二手房買賣購房合同格式版（8篇）

第26頁共26頁二手房買?賣購房合?同格式版?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實信用的?前提下，?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積為__?__平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權證?證號為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關權益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應當將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設施?、設備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設定?擔保、沒?有權屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?較后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?1期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?x萬元;?第2期?：在房屋?產(chǎn)權證、?土地使用?權證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款x萬?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣x?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關?部門申請?辦理相關?附屬設施?和相關權?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務的，?則按下列?約定承擔?違約責任?。第六?條甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權的權?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權及?土地使用?權移轉(zhuǎn)過?戶登記時?，甲方應?出具申請?房屋產(chǎn)權?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負賠償?責任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條承?擔違約責?任。并在?乙方領取?《房屋所?有權證》?后，按有?關規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權為出?讓取得，?其土地使?用權證證?載權利和?相關出讓?合同的權?利、義務?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權為劃撥?取得，根?據(jù)有關規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔乙方承?擔.除?本條第2?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應當繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔?。第八?條甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額3‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應?加付按日?3‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個月?時，甲方?有權解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權屬登記?機關申請?所有權轉(zhuǎn)?移登記，?登記機關?準予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?所有權按?的轉(zhuǎn)移時?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風險自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關雜費?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補充條款?或補充協(xié)?議。補充?條款或補?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?____?份。其中?甲方留執(zhí)?____?份，乙方?留執(zhí)__?__份，?為申請房?屋所有權?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權屬登記?機關一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自__?___之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_??????????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__二?手房買賣?購房合同?格式版（?二）賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權證第_?___號?）第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應在繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條甲方?應于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應在交房?當日將_?___等?費用結清?。第五?條稅費分?擔甲乙雙?方應遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔?，中介費?及代辦產(chǎn)?權過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔。?第六條違?