淺談施工圖預(yù)算

淺談施工圖預(yù)算【摘要】施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)資料和施工組織設(shè)計(jì)，以及國(guó)家頒布的預(yù)算定額、取費(fèi)原則和預(yù)算編制措施，按當(dāng)?shù)?、?dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際價(jià)格進(jìn)行編制的。它是反應(yīng)工程建設(shè)項(xiàng)目所需的人力、物力、財(cái)力及所有費(fèi)用的文獻(xiàn)，是施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的重要構(gòu)成部分。在建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)實(shí)行過(guò)程中，對(duì)施工單位而言，根據(jù)施工圖預(yù)算編制出材料計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、機(jī)械臺(tái)班計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃及施工計(jì)劃等，進(jìn)行施工準(zhǔn)備，組織施工力量，組織材料備料，推行先進(jìn)的施工措施，可以到達(dá)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加強(qiáng)建筑企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算，減少工程成本目的。一、施工圖預(yù)算的作用1.它是確定單位建筑工程造價(jià)的根據(jù)。建筑工程由于體積龐大，構(gòu)造復(fù)雜，形態(tài)多而難以制定統(tǒng)一的出廠價(jià)格，而必須根據(jù)各自的施工設(shè)計(jì)圖紙，預(yù)算定額單價(jià)、取費(fèi)原則(間接費(fèi)定額)等分別計(jì)算各個(gè)建筑工程的預(yù)算造價(jià)。因此，建筑工程預(yù)算起著為建筑產(chǎn)品定價(jià)的作用。實(shí)行招標(biāo)的工程，預(yù)算也是確定“標(biāo)底價(jià)”的根據(jù)。2.它是編制年度建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的根據(jù)。按照國(guó)家工程建設(shè)管理制度的規(guī)定，年度基本建設(shè)計(jì)劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進(jìn)行編制。凡沒(méi)有編好建設(shè)預(yù)算的工程項(xiàng)目，必須在動(dòng)工前編出建設(shè)預(yù)算，否則不能列入年度基本建設(shè)計(jì)劃。3.它是簽訂施工協(xié)議的根據(jù)。但凡承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為根據(jù)簽訂施工協(xié)議。由于施工圖預(yù)算所確定的工程造價(jià)，是建筑產(chǎn)品的出廠價(jià)格，雙方為了各自的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)以施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相制約，共同保證完畢國(guó)家基本建設(shè)計(jì)劃。4.它是建設(shè)銀行辦理工程貸(撥)款、結(jié)算和實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的根據(jù)。一種建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工程用款，建設(shè)銀行都是以經(jīng)審查后的預(yù)算為根據(jù)進(jìn)行貸(撥)款、結(jié)(決)算的，并監(jiān)督建設(shè)單位和施工單位按工程的施工進(jìn)度合理地使用建設(shè)資金。5.它是衡量設(shè)計(jì)原則和考核工程建設(shè)成本的根據(jù)。單位建筑工程施工圖預(yù)算是以貨幣形式，綜合反應(yīng)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則和設(shè)計(jì)質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)價(jià)值數(shù)量。建設(shè)項(xiàng)目的施工圖預(yù)算編制完畢后，就可以運(yùn)用預(yù)算中的有關(guān)指標(biāo)(如單位建筑面積造價(jià)指標(biāo)、三大材料耗用指標(biāo)、單位生產(chǎn)能力造價(jià)指標(biāo)等)對(duì)設(shè)計(jì)的原則和質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)，從而到達(dá)衡量設(shè)計(jì)與否技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的目的。通過(guò)審查同意的建筑工程預(yù)算是施工企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的經(jīng)濟(jì)收入憑證，又是考核企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的根據(jù)。施工企業(yè)以其工程價(jià)款收入抵補(bǔ)其施工活動(dòng)中的資源消耗后尚有盈余的，闡明這個(gè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理水平高；反之，則是經(jīng)營(yíng)管理水平低。