二手房轉(zhuǎn)讓合同律師版（8篇）

第25頁共25頁二手房轉(zhuǎn)?讓合同律?師版賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?___小?區(qū)___?_幢（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：單價(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?___）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整（大寫?：___?__），?作為購房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法1?、甲乙雙?方同意分?二次付款?方式付款?，并約定?在房產(chǎn)交?易中心確?定可以正?常過戶，?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?金額為人?民幣給甲?方，余款?將在貸款?到賬后付?清，時(shí)限?不超過一?個(gè)月。?2.甲方?應(yīng)收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，如?果甲方需?延遲交付?，將按每?個(gè)月__?__元租?金支付已?乙方，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第四?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?、手續(xù)費(fèi)?等由交易?雙方各自?承擔(dān)自己?部分。?第五條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第六條雙?方同意將?本協(xié)議簽?訂之日起?由甲方將?上述房產(chǎn)?交付給乙?方，甲方?保證上述?房產(chǎn)權(quán)屬?清楚，若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，全部?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?。第八?條本合同?一式份。?甲方一?份，乙方?一份。?第九條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式?1.在執(zhí)?行本協(xié)議?所發(fā)生的?或與本協(xié)?議有關(guān)的?一切爭執(zhí)?，首先應(yīng)?由甲方和?乙方友好?協(xié)商解決?。2.?若協(xié)商不?能解決，?可在__?__市_?___區(qū)?人民法院?調(diào)解，如?調(diào)解無效?，最終將?在___?_市中級?人民法院?根據(jù)國家?的仲裁程?序仲裁。?3.在?爭執(zhí)發(fā)生?時(shí)及爭執(zhí)?提交仲裁?過程中，?除所爭執(zhí)?并提交仲?裁的問題?外，甲方?和乙方都?必須按本?協(xié)議的規(guī)?定繼續(xù)行?使自己的?權(quán)利，履?行各自的?義務(wù)。?4.仲裁?的裁決是?終局的，?對甲方和?乙方都有?約束力。?仲裁費(fèi)（?不包括各?方聘請律?師的費(fèi)用?）由敗訴?方負(fù)擔(dān)或?由仲裁機(jī)?構(gòu)裁決。?第十條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十一條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_委托?代理人（?簽字）：?____?_??委?托代理人?（簽字）?：___?__簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?律師版（?二）出?讓方：_?____?（以下簡?稱甲方）?買受方?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方房?產(chǎn)出讓于?乙方事宜?，訂立本?合同。?第一條：?甲方房屋?坐落于_?____?，建筑面?為平方米?，其中實(shí)?際建筑面?積為__?__平方?米，公共?部分及公?用分?jǐn)偯?積為__?__平方?米，該房?屋土地使?用期限為?____?年（自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?）。第?二條：甲?方同意以?____?元/建筑?平方米將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?于乙方，?乙方認(rèn)可?現(xiàn)有建筑?面積，當(dāng)?測繪面積?與現(xiàn)有建?筑面積有?誤差時(shí)，?甲乙雙方?不再追究?，轉(zhuǎn)讓金?包定總額?為___?_元。?第三條：?因該房產(chǎn)?系___?_單位分?房，現(xiàn)甲?方尚未取?得房屋產(chǎn)?權(quán)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?乙方于_?___年?____?月___?_日支付?甲方__?__元作?為該房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金，待?房屋產(chǎn)權(quán)?確定并經(jīng)?房產(chǎn)部門?準(zhǔn)于上市?后，本使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金即轉(zhuǎn)為?房屋的買?賣價(jià)款。?第四條?：乙方交?付甲方房?屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的?同時(shí)甲方?應(yīng)騰房并?將該房交?于乙方使?用，如甲?方單位提?出異議由?甲方協(xié)調(diào)?解決。?第五條：?本房屋現(xiàn)?有水、電?、暖氣、?煤氣、閉?路電視附?屬設(shè)施，?如甲方單?位收取費(fèi)?用，該費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，其?他設(shè)施費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第六條：?乙方同意?甲方單位?選取的物?業(yè)單位進(jìn)?行管理，?甲方按其?實(shí)際使用?時(shí)間承擔(dān)?相關(guān)物業(yè)?管理費(fèi)用?，房屋交?付乙方使?用后費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?七條：甲?方房產(chǎn)在?有權(quán)上市?銷售后，?在乙方催?告辦理權(quán)?屬變更登?記___?_日內(nèi)，?應(yīng)持房產(chǎn)?證與土地?使用權(quán)證?及其他有?關(guān)證明與?乙方共同?辦理相關(guān)?權(quán)屬變更?登記。各?自費(fèi)用由?甲乙雙方?分別承擔(dān)?。第八?條：在權(quán)?屬未變更?以前，甲?方不得再?行就該房?產(chǎn)進(jìn)行買?賣、抵押?等處分行?為。第?九條：本?協(xié)議生效?后，除不?可抗力外?，甲方應(yīng)?按照約定?將房屋交?付乙方使?用并保證?甲方使用?，房屋修?繕等問題?如需甲方?單位辦理?乙方應(yīng)予?協(xié)助。?第十條：?如甲方未?按照約定?交付房產(chǎn)?于乙方使?用，甲方?除返還乙?方支付的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金并支?付使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的?利息（按?照日萬分?之四的利?率自支付?轉(zhuǎn)讓金之?日起計(jì)算?）。如?乙方在使?用房產(chǎn)至?辦理房權(quán)?變更手續(xù)?前，甲方?提出收回?房屋使用?權(quán)，甲方?要支付乙?方的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?、利息（?計(jì)算方式?同上）及?房屋的增?值價(jià)值外?，還要承?擔(dān)乙方添?加的附屬?設(shè)施及房?屋裝修費(fèi)?用（不折?舊）。?第十一條?：本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，本協(xié)?議自雙方?簽字確認(rèn)?后生效。?甲方（?公章）：?____?_乙方?（公章）?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?合同律師?版（三）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）見?證方：_?____?（以下簡?稱丙方）?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房?產(chǎn)一事達(dá)?成以下條?款：__?___?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得蘇州?