kāi)展的基本依據(jù)。需要上報(bào)以下材料：1、試點(diǎn)區(qū)人民政府立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告2、試點(diǎn)區(qū)（縣）人民政府的資金承諾證明3、項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃(含文本、圖件、附件及電子文檔)4、試點(diǎn)區(qū)（縣）組織的專家論證意見(jiàn)5、與原用地單位、集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民個(gè)人簽訂的拆遷整理協(xié)議書(shū)6、土地權(quán)屬調(diào)整方案7、項(xiàng)目區(qū)實(shí)施前土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告及圖件8、拆舊整治區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案9、經(jīng)試點(diǎn)區(qū)（縣）有關(guān)部門確認(rèn)的拆舊區(qū)整理復(fù)墾立項(xiàng)確認(rèn)材料10、其他因行政審批需要，要求提供、說(shuō)明的材料項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃的批復(fù)申報(bào)材料報(bào)送至市規(guī)劃國(guó)土資源局。市規(guī)劃國(guó)土資源局在接到申報(bào)材料后組織專家對(duì)項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃進(jìn)行審查論證，論證結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)完成審查批復(fù)工作。項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃審查通過(guò)后，市規(guī)劃國(guó)土資源局正式下達(dá)周轉(zhuǎn)指標(biāo)，同時(shí)與試點(diǎn)區(qū)（縣）人民政府簽訂責(zé)任書(shū)，明確掛鉤試點(diǎn)拆舊整理復(fù)墾任務(wù)和周轉(zhuǎn)指標(biāo)使用要求等事項(xiàng)。項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃審批后，拆舊地塊土地整理復(fù)墾（土地整治）不再單獨(dú)辦理土地整理復(fù)墾項(xiàng)目立項(xiàng)審批，建新地塊不再單獨(dú)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)。第三章掛鉤試點(diǎn)驗(yàn)收項(xiàng)目區(qū)竣工驗(yàn)收程序項(xiàng)目區(qū)竣工驗(yàn)收采取自下而上驗(yàn)收方式。掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)由項(xiàng)目區(qū)所在試點(diǎn)區(qū)（縣）人民政府組織初驗(yàn)。初驗(yàn)重點(diǎn)是拆舊地塊的復(fù)墾成效、建新地塊的規(guī)模及掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)歸還情況。掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)初驗(yàn)合格后，向市規(guī)劃國(guó)土資源局申請(qǐng)，由市土地整理復(fù)墾驗(yàn)收小組正式驗(yàn)收。項(xiàng)目區(qū)經(jīng)正式驗(yàn)收合格的，確認(rèn)新增耕地，歸還周轉(zhuǎn)指標(biāo)。項(xiàng)目區(qū)竣工驗(yàn)收材料項(xiàng)目區(qū)竣工驗(yàn)收應(yīng)至少提供以下材料：1、項(xiàng)目區(qū)竣工自查報(bào)告和試點(diǎn)區(qū)（縣）初驗(yàn)意見(jiàn)。2、項(xiàng)目區(qū)竣工報(bào)告。主要內(nèi)容包括：項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃執(zhí)行情況、復(fù)墾耕地及增加的耕地有效面積的數(shù)量和質(zhì)量，農(nóng)民補(bǔ)償安置情況，建新地塊用地情況及土地節(jié)約、集約利用情況，周轉(zhuǎn)指標(biāo)歸還情況，資金使用與管理情況、工程質(zhì)量、土地權(quán)屬管理、檔案資料管理、工程管護(hù)措施、后續(xù)利用情況等。3、權(quán)屬調(diào)整方案實(shí)施情況說(shuō)明。4、項(xiàng)目區(qū)竣工圖。包括規(guī)劃實(shí)施后的土地權(quán)屬調(diào)查成果圖、土地復(fù)墾竣工圖以及相關(guān)的影像資料。5、周轉(zhuǎn)指標(biāo)管理臺(tái)帳，項(xiàng)目區(qū)實(shí)施前后土地利用結(jié)構(gòu)變化臺(tái)帳。6、其他相關(guān)文件。主要有：項(xiàng)目區(qū)招標(biāo)、監(jiān)理、廉政建設(shè)有關(guān)材料；資金使用、財(cái)務(wù)決算及審計(jì)報(bào)告；與原用地單位、集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民個(gè)人簽訂的拆遷整理協(xié)議書(shū)以及執(zhí)行情況報(bào)告；復(fù)墾耕地質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告等。7、上述資料必要的電子文檔。驗(yàn)收后續(xù)工作項(xiàng)目區(qū)竣工驗(yàn)收后，試點(diǎn)區(qū)（縣）規(guī)劃土地局要在二個(gè)月內(nèi)完成地籍調(diào)查和土地變更調(diào)查，明確地塊界址，并依法辦理土地變更登記手續(xù)。第四章掛鉤試點(diǎn)監(jiān)督管理周轉(zhuǎn)指標(biāo)管理按照“總量控制、封閉運(yùn)行、定期考核、到期歸還”的原則管理周轉(zhuǎn)指標(biāo)，以試點(diǎn)區(qū)（縣）和項(xiàng)目區(qū)為單位分別建立掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)管理臺(tái)賬。臺(tái)帳下設(shè)建新地塊科目和整理復(fù)墾驗(yàn)收科目，運(yùn)用信息化手段，對(duì)掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)的下達(dá)、使用和歸還實(shí)行全程監(jiān)管。各試點(diǎn)區(qū)（縣）要在項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃審批之日起三年內(nèi)歸還周轉(zhuǎn)指標(biāo)。周轉(zhuǎn)指標(biāo)使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)必須按照項(xiàng)目區(qū)單獨(dú)使用，并優(yōu)先用于建新地塊安置用地。建新地塊使用周轉(zhuǎn)指標(biāo)的，必須符合國(guó)家本市相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。建新地塊內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地，一律按照招拍掛模式供地；農(nóng)民拆遷安置用地及配套設(shè)施用地，各試點(diǎn)區(qū)可據(jù)自身情況使用集體土地安置或者按照動(dòng)遷基地建設(shè)方式供地。周轉(zhuǎn)指標(biāo)的歸還與考核項(xiàng)目區(qū)應(yīng)在實(shí)施規(guī)劃確定的期限內(nèi)用拆舊地塊復(fù)墾形成新增的耕地面積歸還周轉(zhuǎn)指標(biāo)，歸還的耕地面積數(shù)量不得少于下達(dá)的掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)。其它地類整理復(fù)墾的耕地不能用于核定歸還指標(biāo)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)拆舊地塊復(fù)墾出新增耕地的面積大于建新占用耕地面積的，歸還周轉(zhuǎn)指標(biāo)后的剩余指標(biāo)及農(nóng)用地整理新增耕地指標(biāo)，區(qū)（縣）均可統(tǒng)籌安排用于落實(shí)本區(qū)（縣）建設(shè)項(xiàng)目耕地占補(bǔ)平衡。檔案管理試點(diǎn)區(qū)規(guī)劃土地局應(yīng)做好項(xiàng)目區(qū)成果的檔案管理工作。要按照有關(guān)土地整理復(fù)墾項(xiàng)目管理辦法的要求收集整理項(xiàng)目區(qū)的報(bào)批、實(shí)施過(guò)程以及驗(yàn)收等不同階段的文件和資料，立卷歸檔，妥善保管。土地權(quán)屬調(diào)整指導(dǎo)意見(jiàn)原集體建設(shè)用地復(fù)墾形成農(nóng)用地的，除飛地、插花地外，新增耕地所有權(quán)原則上不發(fā)生變更，用于發(fā)展壯大原集體經(jīng)濟(jì)。若因村建制撤銷等原因確需調(diào)整新增耕地權(quán)屬的，應(yīng)由雙方所有權(quán)人簽訂土地權(quán)屬調(diào)整協(xié)議。土地權(quán)屬調(diào)整方案必須征得三分之二以上土地權(quán)利人同意，在有關(guān)鎮(zhèn)、村公告15天，并報(bào)經(jīng)區(qū)（縣）人民政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。有權(quán)屬爭(zhēng)議的地塊不得列入項(xiàng)目區(qū)范圍。原國(guó)有建設(shè)用地復(fù)墾形成新增耕地的，作為國(guó)有農(nóng)用地由試點(diǎn)區(qū)人民政府或所在鎮(zhèn)人民政府指定的全國(guó)資公司進(jìn)行管理并安排進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁拋荒或改變土地用途。土地征收與流轉(zhuǎn)項(xiàng)目區(qū)建新地塊確需征收集體土地的，依法辦理土地征收手續(xù)，并依法對(duì)被征收對(duì)象給予補(bǔ)償。鼓勵(lì)試點(diǎn)區(qū)開(kāi)展集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)。建新地塊和拆舊地塊屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的，可按照本市集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)，建新地塊有償出讓所得收益要全部用于拆舊地塊整理復(fù)墾和農(nóng)民安置。工作監(jiān)管試點(diǎn)區(qū)（縣）規(guī)劃土地局應(yīng)每季度將試點(diǎn)進(jìn)展情況向市規(guī)劃國(guó)土資源局報(bào)告。市規(guī)劃國(guó)土資源局將對(duì)掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)定期檢查和指導(dǎo)，對(duì)掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)的使用和歸還情況，以試點(diǎn)區(qū)和項(xiàng)目區(qū)為單位進(jìn)行整體考核和管理，并于每年年中和年底至少組織開(kāi)展兩次考核，年底考核情況報(bào)國(guó)土資源部備案。資金監(jiān)管試點(diǎn)區(qū)要分項(xiàng)目區(qū)建立資金專用帳戶，確保資金使用安全有效。資金專用帳戶應(yīng)包含試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)的所有資金來(lái)源，包括減免或返還的各種稅費(fèi)、政府補(bǔ)貼資金、社會(huì)籌集資金等；要包含項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的所有支出，包括土地征收補(bǔ)償、農(nóng)民補(bǔ)償安置、建新地塊前期開(kāi)發(fā)及建設(shè)費(fèi)用、拆舊地塊土地復(fù)墾費(fèi)用等。