商鋪?zhàn)赓U合同15篇2

Whenyoucan'tfightdaddy,youcanonlydoithard!（頁(yè)眉可刪）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議(15篇)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1出租方：(如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑協(xié)議，并到達(dá)如下協(xié)議：一、甲方將洪梅汽車(chē)站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于編號(hào)為建筑面積平方米。二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，協(xié)議期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一種月與甲方簽訂新的租賃協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納金，次年做合適調(diào)整。四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計(jì)為元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。五、本協(xié)議簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行協(xié)議義務(wù)，協(xié)議期滿(mǎn)后不計(jì)利息如數(shù)退還，假如乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按元/噸，電費(fèi)按元/度。七、本協(xié)議期滿(mǎn)雙方不再續(xù)約的或者協(xié)議期間終止協(xié)議關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門(mén)窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同步乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門(mén)窗等)免費(fèi)歸甲方所有。八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得變化原建主體構(gòu)造和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配置防火器材，消除安全隱患。九、乙方簽訂本協(xié)議后，因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門(mén)登記立案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在協(xié)議生效之日起30天內(nèi)完畢裝修，并于日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，沒(méi)收押金，收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊狀況不得持續(xù)三天關(guān)門(mén)，否則視為違約。十、甲方可以協(xié)助乙方辦理有關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定期間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而導(dǎo)致的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書(shū)面催繳告知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議，免費(fèi)收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在本協(xié)議簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)髞?lái)如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。十三、協(xié)議期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵遵法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等，必須消除多種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止協(xié)議并不作任何賠償。十四、本協(xié)議如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商處理，或由仲裁委員會(huì)仲裁。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日出租方(如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________承租方(如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》法律，法規(guī)的規(guī)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2甲方(出租方)：身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：乙方：(承租方)身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》?！吨腥A人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃到達(dá)如下協(xié)議：第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽(yáng)鎮(zhèn)_________________________________。該商鋪共二層，實(shí)用面積560平方。租期為八年，自20__年1月10日起至20__年1月10日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門(mén)、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)所有歸乙方使用，商鋪首層后門(mén)甲方不準(zhǔn)擺賣(mài)，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在20__年11月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修。如超過(guò)20__年11月10日仍未交付乙方裝修：交付日期在20__年12月10日前，乙方裝修期延長(zhǎng)一種月，即租金應(yīng)自20__年2月10日起開(kāi)始計(jì)算;交付日期在20__年12月10后來(lái)，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣1萬(wàn)元整。第二條：在雙方簽訂協(xié)議的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣1萬(wàn)元整，該押金不計(jì)利息。在協(xié)議期滿(mǎn)后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。第四年到第八年每年租金遞增5%。第四年月租金為人民幣8400元整。第五年月租金為人民幣8800元整。第六年月租為人民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整。第八年月租金為人民幣10000元整。每月在10號(hào)前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。逾期1個(gè)月未交清租金，協(xié)議作廢，押金不煺第三條：甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負(fù)荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的所有責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國(guó)家征用等原因，甲方必須終止協(xié)議步，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬(wàn)元整。第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止協(xié)議。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條：本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方甲方代理人：乙方乙方代理人：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3甲方(出租方)：身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：乙方：(承租方)身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》。《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃到達(dá)如下協(xié)議：第一條：甲方商鋪位于____縣羅陽(yáng)鎮(zhèn)_________________________________。該商鋪共二層，實(shí)用面積560平方。租期為_(kāi)_______年，自年____月____日起至年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門(mén)、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)所有歸乙方使用，商鋪首層后門(mén)甲方不準(zhǔn)擺賣(mài)，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修。如超過(guò)年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在年____月____日前，乙方裝修期延長(zhǎng)一種月，即租金應(yīng)自年____月____日起開(kāi)始計(jì)算;交付日期在年____月____后來(lái)，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣萬(wàn)元整。第二條：在雙方簽訂協(xié)議的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣萬(wàn)元整，該押金不計(jì)利息。在協(xié)議期滿(mǎn)后同甲方返還給乙方。該商鋪第________年至第________年的月租為人民幣8000元整。第________年到第________年每年租金遞增5%。第________年月租金為人民幣8400元整。第________年月租金為人民幣8800元整。第________年月租為人民幣9300元整。第________年月租金為人民幣9800元整。第________年月租金為人民幣0000元整。每月在0號(hào)前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。逾期個(gè)月未交清租金，協(xié)議作廢，押金不煺第三條：甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負(fù)荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的所有責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國(guó)家征用等原因，甲方必須終止協(xié)議步，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬(wàn)元整。第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止協(xié)議。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條：本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方乙方甲方代理人：乙方代理人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4出租方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）甲方名稱(chēng)：甲方法定代表人：身份證號(hào)：承租方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）乙方名稱(chēng)：乙方法定代表人：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下通過(guò)充足協(xié)商，簽訂本租賃協(xié)議。一，租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于______市______路______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí)，商鋪構(gòu)造及配套設(shè)施為：_________________________。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自變化或破壞以上商鋪構(gòu)造及配套設(shè)施。乙方因裝修商鋪需變化商鋪構(gòu)造或原有配套設(shè)施時(shí)，須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。二，租賃期限第三條：甲乙雙方約定，租賃期限自20__年___月___日起至20__年___月___日止，共____個(gè)月。第四條：乙方有如下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)提前中斷協(xié)議，收回商鋪。1，乙方未經(jīng)甲方同意私自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;2，乙方運(yùn)用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;3，乙方拖欠租金合計(jì)超過(guò)30天的。