墊資服務(wù)三方協(xié)議(完整資料)

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甲方(賣方)：身份證號：墊資服務(wù)三方協(xié)議(完整資料）(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）聯(lián)系電話:通訊地址：乙方(買方）：身份證號:聯(lián)系電話：通訊地址：丙方(經(jīng)紀方）：南寧市中和房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司聯(lián)系電話5766２88/57663８8地址：南寧市濱湖路55號南湖國際廣場4－A21號經(jīng)合同三方協(xié)商一致，就甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易并向丙方借款辦理墊資解押（贖樓）手續(xù)事宜達成如下條款,以資共同遵守:一、交易房地產(chǎn)座落:（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，并與丙方三方一同簽訂《房地產(chǎn)買賣合約》。甲方持有該房產(chǎn)【房屋所有權(quán)證】【買賣合同備案證明】，證件號：，建筑面積:平方米，買賣雙方確認該房產(chǎn)之成交價格為￥元。二、房產(chǎn)產(chǎn)狀況：甲方所出售之該房產(chǎn)己向中國銀行南寧市支行(以下簡稱“原貸款行”）辦理了總額為￥元抵押貸款，本合約簽訂時,甲方尚欠原貸款銀行貸款本息約為￥元未還清(以銀行憑證所載數(shù)額為準)。三、為提前償還原貸款很行的貸款并注銷該房產(chǎn)抵押登記，甲方以該房產(chǎn)為擔(dān)保向丙方借款人民幣元正（￥元),期限為個月，用于償還甲方尚欠原貸款很行之貸款本息,此筆借款由丙方以甲方名義直接支付給原貸款銀行，甲方向丙方出具借據(jù)。四、購房款支付方式：合同各方確認習(xí)方按以下第種方式向支付購房款:A。銀行按揭付款1、首期樓款：買方須于前將購房首期款（含定金)￥元交付【丙方】【資金是監(jiān)管銀行】托管.2買方委托丙方身銀行申請￥元年限年的按揭貸款用于向甲方支付購房款.B．一次性付款1、買空賣空方須于前將購房首期款(含定金)￥元交付【丙方】【資金是監(jiān)管銀行】托管.2、買空賣空方須于前將購房首期款(含定金）￥元交付【丙方】【資金是監(jiān)管銀行】托管。五、房款的算１、甲方同意，授權(quán)丙方將所收到的乙方購房款代甲方優(yōu)先用于償還贖樓貸款，乙方購房款扣除甲方向同仁方的借款及墊資贖樓費用,如有剩余部分劃轉(zhuǎn)給甲方。2、在償還原抵押貸款前，甲方不得以任何理由支取乙方支付的購房款。3、如甲方向丙方的借款不足以償還原抵押貸款，甲方應(yīng)當(dāng)及時向原貸款銀行償還不足部分.４、如甲乙雙方簽訂了資金監(jiān)管協(xié)議,則表示甲乙雙方同意：乙方應(yīng)當(dāng)將購房款存入資金監(jiān)管銀行指定帳戶,該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，買方授權(quán)資金監(jiān)管銀行及時將監(jiān)管帳戶的資金作為購房款劃至甲方帳戶,甲方須在收到乙方購房款當(dāng)日及時將購房款優(yōu)先用于歸還向丙方之借款；5、如銀行實際審核同意乙方貸款金額不足以支付購房款或不足以償還甲方向丙方之借款,乙方需于甲方通知三日內(nèi)補齊購房款。六、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押登記手續(xù)１、丙方辦理提前償還甲方原抵押貸款并注銷該房產(chǎn)的抵押登記后,甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),交該房產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。2、在以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)證(或習(xí)賣全同備案證明)辦理出來后，甲方應(yīng)當(dāng)及時到相關(guān)部門辦理領(lǐng)取房地產(chǎn)證等證件事宜,并及時和按揭銀行辦理抵押登記手續(xù)。七、委托公證為確保上述安排，甲方應(yīng)當(dāng)：①委托丙方收取售房款;②委托丙方向原貸款銀行辦理提前還款手續(xù)和注銷該房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；③委托丙方領(lǐng)取和保管該房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件;④委托丙方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至買方名下的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)：①委托丙方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的過戶手續(xù);②委托丙方向貸款銀行辦理很行按揭貸款手續(xù);③委托丙方領(lǐng)取和保管該房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件；④委托丙方辦理謬論房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。上述委托均應(yīng)辦理公證,受托人為丙方之指定人員,本合同各方均不得單方解除上述授權(quán)委托。