南寧市商品房買賣合同(現(xiàn)售)(南寧市2020版)

#附件一房屋平面圖（應當標明方位）附件二關于該商品房共有共用部位的具體說明（可附圖說明）及.房屋分層分戶圖（應當標明詳細尺寸）附件三出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明附件四關于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件五關于裝飾裝修及相關設備標準的約定1．外墻：2．內(nèi)墻：3．頂棚：4．地面：5．門窗：6．廚房：7．衛(wèi)生間：8．陽臺：9．電梯：10．其他交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十四條第（三）款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下表：部位序號菜單內(nèi)容裝修材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格備注外墻1外墻瓷磚涂料玻璃幕墻其他起居室1內(nèi)墻涂料壁紙其他2吊頂石膏板吊頂涂料其他3室內(nèi)地面大理石花崗巖水泥抹面實木地板

部位序號菜單內(nèi)容裝修材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格備注其他廚房1地面水泥抹面瓷磚其他2墻面耐水膩子瓷磚其他3吊頂水泥抹面石膏吊頂其他4櫥柜洗滌池柜門材料臺面材料5廚房設備油煙機燃氣灶6門木門玻璃門衛(wèi)生間1地面瓷磚石材2墻面瓷磚石材馬賽克3吊頂鋁合金扣板防潮石膏板4沐浴空間沐浴房5衛(wèi)浴盥洗盆馬桶6門木門部位序號菜單內(nèi)容裝修材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格備注玻璃門陽臺1陽臺塑鋼封閉鋁合金封閉斷橋鋁合金封閉不封閉其他電梯1管道1窗戶1其它未盡事項附件六關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關于保修期限的約定不應低于《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。。附件七關于前期物業(yè)管理的約定.前期物業(yè)服務合同.臨時管理規(guī)約附件八出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件九補充協(xié)議25（三）雙方約定全部房價款存入以下資金監(jiān)管賬戶：賬戶名稱為 __**，開戶銀行為*，賬號為* 。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。買受人應當按照有關規(guī)定交納物業(yè)專項維修資金。第九條逾期付款責任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第__*_種方式處理：1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。（2）逾期超過日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)按照累計應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率不低于第（1）項中的比率）的違約金。本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2. 。__4.電話通信：交付時線路敷設到戶；5..有線電視：交付時線路敷設到戶；6寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設到戶。以上第1、2由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用；第3、4、5、6以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的，。2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的，。3.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，。4.物業(yè)服務用房未達到上述約定條件的，。5.其他設施未達到上述約定條件的，。第十二條交付時間和手續(xù)交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。（三）查驗房屋1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起_*_日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。（1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設備不能正常使用；（5）；（6）。3.查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以