某物業(yè)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)清單全套

某物業(yè)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)清單全套一、供配電（一）專(zhuān)變變壓器保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線(xiàn)，檢查接線(xiàn)、接頭、母排節(jié)點(diǎn)是否過(guò)熱變色并進(jìn)行緊固，除塵。檢查接地線(xiàn)、絕緣瓷瓶、接線(xiàn)端、散熱風(fēng)扇、驅(qū)潮燈、溫度顯示儀、自動(dòng)裝置是否正常。測(cè)量接地電阻，搖測(cè)高、低壓側(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄存檔。清掃地面，檢查標(biāo)識(shí)、門(mén)鎖，房間溫度確保不超過(guò)35℃。視運(yùn)行情況調(diào)整檔位和優(yōu)化運(yùn)行。保養(yǎng)時(shí)間6月、12月的1-5執(zhí)行人供電局/維修組配合跟進(jìn)（二）專(zhuān)變高低壓房保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線(xiàn)，檢查各開(kāi)關(guān)接線(xiàn)、接頭、母排節(jié)點(diǎn)是否過(guò)熱變色并進(jìn)行緊固，除塵，對(duì)燒蝕觸頭用金相紗紙進(jìn)行打磨，并用97%酒精進(jìn)行清洗。每年一次對(duì)真空斷路器、接觸器進(jìn)行拆件維護(hù)。檢查浪涌裝置、直流屏、接地線(xiàn)、散熱風(fēng)扇、驅(qū)潮燈、指示燈、儀表、繼電保護(hù)裝置、電容器等是否正常，檢查各抽屜柜是否靈活，測(cè)量接地電阻，搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄。清掃地面，檢查標(biāo)識(shí)、門(mén)鎖，溫度確保不超過(guò)35℃，現(xiàn)場(chǎng)電路圖、上墻資料完好。保養(yǎng)時(shí)間6月、12月的1-5號(hào)執(zhí)行人供電局/維修組配合跟進(jìn)（三）發(fā)電機(jī)保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線(xiàn)，除塵，檢查各開(kāi)關(guān)接線(xiàn)接頭是否過(guò)熱并進(jìn)行緊固，每年一次對(duì)真空斷路器、接觸器進(jìn)行拆件維護(hù)檢查接地線(xiàn)，搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，檢查蓄電池電壓和電液比重，檢查皮帶的張緊程度，清洗機(jī)油泵及濾網(wǎng)、空氣濾清器、機(jī)油和燃油濾清器、渦輪增壓器的機(jī)油濾清器及進(jìn)油管，定期更換機(jī)油和冷卻水(詳細(xì)查看說(shuō)明書(shū))，檢查柴油箱、輸油管有無(wú)滲漏，檢查接地線(xiàn)有無(wú)松脫檢查運(yùn)水煙箱運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，模擬斷電測(cè)試自動(dòng)起機(jī)及來(lái)電自動(dòng)停機(jī)，所有選擇開(kāi)關(guān)打至自動(dòng)狀態(tài)，清掃地面，檢查標(biāo)識(shí)、門(mén)鎖，現(xiàn)場(chǎng)電路圖、上墻資料完好。保養(yǎng)時(shí)間1、4、7、10月的10-13號(hào)執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)維保公司/維修組配合跟進(jìn)（四）層間配電房保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、掛接地線(xiàn)、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線(xiàn)，檢查各開(kāi)關(guān)接線(xiàn)、接頭、母排節(jié)點(diǎn)是否過(guò)熱變色并進(jìn)行緊固，除塵，對(duì)燒蝕觸頭用金相紗紙進(jìn)行打磨，并用97%酒精進(jìn)行清洗，·每年一次對(duì)接觸器進(jìn)行拆件維護(hù)；檢查浪涌裝置、接地線(xiàn)、指示燈、零序檢測(cè)裝置等是否正常，清掃地面，檢查標(biāo)識(shí)、門(mén)鎖，溫度確保不超過(guò)35℃。測(cè)量接地電阻，搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，現(xiàn)場(chǎng)電路圖完好。