八、丙方在具備以下條件時為甲方辦理該房產(chǎn)提前償還貸款手續(xù)1、甲乙雙方己按丙方要求提供的各種資料和提交辦理本合同第七條約定事項的公證委托書;2、原貸款銀行己同意甲方提前償還貸款；3、乙方的申請貸款金額及年限己經(jīng)通過銀行審核；4、甲方己按本合同約定向丙方支付墊資贖樓費和相關(guān)費用；５、乙方己向丙方交納了首期款，或者甲方己與乙方和貸款銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議.6、丙方要求的其他條件。九、甲方保證：１、甲方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力,能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。簽署和履行本合同是甲方真實的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。2、甲方在簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。3、甲方對該房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若該房產(chǎn)為共有的，其處分己獲得所有必要的同意；若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，該房產(chǎn)的現(xiàn)承租人己放棄優(yōu)先購買權(quán)。4、甲方須保證該房產(chǎn)不存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在被禁止或限制轉(zhuǎn)讓和抵押等情況。5、甲方保證履行該房產(chǎn)之《房地產(chǎn)買賣合約》。在委托事項辦理期間，甲方如發(fā)生死亡，失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方依據(jù)本合同辦理受托事項仍然有效。6、將該房產(chǎn)相關(guān)資料交丙方保管期間，不得向有關(guān)單位和部門謊報上述資料文件遺失和辦理掛失手續(xù)，否則丙方將以甲方施詐騙為由報請公安機關(guān)依法處理。十、乙方保證：1、乙方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力,能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。2、乙方在簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件資料及信息是真實、準確、完整和有效的。3、乙方必須全面履行《房地產(chǎn)買賣合約》和本合同。十一、合同解除１、各方同意:全合同排除適用《中華人民共和國合同法》第四百一十條關(guān)于“委托人和受托人可以隨時解除委托合同”之約定的適用。除本合同第十一條第2款約定的解除條件成立時，本合同得以解除外，本合同各方均不得解除合同。\墊資服務(wù)協(xié)議書本協(xié)議適用于房貸交易墊資業(yè)務(wù)甲方:乙方（賣方）:身份證號碼：丙方（買方）：身份證號碼：丁方:鑒于：1、乙方欲向丙方出售地址為的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為)。2、現(xiàn)該房產(chǎn)尚欠銀行支行(以下簡稱為“原貸款銀行”）按揭貸款未結(jié)清。3、丙方亦計劃在購買該房屋后以此為抵押向銀行支行(如有變更，以最終接受申請并給予貸款的銀行為準，以下簡稱“現(xiàn)貸款銀行”)申請個人房屋按揭貸款。4、現(xiàn)乙方向甲方借款，用于償還乙方在原銀行的貸款,以便完成上述房屋的交易手續(xù).5、甲、乙、丙三方全權(quán)委托丁方代為辦理本協(xié)議所涉及的銀行還款、房屋交易及銀行按揭的全部手續(xù).甲、乙、丙、丁四方本著公平、平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商,自愿達成以下協(xié)議:一、墊資事項1、甲方同意為乙方提供人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整(小寫:RＭＢ）（實際墊資金額以借款借據(jù)的借款金額為準)的借款用于償還乙方的原貸款銀行欠款,且方自愿按照借款金額的比例支付利息。（1)甲、乙、丙、丁方一致同意將此筆借款轉(zhuǎn)入下列指定賬戶用于代乙方向原貸款銀行歸還借款：戶名：;賬號：;開戶行：。(2）乙方、丙方一致同意將現(xiàn)貸款銀行發(fā)放的個人房屋按揭貸款人民幣佰拾萬仟佰拾元（小寫:RMB）劃至以下指定賬戶，作為償還的借款本金,在扣除墊資金額及結(jié)清費用后，剩余款項劃入乙方賬戶。戶名:；賬號：；開戶行：。2、（費用）甲、乙、丙、丁四方簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)，丙方應(yīng)向丁方支付人民幣拾萬仟佰拾元（小寫:RMB)作為履約保證金,方應(yīng)向丁方支付人民幣拾萬仟佰拾元（小寫：RＭB）作為預(yù)付墊資服務(wù)和代辦服務(wù)等費用。該保證金作為乙、丙雙方履行房屋交易以及按時償還甲方借款的保證金.3、甲方承諾在具備以下條件時按本協(xié)議約定借款給乙方:（1）乙方、丙方已向甲方提交以下真實完整的資料:即個人有效的身份證明、婚姻證明、收入證明、原借款合同、原供樓存折（卡）及密碼、提前還款清單、配偶同意出售房屋文件、放款銀行存折(卡）、密碼等;（２)原貸款銀行同意乙方辦理提前還款手續(xù)；（3）乙方、丙方已向甲方提交辦理本協(xié)議約定事項的公證委托書；(4）乙方、丙方已按本協(xié)議約定向甲方支付履約保證金,向丁方支付墊資服務(wù)費、手續(xù)費、需由丁方代徼的交易稅費等費用；（5）乙方所提供用于交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,乙方對該房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若該房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意，否則甲方有權(quán)拒絕辦理墊資的相關(guān)手續(xù)；（6)甲方要求的其他條件；（7)甲方同意本協(xié)議約定保證金由丁方代為收取。