房地產(chǎn)相關(guān)基本常識基礎(chǔ)知識大全

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銷售人員培訓(xùn)主講：閔新聞房地產(chǎn)培訓(xùn)課程第闖一芹章房您地凈產(chǎn)伐基綠礎(chǔ)份知醉識基故本根概誘念房移地知產(chǎn)：指葛土音地源、封建免筑含物剩及敵固揪著執(zhí)在樸土哪地鍬、刑建掀筑漆物飼上奪不聾可膀分去離司的往部尋分突以今及冤附橡帶貼的縫各蜻種餡權(quán)弄益石，追房肥地捏產(chǎn)戶又釀稱間不賠動穴產(chǎn)較、隊物排業(yè)企。（底1鳳）浩土謎地（瓶2私）允建盲筑注物森及為地很上交定親著癢物房妥地鴨產(chǎn)針業(yè)：包棒括電土輛地笛的途開禮發(fā)皺，溉房覺屋兵的粉建儀設(shè)援、梅維塌修蹲、鞭管怕理掏，慚土具地接使僚用孕權(quán)窄的它有妖償心轉(zhuǎn)蘿讓暈、束劃擠拔橋，斗房妨屋姜所前有期權(quán)帖的仰買顏賣寶、脊租燥賃緊，貌房塞地絹產(chǎn)獨的糕抵分押值、踩貸敢款鏈以冊及先由逗此計而聞形蜓成壺的吸房漆地專產(chǎn)觀市食場偶的忽綜蘋合點性折產(chǎn)六業(yè)姜。房讓地把產(chǎn)繳的槍特味性：A寒、牛房泡地毒產(chǎn)耕的局自兩然當特走性1丘、孤不頂可吳移悅動牢性說2昌、悔獨滑一庭無茶二勺性3做、騰壽歲命長長重久鴿性闊4短、申數(shù)廟量瘦有她限宿性B暢、握房沒地睡產(chǎn)負的探經(jīng)糟濟遞特肝性1龜、鮮用維途室多準樣最性盜2貢、屠相籌互輩影岡響視性3悠、逃價癢值其高筒大趙性記4墓、辨易毛受骨限純制旱性5茂、蛙難仁以廳變宇現(xiàn)晨性部6摟、亮保番值分增薪值滔性房悲地耐產(chǎn)掛市誦場嘉分場類：一腹級位市輔場絕—糧—阿政蛇府哈出佛讓蕩土懇地逆予貓開痛發(fā)邪商罷的乎市鍋場倒；（確也栗稱參土戒地池市莊場測）二秩級圍市背場紗—臘—固開辟發(fā)蓄商伶出拜售絮商皂品跟房襪予溝消沙費皆者腿的憤市氣場（梯也駱稱撫“彩一繞手偉樓倦”強市魚場聽）改；三傷級聰市濃場居—攝—紐奉消段費皺者項將迅已母購茂商候品注房汽再券轉(zhuǎn)副讓解的攀市棕場（叔也雀稱鳴“挺二路手喬樓號”葉市欣場究）微。土戴地聽使況用歪年方期居俊住皺用洋地勉七少十尿年工庸業(yè)逮用居地違五騰十帥年教酬育息、到科擾技悲、屋文逢化奸、苗衛(wèi)邪生別、澆體女育塔用跨地孕五忌十師年商恢業(yè)購、堆旅貧游板、項娛穴樂漫用深地催四猛十架年綜論合呆用考地牢或宿者鞏其蓄他么用身地延五征十至年序號稅費名稱稅(費)率計算基數(shù)收取對象征收部門1銷售營業(yè)稅5%銷售價售方財稅部門2城市建設(shè)維護稅0.05%銷售價售方財稅部門3印花稅0.05%*2每證另貼花5元銷售價雙方買方財稅部門4企業(yè)所得稅15%所得額售方財稅部門5土地增值費20%或40-100％土地增值額售方國土部門6登記費0.1%登記價買方國土部門7契稅按各城市規(guī)定成交價買方財稅部門注:1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記按登記額0.1%收取,超過1千萬元,超過部分按0.05%計;2.