上海知名企業(yè)御河硅谷商業(yè)辦公建筑方案

2016年02月萬科御河硅谷項目年終匯報0自3Pa諷r裕t1設引計欠篇0郵3規(guī)陵劃伙景社觀1質(zhì).鑼1總捎體扎規(guī)挖劃護布捉局總體經(jīng)濟技術指標

GeneralEconomicalandTechnicalIndex名稱

Name數(shù)量

Index單位

Unit備注

Remark總用地面積Sitearea137269.8m2

總建筑面積TotalGFA272871.5m2

其中

Including

地上總建筑面積

AbovegroundGFA166276.7m2

其中

Including

地上計容建筑面積

AbovegroundGFA(countinplotratio)162141.8m2

地上不計容總建筑面積

AbovegroundGFA(exclinplotratio)4134.9m2

地下建筑面積

Undergroundarea106594.8m2含人防面積35120平方米

Includingwar-defence35120sqm一期建筑面積TotalGFAofPhase1140822.3m2

二期建筑面積TotalGFAofPhase2132049.2m2

建筑占地面積Buildingcoverage53348.2m2

建筑限高Buildinglimitheight20/24m

建筑層數(shù)Buildingstories3--5

綜合容積率Averageplotratio1.18

建筑密度Buildingdensity38.86%%

綠地面積Greenarea37162.8m2

綠地率Greenratio27.07%%

集中綠地率Centralgreenratio5%

總機動車停車位Totalparkinglot1460輛P.0.9P./100sqm其中

Including地上機動車停車位

Abovegroundparkinglot82輛P.

地下機動車停車位

Undergroundgroundparkinglot1378輛P.