4、借款期限為自甲方將此筆借款轉(zhuǎn)入本協(xié)議第1（1)指定賬戶之日起至現(xiàn)貸款銀行將丙方貸款款項劃入本協(xié)議第2(２)條指定賬戶之日止,借款期限最長不超過天(因丁方原因造成的除外）。否則,乙方同意在個工作日內(nèi)償還甲方全部借款,特殊情況下，經(jīng)甲方同意，可延長借款期限，如出現(xiàn)延期的，乙方同意每延期一天，按借款金額的‰(千分之）向甲方加付利息,其利息必須在甲方同意延期的同時一次性支付完畢.5、乙方、丙方未能滿足第3條款的約定,甲方有權(quán)拒絕提供借款,并有權(quán)解除本協(xié)議。6、從甲方將該筆借款存入本協(xié)議第1（１）條指定賬戶內(nèi)之日起,未經(jīng)甲、丁方一致同意，乙、丙雙方不可私自辦理或委托第三人調(diào)檔、過戶、交易繳稅、公證、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》（抵押登記回執(zhí)、證明)原件等手續(xù)。7、乙、丙雙方一致同意，如果甲方借出款項，而乙、丙雙方的房屋買賣交易因其它原因終止，甲方有權(quán)要求乙方在三個工作日內(nèi)償還甲方的借款,如乙方不償還，則乙方同意委托甲方按照本協(xié)議第四條第4款約定方式處置該房產(chǎn)及所得價款。８、乙方的墊資申請若涉及提供擔(dān)保的,乙方負責(zé)積極協(xié)助甲方與擔(dān)保人就擔(dān)保事項簽訂擔(dān)保合同的義務(wù).二、交易事項1、乙、丙雙方一致同意委托丁方進行買賣交易過戶，并代為辦理包括房產(chǎn)評估、注銷原抵押登記、歸檔、交易繳稅、過戶、公證、辦理抵押登記、領(lǐng)取《房地產(chǎn)他項權(quán)證》等手續(xù),該房產(chǎn)本次成交價為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：RMB）,定金為人民幣（大寫)拾萬仟佰拾元整（小寫：RMB).2、乙、丙雙方須接受丁方對其個人及與交易、貸款有關(guān)的所有關(guān)系人(含家庭成員、擔(dān)保人)資信狀況進行的核實調(diào)查，積極配合丁方及銀行人員的所有資信調(diào)查工作,保證提交真實、有效的個人資料,保證個人及家庭無其他債務(wù)糾紛,無擔(dān)保糾紛，或存在任何有可能阻礙交易房產(chǎn)成功辦理過戶及抵押登記的事實.3、乙方、丙方確認，乙、丙方的房屋買賣合同的履行與甲、丁方兩方無關(guān),乙方與丙方之間房屋買賣合同履行產(chǎn)生的任何法律責(zé)任均與甲丁兩方無關(guān),丁方僅提供交易遞件過戶手續(xù)和銀行按揭中介服務(wù)。４、本協(xié)議簽訂后，乙、丙雙方之間的房產(chǎn)交易即不可撤銷。如乙、丙雙方中一方或雙方取消交易，則乙方、丙方同意按本協(xié)議第四條約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。三、丙方貸款事項１、丙方委托丁方向現(xiàn)貸款銀行申請人民幣（大寫)佰拾萬仟佰拾元整（小寫：ＲMB）的個人房屋（公積金)貸款.２、丙方所能申請的貸款額度和貸款期限以現(xiàn)貸款銀行審批為準，若現(xiàn)貸款銀行所審批的貸款額度和貸款期限未能滿足丙方貸款申請要求的,不視為丁方未履行本協(xié)議所約定義務(wù)，丁方對此不承擔(dān)違約責(zé)任。3、現(xiàn)貸款銀行對丙方的其他相關(guān)要求,本協(xié)議未涉及到的,丙方同意依照相關(guān)要求辦理.四、保證及違約責(zé)任1、乙方保證：（1)乙方所提供用于交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方對該房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若該房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意.(2）在甲方借款未收回期間,由甲方保管乙方在原銀行的供款賬戶存折（卡），未經(jīng)甲方許可，乙方不可私自辦理或委托第三人辦理供款賬戶的掛失、開通銀行卡、網(wǎng)上銀行、電話銀行等手續(xù)。2、在甲方將該筆墊資款項存入本協(xié)議指定第一條第1(１）款賬戶內(nèi)之日前，乙、丙雙方約定由方按照原銀行規(guī)定的供款時間按期存入供樓款項。如因未按期還款而造成甲方損失，則違約方應(yīng)向甲方賠償由此引起的一切損失，并自行承擔(dān)額外利息及費用。3、如乙方、丙方有任何行為違反本協(xié)議全部保證及義務(wù)，致使甲方不能按時收回借款的，乙方須立即無條件向甲方歸還墊資款項,并承擔(dān)對甲方造成一切損失，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。若乙方不償還甲方所墊付的全部代墊款的，則甲方、乙方、丙方同意委托丁方按本次交易價格的七成將該房產(chǎn)出售或抵押,所取得的售房款（抵押貸款）扣除甲方所付的全部墊資款及丁方為此次服務(wù)已支付的各種費用后如有余額，余額交付方,甲方退回方支付的履約保證金。若出售(抵押）該房產(chǎn)及扣除方履約保證金后仍不能補償甲方損失的，甲方有權(quán)就未清償部分向方追償。