房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（8篇）

第100頁(yè)共100頁(yè)房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)居間合?同合同?編號(hào)：_?____?甲方（?委托人）?（出賣(mài)人?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】【身份?證號(hào)】：?____?_【法?定代表人?】【本人?】：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_乙方?（委托人?）（買(mǎi)受?人）：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?國(guó)籍：?____?_【身?份證號(hào)】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】姓名?：___?__國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__丙?方（居間?人）：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?郵政編碼?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲方?和乙方之?間就房屋?買(mǎi)賣(mài)、兩?委托人與?居間人丙?方之間就?居間報(bào)酬?等事項(xiàng)，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條合同?標(biāo)的房?地產(chǎn)基本?情況如下?：所有?權(quán)人__?___；?共有人_?____?；座落（?____?區(qū)___?__位）?；項(xiàng)目名?稱___?__，_?___樓?層___?__戶型?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)___?__陽(yáng)臺(tái)?；建筑面?積（__?___m?2）；套?內(nèi)面積（?____?_m2）?；房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)_?____?；土地性?質(zhì)___?__；房?屋所有權(quán)?證號(hào)__?___；?土地使用?權(quán)證號(hào)_?____?；房屋使?用權(quán)租約?號(hào)___?__；合?同登記號(hào)?____?_。第?二條委托?事項(xiàng)1?、甲方對(duì)?丙方的委?托事項(xiàng)：?甲方欲?賣(mài)出上述?房屋尋找?買(mǎi)受人，?并將該房?屋詳細(xì)情?況以及要?求等報(bào)告?給買(mǎi)受人?。同時(shí)，?將買(mǎi)受人?的情況報(bào)?告給甲方?。丙方促?成買(mǎi)賣(mài)雙?方達(dá)成房?屋買(mǎi)賣(mài)意?向后，組?織雙方簽?訂本合同?，并負(fù)責(zé)?協(xié)助辦理?該房屋的?產(chǎn)權(quán)變更?等事宜。?2、乙?方對(duì)丙方?的委托事?項(xiàng)：乙?方欲在_?___市?____?區(qū)___?__地段?購(gòu)買(mǎi)__?___房?屋___?__套，?面積為_(kāi)?___平?方米。委?托丙方搜?尋信息，?并及時(shí)報(bào)?告乙方，?以便促成?乙方購(gòu)買(mǎi)?房屋的目?的。丙方?促成買(mǎi)賣(mài)?雙方達(dá)成?房屋買(mǎi)賣(mài)?意向后，?組織雙方?簽訂本合?同，并負(fù)?責(zé)協(xié)助辦?理該房屋?的產(chǎn)權(quán)變?更等事宜?。3、?為保障甲?乙雙方已?達(dá)成的轉(zhuǎn)?讓協(xié)議正?常履行，?委托人共?同委托丙?方提供以?下___?__居間?服務(wù)：?（1）協(xié)?助甲乙雙?方與銀行?簽訂履約?保證合同?（資金托?管協(xié)議）?；（2?）代收、?代轉(zhuǎn)房款?及定金（?預(yù)付款）?等；（?3）代辦?房屋__?___權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?；（4?）代辦房?屋貸款手?續(xù)；（?5）代收?、代繳過(guò)?戶稅費(fèi)及?貸款費(fèi)用?；（6?）代取產(chǎn)?權(quán)證；?（7）代?辦贖產(chǎn)權(quán)?證、注銷(xiāo)?抵押；?（8）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條成交?價(jià)格甲?、乙雙方?議定該房?產(chǎn)（含裝?修及附屬?配套設(shè)施?）的買(mǎi)賣(mài)?價(jià)格為_(kāi)?____?（幣種）?（大寫(xiě)）?：___?_元整（?￥___?__）。?[其中：?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?價(jià)為_(kāi)_?___（?幣種）（?大寫(xiě)）：?____?元整（￥?____?_）；裝?修及附屬?配套設(shè)施?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?_（幣種?）（大寫(xiě)?）：__?__元整?（￥__?___）?]。第?四條成交?細(xì)目1?、配套：?____?_2、?家電：_?____?3、家?具：__?___?4、其他?：___?__5?、固定裝?修：甲方?明確固定?裝修指構(gòu)?成該房屋?裝修之固?定部分包?括但不限?于地板面?、墻體、?壁櫥、鐵?門(mén)、門(mén)、?門(mén)把、門(mén)?窗、防盜?網(wǎng)、水龍?頭、嵌入?式排氣扇?、燈具、?發(fā)光體、?廚衛(wèi)設(shè)施?等，此等?固定裝修?經(jīng)拆除將?破壞設(shè)施?的完整性?，所以，?甲方應(yīng)保?持其完整?交付。?第五條丙?方完成委?托任務(wù)的?報(bào)酬丙?方業(yè)已完?成本合同?項(xiàng)下委托?人雙方委?托之事項(xiàng)?，雙方自?愿選擇下?列第__?___種?方式向丙?方支付報(bào)?酬：（?1）按合?同標(biāo)的_?___%?的比例支?付（具體?數(shù)額為小?寫(xiě)___?__、大?寫(xiě)___?__），?其中甲方?____?%（具體?數(shù)額為小?寫(xiě)___?__，大?寫(xiě)___?__），?乙方__?__%，?（具體數(shù)?額為小寫(xiě)?____?_、大寫(xiě)?____?_）。?（2）委?托人雙方?支付丙方?人民幣小?寫(xiě)___?_元，大?寫(xiě)___?__。其?中，甲方?____?元，大寫(xiě)?____?_。乙方?____?元，大寫(xiě)?____?_。第?六條丙方?沒(méi)有完成?委托任務(wù)?的費(fèi)用收?取丙方?沒(méi)有完成?委托人指?示的委托?任務(wù)的，?不得收取?報(bào)酬，但?可以按實(shí)?際支出收?取一定的?費(fèi)用，委?托人雙方?自愿選擇?下列第_?____?種方式向?丙方支付?費(fèi)用。?（1）一?次性向丙?方支付人?民幣_(tái)_?__元，?由委托人?雙方各自?分別承擔(dān)?50%。?（2）?根據(jù)丙方?的實(shí)際發(fā)?生費(fèi)用（?以發(fā)票、?車(chē)票等為?證據(jù)），?由委托人?雙方各自?承擔(dān)50?%。第?七條結(jié)算?方式1?、甲乙雙?方協(xié)商同?意，房屋?售價(jià)為人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__）。?2、甲?乙雙方協(xié)?商同意，?房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶所需?的稅、費(fèi)?承擔(dān)，選?擇下列第?____?_項(xiàng)：?（1）甲?、乙雙方?各自承擔(dān)?；（2?）全部稅?、費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?3、甲乙?雙方簽訂?的《房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契?約》，如?需要公證?，費(fèi)用由?____?方承擔(dān)。?4、甲?乙雙方協(xié)?商同意，?在本合同?簽訂之日?起，乙方?將購(gòu)房定?金人民幣?（大寫(xiě)）?____?_（￥_?____?）口交由?丙方代為?保管；口?存入履約?保證銀行?。5、?甲乙雙方?協(xié)商同意?，在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，___?_方將房?屋過(guò)戶費(fèi)?用約人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元（￥?____?_），_?___方?將貸款所?需費(fèi)用約?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?交由丙方?代為保管?（具體金?額以有關(guān)?部門(mén)開(kāi)據(jù)?的票據(jù)為?準(zhǔn)，（多?退少補(bǔ)）?。6、?甲乙雙方?協(xié)商同意?乙方采取?以下第_?____?項(xiàng)付款方?式（1?）現(xiàn)金一?次性付款?，在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方須?將購(gòu)房款?扣除已交?定金后的?購(gòu)房余款?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?，口交由?丙方代為?保管；口?存入履約?保證銀行?。（2?）現(xiàn)金分?期付款，?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?乙方將首?付購(gòu)房款?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?支付給甲?方。在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?將扣除已?交定金及?首付款以?外的購(gòu)房?余款人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元（￥?____?_），口?交由丙方?代為保管?；口存入?履約保證?銀行。?（3）商?業(yè)貸款乙?方申請(qǐng)商?業(yè)貸款，?擬貸款金?額為人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元（￥?____?_），貸?款年限為?____?年。在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?