第五條：協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如故意續(xù)租，可于協(xié)議期滿(mǎn)前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，簽訂新的租賃協(xié)議。三，租金，保證金及其他費(fèi)用第六條：甲乙雙方約定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整（$______元）。第七條：租金按月計(jì)算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。第八條：乙方未準(zhǔn)期交付租金時(shí)，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金。乙方合計(jì)拖欠租金超過(guò)30天的，甲方可按本協(xié)議第四條提前終止協(xié)議，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠所有款項(xiàng)為止。第九條：簽訂本協(xié)議后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相稱(chēng)于____個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣_(tái)_____元整（$______元）的保證金，協(xié)議期滿(mǎn)或雙方解除協(xié)議之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。第十條：協(xié)議期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。第十一條：協(xié)議期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，治安費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)準(zhǔn)期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。其他租賃協(xié)議：廠房土地汽車(chē)商鋪場(chǎng)地設(shè)備融資倉(cāng)庫(kù)房產(chǎn)辦公室廣告位車(chē)庫(kù)柜臺(tái)復(fù)印機(jī)四，雙方的責(zé)任和權(quán)利第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1，甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并可以正常使用。2，按公共契約負(fù)責(zé)商鋪構(gòu)造維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門(mén)規(guī)定需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)貐^(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及有關(guān)手續(xù)。4，對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利1，協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。2，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。3，乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)，易燃，違禁物品。4，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得無(wú)端拖欠。5，乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6，乙方在租賃期間，必須以合理防備措施，保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得私自變化租賃商鋪的構(gòu)造及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。如因乙方使用不妥或人為導(dǎo)致租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方有關(guān)損失。7，租賃期滿(mǎn)或者解除協(xié)議步，一切嵌裝在房屋構(gòu)造或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予賠償。8，租賃期滿(mǎn)或者解除協(xié)議步，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無(wú)異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)既有損壞的，則在乙方保證金中扣除，局限性部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。五，出租方和承租方的變更第十四條：協(xié)議期內(nèi)，甲方和乙方中任何一措施定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本協(xié)議繼續(xù)履行。變更，合并后的一方即成為本協(xié)議當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本協(xié)議的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第十五條：協(xié)議期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意，并由三方書(shū)面確認(rèn)，獲得使用權(quán)的第三方成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本協(xié)議。六，違約及處理第十六條：任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款的，均視為違約。第十七條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前終止協(xié)議，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相稱(chēng)于_____個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方導(dǎo)致額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在10天內(nèi)一次予以賠償。第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。第十九條：因不可抗拒的原因引起本協(xié)議不能正常履行時(shí)，不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。七，協(xié)議生效及糾紛處理第二十條：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。第二十一條：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定，制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條：本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生協(xié)議糾紛，應(yīng)采用平等協(xié)商的方式處理，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。八，其他第二十三條：本協(xié)議正文共____頁(yè)，隨附本協(xié)議的附件如下：附件1：________________________附件2：________________________附件3：_________________________第二十四條：本協(xié)議正式文本共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________簽字日期：年月日簽字日期：年月日簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5出租方(如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________承租方(如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：____________________________________________。租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1.乙方須在簽訂本協(xié)議步，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。2.乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的如下費(fèi)用。從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。3.當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月1號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配置消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其他管理制度。3.甲方根據(jù)本協(xié)議和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行平常管理，甲方負(fù)責(zé)配置對(duì)應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4.協(xié)議期內(nèi)的租賃稅由甲方承擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其他管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨品雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑構(gòu)造和裝修設(shè)備。5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，同意后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物構(gòu)造內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予賠償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。1._________年_______月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方持續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本協(xié)議第七條第6項(xiàng)處理。第六條協(xié)議的變更與解除1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一種月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金免費(fèi)歸甲方。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其他_____%保證金免費(fèi)歸甲方。3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一種月告知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方規(guī)定交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金局限性抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如局限性以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任。3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)準(zhǔn)期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任。4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重予以警告、扣除保證金、單方解除協(xié)議的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任。5.乙方如私自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑構(gòu)造、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而導(dǎo)致的一切損失。6.乙方不得私自變化商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得私自轉(zhuǎn)租、分租;不得持續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得運(yùn)用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除協(xié)議，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)所有違約責(zé)任。7.因提前解除協(xié)議或協(xié)議期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定退還商鋪，并將寄存在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何賠償給乙方。第八條其他1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方持續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響持續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本協(xié)議自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。2.協(xié)議期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃協(xié)議。否則，甲方將另行安排其他租戶(hù)。3.