小區(qū)物業(yè)承包合同范本（匯總8篇）

小區(qū)物業(yè)承包合同范本（匯總8篇）

在合同日益受到重視的今日,合同的約束力已不容忽視,簽署合同既能愛護當事人的合法權(quán)益,又能避開糾紛的發(fā)生。以下是合同屋我為大家收集整理的小區(qū)物業(yè)承包合同范本，歡迎閱讀并下載。

小區(qū)物業(yè)承包合同范本第1篇

甲方：_______

乙方：_______

為了更好的為_______物業(yè)項目（以下簡稱：該項目）供應優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、甲方為二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人。現(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務中標資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務合同（見附件）。

二、為保持該項目物業(yè)管理和服務工作的持續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點與該項目物業(yè)服務合同為一樣。即本協(xié)議承包期限為年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。該項目物業(yè)服務合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止。

三、依據(jù)物業(yè)服務合同約定，該項目物業(yè)服務費用包干價格為___元/年，該費用由乙方負責協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費用未剛好到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應核減。

四、乙方應按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務工作，內(nèi)容和范圍包括該項目平安防范和清潔保潔工作（詳細以物業(yè)服務合同約定為準）；甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業(yè)服務包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。

五、甲方于每個物業(yè)服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業(yè)服務包干費用的百分之___計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應履約保證金。

六、乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務包干費用每月計提并負責繳納相關(guān)物業(yè)稅費，標準按該項目物業(yè)服務包干費用的百分之五點七計，如物業(yè)服務稅率標準有變，以實際標準調(diào)整為準。

七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員幫助乙方進行溝通和管理以及業(yè)務指導和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業(yè)管理和服務工作相適應的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業(yè)管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行支配和管理，乙方按其標準擔當并須按期支付勞動酬勞和有關(guān)福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。

九、乙方及其選派工作人員必需聽從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導和監(jiān)督，自覺加強平安生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位供應優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務中如發(fā)生人員和財產(chǎn)平安事故，包括所造成的損害和賠償?shù)龋梢曳饺繐斬熑巍?/p>

十、在該項目物業(yè)管理和服務期間，乙方應主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改看法，乙方及其選派工作人員應仔細對待并主動落實，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以懲罰；對情節(jié)嚴峻的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方擔當。

十一、該項目物業(yè)服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關(guān)物料和成本費用均由乙方擔當；業(yè)主單位供應的物業(yè)服務用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和運用，本協(xié)議期滿時應確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償；乙方如需甲方臨時供應人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。

十二、除本協(xié)議約定或遇不行抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應擔當有關(guān)責任并負責賠償。

十三、其他事項：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主見相關(guān)的權(quán)利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并擔當相應責任和后果。

2、乙方應按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并供應社會保險，相關(guān)費用由

乙方及其選派工作人員擔當，甲方可供應相關(guān)幫助并在乙方承包費中干脆劃扣代繳。

3、為完善管理，乙方應主動購買意外損害險等相關(guān)保險，確保其選派工作人員在物業(yè)服務中受到意外損害或有其他意外可享受保險賠付。

十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應以主動的姿態(tài)另行協(xié)商解決方法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥當處理善后事宜。

十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方：_______乙方：_______

代表人：_______代表人：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

地址：_______地址：_______

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

小區(qū)物業(yè)承包合同范本第2篇

發(fā)包人(甲方):

承包人(乙方):

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務，并依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國平安生產(chǎn)法》及深圳市平安整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務。甲方托付乙方對花園小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務。甲乙雙方在公允自愿的基礎上簽訂本協(xié)議：

一、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區(qū)

二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。

四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用元/月;

此費應在每月月底結(jié)清。

五、雙方的責任與義務：

(一)甲方

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實施狀況。

2、甲方為乙方供應原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設施。

3、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展狀況進行檢查。

(二)乙方

1、乙方必需在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責任由乙方負責。

2、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共修理基金。

3、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方幫助解決。

4、乙方負責公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。

5、乙方不得擅自變更任何公共設施，如須改建公共設施，必需經(jīng)四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特殊是樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。

6、乙方負責交通、車輛行駛及停岸的平安，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。

7、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

8、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方擔當小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)全部業(yè)主的人身財產(chǎn)平安。剛好盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)覺案情要剛好報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。