須將購(gòu)房?總款扣除?已交定金?及擬貸款?金額以外?的購(gòu)房余?款人民幣?（大寫(xiě)）?____?_（￥_?____?）口交由?丙方代為?保管；口?存入履約?保證銀行?（具體的?貸款額度?、貸款年?限，按有?關(guān)規(guī)定最?終審核為?準(zhǔn)，首付?房款多退?少補(bǔ)）。?（4）?公積金貸?款乙方申?請(qǐng)公積金?貸款，擬?貸款金額?為人民幣?（大寫(xiě)）?____?元（￥_?____?），貸款?年限為_(kāi)?___年?。在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方需?將購(gòu)房總?款扣除已?交定金及?擬貸款金?額以外的?購(gòu)房余款?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?口交由丙?方代為保?管；口存?入履約保?證銀行（?具體的貸?款額度、?貸款年限?，按有關(guān)?規(guī)定最終?審核為準(zhǔn)?，首付房?款多退少?補(bǔ)）。?（5）組?合貸款乙?方申請(qǐng)組?合貸款，?其中商業(yè)?擬貸款金?額為人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元（￥?____?_），貸?款年限為?____?年；公積?金擬貸款?金額為人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__），?貸款年限?為_(kāi)__?_年。在?本合同簽?定之日起?____?日內(nèi)，乙?方須將購(gòu)?房總款扣?除已交定?金及擬貸?款金額以?外的購(gòu)房?余款人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元（￥?____?_）口交?由丙方代?為保管；?口存入履?約保證銀?行（具體?貸款額度?、貸款年?限，按有?關(guān)規(guī)定最?終審核為?準(zhǔn)，首付?房款多退?少補(bǔ)）。?7、如?乙方擬定?上述某項(xiàng)?貸款遇到?困難，甲?乙雙方協(xié)?商同意乙?方變更以?下第__?___項(xiàng)?付款方式?：（1?）現(xiàn)金一?次性付款?（2）?現(xiàn)金分期?付款（?3）公積?金貸款?（4）組?合貸款?第八條甲?方權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方承?諾：（?1）該房?屋權(quán)屬清?楚，不存?在查封、?抵押、出?租、債權(quán)?債務(wù)糾紛?等影響轉(zhuǎn)?讓的因素?；（2?）向丙方?出具的個(gè)?人身份證?明、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、房?屋權(quán)屬證?明及辦理?過(guò)戶及貸?款所需的?相關(guān)文件?資料真實(shí)?、合法、?有效；?（3）配?偶、家庭?成員和共?居人同意?出售該房?屋，且不?得隱瞞婚?姻狀況；?（4）?如該房屋?正在出租?，甲方必?須出具承?租人放棄?購(gòu)買(mǎi)該房?屋的聲明?書(shū)和同意?搬遷保證?書(shū)；（?5）甲方?于房屋交?付之前將?房屋的水?、電、煤?氣、采暖?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視收視?費(fèi)等有關(guān)?費(fèi)用全部?結(jié)清（不?包括安裝?費(fèi)，僅指?使用費(fèi)）?。如果不?能及時(shí)繳?清有關(guān)欠?費(fèi)，甲方?愿意在取?得全額房?款時(shí)，將?與欠費(fèi)相?等的保證?金存放于?丙方處，?待甲方將?欠費(fèi)繳清?后憑繳費(fèi)?發(fā)票取回?保證金，?若無(wú)法繳?清欠費(fèi)，?甲方將以?保證金沖?抵欠費(fèi)并?授權(quán)丙方?將保證金?轉(zhuǎn)付乙方?（保證金?不足沖抵?欠費(fèi)的，?由甲方按?實(shí)補(bǔ)足金?額）。?（6）甲?方應(yīng)于房?屋交付乙?方前將戶?口遷出。?若有困難?，乙方同?意甲方自?即日起_?___日?內(nèi)將戶口?遷出，并?且在甲方?領(lǐng)取房款?時(shí)，將戶?口押金人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__）元?，交由丙?方代為保?管，待戶?口遷出后?，由甲方?到丙方處?領(lǐng)取押金?，若甲乙?雙方另有?約定除外?。2、?甲方已繳?納的煤氣?氣源費(fèi)、?維修基金?在該房屋?出售后不?再退給甲?方，并將?票據(jù)交付?乙方，若?甲方票據(jù)?丟失需調(diào)?檔提供相?關(guān)證明，?因調(diào)檔產(chǎn)?生的費(fèi)用?由___?_方承擔(dān)?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，未曾繳?納的煤氣?氣源費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?未曾繳納?的維修基?金由__?__方承?擔(dān)。3?、在簽訂?本合同_?___日?內(nèi)將辦理?該房屋過(guò)?戶及貸款?所需的相?關(guān)文件資?料準(zhǔn)備齊?全。4?、甲方取?得全部房?款當(dāng)日，?甲方向乙?方交付房?屋并辦理?房屋交接?手續(xù)。甲?方將房屋?交付乙方?后，甲方?不再承擔(dān)?對(duì)該房屋?的維修責(zé)?任。5?、甲方應(yīng)?按照房屋?管理部門(mén)?的規(guī)定和?丙方通知?的時(shí)間親?自到現(xiàn)場(chǎng)?核驗(yàn)身份?及有關(guān)法?律證件。?6、甲?方應(yīng)對(duì)丙?方的居間?活動(dòng)提供?必要的協(xié)?助與配合?。第九?條乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方保證其?向丙方出?具的辦理?房屋權(quán)屬?過(guò)戶及申?請(qǐng)貸款所?需的相關(guān)?文件資料?真實(shí)、合?法、有效?；并于簽?訂本合同?____?日內(nèi)將所?需文件資?料送交丙?方。2?、乙方須?按本合同?約定的時(shí)?間按期付?款。3?、乙方應(yīng)?按照房屋?管理部門(mén)?的規(guī)定和?丙方通知?的時(shí)間親?自到現(xiàn)場(chǎng)?核驗(yàn)身份?及有關(guān)法?律證件。?如果甲方?滿足第八?條第一款?第（5）?項(xiàng)要求，?乙方可接?受其房屋?并按__?___及?時(shí)支付購(gòu)?房款。?（1）交?納完過(guò)戶?稅費(fèi)后?（2）產(chǎn)?權(quán)證辦理?完畢后?（3）銀?行放款后?（4）?甲方倒房?后4、?乙方應(yīng)對(duì)?丙方的居?間活動(dòng)提?供必要的?協(xié)助與配?合。第?十條丙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?丙方接受?甲乙雙方?的委托，?提示甲乙?雙方提供?相關(guān)的文?件資料。?2、甲?方委托丙?方收取乙?方繳付的?購(gòu)房定金?及購(gòu)房款?，丙方在?收款收據(jù)?中應(yīng)載明?系代理甲?方收取。?3、丙?方對(duì)甲乙?方提供的?文件資料?和出具的?憑證應(yīng)妥?善保管。?4、丙?方收到乙?方全部房?款、部分?房款或首?付房款（?含資金托?管）及甲?、乙雙方?所提供的?文件資料?齊備三個(gè)?工作日內(nèi)?，安排甲?、乙雙方?辦理過(guò)戶?手續(xù)。按?有關(guān)規(guī)定?及丙方的?通知，由?____?方陪同有?關(guān)人員到?現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房?。5、?妥善安排?甲乙雙方?進(jìn)行交接?，提醒甲?乙雙方結(jié)?清約定的?費(fèi)用。?第十一條?丙方違約?責(zé)任1?、丙方有?下列行為?之一的屬?于違約：?（1）?無(wú)正當(dāng)理?由擅自解?除合同的?；（2?）與他人?串通，損?害委托人?雙方的利?益的；?（3）干?預(yù)委托人?買(mǎi)賣(mài)房屋?的自主意?愿，代替?委托人其?中的一方?與另一方?談判、簽?約等，損?害了另一?方的權(quán)益?的。（?4）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?丙方違約?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)本合?同丙方預(yù)?期獲得傭?金總價(jià)款?的___?_%。丙?方因違約?行為，給?委托人任?何一方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，且違?約金不足?以彌補(bǔ)的?，丙方應(yīng)?當(dāng)就損失?的差額部?分向受害?人予以賠?償。第?十二條委?托人違約?責(zé)任1?、委托人?雙方有下?列情形之?一的屬于?違約：?（1）無(wú)?正當(dāng)理由?擅自解除?合同的；?（2）?相互或與?他人串通?，損害丙?方利益的?；（3?）未能按?照委托書(shū)?或本合同?的委托事?項(xiàng)向丙方?提供相關(guān)?房產(chǎn)證件?、文件、?合同、身?份證件等?，致使丙?方無(wú)法完?成居間任?務(wù)，且給?丙方造成?實(shí)際損失?的；（?4）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?委托人違?約的，在?以下款項(xiàng)?中選擇：?（1）?已經(jīng)向丙?方交付定?金的，不?得索回定?金；（?2）按照?丙方在本?合同中應(yīng)?當(dāng)獲得的?傭金予以?賠償；?（3）按?照本合同?標(biāo)的物總?價(jià)款的％?賠償于丙?方。（?4）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條合同?的解除?1、當(dāng)事?人就解除?合同協(xié)商?一致的；?2、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)的；?3、在?委托期限?屆滿之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或者?以自己的?行為表明?不履行主?要義務(wù)的?；4、?當(dāng)事人一?方遲延履?行主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在_?___個(gè)?工作日內(nèi)?仍未履行?的；5?、當(dāng)事人?一方因其?他原因致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的。?第十四條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?