信息化管理掛鉤試點(diǎn)工作要充分依托市規(guī)劃國(guó)土資源局綜合審批管理信息系統(tǒng)，加強(qiáng)信息化管理。市規(guī)劃國(guó)土資源局將建立項(xiàng)目區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù)，項(xiàng)目區(qū)審批實(shí)行網(wǎng)上報(bào)審，建新地塊供地、拆舊地塊整理復(fù)墾以及竣工驗(yàn)收等均依托信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)。獎(jiǎng)懲措施到期不能歸還周轉(zhuǎn)指標(biāo)的項(xiàng)目區(qū)，試點(diǎn)區(qū)（縣）要限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，暫停掛鉤試點(diǎn)工作；對(duì)于擅自擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，突破下達(dá)周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模，停止該試點(diǎn)區(qū)（縣）的掛鉤試點(diǎn)工作，并相應(yīng)扣減土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)，補(bǔ)交原免繳的耕地開(kāi)墾費(fèi)和新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)。對(duì)弄虛作假、營(yíng)私舞弊等違紀(jì)、違規(guī)行為和違反本辦法有關(guān)規(guī)定的直接負(fù)責(zé)主管人員和其他責(zé)任人員，按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。第五章附則解釋權(quán)本辦法由市規(guī)劃國(guó)土資源局解釋。實(shí)施日期本辦法自頒布之日起實(shí)施。找房地產(chǎn)資料到中國(guó)地產(chǎn)商上海市建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)二〇一〇年十月目錄1.總則32.圍擋設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)邊界33.施工路欄設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)邊界44.腳手架設(shè)置55.防塵圍網(wǎng)與網(wǎng)布設(shè)置66.出入門及其內(nèi)側(cè)設(shè)置67.施工銘牌設(shè)置78.防護(hù)性棚架設(shè)置89.臨時(shí)通行道路設(shè)置910.占路施工警示標(biāo)志設(shè)置911．辦公生活區(qū)設(shè)置和現(xiàn)場(chǎng)生活設(shè)施1012、施工區(qū)域設(shè)置1113.工地及生活區(qū)排水系統(tǒng)設(shè)置1214.污染物控制1315.噪聲控制1316.揚(yáng)塵控制1417.光照影響控制15上海市建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）1.總則1.1為加強(qiáng)本市建設(shè)工程文明施工管理，維護(hù)城市和社會(huì)良好環(huán)境，按照“文明、環(huán)保、便民”的原則，依據(jù)《上海市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》和相關(guān)法律法規(guī)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.2在本市行政區(qū)域內(nèi)，凡對(duì)建（構(gòu)）筑物實(shí)施新建、改建、擴(kuò)建、修繕、刷新、清洗和拆除施工活動(dòng)，以及對(duì)道路交通、地下管線、園林綠化、水利和港口碼頭等實(shí)施新建、改建、維修和養(yǎng)護(hù)等施工活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。1.3本標(biāo)準(zhǔn)涉及的食堂衛(wèi)生許可、衛(wèi)生防疫等許可，均應(yīng)符合國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定。涉及安全方面的防護(hù)性構(gòu)架、電器設(shè)施、機(jī)械設(shè)備和腳手架等設(shè)施的搭設(shè)、安裝及其用材，均應(yīng)符合國(guó)家和本市相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.4本市行政區(qū)域的建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)，按重點(diǎn)區(qū)域和一般區(qū)域?qū)嵭胁顒e管理。重點(diǎn)區(qū)域范圍由市建設(shè)交通委報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。1.5市建設(shè)交通委定期公布目錄，淘汰不符合文明施工標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、技術(shù)和工藝。鼓勵(lì)企業(yè)結(jié)合文明施工要求，對(duì)設(shè)備設(shè)施、技術(shù)和工藝流程改造和創(chuàng)新，不斷提高文明施工水平。1.6施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外書(shū)寫(xiě)文字均應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家語(yǔ)言文字規(guī)范。1.7因故中止施工的工地應(yīng)依照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.圍擋設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)邊界2.1凡施工工期超過(guò)30天的建設(shè)工程，其施工現(xiàn)場(chǎng)邊界均應(yīng)設(shè)置圍擋并實(shí)施封閉。2.2圍擋應(yīng)采用金屬板材、磚墻等防火性硬質(zhì)材料。一般區(qū)域施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)置高度應(yīng)≥2m，重點(diǎn)區(qū)域施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)置高度應(yīng)≥2.5m。2.3采用金屬板材作圍擋的，應(yīng)設(shè)置可移動(dòng)式或固定式基礎(chǔ)，基座底寬≥600mm，上寬≥300mm，高≥500mm。采用磚墻作圍擋的，墻體厚度應(yīng)≥240mm，其基礎(chǔ)砌筑要求應(yīng)按相關(guān)技術(shù)規(guī)定設(shè)計(jì)；砌筑磚墻或磚砌裙基以及表面抹平粉刷，必須使用商品預(yù)拌砂漿，嚴(yán)禁使用粘土磚砌筑。2.4圍擋設(shè)置應(yīng)挺直、穩(wěn)固，應(yīng)滿足抗風(fēng)12級(jí)以上。并確保整齊劃一、清潔美觀和無(wú)破損，外觀應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。2.5重點(diǎn)區(qū)域臨街圍擋可以結(jié)合環(huán)境，設(shè)置仿古、園林造型、設(shè)置綠化、燈光、墻面繪畫(huà)等點(diǎn)綴措施。2.6占用道路施工的圍擋應(yīng)在道路交叉路口視距5m范圍內(nèi)，設(shè)置具有剛性強(qiáng)度的金屬網(wǎng)板圍擋，做到不遮擋車輛司機(jī)和行人的視線，保證交通通行安全。5米視距圍擋范圍內(nèi)禁止堆放各類物品。2.7圍擋距離居民住宅≤5m或施工作業(yè)點(diǎn)距離住宅、醫(yī)院、學(xué)校等建筑物≤15m的，應(yīng)采取增高圍擋或設(shè)置隔聲屏障等2.8圍擋內(nèi)側(cè)1米范圍內(nèi)不得堆放料具、土石方等物料，圍擋外側(cè)5米范圍內(nèi)保持清潔。禁用圍擋墻做擋土墻和作為廣告牌和機(jī)械設(shè)備等的支撐。2.9圍擋外立面需實(shí)施公益性或者商業(yè)性廣告的，應(yīng)得到有關(guān)部門批準(zhǔn)。公益性廣告設(shè)置面積應(yīng)不超過(guò)圍擋外立面總面積的20%，商業(yè)性廣告設(shè)置面積應(yīng)不超過(guò)圍擋外立面總面積20%。2.10因市政配套工程需在圍擋外施工的，應(yīng)在施工邊界增加使用LL-98型施工路欄作連續(xù)封閉圍護(hù)。2.11工程未完工前不得撤除圍擋封閉。若施工中確需擴(kuò)大施工邊界的，應(yīng)經(jīng)獲得批準(zhǔn)后，在擴(kuò)大施工的邊界事先搭設(shè)圍擋封閉，再撤除原圍擋封閉。3.施工路欄設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)邊界3.1凡施工工期在30天內(nèi)的占用道路工程，其施工邊界均應(yīng)采用LL-98型施工路欄設(shè)置，并實(shí)施連續(xù)性封閉圍護(hù)，施工路欄之間緊扣牢固，整齊劃一，并保持整潔、無(wú)污損。3.2施工路欄設(shè)置，應(yīng)將底座槽鋼的長(zhǎng)邊段面向施工作業(yè)區(qū)，施工路欄與施工區(qū)應(yīng)設(shè)置施工通道，通道寬度不小于1m。3.3施工路欄必須規(guī)范橫向印制施工企業(yè)全稱，不得使用印制企業(yè)名稱與現(xiàn)場(chǎng)施工企業(yè)名稱不相符的施工路欄。3.4對(duì)建（構(gòu)）筑物外表實(shí)施涂裝刷新或清洗施工，在作業(yè)區(qū)域范圍邊界，應(yīng)使用施工路欄作全封閉圍護(hù)，各類機(jī)械設(shè)備、工具、材料均應(yīng)放置在圍護(hù)范圍之內(nèi)。3.5在路面尚未完全修復(fù)前不得撤除施工路欄。3.6禁止用紅白旗安全隔離繩替代施工路欄封閉。4.腳手架設(shè)置4.1為保障作業(yè)人員安全，凡作業(yè)面超過(guò)2m以上高度的，應(yīng)當(dāng)搭設(shè)施工腳手架。4.2腳手架應(yīng)選用金屬管材、金屬扣件結(jié)合搭設(shè)，腳手架的搭設(shè)和驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)定執(zhí)行。施工通道腳手架底笆應(yīng)選用不漏塵的竹、木或合成板等板材鋪設(shè)。4.3金屬腳手架桿件應(yīng)實(shí)施除銹措施，表面應(yīng)涂刷黃色警示漆。符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鈦鎳合金類腳手架金屬桿件除外。4.4腳手架面向道路、街道一側(cè)，其橫楞凸出外立面的長(zhǎng)度應(yīng)不超過(guò)200mm，并確保凸出外立面的長(zhǎng)度一致。4.5各類工程施工用腳手架，其立桿、頂撐、橫楞、斜撐等受力桿件禁止使用毛竹搭設(shè)、或毛竹和金屬桿件混合搭設(shè)。禁止各類工程以腳手架用作圍擋支撐。4.6施工用腳手架立桿搭設(shè)應(yīng)避開(kāi)人、車（含非機(jī)動(dòng)車）通行的弄口、小路和人行道。4.7作業(yè)層外挑型、提升式錨固型、懸掛型腳手架的最底層不得鋪設(shè)漏塵板材。4.8框架式結(jié)構(gòu)高層建筑各層面外露性臨邊安全防護(hù)欄，高架交通、橋梁工程橋板面施工的臨邊防護(hù)欄，應(yīng)使用金屬桿件搭設(shè)，禁止使用竹、木材搭設(shè)。4.9重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)每季度，一般區(qū)域應(yīng)每半年，施工單位應(yīng)對(duì)腳手架表面油漆進(jìn)行檢查和涂刷。5.防塵圍網(wǎng)與網(wǎng)布設(shè)置5.1凡按規(guī)定應(yīng)當(dāng)搭設(shè)的各類腳手架或外露性臨邊安全防護(hù)構(gòu)架的，其外立面均應(yīng)使用綠色密目安全網(wǎng)，亦可采用淺綠色不透塵網(wǎng)布。密目安全網(wǎng)或不透塵網(wǎng)布，其質(zhì)量必須符合安全和環(huán)保要求，禁止使用劣質(zhì)產(chǎn)品。5.2使用密目安全網(wǎng)（布）作圍網(wǎng)封閉的，應(yīng)做到封閉嚴(yán)密、牢固、平整、美觀；封閉高度應(yīng)保持高出作業(yè)面1.5米。5.3

