【租賃合同范本】商場租賃合同(二)

【租賃合同范本】商場租賃合同(二)租賃合同甲方（出租方）：[商場名稱]（以下簡稱“商場”）地址：[商場地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下《商場租賃合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有并經(jīng)營的商場內(nèi)的商鋪/攤位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的地址、面積、用途及編號查看見《商場租賃平面圖》，作為本合同附件。1.3乙方承租租賃物主要用于經(jīng)營[經(jīng)營項目名稱]業(yè)務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變更經(jīng)營品牌。1.4乙方經(jīng)營的具體品牌和經(jīng)營項目應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)、商場經(jīng)營規(guī)劃、商戶定位等要求。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第二條租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限為[租賃起始日至租賃終止日]，共計[租賃期限]個月。2.2租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)提前向甲方書面申請續(xù)租，如甲方同意續(xù)租，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)時市場行情商定續(xù)租租金及租賃期限；如甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前將租賃物交還給甲方。2.3本合同項下的租金為人民幣[租金]元整，租金按照[月/季/年]支付，并在每一期租金期限前將租金付清。第三條交付租賃物3.1甲方應(yīng)在租賃起始日之前交付租賃物予乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃起始日之前自行或委托相關(guān)人員到租賃物所在地驗收租賃物。如乙方提前進入租賃物，視為乙方已自行或委托相關(guān)人員驗收租賃物，對租賃物沒有異議。3.2租賃物從租賃期限開始之日起至租賃期限屆滿之時，由乙方承擔(dān)所有的損壞、毀損、遺失及其他費用。租賃物的保險由乙方自行承擔(dān)。第四條維護保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方有義務(wù)對租賃物進行維護保養(yǎng)，并按照相關(guān)規(guī)定及時處理租賃物的損壞、問題等。4.2乙方對于租賃物的維護保養(yǎng)有義務(wù)，租賃期結(jié)束時應(yīng)當(dāng)保持租賃物的完好性。第五條用電及用水5.1租賃物的用電及用水由乙方自行申請繳納并使用。5.2乙方在使用租賃物的過程中，應(yīng)當(dāng)注意電器的合理使用，以保證租賃物內(nèi)的供電安全。第六條經(jīng)營范圍6.1乙方經(jīng)營須符合國家法律法規(guī)、政策、法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本商場經(jīng)營規(guī)劃、要求、定位等其他規(guī)定。6.2乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的具體品牌和經(jīng)營項目，應(yīng)當(dāng)符合本商場的經(jīng)營規(guī)劃，不得對商場經(jīng)營帶來負(fù)面影響。第七條經(jīng)營補貼及促銷活動7.1商場在特殊節(jié)假日或活動時，有可能要求商戶參與促銷活動。甲方可向乙方提供相關(guān)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠力度和散發(fā)機制以商場統(tǒng)一處理為準(zhǔn)。7.2停車費、水電費等費用按甲乙雙方協(xié)商處理。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，致使乙方不能正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方補償損失，并可以解除本合同。8.2如乙方違反本合同約定，包括但不限于違反商場管理規(guī)定，未按規(guī)定繳納租金，違反安全管理要求等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并要求乙方支付違約金；如乙方未在限期內(nèi)改正，則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律適用9.1本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決的，應(yīng)當(dāng)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同中未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商決定，并簽署書面協(xié)議作為本合同的補充。第十條本合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿之時終止。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：[商場名稱]（蓋