（___?__）均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?乙方：?1、乙?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)（?____?_）均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?丙方：?1、丙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、丙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)（_?____?）均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)丙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。第?十五條保?密甲乙?丙三方保?證對(duì)在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過(guò)程?中所獲悉?的屬于他?方的且無(wú)?法自公開(kāi)?渠道獲得?的文件及?資料（包?括商業(yè)秘?密、公司?計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，其?他方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或三方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十六條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及三方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書(shū)?面形式，?可采用_?____?（書(shū)信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等）?方式傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書(shū)面形式?通知對(duì)方?；否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任。第?十七條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時(shí)?，甲、乙?、丙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時(shí)書(shū)?面通知其?他方，征?得他方同?意后，三?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?（書(shū)面通?知發(fā)出_?___天?內(nèi)）簽訂?書(shū)面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)三方簽?署書(shū)面文?件，任何?一方無(wú)權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十八?條合同的?轉(zhuǎn)讓除?合同中另?有規(guī)定外?或經(jīng)三方?協(xié)商同意?外，本合?同所規(guī)定?三方的任?何權(quán)利和?義務(wù)，任?何一方在?未經(jīng)征得?另一方書(shū)?面同意之?前，不得?轉(zhuǎn)讓給第?三者。任?何轉(zhuǎn)讓?zhuān)?未經(jīng)另一?方書(shū)面明?確同意，?均屬無(wú)效?。第十?九條爭(zhēng)議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?三方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁；?（2）依?法向人民?法院起訴?。第二?十條不可?抗力1?、如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。2、?聲稱受到?不可抗力?事件影響?的一方應(yīng)?盡可能在?最短的時(shí)?間內(nèi)通過(guò)?書(shū)面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?日內(nèi)向另?一方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證?據(jù)及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書(shū)面資?料。聲稱?不可抗力?事件導(dǎo)致?其對(duì)本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的一方?，有責(zé)任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。3、?不可抗力?事件發(fā)生?時(shí)，三方?應(yīng)立即通?過(guò)友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?三方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無(wú)法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則三方可?協(xié)商解除?合同或暫?時(shí)延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無(wú)須?為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。4?、本合同?所稱"不?可抗力"?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無(wú)?法預(yù)料或?即使可預(yù)?料到也不?可避免且?無(wú)法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對(duì)本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實(shí)際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災(zāi)害如?水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、?地震，以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?（不論曾?否宣戰(zhàn)）?、動(dòng)亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?二十一條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?三方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對(duì)本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?二條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙丙三方?可以達(dá)成?書(shū)面補(bǔ)充?合同。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第二十三?條合同的?效力1?、本合同?自三方或?三方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專(zhuān)用?章之日起?生效。?2、有效?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。3、?本合同正?本一式_?___份?，三方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?委托代?理人（簽?字）：_?____???委托?代理人（?簽字）：?____?_開(kāi)戶?銀行：_?____?????????????開(kāi)戶?銀行：_?____?賬號(hào)：?____?_????????????????賬?號(hào)：__?___?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日丙方?（簽章）?：___?__經(jīng)?紀(jì)人資格?證號(hào)碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?資格證號(hào)?碼：__?___?簽訂地點(diǎn)?：___?___?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?居間合同?（二）?合同編號(hào)?：___?__甲?方（委托?人）（出?賣(mài)人）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【?身份證號(hào)?】：__?___?【法定代?表人】【?本人】：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?乙方（委?托人）（?買(mǎi)受人）?：___?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__國(guó)?籍：__?___?【身份證?號(hào)】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【?____?_】：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?【委托代?理人】【?____?_】姓名?：___?__國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__丙?方（居間?人）：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?郵政編碼?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲方?和乙方之?間就房屋?買(mǎi)賣(mài)、兩?委托人與?居間人丙?方之間就?居間報(bào)酬?等事項(xiàng)，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條合同?標(biāo)的房?地產(chǎn)基本?情況如下?：所有?權(quán)人__?___；?共有人_?____?；座落（?____?區(qū)___?__位）?；項(xiàng)目名?稱___?__，_?___樓?層___?__戶型?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)___?__陽(yáng)臺(tái)?