9、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

10、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設施修理基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設施修理的開支。

11、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理托付或承包給第三方。

五、違約責任

合同履行期間，一方違約，應擔當違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。另：供水泵房動力馬達檢修準確損壞，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器準確損壞，由雙方

共同協(xié)商解決。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

年月日年月日

小區(qū)物業(yè)承包合同范文

發(fā)包人(甲方):

承包人(乙方):

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把****************承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務，并依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國平安生產(chǎn)法》及蘭州市平安整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務。甲方托付乙方對*******小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務。甲乙雙方在公允自愿的基礎上簽訂本協(xié)議：

一、承包物業(yè)管理的范圍：

1、***************;

2、公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立擔當民事責任。

二、承包管理期限：

承包期限：10年。

自20XX年3月1日至20XX年2月28日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。

四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000元/月;此費應在每月月底結(jié)清。

五、雙方的責任與義務：

(一)甲方1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

2、甲方義務：甲方給乙方供應公司印鑒及各種證照，并幫助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方供應前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹狀況，為乙方供應辦公用房。

3、甲方為乙方供應原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設施。

4、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展狀況進行檢查。

(二)乙方

承保責任期內(nèi)以*********************名義擔當一切相關(guān)法律責任。

1、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)供應物業(yè)管理服務。有權(quán)主持公司全面工作，對公司人員有權(quán)調(diào)換，對公司財務有權(quán)支配。

2、乙方義務：乙方有義務理順公司管理體制，加強公司人員、財務、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿足。乙方應重視公司員工的思想教化和業(yè)務培訓工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必需持證上崗等。

3、乙方負責公司(除法定代表人外)全部人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開支，確保公司正常運轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務均有乙方擔當。

4、乙方負責承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作。幫助公安部門做好小區(qū)社會治安防范工作。幫助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防平安工作。

5、乙方必需在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責任由乙方負責。

6、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共修理基金管理。

7、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責幫助解決。

8、乙方負責公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。

9、乙方不得擅自變更任何公共設施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特殊是消防通道、樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。

10、乙方負責交通、車輛行駛及停岸的平安，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。

11、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

12、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方擔當小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)全部業(yè)主的人身財產(chǎn)平安。剛好盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)覺案情要剛好報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。

13、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

14、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設施修理基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設施修理的開支。

15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理托付或承包給第三方。

五、違約責任

合同履行期間，一方違約，應擔當違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

注：供水泵房動力設備檢修或確認需更換，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器供

電設備確認損壞，由雙方共同協(xié)商解決。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

年月日年月日

小區(qū)物業(yè)承包合同范本第3篇

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：(以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、其他法規(guī)和有關(guān)規(guī)范，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用原則，結(jié)合本工程詳細狀況，經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一樣，簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：12#樓室外暖氣管道更新改造工程

2、工程內(nèi)容：新鋪設室外管道，與最近的主管道DN108管碰頭，管徑依次為Φ110-90-75-63-50-40-25，最終與各戶碰頭。管材為PPR塑料管，全部做保溫處理。

3、工程金額：每戶4900元，共計叁萬肆仟叁佰元整(34300元)。

4、承包方式：包工包料。

5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日。

二、工程施工

1、在施工中，承包方應嚴格執(zhí)行國家相關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量檢驗標準，按施工方案及發(fā)包方要求組織施工，遵守小區(qū)規(guī)定。

2、發(fā)包方供應盡可能的協(xié)作工作，如與小區(qū)物管的協(xié)調(diào)等，為工程順當開展供應便利條件。

3、施工現(xiàn)場平安由承包方負責，如發(fā)生平安事故，其責任和經(jīng)濟賠償由承包方擔當。

三、工程價款及支付

1、工程結(jié)算：工程質(zhì)量合格，無變更，按合同價款結(jié)算，反之則據(jù)實或雙發(fā)協(xié)商工程價款。

2、支付：開工當天支付2萬元，工程竣工驗收后再支付扣除質(zhì)保金20xx元后的金額。

四、工程竣工驗收

1、做打壓試驗并達到要求。

2、工程垃圾由承包方負責清理，費用自理。

五、保修期限壹年，期間發(fā)生質(zhì)量問題由承包方免費修理。

六、本合同一式兩份，雙發(fā)各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)物業(yè)承包合同范本第4篇