施工企業(yè)為了增長(zhǎng)盈余，就必須在預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)，努力改善經(jīng)營(yíng)管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，減少多種消耗。因此，建筑工程預(yù)算是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算、支增收、考核工程建設(shè)成本的根據(jù)。6.它是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃和記錄完畢工作量的根據(jù)。施工企業(yè)對(duì)所承擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備的各項(xiàng)計(jì)劃(包括施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、勞動(dòng)力安排計(jì)劃、機(jī)具調(diào)配計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃等)的編制，都是以同意的施工圖預(yù)算為根據(jù)的。二、編制施工圖預(yù)算常用單價(jià)法和實(shí)物法兩種措施1.單價(jià)法用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以對(duì)應(yīng)的各分項(xiàng)工程量，并相加，得到單位工程的人工費(fèi)。材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)三者費(fèi)用之和。再加上其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、利潤(rùn)和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。詳細(xì)環(huán)節(jié)如下：（1)準(zhǔn)備資料在編制預(yù)算之前，要準(zhǔn)備好施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，圖紙會(huì)審記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費(fèi)和其他費(fèi)用定額、材料、設(shè)備價(jià)格表、多種原則圖冊(cè)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等編制施工圖預(yù)算所需的資料。（2）熟悉施工圖紙，理解施工現(xiàn)場(chǎng)施工圖紙是編制預(yù)算的工作對(duì)象，也是基本根據(jù)。預(yù)算人員首先要認(rèn)真閱讀和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖，構(gòu)造施工圖，給排水、暖通、電氣等多種專業(yè)施工圖互相對(duì)照，認(rèn)真查對(duì)圖紙與否齊全，互相間與否有矛盾和錯(cuò)誤，各分部尺寸之和與否等于總尺寸，多種構(gòu)件的豎向位置與否與標(biāo)高相符等。還要熟悉有關(guān)原則圖，構(gòu)、配件圖集，設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)闡明等，通過(guò)閱讀和熟悉圖紙，對(duì)擬編預(yù)算的工程建筑、構(gòu)造、材料應(yīng)用和設(shè)計(jì)意圖有一種總體的概念。（3)計(jì)算工程量工程量的計(jì)算，是編制預(yù)算的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容，也是預(yù)算編制過(guò)程中最為繁雜，而又十分細(xì)致的工作。所謂工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表達(dá)的各個(gè)詳細(xì)分項(xiàng)工程的數(shù)量。工作量計(jì)算的環(huán)節(jié)如下：①根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。②列出計(jì)算式。預(yù)算項(xiàng)目確定后，就可根據(jù)施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量，按照一定的次序，列出工程量計(jì)算式，并列出工程量計(jì)算表。③進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算式所有列出后，就可以按照次序逐式進(jìn)行計(jì)算，并查對(duì)檢查無(wú)誤后把計(jì)算成果填入計(jì)算表內(nèi)。④對(duì)計(jì)算成果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中對(duì)應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。（4）套用預(yù)算單價(jià)工程量計(jì)算完并經(jīng)自己檢查認(rèn)為無(wú)差錯(cuò)后，就可以進(jìn)行套用預(yù)算單價(jià)的工作。首先，把計(jì)算好的分項(xiàng)工程量及計(jì)算單位，按照定額分部次序整頓填寫到預(yù)算表上。然后從預(yù)算定額(單位估價(jià)表)中查得對(duì)應(yīng)的分項(xiàng)工程的定額編號(hào)和單價(jià)填到預(yù)算表上，將分項(xiàng)工程的工程量和該項(xiàng)單價(jià)相乘，即得出該分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)值。在套用預(yù)算單價(jià)時(shí)，注意名稱、規(guī)格和計(jì)算單位估價(jià)表上所列的內(nèi)容完全一致。2.