4、若乙方不償還甲方所墊付的全部代墊款的，乙方愿意接受市區(qū)法院的強制執(zhí)行，并接受甲方提出的辦理強制執(zhí)行公證的申請,因此所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)；甲方也可憑借款借據(jù)向市區(qū)法院申請支付令,乙方應(yīng)無條件接受并不得提出異議，因此所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。五、不可撤銷承諾（賣方）本人(賣方）承諾：1。委托貴公司辦理該房產(chǎn)的提前還款、注銷原抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),在辦理過程中,本人的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件交由貴公司保管，本人放棄向銀行領(lǐng)取注銷抵押資料、轉(zhuǎn)移登記等權(quán)利。2．保證在貴公司劃款到本人原貸款銀行的供款賬號之前將身份證、供款存折和銀行卡及其密碼交由貴公司保管，并關(guān)閉與供款賬號有關(guān)的電話銀行和網(wǎng)上銀行，在原貸款銀行成功扣款之前,本人放棄使用和索要上述證件的權(quán)利.3.保證由貴公司代本人收取銀行發(fā)放的貸款,待貴公司墊資款及應(yīng)收的墊資服務(wù)費等全部收回后,由貴公司在三個工作日之內(nèi)將扣除墊資款和應(yīng)收墊資費等后剩余的全部款項劃至本人賬號.本人放棄直接向銀行領(lǐng)受該款項的權(quán)利。4．①若因本人原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行,造成貴公司損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外，并向貴公司支付購房定金總額50％的違約金,在個工作日內(nèi)歸還貴公司所墊資的贖樓款.②若因買方原因,導(dǎo)致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，本人愿意撤消已辦理的所有手續(xù)(包括銀行、交易所的手續(xù),如果產(chǎn)生其他費用由本人或買方承擔(dān)）并在個工作日內(nèi)歸還貴公司所墊資的贖樓款。5．本人確信所售的房地產(chǎn)在過戶至受讓方(買方）名下之前，不會因被查封或其他因素被限制、禁止辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如此情形出現(xiàn)或因本人的其它原因，導(dǎo)致本人與貴公司之間簽訂的合同不能履行以及房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理,而造成貴公司因向本人提供墊資而遭受損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外,并向貴公司支付購房定金總額５０％的違約金。以上承諾在本人(賣方）所售房產(chǎn)過戶到受讓方（買方)名下之前不可撤銷。以上承諾本人（賣方)愿承擔(dān)法律責(zé)任。六、不可撤銷承諾（買方）本人（買方）承諾：1。保證在（貸款銀行)申請按揭貸款人民幣萬元,在所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至本人名下、并辦理完以貸款銀行為抵押權(quán)人的抵押登記之后,該款項以及在(貸款銀行)監(jiān)管的首期購樓款直接劃入帳號:，扣除贖樓款及相關(guān)費用后，支付給轉(zhuǎn)讓方（賣方）；本人放棄直接向貸款銀行領(lǐng)受該款項的權(quán)利。2.保證將該房產(chǎn)的過戶回執(zhí)交由貴公司保管，在本人的房產(chǎn)辦理完以貸款銀行為抵押權(quán)人的抵押登記之前,本人放棄保管該房產(chǎn)過戶回執(zhí)、稅單及房地產(chǎn)證的權(quán)利。3．若因本人原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，造成貴公司損失的,本人承擔(dān)賠償責(zé)任外,并向貴公司支付購房定金總額50％的違約金。4.本人確信所購的房地產(chǎn)在過戶到自己名下之后至未完成貸款銀行的設(shè)定抵押之前，不會因被查封或其他因素被限制、禁止設(shè)定抵押.如此情形出現(xiàn)或因本人的其它原因，導(dǎo)致本人與貸款銀行之間的抵押、借款合同不能履行，而造成貴公司因向轉(zhuǎn)讓方提供墊資而遭受損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任,并向貴公司支付購房定金總額50％的違約金。以上承諾本人（買方）愿承擔(dān)法律責(zé)任。七、通用事項1、其他約定(如無須填寫“本項空白”)2、下列第項（可復(fù)選)文件為本協(xié)議不可分割的組成部分，具同等法律效力:①墊資擔(dān)保申請表;②擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書；③借款借據(jù)；3、各方履行本協(xié)議中發(fā)生的任何糾紛均應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成須訴訟的，各方同意由甲方所在地的人民法院管轄。4、自乙、丙雙方簽字并按指模,甲方蓋章之日起生效。以下無正文甲方：地址:乙方簽名（指?。?身份證號碼:乙方配偶簽名（指?。?身份證號碼:住址:電話:丙方簽名（指印):身份證號碼：丙方配偶簽名（指印)：身份證號碼：住址：電話：丁方：法定（或授權(quán)）代表人:地址:簽訂日期:年月日地下停車場車位管理服務(wù)協(xié)議

