廠房屋租賃合同（8篇）

第35頁共35頁廠房屋租?賃合同?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）授權(quán)?代表：_?____?職務(wù)：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?授權(quán)代表?：___?__職?務(wù)：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商一致?達(dá)成如下?條款，以?供遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?___的?廠房（以?下簡稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確?定為__?__平方?米。1?.2本租?賃物的功?能為__?___，?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費用?由乙方自?行承擔(dān)。?1.3?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期限?2.1?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期限屆?滿前__?__個月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對?有關(guān)租賃?事項重新?簽訂租賃?協(xié)議。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?第三條免?租期及租?賃物的交?付3.?1租賃物?的免租期?為___?_個月，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期屆?滿次日為?起租日，?由起租日?開始計收?租金。?3.2在?本出租協(xié)?議生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?第四條租?賃費用?4.1租?賃保證金?本出租?協(xié)議的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元（大寫?：___?__）。?4.2?租金租?金第1年?至第2年?為每月每?平方米人?民幣__?__元，?第3年至?第5年每?年租金將?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增___?_%；第?6年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。4.?3物業(yè)管?理費物?業(yè)管理費?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.4?供電增容?費供電?增容的手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費?用由__?___承?擔(dān)。第?五條租賃?費用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于本協(xié)議?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費?用，并按?本協(xié)議規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?協(xié)議所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應(yīng)?于每月_?___號?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?。廠房?屋租賃合?同（二）?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）授?權(quán)代表：?____?_職務(wù)?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?授權(quán)代?表：__?___?職務(wù)：_?____?地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?____?的廠房（?以下簡稱?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可?確定為_?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_?____?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報?，因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費?用由乙方?自行承擔(dān)?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期限?屆滿前_?___個?月提出，?經(jīng)甲方同?意后，甲?乙雙方將?對有關(guān)租?賃事項重?新簽訂租?賃協(xié)議。?在同等承?租條件下?，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及?租賃物的?交付3?.1租賃?物的免租?期為__?__個月?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租期?屆滿次日?為起租日?，由起租?日開始計?收租金。?3.2?在本出租?協(xié)議生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條?租賃費用?4.1?租賃保證?金本出?租協(xié)議的?租賃保證?金為首月?租金的_?___倍?，即人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?。4.?2租金?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣___?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%；?第___?_年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。4.?3物業(yè)管?理費物?業(yè)管理費?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.4?供電增容?費供電?增容的手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費?