商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（8篇）

第34頁共34頁商品房租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)版承?租方（以?下簡稱乙?方）：姓?名：__?___???身份證?號：__?___?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋位?于___?__出?租面積：?____?_具體?結(jié)構(gòu)圖：?____?_第二?條房屋用?途___?__第?三條租賃?期限__?___?備注：（?____?_）第?四條租金?該房屋?一年租金?為：__?__元（?大寫：_?____?）按季?度交費(fèi)，?一個(gè)季度?為：__?__元（?大寫：_?____?）房屋?轉(zhuǎn)讓金：?____?元（大寫?：___?__）?備注：房?屋轉(zhuǎn)讓金?為甲乙雙?方在自愿?互利的前?提下簽訂?，甲方保?證乙方以?后如果不?再經(jīng)營自?己餐飲項(xiàng)?目的時(shí)，?可以自由?轉(zhuǎn)讓房屋?，轉(zhuǎn)讓金?兩萬五千?元可以從?被轉(zhuǎn)讓方?的轉(zhuǎn)讓金?里扣除自?己付給甲?方的轉(zhuǎn)讓?金。甲方?保證乙方?在正常經(jīng)?營期間不?得與其他?方簽訂合?同，以保?證乙方正?常經(jīng)營，?如有違約?按半年的?房屋租金?賠償乙方?損失。?房屋租金?每年漲幅?幅度需按?商場__?___∕?年遞增。?第五條?付款方式?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?房屋租金?____?元（大寫?：___?__）即?____?_到__?___以?后從__?___到?____?_續(xù)簽下?季度房租?。房租交?定后合同?隨之生效?。第六?條交付房?屋期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日___?__內(nèi)，?甲方拿出?五天給乙?方作為裝?修期。?第七條甲?方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方?保證該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛。?如有甲方?承擔(dān)法律?責(zé)任。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租用?期間，一?般日常維?修保養(yǎng)，?均由乙方?負(fù)責(zé)。若?屬常規(guī)房?屋大修，?費(fèi)用則由?甲方承擔(dān)?.修繕房?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時(shí)修?繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（?87）城?住公第_?___號?通知執(zhí)行?。甲方?修繕房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?第九條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用所有?需付費(fèi)的?項(xiàng)目和物?品等，如?水，電，?燃?xì)?電?話，網(wǎng)絡(luò)?，有線電?視，供暖?設(shè)備等等?,均由乙?方自己付?費(fèi)。第?十條因乙?方責(zé)任終?止合同的?約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償；1?.擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變承租?房屋用途?的。2?.拖欠租?金累計(jì)達(dá)?一個(gè)月。?3.利?用承租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?。4.?故意損壞?承租房屋?的。第?十一條提?前終止合?同如因?國家建設(shè)?、不可抗?力因素，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前一?個(gè)月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十二條?違約責(zé)任?：租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?依據(jù)事實(shí)?輕重，按?年度須向?對方交納?年度租金?的20%?—50%?做為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?2%向乙?方加收滯?納金。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文與印刷?文具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?本合同?共2頁，?一式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方（簽?章）：乙?方（簽）?：簽約?日期：簽?訂日期：?商品房?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?二）甲?方：（商?品房出租?方）乙方?：（租用?方）甲?方將擁有?房產(chǎn)權(quán)的?嫩溪垅批?發(fā)廣場一?樓___?_號門面?，出租給?乙方經(jīng)營?針、棉類?或床上用?品類產(chǎn)品?，甲、乙?雙方共同?協(xié)商，一?致同意以?下幾條：?一、租?用時(shí)間：?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，租期?貳年整到?期，合同?終止，甲?方要收回?此門面，?乙方終止?續(xù)租權(quán)。?二、租?金：第?一年租金?為元（小?計(jì)幣），?當(dāng)年一?次性付清?第一年租?金，第二?年的租金?為元（小?計(jì)幣），?必須在_?___年?三月二十?七日前主?動(dòng)交給甲?方，否則?，作為乙?方自動(dòng)放?棄最后壹?年續(xù)租權(quán)?，合同終?止。三?、在租用?期間，乙?方不允許?轉(zhuǎn)租，如?發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租?，合同從?發(fā)現(xiàn)日起?終止，甲?方收回此?門面，甲?方有權(quán)另?租他人，?押金、租?金一律不?退。四?、門面到?期后，甲?方要收回?門面，乙?方不得以?任何理由?干涉甲方?，無條件?退還門面?給甲方，?乙方不得?以任何條?件向甲方?索要裝修?等其它一?切費(fèi)用。?五、在?租用期間?，本門面?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?（包括工?商管理、?物業(yè)管理?、稅收、?水電、其?它附加費(fèi)?用等一切?費(fèi)用）都?由乙方支?付。（包?括本門面?第二年上?繳費(fèi)用上?漲）。?六、在租?用期間，?乙方要服?從市場管?理，遵守?市場規(guī)章?制度，如?有違反，?一切后果?由乙方負(fù)?責(zé)，并交?押金元整?，到期后?，如乙方?沒有損壞?本門面的?一切設(shè)施?和沒欠任?何費(fèi)用，?方可退押?金給乙方?，否則，?如果有損?壞門面設(shè)?施或欠繳?費(fèi)用，從?押金中扣?除。七?、在租用?期間，乙?方要安全?經(jīng)營，如?門面發(fā)生?人為事故?、電、火?災(zāi)及其它?意想不到?的事故都?與甲方無?關(guān)，事故?造成的一?切經(jīng)濟(jì)損?失和責(zé)任?，全由乙?方負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)?任何責(zé)任?。此協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?從雙方簽?字之日起?生效，具?有同等的?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?商品房?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?三）租?方（以下?簡稱甲方?）：姓名?：___?__????身份證號?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：姓?