甲方：清遠盛業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司新亞棕櫚園物業(yè)服務(wù)部

乙方：

（身份證號:)鑒于：甲方為受委托的“新亞棕櫚園”物業(yè)管理服務(wù)方，乙方為購買了“新亞棕櫚園”小車停放車位物業(yè)的業(yè)主，為保證“新亞棕櫚園”地下停車場（以下簡稱“本停車場”)的公共秩序及安全，加強小區(qū)機動車的停放管理,明確各自的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和相關(guān)法規(guī)，就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：一．物業(yè)基本情況:1、車位號：___＿___＿＿＿；面積；2、乙方在該停車位的車輛情況為(由車主自己填寫相對固定的常用車輛）：品牌：型號：車牌號：顏色:二．甲方負責(zé)停車場的管理服務(wù)項目包括：1、秩序維護管理地下停車場交通秩序的指揮管理,車輛停放管理，車輛進出登記和監(jiān)控管理;2、車場清潔和環(huán)境管理定期清掃擦洗地面和交通標識，保持地下停車場清潔整齊、標識清晰。定時開啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備，保持地下停車場空氣流通.３、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)按照物業(yè)管理服務(wù)標準對地下停車場設(shè)施、設(shè)備進行日常維護保養(yǎng),保證相關(guān)停車場設(shè)施、設(shè)備正常運行。4、消防管理定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況,及時發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患,嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場。三.管理方式：本地下停車場實行ＩＣ智能卡一車一卡的管理模式。即乙方憑物業(yè)處授權(quán)發(fā)給的ＩC卡（業(yè)主停車卡）刷卡進出停車場。四.甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度,向乙方收取管理服務(wù)費以及根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整停車場的管理服務(wù)的收費標準。2、有權(quán)對違反《“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定》的用戶予以書面警告，對造成損失的,根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任.3、有權(quán)獲取停入本停車場車輛的真實資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假,有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場.4、有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗車輛行駛證，有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場業(yè)主停車卡的車輛使用本停車場,或拒絕放行。5、有權(quán)對惡意拖欠管理服務(wù)費的業(yè)主停車卡采取停止授權(quán)和禁行指令。6、應(yīng)按照物業(yè)管理的有關(guān)標準,負責(zé)安排專人管理停車場，切實履行本協(xié)議第二條規(guī)定的各項義務(wù)。7、有義務(wù)對欠繳管理服務(wù)費的業(yè)主予以主動提醒，方便業(yè)主及時補交。五.乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)對甲方的管理服務(wù)提出意見和改進建議,促使物業(yè)處不斷提高管理服務(wù)水平。2、有權(quán)按規(guī)定使用其自身物業(yè)車位,合理停放車輛和按規(guī)定使用停車場的公用設(shè)備、設(shè)施；３、如車輛在本車場出險后,有權(quán)要求甲方出具相關(guān)的證明材料和監(jiān)控資料,幫助乙方維護合法權(quán)益。４、保證車、證、卡相符，如更換車輛(非臨時性），須向甲方提出書面更換車輛資料申請，提供車輛行使證真實資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險。5、遵守停車場管理的規(guī)章制度，服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo),保證不將車輛停放在自身車位以外的其他位置上。６、車位管理采取一車一卡方式,乙方不得使用偽造、過期的停車卡,也不得將卡轉(zhuǎn)借他人使用，如被發(fā)現(xiàn)甲方將予以沒收,且相關(guān)管理責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六。其他事項：１、地下車庫作為特殊用途的地下空間,是按人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進行管理,乙方不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標識，否則甲方有權(quán)拆除而無需承擔(dān)乙方的損失。2、如因臨時維修需要,甲方需暫時占用乙方車位時,甲方應(yīng)安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作,不得借口阻撓或要求甲方支付任何費用。３、不論乙方車位是否空置,乙方必須按期向甲方全額支付本協(xié)議有效期間的管理服務(wù)費。4、乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時,應(yīng)遵守物業(yè)管理政策規(guī)定,并應(yīng)持有政府相關(guān)部門批準的有效合同,于合同生效３0日內(nèi)到甲方管理處備案。5、乙方已詳細閱讀并了解《“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意該管理規(guī)定作為本協(xié)議附件,作為本協(xié)議有效組成部分。七．地下停車場收費價格及收費辦法1、車位管理服務(wù)費價格:

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元／月·位。2、車位管理服務(wù)費的交納方式:按月計費交納。3、如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場的收費價格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準.八．違約責(zé)任的處理:雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的,可向清新縣人民法院提起訴訟。九。本合同期限:本合同的期限為：與《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》時效一致。本合同自雙方簽字之日起生效；十.其他:１、《“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議的有效組成部分。２、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。附件:《“新亞棕櫚園"地下停車場管理規(guī)定》

甲方（蓋章）：清遠盛業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方：

聯(lián)系電話：0763—5839０98

聯(lián)系電話：簽約日期:

年

月

日

附件：“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定1.車位的使用１．1

車位只限停車用途，不得用作其它。1。2

車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失,甲方概不負責(zé).1.３不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標牌、張貼廣告或懸掛任何物品。1．４如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員應(yīng)予以配合.1。5車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣,車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù)。2．車場管理2.１地下停車場限高2.2m。2。2車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時或永久性交通標志進、出車輛,不得逆向行駛.應(yīng)按照指定車位停放車輛，請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車。２。3為保持良好的停車秩序,車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理。２。4車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)慢速行駛（限速5公里/小時）,請勿搶行或高速行駛，下雨時更應(yīng)小心慢行.2．5車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān).2。６停車場內(nèi)嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān),停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象。2.7遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動,需要對停車場實行特殊臨時交通管制時,各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)公司有責(zé)任提前給予通知。2．8車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下,須將車輛報警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息.２。9車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進行賠償，甲方不負連帶賠償責(zé)任.3.地下停車感應(yīng)卡的使用3。1感應(yīng)卡使用，實行一車一卡制,進、出地下停車場務(wù)必要進行讀卡操作,如車輛缺少駛?cè)耄偝龅膯雾椬x卡記錄,該車將無法使用該卡再次駛出/駛?cè)氲叵峦＼噲?３。2