本協(xié)議在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。第九條爭(zhēng)議的處理本協(xié)議如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能處理的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。附件：(略)甲方：_______________________乙方：_______________________簽字日期：___________________簽字日期：____________________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議6協(xié)議編號(hào)：__________出租方：住址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼：法定代表人：，職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：賬號(hào)：電子郵箱：承租方：法定住址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼：法定代表人：，職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：帳號(hào)：電子郵箱：出租方樂(lè)意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，詳細(xì)狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)鋉_________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪，建筑面積_________平方米。承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)_____________________________。第二條租賃期限租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。第三條租金和租金交納期限1、每年租金為為人民幣_(tái)_______元整（________元）。月租金每平方米不得超過(guò)________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元。2、從次年起，租金每年比上一年度增長(zhǎng)________元（即次年為_(kāi)_______元，第三年為_(kāi)_______元，第四年為_(kāi)_______元）3、為減輕承租方承擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于協(xié)議簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。4、租金收款賬戶(hù)信息：戶(hù)名：__________,開(kāi)戶(hù)行：_______________,賬號(hào)：________________________。5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)端拖欠租金，出租方予以承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。押金于協(xié)議到期或者終止后無(wú)息退還。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)措施1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納；4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不妥損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)匯報(bào)有關(guān)部門(mén)。3、不準(zhǔn)將商鋪發(fā)售給與商鋪原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違反都市規(guī)劃及都市管理規(guī)定，私自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的商鋪（包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái)），嚴(yán)禁出租并予以撤銷(xiāo)。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供以便。7、承諾商鋪可以滿(mǎn)足承租方的經(jīng)營(yíng)目的，并輔助承租方辦理有關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋有關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除協(xié)議并規(guī)定出租方賠償損失。第七條在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、不得超過(guò)核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必須在承租商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，發(fā)售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，發(fā)售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、都市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面告知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。3、承租方違反協(xié)議，私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此導(dǎo)致承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若規(guī)定在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面告知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)與否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條協(xié)議中斷承租人有下列情形之一的，出租方可以中斷協(xié)議，收回房屋：1、承租方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方運(yùn)用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3、承租方拖欠租金合計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。第十二條協(xié)議的終止1、本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議;3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表達(dá)或以自己的行為表明不履行協(xié)議重要義務(wù)的;5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議重要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時(shí)，雙方約定拆遷的賠償由承租方享有；8、_________________________________________________。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或?qū)е鲁凶馊藫p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面告知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1、本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式處理（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第十五條告知1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的所有告知以及雙方的文獻(xiàn)往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采用公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：出租方：________________________________________________________。承租方：________________________________________________________。3、一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式告知對(duì)方;否則，由未告知方承擔(dān)由此而引起的對(duì)應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)根據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀以便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第十七條補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商處理。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙措施定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。（如下無(wú)正文）出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)絡(luò)電話：_________年______月____日簽訂地點(diǎn)：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)絡(luò)電話：_________年______月____日簽訂地點(diǎn)：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議7出租方（如下稱(chēng)甲方）：________身份證：____________________承租方（如下稱(chēng)乙方）：________身份證：____________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜到達(dá)如下協(xié)議；一、場(chǎng)地租賃狀況1、甲方同意將________________,________平米場(chǎng)地租給乙方使用。2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3、租賃時(shí)間為期______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。4、場(chǎng)地租金每年________元，租金繳納方式為上打租，每________年付一次。二、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行懲罰，并提議乙方調(diào)換或解雇。三、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)。2、準(zhǔn)時(shí)向甲方繳納租金。3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不發(fā)售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，保證質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引起投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得私自更改甲方硬件設(shè)施。5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范規(guī)定，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引起投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。四、其他事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，協(xié)議自行解除，協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方需再續(xù)協(xié)議要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。2、協(xié)議生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行協(xié)議，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止協(xié)議行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金。3、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商處理。