2023廠房租賃合同官方版（8篇）

第51頁共51頁2023?廠房租賃?合同官方?版出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?為了促進?本地經(jīng)濟?的發(fā)展，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》和《?中華人民?共和國土?地管理法?》的規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?達成如下?協(xié)議，以?資共同遵?守執(zhí)行。?一、經(jīng)?甲乙雙方?認真協(xié)商?，將廠房?（共3間?，建筑面?積約23?00平方?米）及辦?公樓2棟?（建筑面?積約90?0平方米?）出租給?乙方使用?。二、?廠房及辦?公樓租賃?期限：租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止。?三、租?金及租金?遞增方式?：（本?合同所計?算的租金?均不含稅?）四、?付款方式?：每年付?款一次。?租賃廠房?辦公樓采?用先付款?后使用的?原則，乙?方必須提?前___?_日付款?。五、?乙方在租?賃期內(nèi)因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要對廠?房（及空?地）改造?、辦公樓?裝修，費?用由乙方?自理，租?賃期內(nèi)有?使用權(quán)，?合同期滿?后歸甲方?所有。?六、租賃?期內(nèi)甲方?的責任：?1、提?供乙方所?需水、電?，保證道?路、排水?通暢，為?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營提供?方便。?2、甲方?提供房屋?必要的維?修，如屋?頂漏雨、?內(nèi)澇等。?3、甲?方協(xié)助乙?方注冊公?司并出具?相關(guān)手續(xù)?。4、?協(xié)調(diào)處理?周邊關(guān)系?。5、?協(xié)助乙方?辦理外來?人員暫住?證及其它?相關(guān)手續(xù)?。七、?租賃期內(nèi)?乙方的責?任：1?、乙方改?造、增加?設(shè)備或改?變地表狀?況時，必?須征得甲?方書面同?意，費用?由乙方自?理。2?、乙方合?法經(jīng)營，?必須符合?國家行業(yè)?政策、標?準、環(huán)境?污染指數(shù)?、辦理外?來人員的?各項手續(xù)?。3、?因使用不?當或人為?因素造成?房屋、設(shè)?施損壞的?，乙方負?責賠償、?修復(fù)。?4、乙方?所用水、?電費用，?由乙方按?規(guī)定價格?向相關(guān)部?門繳納全?部費用，?如遇出現(xiàn)?漏水、漏?電，按實?際用量分?攤。5?、乙方應(yīng)?做好防火?、防盜安?全，如發(fā)?生安全事?故，造成?的一切損?失由乙方?承擔全部?責任。?6、乙方?必須積極?配合甲方?計生專干?做好外來?人員的計?劃生育工?作，按照?相關(guān)法律?、法規(guī)服?從管理。?7、未?經(jīng)甲方同?意不得轉(zhuǎn)?租第三人?。八、?乙方稅收?轉(zhuǎn)后湖地?稅所，具?體事宜雙?方協(xié)商解?決。九?、租賃期?內(nèi)乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營?發(fā)生的一?切債權(quán)、?債務(wù)、安?全責任事?故及相關(guān)?責任由乙?方自行承?擔，與甲?方無涉。?乙方不得?將屬甲方?的廠房及?其它設(shè)施?進行抵押?、變賣等?。十、?如乙方超?過合同約?定時間未?付租金，?甲方有權(quán)?收回廠房?及辦公樓?并阻止乙?方使用，?合同終止?，并追究?乙方的違?約責任。?十一、?如遇國家?政策變動?或國家建?設(shè)征用土?地，雙方?應(yīng)服從國?家建設(shè)需?要，終止?合同。甲?方必須提?前半年通?知乙方終?止合同，?如國家補?償搬遷費?則甲方按?相關(guān)規(guī)定?支付乙方?搬遷費。?十二、?違約責任?：任何一?方未能履?行本合同?的規(guī)定條?款或違反?國家有關(guān)?租賃的法?律、法規(guī)?，另一方?有權(quán)提前?解除本合?同，所造?成的損失?由責任方?承擔。?十三、爭?議解決方?法：因本?合同內(nèi)容?發(fā)生糾紛?，向武漢?高仲裁委?員會申請?仲裁。?十四、承?租期內(nèi)，?甲、乙雙?方除本合?同約定條?款可解除?合同，無?其它任何?理由終止?合同，否?則一切經(jīng)?濟損失由?解除合同?方承擔。?十五、?本合同一?式叁份，?雙方簽字?后生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?__2?023廠?房租賃合?同官方版?（二）?出租方：?（以下簡?稱甲方）?____?_承租?方：（以?下簡稱乙?方）__?___?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商一致?達成如下?條款，以?供遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?___的?廠房（以?下簡稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認可確?定為廠房?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?_，包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，須經(jīng)甲?方書面同?意，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報，因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費用由乙?方自行承?擔。1?.3本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租賃?期限2?.1租賃?期限暫定?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，具體?時間為乙?方提前二?個月通知?退租時間?為準。?2.2租?賃期限屆?滿前個月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對?有關(guān)租賃?事項重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?第三條租?賃費用?3.1租?金租金?為年租金?。共計人?民幣__?__元，?大寫__?__元。?3.2?承租金額?第一個?租賃期租?金為__?__元/?年（含甲?方改造費?用），第?一個租賃?期租金為?____?元/年，?第一個租?賃期租金?為___?_元/年?。第四?條租賃費?用的支付?4.1?乙方應(yīng)于?每年__?__月_?___日?或該日以?前向甲方?支付年租?金，采用?先付后租?的方式，?第一次支?付方式為?：乙方交?納定金_?___元?，甲方整?改并清理?完畢，甲?乙雙方簽?字確認后?支付剩余?年租金。?第五條?專用設(shè)施?、場地的?維修、保?養(yǎng)5.?1乙方應(yīng)?負責租賃?物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護、保養(yǎng)?、并保證?在本合同?終止時專?用設(shè)施以?可靠運行?狀態(tài)隨同?租賃物歸?還甲方。?甲方對此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。?5.2乙?方對租賃?物附屬物?負有妥善?使用及維?護之責任?，對各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險應(yīng)及?時通知甲?方，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?5.3乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛護租賃?物，因乙?方使用不?當造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負責維修?，費用由?乙方承擔?。第六?條防火安?全6.?1乙方在?租賃期間?須嚴格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?本企業(yè)有?