北京市購房合同官方版（8篇）

第31頁共31頁北京市購?房合同官?方版出?賣方（甲?方）：?地址：?郵政編碼?：電話?：法定?代表人：?職務(wù)：?購買方?（乙方）?：地址?：郵政?編碼：?電話：?法定代表?人：職?務(wù)：根據(jù)?國家有關(guān)?法律的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲?方坐落在?市街巷號?的房屋棟?間，建筑?面積為平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?：第三?條付款時?間與辦法?：1.?2.?第四條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條稅?費分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向?甲方征收?的交易額?的%的交?易費，承?擔(dān)公證費?、協(xié)議公?證費。?2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向?乙方征收?的交易額?的%的交?易費，承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中國家?征收的一?切其他稅?費。第?六條違約?責(zé)任1?.乙方必?須按期向?甲方付款?，否則，?每逾期一?天，應(yīng)向?甲方償付?違約部分?房產(chǎn)款%?的違約金?。2.?甲方必須?按期將房?產(chǎn)交付乙?方使用，?否則，每?逾期一天?，應(yīng)向乙?方償付違?約部分房?產(chǎn)款%的?違約金。?第七條?本合同主?體1.?乙方是共?人，委托?代理人即?乙方代表?人。2?.甲方是?單位，代?表人是。?第八條?本合同經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)公證?處公證。?第九條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：本合?同履行中?發(fā)生爭議?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，按下?列第種方?式解決：?1.向?仲裁委員?會申請仲?裁;2?.依法向?人民法院?起訴。?第十條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人各?執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局、?公證處各?執(zhí)一份。?甲方：?法定代?表人：?乙方：?法定代表?人：北?京市購房?合同官方?版（二）?賣房方?：身份證?號碼：?購房方：?身份證號?碼：關(guān)?于乙方向?甲方購房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方將其擁?有獨立產(chǎn)?權(quán)的位于?____?市___?_區(qū)的房?屋以人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整出售?給乙方。?已方愿意?以上述價?格向甲方?認(rèn)購該房?，并以購?得的上述?房屋向中?國___?__銀行?____?_分行申?請購房抵?押貸款。?二、甲?方承諾：?1、向?乙房申請?購房貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?提供符合?要求的房?屋資料以?備查核。?2、保?證對出售?的房屋擁?有獨立產(chǎn)?權(quán)。如果?該房屋為?共有房屋?，則必須?取得其他?所有共有?人的同意?出售書面?文件。?3、保證?該出售房?屋未予出?租。因出?租所產(chǎn)生?的任何問?題由甲方?承擔(dān)并負(fù)?責(zé)解決。?4、自?簽訂本協(xié)?議起，保?證將該房?屋按約定?價格售給?乙方，期?間不得反?悔或?qū)⒎?屋出售給?第三人。?5、按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?，及時簽?訂各項合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?6、在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶時，應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。三、?乙方承諾?：1、?向貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提?供符合要?求的資料?以備查核?，并依規(guī)?定支付費?用。2?、保證按?原約定價?格向甲方?購買前述?房屋，并?及時將貸?款所得支?付甲方之?售房款。?3、將?所購房屋?向貸款銀?行申請抵?押貸款。?4、按?照前述業(yè)?務(wù)需要，?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各種手?續(xù)，并承?擔(dān)各項費?用。5?、在辦理?房屋過戶?時，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。四、?本協(xié)議以?乙方向貸?款銀行申?請購房抵?押貸款獲?得批準(zhǔn)為?正式生效?條件。如?果貸款銀?行認(rèn)為乙?方的借款?申請不符?合條件而?不予批準(zhǔn)?，則甲、?乙雙方可?以解除本?協(xié)議。甲?方若向乙?方收取定?金，應(yīng)如?數(shù)退還給?乙方。?五、如果?貸款銀行?批準(zhǔn)的貸?款金額不?足申請貸?款額的7?0%，則?乙方有權(quán)?解除本協(xié)?議。否則?，乙方應(yīng)?履行本協(xié)?議的有關(guān)?規(guī)定。?六、違約?責(zé)任1?、如果甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?。2、?如果乙方?違約，貸?款申請獲?準(zhǔn)后沒有?向甲方購?買房屋，?應(yīng)向甲方?賠償因此?受到的損?失。七?、本協(xié)議?的定立、?履行、接?觸、變更?和爭議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。八?、本協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。九?、本協(xié)議?壹式肆份?，雙方擱?執(zhí)壹份。?有乙方交?貸款銀行?或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)壹?份。十?、特別約?定：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_甲方?授權(quán)代表?簽字：已?方授權(quán)代?表簽字：?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?