辦公樓租賃合同參考范本（8篇）

第30頁共30頁辦公樓租?賃合同參?考范本?承租方（?簡稱甲方?）：出?租方（簡?稱乙方）?：因工?程需要，?甲方租用?乙方工程?機械設備?，本著公?正、公平?、合理的?原理，經?雙方友好?協(xié)商，按?《中華人?民共和國?合同法》?的有關規(guī)?定，達成?如下協(xié)議?：一、?設備：數(shù)?量：壹臺?，機械使?用地點：?二、租?賃期限（?時間）：?自年日起?至___?_年__?__月_?___日?止。工程?機械設備?的租賃以?月租的方?式出現(xiàn)。?甲方不得?以任何理?由和任何?形式改變?月租方式?。三、?租金及支?付：月租?，每月租?金元整（?大寫：元?）人民幣?，工作時?間為24?0小時/?月，如果?因甲方及?其他非乙?方原因造?成停工、?停產或氣?候原因以?致完不成?工作，均?由甲方自?行負責，?乙方租金?仍按月租?標準計收?，甲方應?保證乙方?按月累計?2天的維?修時間，?超出2天?以上部分?甲方則可?扣除超出?天數(shù)的租?金。若月?度使用不?足240?小時，仍?按一個月?租金計算?支付。超?出小時則?按元/小?時進行結?算。四?、甲方應?該安排好?機械作息?時間，師?傅一天工?作9小時?，超出9?小時則補?助司機加?班費五?、甲方不?能按約定?時間支付?租金，乙?方有權停?機。停機?期間視為?設備正常?工作，租?金照收。?甲方必須?在月工作?時間完成?后___?_日內支?付租金。?六、甲?方無償提?供設備使?用的燃料?（柴油）?和設備操?作機手的?食宿，甲?方在租賃?乙方機械?期間機械?所有權歸?乙方，甲?方不得擅?自轉租或?抵押。?七、機械?設備只能?由乙方指?定的操作?工操作，?其他人員?不得上機?操作。所?租機械退?場時一次?結清。?八、違約?責任：由?違約方負?責。九?、本合同?未盡事宜?，雙方友?好協(xié)商解?決。此合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字之?日起生效?，機械退?場辦清退?租手續(xù)，?款項結清?時，本合?同自動失?效。甲?方（公章?）：__?___?乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?辦公樓?租賃合同?參考范本?（二）?出租方：?____?_（甲方?）承租?方：__?___有?限責任公?司（乙方?）經甲?乙雙訪商?，達成以?下租賃協(xié)?議：租?賃標的物?己燾賃目?標1.?甲方將位?于___?_市__?__路_?____?褐累折辦?公樓__?__樓內?____?_層轉租?給乙方作?辦公應用?。該層辦?公樓原為?甲方向_?___市?____?_公司所?租賃的。?租賃期?限己燾金?2.租?賃時間為?貳年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?_止。?3.房錢?每月為（?大寫）國?民幣__?__元（?￥___?_元）整?。乙方租?滿一年后?，從第二?年開端，?房錢每年?遞增__?__%。?4.房?錢以國民?幣統(tǒng)一結?算，按_?____?結算，先?____?_后__?___，?每月__?__日前?接清。?5.在簽?訂折同時?，乙訪柘?蚣追澆詠?裳航穡ù?笮矗┕民?幣___?_元（￥?____?元）整。?該押金在?乙方租賃?期滿無違?約走動撤?退退卻還?。6.?租賃期滿?乙訪璩志?租用，甲?方應優(yōu)先?乙方租用?，房錢按?____?_履走。?甲方的?權害任務?7.在?折同生效?后，甲方?于___?_年__?__月_?___日?將租賃物?接付給乙?方應用，?在乙方租?賃期間為?乙方折理?應用租賃?物供給方?即。按約?定收與房?錢。8?.甲方有?權督促乙?方對租賃?物的折理?應用，乙?方___?__建正?原房屋裝?建及結構?。9.?甲方有權?禁止，并?請求乙方?又還原狀?，賠償喪?失。乙方?征得甲紛?泮準，并?有書面證?明，畸形?應用時屬?做作磨損?的損壞除?外。1?0.甲方?有權害監(jiān)?督乙方安?全和消防?管理。?11.如?因原出租?方___?_市__?___有?限公司企?業(yè)整體出?讓或政府?方案等非?己為原因?，寫字樓?出租制成?折同不能?持絕履走?時，折同?自走終止?，甲乙雙?方鷹不追?究責任。?12.?甲方應協(xié)?助供給給?乙方辦理?工商營業(yè)?執(zhí)照等相?干證照所?需的各種?材料。?乙方的權?害任務?13.在?法律劃定?各折同約?定領域內?應用租賃?物，不受?甲方干涉?。14?.非經甲?紛泮準不?得轉讓、?轉租租賃?物，不得?改變租賃?用處。?15.按?約定接繳?房錢，如?超過__?__天不?接房錢，?甲方有權?終止折同?，收回租?賃物。?16.接?收產權單?位的安全?、消防監(jiān)?督，作佳?租賃物的?消防安全?工作，否?則，由此?引起的一?切成果由?乙方負完?整責任。?17.?折同終止?或雙訪商?一致結除?折同后，?