名：__?___???????????????身份證?號：__?___?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋位?于___?__出?租面積：?____?_具體?結(jié)構(gòu)圖：?____?_第二?條房屋用?途___?__第?三條租賃?期限__?___?備注：（?____?_）第?四條租金?該房屋?一年租金?為：__?__元（?大寫：_?____?）按季?度交費(fèi)，?一個(gè)季度?為：__?__元（?大寫：_?____?）房屋?轉(zhuǎn)讓金：?____?元（大寫?：___?__）?備注：房?屋轉(zhuǎn)讓金?為甲乙雙?方在自愿?互利的前?提下簽訂?，甲方保?證乙方以?后如果不?再經(jīng)營自?己餐飲項(xiàng)?目的時(shí)，?可以自由?轉(zhuǎn)讓房屋?，轉(zhuǎn)讓金?兩萬五千?元可以從?被轉(zhuǎn)讓方?的轉(zhuǎn)讓金?里扣除自?己付給甲?方的轉(zhuǎn)讓?金。甲方?保證乙方?在正常經(jīng)?營期間不?得與其他?方簽訂合?同，以保?證乙方正?常經(jīng)營，?如有違約?按半年的?房屋租金?賠償乙方?損失。?房屋租金?每年漲幅?幅度需按?商場__?___∕?年遞增。?第五條?付款方式?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?房屋租金?____?元（大寫?：___?__）即?____?_到__?___以?后從__?___到?____?_續(xù)簽下?季度房租?。商品房?屋租賃合?同。房租?交定后合?同隨之生?效。第?六條交付?房屋期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日__?___內(nèi)?，甲方拿?出五天給?乙方作為?裝修期。?第七條?甲方對房?屋產(chǎn)權(quán)的?承諾甲?方保證該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?。如有甲?方承擔(dān)法?律責(zé)任。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租?用期間，?一般日常?維修保養(yǎng)?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?若屬常規(guī)?房屋大修?，費(fèi)用則?由甲方承?擔(dān)。修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。商品房?屋租賃合?同。甲方?對出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時(shí)修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（?87）城?住公字第?____?號通知執(zhí)?行。甲?方修繕房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工第九?條關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用所?有需付費(fèi)?的項(xiàng)目和?物品等，?如水，電?，燃?xì)猓?電話，網(wǎng)?絡(luò)，有線?電視，供?暖設(shè)備等?等，均由?乙方自己?付費(fèi)。?第十條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償;?1。擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的。?2。拖欠?租金累計(jì)?達(dá)一個(gè)月?。3。?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的。4?。故意損?壞承租房?屋的。?第十一條?提前終止?合同如?因國家建?設(shè)、不可?抗力因素?，甲方必?須終止合?同時(shí)，一?般應(yīng)提前?一個(gè)月書?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不?予補(bǔ)償。?第十二?條違約責(zé)?任：租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，依據(jù)事?實(shí)輕重，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的20?%_50?%做為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的2%向?乙方加收?滯納金。?第十三?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?本合同共?2頁，一?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?商品房租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)版（四?）甲方?：___?__?????????????????地址：_?____?????????????????郵編?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代表?人（委托?代理人）?：___?__開戶?行：__?___帳?戶：__?___乙?方：__?___?????????????????地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?????????????????電話：?____?_法定代?表人（委?托代理人?）：__?___開?戶行：_?____?帳戶：_?____?甲乙雙方?為攜手合?作，促進(jìn)?發(fā)展，滿?足利益，?明確責(zé)任?，依據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律之相?關(guān)規(guī)定，?本著誠實(shí)?信用，互?惠互利原?則，結(jié)合?雙方實(shí)際?，協(xié)商一?致，特簽?訂本合同?，以求共?同恪守：?第一條?房屋坐落?、間數(shù)、?面積、房?屋質(zhì)量：?____?____?____?___。?第二條?租賃期限?租賃期共?____?年___?_月，出?租人從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?人使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；?2.承租?人利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的；3?.承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___個(gè)?月的。租?賃合同如?因期滿而?終止時(shí)，?如承租人?到期確實(shí)?無法找到?房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長?租賃期限?。如承租?人逾期不?搬遷，出?租人有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?，出租人?因此所受?的損失由?承租人負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿?后，如出?租人仍繼?續(xù)出租房?屋的，承?租人享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和租?金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限?，按國家?的___?__規(guī)定?執(zhí)行（如?果國家沒?有統(tǒng)一規(guī)?定的，此?條由出租?人和承租?人協(xié)商確?定，但不?得任意抬?高）。?第四條租?賃期間房?屋修繕修?繕房屋是?出租人的?義務(wù)。出?租人對房?屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔?____?月（或年?）認(rèn)真檢?查、修繕?一次，以?保障承租?人居住安?全和正常?使用。出?租人維修?房屋時(shí)，?承租人應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租人如?確實(shí)無力?修繕，同?