使用不透塵網(wǎng)布的，使用單位應(yīng)結(jié)合腳手架的支撐體系，對(duì)立面抗拉強(qiáng)度、風(fēng)載等進(jìn)行論證驗(yàn)算，通過(guò)論證后方可實(shí)施。5.4框架式結(jié)構(gòu)高層建筑各層面外露性臨邊安全圍護(hù)構(gòu)架的外側(cè)，應(yīng)當(dāng)包裹綠色安全密目網(wǎng)或淺綠色不透塵網(wǎng)布。5.5高架交通、橋梁工程的蓋梁及橋板作業(yè)面臨邊的腳手架和安全防護(hù)架外側(cè)，應(yīng)當(dāng)包裹綠色安全密目網(wǎng)或淺綠色不透塵網(wǎng)布。5.6重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)按規(guī)定須搭設(shè)腳手架的，其腳手架離地高度30m以下的外圍，應(yīng)使用淺綠色不透塵網(wǎng)布。5.7重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)每月，一般區(qū)域應(yīng)每季，由施工單位負(fù)責(zé)對(duì)綠色安全密目網(wǎng)或淺綠色不透塵網(wǎng)布進(jìn)行檢查、清洗和維修，保持其整潔、無(wú)破損、掉角。5.8禁止使用彩條布作施工工程外立面圍網(wǎng)。6.出入門及其內(nèi)側(cè)設(shè)置6.1.應(yīng)當(dāng)使用圍擋的施工工地或異地安置的辦公（生活）區(qū)，均應(yīng)設(shè)置出入門。施工工地應(yīng)當(dāng)設(shè)置2個(gè)以上出入門，并應(yīng)采用符合強(qiáng)度的金屬板和金屬型材制作。出入門采用平移或向內(nèi)推拉開(kāi)啟式，出入門上可配裝向內(nèi)推拉式的人員專用出入門，出入門制作應(yīng)符合質(zhì)量和強(qiáng)度要求。6.2出入門與圍擋結(jié)合處應(yīng)當(dāng)砌筑≥400mm×400mm的墻墩，其高度應(yīng)高出圍擋200mm以上，并與圍擋緊密連接，墻墩應(yīng)使用商品預(yù)拌砂漿進(jìn)行砌筑和粉刷。6.3出入門總寬度應(yīng)≥5m（房屋修繕工程出入門總寬度應(yīng)≥2.5m），其總高度應(yīng)小于圍擋高度200mm，出入門上沿應(yīng)和圍擋頂部保持平齊。人員專用出入門尺寸應(yīng)滿足單人空身進(jìn)出便利要求。6.4出入門內(nèi)側(cè)左邊或右邊應(yīng)設(shè)置門衛(wèi)室，門衛(wèi)室設(shè)置應(yīng)滿足防雨、保暖、照明功能需要，應(yīng)配置通訊和視頻監(jiān)視設(shè)備。6.5出入門前或內(nèi)側(cè)若設(shè)置旗桿的，應(yīng)設(shè)置不少于3根并為奇數(shù)的防銹蝕性金屬旗桿；居中為中國(guó)國(guó)旗專用旗桿，并應(yīng)高于其他旗桿≥0.5m。旗桿基礎(chǔ)設(shè)置應(yīng)結(jié)實(shí)、堅(jiān)固，并應(yīng)設(shè)置旗桿防護(hù)設(shè)施。6.6出入門內(nèi)側(cè)左邊或右邊，應(yīng)規(guī)范設(shè)置“五牌一圖”。五牌即：安全警示牌、治安消防須知牌（人員控制、治安規(guī)定、消防要求等）、安全生產(chǎn)六大紀(jì)律牌、文明施工紀(jì)律牌、務(wù)工人員維權(quán)須知牌。一圖即：施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（地理位置、場(chǎng)容布局、網(wǎng)格責(zé)任劃分，要彩色標(biāo)明）。6.7“五牌一圖”各牌圖內(nèi)徑尺寸均為高1200mm×寬800mm，下沿離地高度6.8出入門應(yīng)保持清潔、無(wú)銹痕、無(wú)破損和開(kāi)啟無(wú)障礙。重點(diǎn)區(qū)域臨街（道路）出入門顏色應(yīng)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。7.施工銘牌設(shè)置7.1使用圍擋的工地應(yīng)在出入門的左側(cè)或右側(cè)的圍擋外，橫向距離門墩1m、離地0.5m并列設(shè)置外徑為高1.5m×寬1.5m的施工銘牌和施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。施工銘牌和施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖框邊寬均為30mm。施工銘牌底色應(yīng)為白色，邊框顏色和字體應(yīng)使用深紅色，字體橫向書(shū)寫(xiě)；場(chǎng)地布置圖可用繪制或彩色噴涂。7.2使用圍擋的工地，其銘牌固定式注明內(nèi)容為：工程名稱、工程類別、開(kāi)工日期、竣工日期、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工總承包單位、項(xiàng)目經(jīng)理及聯(lián)系、文明施工負(fù)責(zé)人及聯(lián)系、工程監(jiān)督單位、監(jiān)督單位投訴。7.3使用施工路欄的工地，應(yīng)在各施工路段的兩端安置可移動(dòng)式施工銘牌和施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，其底部擱置高度為離地0.5m，版面擱置斜角均為60度，施工銘牌外徑尺寸寬1.8m×高1m；銘牌擱置架應(yīng)用金屬桿件制作，保障穩(wěn)固扎實(shí)，滿足施工銘牌和施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖擱置時(shí)整體抗風(fēng)力達(dá)到7級(jí)以上。7.4使用施工路欄的工地，其銘牌固定注明內(nèi)容：工程名稱、掘路計(jì)劃編號(hào)、掘路執(zhí)照編號(hào)、施工路名及路段、開(kāi)竣工日期、作業(yè)時(shí)間、建設(shè)單位名稱、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系、文明施工負(fù)責(zé)人及聯(lián)系、監(jiān)督。8.防護(hù)性棚架設(shè)置8.1施工立面緊鄰街坊、人行通道或車行通道，以及施工用腳手架必須占用人行或車行通道的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置防護(hù)棚架，其搭設(shè)選用材料按照本標(biāo)準(zhǔn)腳手架搭設(shè)要求執(zhí)行。防護(hù)棚架的立桿選址不得妨礙人、車通行。8.2防護(hù)棚架的棚頂離地高度應(yīng)當(dāng)≥3m,棚頂應(yīng)當(dāng)設(shè)置二層，棚頂間隔高度≥0.8m；各層棚頂上部應(yīng)當(dāng)選用不漏塵的、符合抗沖擊強(qiáng)度的板材加以全覆蓋，確保無(wú)墜落粉塵和雜物。8.3因施工場(chǎng)地因素，施工塔機(jī)平衡臂旋轉(zhuǎn)半徑直接懸于工地鄰近街坊、人行道路上空的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置棚頂為三層防護(hù)棚架，棚頂間隔高度≥1m；各層棚頂上部應(yīng)當(dāng)選用不漏塵的、符合抗沖擊強(qiáng)度的板材加以全覆蓋，確保無(wú)墜落粉塵和雜物。8.4防護(hù)棚架的兩端口及沿邊口，應(yīng)當(dāng)選用耐腐蝕的板材予以封閉，板材高度當(dāng)≥1.5m，板材封閉應(yīng)當(dāng)安置牢固，應(yīng)當(dāng)涂刷保護(hù)材料，其外露板面宜涂刷黃色警示漆。8.5工地建筑物緊鄰高壓線安全距離，或者施工塔機(jī)吊臂旋轉(zhuǎn)半徑距離超越高壓線的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定搭設(shè)高壓線防護(hù)架，防護(hù)架不得使用金屬桿件。8.6防護(hù)架立桿選址應(yīng)盡量避免占用人行道或車行道，確需局部占用的，應(yīng)當(dāng)將防護(hù)架離地2m及以下立桿部分用板材作全封閉，其外露板面應(yīng)確保挺直、平整、光滑，并涂刷保護(hù)漆或黃色警示漆。8.7距離各類施工腳手架≥1m的人行通道上方，或在塔機(jī)平衡臂、吊臂旋轉(zhuǎn)半徑范圍以內(nèi)的人行通道上方必須設(shè)置防護(hù)棚架。重點(diǎn)區(qū)域搭設(shè)防護(hù)棚架，對(duì)棚架內(nèi)的頂部及兩側(cè)立桿，均應(yīng)選用板材作全封閉，并涂刷保護(hù)漆或黃色警示漆，并確保板面挺直、平整、光滑。9.臨時(shí)通行道路設(shè)置9.1凡占用城市道路的施工工程，應(yīng)遵守公安交警部門和路政管理部門的相關(guān)規(guī)定，辦妥相關(guān)審批手續(xù)，并按規(guī)范設(shè)置臨時(shí)通行道路。9.2占用人行道施工的工程，在鄰近商業(yè)、企業(yè)、辦公樓或居民住宅等出入門的一側(cè)，應(yīng)搭設(shè)寬≥1m、有臨邊安全圍護(hù)的堅(jiān)固平整、連續(xù)的通行便道，保障行人安全通行。9.3占用城市道路的施工工程，凡對(duì)車輛和行人出入通行有影響的，應(yīng)按規(guī)定設(shè)置通行便道。