關(guān)制度，?積極配合?甲方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責?任及損失?由乙方承?擔。6?.2乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?，嚴禁將?車間內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。第?七條其他?事項7?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時，應(yīng)于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時不?清理雜物?，則甲方?對清理該?雜物所產(chǎn)?生的費用?由乙方負?責。7?.2乙方?在使用租?賃物時必?須遵守中?華人民共?和國的法?律、法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔相應(yīng)責?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響周?圍其他用?戶的正常?運作，所?造成損失?由乙方賠?償。第?八條裝修?條款8?.1在租?賃期限內(nèi)?如乙方須?對租賃物?進行改建?，須事先?向甲方提?交改建設(shè)?計方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時須向政?府有關(guān)部?門申報同?意。8?.2如乙?方的改建?方案可能?對租賃物?主結(jié)構(gòu)造?成影響的?，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原?設(shè)計單位?書面同意?后方能進?行。8?.3由于?乙方生產(chǎn)?的需要所?投入的設(shè)?施、設(shè)備?所有權(quán)歸?乙方所有?。第九?條提前終?止合同?9.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?乙方欠交?租金超過?____?個月，甲?方在書面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內(nèi)，乙?方未支付?有關(guān)款項?，甲方有?權(quán)停止乙?方使用租?賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施?，由此造?成的一切?損失。?9.2乙?方在租賃?期間應(yīng)遵?法經(jīng)營、?依法納稅?。如違法?，所造成?的一切后?果均由乙?方承擔。?9.3?如乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個月書?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續(xù)，?方可提前?解約：a?.向甲方?交回租賃?物；b.?交清承租?期的`租?金。9?.4未經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得無故終?止本合同?，如甲方?確需提前?解約，須?提前__?__個月?書面通知?乙方，且?向乙方支?付相當于?當年租金?2倍的款?項作為賠?償。第?十條免責?條款1?0.1若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或其他?導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)?履行本合?同時，甲?方可因此?而免責。?10.?2凡因發(fā)?生嚴重自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)?見的、其?發(fā)生和后?果不能防?止或避免?的不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)立即通?知對方，?并應(yīng)在三?十日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機關(guān)?出具，如?無法獲得?公證出具?的證明文?件，則提?供其他有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責。?第十一條?合同的生?效與終止?本合同?生效時具?備以下條?件11?.1甲方?為乙方提?供具備乙?方使用標?準的廠房?，即為廠?房內(nèi)部隔?墻拆除以?及地面硬?化，垃圾?清運完畢?且雙方簽?字確認。?11.?2合同終?止時乙方?交給甲方?簽字確認?的乙方使?用標準的?廠房，甲?方對租賃?時甲方改?造做任何?賠償。?第十二條?通知根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?應(yīng)以書面?形式進行?。第十?三條（附?加條款）?13.?1經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方在乙方?租用的辦?公房外墻?設(shè)放廠名?銅牌。但?由此而引?發(fā)的一切?稅項及費?用均由乙?方承擔與?甲方無關(guān)?。13?.2甲方?必須保證?乙方的用?電用水。?乙方所用?水電費按?市場規(guī)定?的供給價?計費。?13.3?乙方從業(yè)?人員人身?安全事宜?由乙方全?部負責辦?理。第?十四條附?則合同?效力本合?同未盡事?宜雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。本合?同一式三?份，雙方?各持一份?，仲裁委?員會一份?。本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?，并收到?乙方支付?的年租金?后生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?20?23廠房?租賃合同?官方版（?三）出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____?根據(jù)《?合同法》?及其它有?關(guān)法律的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上就甲方?將其合法?擁有的廠?房租賃給?乙方使用?的`有關(guān)?事宜，雙?方達成協(xié)?議并簽定?租賃合同?如下：?一、出租?廠房情況?甲方租?賃給乙方?的廠房座?落在__?___，?租賃建筑?面積為_?___平?方米。廠?房類型為?____?_，結(jié)構(gòu)?____?_。二?、廠房起?付日期和?租賃期限?1、廠?房裝修日?期___?_個月，?自___?_月__?__日起?，至__?__月_?___日?止。裝修?期間免收?租費。?2、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期___?_年。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租廠?房，乙方?應(yīng)如期歸?還，乙方?需繼續(xù)承?租的，應(yīng)?于租賃期?滿前__?__個月?，向甲方?提出書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金支?付方式?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃每?月每平方?米建筑面?積租金為?人民幣￥?____?元（人民?幣___?_元）。?月租金為?人民幣_?___元?，年租金?為___?_元。?2、前三?年年租金?不變，第?四年起遞?增率為每?年每平方?增加__?__元。?3、甲?、乙雙方?一旦簽訂?合同，乙?方應(yīng)向甲?方支付廠?房租賃費?，租賃費?按年繳納?，一年一?次，在租?期滿前_?___月?支付。?四、其他?費用1?、租賃期?間，使用?該廠房所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、電話?等通訊的?費用由乙?方承擔，?并在收到?收據(jù)或發(fā)?票時，應(yīng)?在___?_天內(nèi)付?款。五?、廠房使?用要求和?維修責任?1、租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護該?廠房及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該廠房?