；建筑面?積（__?___m?2）；套?內(nèi)面積（?____?_m2）?；房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)_?____?；土地性?質(zhì)___?__；房?屋所有權(quán)?證號(hào)__?___；?土地使用?權(quán)證號(hào)_?____?；房屋使?用權(quán)租約?號(hào)___?__；合?同登記號(hào)?____?_。第?二條委托?事項(xiàng)1?、甲方對(duì)?丙方的委?托事項(xiàng)：?甲方欲?賣(mài)出上述?房屋尋找?買(mǎi)受人，?并將該房?屋詳細(xì)情?況以及要?求等報(bào)告?給買(mǎi)受人?。同時(shí)，?將買(mǎi)受人?的情況報(bào)?告給甲方?。丙方促?成買(mǎi)賣(mài)雙?方達(dá)成房?屋買(mǎi)賣(mài)意?向后，組?織雙方簽?訂本合同?，并負(fù)責(zé)?協(xié)助辦理?該房屋的?產(chǎn)權(quán)變更?等事宜。?2、乙?方對(duì)丙方?的委托事?項(xiàng)：乙?方欲在_?___市?____?區(qū)___?__地段?購(gòu)買(mǎi)__?___房?屋___?__套，?面積為_(kāi)?___平?方米。委?托丙方搜?尋信息，?并及時(shí)報(bào)?告乙方，?以便促成?乙方購(gòu)買(mǎi)?房屋的目?的。丙方?促成買(mǎi)賣(mài)?雙方達(dá)成?房屋買(mǎi)賣(mài)?意向后，?組織雙方?簽訂本合?同，并負(fù)?責(zé)協(xié)助辦?理該房屋?的產(chǎn)權(quán)變?更等事宜?。3、?為保障甲?乙雙方已?達(dá)成的轉(zhuǎn)?讓協(xié)議正?常履行，?委托人共?同委托丙?方提供以?下___?__居間?服務(wù)：?（1）協(xié)?助甲乙雙?方與銀行?簽訂履約?保證合同?（資金托?管協(xié)議）?；（2?）代收、?代轉(zhuǎn)房款?及定金（?預(yù)付款）?等；（?3）代辦?房屋__?___權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?；（4?）代辦房?屋貸款手?續(xù)；（?5）代收?、代繳過(guò)?戶稅費(fèi)及?貸款費(fèi)用?；（6?）代取產(chǎn)?權(quán)證；?（7）代?辦贖產(chǎn)權(quán)?證、注銷(xiāo)?抵押；?（8）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條成交?價(jià)格甲?、乙雙方?議定該房?產(chǎn)（含裝?修及附屬?配套設(shè)施?）的買(mǎi)賣(mài)?價(jià)格為_(kāi)?____?（幣種）?（大寫(xiě)）?：___?_元整（?￥___?__）。?[其中：?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?價(jià)為_(kāi)_?___（?幣種）（?大寫(xiě)）：?____?元整（￥?____?_）；裝?修及附屬?配套設(shè)施?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?_（幣種?）（大寫(xiě)?）：__?__元整?（￥__?___）?]。第?四條成交?細(xì)目1?、配套：?____?_2、?家電：_?____?3、家?具：__?___?4、其他?：___?__5?、固定裝?修：甲方?明確固定?裝修指構(gòu)?成該房屋?裝修之固?定部分包?括但不限?于地板面?、墻體、?壁櫥、鐵?門(mén)、門(mén)、?門(mén)把、門(mén)?窗、防盜?網(wǎng)、水龍?頭、嵌入?式排氣扇?、燈具、?發(fā)光體、?廚衛(wèi)設(shè)施?等，此等?固定裝修?經(jīng)拆除將?破壞設(shè)施?的完整性?，所以，?甲方應(yīng)保?持其完整?交付。?第五條丙?方完成委?托任務(wù)的?報(bào)酬丙?方業(yè)已完?成本合同?項(xiàng)下委托?人雙方委?托之事項(xiàng)?，雙方自?愿選擇下?列第__?___種?方式向丙?方支付報(bào)?酬：（?1）按合?同標(biāo)的_?___%?的比例支?付（具體?數(shù)額為小?寫(xiě)___?__、大?寫(xiě)___?__），?其中甲方?____?%（具體?數(shù)額為小?寫(xiě)___?__，大?寫(xiě)___?__），?乙方__?__%，?（具體數(shù)?額為小寫(xiě)?____?_、大寫(xiě)?____?_）。?（2）委?托人雙方?支付丙方?人民幣小?寫(xiě)___?_元，大?寫(xiě)___?__。其?中，甲方?____?元，大寫(xiě)?____?_。乙方?____?元，大寫(xiě)?____?_。第?六條丙方?沒(méi)有完成?委托任務(wù)?的費(fèi)用收?取丙方?沒(méi)有完成?委托人指?示的委托?任務(wù)的，?不得收取?報(bào)酬，但?可以按實(shí)?際支出收?取一定的?費(fèi)用，委?托人雙方?自愿選擇?下列第_?____?種方式向?丙方支付?費(fèi)用。?（1）一?次性向丙?方支付人?民幣_(tái)_?__元，?由委托人?雙方各自?分別承擔(dān)?50%。?（2）?根據(jù)丙方?的實(shí)際發(fā)?生費(fèi)用（?以發(fā)票、?車(chē)票等為?證據(jù)），?由委托人?雙方各自?承擔(dān)50?%。第?七條結(jié)算?方式1?、甲乙雙?方協(xié)商同?意，房屋?售價(jià)為人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__）。?2、甲?乙雙方協(xié)?商同意，?房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶所需?的稅、費(fèi)?承擔(dān)，選?擇下列第?____?_項(xiàng)：?（1）甲?、乙雙方?各自承擔(dān)?；（2?）全部稅?、費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?3、甲乙?雙方簽訂?的《房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契?約》，如?需要公證?，費(fèi)用由?____?方承擔(dān)。?4、甲?乙雙方協(xié)?商同意，?在本合同?簽訂之日?起，乙方?將購(gòu)房定?金人民幣?（大寫(xiě)）?____?_（￥_?____?）口交由?丙方代為?保管；口?存入履約?保證銀行?。5、?甲乙雙方?協(xié)商同意?，在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，___?_方將房?屋過(guò)戶費(fèi)?用約人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元（￥?____?_），_?___方?將貸款所?需費(fèi)用約?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?交由丙方?代為保管?（具體金?額以有關(guān)?部門(mén)開(kāi)據(jù)?的票據(jù)為?準(zhǔn)，（多?退少補(bǔ)）?。6、?甲乙雙方?協(xié)商同意?乙方采取?以下第_?____?項(xiàng)付款方?式（1?）現(xiàn)金一?次性付款?，在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方須?將購(gòu)房款?扣除已交?定金后的?購(gòu)房余款?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?，口交由?丙方代為?保管；口?存入履約?保證銀行?。（2?）現(xiàn)金分?期付款，?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?乙方將首?付購(gòu)房款?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?支付給甲?方。在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?將扣除已?交定金及?首付款以?外的購(gòu)房?余款人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元（￥?____?_），口?交由丙方?代為保管?；口存入?履約保證?銀行。?（3）商?業(yè)貸款乙?方申請(qǐng)商?業(yè)貸款，?擬貸款金?額為人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元（￥?____?_），貸?款年限為?____?年。在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?須將購(gòu)房?總款扣除?已交定金?及擬貸款?金額以外?的購(gòu)房余?款人民幣?（大寫(xiě)）?____?_（￥_?____?）口交由?丙方代為?保管；口?存入履約?保證銀行?（具體的?貸款額度?、貸款年?限，按有?關(guān)規(guī)定最?終審核為?準(zhǔn)，首付?房款多退?少補(bǔ)）。?（4）?公積金貸?款乙方申?請(qǐng)公積金?貸款，擬?貸款金額?為人民幣?（大寫(xiě)）?____?元（￥_?____?），貸款?年限為_(kāi)?___年?。在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方需?將購(gòu)房總?款扣除已?交定金及?擬貸款金?額以外的?購(gòu)房余款?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?口交由丙?方代為保?管；口存?入履約保?證銀行（?具體的貸?款額度、?貸款年限?，按有關(guān)?規(guī)定最終?審核為準(zhǔn)?，首付房?款多退少?補(bǔ)）。?（5）組?合貸款乙?方申請(qǐng)組?合貸款，?其中商業(yè)?擬貸款金?額為人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元（￥?____?_），貸?款年限為?____?年；公積?金擬貸款?金額為人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__），?貸款年限?為_(kāi)__?_年。在?本合同簽?定之日起?____?日內(nèi)，乙?方須將購(gòu)?房總款扣?除已交定?金及擬貸?款金額以?外的購(gòu)房?余款人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元（￥?____?_）口交?由丙方代?為保管；?口存入履?約保證銀?行（具體?貸款額度?、貸款年?限，按有?關(guān)規(guī)定最?終審核為?準(zhǔn)，首付?房款多退?少補(bǔ)）。?7、如?乙方擬定?上述某項(xiàng)?貸款遇到?困難，甲?