新車輛管理方案范文

橄欖城車輛治理方案一、實施目的為提升物業(yè)效勞品質，維護小區(qū)車輛治理的正常秩序，防范安全事故的發(fā)生，特制定以下車輛治理方案。二、適用范圍三、收支比照柏林陽光：180215280元/26010036000元，合計總費用：元。33000475600元。備注：兩個工程合計增加元四、車輛治理原則1、地面車位以租賃為主，地下車庫車位以出售為主，有卡的車主可在地上不固定停車，全部無卡的車輛則停放在小區(qū)環(huán)道規(guī)劃車位上。2、凡本小區(qū)有卡車輛必需進出刷卡，任何時間均憑卡出入。3、小區(qū)實行先到先得停放方式，依據《前期物業(yè)治理效勞9090〔23:005〔23:00時〕10元5、園區(qū)車位停滿后不允許再進車。五、車輛治理現狀柏林陽光：128873區(qū)最多能容下約270輛車〔不包括地下車位的車輛則是停放在小區(qū)外面。230503、結合小區(qū)現狀，柏林陽光小區(qū)能夠辦理260張停車卡，剩余10個車位空間為臨時停車位。42012131日?，F在執(zhí)行，考慮到協議未到期，簽過協議的業(yè)主不同意。假設到期122六、實施方案1、宣傳方式：在大門口制作噴繪、在門崗做宣傳牌、單元門上張貼辦理車輛出入卡通知、發(fā)放宣傳頁、小區(qū)環(huán)道上以及門崗拉上宣傳條幅、在門口顯示屏上提示、給業(yè)主群發(fā)短信等方式。2、車卡治理：地上、地下、環(huán)道車位車輛，均需憑卡出入〔門崗、車庫出入口都設有門禁刷卡系統。未辦理出入卡車輛：全部無卡車輛視為臨時停車〔包括業(yè)主和外來車輛〕無卡出入〔或遺忘帶卡〕的小區(qū)業(yè)主車輛，按臨時停車進展收費(前期試行期間遺忘帶卡的可以核實身份先放卡已到期的車輛，工作人員需提示車主在一周內到物業(yè)效勞中心重續(xù)交費用，逾期不交者監(jiān)控中心將其卡片掛失并收回。刷卡無效車輛，工作人員應登記其卡號、車牌號、業(yè)主姓名及樓座號，先予放行并馬上通知班長。須在一天內查清此卡無效的緣由并實行相應措施解決；無效解決的，通知部門主管或廠家進展處理，給業(yè)主調整卡或回復業(yè)主處理方法。如卡片喪失的業(yè)主進出門崗時按臨時停車進展收費，并30元，喪失卡片監(jiān)控人員則賜予掛失作廢。門崗遇見車輛使用喪失卡片時，應馬上攔下、馬上上報當班班長或上報部門主管。全部辦理車卡的業(yè)主必需憑房產證明、行車證、駕駛證到財務登記才可以辦理。臨時卡片內容〔車牌號、進車時間、出車時間、以及日〕收取停車費時肯定要發(fā)放發(fā)票。3、車輛治理：車輛進入小區(qū)后，工作人員應準時主動的對車輛進展引導停放和疏通，避開亂停亂放現象。全部月租車輛均需按要求有序停放，一車一位，制止占用消防通道，輾壓綠化帶及碰撞、損壞公共設施，確保道路暢通。全部臨時車輛在園區(qū)停放必需按規(guī)定停放在符合標準的路面，并設立專人監(jiān)管。對于箱式貨車、面包車必需開箱檢查。裝修及搬家車輛需憑物業(yè)效勞中心所辦理的《裝修許可證》和《物品出入許可證》方可進出小區(qū)。工作人員必需完整清楚的記錄每天進出的臨時車輛〔進出的時間、車牌號，被訪對象的姓名、樓號，還有車體的完好狀況非業(yè)主的出租車進入小區(qū)時，應詢問乘車人落實身份。如是來訪人員，應登記核實確認前方可放行。小區(qū)內嚴禁車輛鳴笛。車輛在小區(qū)內限速5公里。嚴禁進入小區(qū)車輛攜帶易燃、易爆、有毒等危害物品進入小區(qū)〕按優(yōu)質效勞細節(jié)標準，對進入車輛、違章車輛、可疑車輛實行先舉手敬禮，再按相應工作程序執(zhí)行工作要求。4、人員安排：因前期工作難度大，柏林印象需增加15名秩序員支撐工作10工程及公司安排治理人員到門口做好解釋溝通，各部門人員做好時間安排。6：30-8:30疏通引導車輛外出，上午9:30-11:3019:00-22：00小區(qū)臨時停車將加大巡邏，對臨時停放的車輛進展巡察治理。