裝修施工合同

宜昌市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工協(xié)議發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：資質(zhì)等級：合同編號：使用說明此協(xié)議文本合用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程。

工程承包方(乙方)，應(yīng)當(dāng)具有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝飾資質(zhì)證書或住宅裝飾裝修行業(yè)自律管理準(zhǔn)入證書。

甲乙雙方應(yīng)執(zhí)行《武漢市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程計價管理措施

(試行)

》

(武建[]265號)

宜昌市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工協(xié)議協(xié)議編號:

發(fā)包方(甲方)

:身份證號碼:

聯(lián)絡(luò)(通信)

地址:

手機(jī):電話:承包方(乙方)

：企業(yè)總部地址：

法定代表人:電話:

法人營業(yè)執(zhí)照號:資質(zhì)證書號:

負(fù)責(zé)人:

電話:簽約人（或代理人）：電話:根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》

及其他有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、工程概況

1、工程地址:

2、建筑面積:

3、戶型:室廳衛(wèi)，為平層口，或錯層口，或復(fù)式口，或別墅口(口為確定的內(nèi)容，以√或×表達(dá)，下同)。

4、承包方式雙方約定采用下列第種方式承包:

（1）乙方包工、包輔助施工材料、包所有口成部分口主材(以“甲方委托乙方

代購主材清單”為準(zhǔn))。

（2）乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細(xì)表)。

（3）其他方式:

5、施工內(nèi)容:

(附設(shè)計圖紙、施工闡明及宜昌市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價表）

6、施工工期：年月日至年月日。

7、協(xié)議價款:(大寫：元)竣工后據(jù)實復(fù)核結(jié)算口；協(xié)議價款包干口。

8.支付方式：協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付工程款的%計元；

水、電、氣等管線隱蔽工程驗收合格后支付工程款的%計元；

家俱、天花、廚衛(wèi)等中間工程驗收后支付工程款的%計元；工程竣工驗收合格后支付工程款的%計元。乙方向甲方收取工程款時，應(yīng)提供蓋有“財務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票，否則甲方可以拒付。

二、設(shè)計圖紙

雙方約定設(shè)計圖紙(包括:原始房型平面測量圖，墻體拆建平面圖、平面布置圖、電器照明、開關(guān)線路控制圖，強(qiáng)電、弱電插座布置圖、冷熱水管道走向圖、重要部位(如電視背景墻)

立面圖，家俱制作圖等)

采用下列第種方式提供:

1、甲方自行設(shè)計提供設(shè)計圖紙。圖紙一式二套，甲乙雙方各一套。

2.甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二套，甲乙雙方各一套。設(shè)計費(fèi)（大寫）

元。(此費(fèi)用由甲方支付口；

此費(fèi)用子以減免口)。

三、甲方工作

1、若由甲方自行設(shè)計的，動工前應(yīng)向乙方提供確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工闡明，進(jìn)行現(xiàn)場交底，并簽字承認(rèn)。

2、審核和確定乙方提供的設(shè)計圖紙和施工闡明及提交的工程報報價單，并分別簽字承認(rèn)。

3、動工前為乙方入場施工發(fā)明條件，包括搬請室內(nèi)家俱、陳設(shè)，或歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4、提供施工所需的水、電。辦理施工所波及申請手續(xù)及支付有關(guān)費(fèi)用。

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。

6、及時提供符合設(shè)計規(guī)定、正規(guī)廠家合格的自備材料和設(shè)備。

7、參與工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工質(zhì)量驗收。

四、乙方工作

1、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工闡明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完畢裝修工程。

2、若由乙方設(shè)計，動工前向甲方提供雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工闡明，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。

3、施工中不得拆改承重構(gòu)造、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理對應(yīng)審批手續(xù)。

4、保證裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程和防水防滲漏工程質(zhì)量。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工導(dǎo)致的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用自負(fù)。

5、遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關(guān)系。

6.保護(hù)好原居室內(nèi)的家俱和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場的整潔，工程竣工后負(fù)責(zé)打掃施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點。

7、組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方共同進(jìn)行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。