北京市?購房合同?官方版（?三）編?號：賣?方（以下?簡稱甲方?）：買?方（以下?簡稱乙方?）：見?證方（以?下簡稱丙?方）：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達(dá)成?以下條款?：第一?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國家規(guī)?定，已依?法取得北?京市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?____?_字第_?___號?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對買?賣權(quán)的聲?明甲方保?證該房屋?是符合國?家及北京?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?北京市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿意?在本合同?第一條款?及第二條?款成立的?前提下，?就向甲方?購買上述?房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本?協(xié)議，并?認(rèn)可僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第四條房?屋售價雙?方同意上?述房屋售?價為每建?筑平方米?人民幣_?___元?，價款合?計為人民?幣___?_元。（?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整）第?五條付款?方式（?一）無須?銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《北京市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?北京市房?屋買賣合?同》時，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒有?房屋欠帳?，如電話?費、電費?、物業(yè)管?理費、取?暖費等;?2）沒?有固定不?可移動裝?修物品的?破壞;?3）房屋?本身沒有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;4）?其它：?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應(yīng)向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請辦理?房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時產(chǎn)生的?稅費及相?關(guān)費用，?由甲乙雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。辦理?過程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗?時提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條?有關(guān)爭議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭?議時，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___??????經(jīng)辦人：?____?_?????電話：_?____?乙方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電?話：__?___?丙方：_?___年?____?月___?_日北?京市購房?合同官方?版（四）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__開?戶行：_?____????????????????帳號?：___?__委?托代理人?（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編?號：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護(hù)照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍/?法定代表?人：__?___身?份證（護(hù)?照）/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠?實信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成如下?條款：?第一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?____?_商品房?座落：_?___區(qū)?、縣__?__路、?道、街_?____?。設(shè)計用?途___?__，建?筑結(jié)構(gòu)_?____?，建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部分分?jǐn)?建筑面積?____?平方米。?商品房?平面圖見?附件一，?商品房抵?押、租賃?等情況見?附件二。?商品房?土地來源?為：__?___。?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條商品房?價款商?品房銷售?按建筑面?積計算，?每平方米?價格為_?___元?（幣種：?____?_），價?款為__?__元，?計___?__（大?寫）。?第三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗收?合格后，?方可交付?;未經(jīng)驗?收或驗收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?商品房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四條乙?方付款形?式及付款?時間乙?方按下列?第種形式?付款：?1、一次?性付款。?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__2?、分期付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?3、其?他方式。?____?_第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房價款的?萬分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的萬分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實際?損失超過?甲方支付?的違約金?