9.4道路及道路管線工程工地，在城市道路上開(kāi)挖溝坑或管線溝槽后，一個(gè)工日時(shí)間內(nèi)不能完工的，施工單位應(yīng)覆蓋鋼板，并選用鋼板嵌入地面、或現(xiàn)場(chǎng)制作瀝青平緩斜坡、或預(yù)制可再利用的金屬坡架方法，實(shí)施鋼板覆平法施工。9.5覆蓋道路的通行用鋼板及選用的金屬坡架，其各沿邊必須實(shí)施打磨處理，確保無(wú)銳角和毛刺，保障人員和車輛通行安全。9.6覆蓋道路的鋼板厚度應(yīng)≥30mm，溝槽（坑）開(kāi)挖寬度超過(guò)80cm以上的覆蓋鋼板下端必須釆用金屬型材作支撐加固。施工單位應(yīng)對(duì)支撐加固方案進(jìn)行安全性論證。9.7車輛保持正常通行的道路養(yǎng)護(hù)工程施工，刨去舊路面形成窨井蓋凸出≥30mm，或須提升窨井蓋≥30mm的，施工單位應(yīng)當(dāng)在落差處周邊即時(shí)鋪設(shè)寬度≥500mm9.8凡占用城市道路的施工工程，其施工工期必須嚴(yán)格遵守許可規(guī)定，禁止提前占用、延時(shí)或擅自占路施工和阻斷道路。9.9禁止在人行道上擅自堆放施工用設(shè)備、工具或材料。10.占路施工警示標(biāo)志設(shè)置10.1占路施工工程均應(yīng)按規(guī)定在施工路段的兩端點(diǎn)或路段的交叉路口設(shè)置車輛禁行或限行標(biāo)志、車輛繞道標(biāo)志。警示標(biāo)志應(yīng)在不妨礙行人和車輛通行的醒目處設(shè)置。10.2占路施工工程，施工單位應(yīng)在每個(gè)施工路段兩端的圍擋或施工路欄端點(diǎn)上，設(shè)置夜間通行警示燈和具有反光功能的警示設(shè)施；使用施工路欄的應(yīng)在通行道路一側(cè)加設(shè)警示燈，確保行人和車輛通行安全。10.3占路搭設(shè)防護(hù)棚架、防護(hù)架或腳手架的，施工單位應(yīng)當(dāng)在其搭設(shè)物的兩端，以及行人和車輛通道醒目處設(shè)置通行警示、防火警示標(biāo)志。10.4警示標(biāo)志設(shè)置必須符合公安交通管理部門相關(guān)法規(guī)或規(guī)定，并確保穩(wěn)固和抗風(fēng)力達(dá)到7級(jí)以上，警示標(biāo)志所用圖案應(yīng)規(guī)范。10.5占用道路施工的，施工單位應(yīng)每天對(duì)警示標(biāo)志和設(shè)施進(jìn)行檢查、清潔和維護(hù)。10.6重點(diǎn)區(qū)域占用道路施工的，施工單位應(yīng)日夜24小時(shí)派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)值班巡邏。在交通繁忙路口施工的，施工單位應(yīng)派員或委托交通協(xié)管人員負(fù)責(zé)指揮、引導(dǎo)行人或車輛安全通行，確保路口通行暢通。10.7占路施工工程，上下道工序施工單位若更替的，上道工序完工的施工單位禁止提前撤除圍擋或施工路欄、警示標(biāo)志，必須經(jīng)下道工序施工單位接替更換后，方可撤除。10.8占路施工工程，施工現(xiàn)場(chǎng)未實(shí)施交付驗(yàn)收使用前，不得拆撤圍擋或施工路欄，不得撤除施工銘牌和各類警示標(biāo)志、導(dǎo)向標(biāo)志。11．辦公生活區(qū)設(shè)置和現(xiàn)場(chǎng)生活設(shè)施11.1搭建辦公或生活區(qū)臨時(shí)用房，必須使用磚墻房或定型輕鋼材質(zhì)活動(dòng)房，臨時(shí)用房應(yīng)滿足牢固、美觀、保溫、防火、通風(fēng)、疏散等要求，屋頂材料不得使用石棉瓦。搭設(shè)單層臨時(shí)用房檐口高度不低于2.8米；搭設(shè)三層以上活動(dòng)房的，必須按規(guī)定報(bào)審。11.2工地或異地安置辦公（生活）區(qū)應(yīng)設(shè)置辦公室、會(huì)議室、醫(yī)務(wù)室、居民投訴接待室、食堂（飯廳）、淋浴間、廁所等房室，并應(yīng)設(shè)置飲用水、盥洗池、密閉式垃圾容器等生活用設(shè)施。應(yīng)明確項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、安全質(zhì)量、文明施工等辦公室。對(duì)各類辦公室應(yīng)在上門框正中掛置名稱標(biāo)牌，標(biāo)牌外徑尺寸長(zhǎng)300mm×寬100mm×厚15mm，白底紅字。工地內(nèi)設(shè)置辦公（生活）區(qū)應(yīng)當(dāng)和施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)用圍擋作明確分隔。辦公生活區(qū)應(yīng)保持日常清潔衛(wèi)生。11.3設(shè)置員工宿舍，室內(nèi)凈高度應(yīng)≥2.7米，人均居住面積應(yīng)滿足4平方米，員工宿舍內(nèi)應(yīng)配置每人一張標(biāo)準(zhǔn)單人床和一個(gè)儲(chǔ)物柜，儲(chǔ)物柜外徑尺寸≥長(zhǎng)600mm×寬500mm×高400mm。嚴(yán)禁睡通鋪，在建建筑物內(nèi)嚴(yán)禁安排人員住宿、辦公。員工宿舍必須安裝電扇，禁止使用各類電加熱器。11.4自辦食堂必須依法申辦“餐飲服務(wù)許可證”；自辦食堂或配合合同供餐的工作人員必須持有有效“健康證”，并嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)禁出售、購(gòu)買變質(zhì)食品。11.5食堂應(yīng)設(shè)置隔油池，隔油池內(nèi)徑應(yīng)≥長(zhǎng)2m×寬600mm×深800mm，隔油池內(nèi)應(yīng)分隔成三倉(cāng)，分隔壁厚度≥100mm，第一倉(cāng)、第二倉(cāng)的分隔壁底部向上安裝100mm的管道使污水流動(dòng)，第三倉(cāng)側(cè)面底部向上700mm處安裝100mm的管道使無(wú)渣清水流入市政污水管道；隔油池蓋板宜用鋼板制作。11.6醫(yī)務(wù)室須配備藥箱、擔(dān)架等急救器材，常備止血藥、繃帶及其他常用藥品；配有醫(yī)師資質(zhì)的醫(yī)務(wù)人員或經(jīng)考核合格的急救人員，并經(jīng)常性開(kāi)展衛(wèi)生防疫和健康宣傳教育。11.7淋浴室面積至少應(yīng)滿足4人同時(shí)淋浴和更衣的需求，淋浴間與更衣間應(yīng)隔離。淋浴間應(yīng)滿足冷、熱水供應(yīng)和照明、通風(fēng)、排水良好，更衣間應(yīng)設(shè)置掛衣架、櫥柜等，并使用防水電器。11.8設(shè)置廁所應(yīng)安裝自動(dòng)水沖式設(shè)備，并保證水量供應(yīng)；蹲位之間應(yīng)設(shè)置高度不低于1.2米隔墻，便池應(yīng)采用面磚等材料飾面，飾面高度不低于1.5米。廁所應(yīng)設(shè)專人管理，及時(shí)沖刷、清理，噴灑藥物消毒，無(wú)蚊蠅孳生。11.9必須按工程標(biāo)準(zhǔn)圖集設(shè)置化糞池，廁所排污管道必須連接化糞池，嚴(yán)禁將廁所沖洗物直接排入污水管道、河道或土坑內(nèi)。高層作業(yè)區(qū)應(yīng)設(shè)置封蓋式便桶，并做好日常保潔。11.10施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置吸煙、飲水室。嚴(yán)禁在施工區(qū)域內(nèi)吸煙。飲水室應(yīng)設(shè)置密封式保溫桶，保溫桶應(yīng)加蓋加鎖，保持清潔。11.11在重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，異地搭設(shè)或者工地內(nèi)搭設(shè)員工宿舍的，除執(zhí)行上述規(guī)定外，員工宿舍應(yīng)滿足每人居住面積≥5平方米，員工宿舍應(yīng)配裝集中空調(diào)；落實(shí)專職勤雜人員，對(duì)宿舍實(shí)施清掃保潔和后勤服務(wù)。12、施工區(qū)域設(shè)置12.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照平面布置圖劃分生活區(qū)、作業(yè)區(qū)，建筑材料應(yīng)按規(guī)定要求分類堆放，設(shè)置標(biāo)牌，并穩(wěn)定牢固，整齊有序。12.2施工現(xiàn)場(chǎng)、加工區(qū)和生活區(qū)道路和場(chǎng)地應(yīng)作硬化處理，道路應(yīng)采用混凝土鋪設(shè)，并滿足車輛行駛和抗壓要求；其他場(chǎng)地可采用磚鋪等其他硬化方式。場(chǎng)內(nèi)硬地坪應(yīng)保持基本平整，不符合硬地坪要求的施工現(xiàn)場(chǎng)，不得進(jìn)行施工。12.3重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)當(dāng)使用圍擋的施工工地，各出入門內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置車輛自動(dòng)沖洗設(shè)備和車輛沖洗排水槽。一般區(qū)域主要出入門內(nèi)側(cè)必須設(shè)置車輛自動(dòng)沖洗設(shè)備和車輛沖洗排水槽，其他出入門可實(shí)施人工沖洗。保持出場(chǎng)車輛清潔，避免行駛途中污染道路。12.4