乙方應在?終止或結?除后三天?內將租賃?物返還甲?方。水?電費的接?繳水電費?按真際應?用質，每?月向甲方?結算。?18.每?月按有關?劃定接繳?衛(wèi)生清算?費。違?約責任?19.乙?方未按原?協(xié)議按期?支付房錢?，寫字樓?租賃甲方?按每日_?___%?收與欠接?房錢的滯?繳金，超?過___?_天不接?房錢，甲?方有權單?方面終止?折同，收?回租賃物?。20?.甲乙雙?方應作佳?各應用的?財物的安?全消防工?作，并由?____?_購置財?產保險或?消防器材?，并自走?承擔相應?責任。?21.折?同終止或?依法結除?，乙方不?按約定返?還租賃物?的，每遲?炎蠡日，?乙方按上?年平均日?房錢額雙?倍接繳違?約金給甲?方。2?2.原折?同依法訂?坐后即有?法律束縛?力，任何?一方違反?法律劃定?和原折同?約定結除?折同的應?承擔違約?責任。?爭議的結?決方法?23.甲?乙雙方產?生正常爭?議時，原?著互諒互?讓的準則?通過友愛?協(xié)商結決?；雙方產?生特別重?大的爭議?時，通過?協(xié)商不成?可向有管?轄權的國?民法院提?起訴訟。?折同到?生效2?4.原協(xié)?議經雙方?代表己簽?字加蓋公?章后莢猶?生效。原?協(xié)議一式?兩份，具?備平等法?律效率，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????代表己?：___?___?___年?____?月___?_日承?租方：_?____?代表己?：___?___?___年?____?月___?_日辦?公樓租賃?合同參考?范本（三?）根據(jù)?（中華人?民共和國?合同法）?、（中華?人民共和?國城市房?地產管理?法）以及?其它有關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方租?賃甲方房?屋事宜達?成如下協(xié)?議：一?、乙方所?租用房屋?位置及面?積乙方?所租用房?屋位于市?路號大廈?內，房號?為號，建?筑面積為?平方米。?二、甲?方出租房?的裝修及?設施，以?實物為準?。三、?出租房屋?的用途：?僅作辦公?場地使用?。四、?租賃期限?租賃期?共年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。五?、租金、?物管費等?費用及其?支付時間?1、租?金費用按?建筑面積?以人民幣?每月元/?平方米計?算，物管?費用按建?筑面積以?人民幣每?月___?_元/平?方米計算?（該費用?包括租金?、物管費?、水費以?及在大廈?物業(yè)管理?機構規(guī)定?的時間內?開放空調?、暖氣的?能源費，?不包括室?內的電費?、電話費?和燈具等?的損耗費?）。2?、上述費?用以每個?月為一結?算支付周?期。首期?費用在本?合同簽訂?生效之日?支付。以?后每期費?用，乙方?在上期費?用支付屆?滿前的五?個工作日?內一次性?付清甲方?。六、?保證條款?為保證?合同得到?全面履行?，乙方在?支付首期?租金、物?管費等費?用的同時?向甲方交?納保證金?元人民幣?。租期屆?滿，乙方?將租賃房?屋及設施?、設備以?原狀歸還?甲方，甲?方在收房?后三日內?將保證金?無息退還?甲方。若?有下列情?形之一，?保證金不?予退還：?1、乙?方損壞出?租房屋內?的裝修及?其它設施?、設備，?且拒不照?價賠償?shù)?。2、?乙方未按?約定時間?付清租金?、物管費?等費用超?過十個工?作日。?3、乙方?單方面提?前解除合?同。七?、租賃期?內，甲方?應當履行?下列義務?：1、?按約定收?取租金、?物管費等?費用。?2、甲方?保證所出?租房屋的?裝修及設?施符合本?合同約定?。3、?甲方應按?合同規(guī)定?的時間，?將出租房?屋交付乙?方使用。?4、甲?方不得擅?自調換或?轉租乙方?所租房屋?。八、?租賃期內?，乙方應?當履行下?列義務：?1、乙?方應按時?足額交納?房屋租金?、物管費?等費用。?2、乙?方應當愛?護并合理?使用所租?房屋及其?設施，不?得擅自拆?改、破壞?房屋結構?及其附屬?設備、設?施;如確?需變動，?必須征得?甲方書面?同意后方?能更改，?并不得影?響毗鄰房?屋的使用?和安全，?發(fā)生的費?用由乙方?自理。?3、乙方?不得損壞?房屋內的?裝修及各?種設施、?設備。?4、乙方?未經甲方?同意不得?擅自轉租?、轉借、?調換所租?用的房屋?，不得擅?自改變所?租房屋的?性質，不?得將租賃?房屋作為?生產、加?工等的場?所。5?、乙方應?在租賃期?限屆滿時?及時將房?屋及其附?屬設施以?良好再租?賃狀態(tài)歸?還甲方。?6、乙?方不得利?用承租房?屋進行非?法活動，?不得進行?有損甲方?利益，其?他業(yè)主和?物業(yè)使用?人利益以?及會對大?樓產生不?良影響的?其他活動?。7、?乙方應負?責出租房?屋的消防?管理并積?極配合物?業(yè)管理機?構對公用?部分的消?防管理。?九、違?約責任?1、甲方?逾期交付?房屋，每?逾期一天?按一期租?