時，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?日期付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)按商品?房價款的?萬分之_?____?向甲方支?付違約金?。第七?條商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷?售面積差?異不超過?±3%（?包括±3?%）的，?每平方米?價格保持?不變，商?品房價款?按商品房?建筑面積?與銷售面?積的差異?多退少補(bǔ)?。面積?差異超過?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾（見附?件三），?未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《__?__市商?品房住宅?質(zhì)量保證?書》的規(guī)?定履行保?修責(zé)任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品房?配套設(shè)施?運行的約?定下列?配套設(shè)施?運行日期?約定如下?：1、?上水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、下水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?供電__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4、燃?xì)?（氣源種?類）__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?、暖氣_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采?取撲救措?施，并賠?償乙方損?失;超過?上述約定?期限的，?甲方應(yīng)賠?償損失，?并且每項?還應(yīng)按商?品房價款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十條商?品房設(shè)計?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設(shè)計和環(huán)?境布局（?見附件四?）。確需?變更的，?甲方應(yīng)自?設(shè)計變更?方案確定?之日起_?___日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補(bǔ)充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權(quán)解?除合同。?解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之外，?甲方還應(yīng)?按商品房?價款的_?___%?向乙方支?付違約金?。>第?十一條商?品房交接?商品房?交付時，?甲方應(yīng)書?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供《天津?市商品住?宅質(zhì)量保?證書》和?《天津市?商品住宅?使用說明?書》，交?接房屋鑰?匙。第?十二條商?品房產(chǎn)權(quán)?登記商?品房竣工?驗收合格?后，甲方?須在__?__日內(nèi)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。?甲方未按?時辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?或未協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?第十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物?業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容?和收費標(biāo)?準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定?由乙方與?物業(yè)管理?企業(yè)訂立?物業(yè)管理?合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛的?約定甲?方保證在?交付商品?房時，無?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?五條爭議?處理本?合同發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、向__?___仲?裁委員會?申請仲裁?;2、?向人民法?院提起訴?訟。第?十六條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補(bǔ)充合同?（見附件?五）。?附件一至?附件五均?為本合同?不可分割?的部分，?具有同等?效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?__，一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?機(jī)關(guān)存留?一份，其?他二份備?用，具有?同等效力?。第十?八條合同?生效本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人另有約?定的，按?照其約定?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日委托?代理人：?委托代?理人：?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?附件一：?商品房屋?平面圖?附：商品?房方位圖?;分門分?層平面圖?（1：1?00或1?：200?），將該?商品房圈?紅，加蓋?騎縫章。?附件二?：商品房?抵押、租?賃等情況?附件三?：商品房?質(zhì)量和設(shè)?備等情況?附件四?：商品房?房屋設(shè)計?和環(huán)境布?局情況?附件五：?補(bǔ)充合同?合同登?記備案欄?經(jīng)辦人?：__?__年_?___月?____?日北京?市購房合?同官方版?（五）?合同編號?：___?__出?賣人：_?____?認(rèn)購人?：___?__本?認(rèn)購書不?是簽訂商?品房買賣?合同的必?經(jīng)程序，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?可以直接?簽訂商品?房買賣合?同。認(rèn)購?人以交付?預(yù)付款性?質(zhì)費用的?方式認(rèn)購?商品房的?，不適用?本認(rèn)購書?。出賣?人：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?銷售代理?機(jī)構(gòu)：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?