五、工程監(jiān)理

若本工程實行第三方工程監(jiān)理，甲乙雙方共同委托監(jiān)理企業(yè)對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)元。甲方付監(jiān)理費(fèi)%

乙方支付%口;

甲方單獨(dú)與監(jiān)理企業(yè)簽訂家裝工程監(jiān)理協(xié)議，由甲方支付監(jiān)理費(fèi)。

乙方單獨(dú)與監(jiān)理企業(yè)簽訂家裝工程監(jiān)理協(xié)議，由乙方支付監(jiān)理費(fèi)。工期

1、乙方應(yīng)按協(xié)議期限完畢整個工程，不得無端遲延工期，除甲方變更設(shè)計方案和停電、停水等不可抗力原因?qū)е峦９?小時以上等原因外，工期每遲延一天，由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。

2、由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃて陧樠?。且每停工一天，由甲方按工程造價的千分之一賠償乙方誤工費(fèi)。

3、若甲方增長工程內(nèi)容，按新增長工程量工期順延。若甲方無端未按期支付工程款的，工期對應(yīng)順延。材料供應(yīng)

1、本工程甲方采購的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計規(guī)定、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)現(xiàn)場。如因質(zhì)量問題，規(guī)格差異或"三無"產(chǎn)品導(dǎo)致?lián)p失，由甲方自行承擔(dān)。

2、凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備其品牌、規(guī)格、單價、產(chǎn)地及質(zhì)量原則須經(jīng)甲方檢查后才能使用，否則導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程變更

1、工程項目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同步調(diào)整有關(guān)工程費(fèi)用及工期<附設(shè)計(施工)變更單〉

2、甲方若中途規(guī)定交更設(shè)計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且無法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。

九、工程質(zhì)量驗收及保修

1、工程以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、施工闡明、設(shè)計變更等為根據(jù)，以健筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》93D10201)為質(zhì)量驗收與評估的最低原則:以《有關(guān)實行室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強(qiáng)制性國標(biāo)的告知》《國質(zhì)檢函【】392號)

和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325/)

為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)原則。

2、在水、電及中間工程等隱蔽工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。如甲方不準(zhǔn)時參加，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

3、在水、電及中間工程等驗收過程中，甲、乙雙方確認(rèn)的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)費(fèi)用和延誤工期責(zé)任。

4、在協(xié)議規(guī)定的工程項目竣工后，家俱、配飾安裝布置前，甲方規(guī)定對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測的，可委托具有法定資格的環(huán)境質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，室內(nèi)空氣質(zhì)量合格方可投入使用,檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)口。甲方不規(guī)定對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測口。

采用乙方包輔料、包所有主材的承包方式，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測不合格，由乙方進(jìn)行治理，治理和初檢費(fèi)及復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

采用乙方包工包輔料，甲方包所有或部分主材的承包方式，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測不合格，

由甲方承擔(dān)所有或部分責(zé)任，并由甲方口或甲方委托乙方口進(jìn)行治理，治理和復(fù)檢費(fèi)用由甲方口或甲、乙雙方共同承擔(dān)口。

5、工程竣工后，乙方應(yīng)告知甲方驗收，甲方接到驗收告知后應(yīng)按告知規(guī)定期間參與驗收，辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方不能準(zhǔn)時參與，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

6、在竣工驗收中確認(rèn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)返修(返工)