保養(yǎng)時(shí)間1、4、7、10月的14-25號(hào)執(zhí)行人維修組（五）風(fēng)柜、水泵配電柜(包括AHU、PAU、排風(fēng)、車(chē)場(chǎng)送排風(fēng)、消防送排風(fēng)、生活水泵、消防水泵、冷凍冷卻水泵、集水井)保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、掛接地線(xiàn)，除塵，檢查開(kāi)關(guān)接線(xiàn)接頭是否過(guò)熱并進(jìn)行緊固，檢查接地線(xiàn)，搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，清掃地面，檢查儀表、指示燈、按鈕開(kāi)關(guān)、標(biāo)識(shí)、門(mén)鎖。對(duì)變頻器進(jìn)行除塵緊固接線(xiàn)，每年一次對(duì)接觸器進(jìn)行拆件維護(hù)；現(xiàn)場(chǎng)電路圖完好。保養(yǎng)時(shí)間3、6、9、12月的1-10號(hào)執(zhí)行人維修組（六）南廣場(chǎng)噴泉配電控制系統(tǒng)保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線(xiàn)，檢查開(kāi)關(guān)接線(xiàn)接頭是否過(guò)熱并進(jìn)行緊固，除塵，·檢查接地線(xiàn)，搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，檢查標(biāo)識(shí)，定期重調(diào)電腦參數(shù)，確保運(yùn)作正常，每年一次對(duì)接觸器進(jìn)行拆件檢查，現(xiàn)場(chǎng)電路圖完好。保養(yǎng)時(shí)間3、6、9、12月的11-20號(hào)執(zhí)行人維修組（七）公共配電箱保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線(xiàn)，檢查開(kāi)關(guān)接線(xiàn)接頭是否過(guò)熱并進(jìn)行緊固，除塵，檢查接地線(xiàn)，搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，檢查標(biāo)識(shí)、門(mén)鎖，每年一次對(duì)接觸器、變頻器進(jìn)行拆件檢查現(xiàn)場(chǎng)電路圖完好。保養(yǎng)時(shí)間3、6、9、12月的11-20號(hào)執(zhí)行人維修組二、供水（八）生活用水水池排清池內(nèi)存水用藥水進(jìn)行清洗和消毒，確保清洗質(zhì)量，并出具符合國(guó)標(biāo)的水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告。保養(yǎng)時(shí)間1、4、7、10月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)維保公司/維修組配合跟進(jìn)（九）南廣場(chǎng)噴泉檢水泵噴頭有無(wú)堵塞、機(jī)械配件有無(wú)磨損，停電檢查電機(jī)相間、相對(duì)地絕緣并記錄數(shù)據(jù)，各參數(shù)是否正常，每半年對(duì)電機(jī)軸承、傳動(dòng)軸承加潤(rùn)滑油，擰緊電機(jī)固定螺絲，接地線(xiàn)牢固，4.定期測(cè)試，保證功能正常。保養(yǎng)時(shí)間1、4、7、10月的25-30號(hào)執(zhí)行人維修組（十）生活消防水泵房保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線(xiàn)，搖測(cè)電機(jī)相間、相對(duì)地絕緣并記錄數(shù)據(jù)，各類(lèi)電機(jī)軸承加潤(rùn)滑油，運(yùn)行5000-7000小時(shí)更換軸承(必要時(shí)可提前更換)；擰緊電機(jī)固定螺絲，檢查各閥門(mén)駁接法蘭是否滲漏，傳感器、壓力表是否正常，地面衛(wèi)生打掃，現(xiàn)場(chǎng)電路圖完好，溫度確保不超過(guò)35℃，每月至少一次對(duì)消防泵、噴淋泵起動(dòng)運(yùn)行，運(yùn)行時(shí)需打開(kāi)泄壓閥，并密切留意壓力表。檢查標(biāo)識(shí)是否完好清晰檢查緩閉式液位控制器是否正常。保養(yǎng)時(shí)間1、4、7、10月的25-30號(hào)執(zhí)行人維修組（十一）市政給水管檢查各閥門(mén)駁接法蘭是否滲漏，閥門(mén)、壓力表是否正常，每季度對(duì)閥門(mén)螺桿加潤(rùn)滑油，每二年除銹刷漆翻新清洗Y隔。保養(yǎng)時(shí)間1、4、7、10月的30執(zhí)行人維修組（十二）各層給水管檢查各閥門(mén)駁接法蘭是否滲漏，壓力表、水表是否正常，檢查標(biāo)識(shí)是否完好清晰，每季度對(duì)閥門(mén)螺桿加潤(rùn)滑油，每二年除銹刷漆翻新(不銹鋼除外)。清洗Y隔。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月的1-5號(hào)執(zhí)行人維修組三、排水（十三）隔油池每日清理隔渣油脂等殘留物，每月至少一次全面清理隔油池，每日至少二次投放藥物，廢水主排放口檢測(cè)水樣并提交化驗(yàn)報(bào)告，各隔油系統(tǒng)維護(hù)。執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)維保公司/維修組配合跟進(jìn)（十四）污糞池（井）每半年徹底清理抽排一次，確保不滿(mǎn)溢、不板結(jié)、不堵塞。