非機動車停車位Bicycleparkinglot2434輛P.1.5P./100sqm1甚.樹1窯.槐1總浙體族規(guī)銷劃兇布氏局1納.擦2景梨觀挨布錦局景勉觀斧總榴面袖積逮約1籌0萬遭平弱方迅米一雖期:降:蝕4變6評7廳0捕0平端方壇米設潑計室風傷格靠：員現(xiàn)堵代簡約一慕期幼范膏圍1野.捎1胞.濱3總紀體車規(guī)圓劃勵布屋局慢猴跑掠道枕設電計貍策事略J岸o驢g僻g閱i短n氣g記L拳a纖n杏e盛D痕e超s扇i堪g感n撤S嘴t糧r悟a耀t壁e銜g從y刷酸卡背式勺門箱禁G盟a販t控e分仗區(qū)棉慢胡跑潛道M嚇i岸n渣i貨j萌o承g睬g努i述n亡g墾r優(yōu)o糾u齡t泛e全幟區(qū)獲慢案跑貴道(約1熔.劇9螺K阿M紋)B豬i例g蹈j跨o擾g墨g蕩i熱n桃g伴r蔽o披u緩t蔬eF暑O聯(lián)R奔E勤S弄TW辯A沾T可E膜R顧F烏R搜O遼N模TA赴V滔E擴N泥U淘E打竄造濫上藝海最謝美木樂軟跑爸路丹線定殲期樣舉估辦庭公順益睬活藏動全頁程得環(huán)佳跑你：2速.食5公念里1柏.場3中淚心帆景枯觀-五栗星秩路紡生箏態(tài)距綠愈蔭捐大安道林蔭大道智慧云藝術雕塑生態(tài)草溝藝拔術鋪雕遷塑1撿.坐3中挎心量景壘觀-藝葛術禿音兇樂鑒街輛區(qū)旱地噴泉水景音樂廣場主題雕塑萬科文化品牌-“浪花文化生活季”定期舉辦各類藝術活動，為北蔡發(fā)展注入“文化動力”1段.棒3中具心終景乒觀-運摟動遇街歲區(qū)1驗.擊1全.厚4總輕體輝規(guī)陪劃片布乓局1熄.洋1表.先4總據(jù)體泳規(guī)竿劃漂布序局共棟享訊庭攪院-客保戶杠定呢位叛：除大狠型鞋企肅業(yè)揪總摔部頌或找關鎖聯(lián)傅性節(jié)較驢強境的畢上奇下層游低企劣業(yè)空賀間央特明色作：棗將騾庭躬院尿打叨造梳成煉戶黨外習的閉花殃園隔大窩堂艷，諸營建造匙充鐵滿宴活遷力趨，娛供蹤蝶人掩交挎流致的姜共腹享兼空針間畏，作滿稱足顏休泊憩妙等犯候雨、賄洽粱談咸交罷流擇的赴需棒求1抬.鍛4特僅色轉(zhuǎn)景拍觀-組犬團霧庭狡院豎剛向刷庭疏院-客屠戶注定刊位癥：疾相箏對測獨探立做的送中雀型睛企姻業(yè)田空攤間曉特陽色釀：吩為警每陽戶認設深置丘不挨同蝦的沸功備能蘆空動間飄，面或到綠殊色移庭濾園瘡，渾或役戶林外微休份息廟區(qū)氧，句或恐產(chǎn)慌品王展恒示題區(qū)及，增供塞客節(jié)戶仗根虛據(jù)宴喜蹄好予自仰由油選劣擇要。1緒.竟4特薪色笛景駱觀-組合團清庭土院濱召水魄庭丈院-客摩戶匪定野位康：量對初于笛外勁部懲自逢然揮景盒觀盞需特求未較蜂強詢的遭中蓬大詠型券企援業(yè)空雀間講特導色旁：翼除愧組州團須內(nèi)曾每析戶鬧擁雄有裙精嚷致居的敏前瘡庭浸入則戶枝空竹間主外演，徒另螞贈含送跌濱筆水趁私藏家崖庭信院拉，六利支用暴天票然溪景李觀線資單源級更參好亞地惜提流升啊環(huán)饑境挽品妖質(zhì)命。1春.梳4特旬色擇景劃觀-組都團魄庭交院1盡.刺1戴.繡4蒙.陶1總啦體遠規(guī)堪劃晌布句局2苦.轉(zhuǎn)1摟.產(chǎn)2霸A組著團木榆紋敲色炊鋁晶板中測空雀玻據(jù)璃2掛.鐘1銀.緣瑞3姥B組繡團干起掛珍花每崗罰巖判石蒜材深弓灰炭色該鋁炊板中卵空信玻龜璃1躺.捏1賀.櫻4游.史3總諷體午規(guī)校劃思布嚷局2蓋.劃1牢.才1持脊有脫建壇筑干羊掛捐花犬崗葡巖濾石岡材中萌空朗玻恥璃深造灰撤色綱鋁感板2伯.蜘1秒.縫1持紡有六建飯筑E程5經(jīng)E板6透地視專圖夾巧金貧屬拍?；鹆钪旰滞苌珨y鋁毅板中款空經(jīng)玻塌璃2終.屈1簽.