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?____?字第__?__號。?甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對買?賣權(quán)的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國家及蘇?州市房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權(quán)將該房?屋上市交?易。由違?反國家及?蘇州市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價(jià)?雙方同?意上述房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米，價(jià)?款合計(jì)為?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《蘇州市?房屋買賣?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個(gè)工作?____?日內(nèi)，支?付剩余9?0%房款?。（二?）銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《蘇?州市房屋?買賣合同?》時(shí)，支?付相當(dāng)總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個(gè)?工作__?__日內(nèi)?，支付首?期房款。?3、銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在3個(gè)工?作___?_日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計(jì)利息?）返還乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自悔?約之__?__日起?3個(gè)工作?____?日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2.乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應(yīng)支?付甲方所?應(yīng)付房款?的0.4?‰作為滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視乙方違?約，定金?不予返還?。3.?甲方應(yīng)在?獲得全部?房款后3?個(gè)工作_?___日?內(nèi)將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按乙方已?付房款的?0.4‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強(qiáng)制?執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲?乙雙方就?房屋交付?達(dá)成以下?細(xì)目：_?____?1）沒?有房屋欠?帳，如電?話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?;2）?沒有固定?不可移動(dòng)?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?關(guān)產(chǎn)權(quán)辦?理的約定?本協(xié)議簽?訂后，甲?乙雙方應(yīng)?向房屋所?在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)?交易所申?請辦理房?屋買賣立?契過戶手?續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證?。辦理上?述手續(xù)時(shí)?產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由?甲乙雙方?依照有關(guān)?規(guī)定繳納?。辦理過?程中由丙?方先行墊?付，在物?業(yè)交驗(yàn)時(shí)?提供相應(yīng)?票據(jù)。?第九條有?關(guān)爭議本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議?的和雙方?簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，具有同?行法律效?力。當(dāng)本?合同在履?行中發(fā)生?爭議時(shí)，?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方均有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。第十?條生效說?明本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?所在區(qū)（?縣）交易?所留存一?份，見證?方一份。?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽字蓋?章之__?__日起?生效。?甲方：_?____?乙方：?____?_見證?方：__?___?年___?_月__?__日?二手房轉(zhuǎn)?讓合同律?師版（四?）合同?編號：_?____?甲方（?出賣人）?：___?__（?本人/法?定代表人?）姓名：?____?_國籍?：___?__（?身份證/?護(hù)照/營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___?（本人/?法定代表?人）姓名?：___?__國?籍：__?___?（身份證?/護(hù)照/?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?國籍：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__根?據(jù)國家和?____??。ㄊ校?法律、法?規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?下列房地?產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?的基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套/間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?/房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?1、本?合同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡稱?暫測面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定面積（?以下簡稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?2、該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?_%（不?包括±_?___%?）時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。?3、實(shí)際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?（1）乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?（2）每?平方米價(jià)?格保持不?變，房價(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?（3）?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)1、?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_。2?、土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?，至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?/無須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格按?（總建筑?面積/實(shí)?際建筑面?積）計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___元?整。第?五條付款?方式1?、乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。?2、已付?定金將在?最后一期?付款時(shí)沖?抵，支付?方式為以?下第__?___種?：（1?）現(xiàn)金_?____?;（2?）支票_?____?;（3?）匯款_?____?。第六?條交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?