第一條本合同當事人

托付方(以下簡稱甲方)：________________________________________

受托方(以下簡稱乙方)：________________________________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎上，甲方將____________________托付于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

其次條物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型：____________________________________________

座落位置：____________________市____________________區(qū)

建筑面積：____________________平方米;________________

第三條乙方供應服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人均應對履行本合同擔當相應的責任。

其次章托付管理事項

第四條房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、修理養(yǎng)護。

第五條道路、排水管道等公用設施的運用管理和修理養(yǎng)護。

第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。

第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

第八條交通與車輛停放秩序的管理。

第九條維持公共秩序，巡察、門崗執(zhí)勤。

第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十一條幫助社區(qū)組織開展社區(qū)文化消遣活動。

第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)運用人收取下列費用;

物業(yè)管理綜合服務費;

房屋共有部位和共用設施日常修理費;

停車費;

裝璜垃圾清運費。

第十三條業(yè)主和物業(yè)運用人房屋自用部位、自用設施及設備的修理、養(yǎng)護，在當事人提出托付時，乙方應接受托付并合理收費。

第十四條對業(yè)主和物業(yè)運用人有違反業(yè)主公約的行為，針對詳細行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實行指責、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。

第三章托付管理期限

第十五條托付管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

第四章雙方權(quán)利義務

第十六條甲方權(quán)利義務

代表和維護產(chǎn)權(quán)人、運用人的合法權(quán)益;

制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)運用人遵守公約;

審議乙方擬定的物業(yè)管理制度;

檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況;

審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度安排、和房屋及設施修理安排;

按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方供應物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理;

幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚教化、文化活動;

業(yè)主和物業(yè)運用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應擔當違約責任，甲方幫助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。

第十七條乙方權(quán)利義務

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

對業(yè)主和物業(yè)運用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)運用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

可選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備、綠化帶的年度修理養(yǎng)護安排和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

向業(yè)主和物業(yè)運用人告知物業(yè)運用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)運用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;

負責編制物業(yè)管理年度管理安排、資金運用安排及決算報告;

每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)運用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的運用狀況;

對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和變更運用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施;

本合同終止時，乙方必需向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量

第十八條乙方按《_________市一般住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，詳細詳見附件。

第六章物業(yè)管理服務費用

第十九條物業(yè)管理綜合服務費

住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)運用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)運用人收取;

空置房屋的管理服務費，按全額收取;

業(yè)主和物業(yè)運用人逾期交納的，按下列方法處理：

從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。

其次十條公共設施日常修理費

房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常修理、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并根據(jù)下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常修理費中擔當;大中修費用、更新費用，由乙方制定安排，報甲方審核，由全體業(yè)主共同擔當。

其次十一條車位運用費由乙方根據(jù)《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費方法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位運用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。

其次十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)運用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的修理、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。

第七章違約責任

其次十三條甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。

其次十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。

其次十五條乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。

第八章附則

其次十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

其次十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成果優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)運用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。

其次十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

其次十九條本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達不到運用功能，造成重大事故的，由甲方擔當并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的干脆緣由，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定剛好協(xié)商處理。

第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰婵捶ā?/p>

第三十四條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________乙方簽章：____________

代表人：_______________代表人：______________

_______年_____月_____日______年______月____日

小區(qū)物業(yè)承包合同范本第5篇

托付方（以下簡稱甲方）：_______________________

受托付方（以下簡稱乙方）：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》、及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就甲方托付乙方對_____________________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本狀況

座落位置：_________市_______區(qū)_________路（街道）_________號；

占地面積：_________平方米；

建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；

物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、共他/低層、高層、超高層或混合）。

其次條托付管理事項

1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、……）的修理、養(yǎng)護和管理。

2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等）的修理、養(yǎng)護、管理和運行服務。

3、物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施i？路、室外上下水管道、化糞池、陽、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車暢……）的修理、養(yǎng)護和管理。

4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施（網(wǎng)球暢游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、……）的修理、養(yǎng)護和管理。

