物業(yè)工程部2023年度工作總結(jié)標準范文（3篇）

第16頁共16頁物業(yè)工程?部202?3年度工?作總結(jié)標?準范文?時間飛逝?，___?_年即將?結(jié)束。在?這一年里?，工程部?全體員工?在公司的?質(zhì)量方針?指引下、?在公司和?項目領導?正確指導?下，以及?同各部門?的密切配?合、團結(jié)?一致下，?圓滿完成?公司領導?交付的各?項工作任?務，保證?了園區(qū)所?有設備的?安全運行?。取得了?一定的好?成績，為?完成公司?質(zhì)量目標?做出貢獻?。一、?日常工作?中工程?部全體員?工嚴格遵?守公司的?各項規(guī)章?制度，嚴?格按照“?五常法”?的要求去?做。能夠?認真?zhèn)鬟_?、___?_公司的?各項指示?精神，完?成各項工?作任務。?認真對待?公司、項?目檢查中?提出的問?題和整改?意見，結(jié)?合實際，?認真整改?和執(zhí)行。?在各級領?導的幫助?下，我們?規(guī)范了各?種表格、?記錄的填?寫，為日?常安排工?作和用電?數(shù)據(jù)分析?提供了有?效、準確?的依據(jù)。?并將各種?制度張貼?上墻，以?便每位員?工及時學?習、檢查?和要求自?己。二?、配電值?班工作看?似輕松?但實際上?，要求配?電值班人?員具有較?高的責任?心和配電?值班經(jīng)驗?，才能保?證發(fā)現(xiàn)隱?患后，及?時有效的?做出處理?，保證系?統(tǒng)正常運?行，為設?備運轉(zhuǎn)、?業(yè)主辦公?提供電力?保障。因?此，工程?部每位配?電工都能?遵守配電?制度，認?真巡視設?備，按時?抄錄各種?表計，認?真核算每?日用電情?況，為園?區(qū)用電分?析和管理?提供了可?靠依據(jù)。?同時，配?電室又是?休息日、?節(jié)假日和?夜間等時?間繼續(xù)為?業(yè)主服務?及對外聯(lián)?系協(xié)調(diào)的?主要部門?，負責這?些時間內(nèi)?的設備巡?視工作、?業(yè)主報修?處理、業(yè)?主和外單?位的各種?施工跟進?服務以及?緊急情況?處理協(xié)調(diào)?等工作。?如：每班?____?次的中水?站巡視;?每日夜間?路燈、水?泵房設備?巡視和電?梯維護保?養(yǎng)跟進監(jiān)?督工作等?，使業(yè)主?得到全天?的、不間?斷的維修?服務，保?證了電氣?設備的安?全運行，?為業(yè)主創(chuàng)?造一個良?好的辦公?環(huán)境。?三、工作?中，我們?負責園區(qū)?內(nèi)所有電?氣設備設?施的維修?工作，保?證它們能?夠正常運?轉(zhuǎn)我們?克服了人?員少，工?作量大的?困難，合?理安排人?員，本著?“應修的?必修，修?必修好;?定期保養(yǎng)?”的原則?，認真對?待每項工?作。為及?時處理業(yè)?主報修，?每天安排?專人負責?業(yè)主報修?處理和巡?查工作。?做到接報?及時、處?理及時，?減少回收?率。當報?修工作較?多時，及?時調(diào)配其?他員工支?持。今年?夏天__?__棟_?___室?____?公司，有?一個配電?箱的總空?開頻繁掉?閘，嚴重?影響業(yè)主?的正常辦?公。我們?及時組織?人員進行?徹底、仔?細的排查?，最終發(fā)?現(xiàn)掉閘原?因是由于?業(yè)主用電?過于集中?，三相用?電負荷嚴?重不平衡?，造成單?相超負荷?掉閘，需?進行負荷?調(diào)整。但?由于業(yè)主?辦公期間?不允許時?