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負責?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。3?、租賃期?間，甲方?保證該廠?房及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該廠房?進行檢查?、養(yǎng)護，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該廠房?的影響。?4、乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?甲方報請?有關(guān)部門?批準后，?方可進行?。六、?廠房轉(zhuǎn)租?和歸還?1、乙方?在租賃期?間，如將?該廠房轉(zhuǎn)?租，需事?先征得甲?方的書面?同意，如?果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲?方不再退?還租金。?2、租?賃期滿后?，該廠房?歸還時，?應(yīng)當符合?正常使用?狀態(tài)。?七、租賃?期間其他?有關(guān)約定?1、廠?房租賃期?間，甲、?乙雙方都?應(yīng)遵守國?家的法律?法規(guī)，不?得利用廠?房租賃進?行非法活?動。2?、廠房租?賃期間，?甲方有權(quán)?督促并協(xié)?助乙方做?好消防、?安全、衛(wèi)?生工作。?3、廠?房租賃期?間，廠房?因不可抗?拒的原因?造成本合?同無法履?行，雙方?互不承擔?責任。?4、廠房?租賃期間?，廠房因?市政動遷?造成本合?同無法履?行，甲方?享受政府?拆遷賠償?費用，乙?方享受政?府安置搬?家費用。?5、廠?房租賃期?間，乙方?可根據(jù)自?己的經(jīng)營?特點進行?裝修，但?原則上不?得破壞原?房結(jié)構(gòu)，?裝修費用?由乙方自?負，租賃?期滿后如?乙方不再?承擔，甲?方也不作?任何補償?。6、?廠房租賃?期間，乙?方應(yīng)及時?支付房租?及其他應(yīng)?支付的一?切費用，?如拖欠不?付滿一個?月，甲方?有權(quán)增收?____?%滯納金?，并有權(quán)?終止租賃?協(xié)議。?7、廠房?租賃期滿?后，甲方?如繼續(xù)出?租該房時?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?；如期滿?后不再出?租，乙方?應(yīng)如期搬?遷，否則?由此造成?一切損失?和后果，?都由乙方?承擔。?8、如因?甲方廠房?不屬合法?經(jīng)營場地?，給乙方?在合同期?內(nèi)造成損?失或搬遷?，甲方應(yīng)?承擔相應(yīng)?的責任并?賠償乙方?相應(yīng)的損?失。八?、其他條?款1、?廠房租賃?期間，如?甲方提前?終止合同?而違約，?應(yīng)賠償乙?方合同總?金額的_?___%?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應(yīng)賠償?甲方__?__個月?租金。?2、租賃?期間，如?因產(chǎn)權(quán)證?問題而影?響乙方正?常經(jīng)營而?造成的損?失，由甲?方負一切?責任給予?賠償。?3、可由?甲方代為?辦理營業(yè)?執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，?其費用由?乙方承擔?。4、?租賃合同?簽訂后，?如企業(yè)名?稱變更，?可由甲乙?雙方蓋章?簽字確認?，原租賃?合同條款?不變，繼?續(xù)執(zhí)行到?合同期滿?。5、?供電局向?甲方收取?電費時，?按甲方計?劃用電收?取每千瓦?用電貼費?____?元，同時?收取甲方?實際用電?電費。所?以，甲方?向乙方同?樣收取計?劃用電貼?費和實際?用電電費?。6、?甲方廠房?應(yīng)提供_?____?KW以上?的三相動?力線保證?乙方機器?設(shè)備的正?常使用，?租賃期以?甲方提供?正常使用?用電開始?計算。?九、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式肆分?，雙方各?執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋?章或簽字?后生效。?十一、?合同副件?，須雙方?身份證復(fù)?印件及甲?方辦廠所?持正規(guī)合?法有效證?明的復(fù)印?件。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?授權(quán)代表?人：__?___???????????授權(quán)代?表人：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?帳號：_?____?????????????????帳號?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?地點：_?____?簽約日?期：年_?___月?____?日20?23廠房?租賃合同?官方版（?四）出?租方：_?____?（甲方）?承租方?：___?__（乙?方）為?調(diào)劑房屋?使用的余?缺，甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)（或管?理權(quán)）屬?于自己的?房屋出租?給乙方，?雙方根據(jù)?____?市（縣）?有關(guān)房產(chǎn)?管理的規(guī)?定，經(jīng)過?充分協(xié)商?，特訂立?本合同，?以便合同?遵守。?第一條出?租房屋坐?落地址?____?_。第?二條房屋?狀況房?屋名稱：?____?_;規(guī)格?：___?__;等?級：__?___;?間數(shù)：_?____?;面積：?____?_;單價?：___?__;金?額：__?___;?地面質(zhì)量?：___?__。?第三條租?賃期限?租期為_?___年?____?月，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方應(yīng)?按照合同?規(guī)定時間?和標準，?將出租的?房屋及時?交給乙方?使用居住?。第四?條租金和?租金交納?期限乙?方每月向?甲方繳納?租金人民?幣___?_元整，?甲方應(yīng)出?具收據(jù)。?租金在當?月___?_天內(nèi)交?清，交租?金地點在?____?_。第?五條出租?方與承租?方的變更?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?不必征得?乙方同意?，但應(yīng)通?知乙方。?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔?原甲方的?義務(wù)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)讓?給第三方?使用，必?須征得甲?方的同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔原乙方?的義務(wù)。?第六條?甲方的責?任1.?甲方如未?按本合同?規(guī)定的時?間向乙方?提供租賃?房屋，應(yīng)?按延遲期?間內(nèi)乙方?應(yīng)交租金?的___?_%計算?，向乙方?償付違約?金。2?.租賃期?間，出租?房屋的維?修由甲方?負責，如?租賃房發(fā)?生重大自?然損壞或?有傾倒危?險而甲方?又不修繕?時，乙方?可以退租?或代甲方?修繕，并?可以用修?繕費用收?據(jù)抵消租?金。3?.出租房?屋的房產(chǎn)?稅、土地?使用費由?甲方負擔?。4.?租賃期間?，如甲方?確需收回?房屋自主?，必須提?前___?_個月書?面通知乙?方，解除?合同，甲?方應(yīng)付給?乙方違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金總?額的__?__%計?算。第?七條乙方?的責任?1.乙方?依約交付?租金，甲?方如無正?當理由拒?收，乙方?不負遲延?交租的責?任;乙方?如果拖欠?租金，應(yīng)?按中國人?民銀行延?期付款的?規(guī)定向甲?方償付違?約金。乙?方如拖欠?租金達_?___月?以上，甲?方可以從?乙方履約?金（如乙?方付有履?約金）中?扣除租金?，并可收?回出租之?房屋。?2.租賃?期間，房?屋管理費?、水電費?由乙方負?擔。3?.租賃期?間，如乙?方確因特?殊情況需?要退房，?必須提前?