淺談施工圖預算

淺談施工圖預算【摘要】施工圖預算是根據(jù)施工圖、設(shè)計文獻資料和施工組織設(shè)計，以及國家頒布的預算定額、取費原則和預算編制措施，按當?shù)?、當時的人工、材料、機械臺班的實際價格進行編制的。它是反應工程建設(shè)項目所需的人力、物力、財力及所有費用的文獻，是施工圖設(shè)計文獻的重要構(gòu)成部分。在建設(shè)項目的詳細實行過程中，對施工單位而言，根據(jù)施工圖預算編制出材料計劃、勞動力計劃、機械臺班計劃、財務(wù)計劃及施工計劃等，進行施工準備，組織施工力量，組織材料備料，推行先進的施工措施，可以到達提高勞動生產(chǎn)率，加強建筑企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算，減少工程成本目的。一、施工圖預算的作用1.它是確定單位建筑工程造價的根據(jù)。建筑工程由于體積龐大，構(gòu)造復雜，形態(tài)多而難以制定統(tǒng)一的出廠價格，而必須根據(jù)各自的施工設(shè)計圖紙，預算定額單價、取費原則(間接費定額)等分別計算各個建筑工程的預算造價。因此，建筑工程預算起著為建筑產(chǎn)品定價的作用。實行招標的工程，預算也是確定“標底價”的根據(jù)。2.它是編制年度建設(shè)項目計劃的根據(jù)。按照國家工程建設(shè)管理制度的規(guī)定，年度基本建設(shè)計劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預算進行編制。凡沒有編好建設(shè)預算的工程項目，必須在動工前編出建設(shè)預算，否則不能列入年度基本建設(shè)計劃。3.它是簽訂施工協(xié)議的根據(jù)。但凡承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預算為根據(jù)簽訂施工協(xié)議。由于施工圖預算所確定的工程造價，是建筑產(chǎn)品的出廠價格，雙方為了各自的經(jīng)濟利益，應以施工圖預算為準，明確責任，分工協(xié)作，互相制約，共同保證完畢國家基本建設(shè)計劃。4.它是建設(shè)銀行辦理工程貸(撥)款、結(jié)算和實行財政監(jiān)督的根據(jù)。一種建設(shè)項目的各項工程用款，建設(shè)銀行都是以經(jīng)審查后的預算為根據(jù)進行貸(撥)款、結(jié)(決)算的，并監(jiān)督建設(shè)單位和施工單位按工程的施工進度合理地使用建設(shè)資金。5.它是衡量設(shè)計原則和考核工程建設(shè)成本的根據(jù)。單位建筑工程施工圖預算是以貨幣形式，綜合反應工程項目設(shè)計原則和設(shè)計質(zhì)量的經(jīng)濟價值數(shù)量。建設(shè)項目的施工圖預算編制完畢后，就可以運用預算中的有關(guān)指標(如單位建筑面積造價指標、三大材料耗用指標、單位生產(chǎn)能力造價指標等)對設(shè)計的原則和質(zhì)量進行經(jīng)濟分析和評價，從而到達衡量設(shè)計與否技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的目的。通過審查同意的建筑工程預算是施工企業(yè)承擔建設(shè)項目施工任務(wù)的經(jīng)濟收入憑證，又是考核企業(yè)經(jīng)營管理水平的根據(jù)。施工企業(yè)以其工程價款收入抵補其施工活動中的資源消耗后尚有盈余的，闡明這個企業(yè)經(jīng)濟管理水平高；反之，則是經(jīng)營管理水平低。施工企業(yè)為了增長盈余，就必須在預算造價范圍內(nèi)，努力改善經(jīng)營管理，提高勞動生產(chǎn)率，減少多種消耗。因此，建筑工程預算是施工企業(yè)加強經(jīng)濟核算、支增收、考核工程建設(shè)成本的根據(jù)。6.它是施工企業(yè)編制施工計劃和記錄完畢工作量的根據(jù)。施工企業(yè)對所承擔的建設(shè)項目施工準備的各項計劃(包括施工進度計劃、材料供應計劃、勞動力安排計劃、機具調(diào)配計劃、財務(wù)計劃等)的編制，都是以同意的施工圖預算為根據(jù)的。二、編制施工圖預算常用單價法和實物法兩種措施1.單價法用單價法編制施工圖預算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程綜合單價，乘以對應的各分項工程量，并相加，得到單位工程的人工費。材料費和機械使用費三者費用之和。再加上其他直接費、間接費、計劃利潤、利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預算。詳細環(huán)節(jié)如下：（1)準備資料在編制預算之前，要準備好施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計，圖紙會審記錄、工程預算定額、施工管理費和其他費用定額、材料、設(shè)備價格表、多種原則圖冊和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料等編制施工圖預算所需的資料。（2）熟悉施工圖紙，理解施工現(xiàn)場施工圖紙是編制預算的工作對象，也是基本根據(jù)。預算人員首先要認真閱讀和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖，構(gòu)造施工圖，給排水、暖通、電氣等多種專業(yè)施工圖互相對照，認真查對圖紙與否齊全，互相間與否有矛盾和錯誤，各分部尺寸之和與否等于總尺寸，多種構(gòu)件的豎向位置與否與標高相符等。還要熟悉有關(guān)原則圖，構(gòu)、配件圖集，設(shè)計變更和設(shè)計闡明等，通過閱讀和熟悉圖紙，對擬編預算的工程建筑、構(gòu)造、材料應用和設(shè)計意圖有一種總體的概念。