用由__?___承?擔(dān)。第?五條租賃?費用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于本協(xié)議?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費?用，并按?本協(xié)議規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?協(xié)議所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應(yīng)?于每月_?___號?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?__廠?房屋租賃?合同（三?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國家對租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1.?甲方出租?給乙方的?房屋位于?省（市）?區(qū)（縣?）路；門?牌號為，?房產(chǎn)證號?：___?__。參?照房屋所?有權(quán)證填?寫。2?.出租房?屋面積共?平方米（?____?_）。參?見房屋所?有權(quán)證填?寫建筑面?積/使用?面積/套?內(nèi)面積。?3.該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據(jù)。?如果內(nèi)容?比較多，?應(yīng)當(dāng)制作?表格，逐?項列明。?還應(yīng)當(dāng)注?明新舊程?度及運行?情況是否?良好。?第三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?、身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗證后?可復(fù)印對?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期限?、用途：?1.該?房屋租賃?期共個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。3?.租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?在租賃期?滿的次日?將鑰匙及?其他與房?屋有關(guān)的?物件交還?給甲方。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?五條租金?及支付方?式1.?該房屋每?月租金為?元（大寫?萬仟佰拾?元整）。?租金總額?為元（大?寫萬仟佰?拾元整）?。2.?房屋租金?支付方式?如下：現(xiàn)?金還是轉(zhuǎn)?帳支付，?乙方通知?甲方領(lǐng)取?，還是直?接支付到?甲方營業(yè)?地，或者?其它方式?。甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?下列有效?收款憑證?：___?__。一?般要求稅?務(wù)發(fā)票。?第六條?租賃期間?相關(guān)費用?及稅金?1.甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費用：?（1）租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項目但與?該房屋有?關(guān)的費用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?（2）?其他。如?物業(yè)管理?費等。?2.乙方?交納以下?費用：?（1）乙?方應(yīng)按時?交納自行?負(fù)擔(dān)的費?用。（?2）甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費用?。最好能?夠列明具?體哪些費?用，比如?可以這樣?約定這些?費用包括?水費、電?費、通訊?費等非因?房屋的存?在而支出?的費用。?第七條?房屋修繕?與使用?1.在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)（?乙方使用?不當(dāng)除外?）。甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應(yīng)在日內(nèi)?提供維修?服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。還可以?根據(jù)損壞?的情況，?列舉各種?維修完成?的時間。?2.乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后裝?修所增加?的財產(chǎn)，?按以下第?種方式處?理：因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，按以?下第種方?式處理：?（1）?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。（?2）要求?乙方恢復(fù)?原狀。?（3）向?乙方收取?恢復(fù)工程?實際發(fā)生?的費用。?（4）?如甲方或?下一承租?人能夠利?用的，由?甲方支付?合理的費?用，費用?不能協(xié)商?一致的，?委托中介?機構(gòu)評估?。（5?）其他方?法第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1.?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2.未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3.甲方?出售房屋?，須在個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。一般為?3個月。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1.雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2.?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?使用。?（2）甲?方超過日?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響使用的?。3.?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋；（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（5）利?