約責任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?.第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?出賣方（?甲方）_?____?購買方（?乙方）_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人（甲?方）__?___代?理人（乙?方）__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?鑒證方?：___?__鑒?證機關：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?法人代?表：__?___?代表：_?____?經(jīng)辦人?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日鑒證?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房買賣?購房合同?格式版（?三）賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___縣?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)住?宅，建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_萬元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?萬元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__萬元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應在繳納?稅費當日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?__整于?產(chǎn)權交割?完畢當日?付給甲方?。第四?條甲方應?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應?在交房當?日將__?__等費?用結清。?第五條?稅費分擔?甲乙雙方?應遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔，?中介費及?代辦產(chǎn)權?過戶手續(xù)?費由__?__方承?擔。第?六條違約?責任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機關?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,廈門市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?（甲方）?：___?__???????代理人（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__見?證方：_?____??????????????鑒證?機關：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?買賣購房?合同格式?版（四）?甲方：?乙方（?買方）：?甲、乙?雙方本著?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方預?訂甲方受?托出售的?二手房屋?事宜，達?成如下協(xié)?議：第?一條預訂?房屋1?.該房屋?坐落：_?___市?____?區(qū)___?_路__?__號_?___室?（產(chǎn)權?證號：_?____?）建筑?面積：_?____??????????平方?米，產(chǎn)權?人：__?___?2.產(chǎn)權?及限制狀?況：（?1）共有?狀況：_?____????????（?2）抵押?狀況：_?____?（3）?租賃狀況?：___?__??????（4）?其他限制?狀況：_?____?第二條?預訂條件?1.房?屋總價：?____?人民幣_?___元?;2.?付款方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;3.?交房日期?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;4.?戶口遷移?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;第三?條預訂期?限預訂?期限為本?協(xié)議生效?之日起_?___天?。乙方應?于___?_年__?__月_?___日?之前到廣?緣房產(chǎn)超?市（本市?____?區(qū)___?_路__?__號）?與房屋產(chǎn)?權人簽署?《房屋買?賣合同》?。第四?條意向金?條款l?、乙方同?意簽署本?協(xié)議時。?向甲方支?付意向金?人民幣_?___元?，作為甲?乙雙方履?行本協(xié)議?規(guī)定的義?務和承諾?的擔保。?在乙方與?房屋產(chǎn)權?人簽署《?房屋買賣?合同》后?，該意向?金轉(zhuǎn)為乙?方購房款?的一部分?;2、?在本協(xié)議?第三條規(guī)?定的預訂?期限內(nèi)，?除本條第?3款規(guī)定?的情形外?，乙方拒?絕按照本?協(xié)議第二?條確定的?預訂條件?與房屋產(chǎn)?權人簽署?《房屋買?賣合同》?的，甲方?有權沒收?乙方交付?的意向金?;房屋產(chǎn)?權人（包?括共有人?）拒絕按?照本協(xié)議?第二條確?定的預訂?條件與乙?方簽署《?商品房買?賣合同》?，或者由?于甲方向?乙方隱瞞?該房屋已?存在抵押?、出租、?查封及其?他對乙方?購房決定?產(chǎn)生影響?的重要事?實、導致?乙方不能?或不愿意?購買該房?屋的，甲?方愿意向?乙方承擔?雙倍返還?意向金的?賠償責任?。3、?有下列情?形之一，?乙方拒絕?簽署《房?屋買賣合?同》的，?甲方應承?擔全額返?還乙方已?支付意向?金的責任?：（1?）乙方與?房屋產(chǎn)權?人在簽署?《房屋買?賣合同》?時，就本?協(xié)議第二?條預訂條?件以外的?房屋買賣?主要條款?不能達一?致的;?（2）本?協(xié)議簽署?后《房屋?買賣合同?》簽署前?，由司法?機關、行?政機關依?法限制該?房屋房地?產(chǎn)權利的?。4、?甲乙雙方?若產(chǎn)生以?上第四條?第2或低?3條款時?，應支付?給中介方?合同補償?款貳佰元?