乙雙方協(xié)?商同意乙?方變更以?下第__?___項(xiàng)?付款方式?：（1?）現(xiàn)金一?次性付款?（2）?現(xiàn)金分期?付款（?3）公積?金貸款?（4）組?合貸款?第八條甲?方權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方承?諾：（?1）該房?屋權(quán)屬清?楚，不存?在查封、?抵押、出?租、債權(quán)?債務(wù)糾紛?等影響轉(zhuǎn)?讓的因素?；（2?）向丙方?出具的個(gè)?人身份證?明、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、房?屋權(quán)屬證?明及辦理?過(guò)戶及貸?款所需的?相關(guān)文件?資料真實(shí)?、合法、?有效；?（3）配?偶、家庭?成員和共?居人同意?出售該房?屋，且不?得隱瞞婚?姻狀況；?（4）?如該房屋?正在出租?，甲方必?須出具承?租人放棄?購(gòu)買(mǎi)該房?屋的聲明?書(shū)和同意?搬遷保證?書(shū)；（?5）甲方?于房屋交?付之前將?房屋的水?、電、煤?氣、采暖?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視收視?費(fèi)等有關(guān)?費(fèi)用全部?結(jié)清（不?包括安裝?費(fèi)，僅指?使用費(fèi)）?。如果不?能及時(shí)繳?清有關(guān)欠?費(fèi)，甲方?愿意在取?得全額房?款時(shí)，將?與欠費(fèi)相?等的保證?金存放于?丙方處，?待甲方將?欠費(fèi)繳清?后憑繳費(fèi)?發(fā)票取回?保證金，?若無(wú)法繳?清欠費(fèi)，?甲方將以?保證金沖?抵欠費(fèi)并?授權(quán)丙方?將保證金?轉(zhuǎn)付乙方?（保證金?不足沖抵?欠費(fèi)的，?由甲方按?實(shí)補(bǔ)足金?額）。?（6）甲?方應(yīng)于房?屋交付乙?方前將戶?口遷出。?若有困難?，乙方同?意甲方自?即日起_?___日?內(nèi)將戶口?遷出，并?且在甲方?領(lǐng)取房款?時(shí)，將戶?口押金人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__）元?，交由丙?方代為保?管，待戶?口遷出后?，由甲方?到丙方處?領(lǐng)取押金?，若甲乙?雙方另有?約定除外?。2、?甲方已繳?納的煤氣?氣源費(fèi)、?維修基金?在該房屋?出售后不?再退給甲?方，并將?票據(jù)交付?乙方，若?甲方票據(jù)?丟失需調(diào)?檔提供相?關(guān)證明，?因調(diào)檔產(chǎn)?生的費(fèi)用?由___?_方承擔(dān)?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，未曾繳?納的煤氣?氣源費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?未曾繳納?的維修基?金由__?__方承?擔(dān)。3?、在簽訂?本合同_?___日?內(nèi)將辦理?該房屋過(guò)?戶及貸款?所需的相?關(guān)文件資?料準(zhǔn)備齊?全。4?、甲方取?得全部房?款當(dāng)日，?甲方向乙?方交付房?屋并辦理?房屋交接?手續(xù)。甲?方將房屋?交付乙方?后，甲方?不再承擔(dān)?對(duì)該房屋?的維修責(zé)?任。5?、甲方應(yīng)?按照房屋?管理部門(mén)?的規(guī)定和?丙方通知?的時(shí)間親?自到現(xiàn)場(chǎng)?核驗(yàn)身份?及有關(guān)法?律證件。?6、甲?方應(yīng)對(duì)丙?方的居間?活動(dòng)提供?必要的協(xié)?助與配合?。第九?條乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方保證其?向丙方出?具的辦理?房屋權(quán)屬?過(guò)戶及申?請(qǐng)貸款所?需的相關(guān)?文件資料?真實(shí)、合?法、有效?；并于簽?訂本合同?____?日內(nèi)將所?需文件資?料送交丙?方。2?、乙方須?按本合同?約定的時(shí)?間按期付?款。3?、乙方應(yīng)?按照房屋?管理部門(mén)?的規(guī)定和?丙方通知?的時(shí)間親?自到現(xiàn)場(chǎng)?核驗(yàn)身份?及有關(guān)法?律證件。?如果甲方?滿足第八?條第一款?第（5）?項(xiàng)要求，?乙方可接?受其房屋?并按__?___及?時(shí)支付購(gòu)?房款。?（1）交?納完過(guò)戶?稅費(fèi)后?（2）產(chǎn)?權(quán)證辦理?完畢后?（3）銀?行放款后?（4）?甲方倒房?后4、?乙方應(yīng)對(duì)?丙方的居?間活動(dòng)提?供必要的?協(xié)助與配?合。第?十條丙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?丙方接受?甲乙雙方?的委托，?提示甲乙?雙方提供?相關(guān)的文?件資料。?2、甲?方委托丙?方收取乙?方繳付的?購(gòu)房定金?及購(gòu)房款?，丙方在?收款收據(jù)?中應(yīng)載明?系代理甲?方收取。?3、丙?方對(duì)甲乙?方提供的?文件資料?和出具的?憑證應(yīng)妥?善保管。?4、丙?方收到乙?方全部房?款、部分?房款或首?付房款（?含資金托?管）及甲?、乙雙方?所提供的?文件資料?齊備三個(gè)?工作日內(nèi)?，安排甲?、乙雙方?辦理過(guò)戶?手續(xù)。按?有關(guān)規(guī)定?及丙方的?通知，由?____?方陪同有?關(guān)人員到?現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房?。5、?妥善安排?甲乙雙方?進(jìn)行交接?，提醒甲?乙雙方結(jié)?清約定的?費(fèi)用。?第十一條?丙方違約?責(zé)任1?、丙方有?下列行為?之一的屬?于違約：?（1）?無(wú)正當(dāng)理?由擅自解?除合同的?；（2?）與他人?串通，損?害委托人?雙方的利?益的；?（3）干?預(yù)委托人?買(mǎi)賣(mài)房屋?的自主意?愿，代替?委托人其?中的一方?與另一方?談判、簽?約等，損?害了另一?方的權(quán)益?的。（?4）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?丙方違約?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)本合?同丙方預(yù)?期獲得傭?金總價(jià)款?的___?_%。丙?方因違約?行為，給?委托人任?何一方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，且違?約金不足?以彌補(bǔ)的?，丙方應(yīng)?當(dāng)就損失?的差額部?分向受害?人予以賠?償。第?十二條委?托人違約?責(zé)任1?、委托人?雙方有下?列情形之?一的屬于?違約：?（1）無(wú)?正當(dāng)理由?擅自解除?合同的；?（2）?相互或與?他人串通?，損害丙?方利益的?；（3?）未能按?照委托書(shū)?或本合同?的委托事?項(xiàng)向丙方?提供相關(guān)?房產(chǎn)證件?、文件、?合同、身?份證件等?，致使丙?方無(wú)法完?成居間任?務(wù)，且給?丙方造成?實(shí)際損失?的；（?4）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?委托人違?約的，在?以下款項(xiàng)?中選擇：?（1）?已經(jīng)向丙?方交付定?金的，不?得索回定?金；（?2）按照?丙方在本?合同中應(yīng)?當(dāng)獲得的?傭金予以?賠償；?（3）按?照本合同?標(biāo)的物總?價(jià)款的％?賠償于丙?方。（?4）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條合同?的解除?1、當(dāng)事?人就解除?合同協(xié)商?一致的；?2、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)的；?3、在?委托期限?屆滿之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或者?以自己的?行為表明?不履行主?要義務(wù)的?；4、?當(dāng)事人一?方遲延履?行主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在_?___個(gè)?工作日內(nèi)?仍未履行?的；5?、當(dāng)事人?一方因其?他原因致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的。?第十四條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?（___?__）均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?乙方：?1、乙?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)（?____?_）均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?丙方：?1、丙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、丙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)（_?____?）均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)丙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。第?十五條保?密甲乙?丙三方保?證對(duì)在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過(guò)程?中所獲悉?的屬于他?方的且無(wú)?法自公開(kāi)?渠道獲得?的文件及?資料（包?括商業(yè)秘?密、公司?計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，其?他方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或三方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十六條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及三方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書(shū)?面形式，?可采用_?____?（書(shū)信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等）?