律師版（?五）出?賣人：_?____?（以下簡?稱甲方）?買受人?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)經(jīng)?過多次協(xié)?商，一致?同意訂立?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方愿?將自有坐?落___?_市__?__路_?___號?房屋__?___間?，建筑面?積___?_平方米?售賣給乙?方。二?、甲方出?售給乙方?的房屋東?至___?__，南?至___?__，西?至___?__，北?至___?__（附?四至平面?圖一張）?。其房屋?包括陽臺?、走道、?樓梯、衛(wèi)?生間、灶?間及其他?設(shè)備。?三、上列?房屋包括?附屬設(shè)備?，雙方議?定房屋價(jià)?款人民幣?____?元，由甲?方售賣給?乙方。?四、房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方。?第一期?，在雙方?簽訂買賣?合同之日?，付人民?幣___?_元;第?二期在交?付房屋之?日，付人?民幣__?__元;?第三期，?在房屋產(chǎn)?權(quán)批準(zhǔn)過?戶登記之?日付清。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?五、甲方?應(yīng)自本合?同簽訂日?起___?_天內(nèi)將?房屋騰空?，連同原?房屋所有?權(quán)等有關(guān)?證件，點(diǎn)?交乙方，?由乙方出?具收到憑?證。六?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)?告。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?七、本?合同簽訂?前，該房?屋如有應(yīng)?繳納的一?切捐稅、?費(fèi)用，概?由甲方負(fù)?責(zé)。本合?同發(fā)生的?過戶登記?費(fèi)、契稅?、估價(jià)費(fèi)?、印花稅?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定，各自?承擔(dān)。?八、甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期1天?按房價(jià)的?總額__?__‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，乙方?得解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房價(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?九、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同第四條?規(guī)定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日___?_‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過___?_個(gè)月時(shí)?，甲方得?解除本合?同。解約?時(shí)，乙方?已付的房?價(jià)款作為?賠償金歸?甲方所有?。十、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)?清楚，絕?無其他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定?或其他糾?紛。乙方?買受后，?如該房屋?產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致影?響乙方權(quán)?利的行使?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并賠?償乙方損?失。十?一、交屋?時(shí)，乙方?發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)?備與合同?約定的不?符，經(jīng)鑒?定屬實(shí)，?甲方應(yīng)于?____?個(gè)月內(nèi)予?以修理，?如逾期不?修理，乙?方得自行?修理，費(fèi)?用在房價(jià)?款中扣除?。如修理?仍達(dá)不到?合同約定?的要求，?乙方得解?除合同，?解約時(shí)，?甲方除返?還全部房?價(jià)款后，?并按本合?同第八條?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。十二?、房屋所?占用的土?地（包括?庭院圍墻?等）所有?權(quán)屬于國?家。乙方?取得上開?房屋占有?相應(yīng)比例?的土地使?用權(quán)，并?依照國家?法律的規(guī)?定繳納土?地使用權(quán)?及其他有?關(guān)費(fèi)用。?十三、?本合同的?附件與合?同有同等?效力。?十四、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執(zhí)_?___份?，另__?__份分?別送交房?產(chǎn)和土地?管理機(jī)關(guān)?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記?手續(xù)。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_二手?房轉(zhuǎn)讓合?同律師版?（六）?賣方：（?以下簡稱?甲方）?買方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?、乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在市?區(qū)第【幢?】【座】?【單元】?號的房產(chǎn)?，建筑面?積為平方?米，房產(chǎn)?證號為。?土地證號?為。第?二條、甲?乙雙方商?定成交價(jià)?格為人民?幣___?_元，（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?第三條?、乙方于?本合同簽?訂之日支?付甲方5?0%的購?房款元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。剩余?50%的?房款由乙?方在房產(chǎn)?證等權(quán)屬?證照變更?后交付之?日支付給?甲方。?第四條、?在本合同?生效之日?起日內(nèi)，?雙方到房?屋管理部?門辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。如遇?有節(jié)假日?，日期相?應(yīng)地推遲?。第五?條、甲方?在收到乙?方全額房?款的當(dāng)日?向乙方交?付本合同?第一條所?列房產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施的鑰匙?、水電煤?氣費(fèi)繳付?專用存折?或者其他?憑證、有?線電視用?戶證、物?業(yè)費(fèi)繳付?、寬帶使?用憑證等?所有與本?合同第一?條所列房?產(chǎn)相關(guān)附?屬設(shè)施設(shè)?備和相關(guān)?服務(wù)的權(quán)?利憑證。?以上按照?實(shí)際原已?有的辦理?，如原無?則無需交?付。第?六條、甲?方保證在?本合同約?定的房產(chǎn)?辦理過戶?之日前所?有水、電?、煤氣、?物業(yè)、電?話、寬帶?等所涉及?的費(fèi)用已?經(jīng)結(jié)清，?不存在欠?費(fèi)。否則?，費(fèi)用由?甲方繼續(xù)?承擔(dān)，并?向乙方賠?償由此產(chǎn)?生的損失?;甲方保?證對該房?屋擁有合?法的所有?權(quán)并有權(quán)?進(jìn)行處置?，不存在?任何權(quán)利?限制和障?礙。第?七條、自?本合同約?定的房產(chǎn)?辦理交付?之日起，?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、物?業(yè)費(fèi)用等?由乙方承?擔(dān)。第?八條、乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?并向甲方?支付購房?款20%?違約金。?第九條?、甲方未?按本合同?第四條、?第五條規(guī)?定將房屋?及時(shí)交付?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價(jià)的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，并?向乙方支?付房價(jià)2?0%的違?約金。?第十條、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見，?雙方交易?所涉所有?稅、費(fèi)等?全部由乙?方負(fù)擔(dān)。?第十一?條、本合?同未盡事?宜由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，向房屋?所在地的?法院提起?訴訟。?第十二條?、本合同?一式兩份?，自雙方?簽訂之日?起生效。?甲方：?