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________電話：__________________電話：_________________________年______月_____日_______年______月_____日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議8出租方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)（代表人）：承租方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)（代表人）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜到達(dá)如下協(xié)議，以供雙方遵守：根據(jù)我國(guó)《協(xié)議法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜到達(dá)如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于__________省________市________縣______________街____號(hào)商鋪（該商鋪詳細(xì)地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限為_(kāi)____年，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金：1、租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本協(xié)議之日一次性付清第一種月房租，后來(lái)每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為保證出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)有關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)期結(jié)算，乙方在簽訂本協(xié)議之日交納人民幣（大寫(xiě)）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待協(xié)議期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方協(xié)議期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂協(xié)議之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故導(dǎo)致?lián)p失，和乙方人為導(dǎo)致事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如規(guī)定續(xù)租，在本協(xié)議期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條協(xié)議的解除本協(xié)議除發(fā)生下列情形外，協(xié)議期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿(mǎn)。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重導(dǎo)致房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約導(dǎo)致終止協(xié)議的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償協(xié)議總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的原因需要提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)提前半個(gè)月告知乙方，乙方必須按告知規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)，準(zhǔn)時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此導(dǎo)致的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文獻(xiàn)，乙方應(yīng)提供身份證明文獻(xiàn)。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文獻(xiàn)備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃協(xié)議使用。第十一條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9出租方(如下稱(chēng)甲方)：_______________________________法定代表人及身份證號(hào)：_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______________________________注冊(cè)或居住_______________________________電話：_______________________________承租方(如下稱(chēng)乙方)：_______________________________法定代表人及身份證號(hào)：_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______________________________注冊(cè)或居住_______________________________電話：_______________________________甲方樂(lè)意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_______m2(使用面積_______m2)第二條租期____年,自_______年__月__日至_______年__月__日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每___個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶(hù)銀行：_______________________________收款人名稱(chēng)：_______________________________帳號(hào)：_______________________________2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)交納相稱(chēng)于個(gè)月租金的押金。協(xié)議終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等有關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除協(xié)議，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和有關(guān)設(shè)備導(dǎo)致?lián)p害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)措施：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面告知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)端拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在協(xié)議終止前，須提前一種月書(shū)面告知對(duì)方與否終止協(xié)議。3.乙方在租賃期間，必須以合理防備措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得私自變化租賃房屋的構(gòu)造及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方導(dǎo)致租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理有關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除，乙方必須準(zhǔn)時(shí)將租賃房屋內(nèi)的所有無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在合適使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方導(dǎo)致的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的有關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對(duì)本協(xié)議約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的構(gòu)造性維修。(4)甲方保證乙方在本協(xié)議期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條協(xié)議期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的'同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而合適調(diào)整)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面告知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本協(xié)議可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條甲方配置的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的原則，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本協(xié)議如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。本協(xié)議通過(guò)雙方代表簽章后生效。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年月日年月商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10出租方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)/送達(dá)承租方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)/送達(dá)根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜簽訂本協(xié)議。一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其合法擁有的坐落于________________________的門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米；2、內(nèi)附屬設(shè)施：___________________________________________________________________。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用；2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得私自變化門(mén)面的原有構(gòu)造和用途。三、租賃期限本協(xié)議租賃期為二年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金為_(kāi)______元人民幣，大寫(xiě)_______圓整。支付方式___________。次年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為_(kāi)________元人民幣，大寫(xiě)___________圓整。支付方式______________。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方（協(xié)議租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)承認(rèn)的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金）；2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)共有人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛；4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配置燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有；5、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用到達(dá)一致協(xié)議；6、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任；2、乙方在不破壞門(mén)面原主體構(gòu)造的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；4、按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方告知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處在正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行約定；5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先告知甲方。八、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回門(mén)店，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本協(xié)議約定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃協(xié)議。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿(mǎn)后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2、乙方按本協(xié)議約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收承認(rèn)，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和互換1、在租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面告知甲方，征得甲方的書(shū)面同意；2、乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋互換使用。