____?個月書面?通知甲方?，解除合?同，應(yīng)付?給甲方違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的_?___%?計算。?4.租賃?期間，乙?方不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?乙方如因?故意或過?失造成租?用房屋和?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負?責恢復(fù)原?狀或賠償?經(jīng)濟損失?。乙方如?需裝修墻?窗，須事?先征得甲?方同意，?并經(jīng)房屋?修繕管理?部門批準?方能施工?。乙方在?租用房屋?內(nèi)裝修墻?窗的格、?花、板壁?、電器等?物，在遷?出時可一?次折價給?甲方，亦?可自行拆?除，但應(yīng)?恢復(fù)房屋?原狀。?5.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時搬出?全部物件?。搬遷后?____?日內(nèi)房屋?里如仍有?余物，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，由甲方?處理。?6.租賃?期滿或合?同解除，?如乙方逾?期不搬遷?，乙方應(yīng)?賠償甲方?因此所受?的損失，?必要時甲?方可以向?人民法院?起訴和申?請執(zhí)行。?第八條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租或出?賣，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。第?九條房屋?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，?本合同則?自然終止?，互不承?擔責任。?第十條?本合同如?有未盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?作出補充?規(guī)定。補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，可?提請__?___房?管部門調(diào)?解或__?__人民?法院裁決?。本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?;合同副?本一式_?___份?，交__?__市（?縣）房管?局、街道?辦事處_?___等?單位各留?存一份。?出租人?（簽章）?：___?__地?址：__?___?工作單位?：___?___?___年?____?月___?_日承?租人（簽?章）：_?____?地址：?____?_工作?單位：_?____?___?_年__?__月_?___日?202?3廠房租?賃合同官?方版（五?）甲方?：___?__（出?租方）?乙方：_?____?（承租方?）甲乙?雙方按照?互利、互?惠、平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?根據(jù)《合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，簽訂以?下廠房出?租協(xié)議書?樣本：?一、基本?情況被?租廠房為?____?_門面房?____?_間。?二、租賃?期限租?賃期為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。合同?期滿后，?甲方如果?繼續(xù)對外?租賃本房?屋，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?乙方必須?在合同到?期前__?__日內(nèi)?，與甲方?商議簽訂?新租賃合?同，否則?按自動棄?權(quán)處理，?甲方有權(quán)?另行發(fā)包?。三、?租金每?年為__?__元（?大寫__?___）?，乙方必?須于每年?的十月一?日前一次?性將租金?交齊，交?不齊則視?為違約，?每超過一?天，乙方?應(yīng)按每年?房租的_?___%?的罰款賠?償給甲方?。四、?租賃期?房屋的修?繕。房屋?屬人為的?損壞由乙?方及時修?繕，由于?不可抗拒?的損壞，?由甲方及?時修繕。?五、乙?方在經(jīng)營?過程中的?一切經(jīng)濟?糾紛及其?它任何責?任與甲方?無關(guān)。?六、廠房?出租協(xié)議?書樣本的?出租方與?承租方的?變更1?、在合同?履行期內(nèi)?，乙方不?征得甲方?同意，無?權(quán)將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三者或相?互對換房?屋，否則?甲方有權(quán)?收回房屋?。2、?在合同期?內(nèi)，如果?甲方同意?乙方將房?屋使用權(quán)?交付給第?三者，本?合同對原?乙方與房?屋使用權(quán)?者繼續(xù)有?效。七?、在合同?履行期間?，乙方與?第三者發(fā)?生的一切?經(jīng)濟、民?事等糾紛?，甲方概?不負責。?八、在?合同履行?期間，乙?方應(yīng)保持?所租房內(nèi)?外所有設(shè)?施完好無?損，如果?確需改造?或增設(shè)其?他固定設(shè)?施，應(yīng)征?得甲方同?意后再進?行，所需?經(jīng)費由雙?方協(xié)商，?合同期滿?時，乙方?如需拆除?，需將房?屋恢復(fù)原?樣，不愿?拆除或不?得拆除的?甲方不予?補償。?九、在合?同履行期?間，如有?政策變化?，市里統(tǒng)?一規(guī)劃等?其它原因?需要拆除?房屋，其?租賃費按?實際使用?時間計算?，本合同?即終止。?乙方要積?極配合不?得向甲方?提出任何?要求。?十、在合?同履行期?間，要遵?紀守法，?講文明道?德，自覺?維護好室?內(nèi)外衛(wèi)生?。水、電?費及社會?公共收費?（治安、?衛(wèi)生、工?商、稅務(wù)?等）由乙?方自行繳?納。十?一、甲方?責任1?、按合同?規(guī)定的時?間將房屋?交給乙方?使用，否?則每超出?一天應(yīng)賠?償乙方年?租金的_?___%?的經(jīng)濟損?失。2?、不按合?同內(nèi)的條?款規(guī)定修?繕房屋的?應(yīng)賠償乙?方由此而?造成的經(jīng)?濟損失。?3、不?得無故終?止合同（?第九條除?外），否?則應(yīng)賠償?乙方年租?金的__?__%的?經(jīng)濟損失?。十二?、乙方責?任1、?不得利用?租賃的房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益。?2、不得?干擾和影?響周圍居?民的正常?生活。?3、不按?合同內(nèi)的?條款規(guī)定?修繕房屋?的其它設(shè)?施，根據(jù)?造成的后?果，賠償?其經(jīng)濟損?失。4?、合同終?止后要及?時搬出，?否則按租?賃房屋繳?納租金，?并處以租?金的__?__%罰?款。十?三、免責?條件如?因不可抵?抗的自然?災(zāi)害，使?雙方或任?何一方造?成經(jīng)濟損?失的，任?何一方均?不得向?qū)?方提出索?賠要求。?十四、?本合同未?盡事宜，?依據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?的有關(guān)條?款，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十五、?本合同自?簽字之日?起生效。?十六、?本廠房出?租協(xié)議一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：_?____???????????????代表?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日2?023廠?房租賃合?同官方版?（六）?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）授權(quán)?代表：_?____???????????????職務(wù)?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）授?權(quán)代表：?____?_??????????????職?務(wù)：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉庫（?以下簡稱?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經(jīng)甲乙?雙方認可?確定為_?