XX廣場(chǎng)年全員營銷方案

XX廣場(chǎng)全員營銷方案淡市之下使命必達(dá)信任團(tuán)隊(duì)，相信平臺(tái)的力量全員營銷，雙重激勵(lì)，單套最高獎(jiǎng)勵(lì)2萬3XX廣場(chǎng)18萬巨額財(cái)富砸向你！前言目前寫字樓已全部售罄，僅余12套開發(fā)商自留商鋪在售，共1.39億銷售額。為保證年度銷售目標(biāo)的完成，現(xiàn)動(dòng)員公司員工實(shí)施全員營銷，每套獎(jiǎng)勵(lì)七千元到2萬3不等！望廣大同事抓緊機(jī)會(huì)。二、項(xiàng)目概況XX廣場(chǎng)，領(lǐng)袖時(shí)代的城市標(biāo)志XX廣場(chǎng)是山東省XX置業(yè)有限公司投資十四億開發(fā)的集全民健身中心、銀座購物中心、低密度生態(tài)寫字間于一體的城市綜合體，十一屆全運(yùn)會(huì)的重點(diǎn)配套工程。項(xiàng)目位于經(jīng)十路與玉涵路交匯處東南角，南靠46.7萬平米的泉城公園，西臨山東省體育中心。項(xiàng)目總占地110畝，總建筑面積20.6萬平米。項(xiàng)目由鳥巢設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中方總指揮崔愷設(shè)計(jì)，以“泉”為規(guī)劃布局主題，整體造型為中國龍，是XX地產(chǎn)貢獻(xiàn)的最富時(shí)代感的標(biāo)志性建筑。項(xiàng)目定位于“公園辦公”+“休閑商業(yè)”，能夠提供一站式的休閑、商務(wù)、健身、文化、餐飲、娛樂全方位服務(wù)。在售商鋪為“銀座旁鉆石旺鋪”，可與銀座同層經(jīng)營。三、項(xiàng)目核心賣點(diǎn)1、交通優(yōu)勢(shì)：四通八達(dá)，暢行無阻-----------經(jīng)十路、玉函路、玉函高架4、8萬平米銀座旗艦店縱觀全城，銀座帶來的財(cái)富效應(yīng)已經(jīng)成為一種現(xiàn)象，銀座所在，是高端消費(fèi)力所在，是財(cái)富中心所在。XX廣場(chǎng)，引入8萬平米銀座品牌號(hào)召力，壟占南部及經(jīng)十路沿線數(shù)百萬高端消費(fèi)人群，再造濟(jì)南商業(yè)新格局。目前銀座地下一層為超市、家電以及餐飲區(qū)，地上部分為品牌服裝及珠寶首飾化妝品。另有3000平米的新世紀(jì)影城已經(jīng)強(qiáng)勢(shì)入駐。目前銀座美食廣場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)駐的品牌有：上井、茉莉餐廳、麥當(dāng)勞、肯德基、味千拉面、和綠壽司、康師傅私房牛肉面、過橋緣、翠峰苑火鍋、語之美食廣場(chǎng)、貝爾多爸爸、優(yōu)根芙斯等。5、46萬平米的泉城公園XX廣場(chǎng)，與46萬平米城市綠肺——泉城公園無縫連接，讓購物，辦公時(shí)刻與自然美景相伴。6、超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念2萬平米的運(yùn)動(dòng)商業(yè)——APM國際運(yùn)動(dòng)休閑街，3層與銀座通過一條黃色建筑建筑景觀長廊相連接。與銀座共享財(cái)富。3萬平米寫字樓——EOD國際企業(yè)公園，與世界500強(qiáng)比肩。XX廣場(chǎng)借助泉城公園無與倫比的自然優(yōu)勢(shì)，與泉城公園融為一體，創(chuàng)造推窗有公園，入戶有花園的多重情景辦公空間，讓商務(wù)趨于完美。四、五大經(jīng)濟(jì)構(gòu)筑的XX廣場(chǎng)經(jīng)濟(jì)圈1、夜間經(jīng)濟(jì)XX廣場(chǎng)項(xiàng)目周邊有2046、灰姑娘、東方之韻等娛樂場(chǎng)所，必勝客、肯德基、土大力等知名快餐品牌，旺角、湘鄂情懷、小螺號(hào)等特色餐飲，各種類型的餐飲都在此匯聚，滿足了不同類型消費(fèi)者的需求，帶來了大量的人流，成為濟(jì)南著名的不夜之地。2、公園經(jīng)濟(jì)46萬平米的泉城公園是濟(jì)南的綠肺，每逢節(jié)假日日人流量可以達(dá)到10萬人次，給周圍商業(yè)帶來了龐大的消費(fèi)群體。3、廣場(chǎng)經(jīng)濟(jì)魯能泰山廣場(chǎng)是周邊居民主要休閑去處，每天都能有較多的人群匯聚于此，廣場(chǎng)內(nèi)餐飲和休閑娛樂行業(yè)較為集中，也能帶來不少消費(fèi)者。4、假期經(jīng)濟(jì)泉城公園、全民健身中心、英雄山、省體育中心等公共休閑場(chǎng)所的匯聚，使得區(qū)域內(nèi)周末和假期有龐大的人流量，給周邊商業(yè)創(chuàng)造了良好的氛圍。