認(rèn)購人?：___?__：?____?_國籍：?____?_：_?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?：__?___國?籍：__?___?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__第?一條基本?情況認(rèn)?購人所認(rèn)?購的商品?房為出賣?人所開發(fā)?的位于北?京市__?__區(qū)_?____?項目中的?第___?_號房，?朝向為：?____?_。該?商品房的?用途為：?____?_，建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?共用部位?與共用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?第二條銷?售依據(jù)?1.該商?品房為預(yù)?售商品房?的，預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?：___?__，預(yù)?售許可證?號為：_?____?。2.?該商品房?為現(xiàn)房的?，房屋所?有權(quán)證號?為：__?___，?國有土地?使用證號?為：__?___。?第三條?價款與付?款方式?該商品房?按照計價?，單價為?____?元/平方?米，總房?價款為_?___元?人民幣。?該商品?房按照計?價，單價?為___?_元/平?方米，總?房價款為?____?元人民幣?。該商?品房按照?計價，總?房價款為?____?元人民幣?。出賣?人同意認(rèn)?購人按照?下列第_?____?種方式付?款：1?.一次性?付款。?2.分期?付款。?3.貸款?方式付款?。4.?其他方式?。認(rèn)購?人選擇第?3種方式?付款，認(rèn)?購人可以?首期支付?購房總價?款的__?__%，?其余價款?可以向_?____?銀行或住?房公積金?管理機(jī)構(gòu)?借款支付?。第四?條認(rèn)購定?金認(rèn)購?人應(yīng)當(dāng)自?簽訂本認(rèn)?購書之日?起___?_日內(nèi)，?向出賣人?支付認(rèn)購?定金__?__元人?民幣;出?賣人在收?取定金后?，應(yīng)當(dāng)向?認(rèn)購人開?具收款憑?證，并注?明收款時?間。認(rèn)購?人逾期未?支付認(rèn)購?定金的，?出賣人有?權(quán)解除本?認(rèn)購書，?并有權(quán)將?該商品房?另行出賣?給第三方?。認(rèn)購?人同意在?支付定金?之日起_?___日?內(nèi)，與出?賣人協(xié)商?商品房買?賣合同的?相關(guān)條款?。第五?條認(rèn)購人?未在第四?條第二款?約定的期?限內(nèi)與出?賣人協(xié)商?商品房買?賣合同相?關(guān)條款的?，出賣人?有權(quán)解除?本認(rèn)購書?。出賣人?解除本認(rèn)?購書的，?認(rèn)購人已?支付的定?金不予退?還，出賣?人有權(quán)將?該商品房?另行出賣?給第三方?。第六?條認(rèn)購人?在第四條?第二款約?定的期限?內(nèi)與出賣?人協(xié)商商?品房買賣?合同的相?關(guān)條款，?但雙方未?達(dá)成一致?意見，自?第四條第?二款約定?的期限屆?滿之次日?起超過_?___日?的，本認(rèn)?購書自動?解除;雙?方也可以?協(xié)商解除?本認(rèn)購書?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在本?認(rèn)購書解?除之日起?____?日內(nèi)將已?收取的定?金退還認(rèn)?購人。?第七條出?賣人在認(rèn)?購人支付?認(rèn)購定金?之日起至?本認(rèn)購書?解除之日?止，將該?商品房另?行出賣給?第三方的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)向認(rèn)?購人雙倍?返還定金?。第八?條該商品?房的買受?人為：_?____?____?____?____?____?____?。第九?條其他約?定__?___。?第十條?本認(rèn)購書?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效，雙?方簽訂的?商品房買?北京市?購房合同?官方版（?六）出?賣方（甲?方）：?地址：?郵政編碼?：電話?：法定?代表人：?職務(wù)：?購買方?（乙方）?：地址?：郵政?編碼：?電話：?法定代表?人：職?務(wù)：根據(jù)?國家有關(guān)?法律的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲?方坐落在?市街巷號?的房屋棟?間，建筑?面積為平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?：第三?條付款時?間與辦法?：1.?2.?第四條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條稅?費分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向?甲方征收?的交易額?的%的交?易費，承?擔(dān)公證費?、協(xié)議公?證費。?2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向?乙方征收?的交易額?的%的交?易費，承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中國家?征收的一?切其他稅?費。第?六條違約?責(zé)任1?.乙方必?須按期向?甲方付款?，否則，?每逾期一?天，應(yīng)向?甲方償付?違約部分?房產(chǎn)款%?的違約金?。2.?甲方必須?按期將房?產(chǎn)交付乙?方使用，?否則，每?逾期一天?，應(yīng)向乙?方償付違?約部分房?產(chǎn)款%的?違約金。?第七條?本合同主?體1.?乙方是共?人，委托?代理人即?乙方代表?人。2?.甲方是?單位，代?表人是。?第八條?本合同經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)公證?處公證。?第九條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：本合?同履行中?發(fā)生爭議?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，按下?列第種方?式解決：?1.向?仲裁委員?會申請仲?裁;2?.依法向?人民法院?起訴。?第十條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人各?執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局、?公證處各?執(zhí)一份。?甲方：?法定代?表人：?乙方：?法定代表?人：北?京市購房?合同官方?版（七）?立互易?房屋契約?人___?__（以?