承租人協(xié)?商合修，?屆時(shí)承租?人付出的?修繕費(fèi)用?即以充抵?租金或由?出租人分?期償還。?第五條?出租人與?承租人的?變更1?.如果出?租人將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?2.出?租人出賣?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人。在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3.承?租人需要?與第三?人互換住?房時(shí)，應(yīng)?事先征得?出租人同?意，出租?人應(yīng)當(dāng)支?持承租人?的合理要?求。第?六條違約?責(zé)任1?.出租人?未按前述?合同條款?的規(guī)定向?承租人交?付合乎要?求的房屋?的，負(fù)責(zé)?賠償__?__元。?2.出?租人未按?時(shí)交付出?租房屋供?承租人使?用的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元。?3.出?租人未按?（或未按?要求）修?繕出租房?屋的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元；?如因此造?成承租人?人員人身?受到傷害?或財(cái)產(chǎn)受?損的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?.承租人?逾期交付?租金的，?除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?5.承租?人違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?；如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致毀損?和造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第八條爭?議的解決?方法本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請或仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其它約?定事項(xiàng)_?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?條本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本合?同正本一?式2份，?出租人、?承租人各?執(zhí)一份；?合同副本?____?份，送_?___單?位備案。?甲方（?蓋章）：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?（蓋章）?：___?___?___年?____?月___?_日商?品房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（五）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：預(yù)?出租方（?甲方）：?預(yù)承租?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《青?島市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?____?_（出租?/預(yù)租）?的___?__（房?屋/商品?房）事宜?，訂立本?合同。?一、出租?或預(yù)租房?屋情況?1、甲方?____?_（出租?/預(yù)租）?給乙方的?房屋座落?在本市_?____?（區(qū)/縣?）___?_路__?___（?弄/新村?）___?__（號?/幢）_?___室?（部位）?____?_（以下?簡稱該房?屋）。該?房屋__?___（?「出租」?實(shí)測/「?預(yù)租」預(yù)?測）建筑?面積為_?___平?方米，土?地用途為?____?_、結(jié)構(gòu)?為___?__。該?房屋的平?面圖見本?合同附件?（一）。?甲方已向?乙方出示?：1）?「出租」?房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋?所有權(quán)證?/___?__；[?證書編號?：___?__]。?2）「?預(yù)租」預(yù)?售許可證?[許可證?編號：_?____?]。2?、甲方作?為該房屋?的___?__（房?地產(chǎn)權(quán)人?/代管人?/法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人）?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋_?____?（已/未?）設(shè)定抵?押。3?、該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求；?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）、（三?）中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?__使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2、乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方水面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批而?未核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?1、甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。「出?租」房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止?！割A(yù)?租」具體?租賃期由?甲、乙雙?方按本合?同約定在?簽訂商品?房使用交?接書時(shí)約?定。2?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出繼租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和限?期1、?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（___?_幣）_?___元??！赋鲎?」月租金?總計(jì)為（?____?幣）__?__元。?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整。?「預(yù)租」?月租金由?甲乙雙方?在預(yù)租商?品房使用?交接書中?按實(shí)測建?筑面積計(jì)?算確定。?該房屋?租金__?___（?年/月）?內(nèi)不變。?自第__?___（?年/月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?2、乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?3、乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?____?____?____?__。?五、保證?金和其他?費(fèi)用1?、甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個(gè)月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。2、?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?等費(fèi)用由?____?_（甲方?/乙方）?承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)?用，均由?____?_（甲方?/乙方）?承擔(dān)。?3、__?___（?甲方/乙?方）承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?___。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。4?、除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還由_?____?（甲方/?甲方委托?