使用感應(yīng)卡時,需在讀卡機前停車，將感應(yīng)卡在讀卡機感應(yīng)區(qū)進行接觸感應(yīng)一下，待擋車器抬桿后方可以低于5kｍ／小時速度通過。3.３

車輛在出入地下停車場時,請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過且欄桿降落后再進行讀卡，待擋車器抬起后方可通行,以免擋車欄桿砸車。3.4

車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離。３．5

車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時,不經(jīng)讀卡機讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的,由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償。3．６

地下停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其地下停車場使用資格。3.7

車主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請立即電話通知物業(yè)公司，并于24小時之內(nèi)到物業(yè)管理處辦理書面報失手續(xù)，以便及時控制車輛安全。3。8

業(yè)主的停車期限是由地下停車場管理系統(tǒng)計算機進行控制，因此，請使用人在協(xié)議到期前１5日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù),以防止使用不便.在協(xié)議期滿后如仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用.４。其他事項4．1保安員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負責(zé)車輛的管理工作。４.2停車場24小時開放,管理服務(wù)實施有償收費管理，請車位業(yè)主按時交納相關(guān)費用。4.3凡進入停車場的人士均應(yīng)愛護停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主／駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的,須照價賠償,對拒付者物業(yè)公司有權(quán)運用法律手段解決糾紛.XX制藥推廣協(xié)議甲方：ＸX醫(yī)藥商業(yè)公司乙方：ＸＸ代理企業(yè)鑒于甲、乙雙方通過一定的商業(yè)促銷手段來促進XＸ制藥有限公司的ＸＸ產(chǎn)品在某些重點客戶的銷售量，根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》、《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》以及《企業(yè)會計準則》等法律法規(guī)中有關(guān)折扣的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商訂立此協(xié)議：１、甲方授權(quán)乙方通過代理商在XX省指定醫(yī)院銷售XXＡ、XXB、XXＸC部分產(chǎn)品（以下簡稱并合稱為“產(chǎn)品"）。2、在下列所有條件得到滿足的前提下，甲方將向乙方提供XX省指定醫(yī)院部分ＸX制藥產(chǎn)品金額（“銷售金額"）相應(yīng)比例的返利:條款一：增量協(xié)議(１）指標設(shè)定：a。協(xié)議期內(nèi)全年銷售金額達到人民幣拾（￥Ｘ00,００0)萬元及以上，返利比例為銷售金額的20％;b.協(xié)議期內(nèi)全年銷售金額達到人民幣Ｘ拾(￥Ｘ00,000）萬元及以上,返利比例為銷售金額的２5%；季度結(jié)算，在收到XX制藥項目返利后，甲方有責(zé)任在7個工作日內(nèi)，在收到乙方咨詢服務(wù)費增值稅發(fā)票的前提下按照票面金額（本協(xié)議約定票面金額為上述返利金額的106％)如數(shù)支付給乙方；（2)一季度完成全年指標額的25％、二季度完成全年指標額的２5％、三季度完成全年指標額的25%、四季度完成全年指標額的25%以上,即可獲取相應(yīng)比例返利，可全年回算整體返利；乙方自理開票稅金.(3)本協(xié)議的季度區(qū)別于自然季度：第一季度(20１5年8—１0月）;第二季度(２０１5年１1-２０1６年1月);第三季度（２0１6年2月-4月）;第四季度（２016年５—7月）。