保養(yǎng)時(shí)間1、7月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)維保公司/維修組配合跟進(jìn)（十五）污水、雨水、糞管檢查各閥門(mén)駁接法蘭是否滲漏，卡箍是否松脫，檢查標(biāo)識(shí)是否清晰，每二年除銹刷漆翻新(不銹鋼、PVC管除外)定期檢查雨水、污水井、天臺(tái)和首層路面水溝、地漏囗是否積水，面蓋是否完好，并定期清除雜物和污泥(遇雨水季節(jié)需增加巡檢次數(shù))。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月的6-10號(hào)執(zhí)行人維修組（十六）集水井定期檢查是否積水，并定期清除雜物和污泥、沙石，(遇雨水季節(jié)需增加巡檢次數(shù))，檢查液位浮子、手自動(dòng)狀態(tài)是否正常檢查連接管有無(wú)松動(dòng)，標(biāo)識(shí)是否清晰，每半年將止回閥解體維修。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月的11-15號(hào)執(zhí)行人維修組、清潔部四、空調(diào)（十七）空調(diào)主機(jī)定期表面除塵，檢查保溫層有無(wú)翻松，主機(jī)機(jī)體上各駁接口有無(wú)滲漏油、水，檢查開(kāi)關(guān)接線(xiàn)接頭是否過(guò)熱并緊固，檢查接地線(xiàn)是否牢固，停電搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，檢查各參數(shù)是否在允許范圍內(nèi)，每年對(duì)主機(jī)冷凝器進(jìn)行通炮，每二年至少對(duì)蒸發(fā)器進(jìn)行一次通炮，（當(dāng)小溫差大于3時(shí)需進(jìn)行通炮）。執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)空調(diào)公司/維修組配合跟進(jìn)（十八）冷凍泵定期表面除塵，檢查保溫層有無(wú)翻松，檢查開(kāi)關(guān)接線(xiàn)接頭是否過(guò)熱并緊固，檢查接地線(xiàn)是否牢固，停電搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，檢查各參數(shù)（運(yùn)行電流、電壓）是否在允許范圍內(nèi)，電流為額定值內(nèi)，電壓為額定值的±5％。每月對(duì)電機(jī)水泵軸承加潤(rùn)滑油，運(yùn)行5000-7000小時(shí)更換軸承(必要時(shí)可提前更換)；擰緊電機(jī)固定螺絲，檢查各閥門(mén)駁接法蘭是否滲漏，傳感器、壓力表是否正常配電柜現(xiàn)場(chǎng)電路圖完好，檢查標(biāo)識(shí)是否清晰，每年一次更換水系統(tǒng)。清洗Y隔，每二年除銹刷漆翻新。保養(yǎng)時(shí)間3、6、9、12月的21-25號(hào)執(zhí)行人維修組（十九）冷卻泵定期表面除塵，檢查開(kāi)關(guān)接線(xiàn)接頭是否過(guò)熱并緊固，檢查接地線(xiàn)是否牢固停電搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，檢查各參數(shù)（運(yùn)行電流、電壓）是否在允許范圍內(nèi)，每月對(duì)電機(jī)軸承加潤(rùn)滑油，運(yùn)行5000-7000小時(shí)更換軸承(必要時(shí)可提前更換)；擰緊電機(jī)固定螺絲，檢查各閥門(mén)駁接法蘭是否滲漏，傳感器、壓力表是否正常，檢查標(biāo)識(shí)是否完好清晰，配電柜現(xiàn)場(chǎng)電路圖完好。清洗Y隔，每二年除銹刷漆翻新。保養(yǎng)時(shí)間3、6、9、12月的25-30號(hào)執(zhí)行人維修組（二十）冷卻塔定期檢查電機(jī)開(kāi)關(guān)接線(xiàn)接頭是否過(guò)熱，檢查接地線(xiàn)是否牢固，停電搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，檢查各參數(shù)（運(yùn)行電流、電壓）是否在允許范圍內(nèi)，電流為額定值內(nèi)，電壓為額定值的±5％。每月對(duì)電機(jī)軸承加潤(rùn)滑油，運(yùn)行5000-7000小時(shí)更換軸承(必要時(shí)可提前更換)；擰緊電機(jī)固定螺絲，檢查各閥門(mén)駁接法蘭是否滲漏，傳感器、壓力表、浮球閥是否正常，每周一次吸泥并進(jìn)行水處理，每半月檢查電機(jī)皮帶(必要時(shí)調(diào)整)，每月至少一次清洗冷卻塔和填料，每季對(duì)風(fēng)輪除塵每年一次更換水系統(tǒng)清洗Y隔，每二年除銹刷漆翻新。檢查標(biāo)識(shí)是否完好清晰。清洗Y隔，每二年除銹刷漆翻新。