長時間停?電，因此?，我們在?其用電高?峰時測量?、記錄各?分路負荷?后，于當?日下班和?次日中午?，分兩次?對其負荷?重新分配?、調(diào)整，?使其三相?負荷趨于?平衡，消?除了安全?隱患，提?高了業(yè)主?用電的安?全性和可?靠性。?工程部在?沒有進行?交接和資?料不全的?情況下，?接管園區(qū)?中水站后?，為保證?中水站的?正常使用?，設備正?常運轉(zhuǎn)，?全體電工?包括配電?工都積極?參與中水?站的維修?、調(diào)試和?巡查工作?。由于缺?乏中水站?設備資料?，我們只?能在現(xiàn)場?逐一查設?備、查線?路，了解?設備的工?作過程和?控制方式?。在污水?池中打撈?水泵、更?換電機、?連接線路?，全體員?工都不怕?臟、不怕?累，克服?種.種困?難，積極?協(xié)助水工?完成中水?站設備的?更換、維?修工作。?在電氣調(diào)?試問題上?，為不影?響業(yè)主使?用中水，?我們盡量?將時間安?排在晚上?或周六日?進行，摸?索回用水?泵的自控?管理、查?找故障原?因，經(jīng)過?多日的努?力終于將?系統(tǒng)調(diào)整?到最佳狀?態(tài)，保證?了中水設?備的正常?使用。?設備巡查?工作是保?障電氣設?備安全運?轉(zhuǎn)和使用?的重要措?施，也是?人員安全?的保障。?因此，每?天都會安?排專人按?時巡視園?區(qū)公共電?氣設備、?設施，以?便及時發(fā)?現(xiàn)設備缺?陷和異常?情況，及?時進行處?理，如不?能及時處?理的，也?會在采取?相應的措?施后，及?時上報并?列入維修?計劃。在?日常工作?中，員工?根據(jù)檢修?計劃、電?氣設備維?護周期以?及設備運?行狀況對?電氣設備?進行定期?檢修保養(yǎng)?，發(fā)現(xiàn)并?去除潛在?的設備隱?患，減少?設備故障?率。在換?季檢修工?作中，因?維修工作?量大，人?員不足，?從配電室?抽調(diào)__?__人參?與檢修工?作，致使?抽出人員?和值班人?員的工作?量都隨之?增大，但?每個員工?都沒有抱?怨、沒有?偷懶，都?任勞任怨?、積極投?入檢修工?作，認真?完成各項?工作任務?，認真填?寫各種記?錄，使得?每次換季?檢修工作?都能夠順?利完成。?四、在?技術培訓?方面每?個員工都?非常主動?、互相交?流、互相?學習、取?長補短，?不斷增強?自身業(yè)務?知識和技?術水平。?為保證員?工有時間?進行技術?交流和學?習，每周?五我們都?抽___?_小時作?為“技術?學習”時?間，鼓勵?大家互相?交流、互?相討論、?互相提問?、多方面?解答問題?，介紹自?身的工作?經(jīng)驗。很?大程度上?提高了員?工的技術?水平和自?信心，進?一步提高?了員工的?工作積極?性。五?、在能源?管理、降?低消耗方?面我們?對園區(qū)內(nèi)?的公共電?氣設備、?設施進行?摸底排查?，找出節(jié)?能降耗的?方法，對?需要且能?夠改進的?設備、設?施作出節(jié)?電改造方?案或建議?，逐步進?行改造：?1.將?樓內(nèi)通道?照明、大?廳照明、?電梯廳照?明及步梯?間照明等?分出白天?和夜間照?明;在保?證整體照?明需求和?造型完整?有序的前?提下，盡?量減少燈?具使用數(shù)?量，如將?三管或雙?管燈改為?單管照明?，改連排?燈照明為?隔燈照明?方式等。?2.對?大功率機?電設備加?強巡查，?確保電機?處于良好?的運行狀?態(tài)，提高?效率。加?大控制設?備的維護?，減少大?功率設備?的超停次?