乙方）報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其維?修責(zé)任于?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米（__?__幣）?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)。2?、乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的`費(fèi)?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?除甲方已?在本合同?補(bǔ)充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉(zhuǎn)租。?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與受?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?并按規(guī)定?向該房屋?所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?4、在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個(gè)?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。九、?解除本合?同的條件?1、甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的；?（三）該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的；?（四）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的；?（五）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。（六?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?；給雙方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)?仍未交付?的；（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的；?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。（三?）乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?；（四?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的；（?五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的；?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?月的；?（七）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。十、?違約責(zé)任?1、該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。2、?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3?、租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。5、?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方___?__（恢?復(fù)房屋原?狀/賠償?損失）。?6、租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。十?一、其他?條款1?、租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。?2、本合?同自雙方?簽字/簽?字后__?___生?效。生效?后的__?__日內(nèi)?，由甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)?定向房屋?所在地區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃登記?備案證明?；本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，由_?____?（甲方/?乙方）負(fù)?責(zé)在本合?同變更終?止之日起?的___?_日內(nèi)，?向原登記?機(jī)構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理房屋?租賃登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔(dān)?一切責(zé)任?。3、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。4、?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。5、?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，應(yīng)?通過協(xié)商?解決；協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁；（?二）依法?向人民法?院起訴。?6、本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，（?青島市/?____?區(qū)/縣）?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場局受?理處一份?，以及_?____?各一份，?均具有同?等效力。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_國籍?：___?__?????????????????國籍：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_注冊?證明/身?份證號碼?：___?__??注冊證明?/身份證?號碼：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__簽?名蓋章：?____?_????????????簽?名蓋章：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?????????????簽約地?點(diǎn)：__?___?商品房租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)版（六?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?甲、乙雙?方通過友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、乙方租?用甲方座?落在__?___渡?假村__?__棟_?____?房，建筑?面積為_?___平?方米。租?用期__?___，?自本合同?生效之日?開始計(jì)算?。二、?租用期限?內(nèi)房屋租?金為人民?幣_(tái)__?_元（含?建筑稅）?。乙方分?兩次支付?。本合同?生效后的?十天內(nèi)，?乙方支付?房屋租金?的60％?為___?_元，房?屋驗(yàn)收合?格后十天?內(nèi)，乙方?支付房屋?租金的剩?余款額。?三、租?用期內(nèi)，?房屋由乙?方使用管?理，房屋?的房產(chǎn)稅?、土地使?用稅和其?它合理稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?四、租用?期內(nèi)，乙?方所用的?水、暖、?電、熱水?、通訊、?室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修?繕、綠化?維護(hù)等由?甲方統(tǒng)一?管理，發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。五?、第三、?四條所發(fā)?生的費(fèi)用?，甲方憑?單據(jù)、發(fā)?票和有關(guān)?規(guī)定文件?，按各規(guī)?定的期限?向乙方結(jié)?算。六?、乙方所?租用房屋?，在乙方?驗(yàn)收合格?并付清房?屋租金后?