執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)空調(diào)冷卻水維保公司/維修組配合跟進(jìn)（二十一）盤(pán)管風(fēng)機(jī)搖測(cè)電機(jī)相間、相對(duì)地絕緣并記錄數(shù)據(jù)，每半年對(duì)電機(jī)軸承加潤(rùn)滑油，運(yùn)行5000-7000小時(shí)更換軸承(必要時(shí)可提前更換)；擰緊電機(jī)固定螺絲，檢查各水、風(fēng)閥門(mén)、駁接法蘭是否滲漏、異常，冷凝排水管和風(fēng)管保溫層有無(wú)翻松，排水是否順暢，每月疏通排水管和清洗風(fēng)濾網(wǎng)每季用0.6-0.8MPa水壓沖洗翅片每年更換風(fēng)濾網(wǎng)(必要時(shí)提前更換)，地面衛(wèi)生打掃，檢查標(biāo)識(shí)是否完好清晰。保養(yǎng)時(shí)間3、6、9、12月的25-30執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)空調(diào)維保公司/維修組配合跟進(jìn)（二十二）AHU、送(新)風(fēng)、排風(fēng)機(jī)搖測(cè)電機(jī)相間、相對(duì)地絕緣并記錄數(shù)據(jù)，每半年對(duì)電機(jī)軸承加潤(rùn)滑油，運(yùn)行5000-7000小時(shí)更換軸承(必要時(shí)可提前更換)；每月檢查電機(jī)皮帶張緊度(從靜止位置能壓下2cm為正確)，擰緊電機(jī)固定螺絲，檢查各水、風(fēng)閥門(mén)、駁接法蘭是否滲漏、異常，保溫層有無(wú)翻松，傳感器、壓力表是否正常，冷凝排水是否順暢，每月清洗風(fēng)濾網(wǎng)，每季用0.6-0.8MPa水壓沖洗翅片，每半年對(duì)風(fēng)閥的轉(zhuǎn)動(dòng)部分加注潤(rùn)滑油，每年更換風(fēng)濾網(wǎng)地面衛(wèi)生打掃檢查標(biāo)識(shí)是否完好清晰保養(yǎng)時(shí)間3、6、9、12月的25-30執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)空調(diào)維保公司/維修組配合跟進(jìn)五、消防（二十三）主機(jī)停電除塵，檢查內(nèi)部線(xiàn)路，緊固接線(xiàn)，定期檢查主機(jī)各功能是否正常(每季度至少一次進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn))保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組（二十四）水管每二年對(duì)金屬部分進(jìn)行除銹刷漆翻新（不銹鋼除外），檢查各閥門(mén)駁接法蘭是否滲漏壓力表、水表、標(biāo)識(shí)是否正常。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組（二十五）消火栓每二年對(duì)金屬部分進(jìn)行除銹刷漆翻新（不銹鋼除外），檢查各閥門(mén)駁接法蘭是否滲漏。配套設(shè)施是否完好，標(biāo)識(shí)是否清澈。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組（二十六）防火卷簾手動(dòng)試驗(yàn)上升、下降靈活，檢查電機(jī)相間、相對(duì)地絕緣并記錄數(shù)據(jù)，電機(jī)軸承、傳動(dòng)齒輪加潤(rùn)滑油，擰緊電機(jī)固定螺絲，每季度定期測(cè)試聯(lián)動(dòng)，保證功能正常。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組（二十七）噴淋檢查各閥門(mén)駁接法蘭是否滲漏，閥門(mén)桿加潤(rùn)滑油，噴淋頭定期抹塵。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組（二十八）煙感、溫感每年由有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行徹底清沽(電路、感應(yīng)器)，定期測(cè)試聯(lián)動(dòng)，保證功能正常。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組（二十九）消防、送風(fēng)、排風(fēng)排煙機(jī)對(duì)配電柜進(jìn)行除塵，檢查開(kāi)關(guān)接線(xiàn)接頭是否過(guò)熱并進(jìn)行緊固，儀表、指示燈、按鈕是否正常，搖測(cè)電機(jī)相間、相對(duì)地絕緣并記錄數(shù)據(jù)，每半年對(duì)電機(jī)軸承加潤(rùn)滑油，擰緊電機(jī)固定螺絲，地面衛(wèi)生打掃?！z查各風(fēng)閥門(mén)是否處于正常狀態(tài)(排煙平時(shí)關(guān)閉，火警狀態(tài)開(kāi)啟，防火閥70℃或270℃關(guān)閉)，每半年對(duì)風(fēng)閥的轉(zhuǎn)動(dòng)部分加注潤(rùn)滑油，定期測(cè)試聯(lián)動(dòng)，保證功能正常。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修（三十）破玻檢查接線(xiàn)有無(wú)松動(dòng)，膠片有無(wú)破損，定期測(cè)試聯(lián)動(dòng)，保證功能正常。