南寧市商品房買賣合同(現(xiàn)售)(南寧市2020版)

#附件一房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標明方位）附件二關(guān)于該商品房共有共用部位的具體說明（可附圖說明）及.房屋分層分戶圖（應(yīng)當(dāng)標明詳細尺寸）附件三出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明附件四關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件五關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定1．外墻：2．內(nèi)墻：3．頂棚：4．地面：5．門窗：6．廚房：7．衛(wèi)生間：8．陽臺：9．電梯：10．其他交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十四條第（三）款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下表：部位序號菜單內(nèi)容裝修材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格備注外墻1外墻瓷磚涂料玻璃幕墻其他起居室1內(nèi)墻涂料壁紙其他2吊頂石膏板吊頂涂料其他3室內(nèi)地面大理石花崗巖水泥抹面實木地板

部位序號菜單內(nèi)容裝修材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格備注其他廚房1地面水泥抹面瓷磚其他2墻面耐水膩子瓷磚其他3吊頂水泥抹面石膏吊頂其他4櫥柜洗滌池柜門材料臺面材料5廚房設(shè)備油煙機燃氣灶6門木門玻璃門衛(wèi)生間1地面瓷磚石材2墻面瓷磚石材馬賽克3吊頂鋁合金扣板防潮石膏板4沐浴空間沐浴房5衛(wèi)浴盥洗盆馬桶6門木門部位序號菜單內(nèi)容裝修材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格備注玻璃門陽臺1陽臺塑鋼封閉鋁合金封閉斷橋鋁合金封閉不封閉其他電梯1管道1窗戶1其它未盡事項附件六關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。。附件七關(guān)于前期物業(yè)管理的約定.前期物業(yè)服務(wù)合同.臨時管理規(guī)約附件八出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件九補充協(xié)議25（三）雙方約定全部房價款存入以下資金監(jiān)管賬戶：賬戶名稱為 __**，開戶銀行為*，賬號為* 。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。買受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)專項維修資金。第九條逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第__*_種方式處理：1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。（2）逾期超過日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項中的期限相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率不低于第（1）項中的比率）的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2. 。__4.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶；5..有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶；6寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。以上第1、2由出賣人負責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用；第3、4、5、6以上設(shè)施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的，。2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的，。3.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，。4.物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的，。5.其他設(shè)施未達到上述約定條件的，。第十二條交付時間和手續(xù)交付該商品房時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。（三）查驗房屋1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起_*_日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。（1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；（5）；（6）。3.查驗該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以