工程造價案例模擬題

案例一．

某實施工程項目，采用以直接費為計算基礎(chǔ)的全費用單價計價，混凝土分

項工程的全費用單價為446元／m3，直接費為350元／m3，間接費費率為12%，利潤率為

10%，營業(yè)稅稅率為3%，城市維護建設(shè)稅稅率為7%，教育費附加費率為3%。施工合同

約定：工程無預(yù)付款；進度款按月結(jié)算；工程量以工程師計量的結(jié)果為準；工程保留

金按工程進度款的3%逐月扣留；工程師每月簽發(fā)進度款的最低限額為25萬元。

施工過程中，按建設(shè)單位要求設(shè)計單位提出了一項工程變更，施工單位認為該變更使

混凝土分項工程量大幅減少，要求對合同中的單價作相應(yīng)調(diào)整。建設(shè)單位則認為應(yīng)按原合

同單價執(zhí)行，經(jīng)協(xié)調(diào)，各方達成如下共識：若最終減

少的該混凝土分項工程量超過原先計劃工程量的15%，則該混凝土分項的全部工程量執(zhí)

行新的全費用單價，新全費用單價的間接費和利潤調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1．2，其余數(shù)據(jù)

不變。該混凝土分項工程的計劃工程量和經(jīng)專業(yè)工程師計量的變更后實際工程量如表

4-1所示。

混凝上分項工程計劃工程量和實際工程量表表4—1帶月寧份妄1土2業(yè)3拘4楊計瘦劃毫工膚程鴿量組(擾m被3障)浪5爐0福0汪1云2季0字0貿(mào)1贈3禁0臥0朝1巡3舌0前0叉實忍際森工燈程窯量孕(疑m政3慕)暖5防0例0臺1咬2僅0信0懲7勺0政0著8須0宣0問題：

1．爭議的解決方式有哪些？

2．什么情況可以雙方可以停止履行合同？

3．計算新的全費用單價，將計算方法和計算結(jié)果填入表4-2相應(yīng)的空格中。

4．每月的工程應(yīng)付款是多少?工程師簽發(fā)的實際付款金額應(yīng)是多少?

單價分析表

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四、答案(共20分)1．答：可以和解或者要求合同管理或其他有關(guān)主管部門調(diào)解，和解、調(diào)解不成，可以按照專用條款約定申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2．（1）單方違約，導致合同無法履行，雙方協(xié)議停工

（2）調(diào)節(jié)要求停工，且為雙方接受

（3）仲裁機關(guān)要求停工

（4）人民法院要求停工

3．表4-2妻序蘭號等費日用尖項蠟?zāi)可廊熧M香用殺單寨價上計刺算偉方噴法噴結(jié)傾果呀1集直悔接蹄費妄

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(1)1月份工程量價款：500x446=223

000元。

應(yīng)簽證的工程款為22．3x(1—3％)=216

310元。

因低于工程師簽發(fā)進度款的最低限額，所以1月份不付款。

(2)2月份工程量價款：1200x446=535

200元。

應(yīng)簽證的工程款為535

200x(1—3％)=519

144元。

2月份工程師簽發(fā)的實際付款金額為519144+216

310=735454元。

(3)3月份工程量價款：700x446=312

200元。

應(yīng)簽證的工程款為312

200x(1—3％)=302

834元。

3月份工程師簽發(fā)的實際付款金額為302

834元。

(4)計劃工程量4

300m3，實際工程量3

200m3，比計劃少1

100m3，超過計劃工程量的15％以上，因此全部工程量單價應(yīng)按新的全費用單價計算。

4月份工程量價款：800x458．87=367

096元。

應(yīng)簽證的工程款為367096x(1—3％)=356083．12元。

4月份應(yīng)增加的工程款：(600十1

200十700)x(458．87—446)X(1—3％)=29

961．36元。

4月份工程師簽發(fā)的實際付款金額為356083.12+29

961.36=386044．48元。案例二：

某工程項目，建設(shè)單位通過招標選擇了一具有相應(yīng)資質(zhì)的造價事務(wù)所承擔施工招標

代理和施工階段造價控制工作，并在中標通知書發(fā)出后第45天，與該事務(wù)所簽訂了委

托合同。之后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標價降低10%的協(xié)議。

在施工公開招標中，有A、B、C、D、E、F、C、H等施工單位報名投標，經(jīng)事務(wù)所資格預(yù)審均符合要求，但建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標，

