英豪物業(yè)業(yè)主公約

英豪物業(yè)業(yè)主公約1.引言英豪物業(yè)業(yè)主公約是為了維護英豪物業(yè)小區(qū)的良好秩序，提升小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益而制定的。本公約是所有業(yè)主在入住英豪物業(yè)住宅區(qū)時應(yīng)遵守的基本行為規(guī)范和責(zé)任準則。通過共同遵守本公約，我們將共同營造和諧、安全、舒適的小區(qū)生活。2.業(yè)主基本權(quán)利和義務(wù)2.1業(yè)主權(quán)利擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)；參與業(yè)主大會并行使表決權(quán)；參與小區(qū)決策和管理，并享有知情權(quán)；按規(guī)定繳納物業(yè)費用，并享有相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)；提出合理的建議和投訴，并得到及時處理和回復(fù)；共同享受小區(qū)公共設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)。2.2業(yè)主義務(wù)遵守國家法律法規(guī)以及社區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度；維護、愛護和合理使用小區(qū)公共設(shè)施；遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用；配合物業(yè)公司開展各項工作，如例行檢查、維修等；做好垃圾分類，保持小區(qū)環(huán)境整潔；不影響他人正常生活，尊重鄰里關(guān)系，不進行擾民行為。3.小區(qū)安全管理3.1出入管理業(yè)主應(yīng)攜帶有效證件，并使用有效憑證進出小區(qū)；業(yè)主應(yīng)妥善保管并不隨意轉(zhuǎn)借門禁卡、車輛卡等憑證；不得擅自改變門禁系統(tǒng)設(shè)置；臨時來訪的車輛應(yīng)停放在指定區(qū)域。3.2消防安全業(yè)主不得隨意占用、封堵、堆放物品在消防通道、防火門前或消防設(shè)備附近；禁止私拉亂接電線，嚴禁使用明火或違規(guī)使用電器設(shè)備；定期檢查消防設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即報修。3.3安全防范加強對家庭門窗的安全防護，確保家人和財產(chǎn)安全；注意人身和財產(chǎn)安全，遇到可疑情況應(yīng)及時報警；不在陽臺拋物、亂扔擅自設(shè)置衛(wèi)星接收器、天線等。4.綠化環(huán)保與衛(wèi)生管理4.1綠化管理不隨意損壞、破壞小區(qū)內(nèi)的植被；不在綠地上私自堆放垃圾或建設(shè)臨時構(gòu)筑物；積極參與小區(qū)綠化活動。4.2垃圾分類與處理業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定，正確分類投放垃圾；不隨意傾倒垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔；積極參與小區(qū)垃圾分類宣傳和培訓(xùn)活動。4.3衛(wèi)生清潔業(yè)主應(yīng)及時清理自己家庭門前的雜物和污物；不在公共場所隨意亂扔煙蒂、垃圾等；積極參與小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生大掃除活動。5.共建和諧社區(qū)5.1鄰里關(guān)系互相尊重鄰里關(guān)系，保持和睦相處；關(guān)心老弱病殘等特殊群體，積極互助，共同營造溫馨和諧的生活環(huán)境；不進行惡意中傷、誹謗、損害他人利益的行為。5.2社區(qū)活動積極參與小區(qū)組織的各項活動，如節(jié)日聯(lián)歡、文藝演出等；提供寶貴的意見和建議，共同打造具有特色的社區(qū)文化。6.公約遵守和違約處理6.1公約遵守業(yè)主在購房入住時，需簽署公約，表示遵守并愿意履行其中的各項義務(wù)；公約遵守是業(yè)主的基本責(zé)任，缺乏履行義務(wù)將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2違約處理物業(yè)公司將對發(fā)現(xiàn)的違約行為進行記錄和警示；對嚴重違約行為，物業(yè)公司將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公約規(guī)定，采取相應(yīng)的處罰措施。7.公約修訂7.1修訂程序公約的修訂應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會的表決通過；修訂后的公約應(yīng)向所有業(yè)主公示并實施。7.2修訂原則修訂公約應(yīng)遵循合理、公正、公平的原則，充分尊重和保障業(yè)主合法權(quán)益。8.結(jié)語英豪物業(yè)業(yè)主公約是規(guī)范英豪物業(yè)小區(qū)管理和居民生活的重要指導(dǎo)性文件，通過遵守和執(zhí)行公約內(nèi)容