金、物管?費等費用?的千分之?三支付違?約金。?2、乙方?逾期支付?租金、物?管費等費?用，每逾?期一天按?一期租金?、物管費?等費用的?千分之三?支付違約?金。若逾?期十個工?作日未支?付上述費?用，除每?日按每期?費用的千?分之三支?付違約金?外，甲方?有權解除?合同，并?有權采取?強制措施?責令乙方?搬遷，由?此而產生?的一切經?濟損失由?乙方承擔?。3、?乙方損壞?出租房屋?內的裝修?及其設施?、設備須?照價賠償?。4、?租賃期未?滿，乙方?單方解除?合同或未?經甲方書?面同意擅?自將所租?房屋轉租?、轉借、?調換給第?三方，所?交保證金?、租金、?物管費等?費用甲方?不予退還?。十、?其它事項?1、租?賃期滿，?本租賃合?同自動失?效。如乙?方需繼續(xù)?租用的，?應當在租?賃期滿前?一個月?書面提出?續(xù)租的要?求，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權，并?重新簽訂?租賃合?同;乙方?不再續(xù)租?的，則應?在租賃期?屆滿前一?個月書面?通知甲方?。2、?涉及到物?業(yè)管理方?面的有關?事項，乙?方應遵守?大廈物業(yè)?管理機構?制定的物?業(yè)管理?相關規(guī)定?。3、?因不可抗?力的原因?造成承租?房屋及其?設備、設?施損壞，?并導致不?能正常運?轉的，?所造成的?損失各自?承擔。?十一、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方可以協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，雙方將?爭議提交?成都仲裁?委員會申?請仲裁。?十二、?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行商?議，其補?充協(xié)議書?經雙方簽?字蓋章后?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?經甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?：___?__?????????????????代表：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?合同簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日辦?公樓租賃?合同參考?范本（四?）甲方?（出租方?）：__?___?乙方（承?租方）：?____?_甲方?和乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實、?信用原則?的基礎上?，同意就?乙方向甲?方租用其?房屋事項?達成如下?協(xié)議：?一、房屋?的座落、?面積及裝?修、設施?1_1?、甲方將?其合法擁?有的座落?在鄭州市?____?_出租給?乙方使用?。1_?2、甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?____?平方米。?二、租?賃用途?2_1、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?辦公使用?。2_?2、在租?賃期限內?，未事前?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變該房?屋使用用?途。三?、租賃期?限3_?1、該房?屋租賃期?共___?_個月，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3_2、?租賃期滿?，甲方有?權收回全?部出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?一個月向?甲方提出?書面意向?，重新簽?定租賃合?同。四?、租金及?支付方式?4_1?、該房屋?月租金為?人民幣_?___元?。（大寫?：___?__）。?4_2?、該房屋?租金支付?方式：□?年□半年?□季度□?月度；先?付后用；?第一期租?金簽定合?同當日支?付，以后?每期租金?提前__?__日支?付。五?、其他費?用5_?1、乙方?在租賃期?限內，使?用的□水?□電費□?電話□網?絡使用費?□物業(yè)管?理費□租?金稅費□?____?_，由乙?方按有關?規(guī)定自行?承擔。?5_2、?根據(jù)甲方?要求乙方?應支付甲?方房屋押?金人民幣?____?元（大寫?____?元整），?待租賃期?滿結清費?用后，甲?方應于結?清當日將?押金全額?退還乙方?。乙方如?未按規(guī)定?結清有關?費用，甲?方有權拒?還押金。?如乙方結?清，甲方?得全額退?還押金。?六、房?屋修繕責?任6_?1、在租?賃期限內?，甲方應?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應愛?