媒體效果評估報告課件

媒體效果評估報告上海中原項目部Shanghai,08.2012媒體效果評估報告上海中原項目部報告模板用途詮釋本報告的撰寫工作完成于項目的“對外發(fā)售”和“持銷期”這兩個階段，以及有大的開盤動作之后的一個月內(nèi)完成。根據(jù)項目具體的媒體投放計劃、開盤或者其他固定時間節(jié)點，針對項目的媒體投放情況和效果進(jìn)行評估分析，并對下一階段的媒體投放形式進(jìn)行建議，及時制定和調(diào)整項目的媒體策略。報告模板用途詮釋本報告的撰寫工作完成于項目的“對外發(fā)售”和“第一部分：媒體投放情況第二部分：媒體效果評估第三部分：下階段媒體建議51824頁碼報告內(nèi)容第一部分：媒體投放情況5頁碼報告內(nèi)容媒體投放情況Part1媒體投放情況Part12012年1-6月廣告投放媒體詳情XX項目自7月1日起正式投放廣告，7月、8月主要為報紙軟廣為主，網(wǎng)絡(luò)廣告8月份全面投入，戶外引導(dǎo)系統(tǒng)于8月末完成安裝。后期廣告形式主要以彩信為主，彩信與短信于8月18日開始發(fā)送，基本定于每周四、五發(fā)送，9月9日為最后一批彩信發(fā)送。媒體投放情況項目的媒體投放情況的概要說明2012年1-6月廣告投放媒體詳情XX項目自7月1日起正式投媒體投放情況（示范）平面媒體時間媒體名稱主題版面投放費用展示鏈接2010.5.27海峽都市報福建首家4D五星級影院入駐世歐王莊光影盛放炫動榕城A19-1/2版26230元相關(guān)網(wǎng)站展示頁面地址

2010.6.11福州日報星美國際影城入駐王莊世歐廣場綜合313600元福州日報網(wǎng)站地址

2010.7.27福州晚報“星美”將建閩首個4D動感影廳A515400元2011.7.29海峽都市報世歐park案名確定、世歐與上海道賓戰(zhàn)略合作

A523200元平面媒體投放的必要信息，包括媒體投放時間、名稱、主題、費用等等的情況說明媒體投放情況（示范）平面媒體時間媒體名稱主題版面投放費用展示媒體投放情況（示范）平面媒體平面媒體投放展示媒體投放情況（示范）平面媒體平面媒體投放展示媒體投放情況網(wǎng)絡(luò)媒體名稱投放位置點擊量投放費用展示鏈接新浪地產(chǎn)資訊首頁頂部50萬次10萬元廣告地址搜房搜索欄下方10萬次10萬搜狐焦點側(cè)邊欄廣告位5萬次2萬黃金辦公樓百度備注說明：網(wǎng)絡(luò)媒體投放的必要信息說明，包括媒體名稱、投放位置、點擊量、費用等等媒體投放情況網(wǎng)絡(luò)媒體名稱投放位置點擊量投放費用展示鏈接新浪地媒體投放情況（示范）網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)媒體投放展示媒體投放情況（示范）網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)媒體投放展示媒體投放情況電視媒體名稱投放時間投放費用VCR等影像視頻第一財經(jīng)周末看房2012年10月6日下午9點10萬觀看地址（超鏈接）東方衛(wèi)視中央經(jīng)濟(jì)頻道今日房產(chǎn)電視媒體投放的必要信息進(jìn)行說明媒體投放情況電視媒體名稱投放時間投放費用VCR等影像視頻第一媒體投放情況戶外廣告媒體名稱投放時間段投放位置投放費用引導(dǎo)旗指路牌戶外看板戶外媒體投放的必要信息說明媒體投放情況戶外廣告媒體名稱投放時間段投放位置投放費用引導(dǎo)旗媒體投放情況戶外廣告戶外媒體投放展示媒體投放情況戶外廣告戶外媒體投放展示媒體投放情況其他媒體名稱投放情況投放費用彩信2萬次20萬短信10萬次10萬巡展XX巡展15萬其他類型媒體投放的必要信息說明（表格的具體細(xì)節(jié)內(nèi)容