5、公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清＇防衛(wèi)生、垃圾的收集、清運；

6、交通、車輛行駛及停岸。

7、協(xié)作和幫助當?shù)毓矙C關(guān)進行平安監(jiān)控和巡察等保安嚴作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。

8、社區(qū)文化消遣活動。

9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；

第三條合同期限

本合同期限為_____年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務

1、與物業(yè)管理公司議定年度管理安排年度費用概預算、決算報告；

2、對乙方的管理實施查，每年全面進行一次考核評定；如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管如門認定，有權(quán)終止合同；

3、托付乙方對違；物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人實行停水、停電、……等催繳催改措施。

4、甲方在合民生效之日起______日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應經(jīng)營性商業(yè)用房______平方米，由乙方按每月每平方米______元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。

5、甲方在合同生效之日起______日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方供應管理用房______平方米（其中辦公用房______平方米，員工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______項運用；）

①無償運用。

②按每月每平方米建筑面積____________元的標準租用。

6、甲方在合同生效之日起______日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)管理檔案資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、……），并在乙方管理期滿時予以收回；

7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；

8、負責豐理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛；

9、幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚教化、文化活動；

10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌熑巍?/p>

第五條乙方的權(quán)利和義務

1、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)自各項管理方法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益，獲得不當利益。

2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的業(yè)務項目、服務內(nèi)容、服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，向甲方供應測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度修理養(yǎng)護安排和協(xié)修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反____________和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理；

5、有權(quán)選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不將重要專項業(yè)務承包給個人；

6、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導中接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；

7、至少每3個月向全體業(yè)主見榜公布一次管理費用收支帳目；

8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和變更運用功能，自需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施；

9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責剛好記載有關(guān)變更狀況；

10、開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；

11、本合同終止時，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。

12、不擔當對業(yè)主及非業(yè)主運用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務（另有特地合同規(guī)定除外）。

第六條管理目標

乙方依據(jù)甲方的托付管理事項制定出本物業(yè)“管理分項.標準”（各項修理、養(yǎng)護和管理工作的標準和考核標準），與咱.方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后______年內(nèi)達到______的管理標準；______年內(nèi)達到______管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

第七條管理服務費用

1、本物業(yè)的管理服務費按下列第______項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積______元。

②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積______元。

③由甲方按統(tǒng)一標準干脆支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積______元；支付期限______；方式：______；

④__________________________________________。

2、管理服務費標準的調(diào)整按下列第______項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標準調(diào)整；

②按每年____%的幅度上調(diào)；

③按每年____%的幅度下調(diào)；

④按每年當?shù)卣嫉奈飿I(yè)漲跌幅度調(diào)整；

⑤按雙方議定的標準調(diào)整；

⑥__________________________________________。

3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、運用人的房屋自用部位、自用設備醫(yī)的修理養(yǎng)護，及其它特約服務，實行成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收才旦甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的修理、醫(yī)養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體修理基金中支付。房屋本體修理基金e的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并協(xié)作維護。

5、本物業(yè)的公用設施專用基金共計______元，由甲方負責在______時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的e二公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用______元，按下列第______項執(zhí)行：

①由甲方在本合同生效之日起______日內(nèi)向乙方支付；

②由乙方擔當；

③在__________________費用中支付；

④____________________________________。

7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第______項執(zhí)行：

①由甲方擔當全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方i米建筑面積每月______元；

②由甲方擔當上述管理成本費用的______%；

③____________________________________。

第八條獎懲措施

1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列狀況，對乙方進行嘉獎：

①____________________________________

②____________________________________

2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列狀況，對乙方進行懲罰：

①____________________________________

②____________________________________

3、合同期滿后，乙方可參與甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但依據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定取消技標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成果優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參與招技標而干脆續(xù)訂合同。

第九條違約責任

1、如因甲方緣由，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直銷造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應賜予乙方相應補償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

2、如因乙方緣由，造成不能完成管理目標或直。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

____________年_________月________日____________年_________月________日

小區(qū)物業(yè)承包合同范本第6篇

發(fā)包人：甲方

承包人：乙方

為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠懇信用、協(xié)商一樣的原則，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：