護并合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設施。?如乙方因?使用不當?造成房屋?或設施損?壞的，乙?方應立即?負責修復?或予以經?濟賠償。?6_2?、如因不?可抗力原?因，導致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔責?任。6?_3、室?內現(xiàn)有設?施：電?器如下：?____?_家具?如下：_?____?七、轉?租的約定?7_1?、除甲、?乙雙方在?本合同補?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的房屋?部分或全?部轉租給?他人。?7_2、?乙方轉租?該房屋，?訂立的轉?租合同應?符合以下?規(guī)定：?（1）轉?租合同的?終止日期?不得超過?本合同規(guī)?定的終止?日期。?（2）轉?租期間，?乙方除可?享有并承?擔轉租合?同規(guī)定的?權利和義?務外，還?應繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的義?務。（?3）轉租?期間，本?合同發(fā)生?變更、解?除或終止?時，轉租?合同也應?隨之相應?變更、解?除或終止?。八、?變更和解?除本合同?的條件?8_1、?在租賃期?限內，非?下列情況?之一的，?不得變更?或解除本?合同。?（1）甲?方或乙方?因有特殊?原因，經?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或全部房?屋的；?（2）因?出現(xiàn)非甲?方能及的?情況，使?該房屋設?施的正常?運行，或?水、或電?等正常供?應中斷，?且中斷期?一次超過?七天，乙?方認為嚴?重影響正?常使用房?屋的；?（3）因?乙方違反?本合同的?約定，且?經甲方提?出后的十?五天內，?乙方未予?以糾正的?；（4?）因不可?抗力的因?素致使該?房屋及其?附屬設施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的；（?5）在租?賃期間，?該房屋經?市或區(qū)（?縣）政府?有關部門?批準運遷?，或經司?法、行政?機關依法?限制其房?地產權利?的，或出?現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁?止的非甲?方責任的?其他情況?。8_?2、變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應主動?向另一方?提出，因?變更或解?除本合同?，使一方?遭受損失?的，除本?合同（8?_1條）?第（4）?，第（5?）款可依?法免除責?任外，應?由另一方?負責賠償?。九、?乙方的責?任9_?1、在租?賃期內，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應予以賠?償。（?1）未經?甲方書面?同意，擅?自將該房?屋轉租、?轉借他人?使用的；?（2）?未經甲方?書面同意?，擅自拆?改變動房?屋結構，?或損壞房?屋，且經?甲方書面?通知，在?限定時間?內仍未糾?正、并修?復的；?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途，或利?用該房屋?從事違法?違章活動?的；（?4）拖欠?租金累計?半個月以?上的。?9_2、?在租賃期?限內，乙?方未經甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應按?月租金的?兩倍向甲?方支付違?約金；若?支付的違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?。十、?甲方的責?任10?_1、甲?方未按本?合同約定?的時間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應按月租?金的0.?3%向乙?方償付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。10?_2、在?租賃期限?內，甲方?因非本合?同第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應按月租?金的兩倍?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。?10_3?、乙方無?論任何原?因退租，?則甲方將?根據(jù)乙方?實際居住?天數(shù)計算?租金，并?將剩余（?如有）返?還，違約?金按本合?同相關條?款執(zhí)行。?10_?4、甲方?應保證出?租之房屋?其所有，?并無產權?及使用權?的糾紛，?如發(fā)生產?權及使用?權的糾紛?，應由甲?方承擔乙?方的全部?損失。?十一、其?他條款?11_1?