，請根據(jù)各自項目情況進(jìn)行補充說明）媒體投放情況其他媒體名稱投放情況投放費用彩信2萬次20萬短信媒體投放情況其他媒體活動就各項媒體活動、巡展活動等進(jìn)行簡單介紹和說明媒體投放情況其他媒體活動就各項媒體活動、巡展活動等進(jìn)行簡單介媒體投放情況（示范1）時間媒體數(shù)量費用時間媒體費用11.17短信40萬條2萬3.30青浦區(qū)DM直投0.4萬12.8短信40萬條2萬4.15虹橋地區(qū)DM直投0.36萬12.15短信20萬條1萬12.18-5.30新風(fēng)路道旗0.16萬12.17短信40萬條2萬4.20-5.20A9高速高炮4萬12.29短信60萬條3萬總計14.92萬媒體投放情況也可按推廣計劃的形式表述，對具體的時間、節(jié)點、費用等逐一說明媒體投放情況（示范1）時間媒體數(shù)量費用時間媒體費用11.1媒體推介會時間：3月16日（周五）地點：XX售樓處參與人員：開發(fā)商代表、中原代表、14家媒體記者活動形式：媒體下午茶具體事宜：邀請14家滬上主流媒體（涵蓋電視，報紙，雜志，網(wǎng)絡(luò)）在XX進(jìn)行項目的集中推介會，媒體記者先了解項目，之后在各類媒體上集中對項目報道，打開項目知名度經(jīng)過XX項目媒體推介會，2周內(nèi)14家媒體以不同形式對外報道了項目信息，進(jìn)一步增加項目知名度。具體活動（類似媒體推介會）的時間、地點、形式等信息可根據(jù)項目情況做進(jìn)一步詳細(xì)的描述媒體投放情況（示范2）媒體推介會時間：3月16日（周五）經(jīng)過XX項目媒體推介會，2媒體效果評估Part2媒體效果評估Part2媒體效果評價（示范）自8月13日到4月18日，本項目共計來電285組，其中報紙途徑來電82組，雜志途徑來電16組，網(wǎng)絡(luò)途徑來電25組，4組電視客戶來電，2組客戶因戶外廣告來電，彩信、彩信客戶來電最多，達(dá)到130組，其它來電客戶未明確來電途徑或為2次來電。a)來電情況分析統(tǒng)計比較各類媒體的推廣效果，計算各類媒體的性價比（如：來電成本=投放成本/來電人數(shù)），分析說明不同媒體所達(dá)成的來電情況，并評價其效果平媒半年投放成本為0.8萬，來電20組，人均來電成本約400元/組網(wǎng)絡(luò)媒體半年投入成本0.5萬，來電25組，人均來電成本約200元/組短信半年投入成本0.5萬，來電10組，人均來電成本約500元/組…………綜合比較各類媒體，網(wǎng)絡(luò)媒體成本較低廉，產(chǎn)出來訪效果也相對較好，可考慮作為項目主打宣傳媒體（媒體性價比分析、評價）（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體請根據(jù)各自項目情況進(jìn)行說明和評價）（媒體渠道分類統(tǒng)計說明）媒體效果評價（示范）自8月13日到4月18日，本項目共計來電媒體效果評價（示范）自8月20日樣板房對外公開到4月18日，共計來訪139組，其中通過報紙途徑來訪客戶為7組，雜志途徑為4組，網(wǎng)絡(luò)客戶來訪以搜房為主，共計7組，戶外廣告吸引客戶較多共有30組來訪客戶，彩信、短信客戶18組。來訪客戶中，有20組客戶為活動巡展客戶，6組為周邊業(yè)主，其余客戶未明確其來訪途徑。