第一條小區(qū)物業(yè)基本狀況

座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。

其次條承包管理事項

1、公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳）的清潔衛(wèi)生。

2、房屋建筑本體共用設施、設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等）的修理與管理。

3、交通、車輛行駛及停岸。

4、對進、出小區(qū)的人員平安盤問（包括夜間），發(fā)覺非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。

第三條合同期限

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條承包費用及支付時間

本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用_____月元；支付時間及方式為：_______。

第五條違約責任

1、如因甲方緣由，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應賜予乙方相應補償；乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。

2、如因乙方緣由，造成或干脆造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。

第六條其他約定

1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主見任何費用。

2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以托付其信任的第三人實施必要的承包事務，但托付第三人發(fā)生的費用由承包人支付。

3、承包人托付第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主見任何權(quán)利。

4、本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。

5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。

甲方：_______乙方：_______

_________年_________月_________日

小區(qū)物業(yè)承包合同范本第7篇

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：物業(yè)管理有限責任公司(以下簡稱乙方)

甲方為確保_室內(nèi)外整齊清爽的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為供應美麗舒適的場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，詳細承包合同條款如下：

一、承包時間及費用

1、保潔承包時間從_年_月_日起至_年_月_日止。

2、保潔費暫定每月元。

(包括材料費、機械折舊費、修理費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)

3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特別狀況，付款時間順延，但時間不能超過7天。

二、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。

2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3、保潔標準，按甲方詳細要求執(zhí)行(詳細標準附后)。

三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務

(一)、甲方的權(quán)利與義務

1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期根據(jù)衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)覺衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，馬上整改，若不剛好整改，再以書面形式通知乙方并視狀況賜予肯定的經(jīng)濟懲罰。

(懲罰標準附后)

2、保潔人員應聽從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

3、甲方為乙方無償供應用水、用電，并剛好對供水、排水、排污管道進行修理。

4、甲方為乙方供應簡潔的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

(二)、乙方的權(quán)利與義務

1、乙方自行供應保潔工作必需的設備和工具。

2、乙方運用的保潔工作人員必需身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的看法和建議，對存在的問題剛好處理。

4、乙方可依據(jù)自身的工作特點自行支配工作程序，但工作時間必需與甲方的上下班時間相符合。

5、乙方應遵循平安生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，實行嚴格的平安措施，如發(fā)生人身平安事故，責任與費用由乙方擔當。

(人力不行抗拒的災難，因甲方工作場地存在平安隱患造成的平安事故和因甲方支配指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責)。

6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7、依據(jù)工作須要，或因狀況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。

四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優(yōu)先介入服務。

五、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能根據(jù)甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正值理由不得無故終止合同，否則違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表：乙方代表：

(蓋章)(蓋章)

年月日

小區(qū)物業(yè)承包合同范本第8篇

委托方(以下簡稱甲方)：

受托付方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達成以下合同條款。

一、托付管理的范圍及事項

(一)、管理范圍：

物業(yè)類型：

坐落位置：

建筑占地：

綠地面積：

(二)、管理事項：

1、房屋的運用、修理、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

2、區(qū)域內(nèi)設備、設施修理、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。

3、公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。

5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、平安巡察、門崗值勤、平安監(jiān)控、人員登記。

8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。

二.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準

(一)、保安

1、保安人員根據(jù)職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡察和監(jiān)控，主動與公安部門協(xié)作，保證物業(yè)平安。

2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀學問，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。

3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的平安，隨時供應監(jiān)控資料。

4、定期進行消防設備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)覺火災事故或隱患，剛好處理并上報有關(guān)部門。

5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉狀況，檢查車庫的平安性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。??

6、嚴防刑事案件和治安事務的發(fā)生，隨時處理緊急狀況和制止突發(fā)事務，維護工作秩序，確保正常辦公。

(二)、區(qū)域內(nèi)設備、設施修理與養(yǎng)護

1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。

2、上下水的保養(yǎng)，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

3、房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。

?4、各種機械設備和電器設備的簡潔修復并根據(jù)設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。

5、設立專業(yè)人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。

6、依據(jù)設備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消退事故隱患，確保系統(tǒng)平安、牢靠。

7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

8、修理剛好率達到101%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復并支配工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向甲方說明緣由。

(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理

1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。

2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。

3、剛好清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。

(四)、保潔