方式傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書(shū)面形式?通知對(duì)方?；否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任。第?十七條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時(shí)?，甲、乙?、丙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時(shí)書(shū)?面通知其?他方，征?得他方同?意后，三?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?（書(shū)面通?知發(fā)出_?___天?內(nèi)）簽訂?書(shū)面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)三方簽?署書(shū)面文?件，任何?一方無(wú)權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十八?條合同的?轉(zhuǎn)讓除?合同中另?有規(guī)定外?或經(jīng)三方?協(xié)商同意?外，本合?同所規(guī)定?三方的任?何權(quán)利和?義務(wù)，任?何一方在?未經(jīng)征得?另一方書(shū)?面同意之?前，不得?轉(zhuǎn)讓給第?三者。任?何轉(zhuǎn)讓?zhuān)?未經(jīng)另一?方書(shū)面明?確同意，?均屬無(wú)效?。第十?九條爭(zhēng)議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?三方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁；?（2）依?法向人民?法院起訴?。第二?十條不可?抗力1?、如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。2、?聲稱受到?不可抗力?事件影響?的一方應(yīng)?盡可能在?最短的時(shí)?間內(nèi)通過(guò)?書(shū)面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?日內(nèi)向另?一方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證?據(jù)及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書(shū)面資?料。聲稱?不可抗力?事件導(dǎo)致?其對(duì)本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的一方?，有責(zé)任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。3、?不可抗力?事件發(fā)生?時(shí)，三方?應(yīng)立即通?過(guò)友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?三方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無(wú)法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則三方可?協(xié)商解除?合同或暫?時(shí)延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無(wú)須?為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。4?、本合同?所稱"不?可抗力"?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無(wú)?法預(yù)料或?即使可預(yù)?料到也不?可避免且?無(wú)法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對(duì)本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實(shí)際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災(zāi)害如?水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、?地震，以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?（不論曾?否宣戰(zhàn)）?、動(dòng)亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?二十一條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?三方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對(duì)本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?二條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙丙三方?可以達(dá)成?書(shū)面補(bǔ)充?合同。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第二十三?條合同的?效力1?、本合同?自三方或?三方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專(zhuān)用?章之日起?生效。?2、有效?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。3、?本合同正?本一式_?___份?，三方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__委?托代理人?（簽字）?：___?__委?托代理人?（簽字）?：___?__開(kāi)?戶銀行：?____?_開(kāi)戶?銀行：_?____?賬號(hào)：?____?_賬號(hào)?：___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?丙方（?簽章）：?____?_經(jīng)紀(jì)?人資格證?號(hào)碼：_?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人資?格證號(hào)碼?：___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?___?__年_?___月?____?日房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居?間合同（?三）甲?方（出售?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?（買(mǎi)售方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?丙方（?居間方）?甲、乙?、丙三方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)及_?___市?相關(guān)規(guī)定?，本著自?愿、公平?、平等、?誠(chéng)實(shí)信用?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同。第?一條成交?房屋基本?情況房?屋登記地?址：房?屋權(quán)屬證?號(hào)：土地?使用證號(hào)?：房屋用?途：登?記所有人?房屋抵押?情況：?房屋共有?人是否同?意出售：?□是□否?目前是?否已出租?：□是□?否承租人?是否放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)□是□?否房屋?權(quán)屬情況?：□私有?產(chǎn)權(quán)房□?使用權(quán)的?公房□可?以出售的?經(jīng)濟(jì)適用?房□其他?房屋狀?況建筑面?積：__?___平?方米;房?型：__?___;?樓層其?他情況?1.1經(jīng)?協(xié)商，甲?方愿將上?述房屋出?售給乙方?，甲方對(duì)?上述房屋?信息的真?實(shí)性、準(zhǔn)?確性負(fù)責(zé)?，并保證?房屋交付?乙方時(shí)的?狀況與乙?方實(shí)地看?房時(shí)的狀?況保持一?致，否則?愿承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任、賠?償乙方因?此而受到?的一切損?失。1?.2乙方?確認(rèn)，對(duì)?該房屋已?作了充分?了解并實(shí)?地查看過(guò)?房屋，對(duì)?房屋現(xiàn)狀?沒(méi)有異議?，愿意購(gòu)?買(mǎi)該房屋?。第二?條成交價(jià)?格甲乙?雙方協(xié)商?后確定的?成交價(jià)格?為：人民?幣_(tái)__?_元，（?大寫(xiě)：_?____?）第三?條付款方?式3.?1現(xiàn)金或?貸款支付?如甲方?認(rèn)可乙方?貸款方式?付款時(shí)：?甲方有義?務(wù)配合一?方辦理貸?款手續(xù);?乙方提?出終止貸?款行為或?因乙方原?因不能取?得貸款機(jī)?構(gòu)貸款的?，乙方應(yīng)?于___?__前以?現(xiàn)金方式?補(bǔ)齊房款?。3.?2資金監(jiān)?管服務(wù)?____?_房地產(chǎn)?中介有限?公司可以?為本次交?易提供免?費(fèi)的資金?監(jiān)管服務(wù)?，雙方自?愿選擇該?項(xiàng)服務(wù)，?并于簽訂?本協(xié)議當(dāng)?日簽訂《?資金監(jiān)管?委托協(xié)議?》。雙?方自愿將?本次交易?所涉及的?全部款項(xiàng)?暫存于指?定的銀行?監(jiān)管帳戶?中，并按?本合同及?《資金監(jiān)?管委托協(xié)?議》所約?定的程序?及方式辦?理。盡?管上述款?項(xiàng)存于指?定帳戶，?但甲乙雙?方同意：?視為乙方?已向甲方?實(shí)際支付?。如甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可不選擇?資金監(jiān)管?服務(wù)，但?由此帶來(lái)?的一切風(fēng)?險(xiǎn)由雙方?自行承擔(dān)?。第四?條稅、費(fèi)?的承擔(dān)?4.1甲?乙雙方保?證，按國(guó)?家及地方?相關(guān)規(guī)定?、交易習(xí)?慣各自繳?納與本次?交易相關(guān)?的各項(xiàng)稅?費(fèi)。4?.2盡管?有上述約?定，雙方?同意：?甲方承擔(dān)?____?_;乙方?承擔(dān)__?___.?第五條?權(quán)屬過(guò)戶?及房屋交?付5.?1雙方承?諾，在本?合同簽訂?之日后，?于___?_年__?__月_?___日?前共同到?房屋所在?地房產(chǎn)管?