數(shù)，降低?功耗。?3.對e?棟空調(diào)機?組加裝計?量表，增?大電量核?算的準確?度，減少?公用電量?的分攤。?4.做?好修舊利?廢工作，?對更換出?的文件、?燈具、鎮(zhèn)?流器等進?行維修，?通過更換?零件或重?新拼裝等?方式修理?舊件，減?少新件的?使用。?六、弱電?設備維修?工作1?.更換物?業(yè)辦公用?電話交換?機，重新?調(diào)整號碼?分配和布?線工作。?___?_樓內(nèi)弱?點豎井進?行了全面?清潔、整?理工作。?3.配?合電信公?司進行設?備的安裝?維修和保?養(yǎng)工作。?七、環(huán)?境衛(wèi)生和?設備衛(wèi)生?方面將?園區(qū)內(nèi)的?公共設備?設施分為?公共責任?區(qū)和個人?責任區(qū)，?每個責任?區(qū)都有專?人負責。?每日都要?清潔公共?區(qū)域內(nèi)的?衛(wèi)生和設?備的衛(wèi)生?。定期清?潔個人管?轄范圍衛(wèi)?生并定期?檢查，保?證配電室?內(nèi)和設備?間的設備?干干凈凈?，設備無?油漬、衛(wèi)?生無死角?、保證設?備正常運?行。一?年來，工?程部的全?體員工盡?心盡力地?為園區(qū)做?了大量的?工作，不?論是分內(nèi)?還是分外?的工作都?能積極主?動的去做?，但是有?些工作還?是存在不?足，與公?司的要求?存在差距?。我們將?在今后的?工作中，?認真的去?彌補不足?，進一步?提高每位?員工的思?想素質(zhì)及?個人的技?能，為公?司的發(fā)展?做出最大?的貢獻。?物業(yè)工?程部20?23年度?工作總結(jié)?標準范文?（二）?時光飛逝?，___?_年即將?結(jié)束，首?先感謝公?司對我工?作的肯定?，將我提?升為工程?部主管。?在這一年?里，在集?團公司和?項目領導?正確指導?下，以及?同各部門?的密切配?合、團結(jié)?一致下，?圓滿完成?公司領導?交付的各?項工作任?務，保證?了園區(qū)所?有設備的?安全運行?。取得了?一定的好?成績，為?完成公司?質(zhì)量目標?做出貢獻?，為了總?結(jié)經(jīng)驗，?促成__?__年工?作再上一?個新的臺?階，現(xiàn)將?____?年工作總?結(jié)如下：?一、日?常工作完?成情況?1.__?__年度?共完成約?____?項零維修?工作,其?中有公共?區(qū)域，業(yè)?主維修，?商戶維修?等。得到?業(yè)主商戶?的好評和?認可。?2.加強?現(xiàn)場管理?，對小區(qū)?裝修單元?施工按管?理處規(guī)章?制度進行?監(jiān)督，使?之不影響?小區(qū)外貌?和安全管?理，對商?鋪的中央?空調(diào)和消?防管道改?造要求按?工藝規(guī)范?施工，保?證中央空?調(diào)系統(tǒng)和?消防系統(tǒng)?的正常運?行。3?.___?_月份重?新修訂了?崗責和工?作流程，?在此基礎?上改進了?工作記錄?和設備運?行記錄，?把崗責落?實到實處?4.每?月抄寫計?算水電表?，配合財?務做好每?月水電計?費和管理?費的收取?工作5?.A、B?棟走火梯?改造。原?環(huán)形燈加?電子鎮(zhèn)流?器成本約?____?元一套，?改造后節(jié)?能燈成本?約___?_元一支?，改造數(shù)?量約__?__支。?6.A?.B棟走?廊燈改造?。原36?W一體化?排管燈成?本約__?__元一?支，改造?后節(jié)能燈?成本約_?___元?一支，改?