下簡稱甲?方）同_?____?（以下簡?稱乙方）?,茲為房?屋互易，?經(jīng)雙方同?意締結(jié)契?約條件如?下：第?一條甲方?將其所有?后列第一?標(biāo)示不動?產(chǎn)房屋壹?棟與乙所?有后列第?二標(biāo)示不?動產(chǎn)房屋?壹棟彼此?互易約諾?。第二?條前條互?易標(biāo)的物?連同有關(guān)?文憑證件?于契約訂?立同時互?相點交清?楚，并限?于一個月?內(nèi)會同向?有關(guān)機(jī)關(guān)?輸過戶手?續(xù)，各不?得怠慢或?刁難等情?況。第?三條本件?互易甲方?愿補(bǔ)貼乙?方人民幣?____?元整即日?舊乙方憑?收據(jù)確實?向甲方如?數(shù)親收足?訖。第?四條本件?互蝗標(biāo)的?物各方確?認(rèn)為自己?所有做主?與他人毫?無瓜葛，?日后如有?第三人出?為慌或發(fā)?生障礙時?，出易人?應(yīng)出來抵?御排除一?切障礙不?得有使他?方蒙受損?害。第?五條出易?人各保證?其出易標(biāo)?的物未經(jīng)?與他人預(yù)?約買賣及?供為任何?債權(quán)的擔(dān)?保等瑕疵?在前為礙?，倘有是?情出易人?除應(yīng)即為?理清外并?應(yīng)負(fù)賠償?損害的責(zé)?任。第?六條如違?背前面二?條契約時?，對方除?可依債務(wù)?不發(fā)行的?規(guī)定行使?權(quán)利外并?可追究其?責(zé)任。?第七條關(guān)?于互易標(biāo)?的物應(yīng)負(fù)?的課征如?稅金會費?或其他負(fù)?有債務(wù)時?出易人各?應(yīng)負(fù)責(zé)即?為繳納或?理清。?第八條本?互易諸費?除契約代?書料印花?稅費對半?負(fù)擔(dān)外，?對于過戶?一切費用?于受易人?各自負(fù)擔(dān)?。第九?條本件互?易成立后?應(yīng)于一星?期內(nèi)雙方?會同向稅?捐稽征機(jī)?關(guān)，早報?各項稅款?手續(xù)各不?得刁難推?諉。第?十條本件?互易標(biāo)的?物列開于?如下：?第一標(biāo)示?（甲方所?有部分）?一、坐?落：__?___????????市x?地號、面?積：__?__平方?米二、?門牌：_?___市?____?路x號共?貳層樓房?一棟。?三、面積?：一樓：?____?平方米。?二樓：?____?平方米。?以上所有?權(quán)全部先?將有關(guān)產(chǎn)?權(quán)登記。?各證件及?平面圖于?本契約日?交與乙方?收執(zhí)營業(yè)?。第二?標(biāo)示（乙?方所有部?分）一?、坐落：?____?_????????市x地號?、面積：?____?平方米?二、門牌?：___?_市__?__路x?號共貳層?樓房一棟?。三、?面積：壹?樓：__?___????平?方米。貳?樓：__?__平方?米。本?契約一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份為?憑。立?互易房屋?契約書人?甲方：_?____??x印乙?方：__?___印?中證人：?___?_年__?__月_?___日?北京市?購房合同?官方版（?八）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?委托代?理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_注冊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證?書編號：?____?_開戶?行：__?___????????????????帳號：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?國籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護(hù)照?）/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護(hù)照）?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠實信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號：__?___商?品房座落?：___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?__。設(shè)?計用途_?____?，建筑結(jié)?構(gòu)___?__，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。商?品房平面?圖見附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。商?品房土地?來源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權(quán)的，?土地使用?年限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條商?品房價款?商品房?銷售按建?筑面積計?算，每平?方米價格?為___?_元（幣?種：__?___）?，價款為?____?元，計_?____?（大寫）?。第三?條商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗收或?驗收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同第四?條乙方付?款形式及?付款時間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?商品房，?逾期在_?___日?內(nèi)的，乙?方有權(quán)向?甲方追究?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?乙方的實?際損失超?過甲方支?付的違約?金時，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究乙方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的萬分?之___?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應(yīng)按商?品房價款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售面積?差異不超?過±3%?（包括±?3%）的?，每平方?米價格保?持不變，?商品房價?款按商品?房建筑面?積與銷售?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面?積差異超?過±3%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾（見?附件三）?，未達(dá)到?國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承?諾