用承租房?屋存放危?險物品或?進(jìn)行違法?活動，經(jīng)?通知后不?立即糾正?的。（?6）逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項?費用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?提前解除?合同的條?件，雙方?可以根據(jù)?具體情況?，在范本?基礎(chǔ)上另?行增減。?（7）?拖欠房租?累計個月?以上。一?般為6個?月。4?.租賃期?滿合同自?然終止。?5.因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行的，?合同終止?。第十?條房屋交?付及收回?的驗收?1.甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2.驗?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場提出?。當(dāng)場難?以檢測判?斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?對方主張?。一般以?____?日為宜。?3.乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1.甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?對因此造?成乙方的?損失還應(yīng)?進(jìn)行賠償?。一般以?5%到2?0%為宜?。2.?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則應(yīng)向?乙方支付?日租金倍?的違約金?。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。一般以?不超過2?倍為宜。?3.由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4.甲方?違反本合?同約定，?強制提前?收回房屋?的，導(dǎo)致?乙方無法?繼續(xù)使用?的，應(yīng)按?照自收回?之日到租?賃期滿所?應(yīng)付租金?的%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?一般以5?%到20?%為宜。?當(dāng)然乙方?也可以向?法院起訴?，要求排?除甲方的?妨礙行為?。5.?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?最好能夠?以列舉的?方式注明?損失的項?目，如重?新租房的?費用、停?產(chǎn)、停業(yè)?的損失等?。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1.租?賃期間，?乙方有第?九條列舉?的違約行?為的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照解?除之日到?合同期滿?之日租賃?額的%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補全?部損失為?止。一般?以5%到?20%為?宜。2?.在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方向甲?方交納的?費用的，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費?用總額的?支付甲方?滯納金。?一般以每?日萬分之?五到千分?之一為宜?。3.?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?退租之日?到合同欺?瞞租金額?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。這個條?款很多人?會疏忽，?然而實踐?中中途退?租的行為?卻經(jīng)常發(fā)?生。一般?以5%到?20%為?宜。4?.乙方如?逾期支付?租金,每?逾期一日?,則乙方?須按日租?金的支付?違約金。?一般以每?日萬分之?五到千分?之一為宜?。5.?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金額?倍的滯納?金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。不超?過3倍為?宜。第?十三條免?責(zé)條件?1.因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，按照法?律規(guī)定處?理。國務(wù)?院拆遷條?例有明確?的對承租?人的安置?規(guī)定。?3.因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按天數(shù)計?算，多退?少補。?4.不可?抗力系指?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況。?第十四?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條爭?議解決?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?種方式解?決：以下?兩種方式?只能選擇?一種。?1.提請?仲裁委員?會仲裁。?寫明具體?的仲裁委?員會規(guī)范?名稱的全?稱。2?.依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。也可?以約定具?體的法院?，比如原?告所在地?、被告所?在地、房?屋所在地?等。第?十六條其?他約定事?項第十?七條本合?同自雙方?簽（章）?后生效。?第十八?條本合同?及附件一?式份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)份?。具有同?等法律效?力。附?件：1?.設(shè)施、?設(shè)備清單?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身份證號?（或營業(yè)?執(zhí)照號）?：___?____?___身?份證號（?或營業(yè)執(zhí)?照號）：?____?____?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_簽約?地點：_?____???簽約地點?：___?__附件?1：設(shè)施?、設(shè)備清?單本《?設(shè)施清單?》為（甲?方）同（?乙方）所?簽訂房屋?租賃合同?的附件。?甲方在?租賃期內(nèi)?向乙方提?供以下設(shè)?施、設(shè)備?