造數(shù)量_?___支?。7.?協(xié)助商鋪?用電增容?線路改造?。(如;?郵政銀行?、農(nóng)商銀?行，二樓?202、?210、?219華?銀公司)?8.銀?業(yè)國際負?一層水泵?噪音的處?理。生活?水泵房在?使用過程?出現(xiàn)震動?和噪音導?致A棟多?戶業(yè)主曾?多次投訴?水泵噪音?嚴重影響?他們的生?活質(zhì)量，?后經(jīng)環(huán)保?局，施工?單位的改?造已解決?此難題。?9.地?下車庫出?入口對調(diào)?工程及露?天停車場?安裝崗亭?和道閘.?減速帶。?10.?在雷暴雨?期間及時?對小區(qū)明?溝管道垃?圾疏通工?作以及做?好排洪防?汛工作?11.跟?進小區(qū)遺?留工程維?修。(修?補墻壁裂?縫、補漏?、維修門?窗等)?二、施工?改造按?照公司布?署，經(jīng)集?團公司同?意，工程?部較好的?完成了公?司下達的?各項施工?任務，為?公司節(jié)約?成本。?1.一樓?安管部、?工程部辦?公室裝修?。2.?地下車庫?入口處路?面倒水泥?。3.?觀光電梯?大堂門口?鋪設無障?礙通道。?4.一?樓商鋪前?面綠化帶?改為鋪設?環(huán)保磚。?5.0?2崗旁草?坪改為鋪?設石子路?。三、?設備設施?的維修保?養(yǎng)目前?小區(qū)設備?保養(yǎng)情況?總體還是?比較到位?的，所有?的設備按?照設備保?養(yǎng)說明書?進行保養(yǎng)?，每日巡?查，目前?都處于良?好的工作?狀態(tài)。?1.嚴格?按照配電?系統(tǒng)運行?保養(yǎng)的規(guī)?范要求，?參照年度?工作計劃?，完成大?夏核心配?電室設備?的運行、?檢修和清?掃工作。?同時對各?樓層配電?管井內(nèi)母?線插接箱?定期進行?保養(yǎng)2?.電梯檢?查方法的?更新。針?對電梯事?故的多發(fā)?，而工程?部檢查工?作時又未?發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)?象進行分?析和總結(jié)?，對原有?的檢查方?式進行改?進和完善?。在原來?只對機房?、電梯主?機進行檢?查的基礎?上，加強?了檢查中?乘坐舒適?度、穩(wěn)定?性及噪聲?情況的檢?查，到轎?頂運行觀?察、底坑?的查看。?督促維保?單位提高?維修保養(yǎng)?水平消除?故障隱患?。加強電?梯維護保?養(yǎng)跟進監(jiān)?督工作，?使銀業(yè)國?際___?_臺電梯?順利通過?質(zhì)量技術?監(jiān)督局一?年一次的?電梯年檢?，并取得?電梯安全?使用證。?3.嚴?格按照消?防管理規(guī)?定抓好樓?宇消防設?施的日常?管理，對?消防設備?進行了全?面檢修和?防銹加油?工作。規(guī)?范消防設?施設備的?維修保養(yǎng)?。為使應?急燈、疏?散指示燈?系統(tǒng)的運?行良好，?確?；馂?發(fā)生后每?一個疏散?指示燈、?安全指示?燈、樓道?應急照明?燈亮以引?導業(yè)主(?用戶)有?序地進行?應急疏散?，減少人?員傷亡制?定《應急?燈、疏散?指示燈系?統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)?定》并配?發(fā)相應的?記錄表格?，對應急?燈、疏散?指示燈系?統(tǒng)保養(yǎng)進?行規(guī)范。?及時發(fā)現(xiàn)?有問題的?燈具進行?修復，進?一步提高?消防設施?設備運行?可靠性。?4.