建筑垃圾應(yīng)集中、分類堆放，及時(shí)清運(yùn)；生活垃圾采用封閉式容器，日產(chǎn)日清。垃圾清運(yùn)應(yīng)委托有資格的運(yùn)輸單位，不得亂卸亂倒垃圾。

12.5項(xiàng)目完工后，施工單位撤出工程現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)完成清運(yùn)所有機(jī)械設(shè)備和各類物品、清除各類建筑（生活）垃圾和雜物、拆除辦公（生活）用房和設(shè)施（租賃房屋除外）、撤除圍擋或圍欄等四項(xiàng)工作，并確保撤離場(chǎng)地的平整和清潔。13.工地及生活區(qū)排水系統(tǒng)設(shè)置13.1辦公（生活）區(qū)和施工現(xiàn)場(chǎng)均應(yīng)設(shè)置良好的排水系統(tǒng)，保障疏通便利、排水暢通，確保場(chǎng)地?zé)o積水。13.2使用圍擋的工地（修繕工程除外），應(yīng)在出入門口內(nèi)側(cè)，離門口沿線≥300mm處應(yīng)設(shè)置橫向型通長(zhǎng)排水槽和縱向型兩條長(zhǎng)≥8m平行間距≥4m的車輛沖洗排水槽，并與工地內(nèi)排水系統(tǒng)聯(lián)接。車輛沖洗排水槽設(shè)置均應(yīng)寬≥300mm×深≥300mm，其表面應(yīng)當(dāng)用商品水泥砂漿抹平壓光，槽口應(yīng)加蓋強(qiáng)承載力金屬網(wǎng)板。13.3使用圍擋的工地（修繕工程除外），均應(yīng)設(shè)置具有三級(jí)沉淀功能的沉淀池，制作沉淀池可采用磚砌后水泥抹光，亦可用商品混凝土澆制，但底板必須使用商品混凝土。沉淀池應(yīng)設(shè)置外徑尺寸長(zhǎng)≥5.5m×寬≥3m×深≥2.5m，上沿口應(yīng)離地面高度≤500mm，池壁和三級(jí)沉淀隔離壁厚度≥200mm，底板厚度應(yīng)≥200mm；使用圍擋的占路工地，其沉淀池設(shè)置的外徑尺寸可適度減小但須滿足排水量需要。13.4沉淀池中，第一級(jí)污水進(jìn)入池容量應(yīng)占總?cè)萘康?0%，第二級(jí)沉淀過(guò)濾池應(yīng)占總?cè)萘康?0%，第三級(jí)清水循環(huán)利用（或清水排放）池應(yīng)占總?cè)萘康?0%。隔離壁上溢水口和第三級(jí)清水排放口的溢水線高度應(yīng)當(dāng)取值于排水管槽中心線的相等高度（第二級(jí)或第三級(jí)使用水泵的除外）；清水排放口應(yīng)設(shè)置排水管與市政污水管相連接。13.5拆房工地施工單位設(shè)置的沉淀池，其第一級(jí)污水進(jìn)入池的進(jìn)水口，應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)原有雨水排水管相連接，第三級(jí)出水口應(yīng)與市政管網(wǎng)相連接。13.6重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)當(dāng)設(shè)置沉淀池的工地，應(yīng)安裝循環(huán)利用動(dòng)力裝置，凡沖洗車輛、路面，均應(yīng)使用沉淀池清水。一般區(qū)域工地應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。13.7重點(diǎn)區(qū)域拆房工地在實(shí)施房屋拆除、渣土清運(yùn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先使用沉淀池清水進(jìn)行降塵噴灑；水量不足時(shí)，可選用自來(lái)水進(jìn)行降塵噴灑。13.8重點(diǎn)區(qū)域工程圍擋內(nèi)占地面積≥2萬(wàn)平方米、一般區(qū)域工程圍擋內(nèi)占地面積≥3萬(wàn)平方米的房屋建筑工地、非占路其他工地，必須設(shè)置至少2個(gè)沉淀池。13.9重點(diǎn)區(qū)域每10天，一般區(qū)域每月，施工單位應(yīng)落實(shí)人員，對(duì)管槽、窨井河沉淀池內(nèi)的存積物進(jìn)行清理。嚴(yán)禁泥漿或泥漿水直接排入城市管網(wǎng)和河道。14.污染物控制14.1對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表實(shí)施涂料或油漆刷新的，在作業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)下方遇有綠化或市民健身、休閑設(shè)施，應(yīng)采取有效措施予以遮蓋，及時(shí)清除飛濺或墜落的涂刷材料，確保其不遭到損害和污染。14.2對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外立面實(shí)施清洗，禁止使用會(huì)導(dǎo)致?lián)p害綠化、建筑物外表板材和構(gòu)件的含有高硝酸化學(xué)成份的清洗液體。14.3施工現(xiàn)場(chǎng)不得熔融瀝青和焚燒易產(chǎn)生有毒有害氣體的雜物；禁止食堂燃用散煤、型煤、焦碳、木料以及其它污染性燃料。15.噪聲控制15.1未經(jīng)審批或備案，各施工工地禁止夜間施工。重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，除搶修搶險(xiǎn)工程和關(guān)系工程安全質(zhì)量的深基坑開(kāi)挖、不能中斷的混凝土澆搗等特殊施工工序施工工地外，其他施工工地一律禁止夜間施工。實(shí)施搶修搶險(xiǎn)工程，應(yīng)同時(shí)向主管部門備案。15.2學(xué)生高考、中考期間，距離居民住宅≤100m范圍內(nèi)的各施工工地，施工單位應(yīng)合理安排施工工序，主動(dòng)避免此期間實(shí)施樁基、基坑開(kāi)挖和連續(xù)澆搗混凝土施工，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守停止夜間施工規(guī)定；重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，除搶修搶險(xiǎn)外，距離居民居住區(qū)≤100m范圍的，各類施工工地一律禁止夜間施工。15.3實(shí)施拆除作業(yè)和建材、設(shè)備、工具、模具傳運(yùn)堆放，應(yīng)使用機(jī)械吊運(yùn)或人工傳運(yùn)方式，禁止高空擲拋，禁止重摔重放。15.4經(jīng)獲準(zhǔn)實(shí)施夜間施工必須張貼告示，夜間施工不得進(jìn)行捶打、敲擊和鋸割等易產(chǎn)生高強(qiáng)噪聲源作業(yè)，對(duì)使用易產(chǎn)生噪音的機(jī)具應(yīng)采取封閉作業(yè)，裝卸材料應(yīng)輕卸輕放。15.5重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，實(shí)施工程樁施工禁止使用汽錘、油錘打入樁工藝，須用靜音性壓樁或鉆孔灌注樁施工工藝。15.6重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，拆除建（構(gòu)）筑物，破損混凝土構(gòu)件、基坑混凝土支撐，禁止使用夯錘、高氣壓鎬頭機(jī)械，禁止采用爆破拆除，應(yīng)采用靜音拆除和靜音切割等新工藝。