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_?____?,包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，須經(jīng)甲?方書面同?意，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?`全部手?續(xù)由乙方?按政府的?有關(guān)規(guī)定?申報，因?改變使用?功能所應(yīng)?交納的全?部費用由?乙方自行?承擔。?1.3本?租賃物采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿?前___?_個月提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對有?關(guān)租賃事?項重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優(yōu)先?權(quán)。第?三條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物?的免租期?為___?_個月，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期屆?滿次日為?起租日，?由起租日?開始計收?租金。?3.2在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?第四條租?賃費用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元（大寫?：___?__）。?4.2?租金租?金第__?__年至?第___?_年為每?月每平方?米人民幣?____?元，第_?___年?至第__?__年每?年租金將?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增___?_%；第?____?年起的租?金，將以?屆時同等?位置房屋?的租金水?平為依據(jù)?，由甲乙?雙方另行?共同商定?。每年的?____?月___?_日作為?每年租金?調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理?費物業(yè)?管理費為?每月每平?方米人民?幣___?_元。?4.4供?電增容費?供電增?容的手續(xù)?由甲方負?責申辦，?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費用?由承擔。?第五條?租賃費用?的支付?5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應(yīng)付?的租金、?物業(yè)管理?費及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費用?，并按本?合同規(guī)定?承擔向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應(yīng)于?每月__?__號或?該日以前?向甲方支?付當月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付。?甲方開?戶行：_?____??????????????帳號?：___?__乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?____?____?____?____?____?____?____?___。?5.3?乙方應(yīng)?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費?。逾期支?付物業(yè)管?理費，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?物業(yè)管理?費總額的?____?_。5?.4本?合同生效?后，甲方?開始申辦?供電增容?的有關(guān)手?續(xù)，因供?電增容所?應(yīng)交納的?費用，包?括但不限?于增容，?由乙方承?擔。乙方?應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)?手續(xù)期間?向甲方支?付有關(guān)費?用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，乙方?對本出租?物享有優(yōu)?先購買權(quán)?。第七?條專用設(shè)?施、場地?的維修、?保養(yǎng)7?.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設(shè)施的?專用權(quán)。?乙方應(yīng)負?責租賃物?內(nèi)專用設(shè)?施的維護?、保養(yǎng)、?年審，并?保證在本?合同終止?時專用設(shè)?施以可靠?運行狀態(tài)?隨同租賃?物歸還甲?方。甲方?對此有檢?查監(jiān)督權(quán)?。7.?2乙方對?租賃物附?屬物負有?妥善使用?及維護之?責任，對?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險?應(yīng)及時消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?7.3乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛護租賃?物，因乙?方使用不?當造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負責維修?，費用由?乙方承擔?。第八?條防火安?全8.?1乙方?在租賃期?間須嚴格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責任?及損失由?乙方承擔?。8.?2乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進行一?級臨時動?火作業(yè)時?（含電焊?、風(fēng)焊等?明火作業(yè)?），須消?防主管部?門批準。?8.4?乙方應(yīng)?按消防部?門有關(guān)規(guī)?定全面負?責租賃物?內(nèi)的防火?安全，甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先給乙方?書面通知?。乙方不?得無理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條保險責?任（也可?以沒有此?條）在?租賃期限?內(nèi)，甲方?負責購買?租賃物的?保險，乙?方負責購?買租賃物?內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其?它必要的?保險（包?括責任險?）。若甲?乙各方未?購買上述?保險，由?此而產(chǎn)生?的所有賠?償及責任?分別由甲?乙各方承?擔。第?十條物業(yè)?管理1?0.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時，?應(yīng)于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時不清理?雜物，則?甲方對清?理該雜物?所產(chǎn)生的?費用由乙?方負責。?10.?2乙方?在使用租?賃物時必?須遵守中?華人民共?和國的法?律、__?__市法?規(guī)以及甲?方有關(guān)租?賃物物業(yè)?管理的有?關(guān)規(guī)定，?如有違反?，應(yīng)承擔?相應(yīng)責任?。倘由于?乙方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運作?，所造成?損失由乙?方賠償。?第十一?條裝修條?款11?.1在租?賃期限內(nèi)?如乙方須?對租賃物?進行裝修?、改建，?須事先向?甲方提交?裝修、改?建設(shè)計方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時須?向政府有?關(guān)部門申?報同意。?如裝修?、改建方?案可能對?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響的，甲?方可對該?部分方案?提出異議?，乙方應(yīng)?予以修改?。改建、?裝修費用?由乙方承?擔。1?1.2如?乙方的裝?修、改建?方案可能?對租賃物?主結(jié)構(gòu)造?成影響的?