房地產(chǎn)抵押登記按登記價0.01%取費,每項最少不少于100元;3.房地產(chǎn)變更登記每項取費20元.房勝地虜產(chǎn)守二守級沙市粒場候轉(zhuǎn)朵讓丸稅棕費房撐地叉產(chǎn)娘價險格：是畏土棵地劑價答格侵和挎建俯筑妻物棟及脫其塘附域?qū)俾湮镂虄r紫格拾的擊統(tǒng)趨一輩，循是填土樂地茂價呼值畜和業(yè)房素屋顏價茫值撲的富貨愁幣含表貴現(xiàn)病形爪式范。房柳地早產(chǎn)蠻總李價登格：班指晝一獅宗桂房幕地梢產(chǎn)錘的翼整騎體處價總格置。房禿地玩產(chǎn)沈單找位鉗價鼓格：鼓指馳單嗎位勞面籃積食或毯單縮慧位恭建機筑測面正積井的哭價粱格蔽，別它粉可希以摧反旱映胳房阻地附產(chǎn)禁價犯格警水罷平縣的桂高迫低舌。樓要面幫地餐價：怖指扇平泳均穿到訪每叮單仗位健建午筑凈面初積刪上絞的止土鏡地蔽價爺格都。樓血面治地載價=勢土耳地暑總糧價棟格維/逼總專建咱筑紐奉面挎積=散土燥地復(fù)單綢價屬/丈容省積緒率房上地批產(chǎn)亡價卷格氣特倉征：A走、呈房摧地筐產(chǎn)寒價輩格柱的呢權(quán)太益蹲性B天、標房次地積產(chǎn)拜價薦格砌的仍兩武重伸性C混、匯房挎地積產(chǎn)腿價上格宣形建成弊的懇長透期除性D警、栽房乓地死產(chǎn)調(diào)價辣格凈的險個襲別妹性房的地令產(chǎn)打價承格件構(gòu)模成房漂地膏產(chǎn)逃價厚格1是、腥土桿地村出扯讓廈金擋或件征增地哪費2澤、梁拆顆遷俱安霞置蕩補露償辮費3少、細城疑市牲土該地宇開煎發(fā)千費4治、質(zhì)土蠢地直開伐發(fā)辦利球潤1串、增房盞屋趴建鳴筑涂成龍本2翅、針流雜通款費持用3面、躬稅告金4邀、聲利字潤土盜地顏價甘格房摸屋連價朽格用級地們面旨積：用克地餓方收案兇圖映中開劃擱定繳的濟面圓積我。建吳筑斑面延積：建故筑獻物傻外屑墻者或伶結(jié)秧構(gòu)藏外府圍哀水搞平斧投體影詠面積閃。容窄積莊率：指學(xué)項灶目蓋規(guī)刻劃并用亞地丟范凈圍鼻內(nèi)賓總休建比筑鑄面峰積哲與嘗總溫建增設(shè)曬用形地繁面底積舌之流比翅。建種筑阿密阿度：也船叫帆建攜筑黃覆惕蓋蹈率托，世指段項督目安用暫地臉范赤圍蓋內(nèi)永所蔬有抱建傾筑搞基稈底脈面遣積勁之封和驕與失規(guī)塘劃挪建嶄設(shè)藏用部地放面缸積別之雹比系。套坊內(nèi)勞建賊筑屆面筋積：租套兵內(nèi)奇建驢筑掛面勵積享為管套矛內(nèi)訊使障用岡面糊積像、乏套除內(nèi)羊墻折體怨面鄭積架及辛套場內(nèi)壺陽歌臺僚建肚筑記面憐積凈之脈和禍。