并承擔(dān)費(fèi)用，但不再承擔(dān)延誤工期責(zé)任。

7、未辦理竣工驗收交付手續(xù)，甲方被自使用房屋視同驗收合格，由此引起

的后果由甲方負(fù)責(zé)。

8、辦理工程竣工結(jié)算時，乙方應(yīng)向甲方提交下列文獻(xiàn)資料；工程竣工圖紙(包括水，電、氣等管線施工圖)工程竣工驗收單、工程結(jié)算單及編制闡明工程補(bǔ)充協(xié)議；（4）設(shè)計(施工)變更單、隱蔽工程驗收單（5）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程計價表和主材(設(shè)備)價格表（6）其他工程價款結(jié)算憑證9、工程竣工并辦理完結(jié)算手續(xù)后，乙方負(fù)責(zé)對所施工項目進(jìn)行保修，并出椐《工程保修單》。在正常使用條件下，裝飾裝修工程保修期年(最低保修期限為二年)；有防水規(guī)定的廚房、衛(wèi)生間的防水防滲漏保修期年，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。十、違約責(zé)任1、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，私自決定拆改房屋構(gòu)造或煤氣表、管，采暖、給排水重要管線，導(dǎo)致的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、未經(jīng)有關(guān)部門同意，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方私自拆改房屋構(gòu)造或煤氣表、管，采暖、給排水重要管線，導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、在施工過程中，甲方未與乙方代表協(xié)商私自規(guī)定工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。4、若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火法規(guī)、環(huán)境保護(hù)規(guī)定和雙方其他約定、對乙方自身和對甲方導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。5、因一方原因，協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行時，應(yīng)告知對方，辦理協(xié)議終止手續(xù)，并賠償對方由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理協(xié)議終止手續(xù)，私自停止履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。(違約金按協(xié)議金額的%支付，設(shè)計費(fèi)按元/平方米建筑面積支付)十一、爭議或糾紛處理1、本協(xié)議在履行期間，雙方發(fā)生爭議可采用協(xié)商處理或向宜昌建筑裝飾協(xié)會家裝委員會申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時，甲乙雙方同意以第種方式處理:（1）宜昌仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。

十二、其他

附則

1、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、本協(xié)議簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則協(xié)議無效。

3、協(xié)議附件為本協(xié)議的組織部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

（1）附件1:補(bǔ)充協(xié)議

（2）附件2：設(shè)計圖紙、施工闡明

（3）附件3：宜昌市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價表

（4）附件4：設(shè)計(施工)變更單

（5）附件5：驗收單(含隱蔽工程、中間工程和竣工驗收)

;

（6）附件6：重要材料(設(shè)備)

價格表;

（7）附件7：工程結(jié)算單;

（8）附件8：工程保修單。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：簽約代理人：協(xié)議簽訂日期：年月日附件3：宜昌市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價表甲方：乙方：序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價構(gòu)成金額（元）材料及工藝闡明人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤綜合單價合價本頁小計合計附件4設(shè)計（施工）變更單甲方：乙方：變更內(nèi)容原工程內(nèi)容新工程內(nèi)容增減費(fèi)用（+、-)增減工期（+、-)詳細(xì)闡明：注：若變更內(nèi)容過多請另附闡明甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件5-1隱蔽工程驗收單工程名稱：編號：我單位完畢了隱蔽工程自檢工作，現(xiàn)報上該工程報驗申請表，請予以檢查和驗收。水壓力檢測（）MPa/30分鐘以上（穩(wěn)壓）合格/不合格電路敷設(shè)合格/不合格插座接地合格/不合格水路敷設(shè)合格/不合格承包單位：（章）項目經(jīng)理：日期：驗收意見：業(yè)主：日期：檢查及驗收：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理工程師：日期：附件5-2隱蔽工程驗收單工程名稱：編號：我單位完畢了中間工程工程自檢工作，現(xiàn)報上該工程報驗申請表，請予以檢查和驗收。1、地、天墻圍龍必修牢固、水平，垂直每30公分一種固定點合格/不合格2、吊桿吊筋必須安裝牢固合格/不合格3、框的對角線(門、窗、柜)長度差不不小于3mm合格/不合格4、衛(wèi)生間門與地面的留縫寬度8mm合格/不合格5、框的正側(cè)面垂直度3mm合格/不合格6、地面、墻面必須平整、牢固合格/不合格7、沉水檢測()小時/水深3公分合格/不合格承包單位：（章）項目經(jīng)理：日期：驗收意見：業(yè)主：日期：審查意見：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理工程師：日期：附件5-3隱蔽工程驗收單工程名稱：編號：我單位已按協(xié)議完畢了本項工程，經(jīng)自查合格，請予以檢查和驗收。陰陽角方正、收口整潔、踢腳線上口平齊、板面接縫平直合格/不合格裝飾線、分色線平直合格/不合格門窗安裝合格/不合格門窗、五金、潔凈無污染合格/不合格瓷磚粘貼、平整、牢固合格/不合格墻面、地面平整合格/不