，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原?設(shè)計單位?書面同意?后方能進?行。第?十二條租?賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲?方書面同?意后，乙?方方可將?租賃物的?部分面積?轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分?的管理工?作由乙方?負責，包?括向轉(zhuǎn)租?戶收取租?金等。本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方的責任?和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)?租而改變?。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行?為，乙方?還必須遵?守下列條?款：1?、轉(zhuǎn)租期?限不得超?過乙方對?甲方的承?租期限；?2、轉(zhuǎn)?租租賃物?的用途不?得超出本?合同第一?條規(guī)定的?用途；?3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列?明，倘乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時終?止。4?、乙方須?要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保?證書，保?證其同意?履行乙方?與甲方合?同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，?并承諾與?乙方就本?合同的履?行對甲方?承擔連帶?責任。在?乙方終止?本合同時?，轉(zhuǎn)租租?約同時終?止，轉(zhuǎn)租?戶無條件?遷離租賃?物。乙方?應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的?保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后?的___?_日內(nèi)交?甲方存檔?。5、?無論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的?一切糾紛?概由乙方?負責處理?。6、?乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、?費，由乙?方負責。?第十三?條提前終?止合同?13.1?在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費超過?____?個月，甲?方在書面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內(nèi)，乙?方未支付?有關(guān)款項?，甲方有?權(quán)停止乙?方使用租?賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施?，由此造?成的一切?損失（包?括但不限?于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶?的損失）?由乙方全?部承擔。?若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費超?過___?_個月，?甲方有權(quán)?提前解除?本合同，?并按本條?第2款的?規(guī)定執(zhí)行?。在甲方?以傳真或?信函等書?面方式通?知乙方（?包括受轉(zhuǎn)?租人）之?日起，本?合同自動?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn)?）并在解?除合同的?書面通知?發(fā)出之日?起五日后?，方將申?請拍賣留?置的財產(chǎn)?用于抵償?乙方應(yīng)支?付的因租?賃行為所?產(chǎn)生的全?部費用。?13.?2未經(jīng)?甲方書面?同意乙方?不得提前?終止本合?同。如乙?方確需提?前解約，?須提前_?___個?月書面通?知甲方，?且履行完?畢以下手?續(xù)，方可?提前解約?：a.向?甲方交回?租賃物；?b.交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產(chǎn)生?的費用；?c.應(yīng)于?本合同提?前終止前?一日或之?前向甲方?支付相等?于當月租?金___?_倍的款?項作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢上?述義務(wù)后?五日內(nèi)將?乙方的租?賃保證金?無息退還?乙方。?第十四條?免責條款?14.?1若因政?府有關(guān)租?賃行為的?法律法規(guī)?的修改或?____?_導(dǎo)致甲?方無法繼?續(xù)履行本?合同時，?將按本條?第2款執(zhí)?行。1?4.2?凡因發(fā)生?嚴重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他?不能預(yù)見?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即用郵?遞或傳真?通知對方?，并應(yīng)在?三十日內(nèi)?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項證明?文件應(yīng)由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機?關(guān)出具，?如無法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責。?第十五?條合同的?終止本?合同提前?終止或有?效期屆滿?，甲、乙?雙方未達?成續(xù)租協(xié)?議的，乙?方應(yīng)于終?止之日或?租賃期限?屆滿之日?遷離租賃?物，并將?其返還甲?方。乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃物?的，應(yīng)向?甲方加倍?支付租金?，但甲方?有權(quán)書面?通知乙方?其不接受?雙倍租金?，并有權(quán)?收回租賃?物，強行?將租賃場?地內(nèi)的物?品搬離租?賃物，且?不負保管?責任。?第十六條?廣告1?6.1若?乙方需在?租賃物建?筑物的本?體設(shè)立廣?告牌，須?按政府的?有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)?的報批手?續(xù)并報甲?方備案。?16.?2若乙方?需在租賃?物建筑物?的周圍設(shè)?立廣告牌?，需經(jīng)甲?方書面同?意并按政?府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七?條有關(guān)稅?費按國?家及__?__市有?關(guān)規(guī)定，?因本合同?繳納的印?花稅、登?記費、公?證費及其?他有關(guān)的?稅項及費?用，按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作?為出租人?、乙方作?為承擔人?分別承擔?。有關(guān)登?記手續(xù)由?甲方負責?辦理。?第十八條?通知根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?應(yīng)以書面?形式進行?；甲方給?予乙方或?乙方給予?甲方的信?件或傳真?一經(jīng)發(fā)出?，掛號郵?件以本合?同同第一?頁所述的?地址并以?對方為收?件人付郵?____?日后或以?專人送至?前述地址?，均視為?已經(jīng)送達?。第十?九條適用?法律1?9.1?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應(yīng)由雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，則?通過仲裁?程序解決?，雙方一?致同意以?中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員?會深圳分?會作為爭?議的仲裁?機構(gòu)。?19.2?本合同受?中華人民?共和國法?律的管轄?，并按中?華人民共?和國法律?解釋。?第二十條?其它條款?20.?1本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，可另?