套嚼內(nèi)哲使秀用雁面毯積：屢指毒房對屋礎(chǔ)戶妨內(nèi)蓋全說部室實棉際援可犁供逮使搜用碌的礎(chǔ)空罩間郊，羽按刷房沸屋唐的課內(nèi)竊墻拘線鳥水績平烤投沸影塘計萄算口。陽輝臺無建陣筑靠面鉗積防：指遼陽高臺灰地環(huán)面齒底欣板吼外蓬沿稻在層水貴平勸面虎的皺投矩影追。套牧內(nèi)芽陽恩臺決建貪筑墨面餓積上：指凳套兇內(nèi)蔬各漢陽趙臺苗建遺筑華面瓜積好之央和化。套今內(nèi)垮墻摘體掉面滔積：絕商固品患房殲各驗套屠（霞單釘元扒）石內(nèi)蛇使目用忌空疤間遙周賞圍吳的毫維售護扯和睛承泉重獨墻垂體英，疼有游共糾有岸墻摸及件非括共需有停墻悠兩摧種逗。商番品毅房危各拒套萄（泛單涌元正）圍之筑間狼的競分宅隔補墻準、票套鍬（峰單桑元季）向與直公制用鍛建滅筑占空滲間泥之增間朵的枕分悄隔釘墻糧以術(shù)及足外剪墻尺（殘包評括早山境墻稼）啦均組為哀共膝用變墻衛(wèi)，戲共聽用僻墻睜墻即體毯水適平哨投噸影劃的借一恢半員計糾入軋?zhí)捉鐑?nèi)餐墻兔體窮面劫積備。非都共幣用駛墻鹿墻機體毒水菌平豎投聞影跨面棵積始全洗部菠計粗入記套離內(nèi)彎墻蛇體回面右積。共影有栽建機筑損面風(fēng)積：痰指走各寫產(chǎn)泳權(quán)討業(yè)茂主設(shè)共早同秋占恒有甚或泥共低同佩使想用弱的孟建捧筑趴面杯積胡，倒包脫括嬌應(yīng)晃分慶攤柜公巧有益建際筑奏面局積菜與茄不弊應(yīng)薄分膏攤蔥共全有吹建琴筑限面漿積午。應(yīng)拾分裹攤故共亡有哨建須筑東面賓積液分脅攤熄系誦數(shù)圓：為嬸整鬼幢勤建從筑睬物廳的校應(yīng)行分嚇攤奸共尤有甩建旺筑梢面棕積岡與瞞整席幢缺建描筑自物岸的赴各零套侄套桶內(nèi)剝建努筑東面遼積膝之笑和膽的慣比日值犯。應(yīng)稼分庸攤玻的廈共胸有災(zāi)建們筑佩面餓積午：為背套春內(nèi)束建幫筑膏面變積語與浮共噸有喚建老筑促面芬積車分浮攤想系網(wǎng)數(shù)抱之踏積狼。商御品標房擴銷嬸售堤面紗積商千品井房掘整虛幢雅出酒售股，扒其是銷病售績面塑積胳為膜整象幢刊商策品歌房章的否建拒筑娘面肺積儀（葛地朱下背室仙作驕為見人時防挖工乒程各的篩，春應(yīng)春從隊整衡幢浸商客品拌房崖的司建椒筑荷面辦積餐中林扣典除湊）商詠品證房鴿按誘“蘿套穿”阻或而“月單責元址”樸出逢售便，暫其健銷恩售缺面革積古為基購耗房渡者巖所秒購高買第的顯套擇內(nèi)閘或準單慮元依內(nèi)糾建挎筑冠面泥積雅（朝以堂下獎簡早稱讀為傳套艙內(nèi)昨建芬筑客面漆積昆）軟與謎應(yīng)罰分舅攤繡的噴共相有販建戶筑認面腔積糞之鑄和整襲幢探房遍屋善建將筑飄面憑積整洪幢籃房砌屋魯建鑒筑皆面顆積也指鹽房濫屋清外撕墻僵（藥柱大）田勒裙腳協(xié)以加上煮各誰層隔的婆外依圍云水唐平咱投睜影威面養(yǎng)積抖之渡和節(jié)，秘包環(huán)括摸陽火臺權(quán)、追挑培廊念、猜地獸下跡室瞎、夸室近外豪樓侵梯刺等渡，征且轉(zhuǎn)具藍備泄有排上蘇蓋丘，喘結(jié)極構(gòu)藏牢拋固賀，倉層堵高殿2跪.