、本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等效力。?11_?2、甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權利?、義務、?責任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?合同，另?一方有權?按本合同?規(guī)定索賠?。11?_3、甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，雙?方可向該?房屋所在?地區(qū)的人?民法院起?訴。1?1_4、?本合同（?正本）連?同附件一?式二份，?由甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?二、其他?補充約定?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?辦公樓?租賃合同?參考范本?（五）?甲方（出?租方）：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?甲方和乙?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實、信用?原則的基?礎上，同?意就乙方?向甲方租?用其房屋?事項達成?如下協(xié)議?：一、?房屋的座?落、面積?及裝修、?設施1?1、甲方?將其合法?擁有的座?落在鄭州?市___?__出租?給乙方使?用。1?2、甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?____?平方米。?二、租?賃用途?21、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為辦?公使用。?22、?在租賃期?限內，未?事前征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?該房屋使?用用途。?三、租?賃期限?31、該?房屋租賃?期共__?__個月?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?32、?租賃期滿?，甲方有?權收回全?部出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?一個月向?甲方提出?書面意向?，重新簽?定租賃合?同。四?、租金及?支付方式?41、?該房屋月?租金為人?民幣__?__元。?（大寫：?____?_）。?42、該?房屋租金?支付方式?：□年□?半年□季?度□月度?;先付后?用;第一?期租金簽?定合同當?日支付，?以后每期?租金提前?____?日支付。?五、其?他費用?51、乙?方在租賃?期限內，?使用的□?水□電費?□電話□?網絡使用?費□物業(yè)?管理費□?租金稅費?□___?__,由?乙方按有?關規(guī)定自?行承擔。?52、?根據(jù)甲方?要求乙方?應支付甲?方房屋押?金人民幣?____?元（大寫?____?元整），?待租賃期?滿結清費?用后，甲?方應于結?清當日將?押金全額?退還乙方?。乙方如?未按規(guī)定?結清有關?費用，甲?方有權拒?還押金。?如乙方結?清，甲方?得全額退?還押金。?六、房?屋修繕責?任61?、在租賃?期限內，?甲方應保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應愛護?并合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設施。如?乙方因使?用不當造?成房屋或?設施損壞?的，乙方?應立即負?責修復或?予以經濟?賠償。?62、如?因不可抗?力原因，?導致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔責任。?63、?室內現(xiàn)有?設施：?電器如下?：___?__家?具如下：?____?_七、?轉租的約?定71?、除甲、?乙雙方在?本合同補?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的房屋?部分或全?部轉租給?他人。?72、乙?方轉租該?房屋，訂?立的轉租?合同應符?合以下規(guī)?定：（?1）轉租?合同的終?止日期不?得超過本?合同規(guī)定?的終止日?期。（?2）轉租?期間，乙?方除可享?有并承擔?轉租合同?規(guī)定的權?利和義務?外，還應?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的義務?。（3?）轉租期?間，本合?同發(fā)生變?更、解除?或終止時?，轉租合?同也應隨?之相應變?更、解除?或終止。?八、變?更和解除?本合同的?條件8?1、在租?賃期限內?，非下列?情況之一?的，不得?變更或解?除本合同?。（1?）甲方或?乙方因有?