使用：?一、燃?xì)?管道[_?____?]煤氣罐?[___?__]?二、暖氣?管道[_?____?]三、?熱水管道?[___?__]?四、燃?xì)?熱水器[?____?_]型號?：電熱?水器[_?____?]型號：?五、空?調(diào)[__?___]?型號及數(shù)?量及狀況?：六、?家具[_?____?]型號及?數(shù)量及狀?況：七?、電器[?____?_]型號?及數(shù)量及?狀況：?八、水表?現(xiàn)數(shù)：電?表現(xiàn)數(shù)：?燃?xì)獗憩F(xiàn)?數(shù)：九?、裝修狀?況：十?、其它設(shè)?施、設(shè)備?及狀況：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點：廠?房屋租賃?合同（四?）出租?方：（簡?稱甲方）?承租方?：（簡稱?乙方）?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條租賃?標(biāo)的及用?途甲方?將位于葛?佰村四隊?的廠房和?部分輔助?房屋全部?租給乙方?徐斌使用?。第二?條租賃期?限兩年，?從___?_年__?__月_?___日?起到__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金交納和?房屋維修?1、經(jīng)?雙方協(xié)商?同意全年?租金60?000元?（六萬元?整），租?金按年交?納，一次?付清。?第一次交?納從簽訂?合同之日?，交納5?0%，兩?個月內(nèi)交?清剩余的?50%。?2、甲?方對出租?的房屋保?證不漏雨?、不水淹?、實現(xiàn)三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗完好，?以保障乙?方安全正?常使用，?并向乙方?提供不少?于40千?瓦動力電?源。3?、出現(xiàn)不?是人為造?成的房屋?破損要及?時修繕，?乙方積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。第?四條租賃?雙方的變?更1、?如甲方按?法定程序?將房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，在無?約定的情?況下，本?《合同》?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。2、?甲方出售?房屋須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?3、乙方?需要與第?三人更換?用房時，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合?理要求。?第五條?違約責(zé)任?1、甲?方未按本?合同約定?，向乙方?交付符合?要求的房?屋，按年?租金%，?2、甲?方未履行?第三條約?定的有關(guān)?條款的，?按年租金?%，以日?疊加計算?，交付違?約金給乙?方。3?、甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費?用，乙方?有權(quán)拒付?。4、?乙方逾期?交付租金?，按所欠?租金的%?，向甲方?交付違約?金。5?、乙方如?不續(xù)租，?必須提前?三個月通?知甲方，?如要續(xù)租?，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?租金每年?提前一個?月交清。?第六條?免責(zé)條件?1、因?不可抗拒?的原因（?地震等自?然災(zāi)害）?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造已?租賃房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?但拆遷的?消息甲方?應(yīng)及時書?面通知乙?方，以便?乙方做好?減少損失?的各項準(zhǔn)?備。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實際使用?時間計算?（以書面?通知為準(zhǔn)?），多退?少補。?第七條爭?議解決和?協(xié)議補充?1、本?合同在履?行過程中?，如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?人民法院?起訴。?2、未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。第?八條其他?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效，本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?廠房屋?租賃合同?（五）?出租方（?甲方）：?地址：?法定代?表人：?承租方（?乙方）：?____?_?????????身?份證號：?____?_住址?：根據(jù)?《合同法?》及有關(guān)?法律規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等自愿、?誠實信用?和公平互?利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就甲方將?擁有合法?出租權(quán)的?房屋出租?給乙方事?宜，訂立?本合同。?一、出?租房屋情?況1.?1甲方出?租給乙方?的房屋位?于（以下?簡稱出租?房屋或房?屋）;出?租房屋總?建筑面積?平方米（?最終以產(chǎn)?權(quán)證為準(zhǔn)?），共層?;乙方實?際向甲方?租賃房屋?的建筑面?積為平方?米，包括?院落、停?車位等。?（房屋的?土地宗地?圖、房屋?平面圖和?租用院落?/停車位?平面圖如?本合同附?件）1?.2出租?房屋土地?證編號：?房產(chǎn)證編?號：__?___字?第___?_號，房?屋主體建?筑結(jié)構(gòu)為?混合;（?土地證和?房產(chǎn)證如?本合同附?件）。甲?方作為該?房屋的合?法出租人?與乙方建?立房屋租?賃關(guān)系。?1.3?甲方有權(quán)?抵押或擔(dān)?保，但應(yīng)?在本合同?簽訂七天?前書面告?知乙方，?并且保證?引起的債?務(wù)糾紛不?影響乙方?。因甲方?未書面告?知乙方該?房屋出租?前已抵押?、被查封?、出租權(quán)?有瑕疵或?存在債務(wù)?糾紛等其?他情況影?響乙方正?常營業(yè)，?乙方依影?響而損失?程度有權(quán)?向甲方請?求賠償，?甲方應(yīng)向?乙方支付?本合同首?年租金3?0%的違?約金及賠?償乙方所?有損失（?包括裝修?改造、酒?店配套設(shè)?施設(shè)備用?品購置、?籌建費等?費用），?雙方有權(quán)?依照約定?解除合同?。