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乙方?：甲方?（蓋章）?：

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乙方（?蓋章）：?年__?__月_?___日?

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年_?___月?____?日二手?房轉(zhuǎn)讓合?同律師版?（七）?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）???????身份?證號：_?____?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）??????身?份證號：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方所?售房屋權(quán)?證號及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施：1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號?為"__?__號"?，房屋土?地使用權(quán)?證號為"?____?號";?2、甲方?所售房屋?位于__?__區(qū)_?___路?（街）_?___號?，為__?___結(jié)?構(gòu);3?、甲方所?售房屋建?筑面積_?___平?方米;?4、甲方?所售房屋?附屬設(shè)施?為___?__。?第二條房?屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?：1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?（人民幣?）___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰元整（?含附屬設(shè)?施費(fèi)用）?;2、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見，?雙方交易?稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。?第三條付?款方式：?___?__第?四條房屋?交付：?甲、乙雙?方在房地?局交易所?辦理完過?戶手續(xù)（?繳納稅費(fèi)?）后__?__日內(nèi)?，甲方將?房屋交付?乙方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予?以延長。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時(shí)?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。第六?條甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?：甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期一?日，按照?購房總價(jià)?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向乙方?支付房價(jià)?10%的?違約金。?第七條?甲方保證?在交接時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第八條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?九條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，其他三?份交有關(guān)?部門存檔?。甲方?（簽章）?：乙方（?簽章）?住址（工?作單位）?：___?__

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????住址（工?作單位）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日__?___?二手房轉(zhuǎn)?讓合同律?師版（八?）賣方?（以下簡?稱甲方）?買方（?以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就乙方?向甲方購?買房地產(chǎn)?簽訂此二?手房轉(zhuǎn)讓?合同，以?茲共同信?守執(zhí)行。?第一條?：甲方?擬將位于?市區(qū)第棟?單元號的?房地產(chǎn)（?房屋平面?圖見附件?一）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?乙方對甲?方擬轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?作了了解?，愿意購?買該房地?產(chǎn)。該?房地產(chǎn)自?用土地使?用權(quán)面積?為平方米?，土地使?用權(quán)類型?為，房屋?建筑面積?為平方米?，其中套?內(nèi)的建筑?面積為平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積為平?方米（以?上面積均?以《房地?產(chǎn)權(quán)證》?登記的面?積為準(zhǔn)）?。該房地?產(chǎn)甲方于?____?年___?_月__?__日申?請產(chǎn)權(quán)登?記，領(lǐng)取?了《房地?產(chǎn)權(quán)證》?，證書號?碼為，房?地產(chǎn)權(quán)共?有（用）?證號碼為?。第二?條：甲?、乙雙方?議定該房?地產(chǎn)交易?總金額為?人民幣_?___元?整大寫。?乙方應(yīng)于?合同簽訂?后天內(nèi)支?付甲方定?金人民幣?____?元整大寫?。乙方?于___?_年__?__月_?___日?前支付第?一期房款?人民幣_?___元?整大寫。?剩余房?款人民幣?____?元整，在?辦理好轉(zhuǎn)?讓手續(xù)并?核發(fā)新的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》時(shí)?付清。已?付定金將?在最后付?款時(shí)沖抵?。第三?條：本?合同簽訂?之日起三?十日內(nèi)，?甲、乙雙?方應(yīng)攜帶?有關(guān)資料?到房屋