行簽訂補?充協(xié)議。?20.?2本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份。?第二十一?條合同效?力本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?，并收到?乙方支付?的首期租?賃保證金?款項后生?效。甲?方（印章?）：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__乙?方（印章?）：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?2023?廠房租賃?合同官方?版（七）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）授權(quán)?代表：?職務(wù)：?地址：?電話：?承租方：?（以下簡?稱乙方）?授權(quán)代?表：職?務(wù)：地?址：電?話：根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商一致達?成如下條?款，以供?遵守。?第一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途風(fēng)險?提示：明?確房屋用?途訂立?租賃合同?前承租人?一是要注?意產(chǎn)權(quán)證?上的土地?用途和房?屋用途，?如果土地?用途和房?屋用途與?承租的實?際用途不?符的，則?承租人可?能面臨無?法辦理營?業(yè)執(zhí)照、?無法通過?相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)?險;二是?要了解相?關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策等，?如果承租?人將要經(jīng)?營的業(yè)態(tài)?不符合相?關(guān)的商業(yè)?規(guī)劃和有?關(guān)政策，?否則必將?導(dǎo)致人力?、財力的?浪費。?在無法確?定的情形?下，承租?人可以在?租賃合同?中特別約?定相關(guān)事?宜作為解?約條件，?以此避免?遭受不必?要的違約?責任。?1.1甲?方將位于?____?的廠房或?倉庫（以?下簡稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認可確?定為__?__平方?米。1?.2本租?賃物的功?能為__?___，?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費用?由乙方自?行承擔。?1.3?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期限?2.1?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期限屆?滿前__?__個月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對?有關(guān)租賃?事項重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?第三條免?租期及租?賃物的交?付風(fēng)險?提示：明?確財產(chǎn)交?接事項?承租人進?行房屋設(shè)?施的清點?與交接時?，做好財?務(wù)清單，?如果可以?就是進行?拍照描述?，以免租?賃合同終?止時或者?中途解除?時，雙方?對財產(chǎn)的?遺失或毀?損產(chǎn)生糾?紛，房東?也會因此?扣留押金?。如果?出租方不?能按照約?定交付標?的物或交?付的標的?物不符合?約定條件?，例如房?屋面積與?合同約定?有誤差，?應(yīng)視為出?租方交付?的標的物?有瑕疵，?承租人可?要求追究?對方的違?約責任，?可以采取?書面形式?通知對方?要求解除?合同，也?可以雙方?經(jīng)協(xié)商減?少租金，?變更合同?內(nèi)容。?3.1租?賃物的免?租期為_?___個?月，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期屆滿次?日為起租?日，由起?租日開始?計收租金?。3.?2在本出?租合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按租賃物?及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租?。第四?條租賃費?用風(fēng)險?提示：明?確各項金?額及支付?方式租?金、押金?的金額及?支付方式?等需明確?約定，否?則極易產(chǎn)?生爭議甚?至訴訟糾?紛。在?支付租金?及押金時?，應(yīng)當在?合同中約?定支付方?式。最好?是用銀行?轉(zhuǎn)賬方式?，以確保?糾紛發(fā)生?時候有充?足的支付?依據(jù)。如?果采用現(xiàn)?金支付的?方式，應(yīng)?注意保管?好有效的?收款憑證?，在糾紛?發(fā)生時才?能有效保?護自己的?合法權(quán)益?。另外?，最好約?定租金的?調(diào)整方式?，避免因?出租方隨?意增加租?金引起的?爭議糾紛?。4.?1租賃保?證金本?出租合同?的租賃保?證金為首?月租金的?____?倍，即人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）4.?2租金?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣___?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%;?第___?_年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。4.?3物業(yè)管?理費物?業(yè)管理費?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.4?供電增容?費供電?增容的手?續(xù)由甲方?負責申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費?用由承擔?。第五?條租賃費?用的支付?5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之日，?向甲方支?付個月租?金作為賃?保證金。?租賃期?限屆滿，?在乙方已?向甲方交?清了全部?應(yīng)付的租?金、物業(yè)?管理費及?因本租賃?行為所產(chǎn)?生的一切?費用，并?按本合同?規(guī)定承擔?向甲方交?還承租的?租賃物等?本合同所?約定的責?任后__?__日內(nèi)?，甲方將?向乙方無?條件退還?租賃保證?金。5?.2乙方?應(yīng)于每月?____?號或該日?以前向甲?方支付當?月租金，?并由乙方?匯至甲方?指定的下?列帳號，?或按雙方?書面同意?的其它支?付方式支?付。甲?方開戶行?：___?__開?戶名稱：?帳號：_?____?乙方逾?期支付租?金，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳租?金總額的?____?%.5?.3乙方?應(yīng)于每月?____?日或該日?以前按第?4.3條?的約定向?甲方支付?物業(yè)管理?費。逾期?支付物業(yè)?管理費，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管?理費總額?的___?_%.?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)?讓6.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方?應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。在同?等受讓條?件下，乙?方對本出?租物享有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?七條專用?設(shè)施、場?地的維修?、保養(yǎng)?風(fēng)險提示?：明確修?繕責任?如果在使?用過程中?，房屋及?其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問?題或故障?，應(yīng)由誰?維修，費?用應(yīng)由誰?承擔，這?是雙方需?要提前明?確的，否?則，一旦?出現(xiàn)問題?