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組（三十一）對(duì)講檢查接線(xiàn)有無(wú)松動(dòng)，音量能滿(mǎn)足要求，定期測(cè)試聯(lián)動(dòng)，保證功能正常。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組（三十二）警報(bào)器檢查接線(xiàn)有無(wú)松動(dòng)，音量能滿(mǎn)足要求，定期測(cè)試聯(lián)動(dòng)，保證功能正常。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組（三十三）濕式報(bào)警閥檢查各閥門(mén)駁接法蘭是否滲漏，傳感器、壓力表是否正常，定期測(cè)試聯(lián)動(dòng)，保證功能正常。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組（三十四）消防、噴淋及相關(guān)恒壓水泵手動(dòng)試驗(yàn)水泵檢查機(jī)械、各參數(shù)是否正常，停電檢查電機(jī)相間、相對(duì)地絕緣并記錄數(shù)據(jù)，每半年對(duì)電機(jī)軸承、傳動(dòng)軸承加潤(rùn)滑油，擰緊電機(jī)固定螺絲，定期測(cè)試聯(lián)動(dòng)，保證功能正常。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組（三十五）安全通道防火門(mén)定期檢查閉門(mén)器是否正常，門(mén)體有無(wú)破損，門(mén)鉸轉(zhuǎn)軸加潤(rùn)滑油。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組（三十六）安全出口、應(yīng)急燈(包括地下室)定期充放電測(cè)試，保證功能正常。每次放電不小于30分鐘。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組六、安防監(jiān)控（三十七）攝像頭、錄像機(jī)錄像機(jī)除塵，檢查各功能是否正常，每半年由有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司對(duì)攝像頭進(jìn)行徹底清潔抹塵，·定期測(cè)試，保證功能正常。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)消防公司、安管部、維修組七、BA系統(tǒng)（三十八）電腦主機(jī)、DDC控制器、模塊每半年除塵，緊固接線(xiàn)，檢查各功能是否正常，保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)公司、維修組八、車(chē)道閘（三十九）收費(fèi)系統(tǒng)除塵，檢查內(nèi)部線(xiàn)路，緊固接線(xiàn)，定期測(cè)試，保證功能正常。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)維保公司/維修組九、電梯（四十）機(jī)房電源箱除塵，檢查開(kāi)關(guān)接線(xiàn)接頭是否過(guò)熱并進(jìn)行緊固，檢查接地線(xiàn)，搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，清掃地面，溫度確保不超過(guò)35℃，檢查標(biāo)識(shí)、門(mén)鎖執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)電梯公司/維修組配合跟（四十一）轎廂定期檢查按鍵，顯示器，平層功能是否正常，檢查五方通話(huà)系統(tǒng)是否達(dá)到通話(huà)標(biāo)準(zhǔn)，檢查門(mén)縫門(mén)坑、門(mén)感應(yīng)是否正常，檢查照明、空調(diào)及標(biāo)識(shí)是否正常。執(zhí)行人專(zhuān)業(yè)電梯公司/維修組配合跟進(jìn)十、樓宇土木建筑、公共設(shè)施（四十二）樓體檢查屋面層、女兒墻、隔熱層、防水層是否完好、無(wú)裂紋，如有裂紋應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，每年測(cè)量沉降、防雷接地電阻是否正常范圍內(nèi)。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人維修組（四十三）公共廣場(chǎng)、園林檢查排水溝無(wú)雜物，無(wú)積水，溝蓋完整，檢查燈桿牢固度，無(wú)生銹，電線(xiàn)無(wú)外露，木地臺(tái)木質(zhì)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)毛刺，每二年對(duì)木質(zhì)進(jìn)行刷光漆翻新，綠化水龍頭滲漏無(wú)，路面地磚是否松脫，井蓋標(biāo)識(shí)是否清晰，金屬邊框有無(wú)彎邊。保養(yǎng)時(shí)間2、5、8、11月執(zhí)行人維修組（四十四）大堂檢查玻璃門(mén)無(wú)變形，無(wú)松動(dòng)，活動(dòng)自如，金屬邊無(wú)松脫，每月對(duì)地彈簧、轉(zhuǎn)動(dòng)部件加潤(rùn)滑