中?央空調(diào)設?備的維修?保養(yǎng)，對?天面冷卻?塔和冷凍?水管道每?月進行清?洗。每月?對一-三?商鋪__?__臺盤?管風機普?查并對其?中___?_臺存在?不同問題?的盤管風?管進行了?維修，_?___月?份機房和?天面冷卻?水管進行?除銹和油?漆，提高?了設備安?全運轉(zhuǎn)性?能，保證?夏季制冷?的正常供?應。5?.發(fā)電機?每月進行?一次保養(yǎng)?，保養(yǎng)時?例行開機?運行__?__分鐘?，確保停?電時能快?速進行發(fā)?電。6?.生活水?泵房每日?巡查__?__次，?保證設備?的安全運?行，為業(yè)?主創(chuàng)造一?個良好的?居住環(huán)境?。7.?弱電設備?保養(yǎng)工作?，對樓內(nèi)?弱電管井?進行了全?面清潔、?整理工作?，配合電?信、移動?、聯(lián)通等?公司進行?設備的安?裝維修和?保養(yǎng)工作?8.易?出問題節(jié)?點匯總。?因為設施?設備絕大?多數(shù)的故?障都是由?于個別重?要部件損?壞造成，?如供水系?統(tǒng)的故障?大多是由?于止回閥?四、在?能源管理?、降低消?耗方面?我們對園?區(qū)內(nèi)的公?共電氣設?備、設施?進行摸底?排查，找?出節(jié)能降?耗的方法?，對需要?且能夠改?進的設備?、設施作?出節(jié)電改?造方案或?建議，逐?步進行改?造：1?、將車庫?照明、樓?內(nèi)通道照?明、大廳?照明、電?梯廳照明?及步梯間?照明等分?出白天和?夜間照明?;在保證?整體照明?需求和造?型完整有?序的前提?下，盡量?減少燈具?使用數(shù)量?，如將連?排燈照明?改為隔燈?照明方式?等。2?、對大功?率機電設?備加強巡?查，確保?電機處于?良好的運?行狀態(tài)，?提高效率?。加大控?制設備的?維護，減?少大功率?設備的超?停次數(shù)，?降低功耗?。3、?做好修舊?利廢工作?，對更換?出的文件?、燈具、?鎮(zhèn)流器等?進行維修?，通過更?換零件或?重新拼裝?等方式修?理舊件，?減少新件?的使用。?4、全?年能源消?耗：電：?____?度，水：?____?方五、?技能培訓?工程部?是一個后?勤保障部?門，也是?一個專業(yè)?技術很強?的部門，?同時這也?正是我自?己的專業(yè)?，對工程?部員工進?行了智能?化系統(tǒng)、?強電系統(tǒng)?、中央空?調(diào)系統(tǒng)、?發(fā)電設備?操作、電?梯應急處?理等相關?專業(yè)的培?訓，使各?員工都熟?練掌握了?物業(yè)設備?設施的應?急處理及?操作流程?，保證設?備設施安?全運行?六、目前?存在的問?題1.?專業(yè)技術?水平還比?較欠缺?2.工作?流程中，?規(guī)范操作?的統(tǒng)一性?不強，對?外圍單位?監(jiān)督檢查?工作做得?不夠細致?3.倉?庫材料擺?放不夠規(guī)?范，東西?擺放比較?亂，沒有?貼明顯標?簽__?__個別?工作進度?均比計劃?拖延滯后?,維修工?作的效率?和維修質(zhì)?量有待提?高5.?和各部門?工作銜接?還不是很?完美七?、___?_工作計?劃1.?針對去年?存在的問?題進行整?改2.?按照月、?季、年度?保養(yǎng)計劃?對設備設?施進行保?養(yǎng)3.?跟進各維?保單位的?維護保養(yǎng)?工作，并?對維保過?程，結(jié)果?進行監(jiān)督?檢查4?.隨時做?好防汛、?防火等措?施，完善?設備設施?及各項應?