5、體育經(jīng)濟(jì)省體育中心作為山東魯能足球隊(duì)的主場(chǎng)，在有比賽時(shí)，都能吸引大量球迷前來觀戰(zhàn)，在有演唱會(huì)時(shí)帶來的人流量更是龐大。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰全民健身中心，每天都會(huì)有較多前來健身的中高端消費(fèi)人群，也給商業(yè)帶來很多中高端消費(fèi)者。五、產(chǎn)品價(jià)格情況1、未售商鋪價(jià)格表房號(hào)建面㎡總價(jià)萬元適合業(yè)態(tài)商鋪描述1-111538.472423特色餐飲緊鄰泉城公園與項(xiàng)目入口，展示面好，與銀座一層經(jīng)營一脈相承1-114280.941039餐飲面向泉城公園、環(huán)境佳1-115273.961068餐飲面向泉城公園、環(huán)境佳1-202547.761643餐飲緊鄰?fù)庵脴翘?，位置?-203116.64373干貨緊鄰大堂扶梯，展示性極佳1-214674.331345會(huì)所、美容美發(fā)樓層西南角，緊鄰樓梯，同時(shí)，環(huán)境優(yōu)美1-215269.91648會(huì)所、美容美發(fā)靠玉函路、位置佳、展示性好1-216281.46704會(huì)所、美容美發(fā)靠玉函路、位置佳、展示性好1-217229.75700展示靠玉函路、位置佳、展示性好1-303316.621013會(huì)所、美容美發(fā)與銀座同層經(jīng)營，展示性極佳1-305593.181483特色餐飲與銀座同層經(jīng)營，面向休閑運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、環(huán)境優(yōu)美、展示性好1-306518.341503特色餐飲與銀座同層經(jīng)營、面向泉城公園、層高高達(dá)11米、環(huán)境優(yōu)美，造型獨(dú)特4641.4139422、未售商鋪位置介紹1層未售商鋪，共3套，適合做餐飲類。1-1141-1111-111-1141-1111-1152層未售商鋪，共6套，適合做會(huì)所、美容美發(fā)業(yè)。1-2171-2161-2151-1-2171-2161-2151-2141-2031-2023層未售商鋪，共3套，適合做特色餐廳。1-3061-3051-3061-3051-303六、項(xiàng)目投資價(jià)值任何一家公司的進(jìn)駐都會(huì)充分考慮到所有的因素，都會(huì)找專業(yè)的評(píng)估公司來進(jìn)行測(cè)評(píng)，才會(huì)最終決定是否購買。XX廣場(chǎng)擁有8萬平米的銀座購物中心，3000平米新世紀(jì)影城，1000多平米工商銀行。此外還有多家知名公司入住，多家企業(yè)的共同選擇，無形之中給投資者做了投資風(fēng)險(xiǎn)保證。濼源大街銀座商城旁鋪位最高租金在30元左右，銀座商城內(nèi)的鋪位在38元左右，靠近銀座就是靠近財(cái)富，銀座所在就是財(cái)富中心所在！七、專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)XX廣場(chǎng)引進(jìn)了北京21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，為商業(yè)整體進(jìn)行招商和規(guī)劃，統(tǒng)一開業(yè)，對(duì)項(xiàng)目業(yè)態(tài)合理配比，更好的、更平穩(wěn)的度過養(yǎng)鋪期，保證投資者有穩(wěn)定的投資回報(bào)，使商鋪價(jià)值持續(xù)增值。八、全員營銷政策——雙重激勵(lì)1、一重激勵(lì)：世聯(lián)怡高員工介紹客戶成交1000萬元以上商鋪，XX置業(yè)給予1萬元獎(jiǎng)勵(lì)。世聯(lián)怡高員工介紹客戶成交1000萬元以下商鋪，XX置業(yè)給予5千元獎(jiǎng)勵(lì)。2、二重激勵(lì)：成交商鋪所結(jié)傭金，介紹人和現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問按照3:7分傭。單套商鋪分傭8千、1萬5、2萬3不等。注：推薦人需到現(xiàn)場(chǎng)填寫XX廣場(chǎng)客戶推薦申請(qǐng)單和XX廣場(chǎng)客戶成交確認(rèn)單。如需咨詢，請(qǐng)聯(lián)系以下人員：職位姓名聯(lián)系方式職位姓名聯(lián)系方式項(xiàng)目經(jīng)理陳劃經(jīng)理趙業(yè)顧問方勝楠138531897