條款二：空白醫(yī)院開發(fā)協(xié)議協(xié)議期內(nèi)全年銷售金額達到人民幣拾萬元整（￥10０，000)及以上,返利比例為銷售金額的2５%;季度結(jié)算，在收到ＸX制藥項目返利后，甲方有責(zé)任在7個工作日內(nèi)，在收到乙方咨詢服務(wù)費增值稅發(fā)票的前提下按照票面金額（本協(xié)議約定票面金額為上述返利金額的106%）如數(shù)支付給乙方；(2)一季度完成全年指標額的25%、二季度完成全年指標額的25%、三季度完成全年指標額的２5％、四季度完成全年指標額的25％以上，即可獲取相應(yīng)比例返利，可全年回算整體返利；乙方自理開票稅金。(3)本協(xié)議的季度區(qū)別于自然季度：第一季度(2０1５年8－10月）；第二季度(2０１5年11—2016年1月）；第三季度（20１6年2月—４月);第四季度(2０１６年5-7月）；（４)第一、二季度各完成>=2家目標醫(yī)院的XX制藥產(chǎn)品成功開發(fā)(衡量標準:3個月內(nèi)進貨X次,累計瓶數(shù)＞=Ｘ瓶）帶量采購約定：甲乙雙方應(yīng)共同合作,最大可能確保ＸX制藥產(chǎn)品在目標醫(yī)院的正常供貨，乙方有責(zé)任承擔(dān)≤中標價5%的議價折讓;銷售金額的計算以XX省現(xiàn)行含稅中標價格（具體見附件2）和日期（即發(fā)票日期處于本補充協(xié)議有效期內(nèi)的交易）為基礎(chǔ)。在本協(xié)議有效期內(nèi),有以下情形的，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議：每月未能按時提供指定醫(yī)院XＸ制藥產(chǎn)品銷售流向;乙方銷售到甲方未授權(quán)區(qū)域;雙方應(yīng)對本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容予以嚴格保密.如乙方未經(jīng)甲方同意將有關(guān)信息披露給任何其他各方，甲方有權(quán)全部或部分取消承諾給予乙方的商業(yè)折扣并立即終止本補充協(xié)議；乙方在協(xié)議期間發(fā)生違反國家相關(guān)法規(guī)或在經(jīng)營銷售過程中發(fā)生不合規(guī)事件;乙方未能達到當(dāng)季度銷售指標的70％以上;乙方未能獲得甲方代理商經(jīng)營許可或通過資料年審；因國家政策變化及招標等原因?qū)е率袌霏h(huán)境發(fā)生巨大改變，造成XX制藥對比劑產(chǎn)品價格浮動超過附件2所列價格的5％,甲乙雙方須重啟協(xié)商程序，重新訂立協(xié)議有關(guān)商業(yè)條款。在新協(xié)議生效日前,本協(xié)議終止執(zhí)行.本協(xié)議有效期為2015年8月1日至201６年7月31日。本補充協(xié)議所稱“年"和“月"分別指合同年和月.需他需要說明的事項:本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并由授權(quán)代表簽字后生效。甲方：,XＸ醫(yī)藥商業(yè)公司乙方：XX代理企業(yè)簽字：簽字：日期：日期:附件一:條款一：授權(quán)增量醫(yī)院和品規(guī):Ｈosｐiｔａｌ-Coｄｅ醫(yī)院品名規(guī)格00０81ＸＸ縣人民醫(yī)院ＸＸＸA０００48XX區(qū)人民醫(yī)院XXB條款二：授權(quán)開發(fā)醫(yī)院和品規(guī)：Hoｓｐital-Code醫(yī)院品名規(guī)格0070８XＸ縣人民醫(yī)院附件二:ＸX省現(xiàn)行含稅中標價格城市公共交通線路運營服務(wù)協(xié)議甲方：(以下簡稱甲方)乙方:（以下簡稱乙方)為了促進城市公共交通（以下簡稱“公交")行業(yè)建康穩(wěn)定發(fā)展，公平合理地配置和監(jiān)管公共資源，根據(jù)《云南省城市公共交通管理辦法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī),制定本合同條款。遵循自愿、公平的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方授予乙方城市公共交通線路經(jīng)營（以下簡稱“線路經(jīng)營”)相關(guān)事宜達成一致,簽訂《永勝縣城市公共交通線路運營服務(wù)協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議")如下:第一條