b)來訪情況分析統(tǒng)計比較各類媒體的推廣效果，計算各類媒體的性價比（如：來訪成本=投放成本/來訪人數(shù)），分析說明不同媒體所達(dá)成的來電情況，并評價其效果平媒半年投放成本為0.8萬，來訪4組，人均來訪成本約200元/組網(wǎng)絡(luò)媒體半年投放成本0.5萬，來訪20組，人均來訪成本約250元/組短信半年投入成本0.5萬，訪10組，人均來訪成本約500元…………綜合比較各類媒體，網(wǎng)絡(luò)媒體人均來訪成本較低廉，相對其他媒體效果較好，可作為項目主要拓客手段（媒體性價比分析、評價）（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體請根據(jù)各自項目情況進(jìn)行說明和評價）（媒體渠道分類統(tǒng)計說明）媒體效果評價（示范）自8月20日樣板房對外公開到4月18日，媒體效果評價（示范）自8月13日到4月18日，本項目共計成交25單，其中平媒途徑成交8單，網(wǎng)絡(luò)途徑成交2單，活動途徑成交6單。…………c)成交情況分析統(tǒng)計比較各類媒體的推廣效果，計算各類媒體的性價比（如：成交成本=投放成本/成交人數(shù)），分析說明不同媒體所達(dá)成的來電情況，并評價其效果平媒半年投放成本為0.8萬，來電20組，人均來電成本約400元/組網(wǎng)絡(luò)媒體半年投入成本0.5萬，來電25組，人均來電成本約200元/組短信半年投入成本0.5萬，來電10組，人均來電成本約500元/組…………綜合比較各類媒體，網(wǎng)絡(luò)媒體成本較低廉，產(chǎn)出來訪效果也相對較好，可考慮作為項目主打宣傳媒體（媒體性價比分析、評價）（媒體渠道分類統(tǒng)計說明）（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體請根據(jù)各自項目情況進(jìn)行說明和評價）媒體效果評價（示范）自8月13日到4月18日，本項目共計成交媒體效果評價c)其他情況綜合評價/說明結(jié)合項目關(guān)聯(lián)媒體情況，對受影響的其他要素進(jìn)行效果評價媒體組合效應(yīng)（疊加交叉分析）傳播影響巨大的事件營銷各種媒體創(chuàng)意、設(shè)計帶給我們視覺、聽覺等主觀感受，等等…………（這里可以根據(jù)具體項目媒體投放的情況，對其他影響媒體評價的要素作補充說明）這里可以對補充要素作圖文演繹、評價和分析媒體效果評價c)其他情況綜合評價/說明結(jié)合項目關(guān)聯(lián)媒體情況媒體效果評價（示范）媒體效果評估總結(jié)：評估總結(jié)各類媒體的推廣內(nèi)容、形式特點及投放效果，總結(jié)評價各類不同渠道的效果好壞媒體形式推廣內(nèi)容傳播特點去化情況（半年）媒體效果評估平媒品牌推廣、產(chǎn)品推介推廣頻次高、宣傳效果好20套市場覆蓋面廣、反響強烈、宣傳推廣度高，效果尚可，但投入耗費較大網(wǎng)絡(luò)溫馨活動維系老客戶，拓展新客戶發(fā)掘特定客戶群的方式較為獨特、深入12套時效性強，貼近青年客戶群的心里需求。廣告擺放位置難以確定，效果不穩(wěn)定戶外新項目開盤推廣產(chǎn)品推廣的創(chuàng)意好，輻射面廣5套廣告形式新穎，令人耳目一新、印象深刻，資費較高短信三期新開盤，創(chuàng)新型大戶型推出短信覆蓋面廣、回訪客戶數(shù)量大8套客戶來訪轉(zhuǎn)化成交數(shù)量少，效果一般活動客戶老帶新貼近客戶、針對性強10套到訪轉(zhuǎn)化成交客戶數(shù)量多，效果較好……媒體效果評價（示范）媒體效果評估總結(jié)：評估總結(jié)各類媒體的推廣下階段媒體建議Part3下階段媒體建議Part3下階段媒體建議下階段媒體建議：增加平面廣告，但要以硬廣為主要形式，可適當(dāng)配以軟文。由于通過戶外廣告了解并來訪本項目的客戶量較多，因此建議下階段應(yīng)適當(dāng)增加項目外圍引導(dǎo)系統(tǒng)，以吸引更多路過客戶。下階段應(yīng)增大短信、彩信的投放量，但投放形式與客群可與信息公司溝通。眼下金九銀十期間，應(yīng)增加活動營銷，例如大型活動可每月舉行