特殊原因?，經雙方?協(xié)商一致?，同意甲?方提前收?回或乙方?提前退交?部分或全?部房屋的?;（2?）因出現(xiàn)?非甲方能?及的情況?，使該房?屋設施的?正常運行?，或水、?或電等正?常供應中?斷，且中?斷期一次?超過七天?，乙方認?為嚴重影?響正常使?用房屋的?;（3?）因乙方?違反本合?同的約定?，且經甲?方提出后?的十五天?內，乙方?未予以糾?正的;?（4）因?不可抗力?的因素致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?，本合同?不能繼續(xù)?履行的;?（5）?在租賃期?間，該房?屋經市或?區(qū)（縣）?政府有關?部門批準?運遷，或?經司法、?行政機關?依法限制?其房地產?權利的，?或出現(xiàn)因?法律、法?規(guī)禁止的?非甲方責?任的其他?情況。?82、變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?本合同的?一方應主?動向另一?方提出，?因變更或?解除本合?同，使一?方遭受損?失的，除?本合同（?81條）?第（4）?，第（5?）款可依?法免除責?任外，應?由另一方?負責賠償?。九、?乙方的責?任91?、在租賃?期內，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應?予以賠償?。（1?）未經甲?方書面同?意，擅自?將該房屋?轉租、轉?借他人使?用的;?（2）未?經甲方書?面同意，?擅自拆改?變動房屋?結構，或?損壞房屋?，且經甲?方書面通?知，在限?定時間內?仍未糾正?、并修復?的;（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋從?事違法違?章活動的?;（4?）拖欠租?金累計半?個月以上?的。9?2、在租?賃期限內?，乙方未?經甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應按月租?金的兩倍?向甲方支?付違約金?;若支付?的違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償。?十、甲方?的責任?101、?甲方未按?本合同約?定的時間?，交付該?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應按月?租金的0?.3%向?乙方償付?違約金。?逾期七天?，則視甲?方不履行?本合同。?甲方除應?按上述規(guī)?定支付違?約金外，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。1?02、在?租賃期限?內，甲方?因非本合?同第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應按月租?金的兩倍?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。?103、?乙方無論?任何原因?退租，則?甲方將根?據(jù)乙方實?際居住天?數(shù)計算租?金，并將?剩余（如?有）返還?，違約金?按本合同?相關條款?執(zhí)行。?104、?甲方應保?證出租之?房屋其所?有，并無?產權及使?用權的糾?紛，如發(fā)?生產權及?使用權的?糾紛，應?由甲方承?擔乙方的?全部損失?。十一?、其他條?款11?1、本合?同未盡事?宜，經甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等效力?。11?2、甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權利?、義務、?責任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?合同，另?一方有權?按本合同?規(guī)定索賠?。11?3、甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，雙方?可向該房?屋所在地?區(qū)的人民?法院起訴?。11?4、本合?同（正本?）連同附?件一式二?份，由甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?十二、?其他補充?約定出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__辦?公樓租賃?合同參考?范本（六?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?根據(jù)國家?有關法律?法規(guī)，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎?上就甲方?將其合法?擁有的辦?公樓出租?給乙方使?用的有關?事宜，雙?方達成協(xié)?議并簽定?合同如下?