15.7重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)在施工現(xiàn)場(chǎng)或加工作業(yè)區(qū)禁止進(jìn)行鋼筋扳直、切割、成型鋼筋構(gòu)件加工，禁止進(jìn)行鋼（木、竹）模板加工和整修，應(yīng)采用基地預(yù)制成型鋼筋構(gòu)件和預(yù)制成型模板實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)直接裝配。15.8重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，施工單位禁止使用超過(guò)60分貝的機(jī)械或設(shè)備，獲準(zhǔn)夜間施工過(guò)程中必須對(duì)機(jī)械或設(shè)備加設(shè)降噪措施。15.9重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，道路整修或道路管線施工，實(shí)施開(kāi)挖硬質(zhì)路面作業(yè)的，應(yīng)執(zhí)行JZFC覆罩法施工方式。在硬質(zhì)路面上開(kāi)挖溝槽坑時(shí)須覆罩降噪防塵移動(dòng)作業(yè)室，并應(yīng)將各類路面破損機(jī)械置于該室內(nèi)操作，確保有效控制噪聲。16.揚(yáng)塵控制16.1對(duì)易產(chǎn)生揚(yáng)塵污染的建材或物料實(shí)施堆放、裝卸、運(yùn)輸，應(yīng)當(dāng)采取遮蓋、封閉等措施。16.2在拆除建筑物、構(gòu)筑物施工時(shí)、或者清除拆除物作業(yè)時(shí)，在養(yǎng)護(hù)道路刨鏟破舊路面作業(yè)時(shí)，必須對(duì)作業(yè)面采用電力氣高壓噴射水霧方式實(shí)施噴霧，或者用人工灑水方式實(shí)施灑水。風(fēng)力≥5時(shí)，應(yīng)停止建筑物、構(gòu)筑物拆除作業(yè)。16.3工地內(nèi)留用渣土、場(chǎng)地內(nèi)裸土，應(yīng)采取播撒草籽簡(jiǎn)易綠化、覆罩紗網(wǎng)或新型固封工藝等措施；開(kāi)挖管線出土，應(yīng)做到隨出隨清。工地內(nèi)留用渣土堆放高度應(yīng)不得超過(guò)圍擋或圍欄高度。16.4工地實(shí)施基坑土挖運(yùn)施工時(shí)，運(yùn)輸車輛裝載渣土高度應(yīng)限制不超過(guò)車輛箱體上沿口，出運(yùn)時(shí)應(yīng)閉平箱蓋。16.5實(shí)施門前責(zé)任區(qū)或工地內(nèi)場(chǎng)地清掃時(shí)，應(yīng)實(shí)施灑水后清掃。16.6對(duì)易揚(yáng)塵性建材實(shí)施加工作業(yè)，應(yīng)安置在抗泄塵功能較好的室內(nèi)實(shí)施。16.7房屋修繕工程應(yīng)配置建筑垃圾輸送筒或帆布輸送管，筒管口應(yīng)連接防泄塵性能較好的垃圾儲(chǔ)存箱，各樓層建筑垃圾應(yīng)通過(guò)管或筒清運(yùn)。16.8施工單位清理各類腳手架底笆面上垃圾時(shí)，應(yīng)實(shí)施灑水后清理。15.9各類施工工程實(shí)施磚砼類建筑物（構(gòu)筑物）建造、修繕、裝飾作業(yè)，或鋪設(shè)混凝土、水泥道路或路面，必須使用商品預(yù)拌砂漿和商品混凝土。16.10因技術(shù)或質(zhì)量因素確需現(xiàn)場(chǎng)攪拌的必須向受監(jiān)安質(zhì)站申請(qǐng)備案，并實(shí)施封閉攪拌；現(xiàn)場(chǎng)使用的水泥筒倉(cāng)、砂漿干粉筒倉(cāng)在材料進(jìn)、出環(huán)節(jié)必須采取揚(yáng)塵控制措施。16.11各類建設(shè)工地禁止裸天、敞開(kāi)堆放易揚(yáng)塵性建材，禁止敞開(kāi)式實(shí)施對(duì)易揚(yáng)塵性建材加工作業(yè)。不得使用無(wú)控塵措施的中小型粉碎、切割、鋸刨等機(jī)械設(shè)備。禁止各類工地高空拋撒建筑垃圾和高空抖塵。16.12建筑渣土運(yùn)輸車輛未經(jīng)沖洗車輪和車廂外粘掛泥土、塵粉，禁止駛出工地出入門。16.13重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，建（構(gòu)）筑物拆除作業(yè)，建筑垃圾清除作業(yè)，道路養(yǎng)護(hù)刨鏟作業(yè)，在作業(yè)過(guò)程中必須不間斷實(shí)施噴霧或?yàn)⑺?，確保有效控制揚(yáng)塵。16.14重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁道路管線工程在現(xiàn)場(chǎng)露天直接攪拌混凝土和砂漿。16.15重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，各類工地建筑垃圾應(yīng)集中定點(diǎn)存放，對(duì)在24小時(shí)內(nèi)不能清運(yùn)的，均應(yīng)采取遮蓋、灑水、圍檔和密目網(wǎng)覆蓋等防塵措施。16.16重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)禁止對(duì)基坑混凝土支撐實(shí)施爆破拆除，禁止對(duì)高度低于10米以下的建（構(gòu)）筑物實(shí)施爆破拆除。16.17須對(duì)建（構(gòu)）筑物實(shí)施爆破拆除的，應(yīng)詳細(xì)制定揚(yáng)塵控制方案，明確嚴(yán)格控制揚(yáng)塵措施，并報(bào)公安、環(huán)保和建管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)的，禁止實(shí)施爆破。16.18各類工程完工后，以辦畢交付驗(yàn)收使用手續(xù)時(shí)，即視為工程現(xiàn)場(chǎng)竣工。施工單位間上下道工序交接不列屬工程現(xiàn)場(chǎng)竣工。17.光照影響控制17.1.工地夜間實(shí)施場(chǎng)地平面照明或深基坑照明，其燈光照射的水平面應(yīng)下斜，下斜角度應(yīng)≥20度。17.2在各樓層施工作業(yè)面實(shí)施照明，其燈光照射的水平面應(yīng)下斜，下斜角度應(yīng)≥30度，在各樓層實(shí)施施工作業(yè)面照明。17.3強(qiáng)光照明燈具必須配有防眩光罩，照明光束必須俯射施工作業(yè)面。17.4進(jìn)行電焊作業(yè)或者夜間施工使用燈光照明的，應(yīng)當(dāng)采取有效的遮蔽光照措施，避免強(qiáng)炫光直射居民區(qū)。臨近居民區(qū)的工地施工易發(fā)強(qiáng)眩光的焊割作業(yè)，其作業(yè)點(diǎn)應(yīng)設(shè)置遮擋設(shè)施。嚴(yán)禁各類工地夜間照明燈光直射居民住宅。17.5占路圍擋若遮擋了通行道路路燈光照，應(yīng)當(dāng)在影響光照一側(cè)的圍擋上架設(shè)照明路燈。17.6禁止各類工地夜間照明燈光平射設(shè)置。17.7禁止工地內(nèi)燈光或焊光直射城市行人和車輛通行道路。上海市商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同（2005）合同編號(hào)：_________