叔2劣0則米匹以符上愛（限含昏2漂.讓2材0詳米像）質(zhì)的誦永級久托性探建遍筑怎物壇。綠區(qū)化東率：指籌規(guī)無劃霸建西設(shè)元用晉地螺范奴圍語內(nèi)秀的棍綠害地徑總艇面賺積咳與深規(guī)荒劃痕建壯設(shè)陷用用地擾面絡(luò)積還之啦比進。凈破高：籠等糧于澆層攝高們減蛋去耕樓右板氧厚攝度刻。層判高：勞指犧下桿層著樓童板仆頂模面御或筒底心面貓到怪上嘗層頭樓仆板省頂?shù)衩娣驶蚱岬追€(wěn)面壟之塌間舅的艦垂早直膝距萌離矛。開撲間：舅通開常步指悔房珍間龍寬襯度頌。進桃深：子通姐常丘指否房除間葵長熔度遞。熟旺地：植指補具好備虹開珠發(fā)旨建商設(shè)糞條荷件才，屠立維即蠶可緣瑞以影建盈設(shè)浩的缺土骨地成（蔬經(jīng)乓過班開僅發(fā)勉如灣“棚三好通夾一丘平躺”摘，閣“岡七腐通高一作平標”批等骨）生純地：這未候經(jīng)醒開側(cè)發(fā)蔽的舌土掉地三朱通第一友平：票水承通獲、故電垮通嚷、律路臉通估及微場麥地枕平貓整慌（盤項餡目揭開睛始塞條源件貝）皺。七士通不一撲平：哭道挎路繭、綱電始力統(tǒng)、夾通腥訊梳、幸供紀水區(qū)、曠排附水歇、狀煤唇氣循、宇暖衡氣雜及革場隨地毀平廢整妻。房張地短產(chǎn)石證：盾是槐證終明座房妨產(chǎn)東權(quán)仔屬放的美合浙法橡證絡(luò)明案?？驮趯６幨謿灅翘哂钊晦k知理歸抵還押彎登足記斜或石轉(zhuǎn)獅讓攤時嘉，雞須碧提哀供爭房呢地討產(chǎn)所證涌。搏房嫂地錢產(chǎn)啞證餃由綁規(guī)延劃非國聽土注部腦門蔑統(tǒng)辰一療辦辰理憲。糕現(xiàn)姜時希房肯地忙產(chǎn)摧證更有珠紅求本鐘和孝綠粘本型之服分阻，項紅部本那為念商訊品抖房觸，耕綠球本明為糧福胃利請房蛾、慢微能利匹房娛或蹄集那資灣房愧。商播品磁房：繭指與在澡以暗市掉場水地明價攔獲化得冬的曾土涼地恥上乏建員造另的蔥可哀自論由者轉(zhuǎn)獵讓訓(xùn)或末出臨租插的愚建仔筑嫁物倚，概其側(cè)權(quán)特益即包該含劣建碼筑頓物讀的利所潑有皆權(quán)命和冷所代占密用觸土侍地盟的褲使顆用洞權(quán)會，偶二論者滴合奮一寨，蝕不它可銳分凳割某。啦地沖上盒建聲筑奇物件的慎所謹有看權(quán)矛依住賴敬于填土肯地蠻的嘴使梨用跟權(quán)很，抓土巧地夢使茅用遠權(quán)微的議性品質(zhì)喊、卷用由途給和拼年鴉限鄉(xiāng)豐決陪定寧了購房澆屋費所批有慰權(quán)熔的經(jīng)性衫質(zhì)譽、演類述別唇、亭年顏限跌。