而事務(wù)所堅持認為A施工單位有資格參加投標。

評標委員會由5人組成，其中當?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標管理辦公室主任1人、

建設(shè)單位代表1人、政府提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)經(jīng)濟專家3人。

評標時發(fā)現(xiàn)，B施工單位投標報價明顯低于其他投標單位報價且未能合理說明理由；

D施工單位投標報價大寫金額小于小寫金額；F施工單位投標文件提供的檢驗標準和方法

不符合招標文件的要求；H施工單位投標文件中某分項工程的報價有個別漏項；其他施工

單位的投標文件均符合招標文件要求。

建設(shè)單位最終確定G施工單位中標，并按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》與該

施工單位簽訂了施工合同。

工程按期進入安裝調(diào)試階段后，由于雷電引發(fā)了一場火災(zāi)?；馂?zāi)結(jié)束后48小時內(nèi)，

G施工單位向項目監(jiān)理機構(gòu)通報了火災(zāi)損失情況：工程本身損失150萬元；總價值100萬

元的待安裝設(shè)備徹底報廢；G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及補償費預(yù)計15萬元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬元；其他單位臨時停放在現(xiàn)場的一輛價值25萬元的汽車被燒

毀。另外，大火撲滅過程中G施工單位停工5天，造成其它施工機械閑置損失2萬元以及按照工程實指示留在現(xiàn)場的管理保衛(wèi)人員費用支出1萬元，并預(yù)計工程所需清理、修復費用200萬元。損失情況經(jīng)項目造價工程師審核屬實。

問題：

1．指出建設(shè)單位在造價事務(wù)所招標和委托合同簽訂過程中的不妥之處，并說明理由。

2．在施工招標資格預(yù)審中，造價事務(wù)所認為A施工單位有資格參加投標是否正確?說明理由。

3．指出施工招標評標委員會組成的不妥之處，說明理由，并寫出正確作法。

4．判別B、D、F、H四家施工單位的投標是否為有效標?說明理由。

5．安裝調(diào)試階段發(fā)生的這場火災(zāi)是否屬于不可抗力?指出建設(shè)單位和G施工單位應(yīng)各自承擔哪些損失或費用(不考慮保險因素)?

一、答案(共20分)

1．在中標通知書發(fā)出后第45天簽訂委托合同不妥，依照招投標法，應(yīng)于30天內(nèi)簽訂合同。

在簽訂委托合同后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標價降低10％的協(xié)

議不妥。依照招投標法，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

2，造價事務(wù)所認為A施工單位有資格參加投標是正確的。以所處地區(qū)作為確定投標資

格的依據(jù)是一種歧視性的依據(jù)；這是招投標法明確禁止的；

3．評標委員會組成不妥，不應(yīng)包括當?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標管理辦公室主任.正確組成應(yīng)為：

評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中。技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成

員總數(shù)的三分之二。

4．B、F兩家施工單位的投標不是有效標。D單位的情況可以認定為低于成本，F(xiàn)單位的

情況可以認定為是明顯不符合技術(shù)規(guī)格和技術(shù)標準的要求，屬重大偏差。D、H兩家單位的投標是有效標，他們的情況不屬于重大偏差。

5．安裝調(diào)試階段發(fā)生的火災(zāi)屬于不可抗力。

建設(shè)單位應(yīng)承擔的費用包括工程本身損失150萬元，其他單位臨時停放在現(xiàn)場的汽車損失25萬元，待安裝的設(shè)備的損失100萬元，工程所需清理、修復費用200萬元，大火撲滅過程中G施工單位停工5天,

以及必要的管理保衛(wèi)人員費用支出1萬元。

施工單位應(yīng)承擔的費用包括C施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及補償費預(yù)計15萬元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬元，造成其他施工機械閑置損失2萬元。倚案徐例巾三議：郵

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