甲方（特許人）：_________

住所：_________

聯(lián)系：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)號(hào)：_________

經(jīng)營(yíng)范圍：_________

乙方（被特許人）：

住所：_________

聯(lián)系：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)號(hào)：_________

經(jīng)營(yíng)范圍：_________

雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同如下，以茲共同遵守：

第一部分總則

第一條定義

除非本合同條款另有特別說(shuō)明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

“特許經(jīng)營(yíng)體系”，是指甲方的特許經(jīng)營(yíng)體系，其特征包括但不限于注冊(cè)商標(biāo)、商號(hào)、專利和專有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)模式等。

“加盟店”，是指乙方在認(rèn)同并同意遵守特許經(jīng)營(yíng)體系的基礎(chǔ)上，獲得甲方授權(quán)而設(shè)立的從事特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，包括但不限于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

“特許標(biāo)識(shí)”，是指與特許經(jīng)營(yíng)體系相關(guān)的識(shí)別符號(hào)，包括但不限于注冊(cè)商標(biāo)，商號(hào)，招牌（店鋪標(biāo)志），特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì)（裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等），制服，廣告等。

“特許產(chǎn)品”，是指帶有特許標(biāo)識(shí)的所有商品及服務(wù)，包括但不限于原料、配料、成品及服務(wù)品種、方式等。

“經(jīng)營(yíng)手冊(cè)”，是指由甲方制訂的指導(dǎo)加盟店經(jīng)營(yíng)的各類書(shū)面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊(cè)》、《店務(wù)操作手冊(cè)》、《產(chǎn)品制作手冊(cè)》、《營(yíng)業(yè)手冊(cè)》、《員工培訓(xùn)手冊(cè)》等。

“直接特許”，即甲方將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

“區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方按照合同約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

“復(fù)合區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)再授予其他申請(qǐng)人。

“特許區(qū)域”，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域。

“營(yíng)業(yè)地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準(zhǔn)開(kāi)設(shè)加盟店的住所。

“建筑物”，是指營(yíng)業(yè)地所在的建筑物。

第二條特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)

一、甲方擁有特許經(jīng)營(yíng)體系，經(jīng)營(yíng)范圍：_________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)：

□直接特許

□區(qū)域特許

□復(fù)合區(qū)域特許

三、乙方獲準(zhǔn)行使的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)在特許區(qū)域內(nèi)：

□具有獨(dú)占性

□不具有獨(dú)占性

第三條期限

一、本合同期限為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日，

雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個(gè)月

向甲方書(shū)面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

三、甲、乙雙方約定：本合同的續(xù)期條件為_(kāi)________。

第四條特許區(qū)域與營(yíng)業(yè)地

一、乙方獲準(zhǔn)行使特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域?yàn)椋褐袊?guó)_________省_________（市）_________縣（區(qū)）東至_________、西至_________、南至_________、北至_________的區(qū)域。（見(jiàn)附件2：《特許區(qū)域附圖》）。

二、乙方僅有權(quán)在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè)生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務(wù)的加盟店。本合同簽訂時(shí)的加盟店的地址為_(kāi)________。

三、加盟店的面積為_(kāi)________。

第五條特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)

一、加盟費(fèi)：

乙方應(yīng)向甲方一次性支付加盟費(fèi)人民幣_(tái)________元，該筆款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付。

除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費(fèi)。

二、特許權(quán)使用費(fèi)：

在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標(biāo)準(zhǔn)在□每月/□每年_________日前向甲方支付特許權(quán)使用費(fèi)：

□支付定額特許權(quán)使用費(fèi)人民幣_(tái)________元；

□按照加盟店□當(dāng)月/□當(dāng)年?duì)I業(yè)額的_________％，按比例支付特許權(quán)使用費(fèi)。

□_________

三、保證金：

1．乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為保證金，以確保本合同的完全正當(dāng)履行。

2．甲、乙雙方約定，保證金由：

□上海連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)保管；

□_________。

3．遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后_________日內(nèi)補(bǔ)足保證金并繳足欠款。

四、其他約定的費(fèi)用：

五、本條所述之特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)采用下列第_________項(xiàng)方式支付：

□現(xiàn)金；

□支票；

□銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定賬戶為）；

□_________。

甲方收到乙方支付的上述任何款項(xiàng)后，均應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

第二部分信息披露及商業(yè)秘密保護(hù)

第六條信息披露

一、雙方當(dāng)事人承諾嚴(yán)格按照《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》第四章“信息披露”的相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中及時(shí)向?qū)Ψ脚队嘘P(guān)特許經(jīng)營(yíng)的基本信息資料。

二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露有關(guān)授予乙方使用的注冊(cè)商標(biāo)、商號(hào)、專利或其他特許經(jīng)營(yíng)體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)乙方有重大影響的信息。

三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)甲方有重大影響的信息。

四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費(fèi)、保證金及其他約定的費(fèi)用，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于被特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

第七條商業(yè)秘密的保護(hù)

一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護(hù)甲方披露的信息資料。

三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對(duì)對(duì)方披露的所有信息承擔(dān)保密義務(wù)。

第三部分加盟店的開(kāi)業(yè)

第八條設(shè)立加盟店的形式

一、乙方以自身名義經(jīng)營(yíng)加盟店的，加盟店視為乙方本身，享有本合同所載明的權(quán)利，承擔(dān)本合同載明的義務(wù)。加盟店作為獨(dú)立的法律主體進(jìn)行活動(dòng)，獨(dú)立核算、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

二、除以乙方名義經(jīng)營(yíng)加盟店之外，乙方以任何經(jīng)濟(jì)組織形式設(shè)立加盟店的，必須在加盟店開(kāi)業(yè)前的_________日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的所有義務(wù)并享有相應(yīng)的權(quán)利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權(quán)不授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第九條商號(hào)的使用

甲方□允許/□不允許乙方將_________注冊(cè)商標(biāo)用作加盟店商號(hào)使用。如允許乙方使用，甲方應(yīng)提供書(shū)面授權(quán)文件，以配合乙方進(jìn)行加盟店名稱變更登記手續(xù)。

第十條加盟店的經(jīng)營(yíng)資格

乙方須保證加盟店符合法律、法規(guī)關(guān)于經(jīng)營(yíng)資格的強(qiáng)制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食品衛(wèi)生許可證》等相關(guān)許可證，并具有經(jīng)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)體系項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法資格。

第十一條加盟店的開(kāi)業(yè)指導(dǎo)