，歸乙方?使用。?七、在房?屋保修期?內(nèi)（水電?設(shè)施半年?、土建一?年，采暖?設(shè)施一個(gè)?采暖期，?自乙方使?用之日算?起）甲方?對房屋質(zhì)?量問題保?修。八?、乙方服?務(wù)人員的?臨時(shí)戶口?等生活上?所需辦理?的手續(xù)，?由甲方幫?助與當(dāng)?shù)?有關(guān)單位?聯(lián)系解決?。九、?違約責(zé)任?。1.?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳房屋租?金不退，?并一次性?支付違約?罰金__?__元人?民幣（自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清）?。2.?本合同生?效后，如?果甲方違?約，甲方?向乙方退?還剩余租?金（即本?合同房屋?租金的三?十分之一?乘以剩余?租期年數(shù)?），并一?次性支付?違約罰金?____?元人民幣?（自違約?之日起三?十天內(nèi)付?清）。?3.不滿?半年的租?期按半年?計(jì)算，超?過半年不?滿一年的?租期按一?年計(jì)算。?十、在?租用期內(nèi)?，甲方不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?，如果甲?方出售乙?方租用的?房屋，乙?方應(yīng)享受?優(yōu)先購置?權(quán)，并無?需另行支?付購房款?，同時(shí)甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?正式過戶?手續(xù)，由?此發(fā)生的?有關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。十?一、乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。十二?、在租用?期內(nèi)，如?遇不可抗?拒的災(zāi)害?，房屋遭?到毀壞，?按照房屋?建設(shè)程序?，乙方重?新建造房?屋。十?三、甲方?已聲明本?合同所指?標(biāo)的樓房?是符合國?家有關(guān)政?策和法令?而建造和?經(jīng)營的，?甲乙雙方?在符合國?家現(xiàn)行的?有關(guān)政策?和法令的?基礎(chǔ)上簽?定本合同?的。如在?租賃期限?內(nèi)如遇國?家新的政?策、法令?、規(guī)定相?悖，使本?合同不得?不解除時(shí)?，甲方每?年按房租?總金額的?百分之十?乘以乙方?實(shí)際租用?年數(shù)計(jì)扣?房租。?十四、甲?乙雙方如?在執(zhí)行本?合同過程?中發(fā)生爭?執(zhí)，首先?通過友好?協(xié)商解決?，如雙方?未達(dá)成一?致意見，?應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。十?五、本合?同一式九?份。正本?兩份，雙?方各執(zhí)一?份；副本?六份，雙?方各執(zhí)三?份。正副?文具有同?等法律約?束力。?十六、本?合同雙方?簽字蓋章?經(jīng)公證后?生效。本?合同未盡?事宜雙方?另行商定?。甲方?（蓋章）?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?_商品?房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版?（七）?租方（以?下簡稱甲?方）：姓?名：__?___????身份證?號：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?姓名：_?____???身份?證號：_?____?甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?甲方房屋?位于__?___?出租面積?：___?__具?體結(jié)構(gòu)圖?：___?__第?二條房屋?用途__?___?第三條租?賃期限_?____?備注：?（___?__）?第四條租?金該房?屋一年租?金為：_?___元?（大寫：?____?_）按?季度交費(fèi)?，一個(gè)季?度為：_?___元?（大寫：?____?_）房?屋轉(zhuǎn)讓金?：___?_元（大?寫：__?___）?備注：?房屋轉(zhuǎn)讓?金為甲乙?雙方在自?愿互利的?前提下簽?訂，甲方?保證乙方?以后如果?不再經(jīng)營?自己餐飲?項(xiàng)目的時(shí)?，可以自?由轉(zhuǎn)讓房?屋，轉(zhuǎn)讓?金兩萬五?千元可以?從被轉(zhuǎn)讓?方的轉(zhuǎn)讓?金里扣除?自己付給?甲方的轉(zhuǎn)?讓金。甲?方保證乙?方在正常?經(jīng)營期間?不得與其?他方簽訂?合同，以?保證乙方?正常經(jīng)營?，如有違?約按半年?的房屋租?金賠償乙?方損失。?房屋租?金每年漲?幅幅度需?按商場_?____?∕年遞增?。第五?條付款方?式乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付房屋租?金___?_元（大?寫：__?___）?即___?__到_?____?以后從_?____?到___?__續(xù)簽?下季度房?租。房租?交定后合?同隨之生?效。第?六條交付?房屋期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日__?___內(nèi)?，甲方拿?出五天給?乙方作為?裝修期。?第七條?甲方對房?屋產(chǎn)權(quán)的?承諾甲?方保證該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?。如有甲?方承擔(dān)法?律責(zé)任。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租?用期間，?一般日常?維修保養(yǎng)?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?若屬常規(guī)?房屋大修?，費(fèi)用則?由甲方承?擔(dān).修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時(shí)?修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部?（87）?城住公字?第___?_號通知?執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工第?九條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用?所有需付?費(fèi)的項(xiàng)目?和物品等?，如水，?電，燃?xì)?，電話，?網(wǎng)絡(luò)，有?線電視，?供暖設(shè)備?等等，均?由乙方自?己付費(fèi)。?第十條?因乙方責(zé)?任終止合?同的約定?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償；?.擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的。?2.拖欠?租金累計(jì)?達(dá)一個(gè)月?。3.?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的。4?.故意損?壞承租房?屋的。?第十一條?提前終止?合同如?因國家建?設(shè)、不可?抗力因素?，甲方必?須終止合?同時(shí)，一?般應(yīng)提前?一個(gè)月書?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不?予補(bǔ)償。?第十二?條違約責(zé)?任：租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，依據(jù)事?實(shí)輕重，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。[?出租]房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。[?預(yù)租]房?屋租賃期?自預(yù)租商?品房使用?交接書簽?訂之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?4_甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?[出租]?月租金總?計(jì)為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?