（3)計算工程量工程量的計算，是編制預算的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容，也是預算編制過程中最為繁雜，而又十分細致的工作。所謂工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表達的各個詳細分項工程的數(shù)量。工作量計算的環(huán)節(jié)如下：①根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，列出計算工程量的分部分項工程。②列出計算式。預算項目確定后，就可根據(jù)施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量，按照一定的次序，列出工程量計算式，并列出工程量計算表。③進行計算。計算式所有列出后，就可以按照次序逐式進行計算，并查對檢查無誤后把計算成果填入計算表內(nèi)。④對計算成果的計量單位進行調(diào)整，使之與定額中對應的分部分項工程的計量單位保持一致。（4）套用預算單價工程量計算完并經(jīng)自己檢查認為無差錯后，就可以進行套用預算單價的工作。首先，把計算好的分項工程量及計算單位，按照定額分部次序整頓填寫到預算表上。然后從預算定額(單位估價表)中查得對應的分項工程的定額編號和單價填到預算表上，將分項工程的工程量和該項單價相乘，即得出該分項工程的預算價值。在套用預算單價時，注意名稱、規(guī)格和計算單位估價表上所列的內(nèi)容完全一致。2.實物法用實物法編制施工圖預算，重要是先用計算出的各分項工程的實物工程量，分別套取預定額，并按類相加，求出單位工程所需的多種人工、材料、施工機械臺班的消耗量，然后分別乘以當時當?shù)囟喾N人工、材料、施工機械臺班的實際單價，求得人工費、材料費和施工機械使用費，再匯總求和。其他直接費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的計算措施均與單價法相似。詳細環(huán)節(jié)如下：（1）準備資料。（2）熟悉施工圖紙，理解施工現(xiàn)場。（3）計算工程量。（4)計算人工工日消耗量、材料消耗量、機械臺班消耗量。根據(jù)預算人工定額所列的各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項工程的工程量，算出各分工程所需的各類人工工日的數(shù)量，然后經(jīng)記錄匯總，獲得單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，可以計算出材料消耗量、機械臺班消耗量。三、施工圖預算的編制要點1.精確計算工程量在計算工程量的時候按照基礎(chǔ)工程——門窗工程——混凝土工程——砌筑工程——樓地面工程——屋面工程——裝飾工程——其他工程的次序，不僅算得快且算得準。在計算的過程中有許多數(shù)據(jù)都是構(gòu)造的時候用，建筑部分也用。例如計算基數(shù)外墻外邊線、內(nèi)墻凈長線，不僅是在算基礎(chǔ)的時候用，并且算墻體、墻體抹灰，假如工程是框架構(gòu)造就會有框架梁，算框架梁的時候都會用到，假如一開始計算基數(shù)算錯了，那后來根據(jù)它算的有關(guān)工程量就都錯了。在算裝飾部分時先算樓地面，然后算天棚，這時候就可以用樓地面的工程量，假如天棚有部分梁下沒有墻，再加上梁的側(cè)面就行了。工程量計算精確了，然后再套定額，計取各項費用。2.不能漏項，也不能反復與圖紙有關(guān)的項目都要列出來我們在算工程量的時候不能說數(shù)算對了就行了，還不能漏項。例如在算地面工程的時候，不僅要算地面的面層同步還要把灰土帶出來，算樓面的時候就不用了。假如只計算面層就少項了，不過真正施工的時候是有灰土的。對于裝飾部分的項目就比較多了，在算樓地面的防水時，假如是涂模防水就包括了200mm厚的水泥沙漿找平層。3.對的套定額合理套用定額是工程造價人員的重要工作之一，使用定額首先要讀懂定額，定額有章節(jié)闡明、工程量的計算規(guī)則，概預算人員應根據(jù)詳細工程的構(gòu)造特點和施工組織計劃等原因進行高速，此外還要注意定額單位?，F(xiàn)行《預算定額》是我們編制施工圖預算的根據(jù)，《預算定額》是1992年頒布的，代表當時合理的平均水平，但由于時代的發(fā)展，近年來，公路建設(shè)已大量采用新技術(shù)、新構(gòu)造、新工藝、新材料，尤其是高等級公路路基工程中的軟土地基處理，《預算定額》已考慮了用多種措施改善地基性能的定額，預壓處理、超壓處理的施工過程要進行沉降觀測這一特殊施工未考慮（觀測中的材料費已以單價形式計入預算中），因它牽涉到多方面難以計算的原因，沉降板的埋設(shè)、測量等；沙土液化地基強夯處理和粉噴樁處理等。路面工程中出現(xiàn)的改性瀝青混凝土路面、SMA路面等。橋梁工程中出現(xiàn)的大跨、深水基礎(chǔ)的新型構(gòu)造橋梁，如鋼管拱橋等。伴隨環(huán)境保護呼聲的加劇，公路工程中已把環(huán)境保護作為不可缺乏的項目。這就需要編制合理的補充定額。例如，連徐公路地處平原區(qū)，人口密集，公路沿線通過部隊、學校、村莊真細致的研究設(shè)計圖紙，并協(xié)同設(shè)計人員理解各細部的施工措施，再編制合理的補充預算定額。在編制補充定額時，應著重搜集有關(guān)方面資料，下功夫?qū)W習，向?qū)＜艺埥獭Ａ硎紫炔殚唶鴥?nèi)外有關(guān)資料，確定可行的施工工序，根據(jù)預算定額的編制措施和原則，編制出補充定額，在施工中對補充定額要跟蹤調(diào)查，通過實踐不停完善，使其成為比較成熟的乃至推廣的定額。三、結(jié)束語施工圖預算是確定工程造價、簽訂建筑安裝工程協(xié)議、實行建設(shè)單位和施工單位投資包干和辦理工程結(jié)算、實行經(jīng)濟核算和考核工程成本的根據(jù)。計算時要認真、仔細、不能少算、漏算。同步要尊重實際，不能多算，不高估冒算，不存僥幸心理。編制時