安樹居棍房：全是習(xí)指礦實若施槍國性家喂“角安稼居龍（仿或炭康貝居除）愚工年程篩”放而磚建餓設(shè)密的燭住鍛房睜（佳屬擋經(jīng)搖濟槐適猜用鐘房蜓的好一耐類砍）袋。醫(yī)是績黨麗和次國威家奸安雁排還貸添款多和獨地陜方更自娘籌朵資與金雀建課設(shè)順的宗面亮向瓜廣脊大墨中痰低賀收熔入突家胃庭角，箱特王別捏是港對疾人狗均荷住坊房工4珍平艘方怖米并以澆下幕特女困息戶字提繞供咬的包銷濁售顏價欠格買低嚇于揚成狀本燦、譽由伶政員府續(xù)補哄貼找的牲非填盈鄭利毛性敬住孤房咬。房踐改錯房：辦按愈照劫國刃家堵房慌改楚有窯關(guān)魚售勻房課政拉策疼以姓標抗準其價上、熊優(yōu)訂惠緩價蜓、校成布本聽價鞠向烤符智合千分蜻房機條濕件體和縮慧已合取斬得壟住巴房足使環(huán)用齊權(quán)框的殃住腥戶聞出托售蜻的份公標有牛直宵管膀和訂自駐管建住攔宅映。集攝資脂房：雪指擊改曠變誕住亮房景建澡設(shè)銹由睛國廳家固和龜單佩位塌全令包作的李制縣度廊，貴實慨行甘政珠府鑒、共單萄位勸、兆個篩人觀三般者石共就同缺承沉擔符，五通駛過藥籌深集蘿資且金梅，化進歸行抹住螞房握建孕設(shè)代的踢一妙種借方崗法雀。餓職儉工例個啟人脾可族按策房警價懇全鬧額泛或擋部款分頑出迫資豆，喝政廈府螺及棍相維關(guān)版部叛門暑在短用壩地汽、斗信彩貸呀、擁建枯成挨供群應(yīng)浴、投稅浩費邪等胳方久面跳給叼予五部資分雄減愚免銅。經(jīng)袍濟趁適嘩用墳房：患指晶具率有然社羨會她保興障仍性隱質(zhì)土的塞商桿品呈住地宅括，看具岡有他經(jīng)調(diào)濟探性小和術(shù)適糞用刑性勞的撕特硬點綱。發(fā)屈展朝商浩應(yīng)向具集備糊的埋開摩發(fā)乘批境文《料土新地乞使派用粒權(quán)舌出扶讓松合蟻同夾書距》《古房距地腳產(chǎn)德證叉》《割建隨設(shè)街用須地武規(guī)乳劃供許歌可稅證兵》《極建定設(shè)累工評程餐規(guī)上劃炊許串可約證怪》《壯建億設(shè)廈工末程嬸施惡工寒許晝可鍋證距》《勢商到品弓房殼預(yù)刑售車許沾可敞證?！贰恫拷ú脑O(shè)蹲工觸程念竣慣工料驗骨收鳴證秘書味》五屋證《睬國掌有紡?fù)镣降仳準管堄每谧C兆》《糊建華設(shè)赴用馬地春規(guī)播劃銹許倉可羞證作》《檢建趟設(shè)還工膽程糧規(guī)套劃截許班可回證國》《馬建祥設(shè)巧工蹲程概施增工紐奉許動可校證巷》《楚商過品腫房萬預(yù)鉗售壓許據(jù)可同證根》購雖房評者禽將誘簽筑署料的恒法假律拆文跟件認聯(lián)購他書外—法—秤預(yù)撫售魂前維之厭購四房評意厲向訪書買惑賣與合玩同鉤—飼—營正杠式鉛簽算署塔之且房店屋吩買鞋賣陣合瞞約按丈揭昆貸電款贊合恰同名—刷—顫申筑請持銀萍行脖按防揭所之邀文謀件保挨險墾合病同爹—隸—左為簡按戒揭球配晝備端之店房怨屋汗保屠險盾文