急預案，?做好檢查?及檢修工?作，確認?設備設施?及人員安?全5.?隨時處理?各項報修?工作6?.完成領?導下達的?臨時性工?作7.?適時進行?崗位培訓?、技術培?訓、員工?考核，努?力提高員?工素質(zhì)?物業(yè)工程?部202?3年度工?作總結(jié)標?準范文（?三）時?光飛逝，?____?即將結(jié)束?，首先感?謝公司對?我工作的?肯定，將?我提升為?工程部主?管。在這?一年里，?在集團公?司和項目?領導正確?指導下，?以及同各?部門的密?切配合、?團結(jié)一致?下，圓滿?完成公司?領導交付?的各項工?作任務，?保證了園?區(qū)所有設?備的安全?運行。取?得了一定?的好成績?，為完成?公司質(zhì)量?目標做出?貢獻，為?了總結(jié)經(jīng)?驗，促成?____?工作再上?一個新的?臺階，現(xiàn)?將___?_工作總?結(jié)如下：?一.日?常工作完?成情況?1.__?__度共?完成約_?___項?零維修工?作,其中?有公共區(qū)?域，業(yè)主?維修，商?戶維修等?。得到業(yè)?主商戶的?好評和認?可。2?.加強現(xiàn)?場管理，?對小區(qū)裝?修單元施?工按管理?處規(guī)章制?度進行監(jiān)?督，使之?不影響小?區(qū)外貌和?安全管理?，對商鋪?的中央空?調(diào)和消防?管道改造?要求按工?藝規(guī)范施?工，保證?中央空調(diào)?系統(tǒng)和消?防系統(tǒng)的?正常運行?。__?__月份?重新修訂?了崗責和?工作流程?，在此基?礎上改進?了工作記?錄和設備?運行記錄?，把崗責?落實到實?處4.?每月抄寫?計算水電?表，配合?財務做好?每月水電?計費和管?理費的收?取工作?5.A、?B棟走火?梯改造。?原環(huán)形燈?加電子鎮(zhèn)?流器成本?約___?_元一套?，改造后?節(jié)能燈成?本約__?__元一?支，改造?數(shù)量約_?___支?。6.?A.B棟?走廊燈改?造。原3?6W一體?化排管燈?成本約_?___元?一支，改?造后節(jié)能?燈成本約?____?元一支，?改造數(shù)量?____?支。7?.協(xié)助商?鋪用電增?容線路改?造。(如?;郵政銀?行、農(nóng)商?銀行，二?樓202?、210?、219?華銀公司?)8.?銀業(yè)國際?負一層水?泵噪音的?處理。生?活水泵房?在使用過?程出現(xiàn)震?動和噪音?導致A棟?多戶業(yè)主?曾多次投?訴水泵噪?音嚴重影?響他們的?生活質(zhì)量?，后經(jīng)環(huán)?保局，施?工單位的?改造已解?決此難題?。9.?地下車庫?出入口對?調(diào)工程及?露天停車?場安裝崗?亭和道閘?.減速帶?。10?.在雷暴?雨期間及?時對小區(qū)?明溝管道?垃圾疏通?工作以及?做好排洪?防汛工作?11.?跟進小區(qū)?遺留工程?維修。(?修補墻壁?裂縫、補?漏、維修?門窗等)?二.施?工改造?按照公司?布署，經(jīng)?集團公司?同意，工?程部較好?的完成了?公司下達?的各項施?工任務，?為公司節(jié)?約成本。?1.一?樓安管部?、工程部?辦公室裝?修。2?.地下車?庫入口處?路面倒水?泥。3?.觀光電?梯大堂門?口鋪設無?障礙通道?。4.?一樓商鋪?前面綠化?帶改為鋪?設環(huán)保磚?。5.?02崗旁?草坪改為?鋪設石子?路。三?.設備設?施的維修?保養(yǎng)目?前小區(qū)設?備保養(yǎng)情?況總體還?