人民幣。?第五條?生效及其?他本協(xié)?議一式_?___份?。甲乙雙?方各持_?___份?，自甲、?乙雙方簽?章之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房買?賣購房合?同格式版?（五）?委托方（?以下簡稱?甲方）：?身份證號?：___?__???????????????電話：_?____?????????????????地址?：___?__受?托方（以?下簡稱乙?方）：受?托方（代?理人）：?電話：_?____?????????????????地址?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方委托?乙方，乙?方接受甲?方委托從?事房地產(chǎn)?出售一事?達成一致?，訂立本?協(xié)議：?一、委托?出售房產(chǎn)?基本情況?甲方委托?乙方中介?代理出售?其位于之?房地產(chǎn)，?《房屋所?有權證號?》：__?___，?房屋建筑?面積平方?米，房屋?類型：_?____?。二、?委托時間?此委托協(xié)?議的期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?（房屋買?賣雙方洽?商、辦理?房屋產(chǎn)權?過戶的時?間不計在?內(nèi)）。?三、房屋?出售價格?1、甲方?擬以最低?元（大寫?：整），?的價格出?售此房產(chǎn)?。2、?乙方以不?低于上述?價格為甲?方代理出?售此房產(chǎn)?，所得價?款全部歸?甲方所有?。四、?代理費用?及支付方?式1、雙?方約定代?理費用為?元（大寫?：整）。?2、甲?方于合同?簽訂時一?次性支付?全部代理?費用給乙?方。乙方?賬戶：用?戶名：_?____?????????????????賬?號：__?___?五、委托?方式甲方?確認以第?種方式委?托乙方代?理出售此?房產(chǎn)1、?獨家委托?1.1甲?方確認乙?方為出售?上述房屋?的唯一受?托人。?1.2甲?方不得終?止委托出?售或?qū)⒋?房產(chǎn)自行?出售或交?由第三方?代理出售?，否則應?賠償由此?給乙方帶?來的人員?推廣、廣?告發(fā)布及?其他經(jīng)濟?損失。?1.3甲?方不得與?乙方提供?的客戶私?自達成任?何交易事?項，否則?視為乙方?已完成委?托代理工?作，甲方?應按本協(xié)?議規(guī)定支?付代理費?用。1?.4乙方?應當利用?經(jīng)紀人、?自身店面?，網(wǎng)絡，?展會，房?源手冊，?媒體廣告?等渠道為?甲方房產(chǎn)?進行宣傳?推廣;甲?方應與乙?方提供的?客戶簽署?《房屋買?賣合同》?。如甲方?未能按期?履行，視?為甲方違?約。2?、非獨家?委托2.?1甲方確?認乙方為?代理出售?此房產(chǎn)的?受托人之?一，但甲?方有權利?委托其他?渠道同時?代理此房?產(chǎn)的出售?;2.?2乙方應?該為甲方?進行廣告?推廣，如?果代理成?功，按照?本合同約?定收取代?理費用，?如果代理?失敗，自?行承擔銷?售費用。?六、乙?方責任1?、通過乙?方自身的?信息庫、?媒體廣告?等為甲方?搜尋購房?客戶信息?;2、?代理甲方?與潛在客?戶洽商交?易、引領?潛在客戶?看房并協(xié)?助買賣雙?方促成交?易;3?、代理甲?方收取購?房客戶定?金并為客?戶開據(jù)收?據(jù);4?、代理成?交后，代?辦房屋過?戶手續(xù)和?房屋交接?手續(xù);?5、妥善?保管甲方?提供的房?屋鑰匙及?各種證件?、資料，?并為甲方?保守各項?信息機密?。七、?甲方責任?1、所發(fā)?生的水、?電、供暖?、煤氣、?天然氣、?有線電視?、物業(yè)管?理等各項?費用結清?，并騰出?房屋將戶?口遷出。?2、甲?方同意同?意乙方帶?領潛在客?戶查看此?房產(chǎn)，并?將此房產(chǎn)?的鑰匙交?由乙方保?管，以供?查看此房?產(chǎn)之用。?委托人?簽字：?受托人簽?字：簽?約時間：?____?年___?_月__?__日?二手房買?賣購房合?同格式版?（六）?賣方（簡?稱甲方）?：買方?（簡稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他相?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方購買?甲方房產(chǎn)?相關事宜?簽訂本合?同，以資?共同遵守?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在淄?博市房屋?建筑面積?為第號）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?人民幣整?（整（整?（元整）?。本元整?）。甲、?元整）。?平方米，?外加此房?所帶的的?一套住宅?房屋，合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付購房定?金人民幣?乙雙方辦?理過戶手?續(xù)當天，?乙方向甲?方支付購?房款人民?幣甲方向?乙方正式?交付房屋?前，應將?該房屋之?前所產(chǎn)生?的物業(yè)費?、水費、?電費、取?暖費等各?項相關費?用全部結?清，然后?乙方一次?性支付甲?方剩余房?款計人民?幣整（元?整），與?此同時甲?方將房屋?鑰匙交給?乙方。?第三條甲?方應協(xié)助?乙方辦理?房屋過戶?手續(xù)，手?續(xù)辦理過?程中所產(chǎn)?生的稅費?和手續(xù)費?等相關費?用由乙方?承擔。?第四條甲?方保證對?該房產(chǎn)擁?有合法產(chǎn)?權，并在?交接時該?房屋沒有?任何產(chǎn)權?糾紛和財?務糾紛等?瑕疵，如?果交接后?發(fā)生該房?屋交接前?存在的產(chǎn)?權、財務?等糾紛，?均由甲方?承擔全部?責任。?第五條甲?、乙雙方?合同簽定?后，若甲?方違約，?應由甲方?向乙方支?付違約金?人民幣貳?萬元整。?若因乙方?原因違約?，購房定?金歸甲方?所有。若?因甲方原?因違約，?甲方應自?違約之日?起五日內(nèi)?返還乙方?已付房款?，并按同?期銀行貸?款利率支?付利息。?第六條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)兩份。?均具有同?等法律效?力。本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，由?有管轄權?的人民法?院訴訟解?決。第?七條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?商定。?出賣方（?