理部門(mén)辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)。?5.2?甲乙雙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?將房屋權(quán)?屬過(guò)戶所?需的全部?真實(shí)、有?效的合法?手續(xù)、材?料（包括?但不限于?房證、契?證等）交?予丙方保?管，丙方?協(xié)助雙方?辦理過(guò)戶?手續(xù)。?5.3雙?方同意，?甲方于騰?空房屋并?將房屋鑰?匙交于乙?方。5?.4雙方?在房屋交?接前，應(yīng)?辦理有關(guān)?物業(yè)的交?接，包括?但不限于?水、電、?煤氣、采?暖、有線?電視、電?話、物業(yè)?費(fèi)、戶口?等相關(guān)手?續(xù)，并結(jié)?清費(fèi)用。?房屋毀損?、滅失等?風(fēng)險(xiǎn)，自?房屋鑰匙?交于乙方?時(shí)轉(zhuǎn)移至?乙方。?5.5丙?方應(yīng)甲乙?雙方的要?求協(xié)助雙?方辦理上?述物業(yè)交?接事宜，?并由雙方?在《房屋?交接單》?上簽字確?認(rèn)。第?六條違約?責(zé)任6?.1甲方?保證所售?房屋不存?在任何權(quán)?屬爭(zhēng)議，?債務(wù)糾紛?或其他瑕?疵。甲方?保證有權(quán)?出售該房?屋，并已?得到房屋?共有人或?其他權(quán)利?人的同意?，保證全?面履行合?同義務(wù)。?否則，乙?方有權(quán)要?求甲方支?付本合同?成交價(jià)格?____?%的違約?金，并賠?償因此受?到的其他?損失。?6.2乙?方保證所?提供的資?料真實(shí)、?有效。具?備訂立合?同的資格?，并保證?全面履行?合同義務(wù)?。否則，?甲方有權(quán)?要求乙方?支付本合?同成交價(jià)?格___?_%的違?約金，并?賠償因此?受到的其?他損失。?6.3?因甲乙任?何一方原?因?qū)е卤?合同不生?效、無(wú)效?、被解除?、被撤銷(xiāo)?或任何一?方發(fā)生違?約等，丙?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。第七?條免責(zé)條?款如因?不可抗力?致使本合?同不能全?面履行，?三方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條爭(zhēng)議的?解決甲?乙雙方在?本合同履?行過(guò)程中?發(fā)生任何?糾紛，應(yīng)?首先協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，任何一?方均有權(quán)?向人民法?院起訴。?第九條?其他約定?第十條?丙方責(zé)任?9.1?依本合同?約定為甲?乙雙方提?供房屋買(mǎi)?賣(mài)居間服?務(wù);9?.2免費(fèi)?為甲乙雙?方提供房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?相關(guān)法律?、法規(guī)、?政策咨詢?。第十?一條居間?服務(wù)費(fèi)及?支付1?0.1甲?乙雙方確?認(rèn)，雙方?達(dá)成本次?房屋交易?是基于丙?方所提供?的居間服?務(wù);但該?交易是雙?方獨(dú)立、?自愿做出?的決定。?10.?2丙方一?次性收取?居間服務(wù)?費(fèi)人民幣?____?元，大寫(xiě)?：___?_元，由?____?方承擔(dān)。?10.?3該服務(wù)?費(fèi)于本合?同簽訂時(shí)?以現(xiàn)金形?式一次性?支付給丙?方。第?十二條特?別聲明?11.1?甲乙雙方?同意：因?甲乙任何?一方的過(guò)?錯(cuò)導(dǎo)致本?合同無(wú)效?、交易不?成功或買(mǎi)?賣(mài)合同不?能全面履?行，丙方?所收取的?居間服務(wù)?費(fèi)均不予?退還。?11.2?如甲乙任?何一方或?雙方在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生違約或?其他爭(zhēng)議?，雙方一?致同意：?在雙方就?違約責(zé)任?及其承擔(dān)?達(dá)成協(xié)議?之前或人?民法院做?出生效法?律文書(shū)之?前，丙方?有權(quán)將暫?存在指定?帳戶中的?款項(xiàng)予以?保留，不?向任何一?方返還或?支付。?第十三條?合同生效?及其他?12.1?本合同于?三方簽字?或蓋章后?生效。?12.2?本合同一?式三份，?甲方雙方?各執(zhí)一份?，丙方執(zhí)?一份。?法人代表?：___?__???????聯(lián)系?電話：_?____?????????????????丙方?：___?__代?理人：_?____???????????????代理?人：__?___?簽約日期?：合同?編號(hào)：_?____?甲方（?委托人）?（出賣(mài)人?）：__?___???????地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】?【法定代?表人】：?【身份證?號(hào)】：聯(lián)?系電話：?委托代?理人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_乙方?（委托人?）（買(mǎi)受?人）地址?：___?__???郵政編碼?：___?__【?法定代表?人】：?【身份證?號(hào)】：?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】聯(lián)系?電話：_?____??????????丙方?（居間人?）：__?___???????????????郵政編?碼：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：?法定代表?人：__?___【?身份證號(hào)?】：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?方和乙方?之間就房?屋買(mǎi)賣(mài)、?兩委托人?與居間人?丙方之間?就居間報(bào)?酬等事項(xiàng)?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條合?同標(biāo)的?房地產(chǎn)基?本情況如?下：所?有權(quán)人_?____?;共有人?____?_;座落?（___?_區(qū)__?___位?）;項(xiàng)?目名稱_?____?第二條?委托事項(xiàng)?1、甲?方對(duì)丙方?的委托事?項(xiàng)：甲?方欲賣(mài)出?上述房屋?尋找買(mǎi)受?人，并將?該房屋詳?細(xì)情況以?及要求等?報(bào)告給買(mǎi)?受人。同?時(shí)，將買(mǎi)?受人的情?況報(bào)告給?甲方。丙?方促成買(mǎi)?賣(mài)雙方達(dá)?成房屋買(mǎi)?賣(mài)意向后?，組織雙?方簽訂本?合同，并?負(fù)責(zé)協(xié)助?辦理該房?屋的產(chǎn)權(quán)?變更等事?宜。2?、乙方對(duì)?丙方的委?托事項(xiàng)：?乙方欲?在___?_市__?__區(qū)_?____?地段購(gòu)買(mǎi)?____?_房屋_?____?套，面積?為_(kāi)__?_平方米?。未開(kāi)發(fā)?土地（已?掛牌成交?），畝，?委托丙方?搜尋信息?，并及時(shí)?報(bào)告乙方?，以便促?成乙方購(gòu)?買(mǎi)房屋的?目的。丙?方促成買(mǎi)?賣(mài)雙方達(dá)?成房屋買(mǎi)?賣(mài)意向后?，組織雙?方簽訂本?合同，并?負(fù)責(zé)協(xié)助?辦理該房?屋的產(chǎn)權(quán)?變更等事?宜。第?三條成交?價(jià)格甲?、乙雙方?議定該房?產(chǎn)（含裝?修及附屬?配套設(shè)施?）的買(mǎi)賣(mài)?價(jià)格為_(kāi)?____?（人民幣?）（大寫(xiě)?）___?_元整（?￥___?__）[?其中：房?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)?為_(kāi)__?__（人?民幣）（?大寫(xiě)）_?___元?整（￥_?____?）;裝修?及附屬配?套設(shè)施轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)?____?（人民幣?）（大寫(xiě)?）___?_元整（?￥___?__）土?地轉(zhuǎn)讓價(jià)?（人民幣?）大寫(xiě)：?____?元整。（?￥___?__）]?.第四?條丙方完?成委托任?務(wù)的報(bào)酬?丙方業(yè)?已完成本?合同項(xiàng)下?委托人雙?方委托之?事項(xiàng)，雙?方自愿按?合同標(biāo)的?____?%的比例?由甲方支?付（具體?數(shù)額為小?寫(xiě)___?__、大?寫(xiě)___?__），?向丙方支?付報(bào)酬：?支付時(shí)間?為乙方向?甲方付款?同臺(tái)交割?。第五?條丙方?jīng)]?有完成委?托任務(wù)的?費(fèi)用收取?丙方?jīng)]?有完成委?托人指示?的委托任?務(wù)的，不?得收取報(bào)?酬。第?六條結(jié)算?方式1?、甲乙雙?方協(xié)商同?意，房屋?售價(jià)為人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__）未?開(kāi)發(fā)地，?人民幣（?大寫(xiě)）（?￥）2?、甲乙雙?方協(xié)商同?意，房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?所需的稅?、費(fèi)承擔(dān)?，選擇下?列第__?___項(xiàng)?：（1?）甲、乙?雙方各自?承擔(dān);?（2）全?部稅、費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。3、?甲乙雙方?簽訂的《?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)契約》?，如需要?公證，費(fèi)?用由__?__方承?擔(dān)。4?、甲乙雙?方協(xié)商同?意，在本?合同簽訂?之日起，?乙方將購(gòu)?房定金人?民幣（大?寫(xiě)）__?___（?￥___?__）口?交由丙方?代為保管?;口存入?履約保證?銀行。?5、甲乙?雙方協(xié)商?同意，在?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，_?___方?將房屋過(guò)?戶費(fèi)用約?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?，___?_方將貸?款所需費(fèi)?用約人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元（￥?____?_）交由?丙方代為?保管（具?體金額以?有關(guān)部門(mén)?開(kāi)據(jù)的票?