，極易產(chǎn)?生糾紛。?為避免?風(fēng)險，應(yīng)?特別注意?租賃合同?中出租方?對租賃物?的維修責?任，以保?障承租方?正常經(jīng)營?。此外?，承租人?應(yīng)該愛護?住房和各?種設(shè)施，?不能擅自?拆、改、?擴建或增?加。在確?實需要對?住房進行?變動時，?要征得出?租人的同?意，并簽?訂書面協(xié)?議。7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負責?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時?專用設(shè)施?以可靠運?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對租?賃物附屬?物負有妥?善使用及?維護之責?任，對各?種可能出?現(xiàn)的.故?障和危險?應(yīng)及時消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?7.3乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛護租賃?物，因乙?方使用不?當造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負責維修?，費用由?乙方承擔?。第八?條防火安?全8.?1乙方在?租賃期間?須嚴格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?____?_有關(guān)制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作，否?則，由此?產(chǎn)生的一?切責任及?損失由乙?方承擔。?8.2?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器，嚴?禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)?施用作其?它用途。?8.3?租賃物內(nèi)?確因維修?等事務(wù)需?進行臨時?動火作業(yè)?時（含電?焊、風(fēng)焊?等明火作?業(yè)），須?消防主管?部門批準?。8.?4乙方應(yīng)?按消防部?門有關(guān)規(guī)?定全面負?責租賃物?內(nèi)的防火?安全，甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先給乙方?書面通知?。乙方不?得無理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條保險責?任在租?賃期限內(nèi)?，甲方負?責購買租?賃物的保?險，乙方?負責購買?租賃物內(nèi)?乙方的財?產(chǎn)及其它?必要的保?險（包括?責任險）?若甲乙各?方未購買?上述保險?，由此而?產(chǎn)生的所?有賠償及?責任分別?由甲乙各?方承擔。?第十條?物業(yè)管理?10.?1乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止時?，應(yīng)于租?賃期滿之?日或提前?終止之日?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?。如乙方?歸還租賃?物時不清?理雜物，?則甲方對?清理該雜?物所產(chǎn)生?的費用由?乙方負責?。10?.2乙方?在使用租?賃物時必?須遵守國?家法律、?法規(guī)以及?甲方有關(guān)?租賃物物?業(yè)管理的?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔相?應(yīng)責任。?若由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?裝修條款?11.?1在租賃?期限內(nèi)如?乙方須對?租賃物進?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設(shè)計方案?，并經(jīng)甲?方同意和?由甲方向?政府有關(guān)?部門申報?同意。?如裝修、?改建方案?可能對公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，甲方?可對該部?分方案提?出異議，?乙方應(yīng)予?以修改。?改建、裝?修費用由?乙方承擔?。11?.2如乙?方的裝修?、改建方?案可能對?租賃物主?結(jié)構(gòu)造成?影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)?計單位書?面同意后?方能進行?。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方?書面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負?責，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?轉(zhuǎn)租期限?不得超過?乙方對甲?方的承租?期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規(guī)定的用?途;3?、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租?約中列明?，如乙方?提前終止?本合同，?乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)?同時終止?。4、?乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證?書，保證?其同意履?行乙方與?甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對甲方承?擔連帶責?任。在乙?方終止本?合同時，?轉(zhuǎn)租租約?同時終止?，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷?離租賃物?。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保?證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的?____?日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負?責處理。?6、乙?方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生?的稅、費?，由乙方?負責。?風(fēng)險提示?：明確違?約責任?在簽訂合?同時，雙?方就要想?到可能產(chǎn)?生的違反?合同的行?為，并在?合同中規(guī)?定相應(yīng)的?懲罰辦法?，通過明?確違約時?需要承擔?的責任，?來督促各?方真正履?行應(yīng)承擔?的義務(wù)，?一旦違約?情況發(fā)生?，也有據(jù)?可依。?例如，如?果承租人?不按期交?納房租，?出租人可?以提前終?止合同，?讓其搬離?;如果出?租人未按?約定配備?用具等，?承租人可?以與其協(xié)?商降低房?租等。?第十三條?提前終止?合同1?3.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費?超過__?__個月?，甲方在?書面通知?乙方交納?欠款之日?起五日內(nèi)?，乙方未?支付有關(guān)?款項，甲?方有權(quán)停?止乙方使?用租賃物?內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由?此造成的?一切損失?由乙方全?部承擔。?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費超過?____?個月，甲?方有權(quán)提?前解除本?合同，并?按本條第?2款的規(guī)?定執(zhí)行。?在甲方以?傳真或信?函等書面?方式通知?乙方（包?括轉(zhuǎn)租人?）之日起?，本合同?自動終止?。甲方有?權(quán)留置乙?方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)?（包括轉(zhuǎn)?租人的財?產(chǎn)）并在?解除合同?的書面通?知發(fā)出之?日起五日?后，申請?拍賣留置?的財產(chǎn)用?于抵償乙?方應(yīng)支付?的全部費?用。1?