甲方）：?姓名：_?____?____?____?____?___身?份證號碼?：姓名：?____?____?____?____?____?身份證號?碼：地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?購買方（?乙方）：?姓名：_?____?____?____?____?___身?份證號碼?：姓名：?____?____?____?____?____?身份證號?碼：地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?二手房買?賣購房合?同格式版?（七）?賣方（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____?身份證?號碼：_?____?住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?姓名：?____?_身份?證號碼：?____?_住址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，甲方四?個產(chǎn)權人?自愿將其?具有完全?所有權的?房屋一套?轉(zhuǎn)讓給乙?方，為了?更好明確?雙方的權?利和義務?，根據(jù)《?合同法》?、《物權?法》等相?關法律法?規(guī)，特制?定本合同?，供雙方?當事人遵?守。第?一條房屋?的基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層___?_室，共?____?_（間）?，房屋戶?型為__?___，?建筑面積?88平方?米，土地?使用面積?____?平方米（?另免費贈?送約6平?方米的閣?樓，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為普?通住宅用?房;該房?屋平面圖?及原房屋?買賣合同?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設?施見附件?二，本房?屋目前尚?未取得房?產(chǎn)證。?第二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條所?約定的面?積為甲方?自述建筑?面積。如?甲方自述?建筑面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?實際測定?面積為準?。該房?屋房產(chǎn)證?辦下來時?，房屋實?際面積與?甲方自述?建筑面積?的差別不?超過甲方?自述建筑?面積的±?2%（包?括±2%?）時，房?價款保持?不變。?實際面積?與自述面?積差別低?于自述面?積的±2?%時，則?甲方違約?，乙方有?以下權利?選擇：（?低于和不?超過是不?是同一個?意思，按?照標準商?品房買賣?合同計算?誤差不好?嗎）1?、乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起3天內(nèi)?依據(jù)定金?法則雙倍?返還定金?。2、?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。第三?條土地使?用權性質(zhì)?該房屋?相應的土?地使用權?取得方式?為：必須?是出讓，?不能是劃?撥;土地?使用權年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條價?格該房?屋總房價?為人民幣?：捌拾叁?萬元整，?（小寫：?￥830?000.?00元）?。甲方承?擔的契稅?、所得稅?等均由乙?方承擔，?在辦理稅?費繳納過?程中，甲?乙雙方應?共同辦理?。第五?條付款方?式采取?分批付款?的方式，?第一次：?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金，人?民幣：貳?萬元整（?小寫：￥?2000?0.00?元）;第?二次：在?甲方辦下?房產(chǎn)證并?過戶到乙?方名下三?天內(nèi)支付?人民幣：?貳拾貳萬?玖仟元整?（小寫：?￥229?000.?00元）?;第三次?：在銀行?貸款足額?打入乙方?賬戶后三?天內(nèi)支付?剩余的人?民幣：伍?拾捌萬壹?仟元整（?小寫：￥?5810?00.0?0元）。?第六條?交付期限?甲方應?于本合同?生效之日?起將該房?屋鑰匙交?給乙方，?乙方可進?行裝修。?甲方應在?簽訂本合?同之日起?3個月內(nèi)?辦下房產(chǎn)?證，并在?房產(chǎn)證下?來之日起?3天內(nèi)過?戶給乙方?，乙方辦?理銀行貸?款過程中?需要甲方?協(xié)助的，?甲方必須?協(xié)助辦理?。第七?條違約責?任1、?甲方如未?按本合同?第六條規(guī)?定的期限?內(nèi)辦下房?產(chǎn)證和辦?好過戶手?續(xù)，乙方?有權終止?合同，甲?方應按照?定金法則?雙倍返還?定金給乙?方;若乙?方已經(jīng)裝?修等，則?甲方還必?須賠償給?乙方造成?的所有損?失，并不?限于因此?導致發(fā)生?的律師費?等額外費?用。2?、甲方在?簽訂本合?同后存在?一房二賣?、一房多?賣、產(chǎn)權?糾紛、房?屋抵押等?任何有礙?于此合同?實現(xiàn)的情?形出現(xiàn)，?導致該房?屋有任何?的權利瑕?疵和質(zhì)量?瑕疵，都?屬甲方違?約，乙方?有權單方?解除合同?，同時甲?方應在乙?方口頭或?書面提出?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)應返還?乙方已支?付的房價?款，并另?需賠償本?房屋總價?款20%?的違約金?給乙方，?因此導致?的律師費?等額外費?用均有甲?方承擔。?3、是?否要寫逾?期付款的?違約責任?第八條?爭議解決?途徑本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?向有管轄?權的法院?起訴解決?。第九?條其他?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?雙方在完?全知曉和?理解的基?礎上自愿?簽訂本合?同，本合?同共計4?頁。本?合同一式?六份，甲?方一份，?乙方一份?，見證人?一份，具?有同等的?效力。自?雙方簽字?日起生效?，不得違?約。甲?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?買賣購房?合同格式?版（八）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????