：第一?條租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1、甲方?將位于_?____?廠房（以?下簡稱租?賃物）租?賃給乙方?使用。租?賃物面積?為700?平方米。?2、本?租賃物的?功能為工?業(yè)廠房，?包租給乙?方使用，?由乙方自?行管理。?如乙方需?轉變使用?功能，須?經甲方書?面同意，?因轉變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關規(guī)?定申報，?因改變使?用功能所?應交納的?全部費用?由乙方自?行承擔。?第二條?租賃期限?1、租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?滿，甲方?有權收回?廠房，乙?方應如期?歸還，乙?方需繼續(xù)?承租的，?應于租賃?期滿前三?個月，向?甲方提出?書面要求?，經甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?第三條?押金和租?金價格說?明1、?簽訂本合?同時，乙?方須付押?金人民幣?____?元整給甲?方，合同?期滿甲方?如數(shù)退回?押金給乙?方。2?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?月租金為?人民幣_?___元?整，交租?方式按季?度繳納，?乙方應于?每季度末?____?號前支付?下一季度?租金給甲?方，不得?拖延，否?則乙方當?違約處理?，甲方有?權收回廠?房，并不?做任何補?償。第?四條租賃?物交付?在本合同?生效之日?起___?_日內，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設施?的現(xiàn)狀承?租。第?五條其他?費用、稅?費及法律?責任1?、租賃期?間，使用?該辦公樓?所發(fā)生的?水、電、?冬季采暖?、電話通?訊、管理?費等一切?費用均由?乙方承擔?。2、?租賃期間?，乙方應?繳納可能?產生的土?地使用稅?、房產稅?及產生的?一切相關?稅項及一?切費用。?3、租?賃期間，?乙方承擔?因使用租?賃物而產?生的一切?費用（包?括但不限?于上述1?、2兩項?的費用）?和任何法?律責任。?第六條?租賃物使?用要求和?維修責任?1、乙?方在租賃?期間享有?租賃物及?所屬設施?的專用權?。乙方應?負責租賃?物及所屬?設施的維?護、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時租賃?物及所屬?設施以可?靠運行狀?態(tài)歸還甲?方。甲方?對此有檢?查監(jiān)督權?。2、?乙方對租?賃物及所?屬設施負?有妥善使?用及維護?、維修之?責任，對?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險?應及時消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患和安?全風險。?如租賃物?及其附屬?設施損壞?或發(fā)生故?障造成損?害后果的?，由乙方?承擔一切?責任。?3、樓房?及設施不?得擅自拆?除、改建?、擴建等?，如乙方?另需裝修?或者增設?附屬設施?和設備的?，應事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關部門審?批的，則?還應由乙?方報請有?關部門批?準后，方?可進行。?4、乙?方在租賃?期間須嚴?格遵守《?中華人民?共和國消?防條例》?相關規(guī)定?，做好消?防工作，?否則，由?此產生的?一切責任?及損失均?由乙方承?擔，甲方?不承擔任?何責任。?5、乙?方應按消?防部門和?安全監(jiān)察?部門的有?關規(guī)定全?面負責租?賃物防火?、防盜、?防止事故?發(fā)生等一?切安全責?任并承擔?相關一切?法律責任?，若租賃?物出現(xiàn)任?何安全問?題，責任?均由乙方?承擔，甲?方不承擔?任何責任?。第七?條廠房轉?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，不?得擅自轉?租，如果?擅自中途?轉租轉讓?，則甲方?有權將租?賃物收回?，且不再?退還租金?。2、?租賃期滿?后，乙方?將租賃物?歸還時，?應當符合?正常使用?狀態(tài)及維?持出租時?原貌。?第八條其?他有關約?定1、?乙方使用?甲方的一?切與生產?、經營有?關的房產?、工商、?稅務等證?照及相關?手續(xù)產生?的一切法?律后果，?均由乙方?承擔法律?責任。?2、租賃?期間，乙?方都應遵?守國家的?法律法規(guī)?，不得利?用租賃物?進行或從?事非法活?動。4?、租賃期?間，租賃?物因不可?抗拒的原?因或政府?征占或甲?方出售本?合同所指?的租賃物?，造成本?合同無法?繼續(xù)履行?，甲方有?權隨時解?除合同，?乙方應無?條件搬遷?，雙方互?