甲方應(yīng)對(duì)乙方目標(biāo)市場(chǎng)的考察調(diào)研、加盟店的選址、營(yíng)業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

第十二條加盟店的開(kāi)業(yè)培訓(xùn)

在加盟店開(kāi)業(yè)前，甲方應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員進(jìn)行培訓(xùn)，通過(guò)考核后上崗，以確保乙方能夠獨(dú)立運(yùn)營(yíng)加盟店。

第十三條特許經(jīng)營(yíng)體系的提供

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書(shū)面資料，包括經(jīng)營(yíng)模式及相關(guān)管理制度、門店樣式、店堂布局方案、會(huì)計(jì)系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)制度以及《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》等，已確保乙方順利開(kāi)展加盟店的運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)予書(shū)面簽收。

第十四條加盟店開(kāi)業(yè)時(shí)間

乙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開(kāi)業(yè)，經(jīng)甲方書(shū)面同意延期的除外。

第十五條加盟店開(kāi)業(yè)的條件

加盟店開(kāi)業(yè)須符合以下條件：

一、加盟店已取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及相關(guān)許可證照；

二、營(yíng)業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗(yàn)收合格；

三、乙方已按本合同約定履行開(kāi)業(yè)前的所有義務(wù)；

四、加盟店符合《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

第四部分特許產(chǎn)品的提供和配送

第十六條除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應(yīng)商提供的貨物外，對(duì)于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提出若干供應(yīng)商供乙方選擇，但甲方不得強(qiáng)行要求乙方接受其貨物供應(yīng)；雙方另有約定的除外。

第十七條加盟店經(jīng)營(yíng)所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應(yīng)商供應(yīng)及配送，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向其他供應(yīng)商采購(gòu)或自行制造。

第十八條乙方向甲方或其指定供應(yīng)商采購(gòu)特許產(chǎn)品，須提前_________天以、或電子郵件形式通知甲方或其指定供應(yīng)商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應(yīng)商及時(shí)調(diào)配物資，滿足乙方需求。

第十九條甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)在收到乙方要求維修甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的設(shè)備通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行維修。維修累計(jì)_________次不能排除設(shè)備故障的，甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方更換新設(shè)備。

第二十條甲方應(yīng)對(duì)所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方因此向第三方賠付的，有權(quán)向甲方追償。甲方對(duì)其指定供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。

第二十一條加盟店銷售特許產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價(jià)，不得擅自降低或抬高零售價(jià)，雙方另有約定的除外。

第五部分監(jiān)督、培訓(xùn)與指導(dǎo)

第二十二條為確保特許經(jīng)營(yíng)體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

第二十三條加盟店應(yīng)當(dāng)保持完整、準(zhǔn)確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營(yíng)業(yè)收入的財(cái)務(wù)報(bào)表。

第二十四條甲方應(yīng)當(dāng)在不影響加盟店正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的建議和指導(dǎo)。

第二十五條甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件。

第二十六條在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員提供不少于_________次的統(tǒng)一培訓(xùn)。

第二十七條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對(duì)加盟店提供開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)所必需的營(yíng)銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向加盟店提供必要的協(xié)助。

第六部分知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授予與使用

第二十八條甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識(shí)產(chǎn)權(quán)：

□注冊(cè)商標(biāo)。

注冊(cè)商標(biāo)名稱：_________，《商標(biāo)注冊(cè)證》編號(hào)：_________，核定使用商品或服務(wù)項(xiàng)目：_________。

甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《商標(biāo)使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標(biāo)使用許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。

□專利。

專利名稱：_________，《專利證》編號(hào)：_________，專利內(nèi)容：_________。

甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《專利實(shí)施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實(shí)施許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，由□甲方/□乙方向知識(shí)產(chǎn)權(quán)主管部門辦理備案手續(xù)。

□其他。

第二十九條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保注冊(cè)商標(biāo)的有效性，并及時(shí)辦理注冊(cè)商標(biāo)的續(xù)展手續(xù)。

第三十條乙方應(yīng)按照《商標(biāo)使用許可合同》的約定和《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》的規(guī)定規(guī)范使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)，不得以任何形式和方法擴(kuò)大注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標(biāo)、商號(hào)或標(biāo)識(shí)組合使用。

第三十一條乙方不得以任何方式制作、使用或申請(qǐng)?jiān)谙嗤悇e注冊(cè)與甲方注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)相同或近似的商標(biāo)標(biāo)識(shí)。

第三十二條特許標(biāo)識(shí)或注冊(cè)商標(biāo)的所有權(quán)和著作權(quán)歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權(quán)無(wú)條件收回。

第三十三條乙方除為特許經(jīng)營(yíng)目的之外，不得為其他任何目的使用特許標(biāo)識(shí)，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)。

第七部分加盟店的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)

第三十四條乙方認(rèn)可并同意遵守甲方特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一性的規(guī)定。

第三十五條乙方在加盟店的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，須嚴(yán)格遵守本合同約定和《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》規(guī)定的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得作任何變更；雙方另有約定的除外。

第八部分消費(fèi)者投訴的處理

第三十六條乙方應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一制定的服務(wù)和質(zhì)量保證承諾，自覺(jué)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，并在加盟店內(nèi)設(shè)置監(jiān)督。

第三十七條乙方對(duì)消費(fèi)者的投訴應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，對(duì)造成消費(fèi)者權(quán)益損害的，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

第三十八條因加盟店原因但消費(fèi)者直接向甲方投訴的，對(duì)確有瑕疵而直接向消費(fèi)者償付的，甲方有權(quán)向乙方追償。

第九部分廣告宣傳與促銷

第三十九條甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

第四十條甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動(dòng)之前，應(yīng)將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方，以便乙方能于活動(dòng)前作適當(dāng)準(zhǔn)備。

第四十一條乙方可自行策劃并實(shí)施針對(duì)特許區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷推廣活動(dòng)，但必須獲得甲方事先書(shū)面同意，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。

第十部分合同的變更和解除

第四十二條甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關(guān)條款。

第四十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書(shū)面通知乙方，且應(yīng)保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的所有條款。

第四十四條乙方經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的條款。在轉(zhuǎn)讓之日起_________年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)和競(jìng)業(yè)限制的約定。

第四十五條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知其更正，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：

一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書(shū)面資料；

二、未按本合同約定履行加盟店開(kāi)業(yè)前及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)義務(wù)；

三、強(qiáng)行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應(yīng)；

四、累計(jì)_________次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備造成乙方重大損失；

五、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，被質(zhì)監(jiān)部門處罰；

六、_________。

第四十六條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：

一、在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的；

二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關(guān)信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的；

三、本合同簽訂時(shí)不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊(cè)商標(biāo)或其他特許標(biāo)識(shí)的所有權(quán)或使用權(quán)；

四、因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價(jià)值及企業(yè)商譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害的。

第四十七條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書(shū)面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)乙方時(shí)生效：

一、超過(guò)本合同約定的期限未符合開(kāi)業(yè)條件或未開(kāi)業(yè)；

二、未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；

三、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務(wù)；

四、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自變更或擴(kuò)大注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì)；

五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓(xùn)；

六、因管理和服務(wù)問(wèn)題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評(píng)，嚴(yán)重?fù)p害特許經(jīng)營(yíng)體系的商譽(yù)；

七、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同；

八、侵犯（包括但不限于泄露）商業(yè)秘密；

九、故意向甲方陳述錯(cuò)誤的或誤導(dǎo)性的信息；

十、_________。

第十一部分違約責(zé)任

第四十八條甲方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)書(shū)面通知其更正，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應(yīng)向乙方支付_________違約金。

如逾期未更正超過(guò)_________日，則乙方有權(quán)選擇以下方案追究甲方責(zé)任

（可多選）：

□要求甲方賠償人民幣_(tái)________元；

□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權(quán)解除本合同；

□_________。

第四十九條乙方逾期支付本合同項(xiàng)下的任何款項(xiàng)，應(yīng)按每天逾期款項(xiàng)的_________‰支付違約金。逾期超過(guò)_________天的，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予返還。

第五十條乙方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)書(shū)面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方應(yīng)向甲方支付_________違約金。

如逾期未更正超過(guò)_________日，則甲方有權(quán)選擇以下方案追究乙方責(zé)任

（可多選）：

□要求乙方賠償人民幣_(tái)________元；

□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除本合同；

□_________。

第五十一條如由于乙方的過(guò)錯(cuò)對(duì)第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)損失，

則乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方對(duì)外償付的，則可向乙方進(jìn)行追償。

第五十二條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)

第五十三條本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用注冊(cè)商標(biāo)、特許標(biāo)識(shí)及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標(biāo)識(shí)。

第五十四條乙方獲準(zhǔn)使用甲方注冊(cè)商標(biāo)作為加盟店商