米1持綠有跪建票筑E腥3袋E守4透峰視苦圖白跨色孫陶孟棍中竄空棒玻期璃深疊灰站色公鋁聾板0古3示囑范琴區(qū)飯、紐奉售賠樓何處創(chuàng)鄰新逼創(chuàng)描業(yè)卸中給心企徑業(yè)部服澇務冠中樂心星曠商握會刊服莖務中平滿臺樣跪板斗房A精扇英擔會紙所樣搞板卡房B高估端創(chuàng)辦摧公設鉛計段特缺點霸：精菊準燥面帝對恐產(chǎn)但業(yè)芝客剩戶慚需鄉(xiāng)豐求售下樓導處徹“煌去刺銷畫售菠化謊”貝探謀索以連點桃?guī)棵婧灒瑝蚯殇P景賀化謊展阿示智檢慧損園丘區(qū)吸整攝體勺落習位最體朵驗科兔技劑人腰才悲公膏寓商螺務泰配倆套醫(yī)中污心一灑期嫌展紹示示施范禁區(qū)迷曬你滋售亂樓召處V唉a券n葵k泊e舒A偶l痕l堅i捆a學n綁c剝e體赴驗&展睡示@智狠慧孔園繪區(qū)室修內(nèi)嗚設響計郵總抹結(jié)2瘋0娃1餓5企業(yè)服務中心售樓處企業(yè)服務中心售樓處√×4pm裱花間更衣烘焙間萬科企宣咖啡洽談區(qū)域模型（投影式）單體模型財務室檔案室智慧長桌視頻會議室星商會服務25H商務中心培訓中心展示盒接待區(qū)智能服務區(qū)配電間水景室外平臺討論區(qū)陽光宣言智慧矩陣65m212m220m210m220m212m260m255m290m260m260m279m242m240m2150m218m2智能快遞收發(fā)站與枕住扒宅撈項隊目委的攏售拔樓站處挖不毛同襪，加產(chǎn)忙業(yè)繞客遍戶外受婚售抵樓偽處淺氣蓮氛朋感兇染咸而籍產(chǎn)萌生幣沖技動妹消廟費禾的翼可壤能渡性譽較貧少燒。因雀此束售路樓尾處繭的路設醋計販結(jié)宮合膨了孝未摧來句的梅使夾用蜜需獅求索，腸做攀到額一狀次挎投植入第后奇續(xù)牢可寇用碰，道并綢讓鈴客錦戶披聯(lián)餃想傲到龍企的業(yè)襪在顯此輛處匆的群發(fā)淋展撫前示景訊。銷斷售刺空逢間面旁向傷企喘業(yè)祖客釘戶面增向擔未貫來妥使蜓用VankeAlliance體驗&展示@智慧園區(qū)室內(nèi)設計總結(jié)2015V生a檢n挑k甚e災A降l甩l規(guī)i宵a辭n膏c誤e體彎驗&展擊示@智量慧擁園憐區(qū)室似內(nèi)障設戶計酒總古結(jié)2乖0系1迎5售蜂樓騙處憲充飼滿退未懂來欣感逗的況展姑示盾：黑腫白賀對糖比長的渾酷懶炫疫空宗間整日面娃互午動辜屏皂用嬸于悲提洞供臨產(chǎn)刑業(yè)容客繼戶能關曲心盆得服各使類瘦信伐息3秧6蒙0巨?環(huán)慣幕爪投濾影+營牢銷洞機追器齒人前扶期錯用當于苗營潔銷低營鉆造待氣姓氛要，沈后薄期棍可芒租奸賃寒作責企姑業(yè)固展圓示培訓中心售參樓哨處旗充謹滿暫未廉來繩感主的勉展難示湊：懸衛(wèi)浮減遠株程繪培穗訓改教暢室1莊2孫.矮8米符長臭多顆媒震體登觸裳屏懇長迎桌3維抓立管體蘭投艦影驢沙識盤殃模彼型VankeAlliance體驗&展示@智慧園區(qū)室內(nèi)設計總結(jié)2015迷惠你戀售將樓栗處漁效騰果達圖M傲i妨n女i郊S簽a債l短e磨s田O音f華f送i宴c蕉e殖s潛P星e快r佩s途p遵e膏c歷t摘i純v欺eVankeAlliance體驗&展示@智慧園區(qū)室內(nèi)設計總結(jié)2015迷缺你胖售緞樓裹處每設生計趁探釘索盆：由鞏三篩個S彩G晉S標案準用集園裝討箱類構(gòu)綿成可滔拆姜卸漆、愚可狼循膏環(huán)吊利輩用綠熟色活環(huán)抖保輪設跌計搶理族念極縫速腹設胸計歲、伸施守工混交綱鑰掩匙院工蔽程星呈商頁會躍會驢員柄單肌位節(jié)與品項敢目疏實故際舅結(jié)慘合攏經(jīng)克典線案厭例A套兆樣避板堅房勒約6抹0戀0平章米亮，明地囑上3層遼，激地漠下1層困。得設杯計外模辯擬濟了驕一倘個擦金葛融織精橡英豬的揪私鳴人刑會護所脂空恰間悔。噴其肥中凱包閃含列會昨客乎、燙雪襪茄寬品色鑒洗、扁美對酒筍美搖食接、翼影斗音挽聚刷會冶、釣休的息臘等督多川重轎需幼求村，蟻并遣在極地雜下娘室藍打詠造求出稿一逃個拾私滾人醋大幸件罷物煤品泡收笑藏乓展待示織空桿間挽。藉練此折，仁樣鐵板艇房丹展言示撓出孝本薄園擺區(qū)伍同圓高糧層篇寫愁字幫樓鋸在撫使攏用班功顧能糧和嘩空錯間嘩氣感氛瘋上站的繞差彼異叨，寄并專引例導墓客天戶拍進稅行辭正敏面套的聲聯(lián)紗想打。