市場攤位租賃合同

市場攤位租借合同合同編碼：出租方：家庭地址：承租方：家庭地址：身份證號碼：；（附身份證復(fù)印件）。第一條承租方租借出租方所有的商位（指倉位或攤位，下同）座落地點(diǎn)：市場區(qū)號，共個（間），㎡。商位設(shè)備有：，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為。第二條租借限時共三年，從年代日起，至年代日期滿。第三條租金（大寫）：元/月（小寫￥元），承租方一定每個月十天前一次性交清當(dāng)月租金，逾期者每天按未交部分的

3％計算滯納金，一次性交清合同期內(nèi)所有租金的，優(yōu)惠元。第四條市場的物業(yè)管原由出租方負(fù)責(zé)，承租方一定按市場一致規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費(fèi)，兩方約訂價錢為：水費(fèi)元/噸、電費(fèi)元/度，水電費(fèi)總表與分表的偏差按分?jǐn)傁禂?shù)計算繳納，價錢隨國家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)元/月（商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運(yùn)費(fèi)）。第五條承租方需對商位進(jìn)行裝飾或增設(shè)他物的，預(yù)先一定書面申請，經(jīng)出租方贊同后方可進(jìn)行。商位內(nèi)承租方裝飾、增設(shè)他物花費(fèi)自理，合同期滿后裝飾設(shè)備或新增固定設(shè)備（不行撤掉部分）無償歸出租方，承租方不得拆掉，出租方不作任何賠償。增設(shè)的他物（可撤掉部分）由承租方自行撤掉，破壞攤位的一定由承租方恢還原狀，或賠償修復(fù)花費(fèi)。第六條租借期內(nèi)出租方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修，承租方負(fù)責(zé)商位其余維修及水電表后的維修，花費(fèi)各自擔(dān)當(dāng)。第七條經(jīng)出租方贊同并經(jīng)有關(guān)部門贊同，承租方可在市場內(nèi)指定的地區(qū)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳一定依照市場一致規(guī)定并向出租方繳納廣告位使用費(fèi)。第八條承租方經(jīng)營的商品的保存和財富安全由承租方自行負(fù)責(zé)，可自行辦理財富保險，出租方不擔(dān)當(dāng)承租方經(jīng)營商品財富丟掉（損失）的賠償責(zé)任。第九條承租方一定恪守以下條款：（一）遵紀(jì)守紀(jì)，恪守市場各項管理制度，誠實(shí)守信，亮照經(jīng)營，明碼實(shí)價，照章納稅，自辦經(jīng)營手續(xù)（二）不得銷售冒充偽劣商品，“三無”商品，混雜使假、以次充好商品及法律、法例禁止銷售的商品；（三）做好商位潔凈衛(wèi)生工作，配合出租方保護(hù)市場次序，保護(hù)設(shè)備完好，保護(hù)公共安全；（四）在租借合同到期前，一定提早一個月向出租方表示能否續(xù)租并辦理有關(guān)手續(xù)。（五）一定嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)質(zhì)量量安全法》，成立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺帳，仔細(xì)執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場的準(zhǔn)入制度》，保證所經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追憶求源，不合格農(nóng)產(chǎn)品一定立刻銷毀，已銷售由承租方負(fù)責(zé)回收，未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)察下自行銷毀或作無害化辦理，造成農(nóng)產(chǎn)質(zhì)量量安全事故的由承租方自行負(fù)責(zé)。（六）嚴(yán)格恪守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律，安全用水用電，安全使用商位及設(shè)備，禁止私拉亂接和使用大功率（超出1000瓦）電器設(shè)備，禁止竊水、竊電，禁止在市場內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷售、寄存煙花鞭炮、乙炔等易燃易爆、有毒有害物件，禁止在經(jīng)營場所及公共地區(qū)進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，焚燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行擔(dān)當(dāng)。（七）在承租時期因承租方原由發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違犯治安管理法例造成的有關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé)，出租方不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何法律責(zé)任，不負(fù)責(zé)賠償有關(guān)損失。（八）違犯市場管理規(guī)定須繳納教育費(fèi)的，一定實(shí)時繳納，不然無條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，一定補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。第十條承租方出現(xiàn)以下狀況之一，出租方有權(quán)排除合同：1、承租方私自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓別人，或不按要求使用商位任意亂改以致商位破壞的；2、承租方不交托或不按商定交托租金或有關(guān)花費(fèi)累計超出兩個月以上（含兩個月）；3、承租方制售冒充偽劣、三無商品，法律法例禁止銷售的商品等，遇到有關(guān)處分兩次以上的；4、承租方欺行霸市、哄抬物價，采納非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競爭、不正當(dāng)經(jīng)營的；5、承租方違犯國家及出租方安全管理規(guī)定，出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重要安全隱患限時未整頓的；6、承租方不恪守市場管理規(guī)定，拒不聽從市場管理，超攤、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營、占道經(jīng)營、大量隨處傾倒果皮菜葉等垃圾，累計受各處分超出四次（含四次）的；7、不按商定用途使用商位的。第十一條財富以現(xiàn)狀出租，合同簽署前出租方一定先行檢驗商位，無異議后再行簽署合同，合同一旦簽署，在承租期內(nèi)承租方不得以任何原由尋釁惹事或許拒交商位租借等花費(fèi)。第十二條政府一致規(guī)劃或財富處理、自然災(zāi)禍等特別狀況，合同自行停止，承租方無條件在規(guī)按限時內(nèi)搬離，出租方不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何違約責(zé)任，不作任何賠償。第十三條本合同租借期滿承租方如無違約行為的，則享有在同樣條件下對商位的優(yōu)先租借權(quán)，如承租方無心續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)按限時（合同到期前三十天內(nèi)）書面見告出租方。第十四條租借期滿未能續(xù)約的，承租方應(yīng)于租借期滿或合同停止后三日內(nèi)將租借的攤位及出租方供給的配套設(shè)備以完滿、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何賠償。承租方未依據(jù)商定交還的，出租方有權(quán)采納必需舉措予以回收及另行出租其實(shí)不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方擔(dān)當(dāng)。第十五條其余商定：第十六條因執(zhí)行本合同過程中發(fā)生糾葛，兩方磋商解決，磋商不行