千___?_百__?___十?____?元___?_角整）?[預(yù)租]?月租金由?甲乙雙方?在預(yù)租商?品房交付?使用書中?按實(shí)測建?筑面積計(jì)?算面積計(jì)?算確定。?該房屋租?金___?__（年?月）內(nèi)不?變。自第?____?_（年月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4_?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4_?3乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?____?____?____?____?____?_.五?、保證金?和其他費(fèi)?用5_?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方慶?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個(gè)月的?租金，即?（___?_幣）_?___元?。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5_2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?等費(fèi)用由?____?_（甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?）承擔(dān)。?5_3?____?_（甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?）承擔(dān)的?上述費(fèi)用?，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法?、支付方?式和時(shí)間?：___?__.?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任6_?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。6?_2租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6_3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。6?_4除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?屬及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?7_除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?平方米（?____?幣）向甲?方支付該?房屋占用?期間的使?用費(fèi)。?7_2乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?合用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換8_?除甲方已?在本合同?補(bǔ)充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉(zhuǎn)租。?8_2乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定向?該房屋所?在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案。8?_3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先省?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?8_4在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個(gè)?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。九、?解除本合?同的條件?9_甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的；（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；（?四）甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?9_2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?；給對方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的；（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的；?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?，危及乙?方安全的?。（三?）乙方未?征得甲方?書面同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的；?（四）因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的；?（五）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、裝染?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（六?）乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過__?__月的?；（七?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.十?、違約責(zé)?任0_?該房屋交?付時(shí)存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起___?_日內(nèi)修?復(fù)，逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金變更有?關(guān)租金條?款。0?_2因甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?限制，早?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?0_3租?賃期間，?甲方不及?時(shí)路性本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?0_4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?0_5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?____?_（恢復(fù)?房屋原狀?賠償損失?）0_?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，甲方?可沒收乙?方的保證?金，保證?金不足甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十?一、其他?條款_?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。_?2甲、乙?雙方約定?本合同簽?署后的_?___日?內(nèi)，應(yīng)有?甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?登記備案?證明；本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由___?__（甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_）負(fù)責(zé)?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內(nèi)，向?原登記機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔(dān)?一起責(zé)任?。本合同?自___?__（簽?字登記備?案）生效?。_3?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、以?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。_4