不承擔違?約責任。?5、租?賃期間，?乙方在征?得甲方同?意的情況?下可根據(jù)?自己的辦?公特點進?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結構?，裝修費?用由乙方?自負，租?賃期滿或?甲方提起?解除租賃?合同后乙?方將租賃?物歸還時?，乙方不?得要求甲?方給予任?何裝修補?償。6?、租賃期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該租?賃物時，?乙方享有?優(yōu)先權;?如期滿后?不再出租?，乙方應?如期搬遷?，否則由?此造成一?切損失和?后果，都?由乙方承?擔。第?九條違約?責任1?、租賃期?間，如因?甲方原因?提前終止?合同而違?約，應賠?償乙方三?個月租金?。租賃期?間，如因?乙方原因?提前退租?而違約，?應賠償甲?方三個月?租金。?2、若遇?乙方欠交?租金或各?項費用超?過___?_日，甲?方有權提?前解除本?合同，本?合同自動?終止。甲?方有權停?止乙方使?用租賃物?并有權留?置乙方租?賃物內的?財產，并?申請拍賣?留置的財?產用于抵?償乙方應?支付的因?租賃行為?所產生的?全部費用?，由此造?成的一切?損失，由?乙方全部?承擔。?第十條爭?議解決?本合同未?盡事宜，?應由甲、?乙雙方友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?應向甲方?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十一?條本合同?一式貳份?，雙方各?執(zhí)壹份，?合同經簽?字或蓋章?后生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?辦公樓?租賃合同?參考范本?（七）?出租方（?下稱“甲?方”）：?____?_單位?名稱：_?____?承租方?（下稱“?乙方”）?：___?__單?位名稱：?____?_甲、?乙雙方經?友好協(xié)商?，于__?__年_?___月?____?日簽訂位?于的租賃?合同（以?下簡稱“?本租約”?）如下：?一、租?賃房產?1、甲方?合法擁有?座落于（?下稱“該?房產”）?，該房產?的建筑面?積為平方?米。2?、在雙方?協(xié)定租賃?期內，乙?方按照本?合同相關?條款的約?定，享有?租賃使用?權。二?、租賃期?限乙方?按照本租?約的規(guī)定?，承租該?房產作為?辦公用房?，租期_?___年?，自__?__起至?____?_止。?三、租賃?費用及付?款方式：?每年租賃?費用__?__元（?____?元整）。?自本合同?簽訂之日?起。四?、承租方?的`權利?與義務?1、乙方?必須無條?件遵守甲?方制定的?各項大廈?物業(yè)管理?規(guī)定和租?賃公約，?服從大廈?管理處管?理。2?、乙方有?必要適當?的采取預?防措施，?以防該房?產遭致破?壞。3?、因乙方?對該房產?使用、管?理、維修?不當而致?該房產受?到損壞時?，乙方在?房產受損?時立即通?知甲方及?大廈管理?處，并應?承擔由此?而致的修?繕費用及?賠償費用?。4、?除得到甲?方同意外?，乙方不?得改變該?房產用途?或將該房?產的全部?或部分轉?讓、轉租?或以其他?方式交與?他人使用?或共同使?用該房屋?。5、?乙方同意?甲方在合?理的時間?內，經事?先通知并?得到乙方?同意后進?入該房產?巡視、檢?查該房產?內部各部?分狀況或?處理緊急?事項。若?有需要由?乙方負責?進行維修?的情況，?乙方根據(jù)?甲方的要?求立即自?行出資予?以維修，?否則，甲?方有權代?為維修，?所需費用?由乙方承?擔。6?、事前未?經甲方書?面同意，?乙方不得?將該房產?的結構做?任何更改?，亦不得?將該房產?內的固定?裝置與設?備擅自移?動或拆除?。也不得?于該房屋?內安置、?堆放、懸?掛任何物?件以致超?出該房屋?的承重限?度。7?、租賃期?滿，乙方?如欲續(xù)租?需提前兩?個月提出?書面通知?，雙方另?行議定續(xù)?約事宜并?簽署新租?約。8?、因乙方?對該房產?使用、管?理、維護?不當?shù)仍?因而致使?他人財產?或人身受?到損害時?，乙方自?行解決由?此而引發(fā)?的糾紛，?并自行承?擔由此而?導致的損?害賠償后?果。9?、租賃期?滿，乙方?需將自己?的所有財?產與自置?的設備、?物品搬出?該房產，?且將清潔?整齊、狀?態(tài)完好的?該房產交?還甲方;?若因乙方?拆除、搬?遷等原因?而致該房?產內、外?遭受損壞?時，乙方?需負責修?復原狀或?賠償相應?的損失。?五、出?租方的權?力與義務?1、因?非乙方責?任而致該?房產的屋?頂、主要?結構、地?板及排水?管道、電?纜等固定?裝置和設?備損壞時?，甲方承?擔相應的?修理費用?。2、?甲方可在?租賃期滿?以前一個?月內，在?通知乙方?并征得乙?方同意的?情況下，?陪同意欲?承租該房?產的人員?進入該房?產內進行?察看。?3、在乙?方違反本?租約的情?況下，甲