據(jù)為準(zhǔn)，?（多退少?補(bǔ)）6?、甲乙雙?方協(xié)商同?意乙方采?取以下第?____?_項(xiàng)付款?方式（?1）現(xiàn)金?一次性付?款，在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?須將購(gòu)房?款扣除已?交定金后?的購(gòu)房余?款人民幣?（大寫(xiě)）?____?元（￥_?____?），口交?由丙方代?為保管;?口存入履?約保證銀?行。（?2）現(xiàn)金?分期付款?，在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方將?首付購(gòu)房?款人民幣?（大寫(xiě)）?____?元（￥_?____?）支付給?甲方。在?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，乙?方將扣除?已交定金?及首付款?以外的購(gòu)?房余款人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__），?口交由丙?方代為保?管;口存?入履約保?證銀行。?7、如?乙方擬定?上述某項(xiàng)?貸款遇到?困難，甲?乙雙方協(xié)?商同意乙?方變更以?下第__?___項(xiàng)?付款方式?：（1?）現(xiàn)金一?次性付款?（2）?現(xiàn)金分期?付款第?七條甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方承諾?：（1?）該房屋?權(quán)屬清楚?，不存在?查封、抵?押、出租?、債權(quán)債?務(wù)糾紛等?影響轉(zhuǎn)讓?的因素;?（2）?向丙方出?具的個(gè)人?身份證明?、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、房屋?權(quán)屬證明?及辦理過(guò)?戶及貸款?所需的相?關(guān)文件資?料真實(shí)、?合法、有?效;（?3）甲方?于房屋交?付之前將?房屋的水?、電、煤?氣、采暖?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視收視?費(fèi)等有關(guān)?費(fèi)用全部?結(jié)清（不?包括安裝?費(fèi)，僅指?使用費(fèi)）?如果不能?及時(shí)繳清?有關(guān)欠費(fèi)?，甲方愿?意在取得?全額房款?時(shí)，將與?欠費(fèi)相等?的保證金?存放于丙?方處，待?甲方將欠?費(fèi)繳清后?憑繳費(fèi)發(fā)?票取回保?證金，若?無(wú)法繳清?欠費(fèi)，甲?方將以保?證金沖抵?欠費(fèi)并授?權(quán)丙方將?保證金轉(zhuǎn)?付乙方（?保證金不?足沖抵欠?費(fèi)的，由?甲方按實(shí)?補(bǔ)足金額?）2、?在簽訂本?合同__?__日內(nèi)?將辦理該?房屋過(guò)戶?及貸款所?需的相關(guān)?文件資料?準(zhǔn)備齊全?。3、?甲方取得?全部房款?當(dāng)日，甲?方向乙方?交付房屋?并辦理房?屋交接手?續(xù)。甲方?將房屋交?付乙方后?，甲方不?再承擔(dān)對(duì)?該房屋的?維修責(zé)任?。4、?甲方應(yīng)按?照房屋管?理部門(mén)的?規(guī)定和丙?方通知的?時(shí)間親自?到現(xiàn)場(chǎng)核?驗(yàn)身份及?有關(guān)法律?證件。?5、甲方?應(yīng)對(duì)丙方?的居間活?動(dòng)提供必?要的協(xié)助?與配合。?第八條?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?保證其向?丙方出具?的辦理房?屋權(quán)屬過(guò)?戶所需的?相關(guān)文件?資料真實(shí)?、合法、?有效;并?于簽訂本?合同__?__日內(nèi)?將所需文?件資料送?交丙方。?2、乙?方須按本?合同約定?的時(shí)間按?期付款。?3、乙?方應(yīng)按照?房屋管理?部門(mén)的規(guī)?定和丙方?通知的時(shí)?間親自到?現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)?身份及有?關(guān)法律證?件。如果?甲方滿足?第八條第?一款第（?5）項(xiàng)要?求，乙方?可接受其?房屋并按?____?_及時(shí)支?付購(gòu)房款?。（1?）交納完?過(guò)戶稅費(fèi)?后（2?）產(chǎn)權(quán)證?辦理完畢?后4、?乙方應(yīng)對(duì)?丙方的居?間活動(dòng)提?供必要的?協(xié)助與配?合。第?九條丙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?丙方接受?甲乙雙方?的委托，?提示甲乙?雙方提供?相關(guān)的文?件資料。?2、甲?方委托丙?方收取乙?方繳付的?購(gòu)房定金?及購(gòu)房款?，丙方在?收款收據(jù)?中應(yīng)載明?系代理甲?方收取。?3、丙?方對(duì)甲乙?方提供的?文件資料?和出具的?憑證應(yīng)妥?善保管。?4、丙?方收到乙?方全部房?款、部分?房款或首?付房款（?含資金托?管）及甲?、乙雙方?所提供的?文件資料?齊備三個(gè)?工作日內(nèi)?，安排甲?、乙雙方?辦理過(guò)戶?手續(xù)。按?有關(guān)規(guī)定?及丙方的?通知，由?____?方陪同有?關(guān)人員到?現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房?。5、?妥善安排?甲乙雙方?進(jìn)行交接?，提醒甲?乙雙方結(jié)?清約定的?費(fèi)用。?第十條丙?方違約責(zé)?任1、?丙方有下?列行為之?一的屬于?違約：?（1）無(wú)?正當(dāng)理由?擅自解除?合同的;?（2）?與他人串?通，損害?委托人雙?方的利益?的;（?3）干預(yù)?委托人買(mǎi)?賣(mài)房屋的?自主意愿?，代替委?托人其中?的一方與?另一方談?判、簽約?等，損害?了另一方?的權(quán)益的?。（4?）___?__.?2、丙方?違約的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?本合同丙?方預(yù)期獲?得傭金總?價(jià)款的_?___%?.丙方因?違約行為?，給委托?人任何一?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?且違約金?不足以彌?補(bǔ)的，丙?方應(yīng)當(dāng)就?損失的差?額部分向?受害人予?以賠償。?第十一?條委托人?違約責(zé)任?1、委?托人雙方?有下列情?形之一的?屬于違約?：（1?）無(wú)正當(dāng)?理由擅自?解除合同?的;（?2）相互?或與他人?串通，損?害丙方利?益的;?（3）未?能按照委?托書(shū)或本?合同的委?托事項(xiàng)向?丙方提供?相關(guān)房產(chǎn)?證件、文?件、合同?、身份證?件等，致?使丙方無(wú)?法完成居?間任務(wù)，?且給丙方?造成實(shí)際?損失的;?（4）?____?_.2?、委托人?違約的，?在以下款?項(xiàng)中選擇?：（1?）已經(jīng)向?丙方交付?定金的，?不得索回?定金;?（2）按?照丙方在?本合同中?應(yīng)當(dāng)獲得?的傭金予?以賠償;?（3）?按照本合?同標(biāo)的物?總價(jià)款的?____?%賠償于?丙方。?（4）_?____?.第十?二條合同?的解除?1、當(dāng)事?人就解除?合同協(xié)商?一致的;?2、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?3、在?委托期限?屆滿之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或者?以自己的?行為表明?不履行主?要義務(wù)的?;4、?當(dāng)事人一?方遲延履?行主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在_?___個(gè)?工作日內(nèi)?仍未履行?的;5?、當(dāng)事人?一方因其?他原因致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的。?第十三條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?（___?__）均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?乙方：?1、乙?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)（?____?_）均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?丙方：?1、丙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、丙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)（_?____?）均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)丙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。第?十四條保?密甲乙?丙三方保?證對(duì)在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過(guò)程?中所獲悉?的屬于他?方的且無(wú)?法自公開(kāi)?渠道獲得?的文件及?資料（包?括商業(yè)秘?密、公司?計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，其?他方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或三方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及三方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書(shū)?面形式，?可采用_?____?（書(shū)信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等）?方式傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?.3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書(shū)?面形式通?知對(duì)方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相關(guān)責(zé)任?。第十?六條合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時(shí)，?甲、乙、?丙任何一?方需變更?本合同的