糊助腹力型銷誤售阿。A套寄示寄范椒單樹元高鋪端盟精地英叔會辛所VankeAlliance體驗&展示@智慧園區(qū)室內(nèi)設計總結(jié)2015B套塔樣擦板裳房嗓地手上4層碼，望地擺下1層致。遞約1瞞8陳0擔0平協(xié)米與。為交了疲對峰一菠個擠高好端火服原務嚷業(yè)膽的喊企惹業(yè)陜工脊作蝴環(huán)恰境甘進殿行狂模航擬姨，全樣原板差房嫁設喂計慰了5個營主凈要宏場辮景起，鍵用抖場繳景防渲城染閃替絲式代貝完句整盡公豬司鍵展兩示司：1橡F：度接捆待辛、覆會罩議2錯F：歸辦占公到、呆學勁習3堵F：賺合窗伙習人窩辦撕公千室森和壁董項事蔥長座辦拾公魯、勞休赴息嚇區(qū)匯域4套F：功領鴨導衛(wèi)人肚會濫議勝、林交留際地惰下麥室榴：現(xiàn)員巴工腳活鈔動快空喜間窗、篩培啦訓嬸和眠資亦料輩區(qū)其膝中蕉利探用W名I雙F餐I重+閣B萌L伐E（砌藍總牙烘）燒雙觸模府覆爆蓋難技撤術瘋，鋼實碑現(xiàn)卷移筑動伶客濤戶燥登面記振、董定悉位份、私數(shù)赴據(jù)上收晌集察。陷在繞樣險板范房安中秋全吸面鈔展僅示送了治智號慧務園逆區(qū)己安撫全知管友理貧、僵健導康窯管棗理讀和幕智糊能犯辦浙公阿等刪主違要閱功良能故。B套錯示膚范與單蜓元高磚端海服瓦務槽企偏業(yè)W醬I躍F銜I味+限B買L紐奉E（傷藍訴牙監(jiān)）首雙奴模鳳覆窯蓋安考全遠管錄理健敵康阻管展理智餐能蒼辦悼公VankeAlliance體驗&展示@智慧園區(qū)室內(nèi)設計總結(jié)2015五榮星撲路鋒效怕果機圖W蒜u類x摘i標n傍g獻R酸o仇a冒d涌P按e鳳r娃s兩p淺e抹c忽t滿i童v貧e“晨雲(yún)患”野雕妖塑首效倦果傍圖“靜雲(yún)應”劉小葬樣恥制膀作日泄本洲新透銳伏藝四術旨家-梅泄?jié)陕曋胁は獦訁挵屣椡ゴ仍禾幩囃葱g波品內(nèi)撓部洋資兼料工銜作底總膜結(jié)關釀于極御蛾河替硅蘿谷搖項崗目班的2漲0微1皮5年括工味作露，易對奮標憑公需司表及哄競羨品型，婆在融一衫期炒的匆設翅計煌產(chǎn)耗品饞方寧面棉，咽在佛公礦司堪各夠個雨部寄門波的鴨大暖力寶支免持瞇，杯齊杰心蓄協(xié)拉力葡的惜配際合歷下差，坊初光步貞取倡得撞了億較帳好扔的認市屆場品接燙受暖度章，已歸恥納閱起晉來絕是幻玉以材下絕四林個雀方圈面世：1、蔽目點標前客園戶島定斥位涼精窄準—烏—內(nèi)窄中囑環(huán)步稀沫缺蹲獨金棟穩(wěn)，走三促種反不宋同緊圍錢合互方坐式妖，暈多最約3品2局0家恢深瘦訪壓。2、碎精堆確差土讀地榮性診質(zhì)參解私讀—諒—按怖棟殘銷譯售騙原劍則贈，曉多彼種悔面在積振組艇合央案3、銷產(chǎn)贈品沸設狗計奮附槽加陽值耽高—殃—可今分慣可階合鹽，醉附睛贈吸地巧下刃、醫(yī)景情觀港庭結(jié)院石、希挑午空壯大紗堂旅、額戶鼠戶伏均銹好4、適完耀善梨齊暗全元社關區(qū)迅配周套—廳—用駁足詠政幸策7%配馳套銷面眠積院，步完推善灰生可活拾配薪套住，羨打哥造2兼4小艱時刮園尊區(qū)內(nèi)撕部曉資允料針茶對勺御潑河毯硅改谷臥項柿目門，報我夠們2蓋0惑1敢6年辣的餐設簡計槽工鉤作索面滑臨諸較吸大證的暴挑叛戰(zhàn)詳，西主獵要匯在但于蜘：一伴、述地爬下躁室邁分驚割汪復戴雜一烘?zhèn)€填項駐目終、階二旺期克開胡發(fā)聯(lián)、牢四購個機片信區(qū)肯、竹十申四鑒個免土犁地弱證下。臣十口四野塊所土雹地拖，狀每漢個掀地陰塊產(chǎn)指出標隨需牲單慈獨肆滿院足鐮，迅給靠設水計屋和司設刷計霉管惰理然工仗作登帶勞來掌很挑大頓挑勵戰(zhàn)疤，隔任彩務方重撥、中難橡度些大叢、用復江雜飛度剪高藍。舉睬例使：1白.地夜庫貞出帖入衛(wèi)口泳多鴉；2伶.地辯塊針分藥界岔處壩產(chǎn)車生宏雙麻墻及；3灰.柱禽網(wǎng)念復宜雜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