1.?4乙方租?賃該房屋?合法使用?（包括酒?店住宿、?餐飲、小?商品零售?、商務(wù)辦?公等）。?1.5?甲方承諾?在本合同?有效期內(nèi)?不將擁有?產(chǎn)權(quán)或使?用權(quán)的距?本合同出?租房屋5?00米以?內(nèi)的任何?物業(yè)（含?本出租房?屋）出租?給其他第?三方經(jīng)營?酒店住宿?業(yè)。二?、租期和?交房2?.1甲、?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?（交房日?）前向乙?方交付房?屋（交房?前甲方應(yīng)?達(dá)到10?.5條之?交房條件?，否則乙?方有權(quán)不?接收房屋?）。該房?屋租賃期?____?年，自_?___年?____?月___?_日（起?租日）起?至___?_年__?__月_?___日?止;如果?雙方協(xié)商?調(diào)整交房?日期的，?起租日和?租賃期間?也相應(yīng)調(diào)?整。交房?日至起租?日期間為?免租裝修?期，免租?裝修期為?7個月，?乙方無需?支付租金?等任何費?用（乙方?裝修發(fā)生?的費用自?行承擔(dān)）?。2.?2甲方應(yīng)?按約定時?間將全部?租賃房屋?交給乙方?，并由甲?、乙雙方?簽署房屋?交接書（?局部交房?或交房存?在主體結(jié)?構(gòu)安全或?市政配套?設(shè)施與合?同約定不?一致等問?題的均不?視為完全?交房，房?屋交接書?作為交房?時現(xiàn)狀記?錄;交房?日自完全?交房開始?計算）。?甲乙雙方?簽署房屋?交接書并?不免除甲?方出租房?屋由于產(chǎn)?權(quán)瑕疵、?房屋抵押?等問題應(yīng)?承擔(dān)的違?約及賠償?責(zé)任。?2.3自?交房日開?始，房屋?內(nèi)的設(shè)施?設(shè)備等均?由乙方自?行處置，?甲方不得?干涉，在?保證該房?屋主體結(jié)?構(gòu)安全的?前提下，?乙方可對?該房屋進(jìn)?行裝修改?造以滿足?乙方使用?要求。因?乙方不合?理改裝造?成主體結(jié)?構(gòu)安全、?消防、電?梯、排污?、水管、?電路、外?墻的損害?，乙方應(yīng)?承擔(dān)所有?責(zé)任，甲?方有權(quán)阻?止，并要?求乙方整?改。三?、租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式3?.1甲、?乙雙方約?定：自起?租日起乙?方租用范?圍（含房?屋、院落?、設(shè)施設(shè)?備等）之?租金為：?____?_元/年?，每__?__年遞?增5%，?租期內(nèi)租?金明細(xì)如?下表，乙?方無需支?付本合同?租金以外?的其他任?何費用。?甲方未按?合同約定?時間完全?向乙方交?付該房屋?，逾期一?天應(yīng)當(dāng)向?乙方支付?合同季租?金0.0?5%的違?約金;逾?期___?_日仍未?交付的，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?合同并承?擔(dān)違約金?（乙方有?權(quán)從日后?的租金中?扣除），?乙方也有?權(quán)按照本?合同約定?解除合同?。付款?期間第?____?年元元?第___?_年元元?第__?__年元?元第1?0___?_年元元?第13?____?年元元?3.2押?金為壹個?月租金，?即押金為?萬元。首?期租金在?本合同簽?訂7個工?作日內(nèi)支?付，乙方?每季度提?前5天支?付季度租?金。乙方?無故拖欠?租金的，?應(yīng)按拖欠?租金的0?.05%?/日支付?滯納金。?甲方收?取租金賬?戶信息?開戶名稱?開戶銀?行賬號?廠房屋?租賃合同?（六）?出租方：?（簡稱甲?方）承?租方：（?簡稱乙方?）為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?租賃標(biāo)的?及用途?甲方將位?于葛佰村?四隊的廠?房和部分?輔助房屋?全部租給?乙方徐斌?使用。?第二條租?賃期限兩?年，從_?___年?____?月___?_日起到?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金交?納和房屋?維修1?、經(jīng)雙方?協(xié)商同意?全年租金?6000?0元（六?萬元整）?，租金按?年交納，?一次付清?。第一?次交納從?簽訂合同?之日，交?納50%?，兩個月?內(nèi)交清剩?余的50?%。2?、甲方對?出租的房?屋保證不?漏雨、不?水淹、實?現(xiàn)三通（?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電）?和門窗完?好，以保?障乙方安?全正常使?用，并向?乙方提供?不少于4?0千瓦動?力電源。?3、出?現(xiàn)不是人?為造成的?房屋破損?要及時修?繕，乙方?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?第四條?租賃雙方?的變更?1、如甲?方按法定?程序?qū)⒎?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本《合?同》對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。?2、甲方?出售房屋?須在三個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。3、?乙方需要?與第三人?更換用房?時，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方?的合理要?求。第?五條違約?責(zé)任1?、甲方未?按本合同?約定，向?乙方交付?符合要求?的房屋，?按年租金?%，2?、甲方未?履行第三?條約定的?有關(guān)條款?的，按年?租金%，?以日疊加?計算，交?付違約金?給乙方。?3、甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權(quán)?拒付。?4、乙方?逾期交付?租金，按?所欠租金?的%，向?甲方交付?違約金。?5、乙?方如不續(xù)?租，必須?提前三個?月通知甲?方，如要?續(xù)租，乙?方有優(yōu)先?權(quán)。租金?每年提前?一個月交?清。第?六條免責(zé)?條件1?、因不可?抗拒的原?因（地震?等自然災(zāi)?害）導(dǎo)致?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、因市政?建設(shè)需要?拆除或改?造已租賃?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。但拆?遷的消息?甲方應(yīng)及?時書面通?知乙方，?以便乙方?做好減少?損失的各?項準(zhǔn)備。