5、意外治理：對于無卡鬧事的業(yè)主，工作人員應保持良好的態(tài)度，急躁必要時，班長及部門主管到現場進展處理。，通知部門主管現場處理，必要時請交通部門進展處理。因車主緣由造成小區(qū)公共設施設備損壞時，要追究車主責任，并賠償一切損失。針對超時不繳費車輛，外來車輛則不讓出行，并通知班長到現場處理繳費后放行，業(yè)主則登記〔、樓棟號、車牌號〕并上報班長事后小管家賜予幫助上門收費。聞記者采訪需請公司派專業(yè)人員承受訪問〔二次采訪狀況客服部處理。消滅過激行為如〔打架〕主管到現場處理，需公司協調相關部門〔派出所、交警〕或人員進展處理。進入小區(qū)車輛需聽從工作人員的調度指揮，不得亂停亂七、方案執(zhí)行前后留意項〔1〕針對前期執(zhí)行車輛治理中意見較大的業(yè)主可提前進展溝通可從以下方面。前期問題主要是存在沒車位不讓進小區(qū)，所以意見較大。以對前期月租卡用戶在后期辦理上供給便利。局部業(yè)主對臨時收費不認可，針對執(zhí)行過程中有質疑的業(yè)主，效勞中心組織專人進展溝通。溝通無效時需公司出面協調處理?！?〕后期發(fā)票和現金的治理?！埠怂銌T每天派專人〔主管、班長〕對發(fā)票和現金進展領取統計。門崗不允許消滅不收費或私自收費現象。八、需支撐和相關費用方面方案所需費用：初步估量需44300元柏林陽光：〔1〕104〔一個月〕160016000元(2)2000100900方案共計需費用：17000元兩個工程合計總費用：62200附件：方案實施流程20111216-20111231時間，201213二、地點：橄欖城柏林印象、柏林陽光1、方案總指揮：劉濤、張金超2、方案實施責任人：相鵬旭、江蘭玲3、現場突發(fā)大事處理：王偉、吳繼強4、參與人員：公司和各工程治理人員、秩序員5、媒體接待：相鵬旭、江蘭玲、許楊四、宣傳內容：113議》收取車位效勞費2、宣傳頁內容如下：13車位效勞費敬重的的業(yè)主車主住戶，您好：由于目前小區(qū)車輛停放問題尤為突出，碾壓草坪、破壞灌木、阻擋、占用固定車位、堵塞消防通道、業(yè)主投訴等現象糾紛不斷、屢禁不止，小區(qū)環(huán)境日趨惡化，寬闊業(yè)主的房屋保值增值也受到嚴峻影響！另外如小區(qū)消滅火災、重癥病人，消防車、急救車難以進入小區(qū)，對延誤救災和病情是全部業(yè)主不愿意看到的。因此，為了寬闊業(yè)主的利益，結合小區(qū)實際狀況，保證園區(qū)車輛有序停放，出入便利，自2012年13日起我們將依據和業(yè)主簽訂的《前期物業(yè)治理效勞協議》第五條第一款之規(guī)定對小區(qū)車輛治理實行以下措施，請寬闊業(yè)主、車主給予協作：1、不固定停車，統一收費〔每月每車每卡80元先到先停放。2、對臨時出入的車輛進展收費〔90分鐘內免費停放，超90510。3、小區(qū)嚴禁農用車、機動三輪車、箱式貨車等進入小區(qū)〔搬家車、拉貨車除外。4、如小區(qū)車位已停滿時門衛(wèi)將謝絕其余車輛進入園區(qū)。橄欖城物業(yè)效勞中心宣201112欖城柏林陽光小區(qū)車號： 車型： 入區(qū)： 年 月 日 時 出區(qū)： 年 月 日 時

橄欖城柏林陽光小區(qū)臨時機動車出入憑證車號： 車型： 進入時間： 年 月 日 時 出門時間： 年 月 日 時 分溫馨提示溫馨提示1、本出入卡僅限于橄欖城柏林陽光機動車使用。2、此卡只作為機動車出入園區(qū)憑證，不作為看管憑證。人員。4、此卡只限一車一卡，并將車輛停放在小區(qū)環(huán)道。5、未持卡機動車謝絕外出，如有特別狀況請到效勞中心。6、依據和業(yè)主簽訂的《前期物業(yè)治理效勞協議》第五條第一款之規(guī)定對車輛90/008：0010/次。7、最終解釋權歸小區(qū)物業(yè)效勞中心。橄欖城柏林陽光物業(yè)效勞中心六、停車位協議：機動車停放協議甲方：橄欖城·乙方：雙方本著協商、全都的原則，就柏林陽光機動車輛非固定車位使用事宜達成以下協議：一、車位效勞費 元年；二