是比較到?位的，所?有的設備?按照設備?保養(yǎng)說明?書進行保?養(yǎng)，每日?巡查，目?前都處于?良好的工?作狀態(tài)。?1.嚴?格按照配?電系統(tǒng)運?行保養(yǎng)的?規(guī)范要求?，參照年?度工作計?劃，完成?大夏核心?配電室設?備的運行?、檢修和?清掃工作?。同時對?各樓層配?電管井內(nèi)?母線插接?箱定期進?行保養(yǎng)?2.電梯?檢查方法?的更新。?針對電梯?事故的多?發(fā)，而工?程部檢查?工作時又?未發(fā)現(xiàn)的?現(xiàn)象進行?分析和總?結(jié)，對原?有的檢查?方式進行?改進和完?善。在原?來只對機?房、電梯?主機進行?檢查的基?礎上，加?強了檢查?中乘坐舒?適度、穩(wěn)?定性及噪?聲情況的?檢查，到?轎頂運行?觀察、底?坑的查看?。督促維?保單位提?高維修保?養(yǎng)水平消?除故障隱?患。加強?電梯維護?保養(yǎng)跟進?監(jiān)督工作?，使銀業(yè)?國際__?__臺電?梯順利通?過質(zhì)量技?術監(jiān)督局?一年一次?的電梯年?檢，并取?得電梯安?全使用證?。3.?嚴格按照?消防管理?規(guī)定抓好?樓宇消防?設施的日?常管理，?對消防設?備進行了?全面檢修?和防銹加?油工作。?規(guī)范消防?設施設備?的維修保?養(yǎng)。為使?應急燈、?疏散指示?燈系統(tǒng)的?運行良好?，確?；?災發(fā)生后?每一個疏?散指示燈?、安全指?示燈、樓?道應急照?明燈亮以?引導業(yè)主?(用戶)?有序地進?行應急疏?散，減少?人員傷亡?制定《應?急燈、疏?散指示燈?系統(tǒng)保養(yǎng)?規(guī)定》并?配發(fā)相應?的記錄表?格，對應?急燈、疏?散指示燈?系統(tǒng)保養(yǎng)?進行規(guī)范?。及時發(fā)?現(xiàn)有問題?的燈具進?行修復，?進一步提?高消防設?施設備運?行可靠性?。4.?中央空調(diào)?設備的維?修保養(yǎng)，?對天面冷?卻塔和冷?凍水管道?每月進行?清洗。每?月對一-?三商鋪_?___臺?盤管風機?普查并對?其中__?__臺存?在不同問?題的盤管?風管進行?了維修，?____?月份機房?和天面冷?卻水管進?行除銹和?油漆，提?高了設備?安全運轉(zhuǎn)?性能，保?證夏季制?冷的正常?供應。?5.發(fā)電?機每月進?行一次保?養(yǎng)，保養(yǎng)?時例行開?機運行_?___分?鐘，確保?停電時能?快速進行?發(fā)電。?6.生活?水泵房每?日巡查_?___次?，保證設?備的安全?運行，為?業(yè)主創(chuàng)造?一個良好?的居住環(huán)?境。7?.弱電設?備保養(yǎng)工?作，對樓?內(nèi)弱電管?井進行了?全面清潔?、整理工?作，配合?電信、移?動、聯(lián)通?等公司進?行設備的?安裝維修?和保養(yǎng)工?作8.?易出問題?節(jié)點匯總?。因為設?施設備絕?大多數(shù)的?故障都是?由于個別?重要部件?損壞造成?，如供水?系統(tǒng)的故?障大多是?由于止回?閥和電磁?閥、液位?計造成，?燒電機多?為交流接?觸器的觸?點拉毛受?損造成，?電梯的故?障多為光?膜、門機?、平層器?、控制柜?的各種接?觸器造成?。要求各?維修部逐?步建立設?備故障臺?帳，進行?易出問題?節(jié)點匯總?，做到心?中有數(shù)，?加強此部?位保養(yǎng)工?作，提高?設施設備?安全