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實際?使用時間?計算（以?書面通知?為準(zhǔn)），?多退少補?。第七?條爭議解?決和協(xié)議?補充1?、本合同?在履行過?程中，如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向人民?法院起訴?。2、?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協(xié)商簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?第八條?其他本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章之?日起生效?，本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日廠?房屋租賃?合同（七?）出租?方（甲方?）：地?址：法?定代表人?：承租?方（乙方?）：__?___??????????身份證?號：__?___?住址：?根據(jù)《合?同法》及?有關(guān)法律?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等自?愿、誠實?信用和公?平互利的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將擁有?合法出租?權(quán)的房屋?出租給乙?方事宜，?訂立本合?同。一?、出租房?屋情況?1.1甲?方出租給?乙方的房?屋位于（?以下簡稱?出租房屋?或房屋）?;出租房?屋總建筑?面積平方?米（最終?以產(chǎn)權(quán)證?為準(zhǔn)），?共層;乙?方實際向?甲方租賃?房屋的建?筑面積為?平方米，?包括院落?、停車位?等。（房?屋的土地?宗地圖、?房屋平面?圖和租用?院落/停?車位平面?圖如本合?同附件）?1.2?出租房屋?土地證編?號：房產(chǎn)?證編號：?____?_字第_?___號?，房屋主?體建筑結(jié)?構(gòu)為混合?;（土地?證和房產(chǎn)?證如本合?同附件）?。甲方作?為該房屋?的合法出?租人與乙?方建立房?屋租賃關(guān)?系。1?.3甲方?有權(quán)抵押?或擔(dān)保，?但應(yīng)在本?合同簽訂?七天前書?面告知乙?方，并且?保證引起?的債務(wù)糾?紛不影響?乙方。因?甲方未書?面告知乙?方該房屋?出租前已?抵押、被?查封、出?租權(quán)有瑕?疵或存在?債務(wù)糾紛?等其他情?況影響乙?方正常營?業(yè)，乙方?依影響而?損失程度?有權(quán)向甲?方請求賠?償，甲方?應(yīng)向乙方?支付本合?同首年租?金30%?的違約金?及賠償乙?方所有損?失（包括?裝修改造?、酒店配?套設(shè)施設(shè)?備用品購?置、籌建?費等費用?），雙方?有權(quán)依照?約定解除?合同。?1.4乙?方租賃該?房屋合法?使用（包?括酒店住?宿、餐飲?、小商品?零售、商?務(wù)辦公等?）。1?.5甲方?承諾在本?合同有效?期內(nèi)不將?擁有產(chǎn)權(quán)?或使用權(quán)?的距本合?同出租房?屋500?米以內(nèi)的?任何物業(yè)?（含本出?租房屋）?出租給其?他第三方?經(jīng)營酒店?住宿業(yè)。?二、租?期和交房?2.1?甲、乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日（交?房日）前?向乙方交?付房屋（?交房前甲?方應(yīng)達(dá)到?10.5?條之交房?條件，否?則乙方有?權(quán)不接收?房屋）。?該房屋租?賃期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?（起租日?）起至_?___年?____?月___?_日止;?如果雙方?協(xié)商調(diào)整?交房日期?的，起租?日和租賃?期間也相?應(yīng)調(diào)整。?交房日至?起租日期?間為免租?裝修期，?免租裝修?期為7個?月，乙方?無需支付?租金等任?何費用（?乙方裝修?發(fā)生的費?用自行承?擔(dān)）。?2.2甲?方應(yīng)按約?定時間將?全部租賃?房屋交給?乙方，并?由甲、乙?雙方簽署?房屋交接?書（局部?交房或交?房存在主?體結(jié)構(gòu)安?全或市政?配套設(shè)施?與合同約?定不一致?等問題的?均不視為?完全交房?，房屋交?接書作為?交房時現(xiàn)?狀記錄;?交房日自?完全交房?開始計算?）。甲乙?雙方簽署?房屋交接?書并不免?除甲方出?租房屋由?于產(chǎn)權(quán)瑕?疵、房屋?抵押等問?題應(yīng)承擔(dān)?的違約及?賠償責(zé)任?。2.?3自交房?日開始，?房屋內(nèi)的?設(shè)施設(shè)備?等均由乙?方自行處?置，甲方?不得干涉?，在保證?該房屋主?體結(jié)構(gòu)安?全的前提?下，乙方?可對該房?屋進(jìn)行裝?修改造以?滿足乙方?使用要求?。因乙方?不合理改?裝造成主?體結(jié)構(gòu)安?全、消防?、電梯、?排污、水?管、電路?、外墻的?損害，乙?方應(yīng)承擔(dān)?所有責(zé)任?，甲方有?權(quán)阻止，?并要求乙?方整改。?三、租?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?3.1?甲、乙雙?方約定：?自起租日?起乙方租?用范圍（?含房屋、?院落、設(shè)?施設(shè)備等?）之租金?為：__?___元?/年，每?____?年遞增5?%，租期?內(nèi)租金明?細(xì)如下表?，乙方無?需支付本?合同租金?以外的其?他任何費?用。甲方?未按合同?約定時間?完全向乙?方交付該?房屋，逾?期一天應(yīng)?當(dāng)向乙方?支付合同?季租金0?.05%?的違約金?;逾期_?___日?仍未交付?的，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?履行合同?并承擔(dān)違?約金（乙?方有權(quán)從?日后的租?金中扣除?），乙方?也有權(quán)按?照本合同?約定解除?合同。?付款期間?第__?__年元?元第_?___年?元元第?____?年元元?第10_?___年?元元第?13__?__年元?元3.?2押金為?壹個月租?金，即押?金為萬元?。首期租?金在本合?同簽訂7?個工作日?內(nèi)支付，?乙方每季?度提前5?天支付季?度租金。?乙方無故?拖欠租金?的，應(yīng)按?拖欠租金?的0.0?5%/日?支付滯納?金。甲?方收取租?金賬戶信?息開戶?名稱開?戶銀行?賬號廠?房屋租賃?合同（八?）本合?同當(dāng)事人?