十一、協(xié)議的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的；（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面承認(rèn)或同意，私自變化租賃房屋的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書(shū)面告知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面承認(rèn)或同意，私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的；（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，私自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除協(xié)議：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本協(xié)議；（2）因不可抗力原因致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行的；（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，導(dǎo)致本協(xié)議在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃協(xié)議被解除的，本協(xié)議也隨之終止，因本協(xié)議終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按當(dāng)年租金的____％向乙方支付違約金。如支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或都市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償1、違反本協(xié)議第九條第1、2項(xiàng)的約定，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并有權(quán)規(guī)定乙方按當(dāng)年租金的_______％支付違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；2、乙方應(yīng)準(zhǔn)期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有關(guān)規(guī)定乙方按當(dāng)年租金的_______％支付違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)規(guī)定乙方按當(dāng)年租金的_______％支付違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的多種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)對(duì)應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將對(duì)應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2、甲、乙雙方如有特殊狀況需提前終止協(xié)議，必須提前一種月告知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方對(duì)應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；4、本協(xié)議連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè)，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。十四、其他約定1、租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無(wú)特殊狀況約定不變。2、本協(xié)議的成立、有效性、解釋、履行、簽訂、修訂和終止以及爭(zhēng)議的處理均應(yīng)合用中華人民共和國(guó)大陸法律。3、租賃協(xié)議雙方在履行本協(xié)議步發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理；如協(xié)商不成時(shí)，按下列第（）種方式處理：（1）依法向【】人民法院起訴；（2）提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。（如下無(wú)正文）附件：1、甲方身份文獻(xiàn)、及商鋪區(qū)位圖2、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件3、營(yíng)業(yè)房消防管理責(zé)任書(shū)出租方（甲方）：聯(lián)絡(luò)電話：證件號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：簽約日期：承租方（乙方）：聯(lián)絡(luò)電話：證件號(hào)：代表人/代理人：簽約日期：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11協(xié)議雙方：出租方(如下稱(chēng)甲方)：_____________________________承租方(如下稱(chēng)乙方)：_____________________________甲方樂(lè)意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，簽訂本協(xié)議：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每月繳納一次租金，物業(yè)費(fèi)自理。租金貳年內(nèi)不遞增，第三年租金按0%遞增。2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)交納相稱(chēng)于個(gè)月租金的押金。協(xié)議到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等有關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除協(xié)議，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和有關(guān)設(shè)備導(dǎo)致?lián)p害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面告知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)端拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在協(xié)議終止前，須提前一種月書(shū)面告知對(duì)方與否終止協(xié)議。3.乙方在租賃期間，必須以合理防備措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得私自變化租賃房屋的構(gòu)造及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方導(dǎo)致租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理有關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除，乙方必須準(zhǔn)時(shí)將租賃房屋內(nèi)的所有無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在合適使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方導(dǎo)致的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的有關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對(duì)本協(xié)議約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的構(gòu)造性維修。(4)甲方保證乙方在本協(xié)議期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條協(xié)議期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面告知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本協(xié)議可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條轉(zhuǎn)讓后門(mén)面既有的裝修、裝飾所有歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接受該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的狀況下進(jìn)行裝修。第十條乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。第十一條本協(xié)議如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。本協(xié)議通過(guò)雙方代表簽章后生效。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12甲方：_________乙方：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：_________。租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1.乙方須在簽訂本協(xié)議步，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元，租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的如下費(fèi)用_________。3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配置消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其他管理制度。3.甲方根據(jù)本協(xié)議和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行平常管理，甲方負(fù)責(zé)配置對(duì)應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4.協(xié)議期內(nèi)的租賃稅由甲方承擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其他管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨品雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑構(gòu)造和裝修設(shè)備。5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，同意后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物構(gòu)造內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予賠償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。10._________年_________月_________日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方持續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本協(xié)議第七條第6項(xiàng)處理。第六條協(xié)議的變更與解除1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一種月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金免費(fèi)歸甲方。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息)，其他50%保證金免費(fèi)歸甲方。3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一種月告知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方規(guī)定交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金局限性抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如局限性以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任。3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)準(zhǔn)期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任。4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重予以警告、扣除保證金、單方解除協(xié)議的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任。5.乙方如私自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑構(gòu)造、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而導(dǎo)致的一切損失。6.乙方不得私自變化商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得私自轉(zhuǎn)租、分租;不得持續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得運(yùn)用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除協(xié)議，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)所有違約責(zé)任。7.因提前解除協(xié)議或協(xié)議期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定退還商鋪，并將寄存在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何賠償給乙方。第八條其他1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方持續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范