實(shí)物法用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，重要是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)定額，并按類相加，求出單位工程所需的多種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)囟喾N人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總求和。其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的計(jì)算措施均與單價(jià)法相似。詳細(xì)環(huán)節(jié)如下：（1）準(zhǔn)備資料。（2）熟悉施工圖紙，理解施工現(xiàn)場(chǎng)。（3）計(jì)算工程量。（4)計(jì)算人工工日消耗量、材料消耗量、機(jī)械臺(tái)班消耗量。根據(jù)預(yù)算人工定額所列的各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項(xiàng)工程的工程量，算出各分工程所需的各類人工工日的數(shù)量，然后經(jīng)記錄匯總，獲得單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，可以計(jì)算出材料消耗量、機(jī)械臺(tái)班消耗量。三、施工圖預(yù)算的編制要點(diǎn)1.精確計(jì)算工程量在計(jì)算工程量的時(shí)候按照基礎(chǔ)工程——門窗工程——混凝土工程——砌筑工程——樓地面工程——屋面工程——裝飾工程——其他工程的次序，不僅算得快且算得準(zhǔn)。在計(jì)算的過(guò)程中有許多數(shù)據(jù)都是構(gòu)造的時(shí)候用，建筑部分也用。例如計(jì)算基數(shù)外墻外邊線、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線，不僅是在算基礎(chǔ)的時(shí)候用，并且算墻體、墻體抹灰，假如工程是框架構(gòu)造就會(huì)有框架梁，算框架梁的時(shí)候都會(huì)用到，假如一開(kāi)始計(jì)算基數(shù)算錯(cuò)了，那后來(lái)根據(jù)它算的有關(guān)工程量就都錯(cuò)了。在算裝飾部分時(shí)先算樓地面，然后算天棚，這時(shí)候就可以用樓地面的工程量，假如天棚有部分梁下沒(méi)有墻，再加上梁的側(cè)面就行了。工程量計(jì)算精確了，然后再套定額，計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。2.不能漏項(xiàng)，也不能反復(fù)與圖紙有關(guān)的項(xiàng)目都要列出來(lái)我們?cè)谒愎こ塘康臅r(shí)候不能說(shuō)數(shù)算對(duì)了就行了，還不能漏項(xiàng)。例如在算地面工程的時(shí)候，不僅要算地面的面層同步還要把灰土帶出來(lái)，算樓面的時(shí)候就不用了。假如只計(jì)算面層就少項(xiàng)了，不過(guò)真正施工的時(shí)候是有灰土的。對(duì)于裝飾部分的項(xiàng)目就比較多了，在算樓地面的防水時(shí)，假如是涂模防水就包括了200mm厚的水泥沙漿找平層。3.對(duì)的套定額合理套用定額是工程造價(jià)人員的重要工作之一，使用定額首先要讀懂定額，定額有章節(jié)闡明、工程量的計(jì)算規(guī)則，概預(yù)算人員應(yīng)根據(jù)詳細(xì)工程的構(gòu)造特點(diǎn)和施工組織計(jì)劃等原因進(jìn)行高速，此外還要注意定額單位?，F(xiàn)行《預(yù)算定額》是我們編制施工圖預(yù)算的根據(jù)，《預(yù)算定額》是1992年頒布的，代表當(dāng)時(shí)合理的平均水平，但由于時(shí)代的發(fā)展，近年來(lái)，公路建設(shè)已大量采用新技術(shù)、新構(gòu)造、新工藝、新材料，尤其是高等級(jí)公路路基工程中的軟土地基處理，《預(yù)算定額》已考慮了用多種措施改善地基性能的定額，預(yù)壓處理、超壓處理的施工過(guò)程要進(jìn)行沉降觀測(cè)這一特殊施工未考慮（觀測(cè)中的材料費(fèi)已以單價(jià)形式計(jì)入預(yù)算中），因它牽涉到多方面難以計(jì)算的原因，沉降板的埋設(shè)、測(cè)量等；沙土液化地基強(qiáng)夯處理和粉噴樁處理等。路面工程中出現(xiàn)的改性瀝青混凝土路面、SMA路面等。橋梁工程中出現(xiàn)的大跨、深水基礎(chǔ)的新型構(gòu)造橋梁，如鋼管拱橋等。伴隨環(huán)境保護(hù)呼聲的加劇，公路工程中已把環(huán)境保護(hù)作為不可缺乏的項(xiàng)目。這就需要編制合理的補(bǔ)充定額。例如，連徐公路地處平原區(qū)，人口密集，公路沿線通過(guò)部隊(duì)、學(xué)校、村莊真細(xì)致的研究設(shè)計(jì)圖紙，并協(xié)同設(shè)計(jì)人員理解各細(xì)部的施工措施，再編制合理的補(bǔ)充預(yù)算定額。在編制補(bǔ)充定額時(shí)，應(yīng)著重搜集有關(guān)方面資料，下功夫?qū)W習(xí)，向?qū)＜艺?qǐng)教。另首先查閱國(guó)內(nèi)外有關(guān)資料，確定可行的施工工序，根據(jù)預(yù)算定額的編制措施和原則，編制出補(bǔ)充定額，在施工中對(duì)補(bǔ)充定額要跟蹤調(diào)查，通過(guò)實(shí)踐不停完善，使其成為比較成熟的乃至推廣的定額。三、結(jié)束語(yǔ)施工圖預(yù)算是確定工程造價(jià)、簽訂建筑安裝工程協(xié)議、實(shí)行建設(shè)單位和施工單位投資包干和辦理工程結(jié)算、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的根據(jù)。計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、仔細(xì)、不能少算、漏算。同步要尊重實(shí)際，不能多算，不高估冒算，不存僥幸心理。編制時(shí)