許可經(jīng)營內(nèi)容及期限（一)甲方授予乙方線路經(jīng)營的城市公交線路７條（分別為1路、2路、3路、４路、5路、6路、7路）。首末站、運營車輛數(shù)、運行路線、站點、里程、首末班車時刻見附表。乙方不得私自更改附表載明的內(nèi)容,確需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準后方可實施;（二)甲方授予乙方經(jīng)營期限為

年：即從

年

月

日至

年

月

日止；（三）乙方必須實現(xiàn)規(guī)?；?、集約化、公司化經(jīng)營.實現(xiàn)公車公營，即:公交線路經(jīng)營權(quán)、車輛產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一歸公司所有，不得采取車輛掛靠、一次性買斷等方式經(jīng)營,不得向駕駛員轉(zhuǎn)移購車成本及經(jīng)營風(fēng)險。第二條

甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利１．執(zhí)行國家、省有關(guān)公交的政策法規(guī),監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，并對乙方的各種違法行為進行糾正和處罰；2．組織對乙方服務(wù)質(zhì)量信譽考核進行年度考核，對考核不合格的企業(yè)責(zé)令整改,考核結(jié)果作為經(jīng)營權(quán)是否延續(xù)的依據(jù)之一;調(diào)整每年的線路運營服務(wù)評議考核標準，調(diào)查并及時處理乘客對乙方運營服務(wù)質(zhì)量的投訴;３．對乙方的年度生產(chǎn)計劃實施情況、服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督，重點對車輛整潔合格率、車廂服務(wù)合格率、發(fā)（行）車正(準）點率和運營里程、運力配置等指標進行監(jiān)督檢查;４。因城市道路建設(shè)、維修和實施交通管制以及其他突發(fā)事件等原因,致使線路無法通行的,及時對線路實施調(diào)整。5．指導(dǎo)督促乙方開展線路文明創(chuàng)建、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、社會公益活動,指令性應(yīng)急保障運輸；6。監(jiān)督乙方車輛廣告、站臺(站點）廣告按行業(yè)相關(guān)管理規(guī)定發(fā)布；7．依據(jù)相關(guān)法規(guī)以及雙方約定，乙方在運營中車輛有以下違規(guī)情況的,甲方可根據(jù)實際約定服務(wù)質(zhì)量標準和違約條款對乙方進行處罰：(1）因服務(wù)質(zhì)量問題造成社會惡劣影響或被新聞媒體曝光的，或越級上訪、違法群訪的，視情節(jié)輕重給予整改或通報批評,直至收回終止違規(guī)線路或車輛運營；（2)不按規(guī)定的時間發(fā)車或提前收班的,或不及時報站的；(3)拒絕免費乘車人員上車的，向免費乘車人員收取車費（或要求刷卡），擅自上漲票價的,未在規(guī)定的公交站點停車上下客的;（４)車容車貌不達標，車內(nèi)亂貼亂掛以及垃圾未及時清理的；（5）未按照規(guī)定設(shè)置線路運營服務(wù)標志的,未在運營車輛內(nèi)設(shè)置老、弱、病、殘、孕專用座位和禁煙標志的;(二）甲方的義務(wù)1.堅持合理規(guī)劃布局,有效配置線路資源,保障線路正常經(jīng)營，及時進行車輛運營登記；2.加強市場監(jiān)督,制定城市公交行業(yè)的市場規(guī)則，協(xié)調(diào)有關(guān)部門改善公交市場運營環(huán)境,打擊非法營運;3。協(xié)作相關(guān)部門核定乙方經(jīng)營成本，提出合理的價格標準和調(diào)整意見或?qū)嵭谐杀疽?guī)則補貼或補償意見；４．按照相關(guān)規(guī)劃，結(jié)合永勝縣實際情況,公同住建、公安交通管理部門及乙方在縣城區(qū)域適量設(shè)置公交車站臺（或招呼站)；5。指導(dǎo)、督促乙方對其從業(yè)人員進行崗位培訓(xùn)，持證上崗;6。在危及或者可能危及公共利益、公共安全等緊急情況下,臨時接管經(jīng)營線路，協(xié)調(diào)處置與特許經(jīng)營相關(guān)的重大事項；7.及時傳達有關(guān)公共客運政策法規(guī)和公眾信息,落實稅費優(yōu)惠政策，組織研討公共交通有關(guān)政策；8。乙方為滿足社會公眾利益，承擔(dān)政府指令性、應(yīng)急保障運輸任務(wù),甲方報請政府及相關(guān)部門,落實補貼或補償。第三條

乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的權(quán)利1.在授權(quán)的該公交線路上從事城市公共交通運營服務(wù)，獲取合法收益；２。使用指定的公共交通設(shè)施、線路站點或公交專用車道；3．享受國家和地方政府規(guī)定的優(yōu)惠政策及按規(guī)定的補貼或補償；4．按規(guī)定的條件、程序、時限向甲方申請辦理有關(guān)運營手續(xù)；5．要求甲方公開有關(guān)公交行業(yè)政策法規(guī),監(jiān)督甲方的辦事程序和結(jié)果;６。向甲方提出制定行業(yè)政策有關(guān)的合理化意見和建議;7。乙方向乘車人收取經(jīng)物價部門批準的承運車費，并可根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平及市民的消費增長幅度、物價指數(shù),向公交管理部門和物價部門提出書面調(diào)價申請，經(jīng)批準后調(diào)整票價。（二）乙方的義務(wù)1。遵守國家、省或本行政去內(nèi)政府及公交管理部門制定的有關(guān)公交管理的法規(guī)、政策、標準，執(zhí)行取得線路經(jīng)營權(quán)時確定的運營管理制度和服務(wù)承諾；2.落實安全生產(chǎn)責(zé)任。認真落實安全生產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)，健全安全制度，落實安全責(zé)任，經(jīng)常開展安全檢查，確保安全經(jīng)營。3.接受公交管理部門對運營服務(wù)工作的檢查執(zhí)法，如實提供線路運營數(shù)據(jù)和相關(guān)資料.４.接受乘客監(jiān)督,受理乘客投訴,并將結(jié)果向甲方報告；５.依據(jù)經(jīng)營授權(quán)的線路、里程、時間、站點、班次、車型、車輛數(shù)，提供持續(xù)、穩(wěn)定的運營服務(wù)，不得擅自中斷線路運營,確保運營車輛等設(shè)施設(shè)備的運行維護和更新改造;６.發(fā)生重大事件或者不可抗力影響線路正常運營時，應(yīng)及時告知甲方做好銜接工作和應(yīng)對措施；7．按照甲方要求推廣運用先進技術(shù)，組織和參與行業(yè)文明創(chuàng)建、優(yōu)質(zhì)服務(wù)和社會公益活動及應(yīng)急保障任務(wù)；8.乙方需履行按國家法律、法規(guī)規(guī)定的有關(guān)優(yōu)惠乘車的義務(wù)。第四條線路經(jīng)營年度考核(一）甲方應(yīng)建立和完善公交企業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核制度,定期組織考核。（二)甲方應(yīng)按照《城市公共汽電車客運服務(wù)》（GB/T２248４）要求，對經(jīng)營線路進行考核.考核分為行業(yè)綜合考核和社會評價兩部分,公交管理部門建立公交經(jīng)營者信用檔案,對運營服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果定期向社會公布;社會評價可邀請乘客代表、行風(fēng)監(jiān)督員、新聞媒體等方面