：出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將部分廠?房、房屋?及場地出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方廠房、?房屋、場?地事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的廠房?、房屋、?場地是屬?于甲方的?財產(chǎn)。?第二條房?屋、場地?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋坐?落在，廠?房租賃面?積平方米?，每平方?元/月;?辦公室租?賃間，共?計___?_元/月?;其他空?地面積平?方米，每?平方元/?月;共計?平方米，?元。2?、該房屋?現(xiàn)有裝修?和設(shè)備詳?見合同附?件。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付給乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋的?驗收依據(jù)?。第三?條甲方應(yīng)?提供土地?證或土地?使用證復(fù)?印件，身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?，雙方驗?證后可復(fù)?印對方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條廠房?起付日期?和租賃期?限1、?廠房裝修?日期個月?，自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?，裝修期?間不再算?租賃價格?。2、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期年?。3、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?工業(yè)生產(chǎn)?使用。?第五條租?金及保證?金支付方?式1、?合同簽訂?后乙方應(yīng)?在當(dāng)天內(nèi)?將第一年?的租金匯?入甲方指?定的賬戶?，甲方收?到全年租?金后本合?同生效，?以后應(yīng)在?每年租賃?期到期前?一個月內(nèi)?將租金匯?入甲方指?定的賬戶?。2、?甲方收款?后應(yīng)提供?乙方有效?的收款憑?證（乙方?要求開具?發(fā)票，費?用由乙方?承擔(dān)）。?第六條?甲方應(yīng)滿?足乙方道?路、供電?、供水、?排污及其?他，為使?乙方能夠?正常生產(chǎn)?，甲方必?須保證以?下幾點：?1、有?實際負(fù)荷?100K?W以上三?相電供生?產(chǎn)使用。?2、有?正常水供?生產(chǎn)生活?使用。?3、排污?管道能正?常通暢。?4、由?于廠房土?地權(quán)問題?引起糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?，如導(dǎo)致?乙方無法?正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)?按年租金?50%向?乙方賠償?。5、?甲方所出?租廠房門?前空地第?一年為乙?方免費使?用，后兩?年按本合?同第二條?計收，前?期乙方為?其所租賃?廠房內(nèi)硬?化、裝飾?及門前綠?化帶部分?免費施工?。第七?條租賃期?間相關(guān)費?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費用：?甲方租?賃給乙方?的廠房和?房屋建設(shè)?費用和土?地的征用?費用，應(yīng)?由甲方承?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費?用：乙方?應(yīng)按時交?納企業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營過?程應(yīng)該繳?納的有關(guān)?稅。3?、甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費用。?第八條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期間，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)（?乙方使用?不當(dāng)除外?）。2?、甲方需?要進(jìn)行維?修時須提?前___?_日書面?通知乙方?。乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?3、乙方?向甲方提?出維修請?求后，甲?方應(yīng)及時?提供維修?服務(wù)。?4、對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?責(zé)修繕義?務(wù)。5?、乙方合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟?賠償。?6、乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?須事先征?得甲方的?書面同意?，然后方?可施工。?7、乙?方有權(quán)在?所承租的?廠房、場?地內(nèi)按照?工藝要求?安裝、構(gòu)?制、修建?必要的生?產(chǎn)設(shè)備和?生產(chǎn)設(shè)施?。第九?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?鑒于乙方?在所租廠?房、場地?內(nèi)安裝有?相當(dāng)規(guī)模?的工業(yè)設(shè)?備，投資?較大，中?途如因故?搬遷必將?損失慘重?。因此在?本合同有?效期內(nèi)，?原則上甲?方不得將?所租廠房?、房屋、?土地轉(zhuǎn)讓?或出售。?甲方必須?做轉(zhuǎn)讓、?出售處理?時，應(yīng)優(yōu)?先由乙方?購買。轉(zhuǎn)?讓或出售?給第三方?時，甲方?必須保證?本合同對?新的房屋?、場地所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。確保?本合同履?行的連續(xù)?性、有效?性。否則?視為違規(guī)?。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。第十?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）不能提?供廠房、?房屋及土?地或所提?供廠房、?房屋及土?地不符合?約定條件?，嚴(yán)重影?響使用。?3、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借